STORYTIME AIRBNB : Me destruyen el departamento

Hola!
Les cuento una de las historias que me tocó vivir en esta comunidad!
No se olviden de comentar y seguirnos para más contenido de este tipo y así ir compartiendo más experiencias.
www.airbnb.com/rooms/40584837?guests=1&adults=1&s=39&user_id=314472953&ref_device_id=e87d753086b57ead&unique_share_id=14511c37-7007-4606-9b56-8bfd5d5de5da
#airbnb
#Turismo
#rentastemporales
#miraflores
#booking

[@jamesandyc]

Yo intento trabajar por mi cuenta. Sin airbnb. O con otras app menos estrictas. De esa forma yo pido una fianza que cubre daños y la limpieza. Pienso que lo justo es que los cochinos paguen y los limpios no lo hagan, De igual forma el acceso a toallas, jabón, papel, incluso a la cocina. Hay gente que solo necesita un lugar donde dormir. Otros huespedes que joden como si fuesemos un hotel. Otro tip son las camaras. Vigilar desde la distancia.

[@alvarosaenzv.4319]

Andre, creo que cada uno va encontrando como trabajar de la mejor manera, gracias por contar tu experiencia Saludos .

[@Freddy-uf4ov]

Dónde están sus apt toy buscando en Miraflores,o barrio médico surquillo me avisan lo necesito del 15 de enero al 15 de marzo llegó a lima el 4 pero ya me prestaron un depa hasta el 15 me avisan gracias

[@Karla-hu2ig]

Así es, es mejor dentro de la plataforma! Gracias por tu testimonio.

[@alvarosaenzv.4319]

Si por supuesto.

[@visiongraficaperu]

Muchas gracias por brindarnos tu concejos y experiencia. Se ve interesante el rubro airbnb, seguiré atento a tus videos para aprender sobre ese negocio e incursionar.

[@alvarosaenzv.4319]

Gracias por ver los videos y te recomiendo que si te gusta este mundo para delante, muchos éxitos.

[@danibustamante7453]

Por lo que cuentas. El trato no fue por Airbnb. Te saltaste las reglas y sufriste las consecuencias. Deberías cambiar el título del video. Lamento lo que viviste.

[@ALexisGR]

En base a tu experiencia, cuantos inconvenientes fuertes, en promedio se tienen, por mes o por año. sientes que vale la pena seguir con el negocio?

[@alvarosaenzv.4319]

El % es lo normal de cualquier negocio, por supuesto que hay que seguir, es como si cerrará mi empresa por que se presenten problemas, lo que se tienen que hacer es pensar en como corregir esas cosas, pero tienes que tener en cuenta, que como la vida misma siempre vendrán nuevas cosas que solucionar, suerte y saludos 🙂

[@azal10]

¿De donde eran esos delincuentes?

[@JJ-lc9ih]

🇻🇪🇻🇪🇻🇪🇻🇪

[@certicateCCNA]

El conrato y las reglas se ponen desde el inicio del alquiler, y se hace por escrito y con notario.

[@alvarosaenzv.4319]

Hola, si claro desde el inicio siempre, pero te comento que no necesariamente tienen que ser con notario, un contrato se puede celebrar entre dos personas y ya. pero por supuesto siempre es mas seguro sobre todo en paises donde hay mucha personas que quieres aprovecharse. por ultimo veo muy complejo llevar a todos los inquilinos por esta plataforma a un notario. imagina una reserva de un dia.

[@lizgarcia4840]

Estimado Álvaro, mi esposo y yo estamos tratando de incursionar en el negocio con una casita que tenemos en Lima. Me gustaría poder en algún momento contar con tu ayuda como nuestro mentor. Muchas gracias por compartir tanto conocimiento.

[@alvarosaenzv.4319]

Liz muchas gracias por el cariño a ti y a tu esposo, estos mensajes me incentivan a compartir mas informacion que sea util. Saludos y muchos exitos!

[@Rightfer]

@@alvarosaenzv.4319 hola Álvaro por favor confírmame tu cel o correo inbox tengo 1 departamento de 2 dormitorios en Miraflores y quisiera que lo administres gracias

[@NatashaGomes04]

Una mala experiencia de cuando alquile por un mes… me llego la luz en casi 800 soles porque al parecer el huésped tenía enchufado muchos calefactores todo el día. Escapó de mis manos porque no hay restricciones al respecto.

