수분양자 VS 시행사, 입주 거부 둘러싼 진실 공방ㅣ땅집고GO!

[@ddangzipgo]

🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 💵60대 인구, 올해 처음으로 40대 인구 뛰어넘어.. 나이드는 '대한민국' 시니어 주거 및 케어시설은 현저히 부족! 줄 서는 시니어 주거 개발과 운영전략이 궁금하다면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/vhwYhK

[@lumixsw1304]

오피로 바뀌었다고해도.... 생숙으로 만든거라... 복도도 좁고 주차장도 절대부족... 소방시설 부족~ 매매는 절대하면 안되는곳...

[@수정심-n5i]

보이는곳도 저런데 하물면 안보이는 건물속은 얼마나 엉터리일까 생각드네요 저런공사건물에 사람이 살아도 되려나요? 무너지고 사고날거 같은데요?

[@JB-mw5ko]

롯데계열사 다닐때 롯데건설에서 공사하는거 보고 절레절레했음 공기 도 제대로 못맞춰서 막판에 날림공사 심함

[@hak-vm1bs]

혹시 롯O건설은 하청업체 대금결재 늦게 지급하기로 유명한지요?

[@손익형]

와~~~저렇게 마무리하고 잔금 받으려는 롯데는 정말로 악덕 기업이네요....저런 도덕성으로 어떻게 사람들에게 신뢰를 얻어 사업을 계속 할 까 의문이네요

[@Love_Rye]

여기 엄청 비싸게 분양했던걸로 기억하는데 롯데는 돈많이 남겼겠네요~

[@u8wy7sfq8e0]

르웨스트 저기 지하주차장 붕괴사고 난곳 아닌가요? 롯데그룹 어렵다더니 그래서 시공능력도 떨어지는건지.. 왜 저런데요

[@Exynos3]

맞습니다. 정확히는 지하 주차장의 건자재 인양구를 마감할때 기본도 안 지키고 광주 화정동 아이파크 붕괴사고와 같은 원인을 만들어 해당 콘크리트가 그냥 무너지게 만들었던 적이 있어서 논란이 있었죠 블라인드에서는 이미 관련 글 많은 댓글에도 완공 되도 수준 낮을 것이고 저가입찰과 분상제 그리고 인재난과 인력난, 전문인력난 때문에 분양 방식이 뭐든 해외도 늘고 있지만 건물 수준이 높기 힘들고 뭐 엘리트들도 주제 파악을 잘 못해서 이미 일부는 벌 받는 수준의 쓰레기 집과 건물 갖고 사는 경우 많아요 ㅋㅋ 관련 자료는 넘치고 오죽하면 국토부 하자 분쟁 심의 위원장으로 있는 변호사 분중 일부가 20억 넘는 집에 사는데 하자 심해서 자기가 스스로 소송 진행 하니요 ㅋㅋ 물론 하자 보증 보험 이용하는게 세계적인 국룰이지만

[@mhyu1846]

앞으로는 롯데에서 분양하는건 무조건 걸러야겠네요

[@몽이맘-l5o]

저게 새로 지은 건축물 맞나요?~ 30년도 넘은 건물인줄 ~~ 롯데 양심도 없다 ~ 저렇게 지어놓고 들어가 살아라니?~ 망해가는 회사라 그러나?~ 너무했네~회사가 돈만 밝히는 양아치네

[@박미연-s1p]

고치면서 살라는 게 말이 됩니까? 지하주차장 붕괴부터 누수까지 심각한데 불안해서 못 살겠습니다. 안전진단해주세요 살 수 있는 상태되면 잔금치르겠습니다

[@애플트리-c2z]

시공수준이 왜 저런가요? 마곡 다른곳은 멋지게 잘 지어놨던데 왜 르웨스트만 이렇게 지었을까요? 이거 작정한듯하네요

[@ddhskska]

빌라 시공을 해도 저런 마감은 용납을 못합니다 해당 영상은 8월 30일 준공이후 3개월 정도 지난 시점의 마감상태입니다. 이게 말이 됩니까?

