土地の境界立会で隣の人から言われて困ったこと

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[@hiro-rm4mn]

具体的なテクニックをご教授いただきありがとうございました。すごく勉強になりました。

[@chTomokz]

失敗小僧さんとのコラボ動画で土地家屋調査士の仕事を初めて知った次第です。 失敗小僧さんとの真夏の汗だく測量を爽やかな笑顔で行っていた様子に興味を惹かれて こちらの動画に来ました。とても面白くて、勉強になりますね！

[@h.k155]

私自身、コミュ障であり、現場それぞれで答えが違う境界立会が苦手でした。 地権者から声を荒げて言われると言葉が出なくなってしまい、答えにたどり着くまで時間がかかってしまうことがあります。 立会方法は教科書で学ぶことはできませんので、勉強になりました。

[@hiyoko715]

怒らせながらも、理由を深彫して整理させて、クールダウンしたときに落ち着かせるテクニックは使えそうです！！

[@KJ-fj9ub]

土地家屋調査士さん向けの動画だと思いますが、依頼者の立場からも興味深く観させていただきました。現在調査士さんに確定測量をお願いしているところなのですが、隣の方が道路側の官民境界に納得がいかないそうで地籍調査に協力されず、そのおかげでこちらとの三者境界も確定できず巻き添えを受けています。こちらは官民境界に納得しているのに、境界未確定のまま諦めるしかないのでしょうか…何か良いお知恵があれば教えていただけると幸いです。またやむなく諦める場合、調査士さんへの報酬は当初の見積もり通り満額お支払いするものなのでしょうか。

[@sugichou]

筆界特定制度があります。 詳しくは、過去に動画で話してますので探してみて下さい。

[@KJ-fj9ub]

@@sugichou ご回答ありがとうございます。筆界特定制度の動画も拝見したのですが、けっこう高額なんですね…境界確定委員会のような制度が今後できるかも、という情報もあるのですがそちらのほうは利用できそうなのでしょうか？

[@user_nemumizawa]

はじめまして。 勉強になる動画ありがとうございます。 ひとつ気になっていることがあるのですが、市町村に譲与された法定外公共物（赤線等）の境界確定は、市町村がやらなければいけないという義務のようなものはあるのでしょうか。 お忙しいところ恐縮ではありますが、教えていただけたら幸いです。

[@sugichou]

境界測量を行うには官民境界について協議が必要です。 境界の協議については、官側（国側）は正当な理由なく、境界の協議を拒否はできないであろうとされています。 官側（国側）が拒否できる正当な理由としては、 ①すでに境界確定協議が成立済みの場合 ②協議の申請者に適格がない （賃借人や抵当権者からの申請など） ③添付の図面、書面に不備がある場合 ④地籍調査済みの場合 ⑤法１４条地図が作成済みの場合 などの場合は協議を行わないこともあります。 官側（国側）が境界協議に応じなければならない、法的に明確な根拠はないらしい。 しかし、民々の境界について正当な理由がないにも関わらず、境界立会協議に応じない事例で、 慰謝料支払いを認めた事例があります。 その事例が官民境界にも、当てはまるであろうとされています。 そう考えれば、官側（国側）は正当な申請があった場合に境界協議に応じなければならないということになります。

[@喜多恭久]

昭和五十年の地積測量図があれば問題ないですか？

[@オボレンスキーノッコン]

アクションが、ひろゆき、を思い出す

[@seijoukanegaukai4152]

境界に不同意なのではなく、隣地が欲しくて、境界立会を引き伸ばして嫌がらせをすれば、当該地所有者を困らせる( 例えば売却が出来なくなる)ことが目的の場合は、どうするんですか？隣地の不当な嫌がらせ行為のために、正当な売却行為に支障がでるのはおかしくないですか？隣地所有者の境界確認がなくても、ほかの資料からきちんと境界確定できるでしょ。なんで法務局は、隣地所有者の不当な行為を増長させるんですか？立会確認の案内をしてないとか、本人から頼まれた委任状を見せろとか、代理人じゃダメだとか、嫌がらせそのものじゃないですか？引き伸ばしをすれば、売却決済日が伸びて、契約期限が過ぎれば、破断になるという目論見にまんまとはまって、悪者をのさばらせてどうするの？そんな奴に構わず、法務局を説得して下さいよ‼️

[@seijoukanegaukai4152]

kzbin.info/www/bejne/oWjYgGqFna2Cl7s

[@hajimematiisha8742]

ほかの資料ってなんでしょうか？ 境界確定の公的書類または過去の民民の境界確定書類が無いから、もしくは古いから境界確定するのではないですか？ 日本には境界未確定の場所がたくさんあります。突き詰めていくと、日本の土地制度の問題に辿り着くと私は思っています。貴方の不満もその点を突いているのではないでしょうか。

[@しもつけのくに]

立ち会いのお願いの紙に　 立ち会い日　御都合が悪ければ、 お知らせください。 や 日程を調整します。 の文言を入れるべきですか？ 特に　 境界に対して、過去にトラブったことのある地主さん や 几帳面な地主さんには、 上記の文言を入れるべきですか？

[@sugichou]

境界立会いの依頼書には、「ご都合の悪い場合はご連絡いただけますと幸いです。」という文章を入れています。 また「境界線について、異議なく承諾をいただいた場合には、承諾書に署名と捺印をいただきますので、認印をご持参いただきますと幸いです。」の文章も添えています。 隣接者さんのご都合に合わせますというメッセージを入れるのと、印鑑の持参するお願いを入れます。 基本的には、丁寧な文章に相手が選択権がある。 そして、一回でこちらの要件を伝えて相手とのラリーを少なくすることを心がけています。 選択権があるというのは、 都合が悪い場合には、日程はあなたに合わせます。 異議なく承諾をいただいた場合には・・・。承諾するかしないかはあなたの自由です。 というメッセージを伝えます。 １回で要件を伝えてラリーにしない。 ・こちらの立会の希望日程 ・日程は相手の希望に合わせる ・承諾書が必要 ・認印の持参のお願い 立会しました。承諾書が必要。 印鑑を持ってないないので郵送でやり取りをする。 または自宅に印鑑を取りに行くといったように、 相手の負担が大きくなってくると、イライラしてくるので、要件はい１回で伝えるようにします。 立会の案内文の注意することについては、こんな感じです。

[@しもつけのくに]

@@sugichou 回答していただき、 ありがとうございました。 参考になります。