Недвижимость в Болгарии 2024: Ожидание и реальность. Большой выпуск 🇧🇬

Рет қаралды 92,813

Күн бұрын

Пікірлер: 468

@SvetlanaVolodina 11 ай бұрын

Всем благодарна за лайк и комментарий под этим видео 🙏. Всех читаю 📓. Так же не забываем подписаться и нажать на колокольчик 🔔 🗺 Наш туристический портал: travellux.eu 🕒 в этом выпуске 00:00 О чем этот выпуск? Анонс 00:35 Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии 03:09 Квартира которая сдается в аренду в Болгарии 03:55 Квартира на продажу в Болгарии 05:33 Может ли иностранец купить недвижимость в Болгарии? 05:43 Первые шаги для покупки квартиры? 06:33 Типичные ошибки покупателей недвижимости в Болгарии 08:32 Сколько нужно времени для поиска и оформления в собственность недвижимости 10:19 Советы покупателю от опытного риэлтора 12:49 Лучше искать недвижимость самому или с риэлтором? 14:12 Какая комиссия риэлтору? 15:14 Цены на недвижимость в Варне сейчас 16:33 Цены на аренду недвижимости в Варне 17:55 Какие районы в Варне самые дорогие? 19:00 Можно ли купить недвижимость с актом 15? Акт 16 21:33 Сколько стоит содержать недвижимость в Болгарии? 24:00 Купить недвижимость для получения ВНЖ Болгарии? 24:45 Этапы оформления покупки квартиры в Болгарии 26:18 Почему взлетели цены в Болгарии? 26:56 Феномен пустых квартир в Болгарии 29:40 Что будет с ценами на недвижимость в Болгарии? 30:05 Минимальные цены на покупку и аренду в Софии 30:25 Что будет с ценами после перехода на евро? 30:33 Кто получит ипотеку и по каким процентам? 30:53 Где ищут недвижимость в Болгарии?

@tetyanaRemaxVarna 11 ай бұрын

Светлана, спасибо за интересные вопросы. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество с вами.

@dmvk6716 6 ай бұрын

Дайте контакт риелтора , в Варне нужно снять

@igorche9386 6 ай бұрын

Светлана какие условия должны соблюдаться для покупки недвижимости в Болгарии иностранцу? Кроме открытия счёта в местном банке..спасибо

@NikolaiBarchan 10 ай бұрын

В 2018-м приехал в Созополь на машине, поселился в кемпинге на Каваци, покатался по городу, съездил в Приморско и присматривал растяжки на домах с предложениями продажи. Выбрал одно, встретился с риэлтором, посмотрел три предложения и, остановившись на третьем, за два дня оформил сделку - вот уже пять лет провожу время у моря по полгода с весны до осени.

@sanyaDvizOK 10 ай бұрын

Жили в Созополе каждое лето с 2012г, почти в центре, 7мин до моря, 5 мин до футбольного стадиона, 15 мин до старого города, брали в новостройке, верхний этаж, шикарнейшая терраса с видом на море - были первые кто в дом заехал - в том году продали ☹️ Цена нашей квартиры выросла где-то на 35%, но она большая, продавали год. За это время вся жизнь и отдых стали значительно дороже (по ценам на самые базовые продукты думаю раза в 3) и уже последний раз стало невыгодно и дорого ездить всей семьёй на лето в Созополь. И соседи появились очень говённые, многие квартиры сдавали, оры, крики, конфликты, местные болгары стали постоянно денег требовать за несуществующий ремонт и уборку, поэтому взвесив все за и против продали. Если раньше оплата за ЖКХ и поддержку особо не напрягала, то в 2023 с учётом курса евро она уже была конской и особенно плата за обслуживание и ремонт - который никто не делает. Просто болгары поняли, как прикольно доить иностранцев собственников, вешать им лапши как всё дорого и при этом ничего не делать (и у нас не комплекс, а просто жилой дом, у людей во всяких комплексах с грязнющими бассейнами, отсутствующей уборкой и т.д. плата поднялась до 1,5-2т € за однокомнатную квартиру 40-50м кв). Очень много наших знакомых в Созополе продали за последние два года свою недвижимость... Всё в основном покупают болгары, пытаются деньги свои сохранить.

@martatrakhanas9310 9 ай бұрын

@@sanyaDvizOK щ

@anatoliantip9175 8 ай бұрын

Хочу купить дом. Подскажите пожалуйста хорошего риэлтора, можно болгарского.

@anatoliantip9175 8 ай бұрын

Подскажите пожалуйста рэлейтора.

@NikolaiBarchan 8 ай бұрын

@@anatoliantip9175 В Созополе на улице Одесса, напротив стадиона есть небольшой офис Красимира Дердова. Прямо над входом вывеска "Дерда"

@ИринаА-т5я 10 ай бұрын

Подумайте, прежде чем оплачивать цену при ажиотажном спросе. Качество строительства часто достаточно низкое. Особенно в старых домах. Еще надо смотреть квартиру во время дождя. В Болгарии очень плохо с канализацией и водоотведением. Бывают наводнения и затопления. Хороший профессиональный обзор. Спасибо. Удачи всем.

@vladislavmarkov7804 10 ай бұрын

Про старые дома, каких годов имеете ввиду?

@PaulKalak 9 ай бұрын

@@vladislavmarkov7804 конец 90-х, нулевые - это трэш-качество...

