تعمير - لقاء مع م. عمرو حجازي وحديث حول كيفية تعديل قانون الإيجار القديم بشكل متوازن

برنامج تعمير مع رانيا الشامي
جزء من حلقة اليوم 14 ديسمبر 2024 من برنامج تعمير مع الإعلامية رانيا الشامي وفيها يستضيف العديد من الخبراء لمناقشة مواضيع هامة تتعلق بالإيجارات والمشروعات العقارية الجديدة. في حلقة مميزة، يسلط مهندس عمرو حجازي الضوء على الموقف من "الخلو" في قانون الإيجار القديم، مشيراً إلى أن بقاء قانون الإيجارات القديمة رسخ في عقول المواطنين مركزية السكن، مما أثر سلبًا على حقوق الملاك في السوق العقاري. وقد أضاف حجازي أنه رغم أن الملكية الخاصة مصانة في جميع الدساتير المصرية، إلا أن حقوق الملاك لم تُحترم بالشكل المطلوب.
#تعمير
#ON
#رانيا_الشامي
لمشاهدة الحلقة كاملة : • تعمير - مع رانيا الشام...
لمشاهدة المزيد من المقاطع: • تعمير - ديسمبر - 2024
اشترك في قناة الرسمية: / @ontv
اشترك في قناة الرسمية لـ اون دراما: / @ondramaeg
تعمير برنامج عقاري يقدمه الاعلامية رانيا الشامي وهو برنامج متخصص في مجال العقارات ويتناول كل ما يخص قطاع العقارات في مصر والوطن العربي، بالإضافة إلى إلقاء الضوء على المشروعات القومية التي يتم تنفيذها حالياً،ومناقشة أبرز القضايا المتعلقة بقطاع العقارات من خلال فقرات البرنامج المختلفة.
تابعونا على:
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
KZbin | / ontv
Facebook | / ontv
Instagram | / ontv
Tiktok| / ontv
ْX | / ontvegy

[@MahmoudMahmoud-r4j]

شكرآ المجاهد من اجل رفع الظلم عنا شكرآ م.عمرو حجازى. والف مبروووووك. وداعآ كلمه ايجار قديم.

[@SanaaAmir-l8u]

شكرا لحضرتك يابشمهندس عمرحجازي لوقوفك مع الحق ضدّ الظلم

[@ghadaelsadany5650]

شكرا باشمهندس عمرو حجازي جزاك الله خيرا قانون ظالم المستاجر يدفع مية ونور ونت ويجي عند الايجار يقول لا نعم للإلغاء لأ للتعديل

[@aaaqqq9089]

قانون الإيجارات القديمة فى مصر هو السبب في الملاك الغلابة المقهورين على ملكهم ولابد من قانون شامل كامل لجميع انواع المراحل

[@tahanyshaaban9402]

لل لامتداد هذا العقد نعم لتحرير العلاقة الايجارية

[@user-b9g7r]

الذى استفاد من الدعم المدعوم هو المستأجر لانة اخذ البيت

[@amiramostafa-fm3hy]

نعم برجوع القانون المدنى وإلغاء قانون الإيجار القديم

[@shaimaaeid1910]

الله يبارك فيك احسنت

[@ramadanali02]

يجب ان تتضـمن التعـديلات ـــ قانـون الايـجار القـديـم ــ ادخـل الوحـدات المؤجـرة لغيـر اغـراض السكنـى ( المحـلات ـ العـيادات ) والا اضحـى الامـر لا منـطقي وغـير معقـول اذ كيـف يتـم زيـادة ايجـار وحـدة سكنيـة بقيمة ايجارية أعـلى من قيمـة ايجـار العـيادات والمحـلات والتي تزداد سنويا بـ 1% القانون 14 لسنة 2001 يعنى المـحل او الشـقة التجـارية قيمة ايجـارها 100 جنيه تزداد في السنة جنـيه واحد والتعديلات المقترحة للوحدات السكنية هو مبلغ أعـلى من ذلك بكثيـر وهـو مـا اراه غـير مقـبول .

