Subdivisión e Independización de predios

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[@martinfiguerez7019]

Gracias x darnos está explicación tan completa Dios la bendiga

[@anakellygongoraorosco775]

Excelente exposición, clara, precisa y muy entendible, la felicito 👏👏👏👏👏👏

[@lizheredia1713]

Wow excelente video gracias a Dios, señorita abogada es usted excelente

[@isaacmatiasechevarria7943]

Muy interesante, la exposición, felicitaciones así debería exponerse para entender mejor los procedimientos, gracias

[@tincocerdanilo6866]

todo este tema debe exponer un ingeniero o arq. pero un abogado habla lo qiue le dicen ..... repite lo que puede. al parecer es usurpacion de profesion

[@maryoriechaparro888]

Excelente! Muchas gracias por la exposición!

[@1192Shadow]

Buenos días, mi papá compró un terreno por derechos y acciones, junto con otros propietarios. Posterior a eso los co-propietarios independizaron sus terrenos comprados de la matriz, obteniendo otra partida donde están solo los co-propietarios incluido mi papá. Todos los copropietarios hicieron notarialmente la división, partición y adjudicacion y ya se encuentra registrado en SUNARP. Actualmente solo está en registros la lo antes mencionado, que procedimiento debe continuar? Y que hacer cuando los demás co-propietarios no quieren hacer y apoyar en nada? Puede hacer algo solo mi papá?

[@consuelogarcia7045]

Muy interesante y bien explicado, or favor quisiera que hablen de la lotizacion y asignación de partidas registrales después de una habitación urbana de oficio, por técnica de folio real, ya que sigue apareciendo como titular registral a pesar que el terreno fue transferido desde el año 1998 y no sé pudo inscribir la compra venta xq equivocadamente no se hizo en porcentaje

[@fredyzarate23]

Seguramente la inscripción fue observada por el registrador mediante Esquela de Observación, que no fue absuelta y se tachó el titulo. en ese caso se deberá proceder a corregir el porcentaje en los planos y en la memoria con la participación de todos los titulares

[@roxillerena4864]

Excelente,expositora se entiende perfectamenta.

[@apoloniochampemisaico25]

Excelente es de mucha ayuda, muy interesante el video !!

[@medrobles7992]

Minuto 42 para terreno rural

[@anapaulabernalaramburu6150]

Pregunta ? Si es un predio de 2500 m2 de acuerdo a la lotizacion sale 10 lotes, cada persona se convierte en copropietario de que manera seria la subdivisión inicial ante el notario

[@mariadejesusnunezdelacruz6940]

Mi terreno tiene de medida 3 .50 por 20 de largo tengo derecho a una indemnización yo lo compré en el 2003 el terreno es de 7 por 20 de largo yo compré el 50 por ciento del terreno

[@juanmejiacamargo]

Si está parcialmente edificado si procede la SUBDIVISIÓN Info. 996694261

[@exploracionyexplotaciondeh2938]

Si el lote no esta registrado pero esta emitido x agricultura ? Q ay q hacer para registrarlo

[@medrobles7992]

Minuto 20 para terrenos.

[@nadianolly3534]

Tengo una consulta .. tengo un predio de media hectarea y he generado un proyecto de lotizacion con parque dodne solo los duelos tendran acceso . LOS LOTEESTAN TRAZADOS y el predio matriz esta cercado con palos... mi duda es ¿tengo q independizar los lotes antes de vender?. Tengo q sacar licencia a la municipalidad o en registros publicos? ¿Tengo q perimetrar los lotes?

[@juanmejiacamargo]

Para vender formalmente tienes que INDEPENDIZAR es ej caso de una propiedad en CONDOMINIO Info 996694261

[@Oscar-mc6uv]

en la municipalidad se aprueba la lotizacion

[@luciocallesalas9266]

Dra. buenas tardes la consulta compre un terreno que tiene 3 personas como dueño los padres y su hija registrado ante Sunarp ,como hago para encaminar mi titulo. Gracias por la respuesta.

