泰国普通老百姓都买怎样的房，四房三卫两车位，40多万人民币

泰国普通老百姓都买怎样的房，四房三卫两车位，40多万人民币

[@mingwu2330]

旁邊有變電所! 買在這地點似乎要考量一下~

[@llbb1374]

好羨慕！這種房價才是正常的！

[@appleyang1527]

真的

[@sunggao6848]

的确。 说什么在国内几线城市这个价钱连怎么样的房子都买不到什么什么，是谁被泡沫化？ 还好意思吹。

[@李達憲]

泰國別墅缺點，牆壁太薄，沒地震颱風，卻也不錯隔溫，電費不便宜

[@olghee]

问题不大。 泰国没有地震， 也没有台风。

[@李達憲]

我是要說隔溫暖不好，沒寫清楚

[@ximannmannxhui6106]

泰房子是買來住的(除非是錢太多的人)，所以首要重大決定是你们想住在那個泰城市，然后再找地或找房，一手新房(片中的兩套都很平宜)，二手的很快就會有(無牌)中介找上门，二手的比较好壓價。

[@hukim9909]

泰国敢买二手怕不是和阿飘同居

[@AAA-yo8lw]

@@hukim9909 撸蛇

[@亂世難]

多謝肖哥介紹。夫人保重。

[@松島達夫]

肖恩你好。你做的节目非常好，我在日本的千葉县，通过KZbin观赏你的视频节目。节目充满了生活气息。让我对泰国耳目一新有了新的印象。有一点我想给你提个建议。你最好每一期的节目都边上号。以便错过时间没有观看时，可以查询观看。

[@墨紫月]

如果在工地受伤， 谁负责？美国的建筑工地是不允许客人自己进去看的。

[@steventeo9848]

M

[@zhaohah370]

今日泰国新增确诊4059例、死亡35例

[@bennysu4492]

香港日本台灣自詡經濟較泰國發達 , 但在泰國當人感覺比較快樂 ...至少住得有尊嚴

[@qihuang836]

很棒的节目

[@claudexu4539]

老婆做完整容后第一个带她去逛的地方是售楼中心看毛胚还有样板房？不怕她被灰尘感染吗

[@tingjinye]

清迈的真不算贵，我在巴真武里的家里，两层两层土地面积大概250平方三室三卫要80-100万人民币。

[@qichen1820]

这种房型布局很紧凑，比较规整，还是蛮实惠的。花园其实没有也好，泰国蛇虫太多了，有花园都会铺砖，比较容易打理。

[@sunggao6848]

其实两栋房子相连的部分就是在屋内的小阳台，楼梯，楼下卫生间，厨房后面小墙和楼下小房间。似乎互相干扰的机会减低很多，因为都不是主要休息空间。 11:31 还是270万泰铢的好， 大一点也standalone 不受干扰。

[@ebbs-il9ju]

确实便宜！但房子太薄了吧，隔热隔音效果如何？如果想把空间弄大点，都不能掏墙做柜子啊。

[@tony-il9ti]

不知道房子品质优吗？有没有漏水或是壁裂的问题

[@chunloh]

Thank you for showing

[@feiping1713]

我们都去泰国买别墅住吧 在其它国家也买不起啊😅😅

[@劉俊明-f1s]

無憂最勝吉祥如來 ____()____

[@jackyin5592]

屋顶可能是超轻钢结构（2mm的镀锌C型钢，Q275?），主结构是钢砼（钢筋混凝土）框架结构，墙体是空心砌块，考虑到只有2层，看梁柱尺寸还行，抗震性属于一般，估计相当于国内5-6级设防标准。建筑物造价的话估摸国内在1000元/m2左右的样子（农村自建房可能都不用）。。。

[@EarthyLee]

你可以叫Sean拍一期看看泰國開發商用的材料。我相信他們用的材料會比中國的好，我老婆（上海人）說中國開發商都是黑心的。

[@jackyin5592]

@@EarthyLee 其他不好说，你老婆肯定不是上海人或者说不是正宗上海人。中国大陆小地方的建筑承包商（不是开发商，甲方乙方关系）或许可能有一定程度的偷工减料，但因为中国大陆的建筑规范冗余量非常大，因此即使是这些小地方的建筑承包商相比中国台湾省地区的都算得上是非常良心了。 而大城市对于建筑质量管理的严格程度要远高于哪些偏远小地方的，上海市曾经有过一起在建建筑物倒塌事故，这是周边基坑处理不当引起的责任事故，在业内都非常清楚和建造质量根本没有半毛钱的关系（整栋高层倒塌后居然结构完整连外窗都没碎。。。和一根插在碗里的筷子倒掉如出一辙。。。），后面虽然以钢筋负公差为由处理了这件事，但实际上根本不是这个原因倒塌的。无非是不要让监管部门更多的人背责罢了。 而之后因为通报了钢筋负公差这个理由导致那段时间整顿全国的钢筋生产及销售企业，之后对于各种材料的细节要求更为提高。。。再后面建筑规范更一步严格，冗余度也再次增加，导致中国大陆的建筑物建造成本又有所提高。。。

