Студии в центре СПб - Коммуналки / Личный опыт проживания. Все минусы

Сегодня разберем студии из коммунальных квартир! Что это вообще такое?
[phone] Любая консультация бесплатно.
Вы часто могли видеть в интернете объявления о продаже студий в центре СПб, за 2 млн. за 3 млн. и тд. Что они из себя представляют и какие проблемы могут ожидать покупателя таких "студий в центре" сегодня расскажем!
А так же, мы специально арендовали одну из таких студий и прожили в ней сутки. Подробно расскажем про личный опыт проживания.
После этого видео вы точно поймете для себя, нужна ли вам такая недвижимость!
Приятного просмотра!
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
[phone] Любая консультация бесплатно.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

[@NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? [phone] 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

[@user-cw4vs8ex4i]

Сюмодно обратиться,краткосрочный,сьем,2 недели,Краснонвардейский р-н СПБ??2 человек,пара,апрель 2023,19 апреля и.т.д.

[@user-jt6pf7xc6m]

Почему в центре Санкт- Петербурга позволяют строить студии,кто за это отвечает?...я в шоке!...запретить...!!!

[@user-jh1fd1os2y]

Ребята вы просто молодцы !!! Такого, полезного информационно, формата ещё не встречал. Чтобы так запросто, теоретически примерить на себя все моменты приобретения и проживания в студии и показать как большинство отрицательных так и некоторые положительные моменты , чтобы предостеречь новых потенциальных покупателей, это стоит большой благодарности. !!! Спасибо Вам !!! Дерзайте !!! Успехов в творчестве!!!

[@NEWdviz]

Благодарим Вас!

[@user-pc8xb5je7l]

Недавно сидела в очереди в МВД на регистрацию ребёнка . И услышала ответ на ваш вопрос "почему центр ?" От одной молодой приезжей особы : По тому что если жить не в центре Питера то это тоже самое что жить в Рязани ,а не хочу больше жить в Рязани . 😆

[@NEWdviz]

Интересный диалог) спасибо, что поделились)

[@madmermaid237]

Центр уже давно ничем не отличается от Рязани, по менталитету, который тут насадили приезжие, - точно.

[@uruk_haiorda3333]

@@madmermaid237 ой бл, да местные алкаши и наркоманы ни чем не лучше)

[@blackbird6001]

🤣🤣 в центре прям все аристократы))). Ага, щас!) старый фонд, коммуникации, клопы, ор и шум .

[@SimonaMauzer]

@@uruk_haiorda3333 ну Вы живёте видимо среди такого контингента,парадные где нет коммуналок это совсем другая история

[@user-rv6zh8ku9u]

Интересный формат. Особенно когда звонили другим риэлторам. Алексей и Мария молодцы - сделали очень подробный анализ проживания😊

[@NEWdviz]

Благодарим 😇

[@user-rb1tf4yv5h]

Спасибо, вам, ребята, что занимаетесь просветительской деятельность. Радостно видеть молодых, честных мужчин!!!

[@olga_kopt]

Максимально полезный выпуск. Всё по полочкам, со всеми нюансами. Спасибо!

[@Anuta5321]

Ребята, огромная вам благодарность! 🙏 Скольких людей уберегли от опрометчивого шага! 👍 Вообще всегда ставлю лайк до просмотра, т.к. знаю, что будет полезно! Умнички 🥰

[@Larisa-Zimina]

Настоящий фильм - расследование! Отличная подача материала, интересно и информативно. Спасибо!

[@Alexey_Kondratev]

Вам спасибо, что посмотрели )

[@user-yi7go8ht6m]

Спасибо, за вашу работу, вот когда подходят открыто к клиентам это очень важно, я когда вижу ,что начинают не договаривать сразу меняю риэлторов

[@snezhasnezhina365]

Очень классный выпуск получился, подробный, душевный! Как фильм интересный смотрели! Спасибо вам, ребята!

[@rodgenk]

Давайте теперь попросим Алексея снять про хрущевки такой же фильм :)

[@vaaallo]

Суперблагодарность за данное видео! Всегда было интересно, как у этих студий с законом, комфортом проживания и юридическими гарантиями. Очень полезное и нужное видео!