[@빠다를발라주마]

분노는 알겠는데요,,8월 30일 준공이후 3개월 정도 지난 이후... 그런데 아직 3개월도 안됐습니다.

[@최승연-y7o]

저런데서 사람이 살라고 하는게 대한민국 대기업이라고요??? 보기만해도 위험하고 당장 건강에 문제 생길거 같은 상황아닌가요??? 도대체 준공 기준이 뭐길래 저런 상태에서 준공이 나죠??? 그리고 롯데는 어떤기준으로 저게 사람이 살 환경이라고 생각하는지 정말 이해가 안됩니다 건물이 겉에서만 멀쩡하고 속은 다 썩은거 같은데요 얼마전에 급히 공사하려다 지하주차장 무너졌던 것도 어떻게 되었는지 알수가 없는데 참 너무하네오

[@lhk5558913]

제대로 건설도 못하는것도 문제지만 건설사로서의 최소한 자존심도 자부심도 없는 롯데건설이네요.

[@YuYChoi]

선분양하는 것은 다 검사 받고 준공 승인해 주도록 법을 만들어야 합니다.

[@Exynos3]

다른 댓글에도 썼지만 준공은 어느 나라든 건설사와 시공사만 작성하고 건축사 권한은 없고 싫어하는 일이라 의미 없어요 법적 기준만 맞으면 되고 무슨 건축법에 설계와 시공을 이렇게 하라고 섬세하게 쓰인건 없어요

[@user-qq7hp3mm4v]

애초에 롯데가 마이스 부지 개발을 하지 않았어야함 저 좋은 땅에 생숙을 넣더니 그마저도 저따구로 지어놨냐 ㅡㅡ

[@이쭈-u3b]

롯데야 정신 좀 차려라! 150만원짜리 주문했는데, 50만원짜리 같은 상품 받으면 너희같으면 그냥 쓰겠냐? 오히려 더 개거품 물겠지? 하물며 16억하는 집인데. ..살수 있으니 그냥 살으라는 마인드는 뭔지!

[@성연화-p2o]

어렵게 오피스텔로해놓고 집은 엉망으로 지어놓고 입주하라면 하냐구여 오피던생숙이던 입주는 할수있다고 분양해놓고 오피스텔변경해놓은게 크게 서심쓰듯이 하면은 우리는 입주할수있느냐구여 집은개엉망이고 공유부분도 기부채납했듯이 우리지분 줄어든거 보상해주고 평수 줄어들게 등기나오는거보상하라 나라에는 서심쓰듯다하고 너네는 잔말말고 입주나해라 우린그렇게 못하지

[@태그-z7c]

단1세대만 입주한 이유가 있겠죠..그분도 울며겨자먹기로 어쩔수 없이 들어가야하는 사정이 있으실듯요ㅜㅜ

[@silverflowerism]

집값 떨어질까봐 쉬쉬한다는데 오죽하면 저럴까

[@부걸음]

현재 마곡 롯데캐슬은 8월31일부터 입주였지만 입주가능한 오피스텔로 11월11일에 완료됨 근데 이미 입주일 넘었다고 이자달라고하는 양아치 롯데 건축물대장엔 생숙이라서 대출도 안나오고 사전점검이랍시고 완성도 안된단지 준공부터 받아내서 입주하라고 말도안되는 협박문자만 보내는게 롯~데임 이젠 중도금대출 연장안되는걸로 협박함 이게 사기분양이지 뭡니까?주거가능하다고해놓고 안되는거 팔곤 뒤늦게 해놧으니 입주하라고 협박!!꺼져라 롯데

[@Jongminjin76]

11/11에 오피스텔로 변경완료 되었나요??

[@부린이-r7h]

15억에 대한 하이엔드 오피스텔지어야지 동네 2억짜리 수준지어놓고 입주하라니요 공용부 소개랑 너무 다른

[@빵미네하루]

진짜 후분양이 절실합니다ㅠㅠ 이건 사기입니다!!!