[@EarthyLee]

@@jackyin5592 我老婆是不是上海人你又知道？全世界就你懂事？你最聪明？ 中国建筑质量怎样全世界有目共睹啦。我不敢说全部都是不合格的质量，但是中国开发商是怎样的一伙人，呵呵，大家都知道啦。 不然你也不用写那么多解释那么多。我就拿泰国来做例子，你有没有见过在泰国有人投诉建筑不合格用劣质材料？不止泰国，新加坡马来西亚还有很多国家都一样。 刚才随便谷歌了 ”中国建筑质量”。你可以自己去看看，没那件事就不会有那么多报道这事啦。 我也不是来KZbin吵架的。大家可以有不同的见解和认知。你觉得好就行，不好也行。我尊重你的意见。

[@happyterrychang]

@@EarthyLee 为什么偏要标注你老婆是上海人？难道就显得很高级吗？我作为上海人，我都觉得你说这话真丢人。

[@EarthyLee]

@@happyterrychang 如果能让你心情好点，他现在已经是新加坡人啦！ 幸好我不是上海人，没让你丢人。

[@allanxu228]

你好 Sean, 像泰国这种房子，地税物业费之类的是怎么算的? 除了水电燃气之类，房子平均每个月有大概多少的费用? 谢谢

[@INTRAVELCC]

看了他那么多泰国别墅的介绍，好像没有看到燃气，不知道厨房是不是用煤气瓶还是电磁灶。淋浴器好像都是电的

[@戴岳敏]

@@INTRAVELCC 用煤气瓶。价格大概大瓶的80元左右，反正很经用。

[@戴岳敏]

泰国电费有点贵，一家人住的话正常电费差不多得3000-4000铢左右。物业费每个小区不一样，我租住在曼谷的房子，住了7年了没换过，物业费每个月是2840铢，没细算，大概占地是250平这样带花园，应该是10多铢一个平方。

[@SeaRich]

建筑公司施工现场，信心不大啊。（外国人租房好过买房吧？）

[@EarthyLee]

外國人租房好過買房就是另外一個話題了。　 現場施工情況對於一個中國人來看一般你們都會覺得沒有信心，但是對於海外華人來說卻是相反的。　因爲開發商是建好才賣的，這對買家有保障（給你一個眼神自己體會）。What you see is what you get!

[@lkkoaccsi]

泰國工法建造成本較低 ---耐震度不高-----住各30年沒問題

[@ironmanliaoliao2591]

泰國別墅房太便宜了吧😱😱😱

[@shengyinjie9776]

没有贵不贵，只有值不值。 房子还是要原地去看了的

[@INTRAVELCC]

关键还是做产权麻烦，要公司才能买

[@YT-pv1yx]

还是要多休息，第一周是消肿和定型的时候

[@yangkiki6563]

你好，请问清迈别墅可不可以按照买家要求的户型布局设计建造吗？

[@clear495]

有的可以订制、有的不行、以下影片中的房就是开发商可以配合你的需求订制的。 kzbin.info/www/bejne/nImum6Fvnah_d6c

[@laukevin2676]

好像外国人不能买？

[@Lisa-bh5xe]

肖恩，你好，这里具体位置给一下，我们去看一下

[@nicholasyu5578]

肖恩 泰国全面开放外国人购买别墅地产了吗 谢谢

[@王大为-e1u]

没有，最低1000万泰铢的才可以给外国人土地开放购买！

[@llumllum3535]

外国人能买吗 怎么买?

