內房爆煲，火燒連環船，香港樓市會被拖冧？（Part 2／3）︱嘉賓：King sir、曾淵滄、鍾學良Anthony︱葳言大意︱Sun Channel︱20230823

[@mtwg9307]

曾sir 分析不夠全面，香港樓市最重要是政府政策，不是貨幣或土地不足等問題。

[@pasumo100]

曾sir 在睡夢中過活真係好，可憐大部分人都活係現實世界中受苦

[@emmachan-zv1yn]

2022 曾淵滄：國企內房股息高可追貨 廢up當秘笈

[@kennykenny888]

終於明白點解呢個channel 咁多人睇喇，因為啲觀眾當笑話咁睇，真係好有娛樂性。

[@cslau1836]

唱好唱衰都係笑話

[@jeremytang777]

儍人睇咩都當係笑話🤭

[@kelvinwork04]

有樓有娛樂, 冇樓知足常樂.

[@wilsonyeung946]

​@@jeremytang777olp

[@chachacheng9380]

​@fannyfu2325呢班友九 UP 算秘级！

[@ngedwin1727]

曾Sir 講，而家印多咗咁多銀紙，樓價一定升，呢個邏輯應用落股市到，咁點解恒生指數10幾年來冇升過，證明多咗銀紙，吾一定投資落某一特定板塊到

[@rubytsui5219]

我睇咁耐真係曾sir就係最傻嗰個😂俾佢，笑死

[@manyau5971]

佢傻?你有錢過佢先講啦，係你傻定佢傻?

[@user-flzt1689]

這個女主持前兩年大力唱好大陸地產股，還同做大陸的地產公司合作，親自上去深圳珠海做節目叫港人去買樓， 女主持爆破前兩年自己在珠海置業，再之前在中山了買樓

[@kelvinyang4069]

叫人衝, 自己都衝。

[@mingmiya1091]

好鐘意睇.留言又更好睇.嘉賓講人話.其實這些酸民有無樓?或是你自己頂唔順要賣樓.當你在鍵盤發洩.並不會改變你的生活的.一係自己上進點改變思維,一係繼續自瀆.

[@ngtatwah3964]

曾生生活在夢中

[@simonh2762]

誠哥成本價AV Accommodation Value 樓面地價＋ 建築成本+ 人工！油塘那區工廠「成本呎價」誠哥肯定有得賺！現在的情況是地產商不會蝕賣的。最多是封盤。

[@RexNg-z1z]

睇完笑死人，人老真係會痴呆

[@ChanelChanel-pi4wu]

希望你訪問曾智華！曾生講嘢大胆，直接，易明，普羅大衆都聽得明！

[@chanchan884]

曾生同我哋生活在平行時空😅

[@kkng3523]

收集多啲數字先講啦🤭炒家 長沙灣愛海頌無論地點、環境都比油塘親海駅理想。大旺市推首張價單@$18688，幾年都賣唔晒，賣到今年2月@$15000先賣完。 油塘親海駅II首推@$15250，I期首推@$15939。左魚市場、右沙廠，露天步行10分鐘經過工廠到港鐵站。點解會叫平賣？ 港鐵上蓋、商場頂信置樓@$15699就叫貴⋯仔數係點計呢？ 曾博士講得岩「胡說八道」！😂

[@kook5824]

希望各位主持嘉賓：業主點會冇平賣畀你呀!相信你哋講嘅嘢嘅點解呀因為你哋做地產揸住啲貨梗係話畀人聽冇問題啦!好多人聽咗你講嘢之後不斷去買樓高位接貨、希望你哋講返而家嘅市況點會唔平賣畀你呀好多年前揸住嘅樓而家都要放啦。市場就係市場以前不斷上升買樓係啱嘅。而家向下跌你哋仲話冇問題。陳茂波真係講咗畀你聽啦有一個香港嘅土地呀知唔知咩叫概念呀你哋做地產係冇所謂啦!買樓買樓都搵到錢、個人真係要供樓㗎😭😭😭

[@kenwong131415]

我97年高峰期買嘅樓，現在銀行估價仍然升咗一倍😂😂

[@wongfrank6697]

曾淵滄：香港史上未發生過。。。其實唔代表未來唔會發生，老人家總喜歡往後看

[@Stephen-cn9tu]

曾先生沒有考慮以前和現代經济和政治大环境轉变了，所以樓宇价格短中期必然下跌，大胆估計五年会跌20%

[@jeremytang777]

年青人永遠覺得自已投資叻過巴菲特🤭

[@tshtse7513]

放長雙眼睇，唔使争辦😂

[@kmkm8152]

佢講嘢都講唔掂，身體健康有問題啦

[@tsajm6bh]

十年之後揸到賺一蚊都係賺左，唔洗計利息同通漲。

[@colemanwong2433]

有實力，有識見，可以睇20年，沒實力，沒識見，只爭朝夕。

[@LEE-ue7cs]

極具娱樂性、入多幾間o

[@becknam209]

利嘉閣分行首席聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角海鑽．天賦海灣3座高層A室，面積2,184方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，外望開揚吐露港海景，最初開價4,300萬元放售，議價後累減300萬元，最終以4,000萬元獲換樓客承接，呎價約18,315元。 據悉，業主於2013年以4,895.8萬元買入上述單位，持貨約10年轉手，帳面勁蝕895.8萬元，期內單位跌幅逾18.3%。

[@nch29]

無第一part?