[@NEWdviz]

Спасибо, главное, что полезно для вас 💪

[@SMIRNO7]

Это целый документальный фильм. Вы ответили на все вопросы, которые были у меня, спасибо

[@Alexey_Kondratev]

спасибо большое, что смотрите

[@Pro_Tech_Review]

Алексей, спасибо за наглядное раскрытие темы студий в центре!

[@Alexey_Kondratev]

Благодарю

[@leno4ka420]

У нас была такая студия, только не в центре. На Белы Куна 15 , покупали в компании МетрыОптом. Наговорили нам конечно что все так здорово и прекрасно будет, что узаконят все и т.п.. Мы год сдавали ее , жильцы не жаловались на воду или звукоизоляцию, все устраивало. Через год компания нам сказала что надо срочно продавать все студии , узаконить нечего не получается и если мы не продадим то нас по решению суда обяжут вернуть квартиру в тот вид в котором она должна быть . Компания сама нашла покупателя который выкупил сразу все студии , выкупили за туже цену за которую мы купили, но за год деньги конечно обесценились. Вообщем никому не советую связываться с такими студиями.

[@user-ve9jb5hf6j]

но походу вас развели и всё

[@user-ur7ue9vl5z]

Полезный коммент.

[@Alexey_Kondratev]

Метры оптом, знаю их, в любом случае не рекомендую подобные студии.

[@xkvxxz4398]

Хорошо еще, что нашли покупателя, а то продавали бы каждый по отдельности, получилось бы вообще продать или нет 🤷‍♀️

[@willsmith-lr7ur]

так вы же сдавали - а потом продали. то есть вы в выигрыше остались.

[@elenabaranova1132]

Спасибо, парни, очень интересное и полезное видео, впрочем, как всегда у вас! Получила ответы на многие свои вопросы про студии такого формата в СПб!

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо, что смотрите)

[@DeWeX69]

Ребята Вы молодцы! огромное спасибо за такой креативный формат. очень увлекательно и познавательно! удачи Вам!

[@user-xf3oo4di2h]

Парни, вы жжете! Такой формат,да еще и беседы с коллегами? Алексею отдельный респект за ролик и консультацию по военной ипотеке.

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо , что смотрите )

[@tatyana_carpovich]

Спасибо! Самый подробный разбор нюансов по теме из десятков, которые я видела.

[@user-vz1ts2ly3o]

Завидую людям, которые в 18 лет выбирали квартиры)

[@HUGZY1337]

кто как работал, тот так и выбирает, кто-то в 18 бухает в падике, кто-то работает

[@URL6310]

@@HUGZY1337 в 18? Я ещё поверю в 25, но 18...

[@HUGZY1337]

@@URL6310 ну я в 17 купил, в 19 уже дом сдался, отдельно с 16 лет жил, снимал, в чем проблема? кто-то и в 40 с мамкой живет, а кто-то дела делает

[@aprichnik1044]

Кому то повезло и у них родственники раньше умерли и недвигу путнюю оставили, а у кого-то доживалы, все освободить место молодым не могут

[@URL6310]

@@HUGZY1337 какие вы там дела делали в 16лет??? И как вам удалось оформить покупку недвижимости будучи несовершеннолетним?

[@heft5203]

актуальная тема как никогда! спасибо 👏

[@almya3813]

Ребят, спасибо! Ждал когда будет эта тема в выпуске

[@NEWdviz]

Пожалуйста 😉

[@MrFreakinside]

Атмосфера в исторической части Петербурга чудесная) Всегда наслаждаюсь ею, когда изредка приезжаю в Спб)

[@sneja5210]

Помню, пригласили меня на работу в отдел продаж аналогичной строит.компании у м. Звенигородская. Ну что сказать, договариваются с комунальной квартирой, что будут её выкупать (а это может быть 10-15 разных собственников, проживающих по разным городам и континентам), создают проект на 5-15 кв-студий, как правило по количеству окон, и собирают задатки с потенциальных покупателей. Фсё, далее лотерея. Если банки не откредитовали, не нашли покупателей на все доли/студии, то бюджета на строит.работы не хватает. И сроки реконструкции/ремонта могут переносить несколько раз по полгода. Строители- мигранты не получают зарплаты по 3-4 месяца, косячат и пропадают. Помню, наш русский прораб взял деньги на стройматериалы и потолки и пропал, с рабочим инструментом. Больше ни у кого не было контактов с кем он заключил контракт на потолки и тд, и какие суммы проплачены... В это время идёт фейковая реклама, что квартиры продаются с ремонтом и диванами. Параллельно, названивают покупатели, которые оставили задатки по 50.000₽ за кв-студии, а вся комунальная кв неожиданно подорожала на 1,5 ляма и строит.компания отказалась от её выкупа, но залоги не возвращает, деньги же директором потрачены, логично. В общем, свалила из этой богадельни с чистой совестью и пустым кошельком.

