Где выгоднее купить недвижимость? Сколько можно заработать? Подводные камни

[@РегинаШакирова-с3ы]

Спасибо большое! Очень интересно) но в первую очередь хочу обратить внимание, как вы потрясающе выглядите! Этот цвет волос невероятно вам идёт!!! И образ классный! А от серёжек я вообще в восторге! В общем, приятно снова видеть Вас в живую! А не читать пост под аватаркой)

[@Sveta_Economy]

Спасибо ☺️

[@GdeHorosho]

Выглядит как настоящий райский уголок! А какая погода в этом регионе?

[@mur-math]

Спасибо. Выбрала для себя Таиланд. 1 год владения - полёт нормальный. Будет интересно ещё обзор Испании и Аргентины.

[@user-xt5qt9wh1j]

Чем вы там владеете?

[@xyuilo]

​@@user-xt5qt9wh1j лохматой хаткой

[@katiar.2032]

6:02 Dubai 12:28 Турция 19:14 тай 23:50 Болгария 27:15 Кипр

[@sammills8154]

Светлана, спасибо за интересное видео! Очень хочется подобный расклад про Сербию и Шри-Ланку

[@_sof_bon]

Да, про Сербию интересно

[@Roman_o_Romane]

Светлана, отличный ролик, Вы молодец, что стараетесь глубоко осветить эту тему!) Хотел бы немного добавить насчёт Кипра. ПМЖ за покупку недвижимости от 300 тысяч, как Вы и сказали, не подразумевает перепродажу и нужно покупать новострой, к тому же, есть НДС 20%, на вторичку его нет. И такой ПМЖ не позволяет работать, не позволяет путешествовать по Шенгену (Кипр не входит в эту зону), действительно, только жить и тратить свои денежки на острове) Но, что важно, есть и другие возможности! Например, можно получить ВНЖ на год, если есть сбережения (30 тысяч на пару) или доход от 2500€ за рубежом (удаленная работа, сдача недвижимости в аренду), плюс договор аренды на год, либо своя недвижимость на любую сумму. Второй ВНЖ от первого варианта ПМЖ отличается только тем, что ВНЖ нужно продлевать каждый год, ну а больше никаких преимуществ у этого ПМЖ нет🤷

[@user-mo7qk5rk2b]

Спасибо за информацию

[@Sveta_Economy]

спасибо за дополнение

[@ЕленаЕлена-ю7г7к]

Света, сделайте передачу ро недвижимости Крыма. Очень интеремно что там есть сейчас. Какие прдводные камни есть. Кроме политических рисков. С этим понятно. Срасибо.

[@vitali6864]

Есть недвижимость в Крыму - самое время избавиться пока есть от чего 😂

[@kristinaorehhova8107]

Очень интересно ! Жду с нетерпением распаковку про Грузию и Тайланд. Про Турцию зря вы так. Те, кто купил в 2020/2021 году недвижимость в Турции получились прибыль 100%к стоимости. Было бы интересно услышать тонкости которые касаются не только россиян, но и граждан ЕС . У вас подписчики не только из России. С наилучшими пожеланиями из Германии

[@nyrusovo]

хорошо что вернулись на ютуб

[@Eland483]

На мой взгляд, блондинкой было лучше.

[@НамджилТалтаева]

Светлана спасибо! Очень интересно рассмотреть Сербию)

[@Sveta_Economy]

Да, она у меня в шорт-листе

[@freerelaxzone]

Интересно рассмотреть Португалию, Канаду, Аргентину, Новую Зеландию, Черногорию, Грузию. Спасибо за эфир! Классно выглядите 😍

[@Sveta_Economy]

Спасибо! По странам принято

[@user-mo7qk5rk2b]

Новую зеланлию кажется прилично подсмыло.

[@ТатьянаМ-я9ж3ы]

Спасибо, отличный обзор, а можно узнать ваше мнение о маленьких накоплениях, если ежемесячно могу откладывать 10000 тыс руб? Стоит ли покупать наличную валюту и хранить ее дома?

[@nataliav7873]

Спасибо, познавательно. Хотелось бы рассмотреть Венгрию (Будапешт)

[@vsude]

Круто, такие обзоры именно то что нужно, спасибо!

