ถ้าต่างชาติซื้อคอนโดได้ 75% ไทยจะได้อะไร?

🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา

[@usakikokoro6370]

ในชั่วชีวิตของคน99ปีมีการเปลี่ยนแปลงพื้นที่มากมาย ถ้าเขาเช่าแล้วเขาไม่ยอมเปลี่ยนแปลง เราจะพัฒนาประเทศอย่างไร ถ้าเขาเช่าที่แบบลาวแล้วไม่ยอมให้คนพื้นที่เข้าไปในพื้นที่ 99ปี แล้วใครจะตามไปแก้ไข ให้กับประเทศเรา ยกตัวอย่างให้ดูภูเก็ต พัทยาเป็นตัวอย่าง ตอนนี้คนพื้นที่โดนบีบออกนอกพื้นที่หมดแล้ว ถ้าเหตุการณ์เช่านี้เกิดขึ้นทุกพื้นที่ของประเทศเราล่ะ โดนตะวันออกกลางมาเช่าแล้วจ้างเราทำนาให้เขา99ปี แล้วเอาข้าวกลับมาขายให้เราแพงๆ และหลายๆประเทศเข้ามาเช่าทุกพื้นที่เพื่อทำประโยชน์แล้วคนไทยจะอยู่อย่างไร อย่าคิดตื้นๆแค่ระยะสั้นๆ คิดถึงรุ่นลูกรุ่นหลานมั่ง

[@pjazzz353]

ถามนายหน้าขายบ้านเขาย่อมเห็นแก่ตัวครับ พวกเขาสนับสนุนแน่ๆ ส่วนตัวแล้วผมไม่เห็นด้วย

[@jeerawatgertlam9131]

เราต้องช่วยกันต่อต้านเช่าที่ 99 ปีก็เช่นกันมันไม่ มีผลดีในวันข้างหน้า ลูกหลานเราจะอยู่กันยังไง..!?

[@pramong-fe9zk]

❤❤ไง พวกรักษ์ ชาติ หายไปไหน หมด..? ผู้นําของประเทศ นี้ เรื่อง ..ที่ควรทํา (แก้ ปัญหา ความยากจน/ความเลื่อมล้ำ/ยาเสพ ติดฯลฯ ดัน ไม่ทํา ดันทําในเรื่อง ไม่ควรทํา ...!!!😢😢

[@jasonhill1088]

คุณสุทธิชัยเลือกผิดจริงๆ

[@user-kn5ue9mn9z]

อ้ายหนู เองไปดูเพื่อนบ้าน ซะก่อน อย่ารั่งเทียนให้แค่กระแสตัวเอง

[@user-vz5yy8xg1f]

ผมก็ไม่ชอบ.ไอ้หนู

[@ammaritchiengkul5636]

ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ..ได้หลายทาง ไม่เห็นต้องขายแผ่นดินให้ต่างชาติ หรือให้เช่าระยะยาวเลย ปชช.ทั่วไปไม่ได้ประโยชน์อะไร นอกจากนายทุน

[@freedomjustice6525]