[@sergeipisanets3209]

Содержательный и полезный ролик! Побольше делайте выпусков про вторичку! Спасибо за работу!👍🤝

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо. развиваем тему вторичной недвижимости

[@user-cp7bn6vo9e]

вторички от последних советских лет -это находка для жизни

[@evgenia9052]

Спасибо, очень полезно! Алексей респект!

[@verasidorova3815]

Спасибо за обзор. Знакомимся и с рынком недвижимости Петербурга, и с вашими семьями. Знаем уже и ваши машины, и квартиры, и жен/девушек)). Спасибо, что в обзорах присутствует реальная обстановка, а не постановочные кадры, лишь бы продать недвижимость потенциальным покупателям. P.S. Aлексей, развод моста не снял...ждала его видео. Но обзор шикарный)) на студию. Спасибо))

[@NEWdviz]

Рады, что полезны для вас! Благодарим за приятные слова)

[@ANewPeacefulCivilization]

Честно, полезно, доходчиво!👍 Благодарю!

[@Kamchatka-41rus.]

Огромное спасибо, классный обзор.

[@user-sw3sc3qk5l]

Ребята вы просто молодцы все показали и рассказали.

[@user-zv8iz6hi4x]

Классная подача материала, смотреть не скучно. Спасибо, очень полезные видео.

[@user-wd3fg1dc8f]

Пацаны ваще ребята, четко, умеете, могете!!!

[@Gilpftuh4836]

Спасибо, очень интересный выпуск, неожиданные повороты со студиями!

[@user-xf5nr2rl4x]

Интересный эксперимент!👏🏻 на многие вопросы получил ответы. Спасибо

[@katyalets9622]

Любимый Петербург 😍 как будто с вами прогулялась) спасибо за видео! Информативно

[@NEWdviz]

Рады, что вам понравилось 👍🏻

[@user-mn1fv9sm9x]

Спасибо за обзор и честный анализ плюсов и минусов комнаты-студии! 🙏

[@tatatatianina4784]

Интересный выпуск! Люблю С-Петербург. А выпуски про старые дома в центре особенно

[@NEWdviz]

Рады, что вам понравилось 😊

[@user-ux1jd9kb9e]

Алексей и Антон спасибо за крутой правдивый эфир 🤍🤗🤍

[@user-kr2km2gn5q]

Как будто в Мурино шумоизоляция суперская 😁 Не, ребят, на самом деле видео очень полезное, спасибо вам, человек должен понимать все реальные минусы этих студий, и дальше уже решать, готов ли ты с ними мириться. Я просто к тому, что в муравейниках этих минусов тоже нифига не мало. Тут каждый сам для себя решает, а вообще мой совет перед покупкой попробовать поснимать примерно похожий вариант и на окраине, и в студии, чтоб понять где вам комфортнее. А шумоизоляцию, кстати, мне кажется можно дополнительную сделать

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились мнением и хорошим советом😉🤝 Рады, что видео вам понравилось

[@matchayogi7016]

Ребята, у вас прям топовый контент!🔥🔥🔥

[@NEWdviz]

Спасибо большое!!)))

[@user-eq7ud9mv1x]

Вы правы,мы тоже мечтали купить такую а центре, и так круто это казалось...Спасибо за видео

[@NEWdviz]

Да, тут не все так просто)

[@aliince8431]

Очень классный ролик !! Спасибо что так просвещаете !!