[@ОльгаОльга-и6ю5в]

Про Испанию интересно было бы послушать

[@IronMike-gz8np]

Спасибо, Катар, Саудовская Аравия тоже привлекает. Венгрия, Польша, Чехия тоже интересные варианты. Хотелось бы услышать ваше мнение об этих странах.

[@nikitakonoplin3266]

Как давно вас не было. С возвращением!

[@laorejadevangoghamaiamonte6139]

Спасибо за видео, ещё очень интересно про Испанию, Португалию

[@Sveta_Economy]

Да, обязательно, эти страны обязательно разберём

[@Anastasiia_in_Korea_]

Здравствуйте! Спасибо за видео! С возвращением! Интересно послушать про Корею)

[@nataly-sv5yt]

Спасибо, Светлана, за интересный ролик

[@EvgeniyKo25]

Спасибо, также хотелось от вас услышать про Индонезию в частности Бали

[@akula02]

Ой как давно я у Вас не был на канале… отлично выглядите Милаш )😅

[@user-mo7qk5rk2b]

Светлана, спасибо за хороший обзор) Выглядите по новому) Проживание у моря явно Вам идëт на пользу) Хороша и свежа☺ Стрижка на заставке с блондом прям красота). Вопрос: есть блогер Дмитрий Машков, недавно он тоже рассказывал про недвижку. Расскажите по подробнее про Индонезию. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Доверяю Вам. И сравнение испании и андоры.

[@vsude]

Я также рассматриваю Италию и Германию Первую из-за усадка экономического сейчас хотя локация отличная думаю хорошее время искать варианты долгосрочных вложений, вторую потому что наоборот экономически отличная страна развивающаяся и будет спрос платежеспособный если хорошо выбрать объект 😊

[@aleksandrgalkin8196]

Здравствуйте! А есть информация по недвижимости в Словении?

[@galaunikum]

да, да очень интересно. Про Аргентину))))

[@Sveta_Economy]

Ох другой мир. Добреемся и туда

[@КсенияВолошина-н7б]

Спасибо большое за видео! Меня интересует Сербия)

[@AshotPirverdyan]

Светлана , ролик супер ! Благодарю за развернутый разбор по теме !

[@Revizori_nedvizhimosti_1]

Смотрю ваше видео и мечтаю когда-нибудь тоже решиться на такой шаг! А как вы планируете использовать свою недвижимость: для постоянного проживания, сдачи в аренду или отдыха?

[@basebox-it3ub]

Здравствуйте. Осветите еще Грузию. Слышал, что прям конкретно взялись за развитие Батуми. Есть смысл там что то рассматривать?

[@Sveta_Economy]

Разберем обязательно, тоже интересует эта страна

[@user-xt5qt9wh1j]

Бомжатня.

[@viktoriiakorolkova7432]

Есть несколько замечаний: 1) Вы не упомянули о вилле за 1€ в деревнях Италии: покупаешь за 1€ виллу, ремонтируешь её (в зависимости от состояния надо затратить от 5000€ до 30.000€), живёшь 5 лет (автоматом к этой вилле дают ВНЖ) и получаешь гражданство Италии. 2) В Дубаи все эти "переизбытки предложений" строятся всё ближе к пустыне и вот они да, падают в цене. Но всё что возле берега растёт в цене стабильно тк места у воды мало :) Особенно если мы берём настоящий берег Персидского залива, а не рукотворные каналы вроде Dubai Marina и Dubai Creek) И конечно такие апарты вы всегда можете сдать посуточно и по самой высокой цене чем апарты внутри города)) И да, Дубаи даёт ипотеку на 5-10 лет и эта ипотека оказывается в разы дешевле чем брать квартиру в Москве: первоначальный взнос бывает 3000$-5000$ (спецпредложения для квартир с видом во двор), а сама ипотека 2%. 3) Насчёт инфраструктуры в "пустынных" застройках Дубаи вы не правы, инфраструктура есть: красная линия метро (до Expo-2020), огромный Jumeirah Villages Circle где есть детские сады, школы, университеты, магазины и офисы и богатые арабы покупают жильё как раз возле него, чтоб сдавать их туристам с детьми которые приезжают ради Сада Бабочек рядом, ради Dubai Miracle Garden, IMG Worlds of Adventure (типа Диснейленда), Автодрома, стадионов Dubai Sports City (сдавать туристам на дни спортивных мероприятий) и заповедников Ras al Knour и Wadi Al Safa, а также многочисленных гольф полей (премиум сегмент посуточной аренды). Плюс там строят элитные таунхаусные посёлки с густой зеленью и фонтанами-ручьями в каждой вилле, с расчётом опять же на элиту, которые хотят жить как бы в Голливудских Холмах, а не среди мигрантов в высотном Дубаи) 4) Налог на доход в Дубаи не платится только в некоторых сферах и только для компаний и только при соблюдении каких-то условий (например прибыль ниже 200.000$ или только в первые 5 лет или только если прибыль тратится в самом ОАЭ и т.д.). Для людей которые работают в компаниях которые не попали под спец.условия -налоги выше чем в России) Это только риэлторы заманивают сказками, что в Дубаи нет налогов, пожив там год и поизучав этот вопрос могу сказать, что не всё так радужно и не всё так просто.