[@lddiaz8140]

😱 Qué desperdicio de energía!

[@NatashaGomes04]

@@lddiaz8140 la verdad que si 👍

[@viviana6797]

Qué experiencia tan mala!! Yo también alquilo temporario , y lo que más me interesa es que no molesten a mis vecinos, quien tiene que tratarlos todo el año soy yo, y no quiero tener problemas de convivencia

[@alvarosaenzv.4319]

Viviana tienes toda la razón al final los que vivimos todo con nuestros vecinos somos nosotros. saludos muchos éxitos.

[@belumarielasanchezdelgado2725]

No se debe hacerlo fuera de las plataformas

[@carmenromero8774]

Cualquier persona q quiera rentar debe ser por AIRBNB y no por fuera y cuando alguien es conflictivo echarlo de ya, sin miramientos, NI UN Dia mas

[@jelitzapaez5802]

Hola, lo bueno es que no pasó nada… hablantes de un DEPOSITO COMO GARANTÍA para estos casos ¿eso es algo que solicita AIRBNB o seria por cuenta de dueño de la propiedad?

[@alvarosaenzv.4319]

Gracias por ver los videos, seria algo que tendrías que gestionar por tu cuenta, pero también existe la opción de solicitar Garantía por la plataforma.

[@lorenzoalfonso6035]

Que pena por esta mala experiencia que has pasado, y como dices de los errores se aprende, lo mejor es hacerlo por medio de la app o con con trato y un depósito en efectivo, nunca debes de confiar en las palabras ,las palabras se las lleva el viento! En mi país decimos “ papelito habla” Suerte para la próxima y mucho éxito ,te lo mereces por que pienso que eres una buena persona y trabajadora.👏👏👍🏽👍🏽👍🏽🙏🙏

[@alvarosaenzv.4319]

Lorenzo que crack tu comentario, muchas gracias, y por supuesto éxitos para ti también.

[@willydextreorosco4690]

Hola, tu mismo administras tu propiedad en airbnb o usas algún property management? saludos!

[@alvarosaenzv.4319]

Hola Willy yo tengo una empresa, dedicada a otra actividad, y solamente añadí esta actividad a sus funciones. Saludos

[@Nalcasal28]

Está no es una historia Airbnb por qué finalmente arrendaste tu departamento por régimen normal.

[@alvarosaenzv.4319]

Pamela espero este año sea super bueno para ti. Te hago una consulta para que entiendas el título, yo lo que quiero es que si algunas personas quieren utilizar la plataforma para después hacerlo de manera directa no lo hagan y ahí es donde Airbnb pinta en el título, por que los huésped pueden hacer consultas antes de reservar, es algo que mucha gente hace y seguro no les pasa nada hasta que llega un día y te pasa algo como lo que me paso a mi o pueden ser cosas peores. Saludos.

[@Merioon24]

Hola!! una consulta, sabes como contactar a airbnb para apoyo? me están solicitando que suba documentos de taxes cuando tengo entendido no se pagan taxes en peru, por ende me suspendieron los pagos hasta que actualice esos documento de taxes. por fa

[@alvarosaenzv.4319]

Hola, hay dos maneras primero puedes escribir por el centro de ayuda dentro del perfin de tu cuenta, te comparte el numero [phone] saludos

[@ksr0508]

Hola sigues siendo anfitrión de Airbnb ? Tengo 2 dptos y quisiera saber más información para poder hacerlo a través de esta plataforma, ojalá me puedas ayudar, gracias

[@alvarosaenzv.4319]

Hola si claro soy Host, te animo a que lo puedas hacer, creo que Perú es un pais que tienen mucho por crecer en este tipo de rentas.

[@normazamalloaherrera605]

Es bueno comentar las experiencias con este tipo de alquileres Yo tambien tuve algunas malas experiencias con AIRBNB hasta sacandolos

[@alvarosaenzv.4319]

Norma te comprendo totalmente, se el esfuerzo que es mantener los dptos. en optimas condiciones, muchos éxitos con tu propiedad.

[@MariaPaulaGuillardoy]

Hay que diferenciar los testimonios. En este caso la plataforma de referencia está ajena al tema. De hecho Alvaro menciona que el interesado se fue de otro airbnb o sea era todo extraño y sin embargo eligió confiar. Casi no he hecho difusión por fuera de airbnb o booking por estos inconvenientes.

