Taşkın (Tecavüzlü) Binalar

[@sosyalhizmet3981]

Hocam merhaba, 1978 yılında 70 daireli site yapılmış. 2004 yılında tapuya 10 M2 taşımdan kaynaklı tecavüz şerhi düşülmüş. 2019 yılında da ortaklığın giderilmesi davası açılmış.

nttapuakademi.vom dan sorun yanıt alırsınız

[@esmaaslan4724]

Hocam ağzınıza sağlık

Teşekkür ederim

[@senolarslan9349]

hayırlı günler nurettin bey.2004 te başlayan inşaatımız, 2005 de tamamlandı,şimdilerde ise kat mülkiyeti almak için kadastro ve belediyeye başvurduk,yapılan ölçüm esnsında,yan tarafımızdaki çap olarak 1.57 mk lik bir tecavüzümüz olduğu söylendi.bu bahsettiğim parsel de 1 yıl önce kat mülkiyetini almıştı.şimdi yan binamıza ait 4 hane den imza almak için iyimser yaklaştık 3 ü tamam ama 1 tanesi imza vermek istemiyor,işlemlerimiz durdu.tam 6 aydır her türlü imkanı sözlü olarak sunduk fakat hiç bir şekilde kabul etmediler.şimdi kat mülkiyetini almak için ne yapmamız lazım,yan parsel in sakinleri bize yaptırım uygulayabilirlermi.çünkü 15 günlük itiraz süresi dolmuş oluyor.2005 de haberi yoksa bile 2022 de kendisi öğrenmiştir,oda olmadı biz 3.4. aydı yalvarıyoruz.hala dava açmamışsa bize dava açabilirlermi ?

Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun değerlendirelim

[@ufukacar9535]

Nurettin bey merhaba 3 yil once yaptığım villanin bahce duvari 1,5 metre kadari komsu arsaya girmisiz farkinda degiliz haritacinin hatasiyla arsa sahibi 3 yildir ortalarda yok herhangi bir durumda so konusu degil acaba arsa sahibinin itiraz hakki gectimi

Videomu sonuna kadar izleyin yanıtı bulacaksınız

[@Qarizma55]

Niye milletin arsasına çökmeye çalışıyorsun, çek duvarını 1,5 metre geriye olsun bitsin

[@mahmutkarahasanoglu1468]

Merhaba Nurettin bey. Eni 6.35,boyu 16 m kare olan toplamda 108 m karelik köy içinde arsam var.Buraya 3 e 8 boylarında iki katlı konteynır koymak istiyorum fakat komşu parsellere 3 m kuralına uyamıyorum.Böyle bir durumda ne yapmam gerekli.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Mahmut bey , köyünüz belediye sınırları içinde ise belediye , bu sınırlar dışında ise valiliğin ilgili birimine sormanız gerek çünkü onay verecek kurum onlar. Kolay gelsin

[@aysekutlu3234]

Merhaba bilgileriniz için çok teşekkür ederim ben arsama komple ev yapılmiş tanımıyorum bilgim oldugında savcılıga şikayet etdim benim şikayetim ardından bir hafta sonra iyi niyet göstergesinde bulunarak dava açmış yapan şahıs benim bilgim olur olmaz şikayetde bulundum cumhuriyet savcılıgına süreç ne olur bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

Sürecin ne olacağını savcılığın soruşturması belirler, umarım lehinize sonuçlanır

[@aysa2861]

Merhabalar, 18. madde ile uygulama zorunluluğu olan bir yerde tecavüzlü parça için ifraz ve tevhid işlemleri nasıl yürütülür. Yapılacak işlemin Kadastrodan dönme olasılığı nedir?

Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@tunagodelezli6574]

Merhaba yapılı binamıza geçen sene mulkiye tapusu aldık ancak tapu dairesi tapu verirken komsu binanın 20 santim işgali var kabul ediyormuşunuz diye sordu bizde kabul ettik tüm bina olarak kentsel dönüşüm olursa bir herhangi bi işlem. Yapmak zorunda kalırmiyiz

Bu konuda ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sormalısınız

[@bilalinsaniyet3193]

Hocam tecavüzü öğrendikten sonra 45 gün geçerse Arsası taşana dava açabilir miyim? Lütfen yardımcı olun

[@ibrahimyilmaz2331]

Insaatim bitidikbahvenin sinirina 30cm girmis ayrica1incikatta balkonda insaatin sinirlari disinda belediye insaati mühürledi insaat bir senedir muhurlu insaatim 4senedir devam ediyor balkon kamu alaninda tasma sahisda 3senedir durumdan haberdarlar belediye inşaati durdurabilirmi ne yapmam gerekir Şimdiden teşekurler SELAMLAR

Belediye inşaatı mühürledi diye yazmışsınız zaten . Belediyenin mühürleme hakkı var. Haksız bir uygulama olduğunu düşünüyorsanız itiraz edin

[@ekoeko9407]

Merhaba nurettin bey, son kadastro guncellemesinden once köy de 2000de yaptigimiz bir evimiz vardi. Kadastro guncellemesinden once evin 60 metrekaresi musterekli bir tapu uzerinde; 100 metre karesi ise toplam olarak 3600 metrekarelik genis ve sekilsiz yol olarak belirtilmis alan icerisindeydi. Son guncelleme sonrasi su an kesin aski asildi. Ev daha onceki 60 metre kare lik tecavuzun oldugu musterek parsele eklenmis bulunmakta; yol ise daraltilarak 8 metrelik haline gettirilmistir. Onumuzdeki ayin 10na kadar kesin aski ilani devam etmektedir. Bu sure icinde kadastro mahkemesine dava acabilir miyim? Gene cok musterekli tecavuz ettigimiz parselin mustereklerinin bir kisminin riza gostermesi halinde kadastro mahkemesi yola cephesi bulunan evi musterekli parselden ayirabilir mi? Baska turden ne yapabilirim, baska onerebiliceginiz bir cozum var mi? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler.