@alessandroantonioni2001 10 ай бұрын

Ролик очень информативный, но не всё так однозначно😉 Если вы решили купить недвижимость в Болгарии, то учитывайте, что: 1. Покупать в любом случае придётся через риелтора (или застройщика, если речь идёт о новострое), продавцы просто не будут с вами контактировать на прямую. 2. Риелтеры никогда не расскажут вам всей правды об объекте, а постараются поиметь с вас как можно больше денег. Продавец никогда не озвучит вам цену, которую хочет получить за объект, цену всегда будет называть риелтер. Почему?- думайте сами. 😉 Ситуация, когда вам показывают объект два или три риелтера из разных агентств - вполне типичная, но это не значит, что каждый из них получит по одному проценту из трёх процентов комиссионных. Обычно, каждый из них попытается получить по 3%. Или больше😉 3. Современные строительные технологии до Болгарии до сих пор не добрались. Панельное жильё без отопления советской постройки - это страх и ужас. Современные дома строятся каркасного типа - железобетонные перекрытия и пустотелые блоки и также в основном без отопления. Энергосбережение, энергоэффективность, тепло - шумоизоляция - такое здесь встречается крайне редко. На всякий случай: обшитый пенопластом фасад здания - не есть решение проблемы. Холод, сырость и плесень в квартирах на побережье - обычное явление. Главная задача любого застройщика - построить быстро и дёшево, а продать дорого. В его цель не входит задача экономии ваших средств при оплате коммунальных услуг. 4. Парковка вашего автомобиля - извечная головная боль. Подземные паркинги - пока ещё редкость, в лучшем случае парковка под открытым небом при наличии свободных мест. Хорошо, если ещё бесплатно. Так что хорошо подумайте, стОит ли платить по 1500 - 2000 за квадрат в убогом совдеповском доме или по 2000 - 3000 в новострое.

@victoriakrasteva5683 9 ай бұрын

100% и плесень не только на побережье - она везде и на далёком от побережья северо-западе.

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

В жизни вообще не все однозначно. Вы и к врачу можете сходить неудачно, и ресторан не тот выбрать. Все в жизни - это вопрос правильного выбора с элементом везения.

@alessandroantonioni2001 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Нет никакого везения. Есть выбор и его последствия. Если вы считаете, что Болгария - правильный выбор, значит, вам уже повезло. 😉

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@alessandroantonioni2001да, мне однозначно повезло.

@woldemortiii6015 9 ай бұрын

польша в этом случае лучше все новые пос тройки по последним стандартам утепления и звукоизоляци

@ИринаЗуева-д1з 8 ай бұрын

Большое спасибо за информативно ёмкое видео 😊

@DmitroZlodyugin 11 ай бұрын

При таком состоянии рынка ннедвижимости и таких условиях. Вы можете получить ситуацию как была у нас в сша в 2008 году. Жадность до добра не доводит. В начале редний дом за 150 т.$ поднялся до 300т.$ и выше а потом рухнул до 100т.$. А люди уже по набрали кредитов а потом пролетели.

@Rostislav-sx7hm 11 ай бұрын

Вы очень верно подметили. Болгарам даже не надо далеко за опытом ходить. У них самих уже был такой обвал в Банско, когда англичане начали массово избавляться от недвиги и цены рухнули. Надутый пузырь лопнул быстрее, чем его надували. Сейчас надувается по всей Болгарии. Сотни тысяч пустых квартир, население Болгарии вымирает, а цены продолжают расти. Чистейшей воды пузырь и дело времени, когда это рухнет. И это не значит, что Болгария плоха, она очень хороша, просто всему-своя цена.

@stan3110 11 ай бұрын

@@Rostislav-sx7hm Ситуация в Болгарии такая же, как в США в 2008 году. Это делают одни и те же банкиры по всему миру. Они дают дешевые кредиты на недвижимость, и когда многие люди покупают недвижимость, они резко повышают процентную ставку. В результате многие люди не могут выплатить кредит по новым условиям, а банкиры забирают их имущество и выбрасывают на улицу.

@stan3110 11 ай бұрын

Ситуация в Болгарии такая же, как в США в 2008 году. Это делают одни и те же банкиры по всему миру. Они дают дешевые кредиты на недвижимость, и когда многие люди покупают недвижимость, они резко повышают процентную ставку. В результате многие люди не могут выплатить кредит по новым условиям, а банкиры забирают их имущество и выбрасывают на улицу.

@DmitroZlodyugin 11 ай бұрын

@@ТеодорДинев-ц4з да мы далеко. Я просто высказал своё мнение. Потому что мы на своей шкуре испытали что такое "ОБВАЛ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА " надеюсь что Болгарию это минует.

@user-hg9vk3bh1l 10 ай бұрын

Если и вспоминать ипотечный кризис 2008 года в США, то неплохо говорить то, что было потом. А потом, через пол года остановилось падение цен и наступило плато, и цены на недвижимость пошли вверх. Ровно через год с начала ипотечного кризиса цены превысили те показатели, что были перед началом кризиса. То есть, всего лишь за год, последствия того кризиса были полностью преодолены. Если кто сомневается - посмотрите пожалуйста статистику, подтверждающие мои слова.

@ЛюдмилаВинцевич 9 ай бұрын

Спасибо за видео и полезную информацию!

@TatyanaSkoromtsova-en2dp 11 ай бұрын

Спасибо большое за четкость изложения, актуальность вопросов и ответов, которие очень будут полезни для покупателей-иностранцев. Смотрела многие блоги о покупке жилья в Болгарии, но четкие ответи услишала только от Вас, Светлана. Спасибо огромное.

@Gostjzz 7 ай бұрын

Класс, девушка действительно профессионал своего дела. Я бы обратился к ней за услугами с удовольствием. ❤❤❤❤❤❤❤

@landyshbadmaeva Ай бұрын

Полностью согласна с вашим комментарием, побольше бы таких видео!

@aloneshadow87 9 ай бұрын

Довольно подробно, спасибо!

@abachmanov 11 ай бұрын

Спасибо, Светлана, за полезную информацию. И очень и очень красивую картинку.

