Обзор недвижимости комфорт-класса глазами строителя: ЖК «1-й Лермонтовский» от застройщика «ДСК-1»

[@svetelkin]

📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/? 🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo? 🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read? 🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"! Условия розыгрыша: 1. Подписка на канал 2. Лайк под данным видео 3. Комментарий по теме данного ролика Победителя объявим в следующем видео.

[@KatrinaVoznes]

Живу в этом ЖК уже год и за это время усвоила несколько вещей:Покупать квартиру лучше без отделки.Я брала однушку с отделкой White Box,в итоге все пришлось переделывать.Стены на кухне были обшиты гипсокартоном,из-за чего кухонный гарнитур грозился отвалиться вместе со стеной(к слову,так и произошло)Герметик в ванной сделан неправильно,когда наливаешь воду,ванна проседает и можно свободно засунуть в стык ладонь.Внешние стены сделаны с косяками,весной вода попала в квартиру и краска начала отваливаться кусками.Окна сильно продувает,эта проблема судя по обсуждениям в чате,была не только у меня.Двери просели,их рамы отвалились через 3 для после получения ключей.В домах вечные проблемы с лифтами,которые либо не работают вообще,либо летают.Кладовые затапливаются уже 2 раз за последний месяц.Выехать на машине утром,либо припарковаться вечером почти нереально.Лесок,который так пиарят во всех видео и постах про ЖК,на самом деле огромная свалка с бомжами и бездомными собаками,которую прибирают сами собственники квартир во время субботников. Из плюсов могу выделить эстетичность ЖК,подземную парковку,развитые удобства по близости в виде школы,поликлиники,магазинов,ресторанов и всяких пунктов выдачи.Зимой каждое утро видела во в дворе бульдозер,который чистил снег.На этажах каждый день убираются работники,на детской площадке сидит охрана.В домах есть колясочные,это огромный плюс для тех,у кого есть дети.Для собачников есть площадка и лапопомойка на 1 этаже дома.Рядом зоомагазины и вет.клиники.Соседи очень дружные и всегда помогут,довольно часто проводятся детские праздники и всякие тусовки для взрослых.Также территория скоро будет закрыта.Несмотря на минусы,с которыми я столкнулась во время проживания,я считаю что все эти проблемы решаемы.Моя семья также купила тут две квартиры,чуть позже я также вложусь в покупкой второй жилплощади

[@VintUtube]

С учетом будущего МЦД вариант действительно неплохой

[@svetelkin]

Да, хорошая инфраструктура и транспортная доступность. На Юго-востоке вообще мало хороших проектов, направление не престижное. Поэтому любые попытки построить что-то лучше, чем окружение, уже радуют.

[@vladimirsolomatin6033]

Панельки очень хорошие дома. Хорошая шумоизоляция и стены все несущие. А теперь про пол. Можно рассмотреть укладку линолеум 2 мм. Быстро кладётся, нет стыков, легко мыть и тёплый. Цены на квартиру доступные. Всем добра.

[@svetelkin]

Рулонные напольные покрытия у нас вообще незаслуженно забыты, я считаю. И линолеум, и ковролин. Оба кладутся на любую поверхность и обладают массой плюсов. Единственный минус линолеума - "пластмассовый" внешний вид. При любом дизайне - хоть под дерево, хоть под плитку или камень линолеум ни с чем не спутаешь. Разве что варианты под бетон/полимер будут выглядеть похожими на наливной пол, но это в квартире все-таки на любителя. Ну и класть линолеум все-таки сложнее, чем ламинат, особенно в маленькой квартире - рулоны очень тяжеоые и их неудобно раскатывать. У самого на даче линолеум, положил когда-то как временное покрытие, хотел поменять на натуральную доску. В итоге так и не поменял - неубиваемый, не боится влаги и любая грязь убирается на раз-два.

[@tatilife8742]

Главным плюсом нашего ЖК 1й Лермонтовскмй является ,именно , лесополоса рядом . Где жители отдыхают, занимаются спортом, устраивают пикники) Парка нет, но ощущение ,что ты в лесу есть 😊

[@svetelkin]

Спасибо, что поделились мыслями) Здорово, что вам нравиться, это самое главное!)

[@thelasthope5744]

Есть ли запах от очистных?

