泰国酒店民宿 旅游复苏路漫长 疫情给了未来创业最黄金的筹备期
Рет қаралды 22,503
Күн бұрын
@Pattaya-hage 3 жыл бұрын
虽然我对这类节目没啥太大的热情，但是我得承认，您的英语真好👍👍
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
兄弟 我这个英文很一般的哈哈
@tedpang160 3 жыл бұрын
支持你！我每年都去幾次！現在無得去！潑水節你開一個直播！我會幫你宣傳下🤣🤣🤣！我都想睇！
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
谢谢
@潘俊榮-c5h 3 жыл бұрын
去過泰國自由行9次，每次20幾天，芭達亞，比較精彩是海灘路區，中天太遠了，我騎摩托還要25到30分
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
是的 所以这个定位不是自由行的中国游客
@lukehua5989 3 жыл бұрын
时机很重要，剧透一下2022年夏天才可能放松边境防疫，前提是病毒没有出现重大变异。
@IwasUnknownUser 3 жыл бұрын
差不多 就算2022年外国疫情已经不算一个事了 中国人未必出的去也未必允许外国人进入中国 因为严格出入境在那时候已经成为一个规定了 那时候出入任何国家都需要有疫苗证书的
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
投资的时机非常重要 也非常难把握 其实现在是很好的时机了 因为但凡有点能入境的苗头 一直没有卖掉房的房东方面的心理也会有变化 既然一年多一直没卖掉 不如在等等 其实是买家和卖家一个相互博弈的过程 疫情时间太长了 如果出现严重变异 高致死率 那那个时候会加速全球疫情的结束 全球经济在跌一波就是黄金坑 如果不出现 大家因为疫情持续长而习惯了新常态 所以无论如何 现在作为几十年一遇的黄金筹备期 其实时间已经非常短暂和紧迫了 疫情把世界隔离成各个孤岛的时间已经不会久了 而不能在这段黄金期找到优质资源的话 浪费了疫情带来的大机会
@IwasUnknownUser 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 哈哈 投资业的有钱 再就是未来真的不会出现新冷战么
@f9101605 3 жыл бұрын
芭塔雅 我很喜歡的一個地方
@JAMES-dl9qv 3 жыл бұрын
这个酒店不错，，有价值
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
最近也会看很多不同的民宿酒店 看看哪些好一些
@songmic6967 3 жыл бұрын
这个价格含房产吗？还是只是租赁合同转让
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
包含房产 土地
@dizifo1995 3 жыл бұрын
既然是最佳黃金期您不妨自己投資嘛！錢不夠可以去貸款！ 正常人發現賺錢機會肯定會自己去投資賺錢而不是四處吆喝😂😄
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
兄弟是不是摩羯座 和我性格一样的 原来我就是这个思维方式 有便宜自己不赚？ 后来发现这是一种能力不足的表现 因为我没法判断这个东西的好坏 简单的通过这个称述人的出发逻辑来判断 这个做法很有效 避免了风险 但是同时也过滤掉机会 所以我个人现在除了对称述者行为逻辑判断以外 更多精力用于这个东西是否对我合适上面 当然 这个话不是为了证明这个酒店有多好 另外 这个价格的资产如果要贷款作为外国人很难的 要么在泰国你是大公司boi 要么就是普通交税的员工 不然普通利率的贷款是非常难得 另外的另外 既然拍视频 那就不能归到普通人范围 拍视频主要是来赚钱的 不管是流量变现还是其他变现 这个能和普通人出发点一样嘛？所以嘛 欢迎用摆事实讲道理列数据的方式怼我 最后另外的另外的另外 您咋知道我没投资？😄
@dizifo1995 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 中國人不僅被房子坑慘了，而且還被房子坑傻了，中國人跑到國外除了買房賣房之外啥也不會😓😓
