PAPEL E/OU TIJOLO? | Ganho de capital VS. Renda | FUNDOS IMOBILIÁRIOS

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PAPEL E/OU TIJOLO? | Ganho de capital VS. Renda | FUNDOS IMOBILIÁRIOS com‪@economistasincero‬
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[@mattheusinvest9159]

Minhas 2 maiores referências financeiramente. Que encontro pesado senhores 🔥 muito obrigado!

[@Felicio.A.L]

Tem Charles, tem Baroni, tem meu like!

[@victorbiot6411]

Por que os fiis de tijolo, embora tenham os contratos indexados ao IPCA ou IGPM, não conseguem sustentar dividendos crescentes de forma constante ao longo dos anos? Desta forma, isto é um indicador que os gestores não conseguem reajustar os contratos de aluguel, mesmo com o contrato definindo reajuste baseado nestes índices? Ou os contratos não são reajustados de forma anual e sim, apenas ao final do contrato? Da mesma forma, quando observamos os dividendos distribuidos pelos grandes fiis de tijolos (os mais antigos), estes, aparentemente não demonstram serem crescentes de forma clara. HGLG e HGRE, por exemplo, sofreram quedas nos rendimentos ao longo dos anos...voltaram a pagar mais agora...mas houve uma queda grave nos dividendos. O dividendo de 1 real por cota em 2010, hoje deveria estar bem acima de 2 reais, por exemplo.

[@victorguilherme6205]

Boa pergunta.

[@rafaelrodriguesdossantos]

Geralmente, os fundos de tijolos destravam valor mais com a venda dos imóveis do que com reajuste de contrato. Se você observar o ALZR e o HGLG fizeram a venda de imóveis e distribuíram um caminhão de rendimentos.

[@rubensr.desousaoliveira2149]

Veja o histórico dos proventos do MXRF11 (FII híbrido) desde o início do IPO na b3. É uma exceção à regra? Acho que não. Mas eu sou mais fã de FIIs de papel, híbridos e FOFs. Mas estou vendo um de tijolo.

[@rubensr.desousaoliveira2149]

@@rafaelrodriguesdossantos acho que vc tem razão amigo.

[@victorbiot6411]

@@rafaelrodriguesdossantosEntendo, mas isso se sustenta ao longo dos anos? Os ganho de capital das vendas dos aluguéis se provam eficazes para aumentar os dividendos no longo prazo? Não parece muito claro isto.

Mais de 90% dos meus fundos são de tijolo, pois eu sinto mais segurança.

[@juliooliveira6400]

Na minha opinião esses dois são monstros quando o assunto é bolsa aprendi e aprendo muito com ambos eu queria ter conhecido eles a 5 anos atrás

[@rubensr.desousaoliveira2149]

Nem FII de papel, nem de tijolo. É "FII" do BILL kkk brincadeira à parte, tenha os 2. OBS: vejam o histórico de proventos do MXRF11 (antes e depois da pandemia)

[@mayconmoto6139]

É facil falar pra se antecipar quando se tem dinheiro sobrando,,,,, eu que sou pobre vou analizando ate última hora, inclusive ja perdi dinheiro querendo se antecipar ,,,, hoje vejo as pessoas comprando fundo de tijolos caros achando que la na frente vai dar lucro pode ser que sim pode ser que não,,,, eu estou vivendo o momento as minhas aplicaçoes é hoje. Vou dar um exemplo Kncr papel pagando 14% xplg11 tijolo pagando 7.80% qual sentido do pobre comprar xplg hoje pensando no futuro

[@sintiamarina6629]

Nuuu, que aula, com ctz a cada vídeo desses dois aí eu aprendo muito!Investindo todo mês um pouquinho e a gente chega lá 🙏🏻👊🏻

[@edmarcarlos2228]

Invisto em 100% fiis ações e renda fixa pra renda

[@RosanaRadke]

Professor, que aula maravilhosa :)

[@rubensr.desousaoliveira2149]

Yes, who invest the future thanks. Né vdd kk

[@elianacalderaro7208]

Rosana por aqui!!! Sigo você, gosto muito dos seus vídeos.

[@albertosilva7002]

Li no livro Dominando o Ciclo de Mercado a seguinte frase. “ o sábio faz no começo , o idiota faz no fim” . Lembrei qdo vi essa aula . Obrigado professores !!!

[@matheussarlo]

"lucro não dá prejuízo em ninguém" palavras sábias!

[@rubenfrancesco6648]

Duas feras de fato! Tentando despertar os "dormidos" do mercado.......que servem para criar oportunidades para os "acordados" do mercado. Gratidão professores, e obrigado "dormidos"...