[@alfredhk]

身體力行最重要

[@HKislandwarrenbuffett]

租金哪里升了？如跟疫情前比，港岛区这边之前全线3W+的楼现在都在2W5，甚至2W出头

[@range1467]

曾生有經歷，有見地👍👍👍

[@waimanchin495]

曾先生回新加坡更好啦！

[@becknam209]

Jun 13 Sun 2010 02:04 曾淵滄 專欄：遠洋地產 3377 耐心 持有 超值股 回報 必豐

[@kakiului9221]

以禮待人係對啲說實話不講慌話嘅人，不受批評嘅即係有你無人講咁不如對住塊鏡講啦，持平啲可以搵呂宇健KEN sir上嚟講吓香港樓市，佢正正同本台大部份嘉賓持相反意見，睇淡樓市唔好成日搵啲靠物業致富嘅人吹水，樓市唔係要嚟抄架，油塘樓低質素所以平賣，九龍東喎有10分鐘步行有地鐵有大本營有油塘街市，咁都話配套不足，咁屯元天呎價只值5000，所以唔係針對嘉賓，但係KZbin 係社交平台真係講嘢要貼地啲，唔好指鹿為馬啦

[@utubepingping6638]

曾SIR岩呀, 大陸地產公司爆煲, 但 樓價繼續升

[@tsajm6bh]

繼續升咁點會爆煲，就係因為跌所以佢先爆煲。

[@Thomas-ix4iz]

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[@user-hv9sl7ki3l]

之前有班後生仔買咗李家成啲樓之後唉救命，即刻負資產，屯門嗰啲樓，納米樓。

[@user-hv9sl7ki3l]

親海，呢個熡花盤兩年後新樓12000尺左右，李家成計過數啦，邊會有死錯人，傻的

[@whoIam1010]

曾生好明顯係一手楼貨，盲目唱好，可以不理！

[@user-oq3le4if1i]

癈曾快啲買多啲樓 咁睇好 我有兩層 2018年買入 我原買入價俾你

[@waihung31]

派膠Channel ，沒有了你，世界少了很多歡樂！🤣🤣🤣

[@josephlai6251]

曾sir舊思維

[@RexNg-z1z]

曾博士老啦，祝佢好運

[@Peter-pf8me]

香港地少, 上邊地太大不同

[@mayhk8622]

第一次睇呢個channel, 呢個曾淵倉乜quali 呀？ 佢係咪真係住係香港呀？ 講d嘢白痴到呢？ 佢係咪係到講反話？ 唔係嘅話呢個人應該去做joker 囉, 咁一定事業有成.

[@user-mt9xs2ky6z]

唔知点解政府要救市 輸錢就要政府救 赢錢交多的税 造福社會處 經濟社會 成年人自己買楼自己負責

[@kccheung1059]

股市樓市老千大戶們，在爆煲前總會想盡辦法唱好散貨，透過包裝，造媒，砌數造假，只要出現有一堆中產傻瓜 (主要 25 至 40 高學歷又冇腦 冇 common sense ) 去接貨，咁就成功套現，袋袋平安。

[@kakiului9221]

原來博士係🍎黎朋友明曬

[@bcky9195]

想賣都賣唔到 無人問津呀 !

[@kook5824]

大家好我想發表下曾淵滄嘅博士:唔食人間煙火點解咁講呢。佢真係冇腦到呢。佢話揸樓宇五年至十年一個循環我真係想問佢嗰啲主持又唔識問佢。你喺高峰期點解唔放貨、如果放貨而家乜嘢辣椒咩價錢都抵啦。任你買你問佢成日講番以前嘅機會今日政府都話畀你聽地係不斷有即係咪唔識聽中文定係冇睇報紙財政司講乜呢。香港當年97仲係一個自主獨立文化、法律地方、香港就係中國一個市希望大家會明白好多嘢係返唔到轉頭㗎佢連呢一點都唔明白真係唔好叫學者啦。點可以揸一世㗎自己住嗰間就冇辦法啫投資適當嘅時候就要攞咗啲錢啦如果佢唔識嘅.就叫佢返返星加坡喇(唔好介意我啲標點符號因為我都係冇文化嘅人、但係我有腦嘅人、有文化、但係冇腦、大家唔好介意要明白我嘅意思謝謝）