[@katherinruthtacoquispe7196]

Vreo que en la primera se debió retirar a esa gente, ahora comprendo porque salieron de su primer alojamiento

[@alvarosaenzv.4319]

Es parte de lo que una aprende, gracias por tu comentario, saludos.

[@rusticladospimentel2922]

Es bueno saber lo pro y los contra . Mi esposa y yo .queremos .ingresar en el negocio de Airbnb .pero es nuestra primera vez .y no se cómo hacerlo si alguien me pudiera ayudar dándome los pasos a seguir .

[@alejandramontes2180]

Y cómo actuaría airbnb si hubiese pasado con alguien que alquiló por medio de la plataforma? Tiene algún seguro?

[@alvarosaenzv.4319]

Airbnb tiene un seguro de 1 millón de dólares.

[@NatashaGomes04]

Hola tengo AIRBNB en lima/Peru, muy cerca al aeropuerto (15 min)y zonas comerciales. Con mucho gusto les ayudo en lo que quieran.

[@elidiana85]

Hola Natasha, leí que tienes un airbnb. Quisiera abrir uno y tengo algunas preguntas. No sé si podríamos hablar por MSN o whatsapp? Gracias de antemano.

[@NatashaGomes04]

@@elidiana85 claro con gusto

[@auroraboreal3134]

Pues la cagada estuvo en alquilar fuera de la plataforma. Porque ahí usted deja de tener el respaldo de Airbnb😕..

[@jamesandyc]

Aveces ese respaldo no sirve. Tan facil que es crearse un perfil falso en airbnb. Mucha gente mala. Lo mejor es la fianza y camaras de seguridad afuera de la propiedad y problema resuelto.

[@prizmatechnology8463]

Hola Alvaro, gracias por la informacion, quisiera saber si brindas asesorías o cursos con respecto al manejo de airbnb y los huespedes estoy muy interesado

[@gabrielasanchezrojas3662]

Asesórate por la misma plataforma, este chico al parecer lo hizo fuera y ve como le fue. Yo tengo un airbnb en México y mi experiencia es excelente

[@blankespi591]

para turismo interno a que te refieres ? osea no alquilas a parejas ? solo hombres o solo mujeres?

[@yvonneperezt3917]

Cuanto renta ud x sem o día ?

[@Olvi01]

Suena a que lo rentaste fuera de Airbnb, ese fue tu error, rentarle a algún desconocido sin calificación de Airbnb.

[@alvarosaenzv.4319]

tienes toda la Razón, de los Errores se aprende , saludos y éxitos.

[@ClaudiaTorres-dk2ui]

Hola quiero comunicarme con un anfitrión de Airbnb, necesito hacer preguntas. Si un Huesped no tiene recomendaciones que hago?

[@alvarosaenzv.4319]

Buenas tardes Claudia, en la plataforma encontraras personas que tengan comentarios y personas que no las tengan, es decisión tuya si finalmente los aceptas , para esto lo primero que te recomiendo es enviarles tus reglas y decirles que si rompen esas reglas tomaras las medidas correspondientes y a su llegada que firmen el contrato de arrendamiento por los días de la reserva junto con tus reglas, yo por ejemplo los retiro del dpto. sin opción a reclamar el pago. por ultimo te diría que tu intuición de si son personas confiables seguro te ayudara a tomar la mejor decisión mucha suerte.

[@gabrielasanchezrojas3662]

Tu puedes poner como requisito que solo puedan reservar personas con evaluación positiva

[@elmerrubenhuamanromero4414]

No lo hiciste por AIRBNB, así que tu storytime no debe decir "AIRBNB".

[@alvarosaenzv.4319]

Elmer primero que nada espero que estés muy bien, muchas gracias por darte el tiempo de ver nuestros videos, tomare tu sugerencia en los siguientes videos, saludos

[@rocoronado8629]

es que hay un tema de violencia familiar....el agresor no hace caso a nada.....pobre bebé. EL MALTRATO A PERSONAS, NIÑOS Y ANIMALES; TAMBIEN deben ser parte del CONTRATO Y REGLAMENTO, además SIEMPRE cada vecino y personal administrativo llamen a las autoridades.

