Superbe propriété atypique de plain-pied avec grande piscine et tennis ! (HYERES)

Goutez au luxe de la campagne à proximité du centre-ville !
Bienvenue dans cette propriété de charme nichée dans un cadre méditerranéen, sur un terrain plat et magnifiquement paysagé de 5215 m² disposant d’un terrain de tennis récemment rénové !
Idéalement située, à cinq minutes du centre-ville de Hyères et de La Crau, à quinze minutes de l’aéroport de Hyères, et 5 minutes des gares SNCF vous bénéficierez également d’un accès aisé vers l’autoroute.
L’accès à cette propriété est simple et aisé, doté d’un carport pouvant abriter 3 voitures en plus des 5 places de stationnement à l’extérieur.
L’espace de vie s’articule autour d’un patio orienté plein sud avec cuisine d’été et terrasse couverte, permettant de profiter de l’extérieur toute l’année.
L’implantation centrale de la villa ainsi que la végétation dense et luxuriante vous offrirons un cadre de vie privilégié, intimiste et sans aucun vis-à-vis !
Les différents espaces extérieurs sont parfaitement délimités, aux différents ambiances. L’espace piscine (piscine traditionnelle 12m x 6m) jouit d’une parfaite exposition SUD et d’une très grande terrasse autour.
Une dépendance est actuellement aménagée en deux vastes chambres d’hôtes avec des prestations de qualités avec salle d’eau et WC. Une seconde dépendance est actuellement utilisée en atelier de peinture et peut parfaitement être aménagé comme 3e chambre d’hôte ou studio pour location annuelle).
La villa de 195m2 habitable est composée comme suit :
Un sous-sol intégralement accessible (2m+ hauteur sous plafond) avec cave à vin
Au rez-de-chaussée : un très grand séjour de 45m2, une cuisine de 17m2, une arrière-cuisine de 5m2, une buanderie, une suite parentale avec SDB de 26.5m2 et trois chambres de 12m2 environ, deux WC, une salle de bain et une salle d’eau.
A l’étage (prévoir rafraichissement) : une chambre avec petite pièce contiguë, un bureau, une salle d’eau avec WC
Une dépendance divisée en: un sous-sol, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, actuellement exploitées en chambres d’hôtes.
Dossier complet et visite sur demande.
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