[@ulinbay2166]

В корпусах 3.1 4.1 и 5.1 потолки 2,8 а на 25 этаж 3.20 👌

[@НиколайСиволапов-ч8о]

Добрый день ,лайк как всегда всё чётко понятно без размусоливаний ,по поводу входной двери "так моя думка "а укоротить дверь на пару см. метал же тонкий.

[@svetelkin]

По поводу двери посмеялся, дельный совет ))

[@НиколайСиволапов-ч8о]

@@svetelkin посмеялся хорошо смех продлевает жизнь и улыбка это флаг корабля ,а если серьёзно это не моя идея есть забугорные изготовители дверей например" Пладелет" Израиль которые изначально делают двери регулируемые по высоте естественно в бюджетном сегменте ,причём совсем не сложная процедура .

[@Игорь-х4н1б]

Скоро во всех квартирах будет всё умнее чем хозяева😊

[@svetelkin]

Зависит еще от хозяев )) У кого-то и сейчас умнее, даже без умных розеток ))

[@AlexSkolkovo]

В выпуске Интересно что Куркович переживает культурный шок от жк в люберцах… а так всё стандартно- кроношпан, газобетон сто миллиметров 😅 все как всегда

[@svetelkin]

В этот раз про газобетон ничего не было ))

[@ТаисияМакарова-с2э]

Ванная и правда неплохая. Приходите посмотреть в ЖК Новые Изумрудные от Эталона…😅 А и межбалконная стена из пенопласта с щелями

[@svetelkin]

В Изумрудных был, но давно, последнюю очередь не видел. Стоит заехать?

[@ТаисияМакарова-с2э]

@@svetelkin даже и не знаю) три дома, с виду симпатичнее, чем все остальные. Вроде бы и построено неплохо, но отделка🤦🏼‍♀️обнять и плакать, и благоустройство двора, а-ля девяностые))) Надо было в Скандинавии покупать квартиру😅

[@НиколайСиволапов-ч8о]

​@@ТаисияМакарова-с2э каждому своё

[@ШахлоРустамова-н8ь]

Сейчас стало очень дорого, Студия от 7,500 К сожалению Я не успела во время ( Главное сейчас дадут без первоначального взноса!

[@svetelkin]

Да, цены впечатляют

[@ЮлияУлыбина-ю9к]

Добрый день! А там несколько корпусов с техническим этажом, а несколько без? Я так понимаю, дск от него отказался. Рекомендуется ли брать на последнем этаже без техэтажа?

[@svetelkin]

Про техэтажи в этом ЖК ничего сказать не могу, но вообще последний этаж без тех этажа всегда имеет потенциальную опасность протечек. У нас такие случаи периодически бывают. Не факт, что они обязательно случаться, но вероятность такая есть. Поэтому при прочих равных последний этаж без тех этажа в этом смысле хуже

[@ТартарГолдман]

при записи звук сделай погромче, бубнишь в трубу куда-то не разобрать.

[@svetelkin]

Давно мы с вами на "ты"?

[@МаринаМалярчук-н2ж]

Я забронировала квартиру в этом комплексе. Студия 24,9 стоит 6300000, а не 5650000

[@svetelkin]

Все дорожает

[@МеликХалид]

Странно .,а почему риэлторы наоборот говорят ,что ценник упал .,у меня знакомый два года назад бронировал 35 кВ за 7 800 000.,сейчас оценивают эту квартиру в 6 300 000

[@АндрейЛюбер-у1ъ]

Родные пенаты) Во-первых, о локации: место реально отстойное - рядом, как и говорилось всё что-только можно из негативного - грохочущая казанская жд-ветка с интенсивным движением, поля аэрации. вид на кладбище, рядом промзона и станция с грязью и рынками, экология никакая, пробки около станции Люберцы и на подъездах к старому автомобильному тоннелю под жд-веткой. Плюс ко всему на месте дОма всегда была заболоченная территория, раньше именно там текла Люберка (сейчас она под землёй в коллекторе). Про ТЦ ошиблись - ближайший ТЦ около станции Люберцы (Люберецкие торговые ряды), также ошибка про Парки - совсем недалеко на южной стороне Люберец - Центральный Люберецкий парк, также относительно недалеко Наташинский парк с прудами.

