SUMMARY REPORTER X EP.37 : เปิดวิบากกรรมคอนโดสามล้านในกรุงเทพฯ ซื้อก็ยาก ขายยากกว่า

Рет қаралды 66,159

Күн бұрын

Пікірлер: 124

@BBlovepeace 5 ай бұрын

ดีหมด ยกเว้น 10:47 ใส่มาทำไม? ไม่คิดว่าคนฟังตอนขับรถ ตอนนั่งบีทีเอสบ้างหรอ ตกใจมากเกือบขับรถชน แย่มาก ถ้าจะทำให้มันสามารถเป็นพอดแคสคุณภาพได้ด้วย ก็ไม่ควรใส่อะไรแบบนี้ คนตั้งใจฟังเค้าไม่ได้อยากตกใจกับอะไรแบบนี้ เค้ามาฟังเอาความรู้

@PiscesZ 5 ай бұрын

เห็นด้วยค่ะ ทำมาไม่นึกถึงคนฟังเลย ย่าเราก็ความดันขึ้นเพราะตกใจอะไรแบบนี้ คอนเท้นต์ดีแค่ไหนก็บล็อกค่ะ ทำอะไรบ้าๆ

@natchaatitaya-ankura7165 5 ай бұрын

จริง งี่เง่าแท้ๆ

@beerpongsakorn 4 ай бұрын

เห็นด้วยครับิไม่มีความจำเป็นต้องใส่มาเลย เนื้อหาดีมากแท้ๆ อยากให้ปรับแก้ตรงนี้

@thanitwin 4 ай бұрын

เห็นด้วยครับ ไม่มืออาชีพ

@kasetlogs 4 ай бұрын

เห็นด้วยครับไม่รู้จะใส่มาทำไม

@Truth-l5p 4 ай бұрын

คอนโดที่ดี ต้องดูที่ตรงนิติคอนฯ ถ้าตรงนี้ไม่ทำงาน ทุกอย่างจบเลย เพราะเราเจอเต็มๆ ตัวอาคารไม่มีการบรูณะ ไม่เคยหันมามองปัญหา ที่สำคัญปัญหาทั้งมวลถ้าจะเลือกซื้อคอนโดฯ เป็นที่พักอาศัย ต้องเน้นทำเล และตรงที่นิติคอนโดฯ และคนที่เข้าไปอยู่อาศัย(ลูกบ้าน) ต้องให้ความร่วมมือโดยพร้อมเพียงกันเวลาจัดการประชุมในวาระต่างๆ ตรงนี้สำคัญมากๆ เพื่อเป็นแกนในการกระตุ้นให้นิติคอนโดทำงานไม่หูหนวกตาบอดได้ ประสบการณ์จากที่ได้เคยอยู่มาจริงๆ

@kewintaylor7056 4 ай бұрын

มันปลดได้นี่ครับ ลูกบ้านโหวตเลย ถ้าเขาไม่ดี😂

@chatchai4 5 ай бұрын

ยอมรับว่ายุคนี้ลำบากจริงๆ ผมผ่านยุคฟองสบู่ปี 2540 มาได้ ดอกเบี้ยเงินกู้บ้านตอนนั้น เคยสูงถึง 16-17% ทั้งตกงาน หมดเงินเก็บเป็นล้านเพื่อประคองไม่ให้เป็น NPL แต่ค่าครองชีพยุคนั้น ยังไม่สูงมากเหมือนตอนนี้ พอเศรฐกิจฟื้น จึงรีบโป๊ะให้จบโดยเร็ว ราคาบ้าน 3.5 ล้าน ผ่อนแปดปีจบ ยอดเงินรวมประมาณ 6 ล้านกว่า สมมุติว่าถ้าเป็นตอนนี้คงรอดยากครับ ข้าวของทุกอย่างแพงหมด ค่าน้ำค่าไฟ ค่าน้ำมัน ฯลฯ