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@dizifo1995 兄弟你是哪里人？ 原来您发表意见就针对我一个人 现在为了挣个口舌之快 又打击所有中国人 我觉得这种拉仇恨方式特别高明👍 从去年到今年 全球房子大部分欧美国家都是涨的 涨幅接近或超过10% 美国4月房价涨幅是自1987年来最高 本身买酒店和买房子其实根本不是一回事 但是看您这个气急败坏的从酒店民宿拉扯到房子上了 我也给您普及下 不是只有中国人买房子
@dizifo1995 3 жыл бұрын
疫情發生後世界已經進入動蕩，冷戰已經開始，經濟必定繼續惡化，妄想撿漏的都是接盤俠😓😓不要妄想賺錢，少賠錢不破產才是最重要的。不聽勸你就繼續投入吧，時間會證明一切。 多保重吧！
@谢旭-u1y 3 жыл бұрын
是永久产权吗？
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
嗯是的
@sfbluestar 3 жыл бұрын
如果有410万人民币，该买北京一套商品房，还是芭提亚这栋大楼？
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
如果北京首套， 毫不犹豫首付北京房子；如果中国一线城市超过3套 可以考虑选芭提雅 ； 如果有一定经营经验或者资源 可以考虑泰国酒店民宿 现在真的是比较好的时机；
@sfbluestar 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 芭提亚民宿这个价位，比疫情前的行情，有多少折扣？换个角度问：在芭提亚旅游恢复到过去的热度的那一天，这个物业有值多少钱的潜力？
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@sfbluestar 酒店民宿价值不太好判断 除了土地价格 位置 和内部装修也有很大关系 如果有房子折价非常明显 而我们也看到未来的升值空间很清楚的话 我们自己就会买 因为我也不是专业估价师 能准确判断地价造价及装修的价格 我自能从这两点判断 第一 周围同类地段不同装修大概多少钱 第二 我买下来大概能租给谁 价格多少 出租率大概多少 ， 前者我可以自己多跑跑 后者 我有相关的一些经验和渠道 另外 现在芭提雅这样的东西不少 要买需要花时间了解对比以及房东沟通才能以合适价格下手
@sfbluestar 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 多谢你的insight。希望继续看到你的影片。
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@晏庆龙 哈哈 从我的角度 如果建议选中国错了一般没有怨言 如果选泰国的话错了问题更大 不过现在一线城市如果随便离场的风险其实也不小 挺难选的 还是选北京对大部分人心安一些
@anya8839 3 жыл бұрын
请问芭提雅安珀半岛你有了解或者拍视频吗
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
期房的话很少拍 因为疫情嘛 可能有一定的风险
@anya8839 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 嗯 他是一租10年吗 亲
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@anya8839是这么说 不过上一个这么说的开发商因为疫情 现在已经有官司在身了就是有个视频里原价40万现价16.5万那个 毕竟能好好运营的大家都会好好运营的 但是凡事总有点风险和概率 就是大小了 另外我觉得纳中天的话应该属于satthip 不算芭提雅吧
@anya8839 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 安珀半岛是芭提雅的啊，英文是Albar peninsula ,你说的开发商有官司说的是这家的吗？我们今天去看了，还没建，但是有样屋参观。是10年每年回报率6%.你说的纳中天是哪里啊 亲
@f9101605 3 жыл бұрын
基本上 估計再過不到一年 應該遊客就慢慢會回來了
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
嗯
@bota02i 3 жыл бұрын
really ? how about now ?
