Taşınmazlarınıza Tecavüzü Nasıl Önlersiniz?

[@t-researcher8952]

Harika bilgiler.. Hocam sizden yakın zamanda tekrar danışmanlık alacağım...

[@sakirgecer7685]

Sayın hocam, müşterek tapuda yerimizi olcturmek suretiyle belirledik haliyle onceki bildigimiz sınır değişti.Diger hissedar"benim yerime tecavüz etti" diyor 3091 göre,kaymakamlik da buna istinaden men karari verdi.Fakat bahse konu yer benim tapumda bana ait kısım.Bu durumda ne yapabilirim.

nttapuakademi.com dan sorun

[@aliihsancelik4244]

Hocam öncelikle çok teşekkür ederim.benim 25 dekar tarlam var orayı güzün sürdüm baharın iki defa kazayağı ile tarlayı ekime hazırladım nohut ekecektim.ama tarlaya gittimki tarlayı ekmisler pastes ekili.bana soran danışan izin alanda olmadı zaten sorsalardida vermezdim dedimya ben nohut ekecektim.adamlara gittim kızdım bağırdım adamlar öyle piskinki hiç oralı olmuyorlar.istedigin yere şikayet et diyorlar.basimiza bela oldular ilçeye gidip kaymakama dilekcemi yazmalıyım.ve ben oranın tekrar sürülmesini isteyebilir miyim . inşallah cevablarsiniz teşekkürler

Altına sorunu yazdığın videomu mutlaka sonuna kadar izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz

[@teslamotor8501]

İmarlı düzenlemesi yapılmış bir köyde arsa sahibi parselinde ifraz yapması sonucunda tapudaki şerh nedeniyle bedelsiz yola terk etmek zorunda kalmıştır, bedelsiz yola terk edilen bu kısım kamuya terk edilmiştir, bu terk edilen kısım kimin tarrufu altındadır, Hazine? Köy tüzel kişiliği? İl özel idare? Yani bu kısım kimin zilyetindedir hocam

Uygulamayı yapan idarenin

[@aysekutlu3234]

Merhaba adıöa tapulu arsama tecavüz edilmiş iki katlı ev yaptırmış tanımıyorum tecavüz eden şahsı tanımıyorum izinsiz yapılan ev 7 yıl olmuş benim bilgim yok bilgim olduğunda derhal cumhuriyet savcılıgına şikayet etdim

Siz yapılması gerekeni yapmışsınız şikayetinizin sonucunu bekleyiniz

[@dilekdemir4404]

Merhaba hocam 15senedir elbirligimülkiyett Tek kardesim aliyor benimde hakkim Var ben yüzyüzde engelliyim

Sorunuzu anlamadım

[@amigurimiturkiye5016]

Merhaba bizim tarlamizin tabusu yoktu ama tum kőy halki bilir oranin bizim arazimiz oldugunu gizlice ozerine gecirmis ceviz dikmis arazimize bu arazimizi nasil alabiliriz

nttapuakademi.com sitemden sorunuzu yönelterek ayrıntılı yanıtını alabilirsiniz

[@aliihsancelik4244]