@pav1ik741 10 ай бұрын

Чтож, будем ждать снижения цен 🙂

@ValkyrieVerus 4 ай бұрын

🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@landyshbadmaeva Ай бұрын

Очень крутой ролик информативный, чёткий, с вопросами и ответами на экране! Не видео, а просто бальзам на душу!!!🎉❤

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

с ипотекой всё очень не легко. Нужна не просто справка о зарплате, а выписка из банка о поступлении доходов на ваш счёт за последний год, нужен постоянный трудовой договор, выписку из бюро кредитных историй, нужен поручитель, нужно заполнять кучу всяких формуляров и т.д. Можно всё предоставить из другой страны, но нужно всё перевести на болграрский и скорее всего заверить в болгарском посольстве или консульстве! В Болгарии нужно заказывать в специализированной компании оценку рыносчной стоимости! Из налоговой нужно брать документ о налоговой стоимости квартиры.Это всё конечно же доп.расходы.короче есть на чём заморочиться. Правда есть кредитные эксперты которые неплохо помогаю с оформлением кредита и их работу оплачивает банк, за поставленного клиента!

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Все верно. Я тоже работаю с кредитным консультантом, который подбирает для каждого клиента индивидуально план ипотеки, условия и тд. Обращайтесь если будет необходимость.

@Юрий-ы9ф9л 9 ай бұрын

супер кредит -наш консультант))@@tetyanaRemaxVarna

@gsn.travel 28 күн бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Вы только по Варне и Софии или другие города предлагаете? Интересуют Пловдив, Банско и Бургас.

@alexryazansky7022 11 ай бұрын

Света, привет... смотрим и жмём на кнопку лайк до потери пульса 😁😁😁

@viktor85YT 10 ай бұрын

У меня есть недвижимость на Луне, она очень просторная и имеет прекрасный вид на Землю, а на заднем дворе очень хорошо виден Марс. Интересно, за сколько я смогу его продать, оцените, пожалуйста. Время от времени бывают инопланетные гости, они очень дружелюбные и добрые.🤔😀😎😏😬🫢💀👽

@ValkyrieVerus 4 ай бұрын

Из всего этого абсолютно понятно: я не сдвинусь с места и под прицелом!

@ilyab68 11 ай бұрын

Спасибо за информацию. При таких данных под недвижимостью в Болгарии заложена приличная бомба, если правители захотят поимееть собственников двух, трех и более квартир, цены полетят в низ. Тем более,что количество сделок просело. Хотя правители наверное сами сидят в недвиге. Удачи.

@natanik1670 10 ай бұрын

Правители?? Это кто такие?? Инопланетяне??

@goldinessagold442 10 ай бұрын

В Турции уже поимели.

@medaliev1111 4 ай бұрын

И Слава Богу. @@goldinessagold442

@sanyaDvizOK 10 ай бұрын

Жили в Созополе каждое лето с 2012г, почти в центре, 7мин до моря, 5 мин до футбольного стадиона, 15 мин до старого города, брали в новостройке, верхний этаж, шикарнейшая терраса с видом на море - были первые кто в дом заехал - в том году продали ☹️ Цена нашей квартиры выросла где-то на 35%, но она большая, продавали год. За это время вся жизнь и отдых стали значительно дороже (по ценам на самые базовые продукты думаю раза в три - покупали любимую баничку за 1,5 лева, тем летом она стоила уже 5лев и стала в два раза меньше) и уже последний раз стало невыгодно и дорого ездить всей семьёй на лето в Созополь. И соседи появились очень говённые, многие квартиры сдавали, оры, крики, конфликты, местные болгары стали постоянно денег требовать за несуществующий ремонт и уборку общих частей, поэтому взвесив все за и против продали. Если раньше оплата за ЖКХ и поддержку особо не напрягала, то в 2023 с учётом курса евро она уже была конской и особенно плата за обслуживание и ремонт - который никто не делает. Просто болгары поняли, как прикольно доить иностранцев собственников, вешать им лапши как всё дорого и что они всю зиму только и ремонтируют всё без остановки, но никогда ни одного чека у них нет и при этом реально конечно ничего не делать (и у нас не комплекс, а просто жилой дом, у знакомых во всяких комплексах с грязнющими бассейнами, отсутствующей уборкой и т.д. плата поднялась до 1,5-2т € в год за однокомнатную квартиру 40-50м кв и без разницы был ты в ней за год хоть день или нет). Очень много наших знакомых в Созополе продали за последние два года свою недвижимость... Всё в основном покупают болгары, пытаются деньги свои сохранить. Если бы сейчас покупал недвижимость в Болгарии для отдыха летом - купил бы в Бургасе, ну а лучше за эти деньги в Испании 😉

@woldemortiii6015 9 ай бұрын

в испании не будете жить постоянно - заберут оккупасы и вам никогда их не выгнать

@jouliaivanova302 7 ай бұрын

Зачем покупать. Снимать лучше

@staycool2099 10 ай бұрын

Спасибо за видео! Очень было интересно!

@aliceseverini939 10 ай бұрын

за 200 в болгарии не интересно, если есть 200 можно рассматривать что получше чем болгария, где и аренда будет подоходнее

@helenstauber9538 10 ай бұрын

И где налоги слупят мама не горюй.

@aliceseverini939 10 ай бұрын

@@helenstauber9538 например в дyбае налогов нет, к 200 привабить 50 и купить в дубае, а в болгарии налогов конечно же нет? там не побиарются с протянутой рукой налоговая ? ага, как бы не так

@vivyenli853 9 ай бұрын

В Греции,например. В кризис по 5 тыс.продавались квартиры

@Olga-ds6gm 9 ай бұрын

Оспади....у этих риелторш вообще нельзя покупать

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@Olga-ds6gmне покупайте, я плакать не буду 😅

@larry6119 11 ай бұрын

Всё чётко и понятно. Спасибо большое за информацию

@valentinpopow 7 ай бұрын

Очень понравился обзор. Все необходимые вопросы освещены конкретно и без «воды». Спасибо!

@ТатьянаПетрова-е1г 4 ай бұрын

И вид на жительство??? И летать через Турцию???

@valentinpopow 4 ай бұрын

@@ТатьянаПетрова-е1г Ну и что?

@Екатерина-ъ2ж1ы 10 ай бұрын

Спасибо за полезную информацию.