[@NEWdviz]

Рады быть полезными 😇

[@annalim7070]

Полезный и информативный выпуск 👍

[@MrFreakinside]

Формат ролика классный) Теперь арендуйте квартирку на крестовском острове, например) Насладюсь вместе с вами через экран😀

[@NEWdviz]

Ну мысль то отличная)

[@the_moonlight_star_dust]

А ведь и правда, с Крестовского ни разу не видела никаких обзоров, а так интересно хотя бы через экран побывать там внутри домов, а не только проходя мимо))

[@user-qp3yz1ic2k]

Мега-выпуск. Молодцы! 🔥🔥🔥

[@NEWdviz]

Спасибо!😉✨

[@user-kv3by8nu5z]

Ребята, Вы правы от части, моя дочь живёт в такой студии на Захарьевской, счастлива безумно. С легкостью поменяла Петергоф на центр города. Все зависит от квартиры...у нас пятикомнатная, две студии, трое собственников, красота!!! Дочь время от времени играет на флейте, соседи ее не слышат,, она соседей не слышит. Так что, все относительно. А что касается шума города, то жить в центре и в тишине не возможно. Хотите тишины, добро пожаловать в Петергоф))

[@user-kv3by8nu5z]

И ещё, мы ее купили в ИПОТЕКУ, и у предыдущего собственника она была в ипотеке))

[@user-mj6fl7iw6o]

Зачем в жилом доме играть на флейте ??? Эти звуки мешают соседям.

[@etojelain]

Тоже жил в такой студии и минусов, кроме маленькой площади не заметил, тоже планирую брать такую студию себе.

[@Yaropolk.l]

​@@user-kv3by8nu5zесли ипотека значит уже не студия доля , а квартира поделенная на две квартиры студии с отдельными лицевыми счетами, об этом есть в конце видео.

[@user-jr5it7fu9j]

Всё условно. Для меня было бы лучшим вариантом жить именно в Петергофе. Чисто, тихо, порядок. До центра СПб близко.

[@surkonestate_ru]

Интересный выпуск! Спасибо за старание

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо, что смотрите

[@silestra13]

Парни такие все серьёзные, а девушка на крыше искренне радовалась) От этого момента резко улучшилось моё настроение)

[@Semitsvetik]

Мне она не понравилась. Слишком пафосные слова.

[@user-vk4gk8ef5q]

Если бы их куда- то запустили,то увидели как здорово иные студии - комфортно.

[@Antihero26]

спасибо за видео. было интересно

[@lemonking35]

Алексей и вы и ваша девушка просто прелесть,красавцы!

[@Lukinovanna]

Большое спасибо за видео!!! Уберегли меня от ошибки))

[@NEWdviz]

😉👍🏻

[@user-fd3bb2sz6q]

Вы совершенно правы, нельзя покупать жильё с незаконными (не согласованными) перепланировками.

[@Elena_8181]

Очень классный и полезный ролик👍

[@NEWdviz]

Спасибо!

[@user-fy5hs8qf1y]

Классное видео!!!👍

[@Egor_Kuznetsov03]

Классный выпуск ребята, тема интересная!!!

[@Alexey_Kondratev]

Спасибо

[@reniesew]

Спасибо за массу полезной информации!

[@davidkhumarov4094]

По поводу "стены из гипсокартона возводят, а значит никакой звукоизоляции нет". Открою страшную тайну - из гипсокартона можно сделать стену где изоляция звука будет в несколько раз лучше чем из газобетона, например. Добавьте ОСБ, Роквелл акустик и специальные звукоизоляционные листы (в бобинах, продаются натурально в любом DIY). Эффект в сто раз лучше чем "естественная" стена из бетона

[@user-mj6fl7iw6o]

Подскажите пожалуйста какие материалы для звукоизоляции хорошие ?

[@davidkhumarov4094]

@@user-mj6fl7iw6o Между профилями положить минвату Роквелл акустик. Под гипрок зашить ОСБ чтобы можно было вешать что-нибудь на стену. Ну и раскать рулон звукоизоляции типо стенофона перед тем как зашивать гипроком

[@elenagutierrez6735]

Осб, как расшифровывается, что это?

[@davidkhumarov4094]

@@elenagutierrez6735 так и называется - плита OSB, в любом строительном магазине есть. Что-то типо фанеры, только дешевле

[@user-fc5th6wp1y]

Обожаю смотреть ваши выпуски ) всегда интересная и неординарная подача материала, и бонусы прекрасные виды ) Алексей молодец ! Погружает полностью в атмосферу Петербурга и много всего полезного рассказывает одновременно) Восторг!

