سؤال مهم كم تكلف كل فلة ؟!!

[@حسابممارسبلس]

نصائح للتوفير في البناء ...1.اختر لك جار تقتسم معه قطعة الأرض ..2 . اختر أرض لاتكلفك في التأسيس من ناحية النزول ونوعية الأساسات (الأقل تكلفة قواعد منفصلة ) ...3.اتفق مع المقاول في كل صغيرة وكبيرة من البداية وسجل التمتير النهائي والسعر ...4 ..احذر من الإتفاق مع المواد ..احذر ألف مرة نصيحة لوجه الله تعالى .....5.اترك الكماليات الغير متفق على ضرورتها انشائيا ...لأن الفلسفة في سوق التعمير كثير وماراح يخلص ....6 ..لاتتجاوز ارتفاع السقف 3.5 من وجه الخرسانة هذا هو المضمون والأفضل انشائيا لللاعمدة النحيلة (عرض 20 ) ....7 ...ابني على 50 % فقط فقط والله العظيم كافي جدا واستغل الباقي حدائق ومطلات على المجالس والصالات ...8 ..أستخدم البلك الأحمر في كل بنائك وحشوة السقف الهردي ماعدا عند النوافذ والأبواب استخدم البلك الصناعي الخرساني لقوته ....اسمع كلامي وراح تدعي لي ....9 ...عتب الأبواب صبه من فضلات الحديد ...10 ....سلم الدرج من فضلات الحديد ..11.صبة موقف السيارة من فضلات الحديد ...12. ..البناء على الصامت موفر جدا جدا وبالذات انت راح تبني مع جار انت اخترته ....13. .السور الأمامي ازرع اعمدته من بلاطة الخزان والبيارة أكرمكم الله وهذا يوفر بشدة ...14. .عندك مسبح ...ضعه في زاوية الحوش الخلفية وأسس أعمدة السور الخلفي معاه من الجهتين ....15 ...السقف الأخير خليه سقف بلاطة عادية مصمتة وكمرات ساقطة 👍 لأنه عازل الفوم راح يعزل عنك الحرارة وبالنسبة للصوت مافوقك أحد ...وتراها قوية جدا أقسم بالله العظيم وتستطيع ترميمها مستقبلا بعكس الهردي ...وللأسف الشديد المقاول مايخبرك بهذا الكلام لأن السقف ذا البلاطة العادية والكمرات الساقطة متعبة له جدا جدا جدا . قبل أن أنهي كلامي إياك وصبة الخلاطات اليدوية لأن جودتها سيئة وتوفيرها ماهو ذاك التوفير بالذات في الأمتار القليلة ....مثال في الأعمدة يأخذون تقريبا 2500 ريال فقط شغل يد والميدات كذلك 2500 ريال فقط شغل يد .....المونة عليك طبعا ....بينما الصبة الجاهزة العمود يأخذ تقريبا نصف متر مكعب يعني 30 عمود ب2800 ريال فقط ...تقريبا ...هناك الكثير الكثير الكثير لكن للأسف الشديد أهل الخبرة مايتكلمون ....وختاما اعتمد على نفسك وثقف نفسك قبل البدء في التعمير ....أخوكم عبدالرحمن

[@m.6th964]

الله يكتب اجرك

[@خالدمحمد-ج4ق7ح]

الله يجزيك الخير

[@محمدالاسمري-ث1ط]

ودي انسخ كلامك واحفظه عندي ياخي ... جزاك الله خير ع النصحيه .. التعمير بابه كبيييير جدا وواسع

[@JA-gw7fm]

ابي اسكن الحالي وش اسوي بالجار ؟

[@حسابممارسبلس]

@@JA-gw7fm المقصود وانا أخوك أن الغالب يرغب في مساحة ال 312 متر ...فيبحث له عن قريب أو زميل يشترون قطعة 625 م ويتم فرزها بعد ذلك وكل واحد له قطعة خاصة فيه والصك يكون بإسمه لوحده طبعا بعد الفرز .....كمثال ....بهذه الطريقة توفر مبلغ يكفيك الحفر والدفان والدك والعزل أيضا ...👍 ....بالتوفيق

[@yasserm6902]

الله يجزاك خير ويرفع قدرك ، أحب الشخص الناصح لغيره واللي عنده ذمة وضمير ، ربي يوفقك

[@ابوساره-ل8ض]

صدقت نعم البناء وظروفه تختلف على حسب المساحه والموقع الارتفاع والتشطيب ونوع التربه الى..... .. ....

[@saeedal-malki1632]

عندما يتكلم الحكماء. فعلا كلامك منطقي ويدل عَل رزانه عقلك وتفكيرك الناضج وفقك الله لنا استاذا ومعلما

[@salamh]

ياليت توضح جميع الأسباب التي تجعل الجدار يتصدع ومتى يكون هذا التصدع خطيرًا وما طريقة علاجه الأفضل ؟

[@عيد-م8خ]

لاتنسى حاجه مهمه في البناء هي الحديد اهم نقطه في البناء ودايم نشوف لعب وزياده بالحديد من قبل مكاتب الهندسيه اذا وفرت فيها راح توفر كثير

[@microsofts6106]

كلامك واضح للعاقل،، جزاك الله خير.

[@هنيالككك]

الله يجزاك خير الجزاء على ماتقدمه للناس، ( أحب الناس الى الله أنفعهم للناس).. حظك بهذا العمل الكل يدعي لك..

