台幣四百萬就能買大陸新一線房子?這樣價格台灣能買哪裡?｜寒國人

[@路見不平-x2r]

中國房子可能要收歸國有，買個屁。當然寒國人例外，寒國人肯定要買

[@kinni143]

二货你就继续在井里呆着吧

[@寒國人]

收歸國有？政府不用給你錢買回來啊？一堆人還希望收呢！

[@拉拉-m2b]

說真的，我和寒國人是持相反意見，但你是真的丟人，你還是查清楚再說吧

[@pingpan]

加拿大这里也一样，所有房产都归英女王所有。不清楚中国和这里是不是一样

[@tuckwengow2275]

中国台湾省是大中国拥有的🎉🎉🎉🎉🎉

[@changsum7342]

寒國人辛苦了！加油喔^_^ （感謝帶大家一起參訪杭州商用住宅區，實地了解大陸的買房政策、當地的居住環境、房屋室內規劃、價格區間與生活機能！讓更多人可以看見與認識最真實的大陸，以及買房資訊的參考！感謝房仲李佳的介紹與解說！期待新影片與直播，辛苦了，加油喔👍👍👍）

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@abigail2066]

謝謝！ 謝謝寒國人用心的製作讓我們了解真相！👍

[@寒國人]

謝謝支持！

[@拉拉-m2b]

呃，這很用心嗎，難道是很用心操弄？要不然怎麼每一集都打假成功，我看「流言終結者」這個頻道也不是每一集都打假成功，怎麼寒國人這麼厲害？

[@awpioupm4407]

​@@拉拉-m2b说他收了中共的钱的麻烦去看下他三年前的视频😅

[@horsenma]

更可以看看我这个肉身在大陆的大陆人的视频，侧面了解更多。。。

[@zishanzen]

@@拉拉-m2b 谎言之所以是谎言，就是因为谎言没有坚实的证据去支撑，只要到了谎言所在地立马破，不能说一定是谎言，肯定有，但是不能拿个例去覆盖所有

[@huixu8674]

寒國人可以介绍下福建省的福州厦门两地提供台胞的2000套免租屋，和公租屋。 口袋暂时太浅的台胞在福建省可以申请，方便度头几年工作或创业初期的拮据日子。 除了免租外，公租屋按福建当地居民使用公租屋所知，例：60平（20台坪）月租金约6k台币，电费2.5台币/度，水10台币/吨，燃气16台币/立方米。（价格是个人了解后尽量高估所写不代表实际价格，实际价格应该只低不高） 公租屋政府一般对民众一签3年，租金3年不变。 寒國人没买到房子前也可是申请试试。

[@ljimmy9951]

台灣的房價要是再這麼沒節制的被政府和建商操弄玩下去，我看光是主打居住正義這點就可以統一了，大陸政府要是這種對台居住購房優惠和產業工作機會配套弄的好 其實對很多一般人台灣年輕人來說 吸引力應該是很大的 台灣現在真的很可憐啊 同樣價格可能只能買到又破又小的老房子 完全的賣方市場

[@user-jamesband1019]

1450817綠色獨立輪子沒聽過拆遷款 還有又在誤導 明明是土地國有 卻誤導式房屋國有 那請問:中國大陸房產證為何要登記購買人名字 這就和他們的謠言矛盾了啊

[@夷州庶民]

綠賤畜不造謠就渾身不舒服

[@China-opera]

其实是集体所有，比如村里的土地就属于村集体，像我们村就是林地种树，隔几年砍一次树，每家按人数领钱。

[@tokuo0511]

别跟🐸🐸喔气 它们就像印度阿三一样，什么都输 除了嘴巴🤣

[@koblongata]

主要是房價還有一半可以跌，別傻傻去接盤

[@China-opera]

@@koblongata 大城市cbd区房价再跌也不会太低的，跌的比较多的是人口净流出的三线城市

[@haychan6790]

支持兩位主持人💪💪👍👍🙏🙏

[@yapleongkuan1856]

🐲年！🐲重登场，来自大马🐲的传人，实话实说，呼吁广大的台湾同胞们以及年轻人，倘若有心迁移到祖国发展或是寻找工作的年轻人，中国已在福建打造《两岸融合发展示范区》在福州，厦门，平潭为台胞推出2000多套免租房和公租房，也支持马祖居民在福州享有同等待遇，如有支持者，请点请点赞👍

[@ray5295]

😅每日经典言论，在台湾发展已经不是在祖国发展了

[@catfiose]

去哪裡可以找到租房訊息？

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@珂珂-s4l]

房型與房子的格局真的蠻棒的，也很漂亮！

[@740-py3ud]

重庆的房子 比这便宜很多 配套也不差

[@jackking_defier5816]

@@740-py3ud 同样大小效果的房子大约多少钱？兄弟给个价，以后我安家的时候考虑过去看看

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@linsencounty1748]

醫院附近40年屋齡7層樓商用住宅大廈、(1樓店面、2樓~7樓公寓住宅有樓梯及公用電梯。住6樓公寓老人坐輪椅(有東南亞家事幫傭)搭乘電梯、電梯老舊停用要分攤維修、結果其他11戶60歲以下、走樓梯不需用電梯。家庭有老人只好賣6樓住宅、重新向銀行貸款買郊區有土地1層房屋汽車車庫。

[@user-jamesband1019]

要注意各省的政策 這樣才能找到正確的房子 連租屋也一樣 之前就有藝人租屋出問題 就是因為房東沒告知真相

[@cathyfu6056]