[@SamoSss-j3d]

الدعم راح للمستاجر مش المالك مش هو اللى ساكن ولا المالك 😂

[@ramadanali02]

بشأن الايجار القديم .....الاقتراحات : ....اولاً : بشأن التعديلات اقـترح ان يكون هناك زيـادة تدريجية للقيمة الايجارية على ثلاث سنوات وصولاً لان تصبح الاجرة مساوية لايجار المثـل ................ ثانيا : تحرير فوري للشقة السكنية والوحدات الادارية والمحلات المغلقة والتي مر على إغلاقها مدة ثلاث سنوات على الاقل ........... ثالثا : الزيادة نقترح ان تكون زيادة القيمة الايجارية للمحلات والعيادات التجارية والوحدات السكنية ان تبدأ بنسبة تساوي نصف الاجرة السوقية في المنطقة وزيادة تدريجية لمدة ثلاث سنوات تنتهي بتساوي القيمة الايجارية لهذه الوحدات مع الاجرة السوقية في هذا الوقت كل حسب غرضه .. ............ رابعا : تنتهي هذه العقود بعد مرور ثلاث سنوات ..كمـا نحـب ان نوضح انه يجب ان تتضـمن التعـديلات ادخـل الوحـدات المؤجـرة لغيـر اغـراض السكنـى ( المحـلات ـ العـيادات ) والا اضحـى الامـر لا منـطقي وغـير معقـول اذ كيـف يتـم زيـادة ايجـار وحـدة سكنيـة بقيمة ايجارية أعـلى من قيمـة ايجـار العـيادات والمحـلات والتي تزداد سنويا بـ 1% القانون 14 لسنة 2001 يعنى المـحل او الشـقة التجـارية قيمة ايجـارها 100 جنيه تزداد في السنة جنـيه واحد والتعديلات المقترحة للوحدات السكنية هو مبلغ أعـلى من ذلك بكثيـر وهـو مـا اراه غـير مقـبول

[@sherifgaberelkomy8206]

رابعا صحيت من النوم وفوقت من الحلم ودهنت مرهمك عشان الأكلان اللى عندك وروحت المدرسة عشان الباص جة 😂😂😂😂😂

[@mezomadrika2905]

كلام محترم جدا #يسقط_قانون_الإيجار_القديم

[@SamoSss-j3d]

العماره كانت زمان بكام والنهرده بكام هو حضرتك هتشركي المالك فربحو سبحان الله فعلن يعن اساله متخلفه بصراحه

[@hamadafarrag7929]

قانون الايجارات القديمة الاستثنائي ظلم يتوارثه الاجيال يرجى وضع حل جزري لاعادة الحقوق لاصحابها ليس من العدل ابقاء الايجار بعض الجنيهات على مدار سنين طويلة هناك ارامل ملاك وكبار سن وورثة ملاك نناشد فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي ونثق به في حل هذا العوار القديم يا سادة القرار اغيثو ملاك مصر وانقذو املاك الاوقاف المقدرة بالمليارات واعيدو التوازن في قانون الايجار القديم الاستثنائي #يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر #فترة_انتقالية #تحرير_المغلق #قيمة_إيجارية #شعبك_بيتظلم_يا_ريس 🇪🇬🇪🇬🇪🇬

[@GamalZaki-u1l]

يسقط قانون الإيجار القديم التجاري والسكني القانون الظالم

[@nhnp2828]

تعديل قانون الايجار القديم بما نص عليه حكم المحكمه الدستوريه سيعيد التوازن بين الطبقات في مصر لانه سيزيد رقعه الطبقه المتوسطه و التي بدأت تتلاشي و هي عماد اي دوله متقدمه

[@siefwaleed2261]

لا يصح الا الصحيح .. قانون الايجار القديم ...؟. اصبح لا يتوافق ولا يتماشى مع العقل او المنطق او الشرع او القانون او حتى الدستور الذى اصدر حكم بعدم دستورية ثبات القيمة الايجارية وان ليس عصيا ع المشرع ف تعديل هذا القانون خصوصا ف الاجرة او المدة وبخلاف حكم الدستورية السابق ف ٢٠١٨ والذى خرج وقتها الاعتباري فقط وهذا كان مخالف لانه كان الواجب انهاء القانون كا كل لان القاعدة القانونية واحدة ولكن بكل اسف تم التلاعب والتحايل وع يد المسؤولين بدون ذكر اسماء وتم خروج الاعتباري فقط دون التجاري الطبيعى ... فماذا ننتظر .. يجب انهاء القانون شامل كامل تجاري واداري وسكني