@acidraintrain1764 4 ай бұрын

รุ่นเดียวกัน เจอเต็มๆเหมือนกันค่ะ

@jeepconvoy 4 ай бұрын

ปี 2540 ตอนนั้นJcอายุ 17 ปี เรากับน้องออกจากโรงเรียนซึ่งตอนนั้นAkikoน้องสาวอายุ 7 ขวบ คุณแม่ขายบ้าน3หลังใช้หนี้ธนาคาร และทิ้งเงิน 100,000 บ.เพื่อให้เรากับน้องมีใช้ช่วงที่คุณแม่ไปทำงานที่อเมริกา...เราโชคดีที่ได้เจ้านายเมตตาให้ทำงานดูแลคลับที่สุขุมวิท ได้ทิปจากการทำงานทุกวัน

@jakrapongphuaphan7190 4 ай бұрын

มองเห็นภาพเลย ลูกสาวซื้อบ้านต่างจังหวัด(ในเมือง)ราคา 3.4 ล้าน รถยนต์ 1.5 ล้าน รายได้ 50k/เดือน โสด อายุ 30 กลางๆ อาชีพ อ มหาลัย ภาคเหนือตอนล่าง บ่นให้ฟัง เครียด เหมือนกัน ผมยศ เรือเอก(บำนาญ หมาดๆ กองทัพเรือ) บำนาญ 40k กว่าๆ ลูกคนเดียว มีอาชีพเสริม สวนปาล์มนำ้มันครับ สู้ครับ

@thasiwat 4 ай бұрын

พูดวนไปเวียนมา ใสเสียงอะไรมาก็ไม่รู้ สรุปคือคอนโด 3 ล้านเป็นคอนโดที่มีมากที่สุดในท้องตลาด แต่คนไม่ซื้อกันแล้วเพราะคนรวยก็ไปซื้ออันแพง ๆ กว่า ส่วนคนที่มีรายได้ต่ำลงมาก็ไม่มีความสามารถในการซื้อ

@chenhuiting8703 5 ай бұрын

แต่ก่อนตอนยุคคอนโดเฟื่องฟู ก็ชอบมีกระทู้pantip มีช่องyoutube มีคนมาปรึกษาว่าซื้อคอนโดแล้วรู้สึกคิดผิด เพราะโคตรไกลที่ทำงาน/บ้านญาติ 😂 แบบว่าซื้อคอนโดแล้วยังต้องเสียค่าเดินทาและเวลาไม่ต่ำกว่า30นาทีในการไปทำงาน ซื้อเพราะมือลั่น นี่ก็คิดในใจ มันต้องรวยขนาดไหนวะถึงจะมีโอกาสพลาดเรื่องใหญ่ๆแบบนี้ แล้วยังไม่นับเคสกู้ร่วมกับแฟนแล้วเลิกกัน หัวจะปวด

@satfri6981 5 ай бұрын

10:49 แนะนำฝึกใช้โทนเสียง สูง ต่ำ เข้ม เบา มากกว่าเอาเสียงเอฟเฟคแบบนีั

@uncledenh4029 5 ай бұрын

เยอะจริง หยุมหยิม

@satfri6981 5 ай бұрын

@@uncledenh4029ส.

@Richart2532 5 ай бұрын

กล้าสอนคนอื่นในสิ่งที่ตัวเองก็ทำไม่ได้ เก่งมาจากไหนมิทราบเนี่ย ไม่โฟกัสเนื้อหา ก็ไม่ต้องดู หยุมหยิม จับผิดคนอื่น คนพวกนี้น่ารำคาญ

@fungfooserithai 5 ай бұрын

@@uncledenh4029ขยขยข

@PiscesZ 5 ай бұрын

เห็นด้วยค่ะ นี่ถ้าเจออีกคลิปจะบล็อกช่องนี้กับรีพอร์ตไปเลย ทำอะไรแผลงๆ ไม่นึกถึงคนดู ย่าเรานั่งอยู่ด้วยแกตกใจความดันขึ้น