[@ماهرش0حححبرين]

كلامك سليم وواقعي وعين العقل الله يوفقك للخير ويبارك فيك

[@sultanmohamed5122]

بارك الله فيك وزادك علماً وحكمة وايمان 🌹

[@majde115]

جزاك الله خير يالشيخ... الله يرزقك ويفتح عليك على نيتك الطيبة..... ومحبتك الخير للناس... آمين تقبل مروري وتحياتي لك 🌹🌹

[@نيوفومجود]

الله يبيض وجهك ويكثر من امثالك انشهد بالله انك رجال ناصح وتواصلت معك بالواتس اب ونصحتني والله يجزاك خير

[@آخرالرجالالمحترمين-ت8ظ]

مالي بالبناء لامن قريب ولابعيد رغم اني فطريا محب للبناء والعمران ومهتم فيه من ناحيه علميه واجتماعيه فقط . بس ودي اعرف كم نسب تكلفه الاشغال بالبناء ؟يعني لو قلنا بنايه كلفت ٢ مليون مثلا كم كلف فيها اساسات كم كلف بناء العضم وكم كلف الطابوق وكم كلف اللياسه والكهرباء والسباكه ك نسبه مئويه من التكلفه الاجماليه ليس ك رقم

[@عاشتميمالمجد]

الله يسعدك ويغفر لوالديك متابعينك من كذلك من هم خارج السعودية الحبيبة ... مواضيعك هادفة وطرحك جميل واسلوبك هادئ محبب للمتابعة ...

[@MAGNETIC-COMPASS]

ايش طلعك من الشبك انت 😂

[@ساهر-ه7ت]

@@MAGNETIC-COMPASS يا اخي استحي على وجهك عيب الكلام هذا

[@MohedJoh]

سبحان الله والحمدلله ولااله الا الله والله اكبر عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت💖💖 (إِنَّ اللَّهَ وَمَلَائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ ۚ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا)💖💖 اللهم صل على سيدنا محمد و آله و صحبه و سلم تسليما كثيرا عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت 💖💕💕

[@ahmedalqarin6394]

وجهة نظري لا تحسب التكلفة قبل البد بالبناء تؤكل على الله وابنى وجمع فواتيرك اما سالفة كم بكلف انت كذا ولا كذا راح تبنى فسؤال ذا ضياع وقت على نفسك

[@aaash2002]

غير صحيح كيف ابني بدون ما احسب تكلفة! لابد احسب التكلفة

[@ahmedalqarin6394]

@@aaash2002 اذا انت بتبيع إيه. اما بيت العمر لا بنهاية راح تدفع تدفع

[@fecc5168]

جزاك الله خير كلام صحيح وانا اعطيك تقريبي العظم بالمواد 450 الى 500 المتر شغل كفو

[@aliali-vt8yf]

كم مساحة البناء اذا 450 الى 500 وكم دور؟

[@جنرالموتورز-ف7ن]

سلامات كم مساحة الأرض والمسطحات فيها ⁉️

[@engarchabdo9627]

جزاك الله خير على جهودك لكن اتوقع في النهاية اللي يسأل لا بقصد رقم ثابت وإنما يسأل عن تكلفه تقديريه او متوقعه بمعنى متوسط متر العظم في السكني كذا التشطيب مستوى متوسط كذا التشطيب مستوى فاخر كذا وهكذا أضعف الإيمان يعطيك نموذج ويقولك تقريبا مثل هذا يكلف كم وجزاكم الله كل خير على اهتمامك بالناس وطرحهم. شاكر سعة صدرك وتفهمك

[@MAGNETIC-COMPASS]

ابو انس .. الملاك يسألون حتى يولمون لكم الفلوس لانهم يثقون بك ، ولان المشكلة من بعض المقاولين وليس الملاك كما تتوقع فهم يسألون لان فيه مقاولين يسعرون التكلفة للمتر على حسب حجم الامتار المسطحة .. 04:51 فاذا كانت حدود m² 400-300 زاد عليهم سعر المتر واذا وصل 600m² واكثر خفض عليهم سعر المتر .. سواء بمواد او بدون مواد . فالمشكلة بالفرق الشاسع بسعر المتر .. ويرد عليك مساحتك بسيطة .. وهو يصعبها عشانها بسيطة 🤔 لكن بامكانك لتنوير الملاك اعطاء نطاق سعري للتكلفة حسب بيانات المخطط وليس حسب المساحة .. طبعا غير معتد به لانه نطاق تقريبي ... وهي اسعار متراوحة بين التصميم العادي والتصميم الوسط والتصميم الفخم الذي يستهلك قص اخشاب للديكورات الخارجية . 02:36 + 06:03 + 07:30 👍

[@مؤسسةجبرالظفيريللمقاولاتالعامه]

😳

[@مؤسسةجبرالظفيريللمقاولاتالعامه]

الإنسان إذا أتاه الموت يندم على عدة أشياء ومنها ١، مجالسة اعياله وسمع منهم وكلمهم ولعب معهم ٢، ندموا على التفكير والقلق في آراء الناس فيهم ٣،ندموا ضياع عمرهم وراء لقمت العيش خيائف من الفقر ٤، ندموا على عدم اتخاذ القرار بشجاعة وحزم واصرار دائما متردد بالمواقف في بناء بيت أو مشروع تجاري تفكر ان الذي يأتية الموت يند على فلوس ضاعت أو على صفقة تجارية أو على ولد مات أو على مدير في العمل تحطط عليه يندم انه لم يعيش عمره مبسوط لا تهمه امور الدنيا الفانيه

[@mma-sp7fx]

رجل محترم وفاهم ومثقف ومتدين اني احبك في الله

[@MAGNETIC-COMPASS]

وشاعر بعد .. ونحوي في نفس الوقت من النحاة المخضرمين .