還是要找中介比較靠譜

[@zishanzen]

@@cathyfu6056 中介不一定靠谱，要看清合同条款，房东证件，然后找个律师咨询一下就可以了

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@李Michael-m5b]

哇，這樣的公設加上房子本身的價格…在台灣已經貴到天邊去！我發覺中國大陸才算是宜居國度！

[@周叨叨-k9q]

大陆的老百姓其实很暴力的，都是人民逼着政府去斗资本才有现在的好日子

[@user-wm7km5oj2r2]

你去越南印尼泰國能更大！

[@台灣國代表團]

只是工資兩三千，物價跟台灣差不多而已。😂

[@sass2023]

@@user-wm7km5oj2r2 越南还是太落后，印尼，泰国就更落后了。东盟国家中，最佳宜居国家是马来西亚！！！（新加坡房也不便宜）

[@shiki60215]

@@台灣國代表團 如果物價還跟台灣差不多，人早餓死了，只能說你小學程度

[@bokalu4718]

我发现蛮多关于大陆的评论都是低收入，我在上海的台湾同事好像都说上海工资比台北高XD。我是之前14年在新北的陆生，凭良心讲如果收入低上海就不会有几十万台湾籍常住人口跟百万的往来。现在杭州的平均薪资是5.4万台币，上海是6万台币月薪。而且像我弟是软体工程研究所，刚入职就是180万台币年薪，这个在大陆互联网，游戏，金融，半导体芯片，汽车行业很普遍，大陆这些企业的大厂太多了（字节跳动，大疆，微软，特斯拉，阿里巴巴，京东，拼多多，小米，华为，VIVO，BYD，蔚来，理想，腾讯，网易，米哈游，中金，百度，谷歌中国（朋友去面试过在陆家嘴））等等校招都是180万以上年薪，几年后资深的话可以到500万台币以上。去年我们就招过一个1000万台币的总监。台湾只有台积电跟宏碁等等才有，所以为什么台湾那么多人来上海，只要你有学识，有能力，好赚！这也是为什么我可以在上海自己买房的原因，付了1500万台币首付。台湾就是最低工资高，我是14年去的那时候最低工资是22k，台湾朋友跟我说最近有涨一些目前是28K，多数人不会拿最低薪资，那就算他4万一个月好了，在双北能生活的很好吗，还要买车，买车比如BMW BENZ AUDI还比大陆贵40啪。为什么杭州一直是大陆最幸福的城市，就是因为收入还不错，房价没那么贵，风景还不错，以前古人说上有天堂，下有苏杭，确实美。另外大陆说是70年产权，真是媒体误导或者是stereotype，实际他老了会拆迁，或者建高铁地铁征用就拆，我亲戚拆了就是每人一套，如果芦洲北投板桥市值2000万台币的老房子，你给我拆，拆完我每人送你一套房子总价值5000-6000万台币你拆不拆？之前上海拆迁就是这样，目前台湾的现状是不错的年轻人出走到对岸，或者美国硅谷，也有几个台湾朋友去澳洲的，主要问题还是市场太小，不过作为生活来说还是很舒适的，我个人蛮喜欢去忠孝敦化逛买手店，去松烟看展，去西门町签唱，看看街头艺人，吃吃美食蛮惬意，打拼的话还得是北京上海深圳杭州。

[@miki-wong836]

这是对大陆有偏见的小绿娃啊，就总是爱拿大陆薪水低来嘲笑大陆，无知又天真。😂

[@weilihuang1769]

很中肯的分析

[@youwalk433]

大陆商用公寓房普遍比民宅会便宜很多

[@fantai5576]

@user-rd9mb3js5q 因为他们成长的地方差异小，没有太大地域差距，所以他们习惯用自己的眼光看大陆，说的不好听就是坐井观天。

[@horsenma]

有见识的你，可以看看身在大陆的我的油管视频，侧面了解。

[@Mary-yb7tf]

台灣人表示好生羨慕，這公共空間簡直是豪宅的尺度。400萬台灣現在只能買40年以上的舊五樓健身公寓。這在台灣可以當兩房；新大樓兩房加平車1000萬起跳，雙北2500萬起跳

[@拉拉-m2b]

你也不能拿雙北來比啊，寒國人又不是拿北京來當素材，就以你的1000萬+車位來說，台灣的消費能力根本不差，你去大陸做3000的工作就已經夠難受了，甚至工資3000人民幣已經贏過中國50%的人了

[@周叨叨-k9q]

杭州环境是真好，不远的宁波也很好，江南水乡政府也给力

[@luckyboy51688]

@@拉拉-m2b 虾扯蛋

[@shiki60215]

@@拉拉-m2b 拿花蓮比花蓮的房價也是千萬起跳，這應該要對標大陸的東北吧，不過大陸東北也才幾十萬人民幣zzz

[@user-wm7km5oj2r2]

但，你是以高收入的台灣角度在說大陸較低收入水平的房價！ 如果你收入只有5千人民幣的水準，你還會說便宜嗎！

[@yapleongkuan1856]

来自大马🐲的传人实话实说 呼吁台湾同胞们以及年轻人 迁移到祖国定居 才是台湾同胞最明智的决定 远离核食,远离战争 如有支持者,请点请点赞👍

[@user-wm7km5oj2r2]

你這個窮屌絲，永遠只會說洗版屁話

[@justinlee2435]

你一個大馬人可以去中國住啊, 別老是叫台灣人去中國住, 你去住幾天後看看就知道了...