@k2club 5 ай бұрын

sound effect ดูขัดกันกับคลิปที่ดูเป็นทางการ ให้ความรู้

@jjjppp6148 5 ай бұрын

แต่่คนจีนซื้อได้สบาย ๆ คนไทยจะมีบ้านหลังแรกแสนยากเย็น

@kewintaylor7056 4 ай бұрын

คอนโด แพงกว่าบ้านทแต่ทำเลดีกว่า😂 บ้านดีๆทำเลดีๆราคาแพงมาก แต่ กทม.รถติดมาก รัฐบาลควรไปเน้นพัฒนา ตามเมืองท่องเที่ยว หรือเมืองอื่นบ้าง มันดูไม่ยุติธรรม กับ ตจว.😢 บางทีก็รู้สึกว่า เราเสียภาษีไปทำไม ขนาดตัวเมือง ตจว ก็พัฒนาไปช้ามาก กว่าจะมีอะไรใหม่ๆเพิ่มาแต่ละที นานมาก😂

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын

คอนโดเพื่อน เกรดหรู เสพยาทั้งชั้น วันๆ เดินถือน้ำท่อมกับบุหรี่ไฟฟ้าควันโขมง แถมเลี้ยงหมาแมวปล่อยออกมาขรี้ตามทางเดิน บางห้องตำครกกับสับหมูทุกคืน หงายการ์ดต้องเตรียมไปขายแต่เช้า นิติไล่ฟ้องปิดปากลูกบ้านห้ามโพส คนจึงไม่รู้ไงว่าคอนโดปัญหาเยอะกว่าและป้องกันไม่ได้

@lawantisase9078 5 ай бұрын

คอนโดที่อยู่แทบไม่เจอคนร่วมชั้น เงียบสงบดี แต่ก็เห็นฝรั่งผู้ชายจูงมือเด็กผู้ชายที่ไม่ใช่ลูก เดินไปมา

@MyrYtjf-d7v 4 ай бұрын

ใช่คะ เช้าก็ได้ยินเสียงคน เป็ดกัน กลางวันก็ได้ยิน หัวค่ำก็ได้ยิน ดึก ดึกนี้ยิงเป็ด กัน ทั้งคอลโด ....

@ฐิติรัตน์พฤกษยานนท์ 4 ай бұрын

😊

@tossawatcheng 4 ай бұрын

คอนโดไหน เรียกว่าหรู มีเหรอแบบนั้น ผมเป็นเอเจนท์ คอนโดหรูไม่เคยเจออะไรแบบนั้น

@tonf4 4 ай бұрын

ผมเคยอยู่คอนโดดีๆ ก็ไม่เจอแบบนี้นะครับ

@awmsinaaa6975 5 ай бұрын

คอนโดต้องยอมลดราคาลง..ลดกำไรลดให้มากเพื่อระบายสินค้าที่ยังค้างออกให้มากที่สุด..หลายปีที่ผ่านมาฟันกำไรกันเยอะมากเกินไป

@jjjppp6148 5 ай бұрын

ไม่ค่อยเห็นลด

@dreamsnight5160 4 ай бұрын

ส่วนใหญ่ต่างชาติมาซื้อ เงินเข้ากระเป๋าเต็มถุง แล้ว...จะลดราคาทำเพื่อ? 🤣

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын

คอนโด ปัญหาเยอะกว่าบ้านพื้นราบ

@hotifahayu9640 4 ай бұрын

มือสอง ราคาตกด้วย

@ภาษาจีนในชีวิตประจําวัน-ง6ฑ 4 ай бұрын

เพื่อนบ้านเยอะกว่า

@machentee5942 3 ай бұрын

@@ภาษาจีนในชีวิตประจําวัน-ง6ฑ มากคนมากความ ร้อยพ่อพันแม่

@anywhereelse2580 5 ай бұрын

สิ่งหนึ่งที่สำคัญของการซื้อคอนโดแ่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยสนใจคือค่าส่วนกลาง ปัจจุบันค่าส่วนกลางคอนโดดีๆหน่อยก็ 50 บาท/ตรมแล้ว ยิ่งคอนโดหรูขึ้น คสก ก็เพิ่มขึ้นตามตัว แต่สำรับคอนโดระดับ Super Ultra Luxury ผู้ซื้อคงไม่มีปัญหากับ คสก