[@petershen6543]

35X4还要计算机 哈哈SEAN你可以的哈哈哈

[@sunggao6848]

吃饭时什么都要来一份的后果

[@yizi2026]

半独立，泰国的房子价格还好。

[@yongchaidong]

美国房价上涨了百分之二十这一年

[@laicheung8694]

你怎麼拍的房都這麼便宜，感覺我們被熟人坑了。

[@laicheung8694]

還想請問一下，我买的那间屋水龙头的水很小是怎么回事？

[@王大为-e1u]

别这么去对比，价格高低有位置区分，这个地方扫过去很远都没有商场便利店，偏僻尚待进一步开放早期比较便宜！如果你买的完善设施的地方肯定价格会贵一些

[@laicheung8694]

@@王大为-e1u 你说的有道理，谢谢

[@Jonathan-iq4hl]

泰国人表示不便宜，抛开工资水平谈房价就是流氓，哈哈

[@moshcheng4439]

这个房子后面是高压电线哎。辐射啊什么的。

[@cd5minutes606]

两百多万，少了个“起”字，开发商营销噱头而已，而且是一层的，两层都是四百万以上。

[@jaggeryang613]

毛线，曼谷双排两层也才300多

[@王大为-e1u]

@@jaggeryang613 500起步，哪里还有300的？

[@王大为-e1u]

抛开位置讲价钱都是耍流氓

[@jaggeryang613]

@@王大为-e1u 市区15km外，随便找

[@王大为-e1u]

@@jaggeryang613 你介绍几个地方我去看看，我就在曼谷四面佛这里

[@肥威-k7f]

第一間 房。太近 變壓站！不要買！

[@boysky2753]

好便宜

[@moshcheng4439]

旁边是高压电线哎。

[@GoalGlory475]

唉 我在四线城市 一百多万都买不到一个房子

[@sunggao6848]

不贷款， 100多万给得起吗？

[@trentonzhang5779]

建筑质量很一般，墙体很薄，柱子纤细，泰国别墅建造标准比国内低。

[@Lisa-bh5xe]

我去，

[@guoyaoyu3524]

这样的房子度假住几天还行，如果长期住要疯掉。

[@EarthyLee]

度假就租房子好了，　長期住的話Sean也説過很多次了，不着急買。先租房子住給半年一年的，熟悉環境后再決定買哪裏哦。

[@guoyaoyu3524]

@@EarthyLee 我说的是房子的风格，简直就是营房，跟别墅扯不上关系。

[@EarthyLee]

@@guoyaoyu3524 別墅也有很多設計和風格的，泰國普通房子的設計風格可能跟你口味不符合。這些風格在新馬泰是很普遍的。Sean這期介紹的房子在新馬的定義是排屋，還有半獨立洋房， 並不是別墅。 之前有一個視頻介紹北京夫妻還有一個胖孩子的，她傢的就是別墅，但是好像是上千萬人民幣。 還有你如果肯多花點錢，可以自己買地找設計師給你設計你喜歡的。或是開發商沒有開始建的時候找他們談，或者可以給你蓋給你喜歡的風格。 還有可能Sean介紹的可能也不對。至少在新加坡還有馬來西亞是我說的那樣。這裏的別墅定義是 四面要有花園草地圍繞著的才叫別墅。自家的墻壁是不挨著鄰居的墻壁的。 跟鄰居共享左右墻壁， 左右墻壁連著一起的叫排屋。跟鄰居的房子如果自己的一面墻是跟鄰居挨著一起，另一邊有花園隔斷的就是 半獨立洋房。

[@graceyu8944]

挺好呀，接地气，不冷不热的。面积小好打扫，干干净净的。大别墅就得请人，将来人工费涨起来，就是工作到老才供得起大房子，没几天享受。

[@billliu7888]

​ @grace yu 是的，还是住小一点的省事，我在旧金山的别墅有建筑面积800多平米，占地15英亩，一年花80多万美元请工人来管理。

[@chuaman6825]

到

[@dhvfhfg1692]

二佰四十万泰铢等於是人民币最少是四佰九十仟哦哦哦🙄~

[@ivantsai9228]

簽到

[@เหว่ยเฮ้ายัง]

外国人在泰国不可买有土地的别墅，只可买没有土地的商房因土地外国人不能也名。

[@samlusam408]

sean是泰國國籍了吧

[@INTRAVELCC]

公司持有或者开发商持有，然后转租合同每次签30年，前面有介绍

[@INTRAVELCC]

@@samlusam408 不是的

[@easyrecipesanddeliciousfoo2954]

😳😳😳😳❗️

[@刘凯文-o1j]

沙发

[@maryma.8667]

我想看你老婆现在打完针样子、把口罩拿下、退了一定漂亮👍

[@christy6153]

哈哈哈你到处看，抓到你了😂

[@maryma.8667]

@@christy6153 哈哈他老婆垫👃了

[@maryma.8667]

@@christy6153 打了针好看多了

[@kelvinchan3155]

你们不要流哈喇子了。。。你们买不了的，外国人买不了这种便宜的小别墅。

[@王大为-e1u]