[@NSAF7009]

احس متدين غلط كلنا الحمدلله ديننا الإسلام وانا اعرف انه هذا مو قصدك بس الكلمه أصلها احسه غلط وابحث في حكمها بارك الله فيك

[@احمدددد-ق9ق]

الله يرحم ايام زمان.... يا ناس به بيوت طين من مئة عام ولا تزال قائمة للآن . بدون خرسانه ولا خلاطه... ما اجمل البساطه... السعادة سعادة الروح لا بسكنا القصور... ولكم برسول الله أسوة حسنه... بيته غرفات... كم من ساكن قصرا... ضائقة ً به النفسا ... وكأنها محشورةً في قبرا...

[@Fahed_f15]

انت وش تبي بالظبط الحين نسكن بيوت مسلحه ولا بيوت طين ولا نسكن في خيمه ولا وش نسوي بس ؟؟! لانه بعض المشاركات مدري وش تبي ؟! كلنا بيوتنا الحقيقيه تحت الارض بعد عمر طويل بس تبينا نمشي بين الناس ونقولهم لا تعيشون حياتكم تراكم بتدفنون تحت الارض !!! بعض الناس نفسيه وقاعده تنشر مرضها في كل مكان

[@tahergh71]

بارك الله بعلمك وعملك وذادك من علم تنتفع به... وتحقق هدف القناة ...جزاك الله خير

[@بارقالغيم-غ2ع]

رحم الله والديك.. انا مقبل عالبناء ان شاء الله ويشهد الله اني استفدت منك كثير

[@فهدالتميمي-ي2ر]

في البناء .. لا تبخل في شيء لا تراه .. ولا تعلم عنه شيء .. أما الامور الظاهرة .. فالخيار بيديك .. وقس على ذلك .. الامور الاخرى ..

[@amgadelshafey9520]

جزاكم الله خيرا علي المجهود الكبير

[@أبوتميم-ط3س]

الله يجزاك خير ويكتب لك الأجر على أمانتك وصدقك مع الناس

[@مبدعيالمحتوى-ع1ك]

الناس قصدها السعر التقريبي ماهو لازم تكون دقيق انا فهمت من كلامك ايش يقصدون

[@nannass2283]

نفس الحكاية صعب يعطيك سعر انا بنيت واعرف البنيان

[@tko9753]

نعم رينج

[@خالد-ر7ف8ر]

مع الشكر والتقدير .. للمجهود الطيب ...

[@عيشهيحيى]

الحمد الله انا وزوجي مستفذي منك وعند ارض قاعدين نخطط شكرا و الله يجزك الخير استمر

[@سوسوالحربي-ن6ج]

الله يتمملكم على خير يارب والله يرزقني ويرزق الجميع يارب

[@user-yusa2095]

أخي ابو انس يعرف الناس ان الفلل تختلف تكلفتها باختلاف المخططات ولكن هناك متوسط ضروري لكل تكلفة وهذا ما يريده الناس وكل عاقل يعلم يقينا ان التكلفة ربما تزيد أو تنقص.

[@abowajan-7]

الله يوفقك والله يا أخي إنك كفيت ووفيت فبيض الله وجهك وجمل الله حالك وزادك الله من علمه وفضله

[@A.l.A.H.L.i]

سعر متوسط العظم التقديريالمتر ٥٠٠ الى ٦٠٠ التشطيب المتوسط للمتر ١٤٠٠ الى ١٦٠٠

[@محمدحمدان-ب1م]

جزاكم الله خيراً..جميل ما قلت أخي..

[@fahadal-hasani9051]

كلامك معقول وصحيح 100٪

[@tm00naa]

التكلفة على المفتاح تشطيب عادي ماهو فخم وماهو سئ في حدود 1100 ريال للمتر من مسطح البناء تزود شوي او تنقص شوي انت وشطارتك . هذا قبل الضريبة اما بعد الضريبة مابعد اتضحت الرؤيا

[@ابوزياد-ز9ف]

بصراحه كلام صحيح ميه بالميه صعب تعطيه سعر دقيق بدون مخطط هاذي هي

[@عيد-م8خ]

حسبت حديد فلتي دورين وملحق مجموع المسطح ٥٤٠ م قبل ابدا ٤٥ طن ونظام هوردي ولما بديت غيرت من هوردي الى فلات سلاب كلفني الحديد ٣٤ طن يعني ١١ طن وفرت اضربها بسعر السوق ٣٣ الف ريال فقط حديد

[@ابوغيث-ب7غ]

احسنت القول ياشيخنا

[@MrAb2002ma]

الله يجزاك خير ورحم الله والديك

[@aah612]

البناء العايدي مايكلف بالنسبة للشخص مايبغى مبالغات ويبغى يسكن يستر حاله

[@ابوعمر-و1و4ل]

جزاك الله خير بس لو عطيتنا متوسط التكلفة الى المرتفع نوعا ما يعني اتوقع بامكانك ان تبسطها وتضرب مثال على ارض مساحة 300 ولايكون فيها تكلف بالتالي تستطيع التوقع

[@وسامعلي-ذ9ص]

نعم كلامك صحيح

[@sweadalzahrani9798]

كيف مستوى الاداء بيختلف بين العمال شمال وجنوب الرياض مع العلم أن اغلب العمالة يجون من جنوب الرياض؟ عندي سباك وكهربائي ومبلط يشتغلون بالشمال فقط لأنهم ياخذون زيادة لا تقل عن ٤٠٪ وبعض المشاريع يدفع راعيها ولا والمشرف ما يجي اذا خلص الشغل بلغه ودفع له بالسعر اللي يريد العامل. الخلاصة اغلب مشاريع البناء ذات الشغل التجاري حاليا بشمال الرياض والعمالة تدور الربح العالي بأقل وقت ممكن.