Eyvallah hocam teşekkürler yine ben :) tam can alıcı soruda kaldık .kaymakamlık beni hakkı buldu karşı tarafı men etti bundan sonra ne oluyor yani adamlar tarlaya patates ekmisler izinsiz habersiz şimdi ben ne yapacağım Ken kararını aldıktan sonra yani ben tarlayı geri surebilirmiyim .kimi surersin ekili yeri haklı olduğun için diyorlar kimide ekilmiş bir ürün olduğu için sokemezsin diyorlar.benim korkum tamam devlet eken şahsiem etti ama bu şahıs biliyorum bir kaç sene önce aynı olay oldu komşumuzun başına geldi adamlar patatesi söküp gittiler.tatla sahibinin çektiği harcadığı parada boşa gitti.kisaca hocam men kararını aldıktan sonra kendi tarlama yani ürünü sokebilirmiyim .sökmez isem bu adamlar gözümün içine baka baka sulayacak sonundada söküp gidecekler.adim gibi eminim bu oldu çünkü.sokemez isem bu tarla ne olacak kafam almıyor bir laf varta malimla rezil oluyorum .ben guzden sürdüm baharın tarlayı düşledim sırf tarlayı bu durumda görünce buraya bir şeyler ekilecek diye karşı taraf tecavüz etmez dedim ama adamlar hazıra kondu .valla sasdim kaldım adamlar ne devletten ne adaletten korkuyorlar . inşallah yine bir akıl daha verirsiniz bana .evrakları hazırladım sizin dediğinizi yaptım ama kaymakamlık işine gelince oraya para yatacakmis .şimdi para arıyorum gulermisin aglarmisin halimize saygılar haaa bu arada hocam çok teşekkür o kadar güzel bilgiler veriyorsunuz ki iyiki sizin videolarinizi gördüm .saygılar hormetler güzel insan

Kaymakamlığa sorun zararınızı nasıl tazmin edeceğini size söylerler.

[@aysekutlu3234]

Ne yağmalıyım kazanırmıyım davayı

[@vatansever4063]

Beyefendi merhaba 2012 yılında köy evi yaptım yandaki arsaya üçgen şeklinde 1.60 MT den başlayan bir temel tecavüzü yapmışım söz konusu olan arsa 3 defa el değiştirdi son alan kişi 5 yıl önce ölçüm yaptırdığı zaman anlaşıldı o günden bu güne kadar bir şikayet olmadı

Mustafa bey izlediğiniz videoda bu sorunuzun yanıtı var. Dikkatlice izletseniz yanıtı bulursunuz. Komşu parsel sahibi keşif yaptırıp şikayette bulunmamış ise olumlu bir tavır diye düşünmek lazım. Siz kanalımda yayınladığım Taşkın ( Tecavüzlü ) Binalar isimli videomu mutlaka izlemelisiniz sorunuzun bütün ayrıntıları ile cevaplarını bulacaksınız

[@ahmetyilmaz6095]

Slm Nurettin bey Elbirliğiyle olan hisseli mülkiyetlerde hazineye ait hisselerin tamamını satın alabilirmiyim.Diğer hissedarlar almak istemezse

Hazinenin hissedar olduğu taşınmazlarda , hazine hissesini genellikle tüm hissedarlara satış yapıyor. Diğer hissedarlar satın almayacaklarına taahhüt ederlerse sanırım siz satın alabilirsiniz. Ancak bu konuda en net bilgiyi Milli Emlaktan alabilirsiniz

[@ahmetyilmaz6095]

teşekkür ederim Nurettin bey

[@huseyinusta3709]

Hocam bir arsam var arsamın sınırına odun yığarak belediye yolu ile arasını kesmiştir. Bu durum tecavüze girer mi?

Sizin sınırınız içine yığılmış ise tecavüz olarak düşünülebilir

[@nermaninan6552]

Merhabalar 2005 yılında bir arsayı satın aldım şimdi ev yapmak istediğimde başka biride 30 yıl önce satın aldığını söyledi ama tapusu benim üstüme ve arsanın yarısını şuan onlar kullanıyorlar yetkili mercilere baş vurdum sizce sonuç ne olur

Tapu Müdürlüğünde satın alarak işlem yaptırmış ve tapu senedini de almışsanız. Tapuda arsanız kaç metre kare olarak tescilli ise o kadar arsa sizindir. Arsanızı 30 yıl önce satın aldığını söylüyor olmak hukuki bir anlam ifade etmez. Arsanızı onların kullanma hakkı yok. Arsanıza tecavüz eden durumundalar . Şikayetinizin sizin lehinize çözüleceğini öngörüyorum. Eğer olayınız anlattığınız biçimde ise bu görüşü belirtmiş olayım

[@nermaninan6552]