@f9101605 3 жыл бұрын
@@bota02i 泰國已經開放觀光了 離恢復以往光景不遠了
@bota02i 3 жыл бұрын
@@f9101605 really ？ 你要不要先去check下入境泰国top10的国家是哪几个先！现在开放了部分国家，其中新加坡入境集中隔离两周，中国是三周，你认为会有游客从这两个国家出发去泰国？
@f9101605 3 жыл бұрын
@@bota02i 剛開始而已。泰國沒觀光客真的活不下去。之後一定還會陸續開放
@明天-o4q 3 жыл бұрын
今年疫情过不去，复苏道路很漫长。 明年未知
@penggetrivial 3 жыл бұрын
最晚明年下半年，看中国是否放开入境就可以了
@arvinliu712 3 жыл бұрын
請問這價格是一棟酒店是連地一齊賣嗎？谢谢
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
你好 是的
@geneblianthai 3 жыл бұрын
危機入市 說不定現在真的反而是最適合投資的時候
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
难度在如何找合适位置和价格 比较难哈
@RANGLUYI 3 жыл бұрын
除非大资本有市场竞争力的公司去投资，轮到你普通人去投资时相信我你最后片甲不留
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@RANGLUYI 兄弟说笑了吧 这大资本哪能看上弹丸之地的小东西？这点钱曼谷的公寓只能买80-100平的两房 ...... 只是给想买泰国房产的人多一种视野和角度
@RANGLUYI 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 你继续忽悠傻子吧。
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@RANGLUYI 投资买卖很多时候都是互道SB的过程 股票成交有人买有人卖才成交的 拍出来就是给大家讨论的 你可以说这个东西差 但大家都不傻
@陈鑫哲-b7s 3 жыл бұрын
在国内的话 这种房子还是很舒服呢
@李政諠 3 жыл бұрын
想請教目前中天夜市還有營業嗎！謝謝
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
嗯现在开了
@李政諠 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 收到˙謝謝你的回覆˙疫情關係生意不知道會差很多嗎，會不會改成像羅馬劇場下去那個大夜市只周五到周日開。一直吵你不好意思喔！謝謝
@francisfung5880 3 жыл бұрын
咁多人唔帶口罩😳😳😳
@honhunglee308 3 жыл бұрын
還要每月交租嗎，感覺只是買生意！
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
土地加房子的所有权 不过外国人的话只能用开公司的方式持有
@明天-o4q 3 жыл бұрын
现在谁敢接转的民宿 资金很厚 熬得住
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
哈哈 下次给大家看看现在芭提雅的酒店入住率
@邱湧皓 3 жыл бұрын
這次去泰國花了5億泰銖買了幾間酒店舉行演唱會
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
牛逼 .....
@shencloud5557 3 жыл бұрын
我也噴了2億哈哈
@邱湧皓 3 жыл бұрын
幾個人合夥可以分散風險
@tedpang160 3 жыл бұрын
但那位置有房買！那位置好好！
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
嗯位置不错 价格不好估 多看几个
@xiaopinglin5425 3 жыл бұрын
房型设计不好，浪费地方
@jordanhung4088 3 жыл бұрын
請問怎麼和你聯絡？有微信嗎？
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
kistoukisudo
@kaka-vp8sr 3 жыл бұрын
Pattaya pianzi taiduo
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
兄弟你是咋被骗的 不介意的话分享一下大家也好注意不上当
@kaka-vp8sr 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 在泰国买房就是亏钱,前年在pattya买的期房,还没开工就跌,被中介欺100%期骗挣钱,自己太冲动,现在甩房了不用再往坑里扔钱了,pattay欧洲老年人的聚集没有投资价值🙄泰国轻松的生活是最大的幸福
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@kaka-vp8sr 嗯 一般房子都是使用价值 和车一样的 除了涨难以外 你要抛掉还要加税和中介费
@kaka-vp8sr 3 жыл бұрын
@@jacobzhou2167 是的,来泰国养老快3年,不用说赚钱买房和投资就是亏亏,还好及时停止亏了一些钱,但比不断扔钱被骗好,太冲动泰国人也是不能相信🙄,避开他们,过自己的生活是我的选择🌈
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
@@kaka-vp8sr 感谢分享 也希望给大家看到做一个参考
@gallophao3698 3 жыл бұрын
没有那么乐观，国际空港转机疫情不消停，大流量根本不用想
@jacobzhou2167 3 жыл бұрын
其实没有这么宏观 整个泰国也很分化 普吉商场都关了 芭提雅周末酒店入住率80%多 下次会给视频看看