[@Sveta_Economy]

спасибо, что так подробно, именно личный опыт - самый ценный; по Италии могу сказать, что рассматривала этот вариант для себя, там объем вложений намного больше, ну и это вложения вникуда фактически, просто стоять будет

[@nngchkt1951]

Спасибо, Светлана, за ваш труд

[@Ksenia_Scherbak]

Светлана, здравствуйте! Планируете ли ещё делать подобные ролики с распаковкой разных стран? Очень интересны Черногория и Новая Зеландия.

[@Rrr-jb4rx]

Светлана, больше спасибо за видео и за идею! И если вы будете раскрывать каждую страну - это вообще сногсшибательно😊

[@АлександраЛевина-н7б]

Это очень крутое видео!! Максимум полезной информации, давно я такой пользой не тратила 30минут жизни)

[@Юлия-ц8ш7щ]

Уау! Красота 🥰🥰🥰🥰

[@annalemon4580]

Светлана! Смотрю вас уже много лет, подписана на ТГ, не могу не отметить как вас идёт новый цвет волос!! Просто бомба!🎉 У меня к вам вот какой вопрос - вроде а прошлом году вы упоминали про родительскую квартиру и вариант ее продать и вложиться в апартаменты. Возможно вы снимете ролик с вашими мыслями по поводу апартов, почему в итоге отказались? Знаю, что там нельзя прописаться и тд, но интересно послушать вас)) спасибо за ролики, буду смотреть и дальше))

[@Sveta_Economy]

выросли цены, и доходность стала не интересной

[@annalemon4580]

@@Sveta_Economy поняла,спасибо.

[@smm6886]

Светлана расскажите пожалуйста про Молдову ( Кишинев) … у нас цены поднялись как у вас в Москве . Что происходит? Почему?

[@user-mo7qk5rk2b]

Про дубай... Жуткий климат, нет смены сезонов, жара7 мес в году адская... И воздух стоит , нет ни ветерка.. Природы нет ни какой.. Короче очень специфически, не для жизни... Только для работы и то вынужденно..

[@olga1415S]

Кроме Болгарии , в каких еще славянских странах выгодно вложить в недвижимость?

[@nevermore_13]

Очень интересный обзор, с нетерпением буду ждать распаковок. Вопрос по Турции - можно подробнее рассмотреть вариант со сдачей в аренду? Подводные камни договоров с управляющими компаниями, проценты и тд. И еще очень интересует обзор Аргентины.

[@dariastolyar9566]

Было бы интересно послушать про Северный Кипр

[@Анна-у4д7г]

Светлана, благодарю за видео❤ Можно попросить распаковку по Грузии?

[@heimweh_]

Спасибо за обзор! Очень жду ещё про рынок Турции! Какой процент берут управляющие компании за краткосрочную сдачу в аренду? Можно ли самому, будучи иностранцем, купить лицензию и сдавать посуточно? Есть ли какие-то дополнительные налоги на покупку недвижимости? Налог на владение недвижимостью? Можно ли купить квартиру/дом вскладчину не родственникам?