@ hocam peki içinde ağaçları varsa onlar haklı çıkarlarmı

@@nermaninan6552 Sanmıyorum . Ancak arsanızda durum biraz karışık. Benim daha fazla yorum yapmam anlamsız olur. Özel danışmanlık hizmeti almanızın yararı olur diye düşünüyorum

[@nermaninan6552]

@ teşekkür ederim hocam çok faydalı oldu söyledikleriniz

[@aysekutlu3234]

Size ulaşmam için bana yardımcı olur musunuz lütfen

nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçip sorunuzu sorarsınız bana ulaşabilirsiniz

[@aysekutlu3234]

Merhabalar ben K. Maraş pazarcık ilçesinde tapulu 300metre kare arsama tanımadıgım şahıs iki katlı ev yapmış

[@eminelale2381]

Merhaba benim babam dan kalan bir villa var eniştem orayı istediği gibi kullanıyor garajı depo olarak bahçedeki meyveleri topluyor sattirmak istemiyor bu durumda ne yapabiliriz cevap verirseniz sevinirim teşekkürler.

nttapuakademi.com dan sorun

[@sakirgecer7685]

Müşterek tapuda yerimizi ölçmek suretiyle kendi yerimizi belirledikten sonra sınır yeri değiştiği için diğer hissedar benim yerime tecavüz etti derse bu surumda ne yapabiliriz.

[@emelsahin7460]

İyi aksamlar benim 350 mt kare arsama bu arada 6 ay once aldim uzerinde sinir taslarida var..bugun gittim bugday ekmisler ...simdi ben bu arsayi tekrar surdursem suc olumu acaba

Videoda ne yapılması gerektiği anlatıldı

[@emelsahin7460]

Çok teşekkürler iyi gunler​@

[@emelsahin7460]

@ teşekkür ederim

[@veysel0406]

Hocam bir soru sorsam cevap verir misin

Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@kemalkucuk6447]

Yer işgali nedeniyle kaymakamlıga dilekçe vermek için gittim oradaki görevli sordu hissedarınla aranızda ki tel örgü ne zaman çekildi bende birkaç yıl oldu dedim o bu müracaatı geldigi anda redderim dedi nasıl bir yol izlemem lazım saygılar

Kemal bey , taşınmazlara yapılan tecavüzlere idari müdahale için : tecavüzün gerçekleştiği an itibari ile kısa zamanda ilgili kuruma müracaat edilmemişse idari olarak işlem yapılmıyor. Ne yapmanız gerekiyor sorusunu bana değil , kaymakamlıkta itirazınızı red ederim diyen kişiye yada kuruma sormalısınız . Bu sorun idari düzeyde çözülemiyorsa bu yöntemin dışında bir çözümü mutlaka vardır . Bunu en iyi bilecekte itirazınızı red edecek olan kurumdur. Bunun için kaymakamlıktan nasıl bir yol izlemeniz gerekir diye bilgi almanızda fayda var . Benim düşüncem bu idari yoldan çözülmüyor ise yargı yolu ile çözümü aranmalı .

[@CAZABLANCAX]

Bir sorum olacak. Varisi olduğumuz yazlığı ortak olan abimiz 5 yıldır işgal etti. Sizin söylediğinize göre 60 gün veya 1 yıl geçerse diyorsunuz ki 5 yıl oldu Biz dilekçemiz de o zaman 50 gün önce mi haberimiz oldu diyeceğiz. Adam çıkmıyor, sattırmıyor, kimseyi eve almıyor. Bu durumda ne yapmamız gerek.

Dilekçenizde abinizin yazlığı size kullandırmadığını belirterek müracaat edin

[@bahtiyarbasol9802]

Hocam kolay gelsin hocam 2002 yılında Tabu kadastrodan önce muhtar senedi mühür ve şahitler huzurunda İmzalı aldığımız yere inşaat yaptık Ve bir ay öncesi baktı ki o adamdan aldığımız yer net olarak ölçülmemiş ve sanki o adamın yerine geçmişiz gibi taşkınlık yapmışız gibi olmuş ancak bize satmış olduğu metre kare daha fazlaydı Bu olayı düzeltebilir miyiz Yerimiz köyde yol kenarında kalıyor

Yanıtı verildi

[@ferudunnak2108]

Nurettin hocam köylerde eskiden tapu yoktu annem babam vefat edinceye gidemedik içindeki oturuyorsa onun üstüne Tapu vermişler ne yapılması lazım...

