Страхи банкротств, риск снижение цен, а что еще? Что происходит с недвижимостью в России в 2024

PROКонгресс, жди в своем городе: m2tv.pro/2024pro ERID: 2SDnjefqLL8
🔸Ознакомиться с нашим эсклюзивным контентом для профи в недвижимости на Бусти можно здесь boosty.to/m2tv
➤ Мы в телеграме t.me/m2tv_pro
00:00 Интро
01:05 Про банкротства застройщиков
11:01 Про банкротство ипотечников
15:20 Что не так с ипотечниками
22:50 Цены на квартиры рухнут
#недвижимость #кризис #банкротство

[@user-vx7eo6xo8d]

Все гладко как в сказке , пока не начнёшь продавать, а начал продовать добро пожаловать на доски объявлении в долгую

[@sergeyk.4967]

Прям как Б. Н. Ельцин сказал твердо и четко "Дефолта не будет!"😊

[@user-nn8il3ct9d]

Сравнили куй с пальцем. Сейчас РФ может печатать рубли в любом колличестве, внешние долги минимальны, медленно но уверенно Россия теряет долю в торговли энергоресурсами на мировом рынке.

[@IVAN-qe7yu]

Еще раз убедился что данный персонаж работает на застройщиков !

[@andsi4933]

О какой нехватке жилья идёт речь, если 67% новостроек не продано? Аргумент про "у кого то дети рождаются" и как следствие надо покупать жильё , год от года работает всё хуже-рождаемость снижается.

[@user-xk2lz7ii5z]

Не хватает потому что у одного 15 квартир, а другие на съёмном жилье живут.

[@andsi4933]

@@user-xk2lz7ii5z в итоге, все где то живут...А хотелки потенциальных покупателей должны быть подкреплены их финансовыми возможностями, чтобы жильё продавалось. Дефицита квадратных метров нет, т.е. на данный момент предложение превышает спрос (реальный, обеспеченный деньгами покупателей)

[@andsi4933]

@@user-xk2lz7ii5z У населения денег не хватает, а не квадратных метров на рынке. Последнего в избытке

[@user-yd3ic3xh6m]

Старого фонда в Москве очень, очень много...

[@user-gh1zb3fs3g]

Очень интересно рассуждаете, как люди, которые берут ипотеку, имея 10 квартир. Обычно берут ипотеку на единственное жилье и не факт, что продавать квартиру выгоднее банкротства.

[@user-gp1tz7mc5l]

Ну банки и застройщики наелись,как сказала глава цб.

[@user-gp1tz7mc5l]

Банкротство застройщиков уже есть, и у людей отбирают квартиры. Практика уже есть. А есть ли практика банкротство физлица и оспаривание сделок?

[@user-hl2sq7bg3n]

Автор наивно полагает, что 20 процентов первоначального взноса компенсируют банку его затраты в случае продажи квартиры с торгов? Хе-хе, как Эльвира говорит разница между первичкой и вторичкой 44 процента. А ведь ещё и вторичка будет стагнировать. Так что....

[@ivank3653]

"Во многих странах за хранение денег надо платить" Таких стран было шесть, сейчас 5. Начинает врать с первой минуты, дальше не смотрел.

[@DenisK7799]

Чем аналитика отличается от разговора за всё хорошее и против всего плохого? У ПИК было долга 700 млрд на 30 июня, по 17ой ставке пускай по минимуму это 119 млрд в год расходы на обслуживание этого долга, это 363 млн руб в день. Не считая самой стройки, продаж, рекламы и прочего. Банки спасать будут без вариантов, а вот застроев не факт.

[@user-hb8rr4ci9g]

почему о стоимости недвижимости рассуждает какой то риэлтор а не экономисты?

[@rfik647]

С 20 г разговоры

[@Shum13]

Молодцы, хороший разговор.

[@papaAlini]

зачем по 2 раза объяснять очевидные вещи. Выключил на 22 минуте

[@user-qs4vj5el5n]

логично

[@pavelzhuravlev4177]

Откуда 9%? Сбер дает на 3 года 12.5% при сумме 1-10 млн рублей. Вы хотя бы готовились, прежде чем говорить.

[@user-gp1tz7mc5l]

На меньший срок он наверное имел ввиду. А не на 3 года

[@pavelzhuravlev4177]

@@user-gp1tz7mc5l чем больше срок, тем меньше проценты. По этому на меньше срок еще больше % банки дают.

[@user-hv2ur2nl6p]

"Квартира будет продана не дешевое, чем сумма первоначального взноса". Ага, щас)) Как раз придется продавать квартиры тех, кто, не думая, брал по ипотеку по разным серым схемам удорожания, фактически без без первоначального взноса.

[@user-hb8rr4ci9g]

интересный чел/ рост цены зависит от спроса а снижение цены точно не будет потому что не будет и всё

[@SHighlander]

фз 214... пхахахахахахаха.