ประเทศอื่นทำอย่างไรจึงขายที่ดินโดยไม่ขายชาติ | โสภณ พรโชคชัย 1. นิวซีแลนด์ ที่นั่นเคยให้ต่างชาติซื้อ แต่ปัจจุบันไม่ให้ซื้อแล้ว เพราะไม่ได้เป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจและกลัวจะถูกครอบงำโดยเฉพาะจีน แม้แต่อินเดียก็เช่นกัน เขาไม่ยินดีให้ต่างชาติไปซื้อที่ดินแต่อย่างใด ยกเว้นในกรณีผู้มีถิ่นพำนักในประเทศดังกล่าว ส่วนแคนาดาเพิ่งสั่งห้ามต่างชาติไปซื้อบ้านที่นั่นเป็นเวลา 2 ปีนับแต่ปี 2565 นี้ ยิ่งกว่านั้นในกรณีประเทศในโอเซียเนีย เช่น ปาปัวนิวกีนี ตองกา ซาเมา ห้ามต่างชาติซื้อที่ดินโดยเด็ดขาดแล้ว 2. ออสเตรเลีย ก็ให้ต่างชาติซื้อได้เฉพาะบ้านมือ 1 ส่วนบ้านมือสองก็ไม่ให้ซื้อเพื่อไม่ให้ราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้นจนคนออสเตรเลียซื้อได้ยาก ต่างชาติรายใดฝ่าฝืนซื้อขายบ้านมือสองต้องโทษจำคุก 3 ปี ปรับราว 3 ล้านบาท 3. ไต้หวัน ก็ป้องกันการซื้อบ้านของคนต่างชาติโดยเฉพาะจากประเทศจีน โดยกำหนดให้ต่างชาติซื้อห้องชุดแล้วห้ามขายต่อใน 3 ปี อยู่อาศัยในไต้หวันได้ปีละไม่เกิน 4 เดือน เป็นต้น 4. มาตรการด้านภาษี โดยกำหนดให้ต่างชาติที่จะมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเสียภาษีซื้อ เช่น แคนาดากำหนดไว้ที่ 30% เช่นเดียวกับฮ่องกง และสิงคโปร์ กรณีสิงคโปร์ ถ้าซื้อในนามนิติบุคคลต้องเสียภาษีสูงถึง 35% ทั้งนี้เพื่อป้องกันการบุกซื้อของนักลงทุนจีนโดยเฉพาะ แต่ในกรณีประเทศไทย กลับไม่มีมาตรการด้านภาษีซื้อเลย จึงแทบไม่ได้เงินมากระตุ้นเศรษฐกิจดังอ้าง 5. บางประเทศก็กำหนดราคาขั้นต่ำที่ต่างชาติจะซื้อบ้านได้ เช่น มาเลเซีย กำหนดให้ราคาที่ซื้อต้องไม่น้อยกว่า 1-2 ล้านริงกิต หรือ 8-16 ล้านบาท ส่วนอินโดนีเซียก็กำหนดไว้ที่อย่างน้อย 12.5 ล้านบาท (5 พันล้านรูเปียร์) แต่สำหรับกรณีประเทศไทย ไม่มีการกำหนดราคาขั้นต่ำ และราคาบ้านที่ต่างชาติซื้อโดยเฉลี่ย กับที่คนไทยซื้อโดยเฉลี่ยก็แตกต่างกันไม่มาก ทำให้ต่างชาติมาแย่งซื้อบ้านในประเทศไทยได้ 6. จีนก็กำหนดให้ผู้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัย จะต้องอยู่ในประเทศไม่น้อยกว่า 1 ปี ไม่ใช่หิ้วกระเป๋ามาซื้อได้เลย เป็นต้น 7. ระยะเวลาการถือครองก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยจีนให้ถือครองได้ไม่เกิน 70 ปี ไม่ใช่ขายขาดอยู่ได้ชั่วกัลปาวสาน การซื้อขายบ้านและที่ดินและห้องชุดในอินโดนีเซียก็ให้สิทธิชาวต่างชาติต่อสัญญาได้ 30 ปี + 20 ปี + 30 ปี โดยรวมแล้วไม่เกิน 80 ปี เป็นต้น ไม่ได้ขายขาดเช่นที่เราเข้าใจ ทั้งนี้รวมทั้งสิงคโปร์ที่กำหนดไว้ที่ 99 ปี อย่างไรก็ตามของไทยเราเป็นการซื้อขายขาด ทำให้ต่างชาติอาจแห่งเข้ามาเก็งกำไรในประเทศไทยของเราได้โดยง่าย www.bangkokbiznews.com/property/1037159#google_vignette

[@user-hi1zz2xv8w]

พูดมากเราประชาชนได้อะไรบอกมาหน่อย ลูกหลานเราจะซวย

[@user-fk5hr1sb4q]

คุณ สุทธิชัย ไม่น่าเอาผู้รู้ และเข้าใจตลาด มาคุยครับ ควนนำ คนในพรรคก้าวไกล มาด่า รัฐบาลมากกว่าครับได้ คะแนน เสียงด้วยครับ เผื่อเลือกตั่งพรุ่งนี้

[@noon9483]

ถ้ากำลังซื้อในประเทศมีไม่พอ จำเป็นต้องให้ต่างชาติเข้ามาบริโภคเพิ่มทั้งในด้านเช่าหรือซื้อก็ตาม ที่ดินไม่ให้ซื้อแต่ให้เช่า 99 ปี ถามว่าถ้ามีทางเลือกเค้าคงไม่ทำ แต่ช่วงนี้กำลังซื้อในประเทศไม่พอจำต้องหา ทำไมต้องช่วยกลุ่มอหังสา เพราะกลุ่มนี้ดูแลอุตสาหกรรมหลักๆของประเทศเกือบทุกกลุ่ม แรงงาน อุตสหกรรมเหล็ก ปูน ไม้ อลูมิเนียม สุดท้ายรายได้แรงงานของกลุ่มนร้ซึ่ง้ป็นแรงงานนอกภาคเกษตรใหญ่สุดของประเทศ รายได้ของแรงงานกลุ่มนร่จะไปต่อเนื่องถึงค้าปลีก และ บริโภค sme หากไม่อุดหนุนหรือหางานใฟ้ภาคนี้อยู่รอดได้ รับรองความเละจะมาต่อเนื่องอีกหลายอุตสาหกรรมที่พึ่งพาภาคอสังหา...