[@keithchou412]

曾生什麼都話唔算. 總之唔賣樓就冇事發生，😂

[@xhide5051]

主持人，節目真難做，不如你搵d唱淡樓市嘉賓嚟做節目好過。個評論區好多haters，一見人哋唱好，甚至都唔叫做唱好，只係講返d樓市支持點，就勁多haters留言。

[@jeremytang777]

投資市場永遠得小部分贏家，所以唱淡最多人鐘意睇😂

[@xhide5051]

@DWLWLWM我就無報，亦都無咩留意佢哋以前講過d咩，我只係以事論事

[@lauwilson9216]

part 1 好睇, part 2 當笑話咁睇~ 果個什麼KEN KING~ 炒家一個

[@ericyip5153]

楼揸得耐肯定赚，嘛同大陆讲“楼价永远涨”一个道理

[@liolio4198]

股價有PE,就話有Price in 姐，樓都有？

[@xhide5051]

唔係串你，你查下字典先

[@毛記岸鳩嗚]

房炒不住！你哋記hi住🫵

[@cmli0203]

唔理好醜, 請多D嘉賓上黎講吓野先 一開口唔駛等水退都知邊個冇褲著 廢到呢 😂😂 呢D花生.. 正呀喂!!

[@Hongkonger99]

轉呔啦😂

[@lucaschan6721]

可以skip 姓曾的說話😂

[@jimmy_wong]

十年前買既樓緊賺硬啦 如果咁講無人係蝕😂

[@wingchuencheung-qv3cb]

唔好講事實出黎啦 唱淡啲社會垃圾先鐘意聽 呢啲唔岩佢地聽 搞到佢地谷著道氣打份牛工就廢事啦😂

[@Victory-123]

曾先生😮你out了！不要今天的我打倒昨日的我！這樣會累死人🐷🤬

[@T龍獅令]

幾十年 你有冇見過 李超人 跌過眼鏡呀

[@jeremytang777]

長實最近投咗幾幅地喎😂

[@ChanelChanel-pi4wu]

蔡金強講嘢太學術性，好多人聽唔明！真係唔知佢講乜！

[@cn5837]

嘉賓是否有任務唱好？

[@kmkm8152]

講嘢都講唔掂，分析又唔全面，浪費時間聽

[@Kimtimeberley]

仲買樓把鬼咩，宜家比特幣特價，買比特幣撿便宜仲好啦❤

[@kccheung1059]

樓放左買吾返？痴人說夢話！ Too simple but sometimes naive ! 1997 洪水橋 175 萬 沽貨離場。2003 用 60 多萬入左 3 間 同樣面積大小的。學人講經濟，佢仲未夠班。佢老兄只係搞坊間經濟，有排都未到張五常果D級數

[@peterlau7145]

香港楼市就算由現在开始掉百万之50才合理的？好似沙田第一城395和410单位，实用面積非常小，最高买567-8百才度，而架大概买4百几万，现掉百万五十，还值2百多万，这样才合理。

[@錦毛鼠]

曾博士 老了

[@songball20]

中國樓市冇爆煲證明佢係 大陸冇持有物業😵‍💫比高峰期跌咗幾成，仲要係冇人接

[@俊許-j4h]

曾淵滄應該有腦霰

[@richworld5106]

4:03 冇咁多地盤🤣🤣🤣過2年起完咪冇 有酒樓乜乜。 🤣第日入伙就有la. 行過去都唔駛十分鐘。e d都係理由

[@cn5837]

曾生，樓價長跌今天不賣，明天更賤！

[@njky]

當大陸一路拖，三個月、半年、一年 …，咁人地現金放銀行就收左 4、5厘，你坐貨就收2、3厘都未必有人租，又要維修費等，正所謂早賣早享受，遲賣蝕成球都唔止呀😂

[@Caillou2023]

大陸樓都叫冇爆煲， 真係聽佢都浪費時間， 唔識就咪出來講啦。 😂 笑死人

[@BrianNgan1]

又係講哩d咁我唔使嘥時間唔該晒😂

[@Hongkonger99]

大陸，香港唔會再好似之前30年發展

[@kakiului9221]

真係好好笑擘大眼講大話高手香港樓乜買嚟住嘅咩如果真係住多過抄香港樓價會有今日全世界第一貴，既得利益者永遠都會講香港樓價係不會跌嘅神話又係地小人多剛需剛需，真係若要人不知唔好太低B，有錢嘅就剛需，冇錢嘅就俾你佗衰，希望香港樓價繼續升升升，不出20年香港再不會有年青嘅一代為香港賣力，等待南亞裔接管香港囉

[@chiluenmr3584]

廢up

[@chuewahchung7028]

主持人無聊到

[@tshtse7513]

証明主持人都係胡說八道，生草药…😂

[@timc6829]

3條佬都係廢話連篇😂

[@Thomas-ix4iz]

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