[@NEWdviz]

Спасибо 🔥

[@user-el5kf4cz4k]

Отличный обзор!

[@Tamara-kf1rt]

Отличное видео! Спасибо 👍

[@NEWdviz]

Рады стараться!

[@evgeniy174mgn]

Таак сразу лайк)!

[@ProstoZet]

Спасибо за видео. Нужная информация.

[@NEWdviz]

Рады быть полезными!

[@user-zi4zk6sb2k]

Спасибо!Вот бы такую информацию когда я сам,лично в таких студиях был и рассматривал варианты.Оказывается есть ньюансы о которых я все таки не узнал....Ваш ролик можно просто рекомендовать свежеинтерисующимся!)Во,новое слово придумал)А интересуются многие,потому что малая цена.Я когда смотрел,то ощущение клаустрофобии опять меня посетило....тюрьма в Швеции отдыхает.

[@Gilpftuh4836]

Где можно посмотреть тюрьму!) чтобы сравнить :)

[@user-cn8rb8tc6n]

Добрый вечер! Благодарю за информацию. Коротко, четко, понятно все. Респект👏👏👏👍👌. Удачи по жизни и здоровья всей команде, и подписчикам✊✊✊.

[@yuliatellie]

Мы этим летом жили на Петроградке, ул. Ординарная в аппартаментах студии. Очень комфортная попалась Свежий ремонт, новая сантехника. Хорошая площадь. Стены толстенные. Звукоизоляция шикарная. Этаж 2. Окна конечно выходили в крохотный двор. На кирпичную стену. Но так как было очень жарко тл это было плюсом. Было прохладно. Мы остались очень довольны отпуском

[@QackeAligator]

почему приезжие стремятся купить в центре, если можно чуть чуть доплатить... ответ: 1) нифига не чуть чуть 2) транспортная доступность. От центра худо бедно можно за 30-60мин добраться до окраины. А если сам на окраине, где нет метро, а работа на другом конце города тоже на окраине...

[@user-ve9jb5hf6j]

В центре красиво

[@QackeAligator]

@@user-is2mp6zz2q я на волхоское шоссе за час от техноложки добираюсь. Жил бы где-нибудь в Ольгино, 3ч бы ехал на общественном транспорте

[@leitnatx9468]

@@user-is2mp6zz2q тебе пишут про метро, ты про ВВП, чушь петровна, я за час с одного конца города в другой конец города на метро доезжаю

[@tanyak8223]

Как владелец комнаты в коммуналке. Коммунальные платежи можно и нужно делить на лицевые счета. Важный момент! у меня выделенная доля. Отказы от преимущественного права покупки не обязательно оформлять через нотариуса. Письма с уведомлением и описью будет достаточно. Если соседи полное г.., максимум что они смогут отсрочить так это два месяца. Далее можно продать любому третьему лицу. Сделка оформляется у нотариуса поскольку это обязанность для продажи, если квартира не продается целиком. В подобных "студиях" в обозримом будущем не узаконят перепланировку из-за перенесенной мокрой зоны.

[@user-yy2tx8qe9i]

если над нежилым помещением студия(независимо от ее этажа), то по-идее должны узаконить мокрую зону. Другое дело, для этого ВРОДЕ нужны нотар заверенные согласия всех ебобо собственников коммуналки

[@user-fh7qj6yy8m]

СПАСИБО!!! ОБЪЯСНИЛИ ЧЁТКО!

[@NEWdviz]

Пожалуйста😉

[@user-cf1cm1cl7x]

Любимый, родной город! Очень интересно рассказываете.

[@TheOduvanchik]

Очень интересно, спасибо! По поводу шума за окном, вероятно, автор живёт в тихом уютном дворе и не привык к такому) Если под окнами машины/трамвай постоянно, то быстро привыкаешь. И уже полная тишина кажется непривычной. Ролик отличный!

[@user-ub3hd4sy4e]

Да, проблема надуманная абсолютно. За пару лет привыкаешь к шуму и не слышишь его абсолютно. Но вот пыль и сажа из открытого окна - это серьёзная проблема. Грязь оседает на всех стенах, на полу, на столе и т.д.

[@user-vp4km7xu5p]

​@@user-ub3hd4sy4e заболеть можно астмой.

