Кризис на рынке жилья: российский рынок жилья рухнул после отмены льготной ипотеки

[@Radio-Svoboda]

Трамп и его очередная попытка купить Гренландию. Эскимосы не умеют плавать. Поцелуй, повернувший эмигрантскую судьбу, или обаятельная биография Джимми Картера. Об этом и многом другом Александр Генис говорит с Иваном Толстым в новом выпуске Table Talk: kzbin.info/www/bejne/qojWp5ecq9Bnb9U

[@nmvrd]

Я из Ростова-на-Дону, у нас город застаивается многоэтажными монстрами - и центр (впихнут рядом с архитектурным памятником - у того фундамент проседает и здание рушится! А застройщики только и рады - новый муравейник построить можно!) и на отшибав гетто строят - буквально сегодня впервые ездила посмотрела - ужасная атмосфера царит, просто жуткая… Я одно не пойму - для кого это? Кто там будет жить? От куда столько новых людей?? На какие поликлиники и школы старые это всё рассчитано?? Где будут работать все эти люди?? На каких дорогах и пробках стоять?? А цены при этом растут в РАЗЫ на жилье

[@ncs8730]

В том-то и дело, что строится все это не "для кого". А для того, чтоб застройщик мог получить свою прибыль. Застройщику плевать, кто будет в этих домах жить и будет ли вообще.

[@Kate-c7f]

В Москве и Питере тоже самое! Изуродовали районы низкокачественными и огромными человейниками!

[@alexla_grange8957]

в Москве все то же самое, это настоящий ад на земле.

[@alexla_grange8957]

был я в Ростове недолго, такой хороший город и прекрасные люди..

[@pigteddy3149]

Цены на недвижку падают с 2008,они растут только в фантиках

[@alexdiver9809]

Давайте еще про авторынок там картина такая же.... конские цены из-за пошлин и дорогие кредиты.

[@alexla_grange8957]

ну че, повоевали, вяличие обеспечили (чиновникам на Биарицце), танчиков понаделали, да?

[@MikroKi11er]

@@alexla_grange8957какие опции? Капитализм живет войнами за рынки сбыта…. Ну и если по честному то если начать восстанавливать реальное производство в стране то инфляция будет намного хуже, поизучайте экономику)))

[@СказочнаяРоссия]

зато царю не скучно, движжжуха

[@Lol_Kek-u5b]

@alexla_grange8957 да ничего они не понаделали. Старыми советскими запасами экологию загрязняют. Как в Анапе.

[@КимКиборгов]

так тебя же никто не заставляет брать кредит, тем более в такое время, наоборот просят потерпеть, ну или бери за большой процент ставки)

[@donpedro5651]

До кризиса не мог купить жилье, и сейчас не могу. Может это и есть стабильность?

[@asdasd-io1kv]

дежилизация...

[@andreycham4797]

О каком кризисе идёт речь ?

[@КимКиборгов]

с такой позицией никогда и не сможешь, заведи семью, выплат куча, мат капитал растет, там и льготная ипотека на жилье

[@TelefonSamsung-c1g]

​@@КимКиборговсемьи нет ..женится .дети.ипотека.а потом развод.отжим недвижки и конские алименты..нафиг не надо

[@andreycham4797]

@@КимКиборгов а потом чё в петлю после развода когда квартиру и детей отнимут и алименты на 20 лет вперёд выставят

[@RAFAEL_ANRIAL]

прекрасный отрицательный рост)))))

[@Lol_Kek-u5b]

@RAFAEL_ANRIAL стабильность и нет войны. 🤣🤣🤣

[@НеАринаМать]

наблюдается сейчас по оттокам населения в украине. потому что это не страна, а черт знает что

[@sabdimstreams7735]

У людей зарплата 30-40 тысяч, на что покупать квартиру если на еду еле хватает.

[@ВладимирНиколаевич-л9б]

У Сечина спроси. У него зарплата 4 миллиарда в год. Он знает.

[@ГорелкинВладимир]

давно средняя зп стала 80 тысяч рублей что вполне дает спокойно народу разиваться и прогрессировать

[@nefertary644]

​@@ГорелкинВладимирЭто ботам столько платят, Вовик?

[@TeethAF]

Вы из какого года такие зарплаты называете? Да, возможно где-то такие и остались, но вам никто не мешает найти и устроится на работу, где платят намного больше, таких мест полно

[@maratr9262]

​@@ГорелкинВладимирСредняя зарплата в России, это как средняя температура в больнице. Сечешь? Ставки по должностям поищии, удивишься

[@kulinchenko]

Поняв что на море не поеду, купил себе валенки! )

[@RerRer-j6q]

Хочешь на озеро сходить ?

[@kulinchenko]

@@RerRer-j6q Лебединое то? А то ж! )

[@indrik617]

А тут - плюс 5 в январе!

[@kulinchenko]

@@indrik617 Кстати да! )))

[@Lol_Kek-u5b]

@indrik617 Евро-зима. Я даже себе зимний пуховик или пальто не стал покупать. 🤣🤣🤣

[@ХулиоИбаньес-м9е]

Во-первых, цены взлетели до небес, во-вторых, какой идиот возьмёт ипотеку под 25% или выше?

[@Jokerman0304]

Там даже дело не в дураках, а в том что, при епеническом первоначальном взносе, платеж месячный много выше обычных зарплат граждан, посмотрите расчет ипотеки в приложениях своих банках, там же треш полнейший!!

