TARN-ET-GARONNE : Exploitation polyvalente de 84ha irrigable

Propriété agricole polyvalente comprenant :
- Un ténement foncier groupé de 84,20 ha dont :
* environ 31 ha de vergers de noisetiers en surface brute (28.2 ha en surface nette), avec 4 variétés (Ennis, Fériale, Pauetet et Corabel) et des plantations échelonnées de 1990 à 2014. Vergers libres de tout engagement de commercialisation,
* environ 48,5 ha de terres nues, avec Droits à Paiement de Base,
* environ 1.6 ha de surface en eau (2 lacs collinaires de 25 000 et 15 000 m3),
* environ 2 ha de bois-taillis,
* environ 1 ha de terrain d'assise de la partie bâtie.
L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 2 réseaux d'irrigation (lacs collinaires privés et réseau collectif Garonne).
- Une maison d'habitation d'environ 120 m² habitables, sur 2 niveaux, avec 1 grand salon-salle à manger et 3 chambres, au coeur d'un agréable parc arboré et agrémenté d'une piscine 12 x 5m.
- Deux ensembles bâtis distants de 300 m, le premier de 400 m² à proximité de la maison d'habitation, le second de 1300 m².
*Honoraires charge vendeur.