[@Exynos3]

후분양 해도 단독주택과 빌라는 태반이 후분양이고 일본도 후분양 결함 주택이 많다는건 검색만 해도 나오고 미국도 MIT 스타타 센터가 누수 하자 심한데 배상 안된 사례 많아요 ㅋㅋ 이미 배우신분들도 분양 방식 따위 언급 안 하는 이유가 다 의미 없는 무식한 건알못/디알못/부알못 짓이라 그런건데 저 유튜브 채널에도 언급했고

[@mhyu1846]

지하주차장도 붕괴된적 있다던데 무서워서 살수도 없겠네요

[@awesomeworld8173]

롯데는 각성하고 제대로된 보완책을 내놔야합니다.

[@myth1024]

역시 롯데시공은 걸러야

[@Myjoy-e8x]

계약해제와 지체보상금 리스크 벗어나려고 공기 절대 못 맞추는 공사판인 현장을 준공 억지로 내고 우선 계약자들한테 떠넘긴 후에 몇달째 공사를 계속하는 양아치 롯데의 현장. 아래 상가도 마찬가지. 저런곳이 준공난거 강서구청이 아무댓가없이 리스크 다 떠안고 해줬다고 보기 힘들지..

[@Exynos3]

준공은 그저 다른 곳에 댓글 썼고 관련 자료는 검색해도 나오고 링크 걸고 싶은데 유튜브는 링크 걸면 댓글 작성이 안되서 말 하는건데 준공은 그저 법적 기준만 맞으면 지자체가 승인 해주는게 어느 나라든 국룰이며 준공도는 건설사와 시공사가 작성합니다. 건축사 영역과 권한이 아닙니다.

[@Myjoy-e8x]

@@Exynos3 준공이 안나면 잔금도 못 받고 입주도 안되니 그렇게 준공내고 바로 입주지정일 잡고 일방적 통보한 현장이 안타깝게도 바로 저 현장입니다. 준공과 완공의 차이를 아시다시피 사람이 입주해서 살고 상가에 입주해서 장사를 할 수 있는 환경은 변기도 안달려있고 엘리베이터는 작동불능이고 벽에서 물이새고 상가 호실안에 건축자재가 쌓여있고 바리게이트도 걷히지 않고 건물 출입문은 잠긴 공사중인 준공 입니까 완공 입니까?^^

[@sddwc1200]

구청에서 사용승인을 내주면 안되는 마감인데

[@시흥메기]

통뼈캐슬 .하자캐슬 롯데는 절대 안산다

[@Pink_hornet]

자재값?? 불경기 예상 포스코 현대제철 철근 생산공장 문닫는데 자재값?? 중국 밀어내기하는데 자재값???🎉

[@justhwok]

자재는그렇다치고 기술자가시공한게아니구먼,,,,

[@mhchoi4868]

누가봐도 하이엔드는 아닌거 같은데 롯데는 그동안 뭘한거지

[@zeroup81]

롯데가 이번 날림공사로 시민들이 고개돌리겠네요.

[@쏭쥬-j7e]

입주연장전에 재시공 바랍니다 저 건물에 무서워서 못살것 같습니다

[@moonkyoungjoh6031]

계약해지 시키고 그 가격에 후분양? ㅋㅋ 이제는 실물이 버젓이 있는 상황에서 절대 불가다.

[@애플트리-c2z]

하자보수 필요한곳이 많네요. 한 1년은 걸리겠네요. 고퀄리티, 하이엔드 좋은단어 다 써가며 홍보했었던것같은데 무슨 저모양이야?

[@애플트리-c2z]

와..심하네요. 어쩜 롯데에서 저런 시공을...겁나네요

[@nareelee2185]

사기분양이 따로없네. 하이엔드로 홍보한대로 다시 하고 억지 부리지마세요 . 건물이 위험합니다.