[@ХулиоИбаньес-м9е]

@@Jokerman0304 и я о том же.

[@Jokerman0304]

@ 👍👍

[@alexstrom3099]

@@Jokerman0304 уже смотрел в начале 2023 вроде бы. Без льготной ипотеки было нереально. Теперь ещё и льготную ипотеку отменили, а за счёт ключевой ставки годовой процент взлетел до небес😅😅

[@Jokerman0304]

@ именно так, при чем дальше будет хуже☝️☝️

[@ПавелАрборайтеров]

"Копить в стране с непредсказуемой инфляцией, бессмысленно" - Одна из скреп.

[@almella6461]

сейчас в банках 20% дают по вкладам. Какой дурак будет покупать бетонометры по конским ценам? Подождём

[@Lol_Kek-u5b]

@almella6461 это всего лишь разница инфляции. Да и в любой день могут ограничить выдачу наличных как в 90-х. Но до лета ограничивать явно не будут.

[@НеАринаМать]

инфляция везде растет, только вот у нас доходы у населения растут каждый год при поддержке властей. Под инфляцию можно адаптироваться с грамотным лидером в стране

[@ПолинаИванова-ы5в]

@@almella6461 если только в 3Л банках, купил$, закопал, то через год получишь +20% в руб, но только не у набибулиной!

[@dmitriyhromov9277]

Есть иная реальность. При себестоимости метра в 300 долларов, застройщик выставлял его по 2000. Продав пару квартир директор и главный инженер выкупали остальные квартиры целыми подъездами по себестоимости, делали агенство и продавая по несколько квартир в год,жили безбедно, продолжая строить новые дома. В проданных домах делали обслуживающую компанию и брали втридорога за обслуживание с жильцов.

[@ElvTechs]

Вот он! Бизнес по-русски! 🤣

[@Lol_Kek-u5b]

@dmitriyhromov9277 давно о таком подозревал что скупается перекупами.

[@Lol_Kek-u5b]

@ElvTechs мы усские дхуг дхуга не обманываем!

[@РоманИ-ц5е]

@@Lol_Kek-u5b откуда в строительном бизнесе русские? Там кто угодно, кроме русских.

[@asdasd-io1kv]

@@Lol_Kek-u5b своих не бросаем, а только на№бываем и стрижем

[@ganokart2415]

Люди просто охренели от кредитов, лет 30 назад ни кто громко не говорил и не хвастался, что, что-то приобрел в кредит. Раньше кредит это было стыдно. Сами же и вскормили банки и обесценили деньги.

[@MrKanistr]

🤣🤣🤣 *я сильно удивлен,* что люди ВООБЩЕ беруг еще ипотеку под такую ставку!!!! Это же глупо очень.

[@Lol_Kek-u5b]

@MrKanistr 1. Люди думают что потом будет только дороже. 2. Люди думают что потом могут сделать рефенансирование. 3. Люди не думают что они могут потерять работу и не смогут востановить уровень дохода для оплаты ипотеки.

[@cina-tech]

Раньше одну половину новостроек раскупали льготники, а вторую барыги для перепродажи. Сейчас барыги прочухали, что бетон - не самая надежная инвестиция а льготников отключило правительство. Вот и стоят коробки пустые.

[@Whoillo]

что-то много лет уже многие говорят о крахе рынка жилья, но что-то никак не рушится ничего и цены не падают совсем, только на аренду растут

[@Tbilisiishere]

Афера века - «льготная» ипотека под 8% и рост цен на недвижимость на 100% за 4 года 😂. Но в итоге оказалось, что девелоперы имеют долги 5 трлн руб. Минфин платит банкам оставшиеся % по ипотеке - 3,5 трлн руб/год. А 50+ млн м2 не продано и находится в залоге у банков .

[@user-di8eg6mv6l]

В Германии ипотека под 2% годовых считается грабительской.

[@Tbilisiishere]

@ в Тбилиси и Баку - 10-12% в нац валютах. В долларах 8-9% . Обычные ипотеки без всяких льгот 😃😃😃

[@ВалентинДеревянко-ъ9р]

Очередная многоходовка, всё как он любит

[@Алексей-з5в]

Все против народа

[@ohdwxibe5cv]

Впереди нищета, смерть и полное уничтожение страны. Забудьте за жилье, мертвецам оно ни к чему.. 🤷‍♂️

[@Alice-i2e8v]

Свой сон рассказываешь? Если не в курсе так это кризис общемировой, в Европе не строят и жильё стоит дорого, в России строят и тоже дорого. Определитесь что хуже. Работать надо🎉

[@ConnorJames-s5i]

Это ты про Украину? Где никакой экономики уже третий год не существует, хоть и раньше она была не очень то и хорошей. Вся страна в долгах перед всем миром...

[@drgonzo1244]

Точняк. А в низу троли , про кого то рассказывают . Про нас надо говорит...амнеигнать там про Украину и Европу.

[@НаталияАфанасьева-е5ш]

ТОЛЬКО ТАК!!!! ДАЙ? БОГ, ДАЙ, БОГ!!!!!!!