@อ้อยสายปัญญา 4 ай бұрын

😅อย่าคิดมาก เช่า อะ สบาย สุด ' เก้บเงินไปปลูก บ้าน ตจว.เด้อ

@pimpim2596 5 ай бұрын

หลักๆเลยที่ บ้าน / คอนโด ราคาขึ้นเพราะราคาที่ดินที่ขึ้นแบบเวอร์วัง ส่วนวัสถุก่อสร้างราคานิ่งมาสักพักแล้ว

@fkdclan2828 5 ай бұрын

นี่แหละที่ผมบอกว่าต่อไปคอนโดนี่ราคาตก ถ้าให้มองง่ายก็มองพวกแฟลชเมืองทอง นานไปมีแต่ราคาตกเก่า แถมคนน้อยอีก หรือดูจีนก็ได้คอนโดเจ๊งรัวๆ

@lappawatapinan7284 5 ай бұрын

ข้อมูลดีครับ

@pimpim2596 5 ай бұрын

เหล็กลงมานานแล้วคะ

@PatrickChen-x9y 3 ай бұрын

คอนโดในกรุงเทพฯใกล้รถไฟฟ้า ห้องติดกันถูกแบงค์ยึดมาจะครบ10ปีแล้ว ยังขายไม่ได้เลย คิดดูว่าดอกเบี้ยที่สูญเสียไปเท่าไหร่

@pataradit 4 ай бұрын

เข้าใจยาก

@apisit3961 5 ай бұрын

ก็มีหลายที่ ถ้าจ่ายสดไม่ผ่อนจะ ได้อยู่ คอนโดำมรใหญ่มากผ่อนไปผ่อยมา10 ล้าน เลย $$$$$ คอนโดทร่สวยฯหรูฯหน่อย เริ่มตันก็ 8 ล้านถึง10 ล้านขึ้นไปครับ( ผ่อนไปผ่อนมาจาก10 ล้านอาจ 15 ล้านขี้นไปตรับ

@kingpower3660 5 ай бұрын

ซื้อมือ 2มา รีโนเวทก็ดีคับ ถูกว่าซื้อมือ1

@pindhwadeesam6235 4 ай бұрын

กำลังฟังเพลินๆ สบายหู อยู่ดีๆก็มีเสียงดัง ก้อง เน้น คำว่า “ไม่” ออกมา นึกว่าทีวีเสีย ย้อนฟังซ้ำอีกที ก็เป็นอีก ปิดเลย จะเน้นคำว่าไม่แบบนั้นเพื่อ ???

@ประยูรบํารุงตา 5 ай бұрын

ตกใจมากจนต้องจอกรถว่าคือเสียงอะไรมันหลุดไปทางช่องไหน

@amylin-ty2fc 3 ай бұрын

ทำเลมันต่างนะคะ พูดจำนวนห้องรวมๆแบบนั้นไม่ได้ เพราะไม่ได้อยู่ในที่เดียวกัน คอนโดไหนที่ทำเลไม่ดี ห่างรถไฟฟ้า รับรองว่าขายยากแน่ๆ แต่ถ้าคอนโดไหนทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ตัวเมืองอย่างไงก็ขายได้

@มดแดง-ฃ3ข 4 ай бұрын

คืออย่างนี้นะครับเขาเป็นคนต่างชาติเขาคิดว่าเมืองขนาดกลางขนาดเล็กเหมาะสมที่จะเริ่มต้นปรับชีวิตมากกว่า เอาง่ายว่าคุณเดินทางไปทำธุระคุณกลับบ้านได้ก็ถือว่าคุณอยู่ได้แต่ถ้าเมืองใหญ่แล้วมันจะยาก