[@freedom-gj1gv]

기부채납을 자재 빼돌려서 했구나 열받을만하네

[@zmxncbv1]

과연 전쟁으로 자재공급의 어려움이 이유였을까요? 몇번을 보고 들어도 의도된 것인듯

[@Aki-y3g8s]

롯데? 롯데가 롯데 했는데...

[@HDRTV-qo5qw]

많은걸 요구하는 것도 아닌데 완전 갑질하네요

[@a80088]

저건 부실공사가 맞다. 아무리 자재값이 올랐다해더라도 딴곳으로 헤처먹었다보구나

[@김명준-c4t]

준공 전 하자보수 관련 규정이 없는거 다 아는데 국회의원들이 일을 안해.... 안하니까 저렇게 대충 대충 짓고 잔금 치라고 하고 압박하는거지.... 민주당이 뭐 발의했데? 국힘당 반대!!! 뭐 해주면 통과 시켜줄께 국힘당이 뭐 발의 했데? 민주당 반대 !!! 이거 해 주면 통과 해 줄께... 미친 사람들 같다....

[@Exynos3]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 후분양 해도 빌라나 단독주택이나 일본 결함주택이나 미국 ㅎㅌㅊ 스타타 센터나 낙수장 같은 쓰레기 집과 건물 꽤 많아요 유튜브에 홈 인스펙터 영상만 봐도 답나오니 홈 인스펙터 원조는 미국이고 어차피 해외도 하자 보증 보험으로만 때우지 그 이상 그 이하는 없어요 전문분야는 늘 사회적 권위가 높아서 정치인이나 판사 따위도 늘 아는게 없으니 그에 맞는 대응 잘 못하고 실제 하자 보수 민사소송에서 소비자가 멍청하게 패배한 경우도 늘 있어요

[@gunilpark]

와~~~로떼다~~~

[@성연화-p2o]

위치가 좋으면뭐하나 공사는엉망이고 수분양자무시한 롯데 자재비 빼먹은만큼 분양가 깍아라

[@eatnowhappy]

외관 멋지던데

[@달콤이-f2x]

사기분양이네

[@jao2022]

슬픈 사람들이 많으시겠다...

[@TopLee1004]

저가 빌라? 개소리 하네 요즘은 저가 빌라도 대리석에 실내에 벽지도 안쓴다 신축 가봐라 그리고 여기 생숙 아니였나?

[@송상현-o6v]

롯데는 전체가 돈이 부족한가 봄 ~~~~

[@yeonheepark1215]

심하긴하네

[@kkkk803]

롯데앞에서 맨날시위하던데ㅋㅋ 걸러야겠네요 여기는

[@Djsidb7443]

마감상태 안좋은것도 사실이지만, 투자로 들어갔다가 매력이 떨어지니 입주를 거부하는게 더 크겟죠. 로또 투자단지엿으면 날림공사든 말든 살면서 하자보수하면서 살았겠죠 ㅋㅋㅋ

[@sunbisoo]

님 말도 완전 틀린건 아니라는 생각이지만 하자도 참 너무 심하네요....

[@쏭쥬-j7e]

하 지방빌라수준 도 못하네요 쓰레기를 돈주고산듯

[@암욜맨-q6r]

이 기사로 그마져 똥값 확정 ... 절대 못팔겟노 ㄷㄷㄷㅈ

[@자두-h8j]

롯데직원들은 입 있으면 말 해 보세요 롯데는 이정도를 하이앤드 럭셔리 라고 합니까 ? 완전히 시면트 콘크리트 덩어리야 인조 대리석 이라도 좀 붙이지 ... ㅉㅉ

[@Exynos3]