[@Shoyp114]

ياناااااااس اللي تبون تبنون اغلب المقاولين نصابين لاتسلمه الجمل بما حمل يبغى يحلب منك قد مايقدر... انت احسب امورك وحديدك وتكلفة يوميات العامل وانت جيب الشيول يحفر باليوميه أو بالساعه والله ثم والله ثم والله اني بنيت عظم مع بلوك الخارجي كله عازل ب٥٥ الف ريال على ميدات والشقه كامله ١٨٠ متر ماكلفت ٢٠٠ الف عظم مع كل شي مع السباكه والكهرب تأسيس وتركيب كل شي اصلي..... والله حرام تسلم لحيتك بعدين في نقاط مهمه لازم الناس تفهمها معششه في روسهم وهي خطأ مثلا يقولك ابغى فلتي على قواعد ماهو صح تبني قواعد لبيت مايتجاوز ثلاثه أدوار هذا حقه ميدات ليش القواعد زي اللي يقظي مشاويره الخاصه بتريله وهو المفروض يركب كورلا

[@user-hh5bh3fe4l]

طيب معليش عندي استفسارات بسيطة إذا تسمح أكلمك واتس؟

[@user-hh5bh3fe4l]

وكم مساحة أرضك؟

[@user-hh5bh3fe4l]

أنا عندي أرض ١٠٠٠ متر كم تقريباً تكلف.

[@aemsnh]

كلامك غير صحيح ولا تورط العالم!!!

[@Shoyp114]

@@user-hh5bh3fe4l تعال واتس يامحمد الحسين وبالنسبه لمساحة أرضى ٦٦٠متر بنيت منها ١٨٠

[@yrtg6299]

الله يزاك خير

[@asdfghklfreee2399]

الله المستعان ليه تكلفة البناء عندنا عاليه والهدف كلها بيت يسكنه هوه وعياله في هاذي الدنيا ثم يرحل عن الدنيا ويتركها ويترك الواحد وراه من الديون ماالله به عليم

[@yasserm6902]

صدقت ، الناس تصايح من زمان تبي الدولة تتدخل وتشوف حل للاسعار الفلكيه ذي ولكن محد معبر

[@abu-zaid300]

عشان مقوله (عيالك مايضيعون ) والا الواحد تلاقيه دافع دم عمره ويمكن بعد مايخلص عمار او يمكن مايخلصه جاه الضغط والسكر وعياله كبرو والمشكله الاولين كانت الدوله تعطيهم ٥٠٠ م وبعدها بكم يوم القرض ٣٠٠ نازل له ويجيك يقول لك البيت ضروري وترسخ بذهنك وتطب ولا حدا سمى عليك وتبلش بعمرك لا انت كذا ولا كذا اجل بيت حنك حمار الله يكرمكم بمليون وميتين ياخي إذا دخلك السنوي اقل تقدير ٦٠ ألف بعتبار راتبك ٥٠٠٠ شهري الافضل تستاجر شقه مفروشه وترتب امورك انه ألف وميتين تحطه على جنب للايجار وهكذا يعني لازم تسوي جدول لكل مصاريفك الشهريه وبكذا تكون سددت ايجارك واحتياجاتك الاساسية وتقدر توفر مبلغ لاجازتك ورفاهيتك بحدود قدرتك ولا احد يدق بابك يطلبك دراهم واجعل قرضك الشخصي لاستثمار عقول ابناءك ولاهو شرط املك بيت بيرهقني طول عمري وهو بلك وصبه اتمنى وصلت الفكره

[@jarradiayyashi7127]

جازان ١٧٥ ريال للمتر مصنعيه متوسط الأسعار

[@MAGNETIC-COMPASS]

الغربية 110 للمتر شغل يد .

[@سعوديوافتخرللابد]

COMPASS عندنا بلجوف الان شغل يد عظمه ١٢٠ هو يصب لك خلاطه شغل تقليدي مايجيب خلاطه البام الحمدلله عندنا رخيصين جدا بيت مسطح ٢٣٠ يكلف جاهز ساكن بي ٢٠٠ الف الى ٢٣٠ الف بلكثير. بس الرياض مبالغين بسعر حيل وغالين

[@nader477]

ونعم الرجل الله يوفقك ويجزاك خير

[@ihvfkj]

انا مليس في شمال الرياض مليسين هنود ممتازين المتر9 داخلي10 خارجي

[@aaa-fp1ic]

عطني رقمه تكفى

[@nanammi2050]

الله يجزاكم خير على منفعة الناس

[@فهدالحربي-ح1ص2ه]

عاد اذا تختلف حتى داخل الرياض هذي دلاخة وش المتغيرات مافي متغيرات غير دلاخة المستفيد يعني بفهم ان اللي مو قي شمال الرياض مستحيل يجد مليس ممتاز ب ٨ و٩ مستحيل

[@تجربةجديدة-د5ذ]