[@НеАринаМать]

ну зачем же такие плохие прогнозы для украины? большинство украинцев спокойно себе живут в России, потому что знают. что у нас их поддержат. а не кинут на произвол судьбы

[@ДарьяШильникова-л1ю]

Может и хорошо. Сейчас такое плохое качество жилья, что лучше пусть его вообще не строят. Да и лепят новые дома где попало и как попало, нарушая всякие нормативы и здравый смысл. Лучше пусть пока ничего нового строиться не будет. Зато потом проще будет порядок навести в этой сфере и уже строить по новым правилам.

[@ЛюдмилаВасильевна-о8щ]

"Потом"? Это когда? Удивительно, как люди ждут и, более того, уверены, что изменения неизбежны.

[@AbdulMalikAliev-i3t]

У вас неверное всё хорошо с жильём , в таком случае можно отложить для остальных на потом)))

[@Kate-c7f]

Дом надо строить свой, а не в человейниках прозябать за те же деньги.

[@Abolitionist1861]

​@@Kate-c7fДатысумасошёл!Свой дом,это же не просто на работу ходить,это дом обслуживать надо!Самому...

[@yuriydobrovolskyy3421]

Та ви що?!! Це ж аналагавнєтноє страєніє.😂😂😂

[@vovavova5654]

Точнее и не скажешь.. с какой стороны не подойти - везде жопа

[@reActsibthp]

Какя хорошая новость!! Как уже достали эти стройки бесконечного жилья на любом клочке земли!! Всё, хватит, приехали застройщики!! Благополучно обанкротиться!

[@ТатьянаБолгова-я3с]

А как быть молодёжи с нынешним зарплата и и ценами?????? Все жизнь жить на съёмной квартире, которые очень подорожали???? Хорошо рассуждать, когда есть свое жилье!!!!!! А им как быть?????????

[@WolterWhite777]

Пусть живут с родителями! Если уж те родили, не позаботившись о жилье для детей.

[@user-nortkavkaz]

путлер со своей шоблой довел страну до ручки.

[@H_N555]

где довёл? со слов автора? )

[@mad-marx-3]

@@H_N555 то есть если бы у вас не было своего жилья, то вы могли бы позволить себе его купить? Если нет, то довёл.

[@Евген-р3ш]

​@@H_N555слепой или глухой?...

[@ТатьянаПетровна-н6о]

🫣

[@AndrewReyes-v8j]

Он довел нашу страну, что у нас идет рост экономики и поддерживается малый и средний бизнесы)

[@НикиНов]

Людей просто меньше становится+ рубль просто бумажка

[@ericcxrsed7828]

Мало того что стоит космических денег так ещё качество оставляет желать лучшего 😅

[@xXx-kt3fq]

Жильё))) 80% населения без штанов остались)))

[@ИгорьТугускин]

Кому нужны квартиры в вымирающий стране..., кто в них будет жить..?

[@АлександрАнциферов-в2ы]

Придут китайцы.

[@willions2757]

Иди евреи... Которые.так стараются разрушить.все...

[@kirillrrr7772]

У китайцев свои пустые города призраки. Вначале нужно сельское хозяйство поднять, а потом города развивать....

[@вангуювсё]

В ВЫМИРАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОДНИ УБЫТКИ ))) СКВОРЕЧНИКИ ОСТАЛИСЬ ПУСТЫМИ )))

[@ЗамирЗакиев-э4ц]

вымирающие земли, это украина сегодняшняя, зелян на передок гонит всех подряд да и людей на подножный корм переводит, зерно из страны вывозит, чтобы у западников снарядов для хаймарса поиметь побольше

[@kirillrrr7772]

Потому что сельского хозяйства нет. Чем обеспечить города? Было бы с/х , инфраструктура было бы всё гуд

[@Sukhodrishev]

Не распродано по стране на разной стадии готовности (от котлована до ключи в руки) больше 78 млн. кв.м., в СПб больше 60%, в области больше 63% (тот рынок, который мне близок, остальные не смотрел, не рнтересно). Данные РБК.

[@Kate-c7f]

Одно время, ещё давно, хотела из Мск в СПб переехать... но, посмотрела, что сколько всего в городе понастроили... Жути всякой и пулю огромную воткнули, и перегумала... город испоганили...((( пока Подмосковье, но качество строительства у нас тоже позорное...

[@Sukhodrishev]

@Kate-c7f Почти всё современное строительство можно одним непечатным словом охарактеризовать. Я тоже из Питера в область релоцировался 15 лет назад, а в Питере теперь покорителям города сдаю, им нравится это всё, мне нет.

[@kozirewandrey988]

Злые языки говооят вслед за блокировкой ютуб грядет переименование домена ру на пу

[@JohnWeek1338]

и теперь мы будем жить в пунете?)

[@sergeich1071]

.PU! все во имя *ЕГО!*

[@ЕвгенийВоронов-й6е]

Точно!😂чтоб меньше жрали..и больше ПУкали!

[@ЛюдмилаКиселева-ж6г]

По льготной ипотеке все равно спекулянты покупали. Нужно повышеный налог собирать с пустующих квартир.

[@ЗумаДжейкоб-ъ5ш]

Не надо, цены на аренду поднимутся.