건축사 신문에 나왔지만 준공이라는 단어를 언급해서 한 마디 하자면 이미 어느 나라든 준공은 건설사와 시공사가 준공도를 만들어 지자체에 내는데 건축사는 관련 권한이 없으며 그저 법적 기준만 부합하면 끝이며 어느 나라든 하자는 하자 보증 보험으로 때우고 건축법에 어떻게 설계/시공 하라는 전문적이고 사회적 권위가 높은 분야의 여러 이야기는 적용되지 않으며 또 기업과 사람마다 공법과 시공법이 다 달라 규제가 당연히 모든 나라가 섬세하지 않으니 준공은 그저 준공도에 따라 법적 기준만 문제 없으면 다 준공 됩니다. 오죽하면 왜 건축사 신문에 건축사 주요 업무 구분 기사가 있겠습니까? ㅋ 자기가 원래 안 하는 준공일 중소 쪽일수록 자꾸 자기 자신에게 떠넘기니 반론한거죠 대중들은 뭐 수준이 높지 않고 참고로 평당 1000만원이면 저가 공사비 입니다. 좋은 이야기 해도 못 알아 먹고 인기 없으면 뭐 국민성 따라 벌 받는거죠

[@kenn-h9o]

돈없나보네...

[@scottcello418]

하도급을 주었네

[@SkySeoul]

후분양하던지 하자 사전점검 후 수리되고 입주하던지 하고 공용부도 모델히우스에 넣어라 롯데같이 양ㅇㅊ그룹이 짓는데 가면 물린다

[@llllllIllllIllIlll]

저가 빌라도 안저래요 ㅋㅋ

[@jay-zp6cj]

구의 이스트폴은 얼마나개판일지 걱정이네

[@luckiyi0101]

크~정부가 얼마나 호구면 몇년째 변한게없냐 ㅌㅋㅋㅋㅋ

[@002scape]

여기 분양자들 3년동안 생숙문제로 같이 고생해서 르웨스트에 애정이 많아요. 그런데 입주하라해서 가봤더니 다들 좌절했어요. 부동산에서도 부끄러워 세입자 못데리고 올 정도였어요. 주변건물들 보셨나요? 아주 훌륭해요. 같은 롯데가 지었구요. 지네껀 벽에 비싼 재료에 마감도 깔끔한데 여긴 달랑 페인트 칠해놨어요. 그것도 쌩 초보들 시켰는지 아주가관이예요. 주변 건물과 너무 비교되요. 비교가되니 더 실망한거죠. 들어갈수도 없는데 롯데는 잔금치라고 협박문자에 등기 보내고 난리예요. 분양자들이 느끼는 감정은 돈만 밝히는 롯데가 괴씸한거예요. 고분양가에 이따위로 지어놓으니 잔금 못주는 것이구요. 계약금 몰취되는 한이 있어도 롯데가 제대로 공사해놓을 때까지 2년 3년 끝까지 가려합니다.

[@noseelongtime1044]

잠실 빼고 아무고토 없는 기업의 건설사를 뭘 믿고?

[@KBW718]

애초에 생숙으로 들어갔는데 용도변경 왜 해주냐 ㅋㅋㅋㅋ 투기꾼만 신났네

[@sunjoolee2460]

분양할때는 호텔식 하이엔드라고 홍보해놓고 마감도 말도안되게 대충 하자투성이에 이게 하이엔드냐는 질문에 담당자도 대답을 못하는데 그래도 이정도면 살수는 있으니 돈내놓으라고? 칼만 안든 강도 아닙니까? 홍보할때 말했던 호텔식 커뮤니티는 하나도 없는데 불완전한상품을 속여서 파는것은 사기입니다

[@암욜맨-q6r]

수분양자들 잔금 마련 힘드니 꼼수 쩌네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@한상명-e4w]

망망망

[@레베럽-p3m]

중국 욕할것도 없다

[@뿡빵띵]

대충만들었노 ㅋㅋ

[@강상욱-n7r]

저딴게 14억ㅋㅋ 1400만원도 아깝다 돈내고들어가서 살다가 갑자기무너져서 죽을거같음

[@SkySeoul]

후분양하던지 하자 사전점검 후 수리되고 입주하던지 하고 공용부도 모델히우스에 넣어라 롯데같이 양ㅇㅊ그룹이 짓는데 가면 물린다