اذا انتهت القواعد التكلفه سهله ،، من المخطط والمواد المراد استخدامها ،، والمتر له سعر

[@وليدغليوب-ل4ث]

جزاك اللة كل خير لو سمحت انا معلم بناء بكم شغل الألف بلوكة وفي اي محافظة انت

[@TheTurke305]

والله يوم اشوف مشاكل البنيان والاسعار والضرايب قررت اشتري فله جاهزه

[@وسعصدرك-ط3س]

طامي المطيري احذر تشتري جاهز من شخص ماتعرفه نصيحة

[@خالدمحمد-ج4ق7ح]

الجاهز اريح بس جوده زباله

[@راعيالطيب-م5د]

نصيحه لاتشري ابن بناء ازين لك

[@MAGNETIC-COMPASS]

اكتب في البحث " فلل الكراتين" وراح تغير رايك .. وبكيفك .

[@abdulrhmanabdulrhmanaldamo9798]

اذا مره ما سمعت نصايح الناس انصحك لا تشتري الا من رجل لا يقل عن ٦٠ سنه وراقبه اسأل عنه اذا كان طول عمره يصلي فاقدم واذا يدخن وغيرها فاحجم تكفى يا عنتره المطيري وعندي صديق قصيمي كفو دااايم يقول يا شين العيجله ههه افهم يا شبطان

[@دحام-ص9د]

اللي بيبني بنفسه والمواد عليه المقاول والسباك والكهربائي الخ شغل يده وعلى القطوعه والمواد عليك يالمالك راح يطلع عليه المتر ٦٥٠ الى ٨٠٠ ريال على المفتاح بهالحسبه يعني من جودة متوسط الى جودة عالية اذا تبي ينصبون عليك سلمها اي مكتب كل المكاتب عندهم النظام قيمة الفيلا بفلتين راح يحسب المتر عليك ١٢٠٠ الى ١٤٠٠ تسليم مفتاح والحسابه بتحسب

[@ذئبالسعودية-ث2ل]

لو عندك ارض مساحتها ١٠٠٠ متر بنيت الدور الأول ٥٠٠ متر الثاني ٥٠٠ متر او ١٠متر زوائد عشان بعض التصاميم الحديثة ملحق مشب و دورة مياه ١٠٠ متر حجر تشطيب ممتاز جداً جوده عاليه جداً جداً ممكن تأكل عليك ٢ مليون و ٢٥٠ الف يعني المتر ب ٢٠٠٠ ريال او تشطيب عادي واجهيه عاديه ١ مليون و ٦٦٥الف السعر من ١٢٠٠ الى ١٥٠٠ ريال للمتر حسب سعر السوق او دبلكس ٢٧٥ متر دور اول مع ملحق ١٦٥ متر و الدور الثاني ١٣٧.٥ متر تشطيب فاخر من الأخر ياأكل عليك ٢ الف ريال للمتر اي ٦٠٥ الف ريال

[@محمدالزيلعي-م2ت]

الله يجزاك خير ويرفع قدرك والله ارتحت لك وانا ماأعرفك بمجرد متابعتي لك لو عندي امكانية ابني بتواصل معك

[@thawab]

كلام سليم 👌

[@حمدالحويلي]

اللي بيعمر شمال الرياض مهوب في حاجه يسأل عن التكاليف

[@Ali-ky8qx]

السلام عليكم عندي ارضين في جده كل ارض مساحتها كل وحده ٥٠٠ م تبنيها مصنعيه

[@telaviv6646]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. بعد أزن صاحب القناة. حنا مؤسسة عرين التوأم للمقاولات ملاحج فلل استراحات مصانع هناجر ازفلت نتقدم إليكم بأفضل الأسعار

[@yasserzayed5560]

الله يجزاك خير مالانا الا الظاهر والخفايا على الله وفقك الله من خلال كلامك بين الخلق وحسن التربية والارتباط مع الله اسلوبك يبين ذلك ولا نزكي انفسنا ولا نزكي احد على الله بل الله يزكي من يشاء الله يكثر من امثالك ونسأل الله أن يهدي من يستغلون هذه القنوات لنشر الرذيلة والمنكر ومن يسعى لجمع المال بما لايفيد الناس او يضرهم واسأل الله ان يطرح لك البركة وان يجعلك سببا في مفاتيح الخير بارشاد الناس للبناء خلال قنواتك وعملك وان يجعلك مغلاق للشر ومن ذلك تنبيه الناس لما يفيدهم ويبعد الضرر عنهم في اعمار بيوتهم وان ترضى بما ييسره الله لك وبما يستطيع ان يدفعه من استعان بك في بناء داره وان نسعى جميعا وجميع المسلمين والمسلمات لاعمار حياتنا الاخرة بطاعة الله عز وجل وان يثبتنا حتى نلقاه وهو راض عنا وان يجعلنا معاشر المسلمين والمسلمات مفاتيح للخير مغاليق للشر امرين بالمعروف وناهين عن المنكر بما امر الله به في أنفسنا اولا ثم في كل مانحن مأمورين به في هذه الحياة الدنيا.