你想买还有买不到的吗？中介可以帮你解决任何问题？关键是你买来干嘛？一年去住几天？还是养老？

[@linkchen1333]

中国人快点去炒房

[@jimlee8181]

售楼美女竟然赤脚在样板房里面飞奔。价格真是便宜，差不多1000出头一个平方。关键是别墅，国内便宜的县城楼房50万可能有，小别野估计东部任意一个小县城都买不到的。

[@jieji3247]

140多平，四十几万，也得三千多一个平方吧。

[@haha-eg8fj]

@@jieji3247 你不住个几十年的话真不值。泰国本地人买的房子便宜得多。

[@Lisa-bh5xe]

我去

[@董志民-e8f]

结合泰国的人均收入和gdp，这房子也算很便宜了。

[@jaggeryang613]

除了曼谷，都便宜

[@nynyyang3322]

如果在国内有一定固定收入 在外边买个房子提前养老挺不错

[@蔡兆鳴]

牆壁真的很薄~

[@kenliao]

和越南一樣沒地震，所以都用空心磚蓋房子，好處是夏天涼快，冷氣不用開太強，屋子裡也不會太悶熱。

[@adriank2959]

这个房子不是给你朋友买在隔壁的，而是让你直接两个都买下来，一家子用。

[@隨拍日常]

十多年前住在曼谷那時候新機場剛啟用 住房子的體驗 大貨車經過 房子會跟著搖

[@tinafang4899]

發現肖恩前2年聲音跟現在有差！可能菸抽太兇了😂現在有菸嗓子的感覺！哈哈😆⋯⋯

[@wupenghong5592]

双连，那就买两间，花园少了，虫子也少了，我喜欢，泰国人的房子装修还是相当规范的，中国人应该学，最重要诚信，真实，有人情味经营，何必弄得生活节像是打了鸡血似的在生存，人要生活不是生存。

[@samlusam408]

讓你生活了就會思考，讓你思考了黨還能順利地割韭菜嗎？

[@王大为-e1u]

泰国人装修房子相当规范？你怕是没见识过，如果你找大型装修公司价钱可不是一般人出的起的，你找小公司，房子没装修好，先要钱，拿到钱要么磨洋工要么加钱，你们说这些话的都是生活在想象中，当你们在泰国生活个三年五载就知道是什么样的了，中国人在穷口袋里也能掏个几千块钱出来，你在泰国找个普通人存款连1000株都掏不出来，谈什么生活？吃了这么多年的旅游业，泰国的基础建设和普通人的生活水平并没有提升！

[@硒咖频道]

这个地方在哪里，可以去看看吗？

[@MsCjcjcjcj]

佛教道教一个易术终结，一个末法。。。都需要有重要人物来开创新法。。。这关键点是耶稣降临。耶稣降临意味着真主满意，拆迁耶稣来救赎，佛教道教儒教都应该积极改变跟随。如果不来呢？需要避世远离愚昧邪恶的世俗社会，在真主放弃人类救赎的前提下尽可能的自我救赎良知没有丧失的人并建立远离愚昧邪恶世俗的净土。中国可能没机会了，信仰和人性早乱了。还要被穆斯林和世界打压，泰国还是得审时度势，顺势而为。

[@eugeniohan391]

謝謝您分享資訊，希望有機會能去泰國看房

[@星星-k5m]

在清迈什么地址。

[@vanzhang7762]

你好，这种排屋有产权吗？

[@mindychiu7822]

喜歡你的視頻，雖悠閒卻十分豐富

[@MalaCantine]

在清迈60万人民币的房子，贵吗？

[@王大为-e1u]

不贵，泰国总体来说房价不算贵，公寓比别墅贵！像曼谷的IDEO这些几乎都在16万泰铢以上一平方！别墅200平方的大概500万泰铢以上！

[@Mimi-qw7ok]

买二个联体的，中间打开，太合适了

[@easyrecipesanddeliciousfoo2954]

🍜🥪🍝🍜

[@夏天-r1j]

这房子质量堪忧

[@eugeniohan391]

這個價格就不能要求太多

[@armanilow7842]

我刚在KZbin看到下面视频里的二手楼房，如何？ kzbin.info/www/bejne/r6SWeYtrYtGVq68

[@siainglee9399]

有保安那边2.2///其实很便宜，这个在马来西亚叫半独立屋，在马来西亚没有80万起跳是买不到的

[@qian2452]

请谈谈在泰国养老，外国人如何买医疗保险，如果老人在70岁时，谢！

[@lisalisa8000]

外国人不是不能买带土地的房子吗？

[@iliidanlee3545]

所以便宜啊，房产泰国人或者开发商持有，公司也是泰国人必须51或者51以上股份。

[@xiaochen_shanghai]

请问中国人不能买当地人的二手房吧？

[@李小芬-w9h]

泰國房子真是物超所值啊! 請問開價就是成交價嗎?