[@somsrithippayana8598]

ไปถามคนขายบ้านได้ประโยชน์อะไรเขาก็ต้องเห็นด้วย

[@pornchai-9068]

developer ได้ประโยชน์ ราคาก็จะดันขึ้นไปเรื่อย ๆ และจะมีข่าว ฝรั่งเตะคนไทยมากขึ้น

[@beautifuldays7051]

เต้ะอีกคราวนี้จะให้ฝรั่งไปคุยกับรากมะม่วง😮

[@suwimon8786]

ผลประโยชน์ ของคนบางกลุ่ม

[@suthatrittimanomai2247]

ได้ขายชาติไง

[@usakikokoro6370]

เอาง่ายๆเลย ตอนนี้คนไทยมีเงินที่จะไปซื้อที่ของภูเก็ต และพัทยากลับมาเป็นของคนไทยได้ไหม ที่เขาซื้อโดยใช้ตัวแทนของเขาอยู่ และถ้าเขาเช่า99ปี นึกถึงแผงค้าในตลาดดังเลย ราคาสูงมากๆเก็งกำไรเป็นเสือนอนกินเลย ปล่อยเช่าเป็นทอดๆ

[@ooJ0Eoo]

คนจนพอจวนตัวเค้าก็ต้องขายทองขายบ้านไม่มีทางเลือกหรอก แล้วไทยจนหรือรวยมีทางเลือกมั้ย มีใครกำลังต้อนให้ไทยไม่มีทางเลือกเพื่อขายทรัพย์สินกินหรือเปล่า

[@user-yk7qg1uu1w]

สวัสดีครับท่านวิทยากรทั้งสามท่านผมฟังคุณคิมมานานติดตามหลายๆคลิป..แต่ผมไม่เคยเห็นคุณคิมเอาข้อมูลทางปัจจัยย้อนหลังทำเป็นคารางแบบสถิติทั้งกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านย้อนหลังไปนานาๆๆและทำเป็นช่วงเวลาสี่ปีหรือสามปีเป็นอินเด็กเทียบแต่ละช่วงเวลากำลังซื้อแต่ละช่วงจะห็นภาระของคนแต่ละเจนเนอเรชั่นและสัมพันธ์กับดัชนีผู้บริโภคภาคครัวเรือนต่ำลงมากเกินวิกฤษ..คนพอกลางเดือนมักจะกินแต่ม่าม่า..กำลังมันหายไปเนื่องจากภาระซื้อบ้านซื้อรถที่ราคาของมันหนีมือคนรุ่นใหม่จากเมื่อ20ปีที่แล้วราคารถบ้านยังคงอยู่ที่หลักแสนกลางแต่คนรุ่นใหม่กลับต้องมีภาระซื้อบ้านและรถในราคาหลักล้านในสภาวะกินเงินเดือนที่เพิ่มขึ้นในอัตราขึ้นต่ำมากๆจนเส้นของมันแทบจะไม่ตัดกันแล้วและทางแบ็งเองจึงไม่ปล่อยกู้ทั้งอาชีพหมอและพยาบาลและวิศวะกรซื่งเป็นฐานใหญ่รายได้กลางค่อนข้างสูงการพัฒนาที่ดินที่มีฟิกคอสที่สูงขึ้นมากรวมทั้งการก่อสร้างที่มาตราฐานสูงหายออกไปจากท้องตลาด...และบ้านใหม่เสนอขายที่มีล้น..ใหนบ้าน้ก่าที่อยู่ในทำเลที่เจริญกว่ามากกลับมีราคาขายที่ต่ำมากและไม่ได้รับการสนใจแก้จากหน่วยงานทุกหน่วยทั้งรั้ฐและเอกชนจึงทำให้ด้านในหลายๆๆมีภาวะเงินฝืดขึ้นแบบสะสมมานานและไม่เคยอก้ไขให้เลย...จริงๆๆแก้ได้หลายข้อแต่ทำไมทำงานกันแบบเอาแต่มองไปข้องหน้าอย่างเดียว...จริงๆๆผมอยากจะเขียนให้ระเอียดและกว้างกว่านี้แต่มันจะยืดยาวไป...ใจจริงปัญหามันควรจะหยุดสร้างได้แล้วทุกโครงการและจะต้องทำออกมาเป็นกฏหมายหยุดสักสองปีและหันมาปรับปรุงบ้านที่จะยึดจากแบ็งมาแก้ปัญหาในอนาคตหลังไหนที่ถูกยึดก็ยึดไปและให้เจ้าของเดิมเช่ากับแบ็งไปในราคาถูกส่วนโครงการใหม่ให้หยุดสักสองปีและต้องปรับแก้ภาษีโรงเรือนและที่ดินลง้หลือศูนย์เพื่อลดภาระของเจ้าของ...เพราะแต่นี้ไปรัฐบริหารผิดพลายนิดเดียวมันจะส่งผลแบบล้มละลายของประเทศอย่าฉล่าใจ...ขอเตือนใว้ในฐานะคนที่เกษียรมาหลายปีแล้วและมองอะไรไม่เหมือนไครเพราะทำค้าขายระหว่างประเทศมามองอะไรด้อยข้อด้อยของนักวิชาการไทยที่ไม่ได้ทำงานแบบทุ่มเทผลลับออกมาประเทศชาติจึงเสียหายหนักทุกครับที่มีปัญหามาจากภายนอกประเทศ...มองอะไรแค่อ่านเอาจากสื่อฝร้งมาอปลเอามันไม่ได้ช่วยเราเพราะสื่อในต่างประเทศเขาก็มีสปอนเซ่อที่จะต้องให้เป็นคุณกับสปอนเซอเท่านั้นเหมือนกัน