[@S3odiGold]

سوق العقار تحكمة الفوضى

[@aah612]

اغلب السوق نصابين ويهومون المواطن ان كل شئ غالي والبناء سهل جدا للي يبي يسكن

[@جنرالموتورز-ف7ن]

كله من تجار العقارات تجار الكروش هم اساس ارتفاع أسعار العقار والاراضي الله ينتقم منهم

[@ابوعادلالعيسى-ه5ن]

كلام سليم

[@احمدبنعبدالرحمن-ع9ف]

جزاك الله خير يابو انس

[@مبدعيالمحتوى-ع1ك]

طيب في عقد وموافق عليه الطرفين كيف يخصم مواد اجل العقد ايش فايدته

[@عباديعبادي-ي1ط]

‏جزاك الله 1000 خير وبارك الله فيك

[@sfary2757]

الله هو اللي يجزي بالخير بدون ماتحط رقم جزاك الله خير

[@عبدالقادر-ط4غ3غ]

هذونت مطوع ليش تصعبها المثر بدون مواد١٢٠ أو ١٠٠ يعني تضرب نفرض ١٦ ضرب ٢٤ يسوي ٣٨٤ضرب ١٢٠ غير الخزان والبيره إذ بالمواد ضرب 16ضرب 24 ضرب ٤٢٠ يطلع المسطح ٣٨٤ في حدود ١٦١ الف دور اول بسطح مقفل غير الخزان والحوش البياره إذ بالمواد يشلها المعقول وتحط الشروط إلى تبغا بركاني العمود الأحمر وسبك الحديد لو كلها شقق أو دور فله شقتين ودور كامل فوق ونت ماشي اضرب مسطح الدور الأرضي على إلى فوق لو قنا ١٦١ الف ضرب ٢يعني ٤٠٠٠٠ الف ريال حوش ٣٠ الف خزان من العشرين إلى إلى ٢٥ الف أو أقل على حسب طول الخزان اما إذ كان سعر المتر ٣٠٠ تقل التكلف مهماكان البرواز وغير انا تبعك لكن تحط مبلغ فلبكيه لانت منهدس ولا يحزنون خف علينا الوحد يتوسم فيكم الخير لكن تطلع من ظهر المسكن ٨٠ إلى ٩٠ الف تخذه في جيبك شغله بسيطه لكن عندنا شعب كسول لا يقف عند حقه ولا يكلف على نفسه دارسة البناء ولا يقف على الإنشاء الحفر بسيط الدفن والصب دور اول على حساب المتر يا ٣٠٠ ينقص عليك عشرين قلاب دفان بسيطه أو ٣٠ قلاب دفان من ضمن المتر ابالمواد وذ ا مصنعه ١٠٠ إلى ١٢٠ وإذ انت شاطر اشتر خشب وجيب نجار وحداد وعمال بايوميه أوقف على رأسهم توفر لك اكثر من ١٥٠ الف تنفعك في التشطيب سعر المعكب المتر خرسانه عند الطاوي الحارثي الف شركه تختلف 170 180 المهندس يعطيك عدد الامتار صب القواعد صب الرقاد صب الميدان كل هذه محسوبه بالمتر ما ينقص ولا يزيد شيء اذا انت متفق بالمتر بالمواد انتبه لانه مكسب المقاول من السبعين الف الى 80 الف اذا بس مصنعيه تطلع 80 الف او 90 الف وانت تجيب الخرسانه وتجيب الحديد والبلوك والحفر عليك وجيب اذا نقص عليك الدفان اذا في ما في حجر الحفر جيب الدفائن 20 30 قلاب 40 70 قلاب اذا انت شاطر كما ذكرت سابقا اشتري خشب نجار باليوميه وحداد باليوميه واوقف على راسهم والمهندس معك المهندس يكون ضروري يكون معك الله الذي لا اله الا هو توفر اكثر من 150000 وكما ذكرت سابق انا اعطيتك مثال اذا اررض مساحه 600 وتبغى تعمر في 24 في 16 يطلع لك 384 مسطح عن الدوره الاولى كامل اذا كان ب 300وسعر بالمواد يطلع دورين وحوش والخزان هذا اسعر 300,000 اذا كان ب 420 يكلف الدور من القواعد الى الدور الاول 161000 غير الخزان والحوش والبياره اذا اعطيت بالمواد بيت الدرج والبياره المقاول اذا انت شاطر تحطها في ظهر المقاول وتوقف عليه بس اللي انا اشوفه انكم متخرفنين واي واحد يجي يضحك انا ابغى اسوي اخي اوقف عند حقك شوف انت بنفسك اوقف على بيتك وشغلك اوقف على المهندس جيب المهندس المهندس ب 200 ريال الى 300 ريال كل طلعه وافهم وشوف لاتجيب لا مشرف ولا تجيب غيره عندك مهندس بس شوف لك مهندس شاطر ما هو اي كلام اذا ضربت الحمه 500 ريال طلعته ما في اقل من من 200 ريال الى 300 عند االحفر عند القواعد عند شد الحديد عند شد الميدات عند شد الرقاب عند شد السطح التخشيب التدعيم تتفق مع شركه الخرسانه على حسب طلبك تجيك البامبي اذا تبغى توفر و شاطر مره شاطر وبطل وانت مافي اخوك خلاط خرسان وبطح وجيب السمنت، طبعا لا ننسى السباك والكهربائي هذول كلهم مع النجار يجوك معروفه ما في شيء كذا تمديد و المهندس معك موجود فتاح مخه مو بس المخطط تسلم مقاول روح ارقد ياخي راح يغشوك ويسرقونك ويسرقونك ابوك حط مهندس مشرف من غير المكتب إلى جبت فيه المخطط ويكون بعيد عن المنطقه علشان مايكون يعرف المعقول وعقد بينك وبين المهندس أو أشرف المكتب الهندسي إلى عملت عنده المخطاط حقك كل شيء المهندس يوقف عليه واحد يتفلسف ويقول انا ها يتكلف وبركان ومدري ايش اخي ما هي صعبه على الناس يا اخي وكل فله تختلف عن الفله أو شقق كلها مسطح وحد معروفه في بروز ما في بروز هو مسطح عندك مسطح متفق عليه خلاص هذا وعندك خزان متفق عليه عندك حوش متفق عليه اخي تجيك تصعب على الناس والله تسوي دعايه انت المكتب يعني ما في الا انت في العام كله مافي الا انت الوحيد اللي يعرفه بس الواحد يكون واقف بيعرف حقه ومعه مهندس والله يوقف على حقه لو كانت عماره١٠ الدور ترى ما هي صعبه ملاحظه عندكم في اتبليط اسرميك ردميه وتسو وبعدين يحط اسمنت ويركب هذ الطريقه فاشله عندنا يخلط الآدمي بسمنت ويوش عليها الماء وتسو الغرفه وتدك وتسو بالأرض مزيان بنقص ارتفع ابلاط بعد يمين يعمل خلطه سمنت مع ماده سريعه التصق ويفرش اسرميك في الدور كامل والله ٩٠ سنه لا هبوط ولا عثه ولا تشق اسرميك ولك والزمان لكن انتم يضحكون عليكم المصرين والهنود بطريقه ردميه ويحط اسرميك هذ الطريقه سهله لكن يتكسر اسرميك ويعمل هبوط والذر والحشرات تكثر في هذي الطريقه حبيت أبين لكم الطريقه الأمثل وارخص بس نادر احد يعملها لنها صح متعبه انتم دلعتو العمل علشان كذا مضحوك عليكم في البناء والي التشطيب وتليس خرجنا عن الموضوع بس حبيت أبين لكم والله الأمر هين لكن أوقف على شغلك وحقكkzbin.info/www/bejne/laaqYZ2umrl6mZo هذا شغل اسرميك عندنا