[@anna.a.romanovska]

Весьма полезный ролик, спасибо, ребята. Покупку недвижимости в СПб не рассматриваю, но студию с удовольствием сняла бы в свой следующий приезд, летом 2003.

[@NEWdviz]

Благодарим!

[@user-nm1wm6cc5t]

жаль нельзя уехать в лето 2003😟

[@user-rl3mn5zt7n]

Какой классный живой выпуск) Вся ваша команда - вы такие искренние и так располагаете к себе😊 Смотрю и как будто тоже с вами хожу по этим улочкам) Всем сердцем люблю центр города и имела такую прекрасную возможность пожить там - почти год на Сенной. Это такая роскошь - просто выйти из двора и ты уже в этом великолепии, где практически каждое здание - музей и памятник архитектуры, до достопримечательностей рукой подать, все интересные развлекательные заведения тоже в пешей доступности, про мосты можно забыть. Но, конечно, есть и обратная сторона всего этого, о которой вы тоже упомянули. Алексей, отдельное спасибо за такой подробный выпуск. Впереди у меня покупка жилья и я как раз рассматривала именно такой формат. Однажды отмечали день рождения подруги в такой арендованной студии. К слову, она была очень просторной и функциональной. И в тот момент я задумалась о том, чтобы приобрести такую студию в центре. После вашего ролика я полностью поменяла мнение об этом. Спасибо, что рассказали о стольких нюансах. Для постоянного проживания это точно не подойдёт.

[@Alexey_Kondratev]

Рады , что вам понравился ролик и был полезен для вас.

[@user-ni7ly9oi8r]

Но лучше студия чем комната. Свой санузел.

[@user-dolina28]

Классное видео❤

[@darydmitrenko]

Спасибо за выпуск!

[@NEWdviz]

Рады стараться для вас!😉

[@maximus5885]

интересно показали и рассказали ) молодцы

[@NEWdviz]

Рады, что видео вам понравилось)

[@user-yc8mo9df3g]

Понравился выпуск. вспомнилась комната в коммуналке, где долевая собственность, отказы при покупке, счётчики, соседи.. Продала- перекрестилась. Лучше отдельная квартира в Мурино, но без этих прелестей.

[@HUGZY1337]

лучше в мурино, чем в спб даже в норм доме

[@blackbird6001]

Лучше вообще и не в мурино и не в коммуналке в центре. И там и там -ад!)

[@kuaranir2440]

лучше на Крестовском острове

[@b.3515]

Лучше всего в Приморском районе, у залива, в элитном малоэтажном доме.

[@Ariaynka]

Согласна с вами. Тоже жила несколько лет в коммуналке, в центре. С трудом выехала в отдельную квартиру. Соседи всячески препятствовали продаже комнаты, думала не вырвусь из объятий коммуналки.

[@user-zv8iz6hi4x]

Очень интересный выпуск

[@vanpersidfczdfcz3346]

Спасибо за видео а то сам собирался покупать такую студию

[@NEWdviz]

Всегда рады помочь😉 Если у вас будут трудности с покупкой жилья - вы всегда можете обратиться к нашим специалистам [phone] . Любая консультация для наших подписчиков - бесплатно!)

[@katerina.venera777]

Очень подробно все рассказали, спасибо огромное. Долю точно теперь не буду рассматривать. И вообще как там тесно😬 Смотрела ради Алексея, давно хотела от него обзор☺

[@timo_timo]

классно все в деталях сняли, прояснили.

[@NEWdviz]

Благодарим!

[@Lenchic__777]

Спасибо за интересный обзор, узнала много нюансов😅

[@NEWdviz]

Рады, что выпуск вам понравился😉

[@vovaputin7922]

очень полезно. Спасибо

[@shortstime6664]

к открытому окну прям докопались всю жизнь живу с открытым окном и сплю даже при ночном шуме машин

[@NEWdviz]

Дело привычки?)

[@popurri1986]

Тройной стеклопакет) Пыль каждый день мать вытирает с окном во двор, машины вечно стоят. Привычка если с детства жить)

[@user-bp5qk3yp7t]

Ой, какая я молодец, что сразу же подняла все эти вопросы при покупке и после когда разобралась, послала эти "Метры оптом" на три весёлых буквы. Сейчас уже как два с лишним года дочь живёт в Кудрово в своей законной квартире с шести метровым балконом и нормальной мебелью, которая ей досталась при покупке квартиры-вторички.Желаю всем сначала думать, а потом покупать. Удачи.