[@svetelkin]

Привет землякам! Я в Люберцах школу заканчивал, прожил там больше 10 лет ) Да, все верно пишете про окружение. Согласен. Про Торговые ряды - это все-таки немного не тот формат, я обычно рассказываю про ТЦ, где есть кинотеатр и рестораны кроме торговой галереи. Про парки - я их вроде бы упомянул (без названий), может не четко выразился. Можно пешком дойти и центрального, и до Наташинского, но это все равно около 2-х км по не самым приятным местам, если идти пешком. И парки очень маленькие, там вечером летом в хорошую погоду непротолкнуться от количества гуляющего народа.

[@АндрейЛюбер-у1ъ]

@@svetelkin Приветствую! Фудкорт и рестораны в Торговых рядах всё же есть. Кина действительно нет)) Насчёт парков - в центральном городском парке народу не так много и идти до него в принципе минут 15 от этого жк. И кинотеатр Октябрь там же в парке. Правда идти через тоннель под жд. Согласен, маршрут не самый весёлый. В Наташинском народу действительно толпы - во-первых вокруг жилая застройка, во вторых ПИК настроил в 100 метрах от него кучу корпусов. У самого там квартира (сейчас как раз ремонт заканчиваю), правда не в ПИК. Наш жк, думаю один из лучших в Люберцах (если не лучший) - ЖК Влюберцы. Закрытая территория, всего два корпуса небольших по 17 этажей. Но обзоров по нему почти не было, хотя сдали в 20-м. kzbin.info/www/bejne/qJypZX1qhKZnoKM

[@АндрейЛюбер-у1ъ]

Кстати рядом еще легендарная Люберецкая книжная ярмарка. Место необычное, особенно внешне kzbin.info/www/bejne/bmGcq5eVeLNgrtE

[@seazonchik]

Первые 2 заселяются - каков контингент? Азия или интернационал 50/50 ? Что реально со школами ? Принимают?

[@svetelkin]

Это лучше жители прокомментируют

[@dilyakhasanova3921]

Скажите, почему все время строят панельные дома? Неужели нет архитекторов, и лица застройщиков? Это у жаааааассссссннноооо

[@svetelkin]

Почему все время? Очень много монолитных строят. У нас в обзорах соотношение монолит/панель, думаю, как минимум 10/1 если не больше. Просто ДСК-1 - это в первую очередь завод по производству ж/б панелей. Вот они из них и строят. У Пика тоже есть свой завод, поэтому у них тоже много панелей. Если вы завстройщик и у вас нет своего завода - вы строите монолит, тут без вариантов ))

[@НиколайСиволапов-ч8о]

Видимо потому что для за стройщика много плюсов ,свой завод ,цена и время возведения здания что соотвественно влияет на стоимотсть

[@VadimD-All_The_Best]

😀👍

[@PEPELAC1000]

Мой умный комментарий. 😊

[@svetelkin]

Принимается )

[@GgGg-zm3yu]

Какой противный глухой тихий голос….🥶

[@svetelkin]

Да уж, не Басков )) Приятно знать, что среди зрителей канала есть еще и ценители красивых голосов, а не только контента

[@svetelkin]

🕜Навигация по видео: 0:00 Обзор ЖК глазами строителя 1:39 Локация 2:30 Окружение 3:50 Развлечения и шопинг 4:27 Цены на квартиры 5:42 Архитектура 5:57 Парковки 7:10 Дворы 7:41 Подъезд и холл 8:56 Входные двери 10:30 Обзор квартиры 11:51 Перегородки 13:33 Водоснабжение 13:45 Ванная комната 14:57 Электричество 16:13 Отопление 16:42 Окна 17:18 Общие впечатления

[@flawless6069]

входные двери просто отвратительны. позор застройщику

[@svetelkin]

Это вы у других застройщиков двери не видели ) Для этого ценового сегмента двери лучше я не встречал

[@flawless6069]

@@svetelkin я говорю только про внешний вид) просто странно, что по железу дверь хорошая, а выглядит стрёмно

[@ТашаЛазутина]

Отличные входные двери.

[@НиколайСиволапов-ч8о]

Нормальные двери ,блин товарищ вы не то смотрите вам в бизнес