[@بدريةالبديري]

الله يجزاك خير ويرزقك ربي

[@Hmdo2932]

لعب عماله اجنبيه وش الي جعل سعر شمال الرياض أغلى في المقاول واللياسه المفروض هناك جه تحكم السعر

[@dosri]

جزاك الله خير

[@نايفالعوني-ف3غ]

الله يجزاك خير ويوفقك وانتبه لكرتون المنديل اللي على الطبلون ترى عليه مخالفه مروريه هههههههههه

[@Khalid353123]

وقفت على الفاين ..تصويره وهو يسوق مخالفة بحد ذاتها ولكن هذا اسلوب اهل السناب

[@waleedalturki5540]

تكلفة المتر 700 يال احسب الامتار السور والذروة والخزان والبيارة وكل شي

[@عبداللهالودعاني-ت9ت]

الله يجزاك خير

[@أبوبدرالغامدي-ع1ج]

انا معجب بمثلك اتمنى بعض المقاولين يركز كيف يطلع ببيت الزبون أفضل من أنه يطلع مافي جيبه والله اني قاعد الآن أبني بيت في الجنوب ويوم اطالع في شغلك صراحة تمنيت أنه انت اللي ماسك أرضى لكن المقاول الموجود أخذت أنا أفضل الموجود وزت مايقارب ٥٠الف عشان الجوده في العماله والأمان لكن لا اقارنه بشغل ابو أنس صراحه فرق ٦٠٪ يوصل لكن قاعد ادفن الآن وزت دفنيتين من عندي لأن هو يدفن ع مرحلتين فقط وربك يسرها

[@آبوبندر-ت7م]

بارك الله فيك

[@سبحاناللهوبحمدهسبحاناللهال-ط6خ]

اخوي هل عندك سناب

[@سبحاناللهالعظيموبحمده-ظ6ك]

الحقيقه تقال ....البناء متعب ومكلف جدا"....هذا هو الصدق *

[@محمدالسريع-و8ب]

اتمنى يتوقف البناء الفردي عن طريق الملاك والمقاولين ويتجه فقط للتنفيذ عن طريق الشركات العقارية الكبرى وكفاية لحس وهدر للاموال يعني تبي تبني روح على شركة عقارية مضمونة ومراقبة من الدولة ولو اخلفت بالمواصفات ومواعيد التسليم تاخذ حقك من طرف واضح موب تروح تدور عليه ان لقيته اصلا

[@JA-gw7fm]

العقار في شغل للنصب والاحتيال حتى ابليس ماحسب حسابها

[@علي-ف7ش4د]

ههههههه

[@QWERTUIOP]

الناس تسأل عن العظم .. التشطيب تكلفة منفصلة

[@Abu_Basil5]

فله دورين مساحه 500 متر كم تكلفني اجمالي

[@الفنونالشعبية-ف5خ]

عندي ارض ف منطقة جبلية بس مستوية هل تكلفني ف الحفر

[@aboyoussef9752]

نعم تكلفك مع الأسف.