[@sneja5210]

Вот поддерживаю вас двумя руками. Свою первую квартиру в Петербурге сняла в Кудрово, ЖК Новый Оккервиль, полноценная квартира с домашней обстановкой, оранжевая ветка самая короткая, 5-6 остановок в метро и уже в центре. Сейчас купили квартиру на Ленинском проспекте, но здесь не очень удобно жить, мечтаю вернуться в Кудрово. А эта долевая недвижка - студии вообще как плацкартный вагон с полулегальным пакетом документов.

[@eltvarmexico2715]

Поддерживаю. Тоже рассматриваю подобную студию, но начал изучать вопрос легальности и в итоге уехал жить в Мурино в законную студию со своим кадастром и чистыми документами. Мебель была, всё готовое. В общем, не жалею.

[@user-of9vj1dl4o]

Присматривал такую студию. Хорошо видео попалось. Пожалуй воздержусь от покупки. Но снимать на короткосрок можно.

[@justtakeanap771]

Как же жалко людей, которым нравятся Кудрово и Мурино, и прочие подобные районы...Какие же низкие стандарты и представления о комфорте надо иметь...

[@eltvarmexico2715]

@@justtakeanap771, жить в центре не всем по средствам. Вот ни разу.

[@user-el5kf4cz4k]

Такой формат подойдет только молодым парам без детей. Я сам с женой снимали жилье на Петроградке 2,5 года - близость исторических мест, музеев, театров, метро перевешивает все минусы проживания. Но с рождением ребенка переехали в спальный район - с ребенком конечно такой формат жилья не вариант.

[@user-bl5su7ok7n]

Про шум от окна правда натянуто, во всех спальных районах половина окон так же выходит на дороги, проспекты, в кудрово вообще на КАД, но в таком доме стены толще, а скорости авто в центре ниже.

[@51942436]

Согласен, во многих моментах претензии притянуты за уши. Покупать, конечно нет, но на пару дней туристу переночевать вполне норм.

[@Oleffe]

Вот тоже думал, что мотоциклистов во всех домах слышно

[@SamDenis]

Да уж лучше шум и фасадный вид на город, чем колодец и депрессия

[@user-ti6xm4rz4f]

херню про Кудрово не пиши.Целый город и у всех окна на кад?И это только в Кудрово,а у остальных -на полянки с цветами?

[@user-bl5su7ok7n]

@@user-ti6xm4rz4f видимо кудровчанку задело.. я где то писал "все"? И вообще что-то плохое писал?

[@user-ew6jx9sp3z]

Спамибо Вам огромное за ивечтность этого бизнеса!!! Успеха Вам во всем добром!!!

[@NEWdviz]

Спасибо!

[@Mr.Rudy.]

Интересное видео. По мне так лучше снять такую студию на день-два, но жить в нормальном районе. А если есть бабки, тогда сам выкупай всю коммуналку и делай кайфовую кв в центре, но не забывай, что в подъезде может быть насрано 😮😊

[@qepiowqqceryokjasdlkjdaojl3462]

только позавчера рассматривал студии в центре и задался вопросом, а почему так дешево то? И тут у вас выходит видео на эту тему, спасибо !

[@Alexey_Kondratev]

Рады быть полезными)

[@user-xm586]

Это не дешего 3млн студия в цетре! А задранные цены в 3 раза в новостройках - картельный сговор ! Нищать россиян всеми способами! Регионы грабят, всю прибыль забирают в Москву, и за границу! Рабочие места вражески оптимизируют и платят 20-30тр зпл в регионах. Людям приходится в столичные города переезжать, где зпл выше. Вот и задрали опять мировые фашисты цены россиянам на все! Еврейские банки с ипотеками опять в прибыли! А нищие россияне согласны за 100-200тр идти погибать на Украину! Все по планам мировых фашистов колонистов банды короны Англии ! Их Планы на Украину и Россию еще в 1965г были у фашистов короны Англии!

[@Kekonugu]

Переехала в Питер 1,5 года назад, пока снимаю кв, но начала вас смотреть, очень интересно.