[@user-wm7km5oj2r2]

@@user-kammydt 台灣是世界台灣！ 你格局太小了

[@你真的很奇葩不回神经]

说的台湾人又没说你这个穷人你就别说话了

[@你真的很奇葩不回神经]

又没叫你你在蛙什么？

[@MrKobe0515]

寒國人 我愛你 我之後也要移民到大陸跟你當鄰居 再請多多指教❤🎉🎉🎉

[@周叨叨-k9q]

同一国，不叫移民，就搬家

[@zhuxin-m6s]

你是女的寒國人就歡迎

[@rainbowwang6906]

我也想搬過去，台灣被民進黨整的沒法住

[@sass2023]

@@周叨叨-k9q 欢迎！

[@sass2023]

@@rainbowwang6906 欢迎！

[@kemanchai4835]

寒国人，辛苦了，也让大陆很多各个不同省份的网友，相对也做了互相的了解，谢谢！再来，提个小小的建议，每次看到影片开头，都有车上划过的街景，挺不错，有固定的风格，不知道是否可以按照影片主题内容，提供一个百度，或者谷歌的地图位置图片，就像前两期介绍台湾的街道，包括忠孝东路，听似很出名，但像没去过台湾的人，没有太多的地理位置概念，不是不能查，而是觉得更直观展现。这期节目，也说到了OPPO总部，抖音的总部，虽然是在杭州，但杭州真的挺大，中间还有江，对于想了解环境的朋友来说，没去过杭州，一点概念都没有。这些只是我个人意见，如果有不合理，忽略便是。

[@alchemmy7556]

商住两用基本只适合有创业打算的购买，尤其是成立个人工作室，你可以直接用你的房产去申请公司，不需要额外再去租写字楼 用来投资是铁亏的，主要就是商业产权和商业水电，实际居住成本和比住正常小区高太多了，只有前期买的时候便宜点 不过这种边上就是大公司，如果你是这些大公司员工，确实可以考虑前期租着住先 投资出租和投资炒房怎么算怎么亏

[@林旭-b7k]

SOHO有一点不太好就是不能办落户的，然后物业费贵一点，但是他好租，很多人买来做民宿什么的，一晚上比酒店便宜，但是租费也高，99w的性价比在杭州很高了

[@GSHKSRZZZ-HKPRCplayer]

近水楼台，离商场是还蛮不错的（毕竟可以懒得去煮嘛www）。商业型住宅可能会贵一点，但如果是在附近当白领，这种房屋是一个很好的选择。

[@士明褚]

商住楼比纯住宅同地段一般都是便宜近半 贵的是水电物业 基本都是不通燃气 然后不能落户 不过有的商住也有民用水电 及通燃气的 不容易转手是真的 增值税比较高

[@ssdhusg6042]

商用公寓，基本是很难卖的也很难脱手。很多商用公寓都被改造成酒店租房，从旅行短租的角度看真的比一般酒店住起来舒服太多。当然了，即便有大公司落户，员工也不会花大钱买这种鸡肋，基本也是选择租。

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@rosewind11]

酒店式公寓就蠻適合上班族的，雖然流通性沒有住宅好，買點就是便宜、有管理包、便利。90萬人民幣，假設貸款50萬人民幣，用商業貸款計算機算了一下，月供2300人民幣。蛙蛙天天說大陸人月入3000，可憐的打工人也可以負擔哦🤣，還留了700吃茶葉蛋。

[@西南精神疾病康复中心]

他们说的月入3000应该是指内地十八线的小乡镇，小乡镇有小乡镇的物价水平，但凡是城市，3000块的薪资连洗碗工都招不到。

[@erdongchen0823]

@@西南精神疾病康复中心 十八线的小乡镇的，人家有大把田地啊..可以种果树，然后到季节转给承包商采摘。。也是一大笔收入

[@johnsonfan-xv4uo]

我就供着两套。🤣🤣🤣工资到手4000。还能给儿子上高价私立学校。

[@China-opera]

杭州这个起薪应该是5、6k吧，如果是附近大厂，类似于字节跳动的员工，那就😂爽了

[@alexy9907]

重点是每天还能吃得起几个茶叶蛋😋

[@suisantufang203]

房子的土地使用权在国家手里，所有城市建设规划都有计划，而且很容易实行，不像印度，很难整改城市贫民窟，地都在很多很多人手里分散，尾大不掉，政府都没法推行建设，也没法成建制对城市进行建设。中国建设这么快，国家对土地的长远规划，统筹，起到决定性作用。另外一个，产权归个人啊，这个70年到期续就好了。

[@黑松茶好喝]

感覺很可以！

[@大爺-c9u]

看了讓人心動

[@ChinaDiyly]

我是重庆合川人，在重庆大竹林街道买的商用公寓，用途是办公，30平30万人民币，和影片的差不多，住了两年，申请到重庆渝北的公租房，两室一厅，450元/月，公寓租出去，1500/月，谢谢党谢谢政府。

[@johndo2967]

邊看這個視頻，台灣這一邊剛好正在發生 3 級地震。 感覺現在台灣地震太多了，住起來提心吊膽，深怕房子會被震壞，出現裂痕。 😮😢😅😂

[@台灣國代表團]

中國那種豆腐質量的房屋，牆壁用手都能輕易的挖出一個洞，不是擔心震壞而已，而是要擔心會不會震為平地咧！

[@like-bd5eq]

@user-vm2yt9jn1z 你是反中反的魔怔了！要是拿钱的我还理解，要是本能反应真的该看医生了！你的言论感觉就像10岁左右的孩童！

[@maldinipaolo7311]