@abbragg1 4 ай бұрын

อยู่แฟลตก็ได้ ราคาหลักแสน ไม่เกินห้าแสน ทำเลดีดียังมี

@jerjai252 5 ай бұрын

ล้านกว่าก้อเหนื่อยแทบแย่😂😂😂

@voranartsirisubsoontorn 5 ай бұрын

กะสร้างรับการซื้อ ที่……………เห็นๆ ปะคะ

@glynmcpmcp4596 4 ай бұрын

อ่านดูแล้วคอนโดปัญหาเยอะมากจังเลย งั้นไปมองทาวเฮาดีกว่า

@atichartsatthaphon2317 5 ай бұрын

ถ้าดูทำเลเป็น กี่ล้านก็ไม่ใช่ปัญหา แต่คนส่วนใหญ่เลือกเพราะชอบ ไม่ใช่เพราะทำเล

@aodaddgaming 4 ай бұрын

เงินเดือน 2 หมื่นกว่า บ่นว่าไม่พอค่าครองชีพ แต่พอรัฐบาลจะขึ้นเงินเดือนข้าราชการจาก หมื่นห้า เป็นหมื่นแปด กลับบอกขึ้นเยอะไป

@montyphungnga1930 4 ай бұрын

ข้าราชการมีสวัสดิการ มากครับ มันมากจนคุณคิดไม่ถึงเลยแหละครับ แต่ก็ไม่ใช้ทุกหน่วยงานนะครับ

@maijan2338 4 ай бұрын

ภาพทำท่าตกใจน่ากลัว

@Nobody-q4k 4 ай бұрын

ผมไม่มีความคิดในสมองที่จะซื้อพวกคอนโดเลยเพื่อนๆเขาซื้อกันแต่ผมเลือกไปซื้อที่ดินเปล่าชานเมืองได้มา300ตรว.แล้วค่อยๆถมดินไปเรื่อยๆจนเต็มละสูงกว่าถนนหลวงตามคำแนะนำจากเพื่อนๆแนะนำให้ปลูกเป็นบ้านใต้ถุนสูงโดยบอกผู้ออกแบบว่าจะเป็นบ้านสองชั้นตอนนี้เป็นบ้านสองชั้นสมบูรณ์แบบแล้ว ทีแรกใครๆก็บอกไปซื้อที่ไกลจังบ้านก็ไม่มีผมคุยกับแฟนๆบอกไม่เป็นไรลำบากหน่อยต่อไปลูกๆจะได้มีที่วิ่งเล่นเลี้ยงสัตว์ได้เราเอาค่าส่วนกลางค่าน้ำไฟของคอนโดมาจ่ายน้ำไฟถูกกว่าแยะ.ตอนนี้คนที่ว่าเราชอบพาลูกๆมานั่งกินนั่งเล่นกันที่บ้านผมด้วยความอิจฉาเพราะ ถนนขยายหลายเลน รถไฟฟ้าผ่านใครๆที่ว่าทำไมทีแรกถึงถมดินสูงจังบ้านผมฝนตกน้ำก็ไม่เข้าบ้านถ้าท่วมแบบปรกติก็ไม่เข้าบริเวณบ้านแม้จะเตี้ยกว่าเก่าไปมากเพราะถนนใหญ่ถมสูง ต้องขอบคุณพระอดีตเพื่อนกันท่านแนะนำให้ฟังและผมก็ทำตาม อีกคนก็แฟนที่อดทนกับความลำบากทุกอย่างแม้แต่การเดินทางไปกลับแต่ละวันเพียงอยากมีบ้านมีที่ให้ลูกๆวี่งเล่นซี่งตอนนี้เธอมีความสุขมากไม่ลำบากแล้วไม่มีหนี้สินใดๆพอจะมีเงินเก็บไว้ใช้ยามเกษียร