[@guilbervergara2793]

es primero la subdivisión o la independización. cual es el tramite inicial... es un terreno en zona urbana un carralon sin edificación. cual es el procedimiento en registros publicos y notaria...

[@nadianolly3534]

muy interesante todo me sirvio muchisio como proceder a independizar

[@joanmarroquin9361]

Buenos días le pregunto lo sgte. Mí madre está en una asociación su terreno que ya construyó y tiene pagos a la municipalda por arbitrios y por predio de piso construido, y ya está declarado como urbanizacion villasalud, esto es smp , está asociación ponen trabas para sacar el título todos lados s años, y realmente¿ lo que quiero saber cómo puedo sacar el título de esta propiedad e independizarme de esta asociación se puede o nada se puede

[@gracielastephanymatiasponc8724]

En caso que un co-propietario no quiera firmar? Cómo se procedería? Gracias

[@juanmejiacamargo]

Por la vía JUDICIAL

[@Oscar-mc6uv]

se va a conciliacion con su abogado

[@Oscar-mc6uv]

si no firma esta renunciando a su propiedad

[@roquedanhernandez5345]

las parcelitas si estan en zona de expancion urbana siguen siendo rsticos?

[@flormarlenyramirezpacheco9104]

Dra. Estoy en terreno que tiene un plano en el que se observa un espacio entre dos propiedades llamado area remanente de 2m x 8 m . Y el ing. Perito judicial dice que esta prohibido por la norma considerar area remanente en un plano. Esta en lo correcto dicha agormacion. Donde puedo encontrar docha normativa?

[@nurygv4841]

Compre un lote por un contrato de derecho y acciones , donde me indican que nos encargariamos de la independizacion , todos seriamos co propietarios, existiria algun problema ?

[@elbasuarez2148]

Buenas tardes estoy haciendo una subdivision de un predio que ya tiene construida una parte pero la persona que coje el lote no me quiere dejar una zona de ingreso se paga a la casa y va a dejar un saguan donde no le va a llegar luz al apartamento. pregunta hay alguna resolucion que le prohiba pegarse a la casa ?

[@ciroalejandropuentediaz9266]

Porque demora mucho la subdivisión en mi caso ya van 4 meses y no me entregan la resolución

[@yanneyevettemamanitapia6797]

Buenas tardes mi consulta es como precederia para imfependizar a mi pueblo que es un centro poblado ya que la matriz no nos quiere firmar nuestra independización

[@vanexkreim01]

Buen día una consulta espero me pueda sacar de dudas , mi padre compro un terreno que está como zona rural , pero actualmente es zona urbana está para actualizar la zona , hicimos el trámite en la municipalidad en donde nos proporcionaron un expediente para presentar a SUNARP con plano catastro negativo , asignación de número , sin embargo SUNARP nos envío una respuesta indicando que debemos solicitar la subdivisión del área matriz , porque el terreno original es grande ,y mi padre compro solo una parte , entonces entiendo que tenemos que solicitar la subdivisión al dueño del área matriz pero el señor no quiere firmar la solicitud ni nada , en este caso nosotros hemos asumido el gasto de copia literal del área matriz , llenamos la solicitud de subdivisión pero el dueño del área matriz no quiere firmar y así no podemos independizar el terreno , que procede o qué solución se puede hacer ?

[@grover4406]

lo mas viable sería la prescripcion adquisitiva de dominio si es que llevas más de 10 años como posesionario.

