СТРОЕЖ НА КЪЩА: Всичко, което ТРЯБВА да знаеш

Рет қаралды 10,377

СТРОИТЕЛСТВО и РЕМОНТИ с Лозан Лозанов

Күн бұрын

Пікірлер: 51

@sskttt88777 5 ай бұрын

Гледам ви с голям интерес, понеже в момента строим къща на село и сме на етап груб строеж, днес започнахме покрива и сме минали през всички законови стъпки. Не е лесно, но желанието ни да живеем на село е огромно. Успех и продължавайте с добрите подкасти 👏🏽 😊

@adasha1417 4 ай бұрын

Направете предаване "Сглобяема срещу масивна еднофамилна къща", разлики при строеж до 100 кв м, плюсове и минуси.

@mihailparushev2100 Ай бұрын

Това е видео, който всеки планиращ строеж е хубаво да изгледа. Ценна информация, която може да замисли хората преди да вземат решения струващи много пари. Идеята за проектантски/консултантски и т.н. регистър също е интересна. Ще ми бъде интересно да я видя и евентуално ползвам като проектант.

@Stroitelstvoiremonti Ай бұрын

Благодаря за стойностния коментар.

@GeorgiChuchukov 4 ай бұрын

Хубав епизод ,поздрави на вас и на инженер Марин Гергов. Да, във общи линии много от нещата са така, но аз като строителен техник мога да добавя и да поспоря за доста от казаното !

@Stroitelstvoiremonti 4 ай бұрын

Благодаря за коментара! Споделете някой от темите върху които не сте съгласни?

@GeorgiChuchukov 4 ай бұрын

Примерно темата за избор на фирма, тя да има история и дрън дрън... Трябва хората да проверяват самият строител а не да проверяват фирма или дружество. Аз преди да отворя своя собствена фирма се чудех наистина дали да купя фирма с история точно защото хората си мислят, че когато фирмата има история строителят е по-благонадежден, да ама не! Опитът, отговорността и коректността гугъл няма как да знае. Така че моят съвет е, търсете си сериозни хора, които работят във вашия регион и градят име на местна почва,а не пътуващи от 500км.

@Stroitelstvoiremonti 4 ай бұрын

@@GeorgiChuchukov Благодаря! Всички тези въпроси ги засягаме постоянно в моя подкаст и навсякъде където гостувам!

@yordanbunevski8547 5 ай бұрын

Страхотен епизод, благодаря за информацията на Марин ❤

@klapyahandzup 5 ай бұрын

най-интересният подкаст, няма политика, няма IT, тука е интригата :)

@Stroitelstvoiremonti 5 ай бұрын

❤️

@PlamenParushev.. 5 ай бұрын

Гледах с интерес ,отлично съдържание 👍

@Stroitelstvoiremonti 5 ай бұрын

Благодаря ти Пламене!

@valman76 5 ай бұрын

Страхотен гост! Добър избор на тема. Може след като се изясни целия процес да се направи епизод продължение, или още по-добре статия, с описани и номерирани всички стъпки в последователност и важни съвети и препоръки към всяка.

@Stroitelstvoiremonti 5 ай бұрын

Благодаря! Както казах той го е описал в неговия блог: mgconstruct.eu/blog/kogo-da-naema-2/

@MDobreff 5 ай бұрын

Браво, топ подкаст!

@Stroitelstvoiremonti 5 ай бұрын

Благодаря, за коментара!

@simeonrangelov0212 Ай бұрын

Здравейте. Ще може ли да направите отделен клип за къщите тип контейнер(със сандвич панел)

@Stroitelstvoiremonti Ай бұрын

Ще може да направим! Просто трябва да му дойде редът. А дотогава благодаря ви за подкрепата

@thedarkoto 2 ай бұрын

Матрицата на Кови, трябва да се работи в квадрант 2 неспешни, но важни. Не спешни и неважни са квадрант 3, както казва Кови: “Има хора, които прекарват по-голямата част от времето си в спешния, но маловажен Квадрант III, мислейки си, че се намират в Квадрант I. Те реагират предимно на спешните неща, приемайки ги също и за важни. Но в действителност тяхната спешност е определена от приоритетите и очакванията на други хора.”