@@台灣國代表團 台蛙啥时候看到北上广深、杭州的房子因为豆腐渣垮掉了？

[@llkk290]

@@台灣國代表團 确实比岛蛙住的铁皮屋差太多~~

[@ninpo5219]

........中國一堆爛尾樓 跟 豆腐渣...到底在說什麼

[@劉小雲-s6k]

哇～真便宜 台灣的房子真的太貴了～

[@侯冠瑛]

早安吉祥！謝謝分享❤

[@sno3279]

房地产现在严重不景气，这对于真正住的人可能是个好消息，投资就要谨慎了，而且最好买现房。

[@潘玉琴-t5e]

謝謝寒國人每天都直播。台灣四百萬可能買到車位。房子四百萬可能買ㄧ間套房。這位李佳小姐分析的很棒。大陸真的發展太快了。讚

[@呂寶珍-y9z]

外资都撒走,找不到工作

[@ACED-ix1te]

80万元，3500月租超过1年期定存利息2.5倍了。。。

[@dog864054]

主要是現在的房價下來了 這個視野很好欸 99萬人民幣

[@周叨叨-k9q]

杭州新城区一直都不太贵，房地产还是刚需才买，政府在淡化他的经济属性

[@jrwkd6114]

@@user-kammydt 本身环境在哪，租金不会低，投资是比较好的选择

[@stevengu930]

@@user-kammydt 继续跌才好，云南房价要是还能跌我就再去云南买一套度假房了。武汉住的老子够够的了，夏天热死，冬天冷死。最好哈尔滨房价也跌，南北中各一套房，想想都爽。🤣

[@tyrandewhisperwind4200]

​​@@stevengu930以後會好的，以前窮就是人口多底子薄，兄弟姐妹多一大家子要養，現在一大家養一到兩個，以後老了我們擁有的也是可以留給子女的，以前真的窮，也的確沒東西留給她們😅

[@冷眼观潮]

按照中介的说法，应该95万以内能拿下。

[@catfiose]

這次去大陸玩一個月，住過蠻多類似這類住宅樓進駐的酒店，裡面有一般家庭民眾及酒店租客。酒店類型也有公司及個人設立兩種型態

[@sass2023]

大陆很多所谓的公寓楼，都是和商场联通，超级近。面积也不大，管理也好，价格也不贵。五六年前，我去广东惠州旅游时，就在城中心顺便买了一套公寓楼，60多平，物业帮出租，帮收租金。另外提醒想买这种公寓楼的台湾人和境外人士，在买之前，一定要问清，是不是有产权的红本，而不是没有产权的。因为这种公寓楼，很多是没有产权的，所以才便宜。

[@dapan33]

我在十八线城市买了公寓，物业不帮忙租，我就欠物业费，说没钱交物业费，然后过几天就帮我租出去了。从租金扣除物业费，已经这么租了好几年了。

[@sass2023]

@@dapan33 人才！我主要是说视频中这种公寓楼近商场的，根本不叫事，代出租代管理，那样的服务都不叫稀罕事。

[@erdongchen0823]

呀！你在我这边买了公寓楼啊！

[@sass2023]

@@erdongchen0823 惠城区中的长途汽车站边上的那栋，几乎最高，最新建的，公寓商场合一的

[@sass2023]

@@Mary-yb7tf 这种就要看不同的楼盘，不同的规定要求了。在购买前，可以问相关的售楼中心。有的楼盘，允许注册公司，有的不允许。

[@劉淑美-k5l]

真的樣樣俱全

[@宮村れいな-e2o]

房子比台灣便宜太多了，而且還有樓中樓房子週遭機能也很好有餐廳又有購物中心可以逛，也有公園可以走走，公車班次多的話感覺很適合像我這種不會開車的人去租屋了🥰

[@阿蘇-t2j]

大陆的公共交通都做的很好，或者买个电动机车，大陆骑电动机车比在台湾汽车安全

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@mingsili4306]

我也打算賣掉香港的房子回大陸躺平😂

[@林旭-b7k]

香港的租出去呗，大陆的房子，然后租金还贷，在大陆轻轻松松

[@周叨叨-k9q]

喜欢南方就海南或者浙江云南，喜欢北方来天津，中部成都西安爽翻天

[@黑水-m5k]

苏州也不错，风景和城市建设都很好，办个市民卡一年各个园林随便玩

[@mingsili4306]

@@林旭-b7k 租出去也不錯，具體看看到時情況吧，因為也打算讓小孩回大陸上學，所以可能回香港的時間應該不多，因為這個月也在大陸要買社保了。

[@mingsili4306]

@@黑水-m5k 謝謝大家推薦，因為已在廣東省買好了一個127平方的房子，還有一個商鋪，到時候就定居在那裡，做個小生意就好了。

[@高國袁]

感恩的心

[@davehu7864]

公寓买卖还是要注意的。按照规定，公寓属于商业用地，不能落户，因此也不能让小孩在附近读书。另外，公寓买卖的税率、水电煤气费也是不一样的，远高于普通住宅。投资还是住宅相对更靠谱点,特别是刚需群体

[@mufong3690]

謝謝寒國人，下次介紹時如果能告知其他費用如物業費？管理費？就更完美了，再一次謝謝寒國人

[@mufong3690]

@YuefeiZ 謝謝，只是想比較商住與普通有何不同，額外費用有多少，商場很滿意，樓有點高，感覺有點懼高

[@mufong3690]