[@cucasuarez2512]

Graciassss por la ayuda!!!!

[@alvarosaenzv.4319]

Gracias Cuca, muchos exitos 😊

[@diavolo1902lima]

Hola Alvaro, acabo de ver el video - y otros mas- y entiendo que gestionas un grupo de departamentos, me gustaría entrar en contacto contigo para entender un poco mas del servicio que das. Gracias.

[@alvarosaenzv.4319]

Hola Rafa gracias por ver los videos, te cuento que las propiedades que administro son mías no ofrezco ningún servicio. Pero entiendo que hay varias empresas que administran propiedades, Saludos

[@NatashaGomes04]

Me pasó algo parecido

[@raulzevallos3399]

Hola administras propiedades para terceros?

[@alvarosaenzv.4319]

Raúl, escríbenos a los números que están en la caja de descripción.

[@MiguelAngel-cy3zk]

Estoy buscando Airbnb en Arequipa..

[@imenarrodemtz.7929]

Gcs por compartir.

[@alvarosaenzv.4319]

gracias a ti Ime gracias por ver los videos, saludos.

[@alexilo3222]

Hay esta la diferencia en un hotel al toque te retiran y te traen a la policía

[@normagarcia1615]

Lamentablemente cometiste muchos errores Álvaro al alquilar tu departamento, "Airbnb nada tuvo que ver", porqué los Anfitriones tenemos derechos de poner nuestras reglas de convivencia..... lo único qué sacas de esta mala experiencia es aprendizaje.

[@alvarosaenzv.4319]

Norma gracias por ver los videos, y tienes toda la razón . saludos

[@normagarcia1615]

Soy de México y he empezado a seguirte, también soy Anfitrión y se lo que nos esforzamos por dar lo mejor a nuestros huéspedes y lamentó la mala experiencia qué te hicieron pasar, ánimo sólo es un tropiezo, lo mejor de la vida para ti.

[@alvarosaenzv.4319]

@@normagarcia1615 Hola Norma, gracias por tus saludos, estuve por ahí hace unos años y me encanto, te mando mis mejores vibras, muchas gracias por tu comentario.

[@rosmillan9051]

Hola interesante todo lo que dices,como es eso del contrato que se puede cancelar de inmediato,quiero alquilar mi depa..saludos

[@eduardo-1822]

Se supone que si hubieras echo todo en orden por airnb, ellos tienen un seguro contra daños 🙄

[@alvarosaenzv.4319]

Es verdad justamente lo cuento para que no le pase a otras personas, saludos

[@shanksd1026]

Hola a cuanto le alquilaste tu depa

[@alvarosaenzv.4319]

Hola Shanks, los precios de nuestros dptos no son fijos, depende de la cantidad de personas, fechas y tiempo de la reserva , según esto establezco el valor. Saludos

[@carlosespinoza2453]

QUe nacionalidad son ?

[@alvarosaenzv.4319]

Que tal Carlos, uno de nacionalidad china y la esposa de nacionalidad Venezolana.

[@fabiannavarro9805]

Hola, no entiendo esta experiencia tuya. Si tu alquilaste directamente es responsabilidad tuya y este comentario no tiene nada que ver con Airbnb. Cuéntanos experiencias con reservas de Airbnb y como resuelves los daños con Airbnb. Saludos

[@stephanieprivat533]

Lo dice así porque la persona lo contacto a través de Airbnb.

[@YOUTUBEPREMIUM-xf8hw]

Agradece que por lo menos está dando información para prevenir, aporta no juzgues

[@gisellarodriguez5502]

No importa cuánta garantía te den si 😮son malandros en cualquier momento van demostrar lo que son.si se lo hacen a grandes hoteles que tienen servicio de seguridad. Etc

[@azal10]

Que Bueno tu preocupacion por los vecinos, eso en España es inexistente, aqui la gente es vulgar y mal educada les importa un carajo como se sienta el vecino.

[@gabrielajimenez5820]

Buen dato amigo, yo estoy empezando recien en arbn.

[@joselynramirez9313]

Como te ha hido y el % de ocupación en el mes. Yo abrí ayer la app y llenando los requisitos.

[@patriciajeri-rivera3813]

Hola, qué tal te va con Airbnb?

[@viajandoconalvaro2903]

Te daré un like y suscripción!