[@aliali-vt8yf]

احفر الين توصل العزاز لا تبني على هيال فتندم يوم لا ينفع الندم

[@abdulrhmanabdulrhmanaldamo9798]

ابي بنى على ارض جبليه شبه صفا ٣٠ متر في ١٣٠ واساها ب ١٧٠٠٠ ان كان ما اخطيت وطلعت مره حلوه والان مبنيه للصيفيه لها ١٧ سنه ممتازه

[@الفنونالشعبية-ف5خ]

ساحل الغروب يعطيك العافية

[@techmonster2632]

ممكن تحدد التكاليف اثناء التصميم، وعلى فكرة التشطيب ممكن يكلف اكثر من العظم اذا كانت فلة مثلا

[@ابوعليالزهيري-ظ7ض]

والله اتمنى ان يكون بمثلك اشخاص على علم ودرايه واخلاص في مدينة مكه ولا اعمم وياليت انك تاتي لمكه واسلمك الجمل بماحمل

[@سعوديوافتخرللابد]

انا سويت بيت مسطح ٢٣٠ كلفني ٢٣٠ الف نصيح سو بيت مربع ساده ترا الكسرات والحركات الزايده تاكل

[@Black-sc1or]

عظم وتشطيب

[@abdualrahmankhalid4575]

٢٣٠ الف عظم بس ولا مع تشطيب

[@سعوديوافتخرللابد]

Abdualrahman Khalid مع التشطيب بس بدون اني اسوي بيت مضولع ومكوسر بيت عادي مربع الواجه لياسه عاديه

[@Hu-u]

@@سعوديوافتخرللابد دورين ؟

[@سعوديوافتخرللابد]

AboLaith لا دور واحد لاكن البيت ياكلك الحركات الزايده مثل جبس ومثل السنن الزايده ومثل البلاط الغالي وبدال الراخام ليس لياسه ملونه وتخليه واجه فقط وصب السطح هردي لا انصح به ابدا غالي تقدر تعوضه بعازل السطح ارخص هاذي وجه نظري وكل على مزاجه يسوي

[@abdulelahx5482]

الله يوفقكم ... أستمروا أنتم منبر خير وبركه

[@ابوفهدعسيري-د7ص]

هل قصدك في فله ٣٠٠ تكلف تقريبا ٧٠٠ الف مع الارض او غير سعر الارض

[@kalbo895]

استمر ياذيب

[@waleedalturki5540]

أعطينا متوسط تكلفة المتر لفلة متوسطة المواد الجيدة المتعارف عليها

[@ابوسعد-ظ1ي]

صدق من قال .. قيس .. قبل ما تغيص !!

[@كيانثامرالشراري]

ماستفدنا من الفديو شي انت اشتغلت بعماير كثيره عطنا السعر من الاقل الى الوسط الغالبيه هنا مايبغى الفخم عشان التكلفه مثلا فله دورين مسطحها ٣٧٠ مثلاً كم تكلف نبغى السعر التقريبي

[@وسعصدرك-ط3س]

كايد الشوق تقدر تقول التكلفه 400000 الف

[@ابومحمد-ث8ن2خ]

عظم بيكلفك تقريبا 400 الف.. والتشطيب مثلها تقريبا تزيد شوي او تنقص شوي

[@يوتيوبمنوع-ظ1س]

حبيتك في الله سبحانه جعل ربي يرزقك الجنة والله يوفقك ياخي ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

[@ااا-ل9م2س]

ليش اجيب مقاول ويلهط منك فوق 150 ألف ويجيب ارخص المواد لك اشتغل بنفسك

[@alimashhour7389]

اقول اذا جيت ابني بيت بسلمك كل شيء بعد ما اصمم واطلع المخطط واعطيك على المفتاح اذا الله اراد وسلامتك

[@alwhed999]

الله يجزاك خير ..بين صوت الصدوق

[@najem2649]

كتب الله اجرك وفيت وكفيت ..

[@rrrhhmalm4558]

الله يوفقك

[@عبدالله-ط9س8ص]

بالنسبة للي يبغى يبني ، نصيحة لا يكبر مخطط المبنى ، ياخذ احتياجه فقط ، لأن مساحة المبنى كلما كانت اقل وهي على حسب احتياجك كلما قلت التكلفه احرص على المقاول الكفؤ وشوف شغله قبل يبدأ عندك جيب المواد بنفسك وخليه يشتغل مصنعية وفيه نقطه مهمه جدا ، تكلفة المبنى ترى تعتمد على عدد الأدوار اللي بتحطها ، يعني اذا بتحط دورين ، تكلفتها ما هي مثل تكلفة ثلاث أدوار بالسطح . وعشان تبغى تعرف كم يكلف بيتك اضرب مسطح البناء في ١٢٠٠ ريال بشرط يكون التشطيب وسط ، وتعطيك التكلفة التقريية من غير السور والخزان والبيارة والمسبح اذا فيه شئ من هالعناصر ومن غير تسوية الأرض والدفان والحفر والرص والدك واحرص على مراجعة مخططك اكثر من مره ، لأن الأخطاء ترى وارده ، ولكن على الاقل تكون اخطاء بسيطة تأكدوا من كل شئ قبل البدء بالتنفيذ تأكدوا من عتبات الدرج انها تكون مريحه وتكون محسوبه من المهندس تأكدوا من المقاسات ، مقاس مساحات المبنى ، وان ما فيه ضيق ، تكون المداخل واسعه ومريحه تأكدوا من من مراجعة المخطط تأكدوا من التهوية اللي يبغى يبني لازم يطلع كثير على اساسات البنى مثل ابو انس الله يعطيه العافيه ، تابعوه ، تراه امين وصادق وخبره ، وتابعوا مقاطع منوعه ، فيه ناس تقدم محتوى طيب ومهم في اليوتيوب والله اعلم

[@ss-oc1xl]

الله يحرم وجهك والجميع عن النار كلام دررررر

[@saud1985p]

الله يوفقك ويجزاك خير يا بو أنس