[@NEWdviz]

Спасибо! Нам очень приятно ☺ Как только решите купить квартиру, можете обратиться к нам по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты будут очень рады вам помочь

[@user-vr7ww9lg1i]

Да я думаю,что просто каждому хоть чучуть да хочется пожить в центре...я сам жил с1997по 2000 год(фонтанка 26) будучи школьником(1990г.р) я весь центр облазил вдоль и поперек,раньше можно было по дворам сквозь почти весь центр пройти,круто..и кстати для меня был плюс такой,у нас во дворе была студия "позитив тв" так что я еще и почти кажлый день видел Ю.Стоянова и И Олейникова..сейчас ..иногда тупо квартиру снимаю на сутки илм двое ..и постанольгировать еду

[@NEWdviz]

Это отличные воспоминания, пожить в центре действительно стоит хотябы временно)

[@Viktoriya_IC]

Вы счастливчик!

[@ru_irina]

Лёша очень приятно говорит, слушать приятно. Для студента в такой квартире жить поинтереснее общаги, 100%. Но вот юридические затыки прямо боль

[@NEWdviz]

Да, вы правы, юридические моменты совсем не последний пункт!

[@andrey_ralko_]

Спасибо, очень полезный и интересный выпуск. Забыли затронуть Квартиры в центре, также старый фонд, где ведётся реконструкция и полностью собирается Новый дом. Есть компании, которые сейчас выкупают Дома на аукционах и занимаются восстановлением, там также делаются Студии, но в дальнейшем когда дом будет доделан, каждый квартире будет присвоен свой кадастр. Что можете сказать про такое жилье ? Были ли уже в работе такие Объекты недвижимости в продаже ? Может отдельный выпуск сделать ?

[@user-qu1co1mi9m]

Только цена от 12 млн

[@user-oy9pz8rc3f]

Родилась в центре, сейчас живу не далеко от центра, а работаю как раз напротив студии, которую вы сняли. Могу сказать, что спать с открытым окном совершенно невозможно, Очень шумно, даже не слышно включённый телевизор. В центре очень много своих нюансов. Жить и быть туристом- совершенно разные вещи.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились своим опытом и мнением на эту тему☺️

[@user-ln2wz7iy7u]

Во, во. Забывают туристы, что суровые будни отличаются от веселого отпуска. Касается это не только Питера))

[@the_moonlight_star_dust]

Даа, однажды так случилось, что ночевала в доме у Пяти углов и это просто ад, там только под градусом наверно уснуть и можно, потому что по другому я не знаю как там люди засыпают. Мало того, что машины и мотоциклы, так еще и орущие люди, центр))

[@user-fs8bc9jg1e]

Гипрок с правильной шумоизоляцией-самый грамотный и тихий вариант для перегородки. Главное всё правильно сделать. Никакой газобетон не даст такой тишины.

[@asmavika]

Ранее работала в банке, в ипотечном отделе, мы кредитовали подобные студии, но там была узаконена перепланировка, оформлены все необходимые документы. Возможно узаконить и кредитовать можно было только студии на первом этаже.

[@Alexey_Kondratev]

да, 1 и 2й этаж над коммерцией, все правильно говорите. но по документам это также комнаты или доли, а не полноценные квартиры

[@user-xm586]

Студия в центре с ремонтом и видом на город супер!

[@sneja5210]

Водили нас на просмотр подобных кв-студий, коммуналка была уже расселена, но ещё в проекте, без ремонта. Дом какого-то графа, во дворе снимали фильм "Собачье сердце", в общем памятник архитектуры. В этом доме в тот момент проживал уважаемый судья какого-то района СПб, занимал квартиру примерно 200-300м2, а на первом этаже размещался хостел с двухэтажными кроватями, примерно по 10 человек в комнате. Как вам такое соседство? Парадная не видела ремонта со времён блокады Ленинграда. В общем, хотите испытать культурный шок, и сыграть в лотерею, то приобретите двухярусный муравейник в центре Петербурга.

[@user-xm586]

Центр круто! Конечно большая квартира в центре еще круче! Но и подешевле такие студии в центре тоже классный вариант!

[@gorynych_music]

Благодарю вас, ребята, за столь подробное и толковое объяснение этой ситуации. Удачи!