[@juanmejiacamargo]

Cómo compro tu papá, si fue por acciones y derechos, no procede la prescripción, lo que se debería hacer poner fin a la copropiedad, realizando la INDEPENDIZACION por subdivisión, y luego la DIVISION Y PARTICION

[@vanexkreim01]

@@juanmejiacamargo exacto y eso es lo que queremos hacer independizarlo pero como les contaba el dueño de la matriz no quiere firmar las independización de los terrenos porque no solo es de mi Papa hay otros señores que le han comprado parte de su matriz y ya construyeron ellos no le toman mucha importancia a independizarlo , pero nosotros si queremos y el dueño de la matriz se niega a firmar la autorización por ende no podemos tramitar la división , nosotros no hemos construido por esa misma razón solo esta en terreno , como se podría proceder en este caso =(

[@Oscar-mc6uv]

usted como compradora debe realizar los planos de subdivision y presentar a la municipalidad

[@flormarlenyramirezpacheco9104]

Dra, una consulta, se puede poner en un plano el área remanente con esa nominación.

[@juanmaury9137]

SI SOLO ES CONVERTIR PARCELA A LOTE ..NO SE QUIERE DIVIDIR

[@ceciliasimon2254]

Una pregunta, se puede sub dividir predios de más de 10 Lotes? O tendría que ser habilitación urbana

[@antonietarayon2708]

Buenas noches .. porque es tan caro hacer la subdivisión ?! Uno mismo la puede tramitar ?!

[@miguelcalderon6352]

si la municipalidad ya hizo la subdivision y ahora ya cada co propietario paga sus arbitrios y autovaluo independientemente ,que sigue para registrarlo en sunarp. la resolucion municipal.que es esto un documento que expide la municipalidad??????????????

[@juanmejiacamargo]

CUANDO SE TRAMITA UNA SUBDIVISION POR LA VIA MUNICIPAL HAY QUE ACOMPAÑAR PLANOS Y MEMORIA Y OTROS REQUISITOS QUE PUEDA ESTABLECER EL TUPA MUNICIPAL, LA RESPUESTA ES LA RESOLUCION MUNICIPAL DE SUBDIVISION, LA CUAL SE INSCRIBE EN SUNARP. OTRA OS ES QUE PARA EFECTOS TRIBUTARIOS LA MUNICIPALIDAD LE ESTE COBRANDO INDEPENDIENTEMENTE A CADA COPROPIETARIO LO CORRESPONDIENTE A SU AUTOAVALUO Y ARBITRIOS. LO CUAL NO NECESARIAMENTE IMPLICA QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE SUBDIVIDIDO REGISTRALMENTE, PUEDE ESTAR UN REGISTRADO A NOMBRE DE VARIOS COPROPIETARIOS EN UNA SOLA PARTIDA REGISTRAL. MAYOR DETALLE 954628501

[@ziyeikxfranx5651]

hola una pregunta el permiso de subdivisión en cuanto tiempo lo entregan compre un predio y yo tuve que pagar el permiso de subdivisión por ese papel estoy estancado y aun no melo entregan

[@elmerflores9871]

BUENAS, ESES REGLAMENTOS ESES ARTICULOS DONDE LO ENCUENTRO

[@jeanpoolenredes9273]

Eso ya no vendría hacer una habilitación urbana?

[@Milex2038]

Pregunta del millón: Se puede inscribir (independizar) un puesto de un mercado (con 4.00m2 de área), obviamente que toda la matriz del mercado está inscrito en SUNARP.?

[@juanmejiacamargo]

SI SE PUEDE INDEPENDIZAR, SIEMPRE Y CUANDO FIRMEN EL TITULAR DEL PREDIO. MAYOR INFO 954628501.

[@dilmerriosquispe3964]

Que sigue una vez logrado mi independizacion..somos nueve miembros de un predio..es rural

[@adrianagallardo1882]

¿que pasaria con los pozos de luz en una subdivision de una casa de 3 pisos? , ¿se toman en cuenta de igual manera en los tres pisos ? o no se toman en cuneta al momento de nombrar metros cuadrados? GRACIAS

[@juanmejiacamargo]

Si se subdivide el predio el área de los tragaluces no se tiene encuentra, pero si se trata de INDEPENDIZACION si se toman en cuenta los tragaluces

[@Oscar-mc6uv]

los pozos de luz son areas comunes con independizacion de unidades inmobiliarias de regimen exclusivo y copropiedad se resuelve

[@joelallenderamirez]

Doctora se puede sub dividir un departamento

[@giovanastefanyamancioparda565]

Cual es el metraje minimo para realizar la subdivision y la independizacion de titulo de propiedad ya que cada terreno mide solo 4 metros de enfrente y 16 metros de largo??