[@ronymenezes]

Professor o senhor acha que pra quem quer construir patrimônio focar somente em flls é o melhor caminho nesse momento?

[@edmarcarlos2228]

Eu acho indispensável ações na carteira de longo prazo pra renda junto com fiis e renda fixa pra caixa ou obgetivos de médio prazo ter ações e fiis na carteira e ter o melhor dos dois mundos

[@viniciusmontecustodio5226]

Investir em FIIs para quem está pensando em crescimento de patrimônio não é exatamente a melhor estratégia, pois imóveis não se valorizam tanto quanto empresas. Exceto se você encontrasse uma boa janela de oportunidade para comprar bons FIIs com deságio (desconto), como ocorreu em meados de março de 2020, quando começou a pandemia e as cotações despencaram. Diversificar é importante, mas se você ainda está na fase de construção de patrimônio (de fazer o "bolo" crescer), e não de viver de renda, os FIIs deveriam ocupar uma fração menor de sua carteira. As ações têm maior potencial de crescimento.

[@gqm314]

@@viniciusmontecustodio5226 ifix vem dando um baile no ibov

[@alcbpmafonso4391]

Nobre amigo se vc vai investir a longo prazo, o ideal é investir em ações e fundos imobiliários.

[@clebergmp]

comprei Shopping na hora certa final de 2021 e inicio de 2022... agora meu PV ta muito baixo em relação ao mercado. ai não vendo e nem compro vou so entrar nas SUB tipo do XPML11...

[@edward28051989]

R$ 120 mil em um imóvel físico ou R$ 120 mil em FII? Qual o melhor para renda extra?

[@mateus7145]

Adianto que FII, maior liquidez, maior rendimento e mais simplicidade!

[@ReynaldoMoysesJunior]

FII

[@thiagosantin4268]

Professor Baroni e Charles. Dupla de feras que sigo sem perder um video.

[@wileylima3941]

Eu tenho atualmente 5 fundos dois de papel dois de tijolo e um de FOF

[@RumoRendaPassiva]

Tenho 26 fundos divididos em todos os setores. De boas empresas e bons gestores. Estou feliz no momento com foco na renda. Compras mensais de cotas

[@mamedlucas3339]

Teu imposto de renda deve dá trabalho!

[@ricardorajao8080]

🔥🔥 Quem não diversifica, É LOUCO!!! 😎💪🏻🇧🇷🇧🇷🇧🇷

[@RootsCon]

Dois feras dos FIIs, top!

[@Patella38]

Agora é hora de comprar papel de novo

[@ReynaldoMoysesJunior]

Não é que shopping e lajes iriam ficar ociosos de forma permanente, mas qualquer outra crise pandêmica vai ocorrer a mesma coisa com eles, e galpões não sofrem esse tipo de situação

[@gabrielalexandre2943]

E como que voce pode prever que volte a ocorrer uma crise pandemica? Isso e impossivel. É igual nao investir em fii de tijolo porque em uma guerra poderia ter risco de vacância

[@kingcsl]

Snell11 faltou divulgar, só fiquei sabendo agora 18/12/22. Graças a Deus consegui Investir a tempo.

[@sergiojacobjr6583]

Parabéns aos dois por mais essa conversa boa e esclarecedora. Acompanho vocês sempre. Forte abraço.

[@marlonhoger]

Otimo vídeo, parabéns pelo conhecimento de vocês e obrigado por compartilhar com a gente.

[@cindyaraujo5753]

Historicamente quando a taxa selic e a inflação estão em queda, a cotação dos fiis de papel tb costumam subir ou só os de tijolo?

[@saulorangel1825]

Somente os de tijolos, pois os de papeis são atrelados a renda fixa.

[@denilsonchinelato7847]

Toda vez escuto isso de, olha o gestor, estuda e tal! Mas o investidor iniciante como eu nem imaginava oq é isso, e tem mais, cadê o tempo pra isso? A gente escolhe 10 ali diversificado e prega o pau, seja oq Deus quiser... Kkk

[@leonidassilva3034]

Arroz com feijão. Ou feijão com arroz. Sempre que vejo esse vídeos entendo isso cada vez mais.

[@rubensr.desousaoliveira2149]

Compre ações e FIIs, fiagro e fi-infra. Alguém investe em ambos?

[@edmarcarlos2228]

Tenho interesse em estudar fii infra não acho conteúdo pra estudar ou cursos etc.

[@ruizinvest4279]

@@edmarcarlos2228 tem um canal legal FII FACIL...Fala muito sobre esse assunto que vc procura.