İlgili tapu müdürlüğüne sorun

[@enderderin3271]

Hocam teşekkürler emeğiniz ve özveriniz için.Bugün rastladığım bir olay aklıma takıldı.Uyap üzerinden devletin sattığı bir yer denk geldi,yere parsel sorgulamadan baktığımda bahçeli ahşap ev vasfında olup yerleşik alan içerisindedir ve güney yönünden kadastral yola cephelidir açıklaması var.Arsanın yanında ne olduğunu görmek için arsanın sınırını tıkladığımda alanın hatta tüm bölgenin devlet ormanı olarak göründüğünü fark ettim.Aklıma takılan devlet ormanı görünen bölge sınırları içinde evler yollar vs.var ve aynı alan içinde parça parça tarla,bahçe veya arsa olarak parsellenmiş yerler var.Orayı alsam sıkıntı olurmu ve illa ahşap ev yapmak zorundamıyım?Tadilat ruhsatı alıp prefabrik yapamazmıyım?Teşekkürler iyi geceler

Ender bey bahs ettiğiniz bahçeli ev orman sınırlarının dışına çıkarılmış yerlerden olabilir. Bu konu öyle soru cevap olarak yanıtlanması mümkün olan bir konu değil . Tapudan , kadastrodan ve orman işletmelerinden satın almak istediğiniz yerle ilgili ayrı ayrı bilgi almanız gerekir . Bu konuda etraflı bir çalışma planım var ilerleyen günlerde abonelerimle paylaşırım diye düşünüyorum

[@muratuyar5379]

Nurettin hocam öncelikle sağlıklı günler dilerim müsaade ederseniz bir sorum olacaktı Babamın Amasya Gümüşhacıköy e bağlı bir köyde birbirine bitişik iki adet eşit 573 mk tapuları ayrı ayrı olmak üzere arsası vardı bu arsalar tapuda köy içi mevki olarak geçiyor babam bu arsalardan birisini kardeşime tapudan 2022 aralık ayında resmi yollarla sattı diğer parsellide bu tarihten bir hafta sonra başkasına satış yaptı başkasına satış yaptığı parsel içerisinde bir adette 1973 yılında yapılmış 3+1 müstakil ev bulunuyor bu arsayı alan kişi burayı satılığa çıkardı bende satın aldım tapusu bana geçti arsamın içerisindeki evin bir köşesi 1 metre kadar kardeşimin arsasına giriyor kardeşimin arsasına giren evin 1 metresini yıkıp kendi sınırlarıma çekmemede müsaade etmiyor evimi de kilitlemek suretiyle bana kullandırmıyor param olmadığı için avukatta tutamadım ne yapmalıyım vaktinizi aldığım için çok özür dilerim cevabınız için şimdiden tşk ederim

Taşkın inşaat adlı videomu dikkatlice izle gereken bilgiyi edinirsin

[@izmirtk]

Merhaba , köyde çok ortaklı bir arazimiz var , bir tanesi tarlanın tam ortasına ev yapıp ,ağaçlandırarak sahiplenmeye çalışıyor. Bu iki gene ortak başka bir alanı da ağaçlandırarak telle çevirmiş. Ne yapabiliriz.