[@talion_willbe]

Хм, интересная ситуация, показатель М0 17 триллионов, что бы купить 53 миллиона метров жилья по средней цене за метр 106 тысяч рублей, нужно примерно 6 триллионов, примерно 3 триллиона на ремонт, на минуточку это половина показателя М0… Выводы делайте сами, но… Если начнут эмиссию денег наращивая показатель М1 будет неизбежная инфляция возникающая из-за неэффективности распределения, поэтому единственным решением остается банкротить застройщиков и вслед банки которые их финансировали, рынок восстановится если стоимость метра станет в районе 30~40 тысяч за метр квадратный… В принципе напоминает цугцванг…

[@santaris1]

Даже не представляю кто эти люди, готовы отдавать банку 25% годовых, чтобы жить в человейнике, стоять в пробках по 2 часа в день и слушать гул и шум машин круглосуточно. Вместо того чтобы построить в разы дешевле дом у природы, жить в гармонии и выращивать натуральные овощи и фрукты без химии.

[@Georgy615-yr8et]

Помню ещё несколько лет назад Варламов или ещё какой-то экспэрт говорил, что целые районы стоят пустыми, никто квартиры не покупает и бла, бла, бла... Однако с того времени цены за квадрат взлетели до небес, а квартиры как покупались так и покупаются даже по таким ценам! 😂

[@vi87ta]

Копить вообще бессмысленно, это не работает

[@ИванГлинка-и3з]

Даже бездомные собаки в стаи собрались чтобы выжить

[@ЛюдмилаКомарова-в4ч]

Спасибо за хорошие новости. Кратко и по делу.

[@maratmm1284]

В Европе ипотека всегда была 1-2%. Уже лет 5-6 поднялась и стала 1,5-4%. По всей Европе так

[@ЗумаДжейкоб-ъ5ш]

8% в Европе,

[@БогатыйТрейдер-е2ы]

@@ЗумаДжейкоб-ъ5ш нет таких процентов в Европе, не звездите!

[@TomCattoSmith]

Получим пустые микрорайоны, как в Китае, и Хуснулина. бегающего с чемоданами денег от девелопера к девелоперу, с мантрой: "Too big to fail", но по итогу цены никуда не двинутся, т.к. это мешает уважаемым людям.

[@vggv2418]

Принудят ...новый энергоресурс порешает 😏.

[@ИванГлинка-и3з]

Жильё и семья роскошь , уже как лет тридцать, это противоречит русской традиции

[@alexla_grange8957]

да сейчас сама Россия противоречит русской традиции. Никогда русские не были в таком униженном бесправном положении. Доколе??

[@АлексейКленков-ч8щ]

Наш президент не может справится с сетуацией, так и происходит

[@ЛеонидБрежнев-н4е]

Остроумно.

[@НиколайМатвеев-е6д]

Надо таджикам раздавать квартиры бесплатно! Тогда проблемы с застоем не будет, а мы коренные чуваши это всё оплатим😂 и демография подымиться, у них вон по несколько детей. Халява бомба😂

[@Kate-c7f]

Несколько, это по пять?)

[@НиколайМатвеев-е6д]

@Kate-c7f да!

[@annamakarenko3423]

Таджики - это новые россияне и ставку надо делать на них. Давать им квартиры бесплатно, но с условием: имеешь 3 детей - получай 60 м., 5 детей - 100 м. Если не поддержать их, страна превратиться в монгольскую пустошь. А так будут новые работники, новые солдаты, новая страна - Таджироссия 😂

[@ElvTechs]

@@Kate-c7f Это ОТ пяти :-)

[@Вселенная5]

А почему русским не бесплатно, у ваших таджиков у себя имеется жилье,да ещё у нас хотите раздавать им, они и так живут на халяву везде, где только можно. Не надо нам их .

[@dmitryfavorsky5584]

просто стройте жилье в регионах и запретите продажу в Москве и области. зачем тут вся страна?

[@vadimstylov7989]

Мы фсе туда хотим, говорят у вас хорошо )

[@vggv2418]

😂Москва резиновая влезут все😅

[@Свободныелюди-л6ж]

В провинции нового жилья не хватает Ещё тысячи и тысячи живут в аварийных домах под снос

[@Алена-ф7я8й]

Девелоперы просто будут меньше строить . Кто успел купить в ипотеку , хорошо . Остальные купят и без нее . Мы покупали квартиру в самом начале 2000-х годов , без ипотек недвижимость тогда дорожала каждый день . У многих не было жилья , снимали . С ипотекой люди с ума сошли , брали по несколько квартир , себе и детям на будущее . Сейчас переключились на сельскую ипотеку , земли вблизи крупных городов подскочили до небес . Жадность она такая .

[@user-ps1cf8dk5s1]

Кому нужна такая ипотека? В банках уже закрыли ипотеку!

[@way_up3268]

Мне наконец-то подарите уже трехкомнатную квартиру, а то всю жизнь в однушке в тесноте

[@СаймонФеникс]

Так не делают даже в Китае - там новостройки просто взрывают, а не отдают. А у нас ещё и побором всех обрадуют. Утильсбор на утилизацию не проданного жилья😂

[@Nia-q9h]

Чем теснее, тем теплее... 😂

[@Chernikru]

@СаймонФеникс не давай им таких идей

[@Foks-y2r]

В карцер могут пару метров предоставить😂

[@Eideshce]

Самозаселись, в чём проблема?

[@Наталья-и9ф1п]

Даже если зарплата 80 тыс , брать ипотеку под новые аховые проценты как-то не получается😮

[@traktirshik]

Если денег на покупку квартиры достаточно - покупай, если нет - пропивай

[@bazuka-rf7zr]

По пивку

[@grayGhost-c9t]

Вторичка и не думает дешеветь. Второй год слушаю эти байки про обрушение рынка, а цены при этом не снижаются. Даже наоборот. Видимо, рынок обрушился без цен.