@user-rd9mb3js5q 謝謝你們的解答還有一個問題想知道，如果在中國拿手機號後加微信，微信需要好友認證嗎？

[@士明褚]

商住跟纯住宅比 最大的优点是同地段房价便宜近半 然后就是水电物业几乎都是翻倍 基本不能明火通燃气做饭 然后不能落户 小孩不能就近上学 脱手的话比较不容易 增值税比较高 不想着投资没有落户问题还是可以的

[@mufong3690]

@@士明褚 剛才查了一下你所謂的落户，原來有這麼多的學問，親戚的朋友在成都置產，所以以為想買哪裡都可以，我只需買社保，是不是就不需要落戶？社保是不是只能在買的城市看病？開手機號是不是只能在開手機的城市做更改、服務？問題很多，無論你回不回答都謝謝你

[@zishanzen]

@YuefeiZ 应该不够，因该要3元

[@Mary-yb7tf]

台灣建築結構外審規範:1.高度超過50公尺 2.地下層開挖超過12公尺 所以很多建商為規避外審多建築樓層12-15樓 地下室1-2層 在地震多發的台灣才是問題所在 所以買房子盡量避免這種的 避免斷層帶以及液化土壤高潛勢區 良心建議😁

[@吳露露-d2v]

好羨慕噢❤

[@ihavepearls0815]

晚上好

[@alennag7558]

我几年前在南京买了一套公寓出租用，70 万买入的，面积 40 平方米，还不是挑高，租金每月 3000，感觉比存银行划算。公寓就是升值空间很小，但你不是为了炒房的话，抵御通胀其实还是不错的。

[@韓宛潼]

夏門 海倉區 三十～三五萬 這種產權40年水電收費較高

[@shortsalt6624]

水电确实比纯住宅高一些 但是你实际住进去后 每月结算时 你发现水电费还是很少的负担 就是没那么夸张 因为你也要知道 你买公寓单方价格要比普通住宅便宜多少 可能是上百万 你还纠结这点水电费吗

[@MoveLohas]

這等級的房子 台灣也有(投資客風格屋) 單單價格與產業支撐 個人也覺得台灣真的不及大陸目前(跟未來)的規劃 但此片介紹還是不太詳細 如:社區管理費跟垃圾(資源回收)處理及停大小車問題 學校醫療問題等等 感覺大陸還是多數城市與產業都興興向榮的 感謝寒國人分享供大家更好的參考方向

[@gracewang420]

謝謝寒國人，大家非常需要這樣的資訊

[@andyhsiao-hn5dd]

可以分享一下買房的資格與流程嗎?

[@mingsili4306]

天啊，超級漂亮，好心動😂

[@shortsalt6624]

我们自己都心动 看房看的腿麻 现在真的好时机 有眼光真的来大陆买房 香港人都快把广东的房子买遍了

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@珂珂-s4l]

寒國人👍

[@c-sy5318]

这公寓設计不錯，購物中心，交通四通八達，十分方便。

[@xo-xxoo]

太羨慕了 想住

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@SkylerEboy]

单身或者未生育的小夫妻，住这种其实也非常好，一个是方便，一个是空间不大也好整理，无论是情侣还是新夫妻适应夫妻生活的前期，这种公寓住宅都挺不错。当有小孩了，生活需要改变了，再考虑换大房子会更好。

[@cathyfu6056]

這一套房子不錯，以後如果買了大房子，出租應該也不是問題。

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@Xiaolouchunfeng]

一般不推荐买公寓，除非地段非常好，因为公寓是商用水电，不能落户不能带学位，转手成本高，而且租户流动性很高。我朋友买了一套上下分两套放租，隔几个月换租户看房已经烦死。

[@answerhsiao0610]

少赚点挂给中介啊

[@朱慶文-r9s]

讚 我也想買

[@Lyndon.lee_Taiwan]

感謝分享！辛苦了！

[@孙治]

建议寒国人不要选择公寓，选择绿化设施比较好的小区。下楼就是那种苏州园林式的绿化，还有邻里中心，里面都是服务小区业主的。有儿童乐园，有健身中心等等。

[@劉淑美-k5l]

晚安

[@jayjongwu]

公寓的水电费相对高些，还有看过一个案例，有公寓的空调费是另算的，而且很夸张，所以购买前还是要明确这些细节问题！

[@X小魚]

我們在台灣還好還沒買房，但目前也只能等孩子大了，人退休了才能至大陸購房

[@阿蘇-t2j]

如果躺平式养老，两口子，沿海小城租个小房子，几百块钱，生活费一个月也不要2000人民币，每天去公园跟大妈大爷跳广场舞

[@shawnchen6823]

老了可以来我们这边县城买房，40万 110平米 带电梯的那种

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@yufen0517]

@@shawnchen6823 請問 我想要南方鄉下，可以種種花種種菜，生活費抓2000元，請問哪裡合適，大陸太大了，只停過北上廣深，這些地方生活費太高了

[@user-bc1wh2qb1s]

@@yufen0517广西巴马，大陆最富盛名的养老城，长寿乡，你可以去查阅一下巴马的相关资讯，另外云南的昆明，江西省的城市都还可以，季节分明，江西的高山植被比较多，且在南方，和湖南 广东 福建 湖北等大省都是邻居。最主要是选一些城市和乡村结合的地方，可以更快感受到城市和乡村生活。

[@chip4789]