[@siefwaleed2261]

الواقع اثبت ان استمرار هذا القانون دمر الثروة العقارية واهدر قيمتها وجمدها وبخس قيمتها حتى تهالكت واضاع ع المالك والدولة والاوقاف المليارات سنوياا وكل هذا لشوية منتفعين من هذا القانون ولا يخجلون وهم يتحدثون وعايزين القانون يستمر وبيستخدموا الفقراء كا درع عشان يستخبوا وراءه واللى الفقير بيدفع ايجار اعلى من الغنى والمقتدر .. يسقط قانون الايجار القديم تجاري واداري وسكني

[@sherifgaberelkomy8206]

تحية طيبة للأستاذ عمرو أرجو ان الجمعية عند حضرتك يكون ليها مستشار قانونى لان للاسف معلومات حضرتك مغلوطة قانونيا لان ببساطة مافيش حاجة اسمها تحرير العلاقة التجارية لان دة متعارض مع الحكم الدستورى سنة ٢٠٠٢ دة اولاً ثانيا الزيادة الايجار حيكون فيها توازن أسوة للتجارى بزيادة ٥ او ٨ أضعاف كحد أقصى لان استحالة تكون زى القيمة سوقية وتكون اعلى من التجارى ياريت حضرتك تتكلم على أساس قانونى

[@nevenMelad]

الأهم لا لامتداد لسه هنستني عمر تاني لما ابن المستأجر يمتدله علشان جيل واحد بردو ده قانون ظالم

[@SamoSss-j3d]

منطق غريب فعلن بتاع الامتداد دا لانه باختصار احتلال مش امتداد خصوصا انه لغي المده وربطتو بالعمر

[@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ]

يسقط القانون الإيجار القديم كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك فترة انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك

[@MohamedKshaf]

الإيجار القديم تم العمل به لجشع الملاك عندما رأت الدولة ان المالك يؤجر العين الجاليات الأجنبية بأسعار مرتفعة مثل ما يحدث الآن مع السودانيين والسوريين يبقى الحرام على مين

[@hamadafarrag7929]

ليس عصيا على النظام التشريعي السادة أعضاء مجلس الشعب الموقرين تشريع مشروع قانون يحقق العدالة والتوازن بين والمستاجر بزيادة سنوية تدريجية تناسب القيمة السوقية بفترة إنتقالية لتوفيق اوضاع المستاجر ولا والف لا للطرد وبعدها يتم تحرير عقود الايجار والمغلق يسلم فوري والتجاري مثل السكني زيادة مع فترة انتقالية بسيطة 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬 #يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر #فترة_انتقالية #تحرير_المغلق #قيمة_إيجارية #شعبك_بيتظلم_يا_ريس 🇪🇬🇪🇬🇪🇬

[@ahmedelnewehy5265]

بيقولك لا تعليق على احكام الدستوريه ازاى تحكم 2002 ان المستأجر المنتفع بالعين مستأجر اصلى بأى منطق و بأى عقل طبعا احنا عارفين تهانى الجبالى عملت ايه

[@SamoSss-j3d]

فين التجاري من القانون القديم

[@elghazalelasmar5092]

يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده

[@EdwardFawzy-u8t]

ما حال الملاك اللذين أخذوا تصاريح ببناء عدد ادوار معينة واستفادوا من دعم الحكومة لمواد البناء وقاموا ببناء ادوار أزيد من المصرى به وبهذا يهددوا حياة السكان هل مثل هؤلاء سيستفيدوا من زيادة الأجرة ؟!!!!!!!!!!