[@SoosseeD]

@@grayGhost-c9t цены сразу вниз не пойдут, сколько рынок рос по цене столько же и падать будет, это процесс ни одного дня, месяца и даже года. Через 3-4 года будет пик по просадке прайса на недвигу

[@annaastra4483]

Старье в Москве дешевеет, но его все равно никто не купит, ежемесячный платеж за ободранную однушку в люблино с соседями алкашами 190 тыс 😂😂😂

[@SoosseeD]

@ я вам про новострой говорю, вторичка в новом доме

[@СергейСергеевич-к4ш]

Если у вас нал - держите на депозите под 23-24% годовых. Цены как минимум за 2024 год не выросли. а это уже плюс 18-20% за год от цены к размеру депозита или минус к цене. + можно 5-10% поторговаться. через год будет еще +22% на депозите. а квартиры так и будут стоять. за 2 года стоимость обесценится на 40%. а там посмотрим

[@SoosseeD]

@@СергейСергеевич-к4ш нал тоже в цене падает крепко, реальная инфляция 30%, процент по депозиту не перекрывает падение

[@user-di8eg6mv6l]

Мыльный пузырь сдувается. До этого ценник на квадратный метр за 5 лет увеличился в 3 раза

[@ВалентинБорисов-у8п]

Банки спонсируют строителей и получают сумасшедшую прибыль как в Китае - пустые города😮

[@Екатерина-88]

На еду денег не хватает .... Какие квартиры ...?!

[@ЕваНовикова-ч3н]

а работать не пробовали? вакансий много разных есть+ для семй с детьми есть льготные ипотеки

[@Екатерина-88]

@ 😀Муж работает , по пять часов спит в день ...100 тысяч в месяц на 5 человек ( бензин, еда , два кредита , остаётся 60 тысяч на 5 человек). В декрете , ребёнку 1 год , пособий до 1,5 лет не продлили . Льгот для многодетной семьи нет. Ещё два года назад не могла и подумать что будем жить на 60 000 в месяц .Ужас. Есть Ипотека под 17% , однушка 30 кв, платёж 31 тысяча ( платит мама ).Живем в Сочи . Есть квартира другая в Башкортостане, не можем продать три года ( там детские доли ).( вторичка). Не дают пособия , что две квартиры , а то что вторая в ипотеке на 20 лет и платит ( моя мама ), это некого не волнует . А в Сочи зарабатывать 100 тысяч это считается хорошая зарплата ( если ты один и нет детей). Как то так....🤦🏼‍♀️

[@user-dc5ss9tr3f]

Зато у чиновников лтготная ипотека. Большего плевка в лицо, трудно себе представить

[@aleks18101]

Лол, половина новостроя в Подмосковье пустует. Тем временем люди в очередях по 30 лет ждут квартиру от государства.

[@ГульнурАлыл]

Молодежь сидит ждёт наследства, скоро в квартирах некому будет жить, стыдно слушать по телевидению о введенных квадратных метрах, постыдились бы, вы же только наживаетесь. Это Советский Союз мог говорить о введённых квадратных метрах, но только нетеперешная Россия, которая зарабатывает на самых бедных слоях российского народа. Обогащают банки не олигархи так называемые, а самая беднейшая часть населения России, так не имеют возможности сразу купить квартиру.

[@gufgust6420]

я может чего-то не понимаю, а почему застройщик не может продавать жилье в рассрочку? если исключить эту прослойку в виде банка, а не ждать понижения ставки рефинансирования может и жилье станет доступней...

[@мечтаюопоэтовне]

Уже есть - уже продают в рассрочку...

[@byactus8475]

жилье покупают те, у кого лишние деньги - они таким образом инвестируют. У остальных денег нет и не будет.

[@Upyr-u2t]

Спасибо Максим!

[@Андрей-я9р1й]

Хватит покупать, по живите спокойно в своих гнездах..

[@Лора-ч8т]

А деньги куда девать?

[@Chernikru]

@@Лора-ч8т а они у тебя сть?)

[@quasifex3869]

@@Лора-ч8т деньги можно мне передать на хранение.

[@KrisKLil]

На съёмных?

[@Димапетров-и8я]

70% преступлений происходят в семьях..Жилья нет.вся молодежь сидит у родителей.семьи не создаются..кредиты загнули .налоги загнули.и создают имитацию заботы о демографии.о повышении рождаемости.отменили гост. пальмой кормят?молоко из мела?.сейчас провожу эксперемент сколько нужно на жизнь.без трат на медицину и одежду бытовые покупки в месяц..30 ть тысяч не хватает ..а мед работники 20 получают

[@dima85011]

Не могу понять,почему девелоперы не займутся сдачей жилья в аренду? За границей частников сдающих квартиры почти нет,восновном фирмы,доходные дома. А у нас до сих пор арендой жилья занимаются домохозяйки. Ведь это колоссальные деньги! Да не такие быстрые как от продажи,но шанс удержаться на плаву!!!