商用公寓缺點:水電費比私人住宅貴得多，每層樓戶數多，不能入戶口，只有50年使用期。另外大陸賣樓的小姐信不過的，信她一成就好，要信自己的眼光。

[@cwchan2483]

支持寒國人👍👍👍

[@Chinasaige]

寒国人，你应该来泉州拍一下房子，毕竟我们泉厦漳同属闽南文化、说的是闽南语，传承的也是闽南文化，台湾人过来生活可以无缝对接，重点是泉州房价便宜还是二线城市，100万人民币左右可以买到很好的小区房！

[@axisk47]

我去過，太偏了，沒有廈門那麼城市化

[@Chinasaige]

@@axisk47 扯淡，泉州经济在整个福建排名第二，厦门排第三，请问你去泉州哪了啊？🥲估计泉州被你黑惨了！

[@axisk47]

@@Chinasaige 一個月前才去過, 歷史古城，是很多古蹟沒錯，在蟳埔村，摩托車比人還大，喇叭聲從頭到尾沒停過,在台灣，這種行為早就被打了 但是在廈門，就跟台北市很像，高樓林立, 開車素質也好，聽不到什麼喇叭聲

[@Chinasaige]

@@axisk47 靠北啦🤣林北就是厦门人，台湾开车什么素质还需要多解释？还被打，笑不死我！😂泉州那么多个区，你要看高楼大厦去丰泽、晋江、石狮啊，你都来过泉州了还居然不了解泉州，泉州有多少家中国500强企业你知道吗？🤣

[@Chinasaige]

@@axisk47 厦门的高楼大厦绝对没有泉州多，懂？麻烦你在YT搜一下多了解一下泉州，说泉州偏僻的只能暴露自己很井里！

[@lilylee8201]

up主老是看些有坑户型哈哈。公寓不要选南北都有户的，最好带外置阳台，或者南北都有窗通风，梯户比3梯不超过20户，且不选靠近电梯的户。公寓面积太小，没有外置阳台人住久了很容易抑郁。现在的政策条件下还是买住宅吧。

[@isjl2010]

買不起，條件再好，也沒用呀。台灣年輕人買房動輒台幣一千五百萬，一千七百萬起跳，完全買不起。看到大陸目前的房價，實話說這個價格輾壓，大家根本已經不會在乎甚麼陽台靠近電梯面積南向北向，沒人在意啦。-------重點是買得起這件事輾壓一切。台灣目前是價貴貴上天，屋況，條件還很差，所以你覺得台灣人會在意UP主介紹的物件的一些缺點嗎? 真的不會.........，因為台灣的品質更差，價格卻是大陸的十倍。如果是妳，妳會考慮哪裡?

[@joejoe-us6bn]

公寓的管理费、停车、水电煤气可能都会比一般住宅要贵

[@寒國人]

其實要活在小地方的人 才會感覺到吸引力 我理解大陸朋友的意思

[@曹仁成]

@@寒國人 我租过公寓，会略微闷些，很适合在工作奋斗阶段的年轻人。进入家庭阶段，还是真正的小区会舒服很多。

[@waguagua6619]

对的，公寓属于商用性质，水电气各方面会比较贵，可能也会有税，但如果纯粹是对居住办公来说也是很棒的 ，还可以注册落户公司。但如果对于家庭来说，因为商用属性，所以无法家庭落户，不带学位，在学位紧张的地区小朋友读书就会担心能不能上到公立学校等。如果寒国人不考虑后面家庭的需求，就目前来说，公寓确实也是一个好的选择。

[@我是韭菜-l9h]

@@寒國人对的，只讲生活的话，我觉得我们云南地州是很舒服的，房价便宜 气候好 民风淳朴

[@m3186]

寒國人，做假悍将， 台幣四百萬就能買大陸新一線舒适房子 ? 這樣價格就能買间厕所吧

[@李杰森-p2l]

👍👍👍不過~停車位呢？要買？價位？

[@放纵-k2s]

估计就10万左右

[@盧廷杰]

我這機能好，好喜歡

[@AndyChen4x7]

p.s.上則 1450魔術密碼 貼文無版權歡迎～電腦版或Yt伊妹通知～網友自由複製取用熱情愛心餵食～讓它 王(八)心1450 天天免費吃到飽!!(感恩喔)

[@AndyChen4x7]

@金魚腦0723 (哈)～光看王(八)心會搶鮮貼就知道它沒你金魚腦 浩 (口)木 還在18天前沒什人看舊視頻 自嗨貼!!(哈哈哈哈)(寒國人Ai:0723惠我(衝留言數)良多～186x部視頻歡迎0723加班加點自由貼～貼好貼滿～感恩喔!!(哈哈哈哈))

[@daddysteven0723]

草民🇨🇳AndyChen，喜歡…吠 卻連圖案都不會用，只能寫一大堆字+符號，沒人看 好辛苦 🤣🤣🤣🦧🦧🦧🤪🤪🤪🐶🐶🐶

[@daddysteven0723]

草民🇨🇳AndyChen 被大家公干 每天熬夜檢舉，真辛苦 好可憐 🤪🤪🤪

[@hongqingxiang3374]

感谢分享！支持和加油！

[@luongdu8353]

真正住家大陆这边还是更喜欢住小区型住宅，因为买房子一般都会考虑带小孩，高房价大城市年轻人买两居室的居多，我们这种小地方标配都是3室2厅2卫

[@伊犁拉提]

👏👏👏👏👍👍👍⛽

[@jingyan6538]

我们公司租的就这样的，电费水费都是交给物业，比普通小区的贵，没有煤气，而且低层很多酒店民宿，个人觉得我这个万达公寓不适合喜欢安静的人居住，拿来做工作室蛮好，或者买来投资.当然每个地方公寓不一样.