[@ray1979lee1]

天花板不夠高，設計也非常過時，大門進去就廚房，客廳在尾部，打開落地玻璃出去就園子的，比較好看。

[@xwgao6439]

不是泰国本地人 买不了别墅吧

[@kooflorence426]

請問在清邁看得到英超聯嗎？

[@hongyuswee1634]

Sean你好

[@wahchan1062]

Sean哥太太面部似是做了外科手術

[@shengyinjie9776]

别出门吓人

[@ritacici2928]

进工地，注意安全

[@yangkiki6563]

泰国别墅看上去好单薄啊，

[@王大为-e1u]

主要是没有极端天气和地震，楼板薄如蝉翼，钢筋细如筷子，在亲眼看到过见高楼建着踏了

[@hdhao1569]

美国都是木头的更单薄

[@yangkiki6563]

@@hdhao1569 看上去不会呀，只是建筑方式不同而已

[@sunggao6848]

用看的？ 最好搞得像城墙一样厚 🤣。 如果豆腐渣，再厚也会倒。

[@huadu2081]

买买买，和肖恩做邻居😆

[@Jack-pr8im]

正常的房價，希望中國人別去炒房了。。

[@kelvinchan3155]

炒不了，外国人买不了。

[@EarthyLee]

現在很多國家都已經有相應對策，不讓中國人炒房了。

[@sunggao6848]

@@EarthyLee 是好事

[@Jack-pr8im]

記得南韓朴正熙時代，不就因為華人大量購置房產，朴正熙下令取消華人國籍，強行回收房產了嗎?

[@云淡风轻-g9z]

旁边是高压线路吗？

[@lkkoaccsi]

買買買----買起來----台北一個車位換1間房

[@yeokchyuanchong9160]

半独立

[@samyui8642]

別墅小区价格还不错👍

[@刘凯文-o1j]

沙发

[@master-qiumingshan]

这些别墅的具体位置在哪里？

[@jackywong6460]

請問這種租金大約多少錢?

[@pen1703]

最喜歡去建築工地去看看了

[@FranchiseYan]

几十万的房子有啥跌头

[@tingjinye]

卖不出去就全亏了

[@laicheung8694]

Saen要是早一点关注到你的视频就好了，看完你的视频后感觉我们2020年头时在清迈买房贵了，还是二手房230万港币。😭😭

[@samlusam408]

水魚

[@laicheung8694]

好伤心啊😢

[@laicheung8694]

Saen等疫情控制好了，去清迈可以跟你们联系吗？

[@威廉威廉-e5n]

230萬港幣? 除咗Sansiri發展個個泰式蘭納墅，我真係再諗唔到係邊個盤咯! 你當清邁係香港呀?

[@laicheung8694]

@@威廉威廉-e5n 230萬而家係香港買個車位就差不多。

[@王大为-e1u]

如果大家不喜欢泰国的别墅你可以买土地自己建，不过建筑成本很高！但是有些会有规定不能太独特大概样式还是得和整体别墅差不多

[@stonebreaker950]

这种独门独户的别墅或者排屋都是不卖给外国人的。外国人只能买公寓，而且等面积的公寓的价钱比别墅贵。公寓估计比较难出手，泰国的房产不保值，很少本地人会买公寓，尤其二手就更没人买了。

[@jony4898]

记得泰国本地人买别墅这些的各种政策很到位，比如零首付啥的，所以干嘛要买公寓？他们又不傻

[@王大为-e1u]

这你还真错了，泰国人就喜欢买公寓，公寓的价格且高过别墅，别墅说白了就是郊区野外，公寓毗邻闹市 购物中心 饮食 等等一切便利设施！别墅郊区野外和他们自己家差不多了，没有购买的必要！

[@jony4898]

@@王大为-e1u 你确定是公寓吗？在中国大陆，公寓和套房是不一样的，泰国那边是一样的吗？

[@王大为-e1u]

@@jony4898 泰国别墅和公寓都是永久产权！也是带车位！不过物管费很贵

[@王大为-e1u]

@@jony4898 所以你们没了解过就不要乱说，不过泰国真正的有钱人的别墅都是在城中央，一大块地，所以你来泰国可以看到旁边高楼大厦，中间一块空地一个不算很好的房子，这种就是泰国真正的有钱人和有权的人！