[@vadimstylov7989]

Представь что ты построил хотя бы сто квартир, деньги на строительство взял в банке, квартиры не продаются кредиты давят и ты начинаешь сдавать в аренду, одни не заплатили, другие съехали, третьи дебоширят , четвёртые пятьдесят человек живут, у пятых трубы потекли залили нижние квартиры, сосульки с крыши, уборка территории, вывоз мусора, квартиры после постояльцев упадут в цене, и ежемесячные платежи банку, налоги за деятельность , ком услуги , пени. Ты готов к такому?

[@indrik617]

Государство выкупит эти квартиры, и в стране, наконец-то, появится рынок арендного жилья!

[@nmvrd]

Государство сейчас на кое что немного другое все деньги тратит…

[@ncs8730]

😆😆😆

[@natalyameykson2022]

Выкупит? Где деньги, Зин?

[@НиколайМатвеев-е6д]

@@indrik617 лет может через сто появиться, я оптимист!а пока можно стричь овец 😄

[@ОлегКононенко-р4ш]

Смешно, все деньги сгорели на полях Украины.

[@RoxanneRitchie]

Я бы купила сейчас квартиру, жаль денег нет

[@svoy_sredi_chuzhikh]

Ещё мало времени прошло, полгода только. Застройщики ещё с годик повыкабениваются.

[@andan-d4k]

Тут недавно мне один ура Патриот рассказывал, что в Москве можно за 3-4 миллиона двухкомнатную квартиру купить.Ради интереса зашел и был в шоке.€500 за.9 квадратных метров.Сроком на срок 30 лет.

[@bazuka-rf7zr]

У нас на районе однушка стоила 4500 в 2017, сейчас больше 12 миллионов

[@МаринаСеменовап]

В Подмосковье (ближнем) квартира - вторичка в домах 1961 года ,хрущевка оп,43 кв м. стоит 7000000 .Так что не очень верится , что в Москве можно купить за 3000000 .Если она не в подвале😊😊😊

[@andan-d4k]

@@МаринаСеменовап Я плохо разбираюсь в ценах на недвижимость.Последний раз я был в 88 году в Москве.Но там мне Сбербанк предложил.взять 2,2 мл, на 30 лет.По итогу там что-то надо было выплатить 12 или 16 миллионов.Что это за дичь вообще? Там вправду такая конура,что я даже не знал, что такие бывают.Типа надо зарабатывать 70000, чтобы выплачивать 50000 кредит.Хочешь почувствовать себя пенсионером и никогда не жениться, купи квартиру в Москве.

[@AbzalovD]

При чем тут доступность жилья. Жулье стояками брали ипотеки под сдачу или продажу. Поэтому высокая база прошлого года

[@Ithinkthereforeiam-ph9nb]

2025 -православный СССР. Чем не смог обмануть Советский Союз человека , обманула Российская Федерация😂 на букву П

[@Bol.EV13]

Копить бессмысленно) расходимся !

[@Димапетров-и8я]

Пугают пустые окна редких прохожих..как они пропогаду лппят..всю страну загнутыми ставками бросили в деградацию..и кормят тем что жильё снизится..жилье выросло от налогов..автомобили в три раза подняли

[@ФедорНикитенко]

В Китае уже проделали такой эксперимент и посчитали что выгоднее снести эти пустующие кварталы.Думаю что мы скоро придем к опыту дружественного Китая.

[@slavaf.218]

Рядом с моим домам строят новый микрорайон Первые дома сданы. Квартиры раскуплены Все-таки реальность в РФ отличается от того, что видят из-за границы типа эксперты.

[@ksksks7-24]

Блогером работать из-за границы,,повадились.., главное тему актуальную, болезненно найти, и на ютюбе бабосики закАпают от рекламы

[@Галина-х8к]

Выдавайте людям как при союзе, организации, дворникам, и с кадрами проблема решится

[@JazzMan-2.0]

Дико громкая вставка - кровь из ушей

[@vggv2418]

А кто знает факты?К чему это затоваривание бетона?Население неприбавилось,жить стали не лучше,экономика трещит по швам,к чему это???

[@vadimstylov7989]

Это жильё не вчера решили и сегодня построили, это началось гораздо раньше, а тогда ситуация была другая

[@fe-doss2740]

Зачем покупать, и так плохо жить, это же глупо.

[@Jokerman0304]

Пусть эти ски пустующее жилье отдают нуждающимся, бедным людям, многодетным, молодым семьям-пусть детей рожают, тем более, что это наши деньги!!!

[@ncs8730]

Мечты голубые.

[@Jokerman0304]

@ верно

[@Jokerman0304]

@ верно

[@Kate-c7f]

Если человек многодетный, значит он обеспеченный! С какого рожна им давать?

[@Jokerman0304]

@ логика на высота

[@lllllhtgffghuujbbff]

Замечательно ❤❤❤ Пусть всё рухнет!!! Бальзам для души❤❤❤

[@Димапетров-и8я]

Как цены упадут если от налогов цены выросли..автомобили в три раза задрали налогами ..благими намерениями

[@Мирумир-д3л]

Это все понятно, но объясните мне, пожалуйста, почему новых проектов все больше и больше в крупных городах? Значит предприниматели готовы рисковать своими деньгами не просто же в надежде на лучшее, когда можно хоть на вклад положить, хоть валюту взять. Очевидно, они что то знают про ипотеку

[@ФаридАль-Мактум]

Деньги застройщиков, это банковские деньги и государственные дотации. Стройки останавливать нельзя , в этой сфере задействованы многие отрасли. Будут продолжать строить, даже если продажи остановятся совсем.