@marinacharnaya1150 10 ай бұрын

Замечательное видео! Хотелось бы увидеть нечто подобное про Б

@marinacharnaya1150 10 ай бұрын

Хотелось бы увидеть нечто подобное про Бургас , Пловдив, Банско. Цены, тонкости конкретного места. Надеюсь скоро увидеть!

@AntStepp 11 ай бұрын

Отличный репортаж, Света!!))👍👍👍😉

@trentme_com 4 ай бұрын

Отличнй видео обзор 👍 информативный и полезный контент. Спасибо за проделанную работу 🤝

@Konstantin-dogsclab 11 ай бұрын

Впервые толковый аналитический обзор ! Спасибо .

@AlexOst-eu5uq 10 ай бұрын

GDE TAM ANALITIKA))

@aandrebv 11 ай бұрын

Очень познавательное видео. Огромное вам спасибо!

@mryevhen 10 ай бұрын

За такие огромные деньги вы получаете квартиру с мебелью в совковом стиле, с барной стойкой ( это вообще жесть ) и самодельным дизайном. Это же все пойдет на помойку, а значит квартира по факту выходит еще дороже/ Сейчас не выгодно покупать вообще, не ведитесь на мыльный рынок. Лучше брать в аренду и ждать снижения цен/

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

А вы кроме барной стойки ничего другого не увидели? Стакан же всегда для кого-то наполовину пуст, а для кого-то наполовину полон. Вы к какой категории относитесь? У квартиры прекрасная веранда площадью 65 м2, с видом на море. Летом ее можно обустроить как свой дворик - с цветами, шезлонгами, барбекю, бассейном. Планировка прекрасная у квартиры. Мебель всегда можно поменять, и поверьте мне что ту которая есть сейчас с радостью купят на том же OLX. У квартиры есть огромное количество плюсов и их гораздо больше чем минусов (а их при желании можно найти везде).

@Evgeny_Miroshnichenko 8 ай бұрын

Хорошо, когда есть время ждать. Но откуда у вас уверенность, что дождётесь? Цены на недвижимость склонны к росту. Практически везде и всегда, к сожалению...

@vladislavorlov4368 11 ай бұрын

Очень информативное и полезное видео. Спасибо большое!

@botam64 10 ай бұрын

Спасибо за такое инфо видео.

@ИринаМацвиенко 10 ай бұрын

Брехня. В прошлом году в Варне в прекрасном районе, рядом с базаром с двумя гаражами купили за 65000€!!!

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Рядом с колхозным базаром? И Максудой? Ну ну. Соседи как, не беспокоят?

@ИринаМацвиенко 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna это же не Россия! Это же Европа. Тут закон и порядок. Никто не беспокоит. Вы о чём вообще?

@Documentary.Bulgaria 7 ай бұрын

You can find good offers for 1000 eur for 1m2! Just don't buy in big complex and get something without annual fees! Also be careful that the land is included!!!

@gsn.travel 28 күн бұрын

Вы говорите что ипотеку можно получить при наличии ПМЖ, а с ВНЖ (BlueCard) это невозможно?

@Олена-н7п 8 ай бұрын

БлагоДарю за видео. Подскажите, пожалуйста, какие правила в Болгарии по повышению таксы поддержки? До каких пределов и как часто может УК ( компания) её поднимать в одностороннем порядке. Или есть какие- то варианты в рамках закона обсуждать эти вопросы с жильцами и УК.

@vadymbogatsky7052 10 ай бұрын

Почему-то никто не говорит, что основные причины роста спроса две: 1) сравнительно лояльная легализация средств; 2) вид на жительство в стране ЕС за инвестицию, что позволяет путешествовать по странам ЕС. Особенно актуальная функция для подсанкционных стран

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Чтобы получить вид на жительство на основании покупки недвижимости нужно вложить в эту недвижимость от 300 тыс.евро.

@vadymbogatsky7052 9 ай бұрын

Ну так и есть. Но, когда война закончится и россиян условно «амнистируют», а это так и будет, то пузырь лопнет. К сожалению. Болгарам нужно срочно улучшать инвестиционную привлекательность. Молодцы что используют возможность привлечь в страну активы но что дальше? Я бы хотел чтобы страна процветала в долгосрочной перспективе!

@zybex3238 9 ай бұрын

@@vadymbogatsky7052 естественно. релоканты не вечны. богатые сразу свалили в блатные страны. а за последующие годы и все нищие, куда смогли и у кого была возможность. на ком теперь навариваться будут? бредятина. обвал будет 100%

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Просьба ко всем, кому нужна моя консультация по приобретению или аренде недвижимости в Варне - пишите мне на любой удобный для вас мессенджер, но не звоните без предварительной договоренности.

@showmetheworld2023 9 ай бұрын

Модна Ваши контакты ?

@Lana-d1m 6 ай бұрын

Сообщите пожалуйста свои контакты

@gsn.travel 28 күн бұрын

@tetyanaRemaxVarna инстаграм есть?)

@Cs564yutrog 10 ай бұрын

Очень любопытно!!!! ☺

@Le2novi 11 ай бұрын

Просмотр. Лайк. Спасибо!

@irynai4606 7 ай бұрын

Очень хороший обзор. Спасибо

@Diachenko_Oleksandr 2 ай бұрын

Хорошее видео ❤

@ЕленаТкаченко-с7й 10 ай бұрын

В 2016 однушку в Бургасе можно было купить за 17000 евро

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Эх, какие были времена 😊

@user.nr.1 4 ай бұрын

Каким бы хорошим не казался риэлтор, жилье-то одно и то же. Либо апартаменты с управляющей компанией, как в Турции, либо вам предложат полуразрушенный дом в сельской местности. Лучше всего поступают немцы: покупают участок земли подальше от моря и строят себе жилье сами. Но с переходом на евро строительные материалы станут слишком дорогими. Все это печально, Болгария прелестная страна, с природой на любой вкус, замечательным климатом и доброжелательными людьми. Но грядут перемены и через пару лет Болгария станет неузнаваемой.