Güncellemeyi yapan kadastro müdürlüğü ile görüşün ne yapmanız gerekir onlar size mutlaka yardımcı olurlar. Ayrıca kadastro tespitine itiraz etme hakkınız varsa itirazınızı kadastroya yaparsınız. Mahkemenin nasıl karar vereceğini bilmem mümkün değil .

[@naciyeerdem6674]

Çok teşekkür ederim ederim hocam emeğinize sağlık başarılar diliyorum size nasıl ulaşa biliriz şimdiden teşekkürler saygılar iyi akşamlar

nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz

[@fadilcelebi4104]

Abicim 200 bin TL lik kredi cekecem dairenin tapusunu istiyorlar. Bankalar taşkın daireleri teminat olarak alıp kabul ediyorlar mı

Kredi çekeceğiniz bankaya göre değişir. Onun için bankaya sormanız lazım

[@neslihanyldrm4142]

Merhaba biz yeni bir ev aldık. T:253 m2 duvar imar yoluna tecavüzlüdür yazıyor. Tapuda öğrendik vazgeçmemiş annem. İleride çok sıkıntı yaşar mıyız? Duvar derken ev mi kastediliyor? 2 bloklu altında dükkan olan site ev

Neslihan hanım videomda bu sorunun net yanıtları var. Siz ilgili belediye ile görüşün

[@bilalinsaniyet3193]

Abicim 3 katlı evim var komşunun arsasına 4metrekare kayma var adam parasını istiyor benim evim ruhsatlı yapıldı belediye geldi ölçtü yaptı ne yapmam lazım

[@CemErkan]

Merhaba ben 3 katlı bir ev yaptiracağim ama arka bahçede kapalı çıkma için yan binadan muvafakatname almam lazim yan arsa sahibi muvafakkatname vermesine rağmen yan bina sahibi vermiyor bunun için ne önerirsiniz.Yan binada açık cikma var mevcuttur

Bunu belediye ile görüşün

[@yusufgul1330]

Nurettin bey,almak istedigim bir findikligi ölcdürdügümde yandaki ev 3.5m alacagim araziye girmis yillar öncesinden. Soru:Taskin evin bitisigine bina(ev)yapabilirmiyim? Toplamda 30metrekare olan tasma var.Ne yapabilirim? Tesekkürler simdiden

Merhaba Yusuf bey onu ev yapmak İÇİN izin alacağınız idareden öğrenebilirsiniz. Belediye veya il özel idaresi hangisinin yetki alanına giriyorsa ona sorun yanıt verceklerdir

[@yusufgul1330]

@ Cok tesekkürler. tüm aydinlatici bilgilendirmeleriniz icin

[@recepalitarm6443]

İyi günler Nurettin hocam . Bizim de taşkın Bi binamız var ama binamızın tapusu yok. İmar barisindan yararlandık binamız 89 yılında yapılmış bu yapılan yıllarda bölgede hiç kimsenin tapusu yoktu . İlerleyen süreçte bizim yan komşumuz binasını yıktı ve yeni bina yapmaya karar verdikten sonra bizim binanın yan komşu binaya taktığını öğrendik. ( bizim şuan için tapumuz yok. Yan komşunun tapusu var) . Yan komşu ilk zamanlar sizin bina yüzünden inşaata başlayamıyorum falan dedi geldi gitti . Ve Bi şekilde ruhsatı almış belediyeden . 2019 yılında aldı ruhsatı. Ve daha sonradan komşumuz kendi arsasını sattı. Bugün bizim eve tebligat geldi tabligatta diyor ki 2019 da alınan yapı izni ile 2021 de yenilenen ruhsat arasında fark var yan taraf olarak bizi kast ediyor biz taşkınlık yaptık olarak gozukuyoruz . Bu durumda bizim nasıl bir yol izlememiz gerekiyor yardımcı olursanız çok sevinirim taşkınlık 14 metre uzunluk 53 cm genişlik toplam 7.42 m²

Recep bey , tecavüzlü binalarda ne yapılması gerekir videomda etraflıca anlattım. İzlediyseniz yeniden sonuna kadar izleyin sorularınızın cevabı videonun içinde var

[@recepalitarm6443]

@ çok teşekkürler Nurettin hocam ben ilk iş öncelikle yan komşumuz la uzlaşma ya gideceğim daha sonrs da mahkeme galiba

Aklın yolu hukukun yolu ile uyumlu oldukça doğru çözüm bulma imkanı artar. Kolay gelsin

[@barankonda5260]

@@recepalitarm6443 sonuç ne oldu hocam benim inşaatım da 2.5 metre komşu binanın arsasına geçmiş ölçüm hatası yüzünden

[@recepalitarm6443]

@@barankonda5260 biz öncelikle kendi topumuzu aldık daha sonrada o geçtiğimiz yeri bize sattı yan arsa . Bilir kişi gelip değer biçti. Dönüş olarak arsa ve eve bakıyorlar hangisi daha pahallı ise ucuz olan pahalı olana satılıyor yani siz8nde o arsayı alırsınız evi yikmiyorlar

[@naciyeerdem6674]

)