[@Sveta_Economy]

Спасибо за вопросы, содержательные

[@АндрейВолодин-о8б]

Заграничную недвижимость рассматривал несколько лет назад, сейчас понимаю, что не зря выбрал инвестиции в Московскую недвижимость, уже пятую квартиру я беру у Гранель, уверен в качестве, а главное в том, что моё имущество моё, и никто его не отберёт)

[@AppleLimpica]

Какие ещё 2 года для гражданства Болгарии? Минимум 10 лет. 5 лет с ВНЖ, 5 лет с ДВЖ. Факт-чекинг пожалуйста

[@Sveta_Economy]

Спасибо за дополнение. Это был беглый обзор, подробная распаковка будет позже

[@olga1415S]

10 лет

[@ВикторияПлотницкая-л7г]

Спасибо большое, очень полезное видео !

[@surkonestate_ru]

Невероятно вдохновляет! Спасибо, что делитесь своим опытом. А какие особенности местного менталитета вас удивили?

[@alterdominanta6959]

Уау, отлично выглядите))

[@vladimirlevin6799]

Спасибо интересно!

[@ekaterinagl3330]

Спасибо, очень интересно. Рассмотрите, пожалуйста, Черногорию

[@aleksey1271]

Света привет ) как прошли роды?) всё хорошо? Отлично выглядишь ❤

[@Sveta_Economy]

Спасибо. Уже год малышу

[@СәулеАбдрахманова-ь6ц]

Спасибо. Слышала что в Турции тоже ужесточили продажи и продать можно только гражданам Турции. Что вы знаете об этом?. Наверное есть тоже лазейки. Но создаёт некоторые проблемы при продаже.

[@Sveta_Economy]

Не было такого, слухи

[@vlaselisa]

Света, спасибо большое 🙏🏻 будет ли про Грузию? Очень актуально

[@Sveta_Economy]

будет

[@4359629]

Алтай надо рассматривать

[@ЕленаНекрасова-б2ю]

Стоит выделить Северный Кипр, там не за 300к как на Южном, а от 50 тыс апартаменты. Хороший климат, недорого жить. Рассмотреть, как вариант, тоже можно

[@Sveta_Economy]

там свои проблемы

[@olga1415S]

​@@Sveta_Economy какие?

[@Krivelskaia_lena]

Света спасибо

[@Матильда.Путешествияивсетакое]

Светлана, прекрасно выглядите. Комментарий по Турции- разве крипта не выход из положения для перевода денег при продаже квартиры?

[@Sveta_Economy]

Ну речь про вывод в приличную юрисдикцию

[@frew456]

Для переезда навсегда, нужно на США и Канаду решаться. Легализовываться там и получать гражданство. Понятно, что если вы - крутой айтишник, вам везде будет хорошо.

[@Go_Places]

Скажите, пожалуйста, какова примерная доходность при сдаче в аренду недвижимости в Тайланде в сегменте 100-150тыс.?

[@Sveta_Economy]

Скоро будет ролик про Тай

[@dragokerigan5670]

А что с вашей квартирой в Крыму ?

[@Sveta_Economy]

Мы в ней живем. Московская квартира приносит пассивный доход

[@tervortv4303]

@@Sveta_EconomyПочему вы живете на окупированой територии Украины? Вас депортируют и забудете про свою квартиру

[@nataly-sv5yt]

Меня удивил тот факт, что нет возможности вывести деньги обратно из Турции после перепродажи

[@Sveta_Economy]

Не смогу сказать, что нет абсолютно возможности. Но ограничения появились

[@vitali6864]

Вообще то все покупают северном Кипре, но тот ещё МММ😂

[@nomadcouple8810]

Было бы интересно послушать про Канаду, Торонто например

[@ЖангереевКуаныш]

Интересно про Испанию

[@ТатьянаКоролева-р1в]

Не сказали про Северный Кипр

[@yuliat9737]

Живу в Стамбуле. Никаких проблем с выводом нет, разве что лично в банки надо ходить. А «большому капиталу» легко стать турком за инвестиции) даже если введут санкции против россиян. В Стамбуле есть нормальные УК (гарлон например). Комиссии 10% от дохода в долгосрок, в краткосрок - от 15 до 30% если управление по типу отеля. Как и везде.

[@Sveta_Economy]

А куда выводите? Куда нет проблем с выводом?