[@АлексИ-р5т]

@@ФаридАль-Мактум По сути они строят на деньги налогоплательщиков

[@nmvrd]

А вот это самое ужасное..;((

[@Глазамипотребителя]

Цель одна - согнать людей в кучу и лишить автономности. Так рулить проще.

[@almella6461]

@@ФаридАль-Мактум пусть строят мосты, производственные и складские комплексы, аэропорты модернизируют, новые школы в небольших небогатых городах, общежития для студентов. А домов настроили на несколько лет вперёд, и инвесторы накупили квартир, которые сейчас пустуют

[@dinarzakirov6601]

Суть льготный ипотеки: дать заработать банкам, вместо выдачи субсидий на покупку жилья непосредственно людям на приобретение жилья. Думаю это было более правильно.

[@ДжедайИзВологодчины]

прям уж, "рухнул". сложности конечно есть, но не настолько чтобы люди пере стали покупать квартиры вовсе. да и льготная ипотека будет возобновлена, правительство ведь уже сказало, что под это дело будет выделен новый бюджет

[@EvgenVolnov]

Цены снижать никто не будет. Еще сильнее подорожает.

[@Kasan2005]

С какого перепугу не будут?! Если у них уже почти никто не покупает, то и не будут тем более из-за высоких ставок и высокой и неадекватной цены. Если захотят, чтобы были продажи, то застройщикам придётся снижать цену на 50 процентов.

[@googlegooglegooglegooglegoogl]

@@Kasan2005 ничего они не снизят. будут стоять пустыми дома пока не развалятся

[@Sukhodrishev]

Даже если не снижать в рублях, а отсутствие роста цен мы наблюдаем уже больше года, то за счёт инфляции оно всем равно обесценивается, на 22-24% за прошлый год. Можно посмотреть цены в валюте или сопоставимых товарах, например, в авто и увидеть как оно не дешевеет) Ну и на последок, крупные застройщики уже проводят акции по отдельным предложениям с довольно существенным снижением цен (ПИК, Самолет). Им необходимы операционные деньги, они все по уши в кредитах и долгах, и держать бетон у себя на балансе, а он требует расходов за ЖКУ (без отопления и электроснабжения дому трындец), за уборку, зарплаты в УК (дворники, сантехники, электрики, бухгалтерия) и т.д. им совсем не интересно. Поэтому у них нет вариантов, кроме как снижать цены.

[@ОлегКононенко-р4ш]

@@Kasan2005 Эти квартиры давно в залоге у банков, если снизить на них цену, то застройщик должен будет найти где-то разницу между залоговой стоимостью и текущей продажей и оплатить банку. Т.к. он не идиот, то и снижать стоимость он не будет. Иначе - банкротство.

[@almella6461]

@@ОлегКононенко-р4ш продают-то они дороже, чем залоговая цена. Кроме того, за последние три года застройщики столько заработали, что могут себе позволить сделать скидку. А то вывели прибыль в офшоры или всю прибыль вложили в новые участки, а теперь у правительства помощи просят. Ну не нужно так много жилья, да ещё так дорого

[@ВладимирЛарин-р5д]

Вечная путаница в терминологии. В своё время народ эти похабные изобретения тли кукурузной чётко назвал хрущёбами - для поселения и последующего разложения в них безропотных адептов комунестичего "рая".

[@oksanalysenko671]

В.В.Путин,нсли верить комментариям касательно этого видео,то возникает вопрос: государство может выплатить эти дома,снизить ставку и выдать бесплатное жильё специалистам и переселенцам или долги В.В.Путин может списывать длллоровые долги странам,а людям ,которые все годы своей жизни отдали ,работая в России что не может бесплатно выдать жильё за росийский рубль?

[@Elenok_2020-VL]

Государство потратило все деньги на войну! Дефицитный бюджет! У них нет денег, чтобы платить застройщику))) и потом, у государства нет СВОИХ денег, есть деньги налогоплательщиков! ! Ты хочешь платить какому-то дяде, тёти, чтобы они получили эту квартиру "бесплатно"???

[@mikerus59]

Я жду 2-3 года, и буду брать ипотеку на первичку. Я верю, что через 2-3 года либо процент по ипотеке снизят, либо цена на недвижимость опустится. В России нет столько спроса на недвижимость. Это сейчас они такие конские цены и проценты ломят. Поэтому всеми силами стараюсь накопить как можно больше на первоначальный взнос, и не думать о плохом. 👌😁

[@ТатьянаХабарова-я2ф]

Что-то мне мертвые районы не встречались.

[@maksimseregin4280]

Цены вниз не пойдут при этом. Дорогие кредиты, дорогие строй- материалы, дорожает рабочая сила.

[@Алексей-э1ш6л]

Пойдет еще как...побегут. Рецессия она такая...

[@SoosseeD]

Ни квартиры ни машины по такому дикому прайсу русскому человеку уже не по карману, американец не приедет сюда покупать эти скворечники и китайские ржавые ведра, так что цены не просто упадут, цены дико рухнут вниз.

[@BacLazan]

Эти дома будут заброшены, некому платить за их содержание и обслуживание, а это огромные деньги

[@СтепелтонДжонс]

Мне, как покупателю наплевать с высокой колокольни на кредиты застройщика и стоимость рабочей силы. За сколько я куплю, столько и стоит, а нет - сами отапливайте, содержите и оплачивайте этот неликвид. 😂

[@Abolitionist1861]

​@@SoosseeDЭто смотря в чём цены считать.Если в рублях,то цены пойдут вверх.А если в $$,то наоборот.