[@Yutg21]

กระตุ้นเศรษฐกิจด้านอื่นได้ พอดีท่านนายกเป็นเจ้าของธุรกิจอสังหาด้วย

[@Tales629]

นายทุน อสังหา ทั้งนั้น

[@chaiyasrisawat3296]

อะไรหว่า ไทย ประเทศไทย นายก็ไทย ปชชไทย ตำรวจไทย

[@user-fs4hu2eh8y]

น่าจะได้แต่ที่ดินไม่ได้

[@thasspongthapsang6769]

ปาเลสไตน์สิ้นชาติ กลายเป็นประเทศอิสราเอล เพราะนโยบายให้ต่างชาติถือครองที่ดินแบบนี้นี่แหละ แค่ต่างชาติเปิดสวิตช์เครื่องพิมพ์เงินแค่นี่ก็กว้านซื้อ(เช่า)ที่ดินได้ตารางวาละ 100 ล้านบาททั่วประเทศแล้ว

[@orrachutchairork832]

พื้นที่ Prime area ที่ดินมีราคาแพง เพราะประเทศได้ลงทุนถมเงินเพื่อโครงสร้างพื้นฐานไว้มหาศาล มีมูลค่าทางศก.สูง ความสะดวกสบาย โอกาสในเข้าถึงแหล่งทำมาหากิน เป็นทุนชีวิตอย่างหนึ่ง ดังนั้น การคิดราคาให้คนต่างชาติซื้ออสังหาฯ จะต้องมีการคำนวนต้นทุนทางสังคม ที่ประเทศได้ใส่ลงไปให้ความเจริญ โดยการเสียสละจากคนที่เสียโอกาสจากปัญหาควาเหลื่อมล้ำ จากการบริหารบ้านเมืองแบบไม่มีประสิทธิภาพ และไม่ยุติธรรม สร้างปัญหาคนจนเมืองมากมาย ประเทศไทยยังมีปัญหาความยากจนอยู่อีกมาก หลายปีมานี้ ฐานคนชั้นกลางลงล่าง ขยายถ่างขึ้นมาก เพราะข้อเสนอมาตาการ เป็นการช่วยเหลือกิจการแก่ Developers โดยตรง ดังนั้น ผลได้จากมาตราการควรจะตกต่อส่วนรวม ไม่ใช่เพื่อ Developers ที่ได้รับการช่วยเหลือให้ได้ระบายของได้แล้ว..ทั้งๆที่รู้ว่า อุปทานจะล้นเกิน แต่ก็ไม่หยุดสร้าง ถือว่า รัฐต้องช่วย ภาระให้ไว้กับระบบศก. ถ้าจะขาย ต้องเก็บภาษีกำไร จาก Developers สูงๆ เอาไปจัดตั้งกองทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยแก่คนยากจน เพื่อพัฒนาเมือง พัฒนาชุมชน ลดปัญหาคุณภาพชีวิตและคนจนเมือง นอกจากนี้ ชาวต่างชาติต้องเสียภาษีทรัพย์สินในอัตราที่สูงกว่าคนไทยด้วย เพราะ เขารวยกว่าเรา

[@thasspongthapsang6769]

ตอนหาเสียง ไม่เห็นมันตะคอกใส่ไมโครโฟนว่าจะขายชาติเลย...!!! เห็นแต่มันตะคอกใส่ไมโครโฟนว่าจะลดโน่นลดนั่นลดนี่