[@yuliat9737]

@@Sveta_Economy из западных стран в США например, да и про Европу запретов не слышала среди знакомых. Большую сумму надо идти в банк и давать распоряжение лично, а небольшие до 1000 долл и онлайн проходят по свифту

[@yuliat9737]

@@Sveta_Economy проблема скорее открыть счет на западе без второго паспорта кроме российского. Но по турецкому паспорту без проблем, хотя придется повозиться с бумажками

[@nataly-sv5yt]

Интересно, а на недвижимость разве не распространяется опасность блокировки?

[@Sveta_Economy]

Ну пока не было прецедентов

[@olgas4107]

@@Sveta_Economy в Финляндии

[@IrinaNefedova-f4t]

спасибо за обзор! супер! хотелось бы услышать про др города Эмиратов -Шарджа например. А также Турция интересна и Португалия. Спасибо Вам!

[@НатальяПетрова-к2о8д]

Осветите Калининград , какие мысли о будущем этого анклава России

[@МарияКоленкова-е4п]

Рынок жилья очень раздут, цены почти московские, при том, что спрос сильно упал. Границы закрыты, теперь приезжают только внутренние туристы, которые прекратятся, как только границы откроют. При этом сохраняются все риски владения недвижимостью в России. Поэтому очень спорный момент. Сама калининградка, жилье пока не покупаем, инвестируем иначе

[@НатальяПетрова-к2о8д]

@@МарияКоленкова-е4п как иначе?

[@МарияКоленкова-е4п]

@@НатальяПетрова-к2о8д у Светланы об этом целая страница в инсте) я точно не эксперт по инвестициям, чтобы делиться опытом

[@lyolkinsk1875]

Ого, неожиданно)))))

[@Miledi826]

Эх, где б взять денег на недвижимость хотя б в Питере....

[@user-xt5qt9wh1j]

На работе.

[@МаксимКуценко-с1т]

Ждём распаковку Турции Мерсин и Ташуджу

[@elenatikhova9211]

А вы куда бы вложились?

[@Sveta_Economy]

Пока ищу

[@Dream-hy1mv]

В Испании. А не в турции или тае уж тем более

[@Annacoj]

А я хочу в страну, где нет бездомных животных

[@user-xt5qt9wh1j]

Увы, это утопия. 😔

[@nikaalp8332]

Holland

[@nameless9311]

Ого, неожиданное преображение цвета волос)

[@yuliya_g8255]

Переводы не работают в РФ не только в Турции по их прихоти, в РФ нельзя перевезти из огромного количества стран из-за санкций. До них переводы работали. В третью страну можно перевести, ну и за 3 года все может измениться, а после получения гражданства тем более и в принципе не понятно зачем переводить в РФ? 🤷🏼‍♀️

[@Sveta_Economy]

Ну если человек чисто для заработка рассматривает купить-продать, а живет в России

[@yuliya_g8255]

В таком случае тему инвестиций заграницей можно закрывать?

[@frew456]

Удивило, что вообще рассматриваете Болгарию. Даже визу туда не получить, чтобы приехать, посмотреть, не то, что владеть. Если шенгенская виза есть, то уж лучше Испанию смотреть.

[@ИринаГал-м6ь]

А как на счет Грузии?

[@Sveta_Economy]

В шорт-листе

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Северный Кипр

[@Dolce65]

Когда это Дубай стал страной??)))

[@maximlezermann-leskov6726]

А можно разобрать Израиль?)

[@Sveta_Economy]

Принято, сделаем

[@user-xt5qt9wh1j]

Давно пора. 👳

[@АннаС-ю9ш]

Дубай - это город)

[@user-xt5qt9wh1j]

Там же есть подпись - оаэ. К тому же, дубаи это ещё и эмират (один из двух ведущих) в стране

[@tanyadanilova5209]

Расскажите, что думаете на счёт Беларуси

[@Sveta_Economy]

Я еще не изучала, дойдут руки

[@user-xt5qt9wh1j]

Топ страна, только климат 🤢

[@Karta_dnia]

Испания

[@dariaguliaeva7884]

Прежде чем записывать такие ролики, почитайте законы. С 22 года гражданство болгарии за инвестиции отменили

[@ГалинаСуворова-б4б]

Тяжело слушать Вас.