@Stroitelstvoiremonti 2 ай бұрын

Благодаря за интересния коментар! Матрицата на Кови наистина предлага ценен подход към управлението на времето и приоритизирането на задачите. В контекста на строежа на къща, балансът между спешни и важни задачи е от съществено значение. Фокусирането върху важни, но не толкова спешни дейности (Квадрант II) може да помогне за по-добро планиране и избягване на стреса, който идва от работа в спешни, но не толкова важни ситуации (Квадрант III). Радвам се, че коментарът ти добавя допълнителна гледна точка към темата и разяснява казаното от мен.

@viktormarkov3396 4 ай бұрын

Здравейте, намирам изключителна стойност в епизодите, които съм гледал до момента. Съветвам да слагате името на госта като част от името на епизода, ако можете и да слагате контактите на госта ако някой има интерес да се свърже с него. Относно инвеститорския контрол, може ли малко повече информация - фирми, услуга, цени?

@Prajenikartofi 5 ай бұрын

Добре си бат Лозане

@Stroitelstvoiremonti 5 ай бұрын

🙋

@marinpetrov9160 5 ай бұрын

Лозане, нога да ти препоръчам една фирма за сглобяеми къщи с интересна трхнология.

@denisdimitrov37 Ай бұрын

Лозане, аз само не разбрах какво пречи проджект мениджъра от страна на възложителя да бъде и едновременно надзор? (стига да разбира технически). Така възложителят няма нужда да плаща на още един човек, а всичко остава в проджект мениджъра

@Stroitelstvoiremonti Ай бұрын

Здравей, Денис! Интересен въпрос - на пръв поглед логиката ти изглежда правилна: защо един човек да не може да върши всичко, особено ако има технически познания? Но тук се крие същността на строителния процес - и защо ролите в него не са просто формалности, а съществуват заради много по-дълбоки причини. Проектният мениджър е като диригент на оркестър - той събира всички участници, планира, координира, следи за темпото на изпълнение. Но строителният надзор е като един строг критик - неговата роля е не просто да следи за хармонията, но и да гарантира, че всяка нота, всеки инструмент и всяка част от симфонията са на мястото си и звучат правилно. И ето тук е ключът - за упражняване на строителен надзор консултантът задължително трябва да притежава удостоверение от Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК). Този документ не е просто „лист хартия“, а гаранция, че надзорът е квалифициран да следи за качеството и законосъобразността на всеки аспект от строежа. Това е като да имаш официален лиценз да оценяваш симфонията на строителството, докато диригентът (проектният мениджър) е зает с организацията. Проектният мениджър може да е страхотен в своята роля, но надзорът е този, който ще гарантира, че всяка тухла е на правилното място, че качеството на материалите отговаря на изискванията и че в крайна сметка всичко е безопасно и изрядно. Без това разделение, ще се изгубят тези критични моменти, които правят разликата между „добре свършена работа“ и „работа, която отговаря на закона и стандартите“. Затова и законът предвижда тези роли да са ясно разграничени, за да има баланс и контрол. Не всеки може да бъде и диригент, и критик едновременно - просто така е устроена системата, и тя има своите основания. 😉

@marinpetrov9160 5 ай бұрын

Да чуя адаша дали щр каже нещо за реновирането. Как стои въпроса?

