一生借錢3大原則！「欠債」決定影響一生！什麼是「好債」、「壞債」？【施傅教學】

Рет қаралды 40,665

Күн бұрын

Пікірлер: 46

@maggiewong4233 7 ай бұрын

施傅個句好正話德兄雖然長氣d，但好到point😂. Credit Card 消費都可以係好債，如果是必須性消費，到期還款又安排full payment, 基本上無interest expenses之下可延遲cash outflow, 即時多出來的現金也可以有其他用途，如果沒有使用credit card, 使用現金也是一種opportunity cost, 加上future cash flow value < present value. Credit Card積分也可以當現金用。所以我覺得用credit card視乎怎樣用和還款。另外我同意好債帶來正現金流這個宏觀概念，想補充的是考慮asset / investment whole life discounted CF and residual value 是否大於 debt + Interest expenses。有可能還款期太短，而短期內會有negative CF, 而將來Net CF inflow 要discounting，是否可cover -ve CF.

@CowBallYummy 8 ай бұрын

如果比較投資香港舊樓套房投資同英國HMO, 英國投資HMO交易費用肯定唔啱數。過去十年英國投資地產特別係曼城最好機係整坐建物重建，然後分散賣散，而非買嚟長揸。何況現時英國投資地產時機已過，英國經濟暗淡，可見將來都未見啱位可投，HMO模式已經過氣

@Alenban 8 ай бұрын

老實人，

@許師爺 8 ай бұрын

支持施傅

@Money-Tab 8 ай бұрын

多謝支持

@kifungchow4396 8 ай бұрын

信用卡債係澳洲可以係好債。只要你識得用off-set account, 又每個月full pay。

@wingmi12ster 8 ай бұрын

可否講吓CFD

@Godsonman 8 ай бұрын

投資借錢，負現金流，唔等於壞債；有時係需要借錢渡過周期或難關，借錢＝暫時拎你未來既錢幫助現在的你，有少少量子力學Feel，未來影響現在的你，現在的你影響未來

@Money-Tab 8 ай бұрын

投資借錢，負現金流，唔等於壞債但槓桿太大未必是一件好事

@wcc1808 8 ай бұрын

亞洲債同美債點揀，考慮到美元轉弱？

@kwokjim2220 7 ай бұрын

除左借錢買樓係好債(樓可以自住放租放貨幣貶值)(借錢讀書)(借錢做生意~風險高)~還有什麼?

@pinky18181 8 ай бұрын

D，父母應該係用得最多錢，但我個人認為有些愛唔可以用錢衡量的😂❤錢只係一種用具

@clarapang8590 8 ай бұрын

情債，花盡未來錢氹對方開心，

@revolutionofourtimes6106 8 ай бұрын

無債一身輕

@Money-Tab 8 ай бұрын

呢方面難以用錢去衡量

@nickycheung9913 8 ай бұрын

窮人借錢為享受，富人借錢為賺錢😅

@Money-Tab 8 ай бұрын

同意嗎？

@Ar1565T 8 ай бұрын

D. 夫妻債

@user-ne4hs7wx8u 8 ай бұрын

D 兒女債養兒100，長憂99

@user-gu8bw4dm1n 8 ай бұрын

C😢😭, thanks

@maycheung3506 8 ай бұрын

唔認同第三因為響悉尼好地段獨立屋一定係negative cash flow 但從以往歴史每七年番一倍，有capital growth, 但apartment 租金有七八厘可以cover mortgage payment 但十年都唔升，上面兩樣你會選邊樣？

@toniau613 8 ай бұрын

果然我哋喺澳洲都會遇到呢個問題😂 我嘅睇法係 negative cash flow 唔影響你嘅生活質素等七年翻一倍好易啫 ;就算影響你生活質素辛苦七年賺一倍可能好過你返工？😂 appartment相對係低入門門檻嘅投資回報差但至少都叫係個投資😂😂好過乜都唔做

@maycheung3506 8 ай бұрын

@@toniau613 apartments 隨時會有special levy,小即幾萬大至一百萬澳紙，仲冇得says no. 我果間六年新，今年要收四萬去remove cladding. 如果要買apartments 除非係稀有種類倒不如真係乜都唔好做。

@joe611 8 ай бұрын

五分半鐘左右無畫面

@kinkintv8643 8 ай бұрын

我都係rent to owner 架車，但我部車用來送貨送餐代步等等，這樣就不是壞債

@Money-Tab 7 ай бұрын

沒錯的 👍🏻

@keungkeung6010 8 ай бұрын

我入咗jpex就係週身債😅

@chunmingchow5480 8 ай бұрын

A有排還🤣🤣🤣

@tobyhi 8 ай бұрын

B. C6 student

@dorothy0125g 8 ай бұрын

施傅 🫠🫶🏻😎無債一身輕 😂😂

@Money-Tab 8 ай бұрын

難道 🫠🫶🏻😎 係4個字？

@dorothy0125g 8 ай бұрын

@@Money-Tab 😂😂 財務自由

@STAY_INVESTED 8 ай бұрын

最慘係好債的正現金流cover 唔到每月還款😅

@Money-Tab 8 ай бұрын

咁要睇吓呢個情況係暫時性，定係長期

@STAY_INVESTED 8 ай бұрын

@@Money-Tab主要係抵死走去借貴錢 APR成7點幾先搞成咁。仲要捱多55個月

@samuelchan9521 8 ай бұрын

@lenhua1947 8 ай бұрын

loan money to buy lotto tickets good investment~

@lok201011 8 ай бұрын

收租供同一層樓唔係犯法？

@Money-Tab 8 ай бұрын

視乎按揭成數

@lok201011 8 ай бұрын

@@Money-Tab 長智識❤️

@babyqueen125 8 ай бұрын

一生只欠父母債！🙏

@chuanson5347 8 ай бұрын

信用卡都可以係好債香港唔少信用卡可以免息套現做穩健投資

@Money-Tab 8 ай бұрын

最重要嘅都係用錢嘅心態👍🏻

@waihongtang7399 8 ай бұрын

@Wednesday-wn2sf 8 ай бұрын

你們可唔可以真係考慮吓入咗會的人嘅感受，原心真係講嘢好lur ，聽得勁辛苦！

@Money-Tab 8 ай бұрын

多謝你嘅意見上星期也收到你的意見我們會繼續改善