[@juanmejiacamargo]

Depende del caso, cuando hay edificación o cuando no existe edificacion

[@carlosadolfoviverosdeza2482]

@@juanmejiacamargo y como es en cada uno de los casos?

[@Oscar-mc6uv]

el frente minimo debe ser 6 m y el area minima 90 m2 para subdividir

[@Oscar-mc6uv]

se subdivide con escritura notarial de acciones y derechos

[@albertorojas1835]

buenas tardes

[@rubencruzchambialata9215]

Buenas tardes, soy copropietario de un inmueble de 389 m2 queremos subdividir en 4 secciones, lo cual cada sección tiene acceso directo a la calle; tiene una construcción antigua en casi la totalidad de la fachada, en el interior no hay construcción. ¿Bajo que régimen debo de presentar la subdivisión a la sunarp y que requisitos?. Gracias.

[@bernardocampos2442]

Se puede subdividir si hay edificación, mayor información 954628501 con el FOR2 + PLANOS y REGLAMENTO INTERNO, y participacion de todos los copropietarios

[@juanmejiacamargo]

aplicar ley 27157 y ley 27333 con FOR1 mayor informe 996694261, requisitos (4)PLANOS- UBIC. Matriz y c/u de las subdivisiones, así también la Distribucion de matriz y c/u de las subdivisiones , (4) FOR-1, para cada Unidad Subdividida y matriz

[@luzmariadelosangelesm6360]

Buenas tardes ,yo quiero vender una parte de un inmueble entonces debo llevar la ficha de registro del mismo que se vende a los registros públicos ,soy única propietaria gracias por su respuesta .

[@Oscar-mc6uv]

si es terreno se subdivide en la municipalidad con su partida registral y si esta construido se independiza en registros publicos con parte notarial

[@Oscar-mc6uv]

si es terreno se subdivide en la municipalidad si es vivienda se independiza con unidades inmobliarias en sunarp

[@mayrahornamaguina8102]

bs tardes necesito que me ayude con los planos para hacer una sudivision de predio

[@gaspar.contr3]

hice la subdivisión de mi terreno, ya la inscribí en la SUNARP. Qué paso debo seguir?

[@jefersonadrianbarrerabende6664]

Hola, cuánto es lo mínimo en m2 para subdividir

[@Oscar-mc6uv]

@@jefersonadrianbarrerabende6664 es 90 m2

[@dilmerriosquispe3964]

Por favor..a dónde se le puede contactar

[@Milex2038]

Tengo una casa inscrita en SUNARP, construida en 1982. Quiero sub dividirla en dos (tiene un solo nivel). Uno con 39.00 m2 (acá vive la hija del dueño desde 2010), y el otro con 119.59m2. Está totalmente delimitado, procede este caso? Me olvidaba, está en Zona Monumental.

[@juanmejiacamargo]

SI SE PUEDE, INFO 954628501

[@luisislamorales7493]

eso va con el informe aprobado de verificador Ad Hoc del MC

[@nelidavictoriochavez9479]

Mi consulta si se usa las coordenadas del terreno ya q solo así se puede designar el límite del terreno...

[@jorgearista4198]

Buenas tarde .... me podrían orientar por la venta de parte de un predio de mi padre

[@juanmejiacamargo]

Independuzar previamente

[@jamessantos434]

El dibujo de 200 m2 que figura es independizacion o subdivisión o desmembramiento

[@YKuy]

Buenas explicaciones gracias, una pregunta Si una municipalidad no cuenta con parámetros para determinar un frente de lote mínimo o área mínima de lote? De dónde se toman o determinan estos datos?