@DjuneytRedjeb 2 ай бұрын

Колко ще ми излезни като цена грип строеж на 80 кв.кишта -+

@marinpetrov9160 5 ай бұрын

Цяла България е пълна с такива къщи почнати и недовършени😪

@petkosabotinkov9204 5 ай бұрын

Искам да се обърна към г н Лозанов строителството на къща трябва да Бъде много добре планирано що се отнася до целия процес на строителството на такъв тип сграда всичко зависи от фирмата испълнител на етап груб строеж след грубия строеж всичко остава в ръцете на зидарите зидаро мазачите вик Ел и много други довършителни дейности когато инженерите на който е възложено да направят каквото трябва го правят това че всеки започна да разбира за щяло и не щяло говорим за лошо испълнени КСС И СМР

@syrakov 5 ай бұрын

Строежът си е скъпо удоволствие. И аз търсех парцел и добре че по някое време взех та си направих КСС за всичко... 😮😮😮 Реших че не мога да се загробвам за цял живот и си купих ново в (почти)затворен комплекс... Не е същото, но и цената е друга😀 🙄. Изключително важно е добре да си направиш сметките, защото в практиката си съм виждал много тъжни истории😢😢

@georgigeorgiev3506 Ай бұрын

А,какъв Вие Стройтелния контрол.Аз съм работил на вън и в Строителството и Монтажник.Ами ние не можехме да заливаме бетон без да мине контрола.Идва мери,снима цялата арматура.За 5мм сме пренареждали арматура . Да не говорим че проверява как е вързана арматурата.А на по-големи обекти колоните след заливане ги гледат с рентген и а нещо е мръднало,къртене и на ново.Вашия Стройтелен контрол прави ли ги тия работи.Там няма заливане докато не се провери арматурата. Менажерите отделно всекидневно си проверяват,а като заливаме бетон постоянно са там гледа се бетона,вебрирали се,да не се разрежда и т.н. Това е контрол.

@Stroitelstvoiremonti Ай бұрын

Здравей, благодаря ти за коментара и за споделения опит! Напълно съм съгласен, че строгият строителен контрол е от ключово значение, особено при по-мащабни проекти. Всичко, което описваш - проверка на арматурата, качеството на бетона, вибрирането - е част от това, което трябва да се следи, за да се гарантира безопасността и качеството на строежа. Контролът в строителството е отговорност както на надзора, така и на самите работници и мениджъри на обекта. Всеки трябва да е наясно с отговорностите си, за да няма компромиси с качеството. Радвам се, че сподели опита си, защото той подчертава важността на добрата практика и контрол! Поздрави, Лозан

@YanislavDimitrov-e8e Ай бұрын

Този мини търг, за който говорим по скоро го организират фирмите изпълнители. Срещнах се с 2-3 фирми изпълнител да коментираме реализацията на един проект и те директно ми казаха "Следващите 6 месеца не можем да започнем", а отговора им на "Ама чакайте, дайте първо да видим проекта, да ми направите оферта, пък тогава ще мислим за почване.", беше: "Какво?! Да ти правя оферта? Това значи аз 2 дена да смятам. Няма как.". Такаче този "мини търг" поне според моя опит е силно преувеличен.

@Stroitelstvoiremonti Ай бұрын

Съгласен съм, в момента липсата на регулаци водят до това, че бранша е пренаселен с некачествени и нерегламентирани субекти.

@emilkalinov 5 ай бұрын

Любен Каравелов , когато звърших беше ген. Благой Иванов :-) Аз съм такъв , и в момента работя на синът на колега от Бл. Иванов ... но ние не работим на всеки ;-) Някой такива мои колеги станаха професори , други преподаватели в ВИАС . Изобщо - мафия . :-) Професор изгребващ помийна яма за мен не е необичайна гледка , или професор да пръска домати със сода за хляб , отдавна не ме очудва . :-) Изобщо званието "професор е доста рисково от към излагане . Определено Гергов за мен е доста над ниво професор , приятно е да слушаш разумен човек .

@СелоОпустело 3 ай бұрын

Бе частично дървено философиране намирам. Та значи новооткритите фирми и новозавършилите проектанти да гладуват А..? Не съм съгласен.Има мнооогодишни фирми,абсолютни мошеници. Аз реших да не робувам на НЯКОЙ,и си отворих фирма със съпругата. Та ще видим..!!!😎😎😎

@Stroitelstvoiremonti 3 ай бұрын

Успех!