Sorunuzu nttapuakademi.comdan sormalısınız

[@gamzeinan4143]

Hocam merhaba videonuzu izledikten sonra sormak istedim bizim bir Arsamız var tapusu bizim üzerimize ve yarısına başka biri sahiplenip ağaç dikmiş yetkili yerlere başvurduk ama sonuç ne olur sizce

İlgili idare gerekli incelemeyi yapar kararını verir. Ne olacağını bilmem mümkün değil. Ancak anlattığınız gibi ise lehinize karar çıkma ihtimali yüksektir

[@gamzeinan4143]

@ teşekkür ederim hocam iyi günler

[@adnankaya9100]

hocam çok teşekkür ederiz babamdan bana tapu 2 hafta önce intikal etti benim parselimin tam ortasından köylüler yol geçirmiş tepelik kısmın eteği olduğu için tarlalarına gitmek kolay oluyor ama benim tepe kısmı parsel alanımın yarısı içinde bu durumda sanırım açık bir tecavüz söz konusu oluyor acaba köylü bu tepe kısmını kullanabilir mi benim parsel alanımın tam ortaaından geçiyorlar traktörlerle

Özel soruları nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorarsanız ayrıntılı yanıt alıyorsunuz

[@m.demirel5175]

takipteyım.teşekkurler...

[@kemalkucuk6447]

6631 m2 ve 4 hissedarız hissedarın biri payından fazla yer işgal etmiş durumda paylarmız tel örgü ile cevrilmiş her hissedarın evi var hisdarımızı uyardım işgal ettiği yeri terk etmiyor mahkemeye git diyor ve tehdit ediyor bu durumda ne yapmalıyım yardımcı olursanız çok sevinirim

[@kemalkucuk6447]

Parselimiz tarla vasfındadır

Kemal bey , Taşınmazlarınıza Tecavüzü Nasıl Önlersiniz adlı sanıyorum izlediğiniz videomda sorunuzun ayrıntılı yanıtı var. Hissedarlardan herhangi biri diğer hissedarın arazi kullanımına tecavüz eder yada kullanımına engel olursa aynen dışarıdan birinin sizin arazinize tecavüz etmiş gibi kabul edilir. Bahs ettiğim videomu dikkatlice bir daha baştan sonuna kadar izlerseniz bu durumlarda hangi kanun ve yönetmeliği göre hangi kurumdan çözüm isteneceğini göreceksiniz

[@cemallokka4180]

hocam konut mesken yazıyor kullanım amacl bi çok kişinin başına gelen zemin katları bu şekilde ofise çeviriyorlar belediye levha yok diye işlem yapmıyor ama maliyede vergi kimlik numarası kayıtlı

Kira sözleşmesinin aksine kullanyorsa şikayet edebilirsiniz

[@cemallokka4180]

Kaymakamlığa gittim ortalama dilekçe ile beraber 1000 tl başvuru ücreti. kira sözleşmesindeki kiracı hariç başka kişi kullanıyorsa yada dükkan vb açıldıysa tahliye kararı veriliyormuş güzel bi bilgi konutlar kiradaki evler için.

[@hhsjsjnsjna2938]

Ortakligin giderilmesinde haksizliga nasil mudahele ederim hissedarlar imar geçtigi halde tarla vasfindan satişa çikartiyorlar.

Kanalımda yayınladığım Hisseli Tapularda Paylaşım ( izale-i şuyu davası ) adlı videomu mutlaka izleyin. Sorunuzla ilgili tüm konuları ayrıntılı olarak orada anlattım.

[@remziatay2398]

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏🇹🇷👍

[@cansusuna4875]

Merhaba hocam ben aydından yazıyorum babamdan kalma miras tarlamız var. 3kardeş hisseli tapu olarak üzerimize aldık ama tarlalar bölüşülmedi. Kardeşlerim kafasına göre tarlaları 3e iple bölüp bana sormadan ekmek için traktörle sürmüşler benim de oraya ekmeme engel olmuş oldular benim asla Rızam yok yaptıkları işe daha tarlalar bölüşülmedi tapular üzerimize alınmadı hangi tarla kimin belli değil yani sonuçta şuan benim hisseli tarlama tecavüzde bulunmuş oldu diğer hissedarlar. 3091sayı kanunun uygulama yönetmenliğinin 13.maddesi benim hakkımı korur mu bu maddeye istinaden kaymakamlığa dilekçe verdim ama bir işlem yapamayacaklarını ve red cevabı vereceklerini söylediler halbuki ayni benim durumda olan bir tanıdık Adana da bu kanun ile hakkını korudu bizi bilgilendirirseniz çok sevinirim emsal karar da bulabilir miyiz bu konuda çok teşekkürler

