統計過去居屋由定價到揀樓開始 整個銷售期可以有幾快？│招國偉

[@Eiffel2009]

招生，其實我唔覺得你提出呢個每期居屋每個屋苑獨立分配留位配額的方法係真係咁好，倒不如五個屋苑分開A B C D E五期去抽，一年抽五次，咁咪仲實實際際。 要做的話，分三四Team人每個Team handle一個屋苑分流處理，流水作業一年開12期都得，無話做唔到嘅。 咁就有好多好處。 首先就係已經達到你提出計劃嘅原意每個屋苑都有預留名額。 其二係多啲申請收入，同埋多啲人中到簽，滿足買樓嘅需求。 其三係加快咗撻訂空置單位嘅出售。 其四係可以因應屋苑設計嘅情況作出申請資格微調，例如某個屋苑只有大單位的話就可以以限制申請人士家庭組合必須最少三四人，又例如屋苑偏遠以及配套唔完善可以針對呢個屋苑俾多啲折扣。預料市區地鐵站上蓋盤就比少啲折扣。 其五，每個屋苑揀樓嘅進度唔會受到一兩個不受歡迎嘅屋苑而拖累。 其六，每期居屋安排可以靈活感將相近的細屋苑組合埋一期，一同編配限額。例如三安就應該做埋一齊，一齊編配預留限額。 唔知由邊一年開始居屋計劃就變咗大堆頭一推出就幾個屋苑集合埋一齊而唔係好似以前咁分開一年有幾期居屋2023甲乙丙丁咁，搞到明明唔鍾意屯門東涌都要去申請一年一度嘅大抽籤，參加人數就多咗好多，處理效率低下。

[@Anthony-Chiu]

先謝謝意見。不過你話一年抽5次居屋，咁樣先至係好，你是認真的嗎？

[@Eiffel2009]

​@@Anthony-Chiu 是的, 有十期我會報足十期! 睇返你條片介紹, 三個月就處理到一期, 一年三至五期是合適不過的. 是會有人持不同想法, 覺得分咁多期唔好, 呢個價值觀問題, 我就覺得以前回歸初期咁,每年都兩次,係好過現在三年先兩次! 雖然申請費花咗,但是很值得! 等於買六合彩,一次攪珠抽唔到靚冧把,所以買唔到大單位;但很快又可以喺下一期可再抽過,唔駛等成年先有另一次機會. 而且,亦有批人只會申請佢想要的區域,佢地都唔想話每期都十幾廿萬人同佢爭,少咗人申請當然係好事. 290元只係買個抽獎機會, 多D機會畀你買當然係好事. 呢個唔單止係我個人利益考慮.亦都係係幫政府收入考慮, 居屋申請收入肯定多咗. 每平均每次只得番10萬人申請, 290x10萬x5期=1.45億收入 當然會有人反對.是因為佢唔想畀咁多錢每期都抽(分咗五期就係等於加價5倍). 但係,畀呢個錢係買機會,值得的! 係公平的! 至於係咪一定分開每屋苑成為一期.則不一定! 只是隔得遠的要分開唔同期數! 如果2023年咁, 三安都係一樣,肯定是歸埋同一期 今期2024居屋在五個唔同地方,亦有不同的價值,分五期是合適的.

[@Anthony-Chiu]

@@Eiffel2009 哦

[@rosanna3789]

為何綠置居2023仲未有揀樓日期嘅？

[@Anthony-Chiu]

今年第三季

[@LamYan0828]

@@Anthony-Chiu第三季係7-9月，就嚟完啦⋯⋯

[@Anthony-Chiu]

@@LamYan0828 9月開始啦咩？

[@fuufy4502]

招生我想问你如果我是绿表有间公屋我想买二手居屋，但係有啲二手居屋係补左地价，咁我绿表买唔买得。当然我更唔想补地价喇。

[@Anthony-Chiu]

補了價已經係私樓黎

[@fuufy4502]

@@Anthony-Chiu 唔该晒招先生。