[@ahmedbakr5410]

خلى عندكم ضمير واتكلموا عن الناس ال وثقت فى العاصمة الاداريه الجديدة وخاصه فى منطقه الداون تاون منذ ٤ سنوات ولسه المشاريع متعملش فيها حاجه . حرام عليكم الناس بيوتها انخربت . ليه مببكلموشةعن السلبيات حرام عليكم . أنتوا كرهتوا المغتربين فى الاستثمار فى العاصمة الاداريه الجديدة

[@siefwaleed2261]

باي عقل او منطق بيتم مناقشة هذا القانون الذى دمر الثروة العقارية واهدر قيمتها وبخس العائد منها وازاى كل شىء يرتفع سعره سواء سلع اساسية او استهلاكية او خدمية حتى رواتب ومعاشات ودخول الناس . وتظل قيمة الايجار كما هي حتى خرج علينا حكم المحكمة الدستورية الاخير اوضح للجميع بان ثبات القيمة الايجارية ده يعتبر تعدى مباشر ع الملكية الخاصة وبخس العائد منها يبقى جايين عايزين تانى تتحكموا ف املاك الناس وتحديدوا ليها سعر يبقى بنرجع تانى نحجر ع الملكية الخاصة ولابد ان يتم ترك تحديد الاجرة للعرض والطلب وللسعر السوقى مش حد يقولي تلات اضعاف او خمس اضعاف يعنى ابو ١٠ج يدفع ٥٠ج اتقوا الله ف اموال واملاك الناس .. يسقط قانون الايجار القديم تجاري واداري وسكني

[@tahanyshaaban9402]

يسقط قانون الإيجار القديم الفاسد الذى أكل مال الملاك بالباطل

[@AlkabtenAlkabten]

يسقط القانون الفاسد الذى ضيع املاكنا وبلاش.

[@احمدمحمد-خ1ش7ج]

يسقط قانون الايجار القديم

[@SamoSss-j3d]

الخلو المستاجر خلص بيه 😂 سبعين سنه بقيمه هزليه كل دا مخلص بالخلو

[@ramadanali02]

يجب ان تتضـمن التعـديلات ـــ قانـون الايـجار القـديـم ــ ادخـل الوحـدات المؤجـرة لغيـر اغـراض السكنـى ( المحـلات ـ العـيادات ) والا اضحـى الامـر لا منـطقي وغـير معقـول اذ كيـف يتـم زيـادة ايجـار وحـدة سكنيـة بقيمة ايجارية أعـلى من قيمـة ايجـار العـيادات والمحـلات والتي تزداد سنويا بـ 1% القانون 14 لسنة 2001 يعنى المـحل او الشـقة التجـارية قيمة ايجـارها 100 جنيه تزداد في السنة جنـيه واحد والتعديلات المقترحة للوحدات السكنية هو مبلغ أعـلى من ذلك بكثيـر وهـو مـا اراه غـير مقـبول .

[@hamadafarrag7929]

ليس عصيا على النظام التشريعي السادة أعضاء مجلس الشعب الموقرين تشريع مشروع قانون يحقق العدالة والتوازن بين والمستاجر بزيادة سنوية تدريجية تناسب القيمة السوقية بفترة إنتقالية لتوفيق اوضاع المستاجر ولا والف لا للطرد وبعدها يتم تحرير عقود الايجار والمغلق يسلم فوري والتجاري مثل السكني زيادة مع فترة انتقالية بسيطة 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬 #يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر #فترة_انتقالية #تحرير_المغلق #قيمة_إيجارية #شعبك_بيتظلم_يا_ريس 🇪🇬🇪🇬🇪🇬

[@hamadafarrag7929]

ليس عصيا على النظام التشريعي السادة أعضاء مجلس الشعب الموقرين تشريع مشروع قانون يحقق العدالة والتوازن بين والمستاجر بزيادة سنوية تدريجية تناسب القيمة السوقية بفترة إنتقالية لتوفيق اوضاع المستاجر ولا والف لا للطرد وبعدها يتم تحرير عقود الايجار والمغلق يسلم فوري والتجاري مثل السكني زيادة مع فترة انتقالية بسيطة 🇪🇬🇪🇬🇪🇬🇪🇬 #يسقط_الايجار_القديم_فى_مصر #فترة_انتقالية #تحرير_المغلق #قيمة_إيجارية #شعبك_بيتظلم_يا_ريس 🇪🇬🇪🇬🇪🇬