Adana’ daki yakınızın aldığı kararı edinip kaymakamlığa sunun

[@cansusuna4875]

@ hocam onlar 2yıl önce yapmışlar karar yok ben de dedi yoksa emsal olarak sunacağım internette de emsal karar bulamadım ben anlamadım her il bu yönetmenliği kafasına göre mi yorumluyor

Bu konu özel olarak araştırılması gereken bir konu. Benim yapabileceğim bir şey yok

[@cagovi2649]

Hocam merhabalar, 10 yil once 1600 metrekare bahcemi satisini yaparken syrica 1000 metrekare bahcemin satisinida yapmisim.fakat ben parasini almadim halen bu bahce benim zilliyrtimde. fakat ikinci satisini ysptigim bahceyi alan kiside tapunun kendi uzerinde oldugunu yeni farketmis. bende orayi satmadim biliyor idim. parasini almadigim yerin tapusunu alabilmem icin nasil bir yol izleyebilirim

Bu özel bir soru. Özel bilgilendirme yapılması gerekir

[@cagovi2649]

sizinle nasil iletisime gecebilirim hocam

İnstagram adresimden yazın

[@dilekdemir4404]

Hocam hayırlı bayramlar selamlar

Sizede hayırlı bayramlar , selamlar

[@CAZABLANCAX]

Çok teş ederiz.

[@nes7325]

Hocam sizinle telefonda konuşma şansım var mı.

Yakında kanalımda yapacağım bir düzenleme ile özel görüşme isteklerine çözüm bulacağımı umuyorum. Görüşmek üzere

Merhaba Murat bey , kanalımın takipçilerinden gelen talep üzerine özel iletişim için kanalımda özel bir sayfa oluşturdum. [e-mail] adresinden özel sorularınızı ve yanıtlarını talep edebileceksiniz.

İnstagram adresimden yazın

[@sifremneydi8597]

Hocam merhaba bizim 5 yıl oldu açalı davayı açtığımız taraf sorumlu biz değiliz bu davayı başkasına açacaktınız diyor özet şu bizim mülkiyete elektirik şirketi dağıtım binası yapmış olduğumuz ilçrnin elektiriği orafan geliyor ama biz bu tapunun bizim olduğunu bilmiyorduk öğrenince hemen dava açtık hala sonuçlanmadı ayrıca kamulaştılacağı söyleniyor (kamulaştırmayı 2013 te yapılacakmış 10 sene geçmiş karar çıkmamış) Avukat zamanaşımı (?)nedeniyle vekalrt ücreitini davacıya yanibize yıkmak istiyor muhattabı biz drğiliz diyor ama sonuçta bizim mülkiyete tecavüz var davayı epdkya açtık epdk tedaş kamulaştırma yapacaktı diyor.Yeni tuttukları avukatları da dava şartı yokluğundan(?),dava süresinde açılmadığı için zamanaşımından davayı epdk lehine kapatmak istiyor.

[@sifremneydi8597]

Hocam sorum şu biz napmalıyız bu davayı hızlandırmak için 5 sene olmuş kaö duruşma geçmiş uzadı da uzadı

Kamulaştırma konusunda uzman bir avukatla çalışın

[@huseyinboy6359]

Merhabalar sayın hocam dedemden kalma niteliği incir bahçesi olan yere 9 mirasçı olmasına rağmen 4 kız 5 erkek iki amcam zeytin ekmiş bizde intikal ettirip alabilir miyiz burayı ağaçları vermeyiz sökecez diyorlar sonucu ne olur saygılar

nttapuakademi.com adlı web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek sorunuzu sorun ayrıntılı yanıt alırsınız