[@gustavojansen775]

Agora não é hora de aproveitar a promoção dos bons FIIs de papel em razão dessa deflação temporária?? Quando a inflação voltar a crescer pode ser tarde…

[@chuvadepixpremiados7246]

Eu tenho o NEYMAR LEGEND $ 666.000 DOLETAS

[@wagnersa7392]

sempre top, dois caras sensacionais. Verdadeiros educadores.

[@jardelchagas4850]

Pessoal, numa carteira com 10 fiis o ideal seria uns 5 fiis de papel e uns 5 de tijolo?

[@thiagomendes1161]

Essas quedas são totalmente normal é só mesclar mas vencendo a inflação que é o objetivo o fundo de papel atende muito bem

[@viverderetrokit]

Vamos ter a honra de receber o Vascão aqui no Santa Cruz em 2023. Botafogo SP x Vasco. 6 pontos garantidos na Série B 2023.

[@juliobp7772]

Mto bom o vídeo 👏🏼 é isto aí, uma boa seleção de fundos com fundamentos sólidos, recorrentes e diversificados. Proventos + valorização! Abraço galera ✌🏻✌🏻

[@marcelonassercarvalhal3325]

O Charles é sempre uma figuraça... Calma porra!! 🤣🤣

[@RumoRendaPassiva]

Os 2 kkkk mantenho um pouco de cada e agora entrei no FIP Infra BDIF11

[@jefersonsilva302]

14:14 Eu já estou com pré-fixado.

[@ReynaldoMoysesJunior]

BRCO11 está bom para vender em 120?

[@alexandreebrenz5080]

FOF também perde valor patrimonial no longo prazo comparado com fundos de tijolo?

[@rafaelrodriguesdossantos]

Em 10 anos, não vi um FOF que alcançasse ao menos a inflação. Já bons fundos de tijolos superam com folga a inflação.

[@rubensr.desousaoliveira2149]

Tem que ver o histórico dos proventos (dividendos) ao longo do tempo

[@rubensr.desousaoliveira2149]

@@rafaelrodriguesdossantos (vários) FIIs de tijolos se "lascaram" na pandemia. Uns ainda nem se recuperaram.

[@Daniel-ynuhnunu]

Calma poha! Quem não investe é louco

[@brunotome4188]

Os dois melhores do mercado! charles11 e baroni11

[@RumoRendaPassiva]

Meu foco é renda e não valorização da cota. Então vou fazendo DCA de longo prazo.

[@danielmachado9529]

Muita informação de qualidade. Obrigado.

[@marciodimartino6917]

Andei pesquisando a queda das cotações dos fiis dos últimos 5 anos… todos eles, papéis e tijolos, apresentam grande s quedas….. que não são compensadas mesmo com os dividendos…. Desanimei… é isso mesmo!?

[@Higor334]

Se tem que focar no número de cotas ela vai te dar os dividendos

[@netonascimento5614]

Com esse ensino podemos aprender muito diante do cenário para compra/venda de algum ativo.👏👏👏👏👏

[@williamdouglas613]

Qual ter mais na carteira papel ou tijolo

[@prata_olandia]

E mais fácil o o jogador compra o Vasco

[@jaymevieira1059]

Quase rolou um "papel ou tesoura" foi por pouco hehehe

[@marceleza1976]

Esse economista sincero e um fanfarrão

[@laerciofalcao3241]

o Charles é uma figura..muito bom

[@lizandrozeni1655]

Eu tenho a figurinha Legend

[@sardinhamutante9027]

Muito bom vcs juntos TOP.

[@zildasouza1952]

Vídeo maravilhoso

[@descomplicafisio4540]

Dois monstros ! Admiro demais 👏🏽😎

[@antoniolaudecimantovani625]

Vasco = Zero

[@italoborges3918]

[@rubensr.desousaoliveira2149]

Eu tive umas ações que valorizou 100%, 70%... mas algumas desvalorizou 30%, 40%... ações é "vida loka" kkk

[@pedroramos2794]

Dois monstros

[@socrios]

Muito bom!!!

[@edgarcintra3442]

duas feras

[@deyvidwilliam]

Que dupla! 👏👏👏

[@denissilva2752]

Like.

[@francosantos9953]

Muito bom o vídeo

[@gloriaalvesdepaula5206]

Dois grandes mentores.

[@rubensr.desousaoliveira2149]

👏👏🤘

[@pedromaciel4252]

Comprou é vendeu? Está fazendo suing treder com os fiis e fala em comprar para longo prazo.

[@lrungames7683]

o Charles e bom q ele da nome aos bois

[@crbrito8984]

Lula13 🙏😎😎🤟 L13 ❤️🐙🐙🐙🐙

[@rubensr.desousaoliveira2149]

#forabolsopetismo

[@ibfbf6288]

Lula13

[@sandroroberto1100]

Kkkk, comédia!!!