@Marisaphiwkhaw 3 ай бұрын

ยินดีด้วยค่ะ ดีจัง

@zeninot 4 ай бұрын

หาคนเช่ายากไหมคอนโด ไม่เกิน 3 ล้านในกทม

@pinyokerdpolwattana1879 4 ай бұрын

200 ตารางวา ติดถนนเล็กๆ อำเภอสันทรายเชียงใหม่ 17 ล้าน ผมเป็นกำลังใจให้คนขายครับ

@KittipongTKWS 4 ай бұрын

เสียงประหลาดที่ปรากฏในคลิป แย่มาก

@smoothkaeisree 4 ай бұрын

ที่จอด

@yyw.6197 3 ай бұрын

ช่วบออกกฏหมายให้แรงขึ้นเรื่องการจ่ายค่าส่วนกลาง คนไทยไม่มีความรับผิดชอบ มีแต่ไม่จ่าย เพราะคิดว่าในทางกฏหมายไม่มีใครทำอะไรได้ หรือทำก็คุ้มกับเงินเล็กน้อย มีชีวิตด้วยการเอาเปรียบคนอื่นที่จ่ายทุกเดือน

@nuchtang5827 5 ай бұрын

คอนโดห้องดีมากราคาเมื่อก่อน6ล้านขายไม่ถึง4ล้านยังไม่มีใครมาซื้ออีก

@placarppantai3928 5 ай бұрын

โมัละ ที่ไหน หาอยู่ ไม่เห็นมี

@bigfield2181 5 ай бұрын

ห้องโซนไหนรึครับ ทำเลแถวไหนครับ ผมเห็นโซนไม่ Prime ราคาร่วงจริง โดยเฉพาะสีม่วง สีส้มร่วงแล้วร่วงอีก แต่โซนPrime ราคาไม่น่าร่วงขนาดนั้นนะครับ โดยเฉพาะถ้าทำเลดีอย่างที่ท่านว่า หายไปตั้ง2ล้าน

@Sang-mf6gi 5 ай бұрын

555

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын

ยิ่งห้องแพง ส่วนกลางยิ่งแพงตาม

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын

ยิ่งห้องแพง ส่วนกลางยิ่งแพงตาม

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын

คอนโด ปัญหาเยอะกว่าบ้านพื้นราบ

@chenhuiting8703 5 ай бұрын

ไม่ค่อยเชื่อ เพราะในราคาเท่ากัน บ้านพื้นราบต้องระวังขโมย สัตว์จรจัด ต้นไม้ใบหญ้ารก จอดรถขวางทาง ปาร์ตี้มั่วสุม ส่วนตัวชอบคอนโดค่ะ ถึงมีปัญหาพวกนิติกับส่วนกลางก็ยังรู้สึกว่ากระทบเราโดยตรงน้อยกว่าแนวราบ มีไรหยุมหยิมก็บอกนิติ แนวราบนิดๆหน่อยๆเพื่อนบ้านมักจะหยวนกัน

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын

@@chenhuiting8703 มั่ว พวกมีผลประโยชน์ห้องให้เช่าอย่ามาแถ คอนโดเพื่อน เกรดหรู เสพยาทั้งชั้น วันๆ เดินถือน้ำท่อมกับบุหรี่ไฟฟ้าควันโขมง แถมเลี้ยงหมาแมวปล่อยออกมาขรี้ตามทางเดิน บางห้องตำครกกับสับหมูทุกคืน หงายการ์ดต้องเตรียมไปขายแต่เช้า นิติไล่ฟ้องปิดปากลูกบ้านห้ามโพส คุณจึงไม่รู้ไงว่าคอนโดปัญหาเยอะกว่าและป้องกันไม่ได้ บ้านไอ้ที่คุณแล๋มามันพอควบคุมได้ถ้ามีบริเวณ

@เศรษฐารังแกคนแก่-ติดเตียง 5 ай бұрын