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

в комплексах вообще нужно быть внимательными, а то может оказаться что жить в своей квартире можешь не более одного-двух месяцев в год!

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Если комплекс работает только в сезон, то да. Поэтому рекомендую приезжать смотреть и выбирать недвижимость вне сезона.

@МаринаКамин 10 ай бұрын

Какие документы нужны для покупателя? Декларация о доходах? Не сказали, как открыть счёт в банке? Как оплата(налом, чеком)?

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Для того чтобы открыть счёт в банке Вам нужно обратиться в конкретный банк, так как у банков разные требования. Никаких наличных расчетов и чеков при оплате, только со счета на счёт.

@aldarachele4772 10 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Какие банки открывают счет резидентам РФ?

@Russkiy_Dobryj 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna так ведь наличные как-то должны оказаться на этом счету... Много в этом неясного.

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@Russkiy_Dobryjесть вариант проведения сделки через так называемый адвокатский счёт.

@ksenia3545 5 ай бұрын

Сейчас кэш уже не возьмут. Есть кадастровая оценка квартиры, эти деньги должны быть положены на счет продавца, осталбное можно кэшем.

@irenkaberezovska2336 9 күн бұрын

Могу ли рассчитывать на вашу помощь в оформлении ипотечного кредита Я гражданка ЕС

@ЛюдаМалик-з4о 3 ай бұрын

,,Не все так однозначно,,как вы аыразились ..Во -первых далеко не все дома из бетонных блоков,я живу в приморском городе,где дома из кирпича,австрийская технология. И во -вторых никогда не видела никакой плесени в моих квартирах.На рынке много всего,естественно и разногл качества

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

в жилищна сграда съшто може да се заплащта такса подръжка! може да е 3 евро/м2

@jenya6802 10 ай бұрын

За 200 000€ можно две квартиры в Испании купить возле моря! Там хоть уровень жизни выше.....

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

И окупасы😅

@МихаилГорбачев-м5г 10 ай бұрын

В Варне полно квартир до сотки. Мягко говоря тётенька звездит.

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

@@МихаилГорбачев-м5га вы тётенька или дяденька? В Владиславово, Кайсиева градина и тд - да, есть. Вопрос - вы были в этих районах?

@janaweimann6725 10 ай бұрын

В Черногории...

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

да ни фига она не свестит! очень даже норм ориентируется!@@МихаилГорбачев-м5г

@taniaromani23 5 ай бұрын

Сколько стоит недвижимость за городом( дом, однокомнатная квартира)?в минимальных квадратах, Спасибо!

@alecklisterman3305 10 ай бұрын

супер но кто будет это все брать

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Болгары покупают и будут покупать.

@AlexOst-eu5uq 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna BOLGARI PO 100 K NI SMEHITE

@victoriakrasteva5683 10 ай бұрын

С 2023 года по информации из ОББ российским гражданам с ПМЖ (даже официально трудоустроинным с необходимым стажем и доходом) кредиты выдают только под поручительство болгарского гражданина с хорошей кредитной, ну и в целом хорошей финансовой историей, думаю, ипотеки это тем более касается. Не со слов, а личный опыт.

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Это условие для всех нерезидентов.

@vitaliystafidov3881 4 ай бұрын

Да вы сума сошли 200 тыс евро за квартиру в Болгарии

@Alex-j3b6l 10 ай бұрын

Ценность не успевает расти за печатанием денег. Отсюда и рост цен

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Да, инфляция - одна из причин такого роста цен .

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

искать квартиру через сайт, по мне так нет смысла. Вот по максимуму изучить место(географию) где хотите приобретать, это да! Т.е. определили конкретный район Варны и сразу)) к риэлтору Татьяне! Видно, что девушка ориентируется, на местности, хорошо!

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Я действительно уже знаю Варну лучше местных таксистов 😂 Обращайтесь, буду рада помочь и с выбором района тоже (Вы совершенно правы что именно с этого и стоит начинать).

@Юрий-ы9ф9л 9 ай бұрын

Банско меня уже затащи к себе)@@tetyanaRemaxVarna

@maximgreenberg2847 5 ай бұрын

Добрый день! Спасибо за информацию. Может кто-нибудь знает, что это за сайт на котором можно отслеживать цены в городах/раёнах Болгарии? Спасибо!

@olegzl8980 5 ай бұрын

имоти.бг

@trentme_com 4 ай бұрын

Ало бг и от частных лиц и от компаний

@IgrokChernomorsky 10 ай бұрын

почему пропустили Чайку? оптимальный район Варны

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Потому что в одном видео невозможно рассказать обо всех районах Варны. Но да, Чайка один из хороших районов города. Единственный минус - старый жилой фонд по ценам новостройки.

@АнатолийПид 5 ай бұрын

Здравствуйте!Скажите ,купить недвижемость ща наличные деньгиможно,или только через банк?

@tetyanaRemaxVarna 2 ай бұрын

Только через банк.

@leonidlorman4322 11 ай бұрын

Добрый день Света. Спасибо большое за интересный и познавательный выпуск. Можно ли получить телефон Татьяны в Варне? Спасибо заранее

@SvetlanaVolodina 11 ай бұрын

Телефон Татьяны: +359878606313 (WhatsApp, Viber). Обращайтесь с ПРОМО кодом "СВЕТЛАНА" и получите скидку - 5% со всех услуг риэлтора.

@leonidlorman4322 11 ай бұрын

@@SvetlanaVolodina Спасибо большое Света.

@_Maxik 10 ай бұрын

@@SvetlanaVolodinaа у Татьяны есть какой то website где можно посмотреть ее предложения ?

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@_Maxikя могу Вам сделать подборку недвижимости под Ваш конкретный запрос, так как работаю со многими ведущими агентствами Варны.