[@marylg495]

Ese sistema no debería existir , para eso son los hoteles ojalá bajen los costos de los hoteles , porque es un problema para los que viven en esos edificios , ya que muchos lo agarran de hotel .

[@alvarosaenzv.4319]

Hola Mary espero estés muy bien, te cuento que estas equivocada. 1ero por qué no es un sistema. Es un alquiler. Con la Única diferencia de que en vez de ser por un periodo largo que puede ser un año o más este es por días o semanas. Pero esa decisión es de cada uno y somos libres de hacerlo con nuestras propiedades, por otro lado tu mencionas los hoteles y justamente ahí esta la diferencia, un hotel tiene servicio a la habitación, restaurante, personal de recepción, entre muchos servicios que corresponden a una propuesta hotelera, en los Airbnb no hay nada de eso. Solo un departamento alquilado por días, ahora que no te guste ver gente nueva. es ya un tema personal tuyo , es como que a alguien no le gusten las mascotas y no por eso puede eliminar la libertad de alguien a tenerlos. Saludos

[@slvpro]

Fuiste muy blando y te falto hacer todo por contrato con responsivas y nunca fuera de airbnb. Yo he hecho responsivas hasta por mascotas. y hay que identificar desde el chat, calificaciones del perfil si se ve que es nuevo y no tiene reseñas y quieren hacerlo a parte SCAM! No lo aceptes.

[@alvarosaenzv.4319]

Tienes mucha Razón justamente lo cuento para que no les pase a otras personas, saludos 🤗

[@gerardonieto5020]

Es bueno q lo digas , pero nunca lo alquilasteis por arbn , entonces ahí cometiste muchos errores

[@alvarosaenzv.4319]

Gerardo gracias por ver los videos, y tienes toda la razón, saludos

[@tellinirouge4144]

Lo primero no se alquila sin papel

[@alvarosaenzv.4319]

Por eso lo cuento, para que otras personas no lo hagan, es parte del aprendizaje.

[@dasierodrigrodrig2382]

Jajaja seguro eran cubanos 😂😂 dígame si es así o no

[@alvarosaenzv.4319]

Jajajajaja no Eran, saludos

[@thealexdfheianryu6069]

¿Pero Air BNB no da un seguro de hasta un millón de euros para este tipo de situaciones? Ah, sí el pacto lo hiciste de boca, sin plataformas 🙌

[@alvarosaenzv.4319]

Cometi el peor error, saludos

[@eyesauron]

0 tolerancia

[@alvarosaenzv.4319]

Hola Franco, te cuento que si bien es cierto cometí errores de los cuales aprendi, , la verdad que me gusta ser una persona que cree en los demás, y no estar a la defensiva o pensando que todos son malas personas o iguales a los de este videk , es más te diría que la gran mayoría de personas que se quedan en mis dptos son Excelentes, he leído comentarios que parecen que ya odian a todo el mundo y tampoco es así. Saludos

[@tellinirouge4144]

Muy ingenuo eres chaval y encima siendo peruano

[@alvarosaenzv.4319]

Primero gracias por ver el video, espero te encuentres bien. la critica que haces podría discreparla y entrar en una polémica pero no quisiera hacer eso, los videos son para que las personas que lo ven no cometan los errores que yo cometí, es hablar de algo y que sirva, pero lo que si no comparto y me parece detestable es estereotipar a las personas por cosas como de que pías somos o donde vives o si son blancos o negros, altos o bajos etc etc etc , te invito a que pienses antes de escribir, , la critica de cualquier tipo es bienvenida pero juzgar por como somos o de donde venimos si es una tontearía. saludos.

[@YsabellaVela]

Chaval? Piensas que los peruanos somos extraterrestres? Todo ser humano puede cometer errores. Si miras noticias internacionales te daras cuenta que es asi. Las vivezas son de gente muy baja.

[@aticafloorable]

CAMBIA DE RUBRO ESTAS EN PERU

[@alvarosaenzv.4319]

Bajo ese criterio, eliminemos todas las actividades económicas del país.

[@fernandoeduardodiazquispic6150]

Hola Alvaro por favor quiero contactarte déjame tu número por favor

[@alvarosaenzv.4319]

Fernando que tal, en este momento estoy en Holanda, pero si me dices tu consulta te puedo dar mi opinión, saludos