[@阿蘇-t2j]

比日本那种阴间公寓舒服多了

[@建平王-u5y]

我再過兩年就退休了，有想準備移居大陸南方，請您推薦在哪裡較適合長住，以及台灣人如何去那邊購屋的流程，還有錢要怎麼匯過去，因為我目前是孤家寡人一個，在台灣已經買不起房子了，所以準備個台幣300萬，應該能夠在大陸安享晚年了吧！麻煩你指點一下，非常感激！

[@tianlezheng6829]

来江浙这边不错的❤

[@johnny00807]

90萬...也太便宜了吧 18坪還一個閣樓...

[@johnny00807]

@panda00520 應該是很多人現在的選擇了

[@我是韭菜-l9h]

不会吧这你跟我说便宜？在我眼里简直是天价了，要是我们云南的房价告诉你，你会不会惊呆了？这种户型的，即使在省会昆明，也最多50万人民币

[@johnny00807]

@@我是韭菜-l9h 杭州 又是在大公司旁邊...

[@pizzalucky4223]

@@我是韭菜-l9h杭州跟昆明比干嘛。。。

[@BransonYoon]

北上廣深的房价一直跌，法拍屋一直創新高，中國的房市是下行中，買不如租，真要買還不如幾年後去抄底法拍屋，另一個例子在新竹買個三房可以在屏東買個大透天，可是新竹的房价漲幅年年都超過屏東，而且租金也比屏東高很多，現在去中國買房真的傻瓜，在房价一直跌的地方租就好了

[@AndyChen4x7]

1450魔術密碼: 一二三五心 => 五 心 一三 二 => 我 是 王 (八) !! (哈哈哈哈)

[@AndyChen4x7]

@金魚腦0723 (哈)～光看王(八)心會搶鮮貼就知道它沒你金魚腦 浩 (口)木 還在18天前沒什人看舊視頻 自嗨貼!!(哈哈哈哈)(寒國人Ai:0723惠我(衝留言數)良多～186x部視頻歡迎0723加班加點自由貼～貼好貼滿～感恩喔!!(哈哈哈哈))

[@daddysteven0723]

草民🇨🇳AndyChen，喜歡…吠 卻連圖案都不會用，只能寫一大堆字+符號，沒人看 好辛苦 🤣🤣🤣🦧🦧🦧🤪🤪🤪🐶🐶🐶

[@daddysteven0723]

草民🇨🇳AndyChen 被大家公干 每天熬夜檢舉，真辛苦 好可憐 🤪🤪🤪

[@a0917821027]

大陸房產只有房子居住權並無土地所有權，再怎麼便宜土地都是國家所有，私人並無法擁有，現在大陸房產又急速降價，市場尚未穩定，隨時會再降價，就看個人想選什麼樣的地區了

[@ran-pr6eh]

楼房的土地所有权怎么分？分也是归整栋楼所有人所有啊，房屋权70年到期可以交少量钱永久续期，基本70年内都会拆迁分新房子了，没看评论区都希望自己家被拆。郊区和农村的平房都是永久使用权，让你再穷也不会成为流浪汉都有房子住，而且那地是国家分的也不是花钱买的，为什么要给你土地权？楼房也永久使用，农村地也永久使用，所以你指的土地所有权是想干啥？只是妨碍了你买卖土地炒房价？

[@caozijian6]

要拍大陆的房子，真的不建议拍这些商用公寓，就拍正常的住宅！在油管拍大陆房子最多是香港大湾区那些房屋中介，油管上特别多，他们说的特别清晰

[@kyosukeiwaki]

請教一下這種商用公寓為何不推？主要的缺點是什麼？

[@caozijian6]

@@kyosukeiwaki 你在百度搜下就明白啦，缺点很多的！唯一的优点就是便宜

[@aifolo]

@@kyosukeiwaki 因为政府卖的土地分商用性质和住宅性质，其中商用性质的使用期是40年，住宅性质的是70年。 假如开发商用来建住宅的话，这些就是之前绿蛙所说的70年和40年，但是就算过期后土地上面的建筑依然是你的，因为本身就有分房产证（永久的）和土地使用证，政府对土地没有规划用途后可以延长土地使用年限。 然后最最最重点的就是因为商用性质的土地不能接入天然气，所以烧火之类的都只能用电磁炉，而且因为规定对商用的水电费的价格都比住宅用地的要高一倍，住宅用地的电费一般5毛钱一度，但是在这种公寓的话就会变成1块多一度电，因此在日常开销水电等方面就会高很多。

[@caozijian6]

@@aifolo 你说的这些不是最大的问题，商用公寓最大的问题是非常没有隐私感，住宅都是一层4户，6户好点的住宅一层只有2户，公寓一层十几户，很多人买公寓都是出租，人员流动大还很嘈杂，你的邻居可能随时换，居住体验差，而且想脱手卖掉都很难，就算能卖掉，你也别指望升值，能原价卖掉已经不错了

[@aifolo]

@@caozijian6 你说邻居这些就没有多少人会考虑进去，而且买公寓的也是年轻的多，现阶段很多年轻的只会生活在自己的圈子里面，邻居可能住了几年你都不知道是谁，在我这边就有好几户是这样的。

[@KinYipTO]

👋👋👋💪💪

[@仁德林-y5s]