@ИннаГоворадло 8 ай бұрын

Как с вами связаться? @SvetlanaVolodina - почта не отвечает. Спасибо заранее за ответ.

@hgdfhuvffjoufot 6 ай бұрын

Сколько стоит кв. метр в Китене?

@safari66 9 ай бұрын

Спасибо огромное ❤

@danialk8561 11 ай бұрын

через год рухнут цены) нереальные цены

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Не рухнут.

@PaulKalak 10 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarnaкоррекция будет в любом случае. Рынок БГ перенагрет до невозможности. Не может кв.м. стоить одинаково в относительно развитой западной стране Испании и в бг, где уровень той же инфраструктуры отстал лет на 30, про остальное молчу уже совсем.

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@PaulKalakкоррекция да, возможно. Но не обвал цен.

@PaulKalak 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna ну, обвал вряд ли, да. Но коррекция будет сто процентов, и коррекции бывают разными. Только сегодня смотрел несколько свежих видео по ценам в Испанском Аликанте. В центре города с ремонтом квартиры стоят около €1300-1500 за квадрат. Уровень всего в Аликанте -пррсто несравним ни с одним болгарским приморским крупным городом (да и не только приморским, на самом деле). Болгария уже обогнала Испанию по ценам на недвигу. Это абсурдно.

@ivelinkarageorgiev_ 6 ай бұрын

@@PaulKalakapologies, I’ll respond in English, still I understand all in Russian but I don’t feel my grammar will be perfect. In brief, real estate prices in Bulgaria are skyrocketing due to several factors: many Bulgarians live abroad but all plan to live back after retirement. This is why 30% of the apartments/houses are empty. The second factor is that income taxes in Bulgaria are 10%. In majority of European countries this percentage is much higher (ie 40-50% in Germany, depending on ones income). The 3rd factor is that in Sofia mainly there are a lot of business opportunities and foreigners are settling in - Bulgaria is already known as east European silicone valley. There is a fourth factor: many Europeans come to live in Bulgaria after their retirement - its more quite and much cheaper. These are pensioners from UK, Germany, Denmark etc - in general from north Europe where they have worse climate than Bulgaria). I hope this explains…

@Bulgaria-nu4gq 11 ай бұрын

Можно координаты Татьяны?

@SvetlanaVolodina 11 ай бұрын

@borisreznik8538 7 ай бұрын

Как связаться с риэлтором по покупке недвижимости в Варне?

@SvetlanaVolodina 7 ай бұрын

Под этим видео все контакты риэлтора

@borisreznik8538 7 ай бұрын

@@SvetlanaVolodina к сожалению я не смог найти. Мы прилетаем в Болгарию через 3 недели и хотел бы заранее связаться с этим риэлтором

@alex6904 4 ай бұрын

Оно уже сейчас не продоётся, только что соответствует ценам. Да ещё скоро и Европейцы выпадут из сегмента покупателей в связи с большим снижение уровня жизни. И другое подорожание уровня жизни в Болгарии. Теряется смысл и продуктовая корзина выросла до уровня Европы а в кое чём стала и дороже..... Знаю многих кто планировал, но съездили и отменили все свои задумки. Вот как то так!!!

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

купил квартиру в Болгарии за 15 минут!))

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 7 ай бұрын

Купить за 16-18 милионов чтобы потом сдавать за 66т. рублей. - налоги, - услуги управлющей компании, - амортизации, - билет до болгарии и обратно. Сомнительная инвестиция

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 7 ай бұрын

Главное не лохагуться и не взять домтк нифнифы из веток и прутьев

@buba870 10 ай бұрын

Вы сказали что услуги риелтора это 3% плюс НДС. Но вы забыли упомянуть сколько будут стоить услуги нотариуса и переводчика?

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Услуги нотариуса около 4% от стоимости квартиры, услуги переводчика 50-60 лев за час (Варна)

@buba870 10 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna ничего себе 4% нотариус +3% риэлтор + переводчик плюс билеты прилететь к вам квартиру посмотреть плюс гостиница для проживания короче все это выйдет около 10% как минимум от стоимости квартиры недешевы себе удовольствие

@НиколайКузнецов-д8ф 10 ай бұрын

На море на первичке риэлтеру 10%, в Софии первичка 2-3%, плюс при оформлении 3,7-3,8% нотариальные/муниципальные таксы от суммы, указанной в нотариальном акте или налоговой оценке, если она выше + пару тройку сотен евро возьмет Ваш адвокат и 50-70 лев переводчик

@НиколайКузнецов-д8ф 10 ай бұрын

....на вторичке риэлтер заработает, как получиться = раньше, в доковидные времена в десятых годах от двух до ста прлцентов. Сейчас конечно же, с учетом нереально высоких цен, процент риэлтора намного ниже, но с учетом того, что недвижка в разы дороже, то и в конечных цифрах сумма нормальная получается

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@НиколайКузнецов-д8фприходите к нам работать 😊 Посмотрите за что клиенты платят 3%.

@aliceseverini939 10 ай бұрын

за 30 тыс.что можно купить?

@ГанчоГанчев-н7щ 10 ай бұрын

ГАРАЖ 20 КВАДРАТНИ МЕТРА

@ГанчоГанчев-н7щ 10 ай бұрын

Я ПРАДАЮ ГАРАЖ ЗА 22 400 ЕВРО НАПРАВЕН ЗА ЖИВЕЕНЕ С БАНЯ И ТОАЛЕТ

@helenstauber9538 10 ай бұрын

Можно что то на берегу с актом 15,думаю.

@olegkalashnik8068 10 ай бұрын

😂😂😂😂😂@@helenstauber9538

@aliabar9839 10 ай бұрын

Кыштичку в селе.

@TaisiaDanilova 9 ай бұрын

Живём в Софии в блд соната. Крайне всем рекомендуем застройщика. Мы зимой ни разу не включали отопление. И тут очень тихо.