[@AlexAvitolog]

Зачем экспертам бить тревогу?

[@ЗамирЗакиев-э4ц]

льготные ипотеки как раз не отменяют. вот друг полгода назад с женой взяли семейную да и в целом сейчас ключевую ставку не поднимают даже

[@ЕленаПрекрасная-ч6ю2х]

Все в Бахмут жить!

[@ДанилоГалицький-ю5у]

Китай придёт, порядок наведёт🤣🤣🤣

[@pankratows]

а вот в воронеже недвижки не хватает. падать ценник не собирается. где там переизбыток ?

[@ЕваНовикова-ч3н]

после отмены льготной ипотеки? она как была так и есть, причем сказали что и лимита не будет

[@Viktor-gj2ex]

Некуда вложить деньги плюс рубл постоянно девальвируется … отсюда все в недвигу (терять будешь меньше чем иметь тупо деньгах), цены космос…. Но по сравнению со стоимости авто - недвига стоит копейки

[@gromowigor9505]

Я думаю, у нас скоро появится класс домовладельцев, как в старой России и как в Европе. Очень состоятельные люди будут выкупать целые многоквартирные дома и заселять их съемщиками, приезжающими из других мест.

[@IzmaAbdur]

Уже начинается

[@Бела-ж6в]

Эксперты бьют тревогу, может хватить дурить народ, якобы построенными домами, плохого качества и перейдут к нормальным строительствам домов. Цены взвинтили, дальше некуда! Кто сейчас в состоянии купить квартиру? Только те, кто наворовался, а честные граждане мучаются выплачивая умопомрачительную ипотеку.

[@KOHCEPBbl_B_TOMATE]

Удивительно, перестают покупать Да в стране столько людей нет сколько настроили И в самом деле в чëм причина А ипотеку отмениди, понятно

[@ДоминикТоретто-е6с]

*Этого мало, если у одного доходяги 5 квартир и он хочет нажиться на других доходягах, так не должно быть!*

[@АннаТонких-ю2ш]

Если корову реже кормить и чаще доить, молока она больше не даст.

[@Люба-с4п]

1072 день войны 30.01.2025 г Потери русских в живой силе 1 270чел. Общие 835тыс.940чел. Уничтожено рос.техн.30 января : 4 танка 17 бронемашин 17 артил.систем 54 БПЛА 90 единиц автомоб.техн.

[@Ksenia_Gavrilova-y1i]

Сейчас наоборот возможности для покупки нашей квартиры активно растут, льготная ипотека до 2030 года продлена,мат капитал за первого ребенка под 630 тысяч вообще доходит, дальневосточная ипотека под 2 процента доходит

[@ConstantCole-nt8ot]

Если так много жилья, раздали бы квартиры, семьям, и малоимущих и расселили бы бараки. НО нет, государству пофиг. Новые дома, так и будут стоят пустые, пока лет через 10-20 их не снесут

[@CCCP2025]

Зачем сносить, всёж проще дождаться смены режима .

[@МистерХай-й1г]

А государство компенсирует застройщику за наш счет? То есть, я горбачусь без выходных, зарабатываю себе на квартиру, а Манька алкоголичка, настругавшая 5 детей, двоих из которых уже посадили, получит халявную квартиру за счет моих налогов? Пусть лучше за эти деньги асфальт положат или детские площадки построят

[@СпециальныйагентСтивенс-ФБР]

С таим раскладом любителей халявы станет ещё больше, и так уже бюджетников выше крыши.

[@taxizztop6052]

@@МистерХай-й1г Берешь Маньку алкоголичку с тремя детьми за муж, и вуаля квартира у тебя в кармане.

[@АлександрАйбабин-ш4ь]

Частные застройщики с какого перепуга раздавать начнут??? Вы много своего имущества раздали?

[@МистерХай-й1г]

Ну когда-то это должно было кончиться. Кто покупал, как инвестицию, ушли в депозиты. Если ставку резко снизят, рынок недвижимости оживет

[@СергейСергеевич-к4ш]

Совокупный портфель вкладов физлиц в банках во всех валютах в рублевом эквиваленте к началу 2020 г. достиг 30,55 трлн руб., отчитался регулятор (с, Ведомости.) - ставка ЦБ 4,25 1 января 2023 года объем средств физлиц в банках составлял 33,73 трлн рублей. - ставка ЦБ 7.5 1 января 2024 года он достиг 45,11 трлн рублей - ставка 16 на начало декабря 2024 суммарный объем средств физических лиц на вкладах в банках составил 53,9 трлн руб. даже если 5 трлн из этих денег вытекут в недвижку, при цене квартиры 10млн - это всего 500тыс квартир или 20-25млн кв.м. а нераспроданного 76,9.

[@mad-marx-3]

"Если ставку резко снизят, рынок недвижимости оживет" Скажите, а есть объективные причины для её снижения? Я не вижу. Ставку понизят когда снизится инфляция. А пока идёт СВО и репарации Украине не выплачены, санкции не снимут, я думаю. Стало быть и ставку не снизят

[@jokertrickster2522]

Ну я не знаю, какую квартиру я куплю при зарплате 26000₽ в мпсяц😂😂