[@erikavanessagonzalezramos4220]

TU, SOLO TRAMITA TU CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS EN EL AREA DE DESARROLLO URBANO DE TU MUNICIPIO, SI REQUIERES ESE DOCUMENTO PARA OTROS FINES, X QUE PARA TU DECLARATORIA DE FABRICA E INDEPENDIZACION EXISTE UNA RESOLUCION DEL TRIBUNAL REGISTRAL QUE NO NECESITAS ESE DOCUMENTO PARA TRAMITE DE TU DEC. DE FABRICA E INDEPENDIZACION

[@juanmejiacamargo]

Si vas a Regularizar, actualmente no requiere parámetro, se regulariza con el frente existente

[@gurojasp]

Se podrá subdivir áreas menores a 90 m2 vía municipal?

[@Oscar-mc6uv]

no via municipal si via sunarp

[@paolauchiha701]

como hago para sub dividir un terreno rural por herencia

[@grauslavichu4787]

si

[@marilynBsc]

Una consulta, tengo un predio titulado por Coforpi , ellos otorgaron el título de un lote a 3 familias (6 personas) cuando cada uno ya poseía una parte del lote original en el momento de la titulación. Pero Cofopri les dijo que se subdividan después. Como se procede en ese caso?

[@juanmejiacamargo]

SI ES POSIBLE INDEPENDIZAR POR SUBDIVISION, DEPENDIENDO DEL AREA, Y SI EXISTE EDIFICACION, MAYOR INFO 954628501.

[@raulquispe4829]

Y peor es cuando las otras partes ni les interesa pero si uno quiere construir nesecita q todos los impuestos se encuentren en regla de todos los subdivididos

[@gurojasp]

Lo puedes resolver con declaratoria de fabrica y subdivisión

[@Oscar-mc6uv]

se hace la subdivision via municipal o via sunarp

[@gloriaperez3272]

Buenos días una pregunta soy copropietaria con mis hijos de un terreno de de 112 mt cuadrados en dónde hago la independizacion porque quiero construir mi parte y para construir tengo que saber que parte me corresponde, gracias

[@cesarcarassai1122]

buenas tardes, podria facilitar su numero de celular para hacer algunas consultas

[@miguelsanchez-we3pu]

mi madre quiere desheredar a uno de mis hermanos..mi padre fallecio...y se hizo la sucesion intestada...pero mi mama amenaza con desheredar a mi hermano..esto es posible...que consecuencias hay...quisiera me informaran gracias

[@lizheredia1713]

Si se tieme que hacer un proceso, pero tieme que hacerlo por via juricial de lo contrario el heredadera por ser heredero forzoso

[@huntersniper8808]

Va heredar el porcentaje del padre siempre no hubiera testamento! El 50% de tu mamá puede ser adjudicado a cualquier persona en forma parcial o total

[@carmenluisaalvarezadrian2053]

Urbano??

[@agustinagarcia1390]

Me podrían asesorar

[@juanmejiacamargo]

Info 996694261

[@roliabelarispelorenzo6586]

10

[@franklina.5389]

Quien me puede asesorar en la independizacion de un predio?

[@joelflores9040]

hola te podemos asesorar ...

[@alexischacaliaza59]

@@joelflores9040 me puede asesorar en la independizacion de un predio

[@jyybingenieros]

@@alexischacaliaza59 te podemos asesorar

[@alexischacaliaza59]

@@jyybingenieros me podria ayudar si no seria de mucha molestia

[@jyybingenieros]

@@alexischacaliaza59 916117808 por el wspp porfavor

[@cesarcarassai1122]

b

[@hernestolumbreras8593]

guapa, inteligente, exitosa y al parecer con una paciencia digna de los dioses.