@АнтилопаПоо 6 ай бұрын

Скиньте плиз ссылку на их сайт

@rozaabdinova5070 9 ай бұрын

Потому что мигрировали россияни и у нас вырос цены на жильо когда начили мигрировать русские и в Турции.

@makkeyn 8 ай бұрын

То есть если всю жизнь собирал деньги,на них ничего нельзя купить в Болгарии? Естественно их происхождение уже не покажешь

@igors2318 5 ай бұрын

Цены пошли вверх только из-за того что большинство моряков с баблом из Украины ломонулись в Болгарию. Болгария не давала денежную помощь беженцам, потому сюда приехали только те у кого есть бабло и со временем начали не только снимать квартиры по бешенным ценам, о которых Болгары раньше и не мечтали, но и влаживать в недвижимость.

@TravelLifeTips 4 ай бұрын

А може ціни пішли вверх через те що росія напала на Україну?

@tetyanaRemaxVarna 2 ай бұрын

Цены пошли вверх из-за подорожания строительных материалов, в том числе и тех что производились в Украине. Моряки не покупают квартиры, они их снимают здесь.

@RadkaIcherenska 8 ай бұрын

Вы почему не живете в своей великой стране, а приежаете в болгарию, покупаете недвижимост и потом начинаете обсуждать нас, нашу жизнь и внутренную и внешную политику страны.Надоели не только нам , а и всем народом ЕС своим хамством.

@estbestest4656 7 ай бұрын

Ладно ещё в Болгарии они обсуждают людей, но я вот недавно был в Сербии, хоть никакого отношения к Балканам я не имею, сам из Украины, но я хоть немного учил языки болгарский и сербский чисто из уважения к культуре. Приезжаешь в Сербию и понимаешь, что это колония россиян. То есть страна полностью пророссийская, везде флаги РФ висят, упрощённый ВНЖ, любовь к России, братство. Хорошо, скажете вы, а что в этом плохого? А я вам отвечу - плохо отношение россиян к сербам. Люди, которые живут там 2 с лишним года, не хотят выучить похожий на русский язык (как неожиданно), а ля, пусть лучше сербы русский вспоминают, ведь когда-то учили, отношение к местным как к цыганам каким-то, сербы русских любят и хотят стать русскими, для русских же разницы нет между сербами, турками и цыганями, для русских это одно и то же. Отношение как к колонии. Дальше-больше. Заправки Газпром в Сербии - цена на газ для дружественной страны 1 евро за литр. Цена на тот же газ в Хорватии для недружественной страны - 0,73 цента. 😂😂😂😂😂 Ну и зачем такие друзья? Можно было хотя бы для Сербии цену снизить, чтобы показать всем, что дружить с Россией это круто? Нет, нельзя было даже для единственной в мире страны, которая генетически любит россиян. Это чтобы знали с кем имеете дело, мол любить Россию нужно всем сердцем, даже если Россия называет тебя нацистом и оставляет твоё мирное население без света и тепла. Подчеркну, к адекватным людям это не относится, уверен, есть куча нормальных адекватных россиян, уехавших на балканы от войны, их я уважаю, но даже они со мной согласятся, что в большинстве своём россияне это дно (украинцы тоже). С любовью привет из Украины

@user-RabigaShamgunova 7 ай бұрын

Возможно,Вы -дно.О других,какой нации люди не были бы,писать не надо..

@estbestest4656 7 ай бұрын

@@user-RabigaShamgunova да не, дно как раз те, кто на личности переходит, то есть Вы. Я вот написал, что конкретно не всех считаю дном, но Вам бы поучиться не оскорблять конкретных людей не помешало, а то так и останетесь среди большинства

@user-RabigaShamgunova 7 ай бұрын

Не пишите глупостей

@ksenia3545 5 ай бұрын

@@estbestest4656 Вы правы! Сербии капец, им тоже руzzкие внесут раздор и войну, но с Косово.

@ЕленаЕленка-л1ы 10 ай бұрын

Новостройки в Болгарии сдаются без ремонта?❤

@PaulKalak 10 ай бұрын

в основном да

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Зачастую да.

@Юрий-ы9ф9л 10 ай бұрын

по разному

@PaulKalak 10 ай бұрын

@@Юрий-ы9ф9л вроде как да, но в большинстве случаев всё-таки без.

@nataliyatru8044 10 ай бұрын

Покупать недвижимость если там жить ,а так для отдыха не всегда выгодно.Все таки другая страна всё может быть .

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Для отдыха лучше снимать.

@alex6904 4 ай бұрын

Так же надо покупать. Из первых рук. В Болгарии своя накрутка на недвижимость из за того, что продают через 2 - 4 руки и каждый делает накрутка, порой до 10000- 15000 Евро, или надо проверят договор на продажу от первого лица кому принадлежит недвижимость... После этого оформлять.. Своя мафия по недвижимости!!!

@tetyanaRemaxVarna 2 ай бұрын

Так купите, кто же против?

@Dema8626 4 ай бұрын

Душ редкость,ванна редкость,где же они моются?😂

@tetyanaRemaxVarna 2 ай бұрын

В море мы купаемся, в море 😂

@Dema8626 2 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Акулы чебурек не откусят?

@miama1909 7 ай бұрын

Ужас… квартира на продажу за такие деньги…189.000€..

@tetyanaRemaxVarna 2 ай бұрын

Она уже продана 😊

@stan3110 11 ай бұрын

@ИринаМацвиенко 10 ай бұрын

Так не покупай в кредит. За такие копейки можно и без кредита купить.

@stan3110 10 ай бұрын

@@ИринаМацвиенко Если у людей есть деньги на покупку, почему они берут кредит?

@tervortv4303 9 ай бұрын

Сколько им нужно денег чтобы наестся?

@ИринаМацвиенко 9 ай бұрын

@@tervortv4303 лучше считай свои деньги..😁😁

@stan3110 9 ай бұрын

@@tervortv4303 Психопаты никогда не понимают границ.