這個視頻拍地太棒了，拍地太好看了，真地非常實惠，太便宜了

[@MrKobe0515]

寒國人 有來台中跟我說 我幫你洗洗牙齒 當個朋友 我是牙醫師

[@寒國人]

好啊謝謝醫生！

[@MrKobe0515]

超挺你 挺爆你 我打算幾年後退休 真的到時候要麻煩你

[@halu0513]

科密

[@halu0513]

@@user-kammydt 你無腦的，上什麼網？

[@haihuachen2627]

半年就要洗一次 我的牙醫也姓陳 貝勒大学博士❤

[@穹-u5q]

还是推荐买小区住宅哦，公寓的话购置一套用来通勤就行了

[@cheamhockng3988]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@沾瞬潔]

不知物業費多少，還有電、水(看起來是沒有天然氣)與一般住宅相比大約是多了多少，住這樣的loft也挺不錯的，周邊就是商場，生活機能挺好的

[@林旭-b7k]

可能物业费一平能达到3-4块人民币，其实也不多，水电就正常，主要是SOHO的性质不能办落户好像

[@Gred-gd5go]

@@林旭-b7k水电偏贵一点，水4元一吨电0.8元一度，大陆的房子有一个好处是每年不用交房屋税和土地税

[@FTHSH]

四百万可以买乡下的房子了

[@halu0513]

400是換算台幣了

[@notallwhowanderarelost548]

杭州這房子就是買location了

[@yanyan_taiwanchina]

是400萬台幣，樓主

[@我是韭菜-l9h]

@@yanyan_taiwanchina没毛病啊，确实在很多农村能买了啊。可以30万人民币买一块地，然后花60万自己盖房子，自己设计独栋别墅

[@solbotwave]

您好，對大陸買房有興趣，可否請教是否有不錯的大陸房仲網資訊可推薦參考。謝謝！

[@陳安-q7n]

祖國大陸的房仲業很不錯呢、而且大陸的蓋的建設大樓住家規劃的很確實、不像台灣那差別很大的。

[@angel-fg5qx]

哈哈…我真的有在計劃5年後退休，去大陸選一個喜歡的城市，買個房子🏠，準備過退休生活。

[@我是韭菜-l9h]

退休生活真心建议你来云南，在云南是不需要空调的，而且房价低，这种户型的房子，即使省会昆明也最多只要50万

[@haoyuliu-gg2wp]

江苏一小城市路过,挺舒服

[@chenyunchenyun327]

谢谢寒国人介绍这边的房子，个人可以建议你要是有时间，去一些偏远省份的小县城看房，便宜到绝对让大家瞠目结舌。 很多绿绿都说中国大部分人是月薪3000以下的岗位，你可以去这些地方了解真相，比如最穷的省份贵州铜仁下面的少数民族自治县，印江土家族苗族自治县等县城实地调研。

[@Daniel-ht8we]

2009年南港新成屋4X萬1坪，現在南港預售屋開價160萬……

[@海菜-w7y]

管理費大概多少，出租的話房東付擔嗎？

[@ivanyeh4269]

中國整體洋溢著向上的氛圍，希望之後每一年都跟今年一樣

[@erichsu2038]

這種房子在大陸叫做公寓，一般大陸人比較不會買，因為它是用來當寫字樓用的，用電是商業用電，權限是五十年，但是大陸現在有了物權法，多少年的權限已經不重要了，對於台灣人比較適合購買，因為只是當做落腳的地方，總價較低，台灣人還是要把資金留做購買台灣的房子，必竟台灣才是我們的根！

[@陳柏宏-c6y]

台灣這種鬼物價 鬼房價 我月薪7萬5 生活都越來越痛苦了 還根勒 已經快爛光了吧

[@Mary-yb7tf]

台灣人九成先祖來自漳泉 你可能沒回過大陸祭祖吧 還是你根 本不知

[@ΛΚΛ]

【今年一季度杭州新建商品房共成交14845套，成交量同比猛降46.8%，杭州二手房成交量8年来首次超新房】 既然你自己已经说了，那就等着发生吧。我指的是做接盘侠。

[@seanming75]

盤子才買商住，水電停車管理都要翻倍，高樓層電梯等到睡著，除了景觀好一點以外沒任何優點

[@青长文]

你们台湾的盘子才会等电梯到睡着

[@士明褚]

换个思考方式 房价同地段便宜近半 翻倍的水电物业费不是不能接受

[@shortsalt6624]

你不懂啦 如果你认定 那就是你对 错失良机 但是别在这里害其他人 如果你谦虚 我还可以免费回答你的错误疑问

[@shortsalt6624]

@@士明褚关键是翻倍也没几个钱 香死

[@seanming75]

@@士明褚 房價是資產，水電停車管理不是

[@恁北就是魯耶]

來了來了，來支持寒國人🎉🎉🎉🎉

[@monkiyu9157]

在字节跳动旁边 不愁出租 不好卖就出租也行 一年收益率在百分之六以上就不错

[@sass2023]

50萬起置業中山版COCO PARK上蓋物業｜中山市區70年期公寓展盈麗茲公館｜唔好貪平！內地置業要穩陣就買真產權｜基座大商場要乜有乜 - KZbin kzbin.info/www/bejne/emaWfYuVp7Gad9k 给台湾，香港人介绍一下，这视频中的商场和公寓楼结合在一起的形式，在大陆非常常见。一般开始的几层是商务办公楼，再往上就是公寓楼，居民，商务办公楼都有各自的入口，不干扰。居民下楼就是商场，超方便 。