@goldinessagold442 10 ай бұрын

Ну и цены загребают риэлторы в Болгарии.В Израиле риэлторы берут 2 %.

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

В Болгарии есть хорошая поговорка, которая в переводе на русский звучит так: чужая курица всегда кажется уткой. И ещё одна : дешёвые вещи обходятся дорого. Удачи вам с приобретением квартиры у риэлтора в Израиле.

@goldinessagold442 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Ваши поговорки оставьте при себе.А квартиру в Израиле я уже купила 9 лет тому назад. И моя квартира стоит400000$.Так , что дешевой ее не назовешь.

@Evgeny_Miroshnichenko 8 ай бұрын

@@goldinessagold442 Это сейчас стоит $400000 или 9 лет назад стоила? Ну, и 2%, по-вашему, это мало с такой суммы? А вообще, не надо про альтруизм израильских риелторов. Не вы одна из Израиля.

@goldinessagold442 8 ай бұрын

@@Evgeny_Miroshnichenko Нужно хорошо искать.Я искала и нашла квартиру без маклера , нужен только адвокат.

@ValkyrieVerus 4 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Мы давно живем в своих отличных квартирах и не в одних.

@LT-vv9bn 10 ай бұрын

В Болгарии лепят снеговики?

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

Если есть из чего 😂

@LT-vv9bn 10 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarnaредко в Болгарии снег ?

@tetyanaRemaxVarna 10 ай бұрын

@@LT-vv9bnда, настолько редко что когда он выпадает то случается коллапс - общественный транспорт может работать с перебоями, дороги плохо чистят (из серии а зачем - через пару дней само расстает 😂)

@LT-vv9bn 10 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna Наверно в Болгарии зимой не интересно, и за то что нет снега

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@LT-vv9bnкому нужен снег едут в Банско 😊

@Алена-ц5э6о 8 ай бұрын

Инвестиции на лоха. Мой дом в Геленджике стоит 450т.€, 4 месяца в году сдаю его по 400€ в сутки, в остальное время дешевле. Но их квартирка выше среднего-это капец, конечно, за такие деньги, да и аренда копеечная. Вкладывайте деньги на родине, товарищи🤔

@snn5 8 ай бұрын

букву z на ворота не забудь налепить

@moments8519 2 ай бұрын

@@snn5тебе на лоб z лучше

@tekiller5437 11 ай бұрын

Народа нет там, кто жить будет?

@aliceseverini939 10 ай бұрын

откуда такие сведения и почему нет народа? а где он ?

@tekiller5437 10 ай бұрын

@@aliceseverini939 2 млн молодежи уехали давно. Рожают мало. Население сокращается. Тур бума нет давно, кризис недвиги. Еще что то надо?

@PaulKalak 10 ай бұрын

@@tekiller5437а можно ссылочку на адекватный источник, пожалуйста, про "уехавших 2млн молодёжи"? Спасибо заранее.

@tekiller5437 10 ай бұрын

@@PaulKalak а по умирающим селам Болгарии непонятно это? Погуглите

@PaulKalak 10 ай бұрын

@@tekiller5437 я погуглил, и не нашёл. И прожил в Болгарии достаточно лет. Да, определённое количество населения выехало. Вы то по делу ответить можете, всё-таки? Или ничего кроме "погуглите" ответить нечего??

@vadim8167 10 ай бұрын

Гараж за 30000???? А в Париже просмотрите цены. Удивитесь..... на гаражи.....

@Трезвостьнормажизни-ш4ж 9 ай бұрын

там и зарплата удивитесь)

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Париж один из самых дорогих городов в мире. Зачем его сравнивать с Варной?😮

@vadim8167 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna цена за гараж там от 10т. Евро . Хотя это дорогой город

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

@@vadim8167 на окраине Парижа?

@Юлія-х3х 10 ай бұрын

Квартира за 189000😡🙈🙉жах

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Смотря с чем сравнивать 😊

@miama1909 7 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarnaвот именно.. до такой квартиры в такой стране .. очень дорого

@tetyanaRemaxVarna 2 ай бұрын

@@miama1909а что не так с страной?

@aleksandrovichkonstantin 10 ай бұрын

Во Флориде - увидел , выписал сумму ( дебета) заключил сделку через 7 дней 😉

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Какие сейчас ставки по ипотеке во Флориде?

@aleksandrovichkonstantin 9 ай бұрын

@@tetyanaRemaxVarna ставки как и везде в любом штате… От кредитной истории плохой и отличной мало что отличается. 14 лет в США и с кредитами дело не имел, тем более и никогда не имел самой кредитной карты 😁

@medaliev1111 4 ай бұрын

Таратанци😂 Нормалните жилища са много по-скъпи.

@ЮвелирнаяМастерскаяСвятаяГора 10 ай бұрын

Душевая кабина редко встречается в Болгарии, ванна тоже редко встречается..... Там, что моются только в море или под краном?😂,

@SvetlanaVolodina 10 ай бұрын

Душевая кабина в квартирах Болгарии встречается редко. А ванна еще намного реже. А что же там есть? Чаще всего в болгарских квартирах в ванной комнате (а это чаще совмещенный два в одном) находится насадка душевого распылителя со шлангом и сливное отверстие в полу. Так называемый Итальянский душ - душевая зона без поддона, не имеющая привычной кабинки. Иногда попадаются квартиры (например Солнечный берег) с душевыми кабинками, но это исключение из правил. Это когда застройщик из Украины или других стран и строят такие комплексы для иностранцев.

@tetyanaRemaxVarna 9 ай бұрын

Как в том анекдоте - а сколько той зимы 😂

@maestro_jaah 9 ай бұрын

Варна - жуткий оверпрайс. Люблю город этот, но цена на недвигу просто неадекватная тут. Если не будет решения по легальному статусу для украинцев, то буду переезжать и покупать или в Подгорице или в Батуми . Если будет толковая легализация с Temporary Protection, то можно рассмотреть Бургас. Там цены на фоне Варны все же поадекватнее.