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[@antonionunez4455]

Son diferentes los inmuebles que se compre para según qué opciones de comprar, reformar y vender, comprar, reformar y alquilar a largo plazo o por habitaciones?, Muchas gracias y un saludo

@@antonionunez4455 Sin duda. Siempre miramos en cada inmueble dónde podemos tener más rentabilidad. Un inmueble pequeño en la playa el enfoque es turístico y un piso de 5 habitaciones en el centro de una ciudad puede ser de alquiler por habitaciones. También hay que conocerse como inversor y ver qué inmuebles encajan con tu filosofía y cuáles no.

[@antonionunez4455]

@ Muchas gracias

[@pol15655]

Creo q lo más difícil ya lo tiene, q es un cliente con dinero para invertir.... Muy buenos consejos Pau... Aquí en Tenerife me gustaría hacerte alguna reforma, saludos.

[@jodorrod8928]

Que zonas del extrarradio de valencia se refiere? Me interesa

[@sufianbouzaidimhenni116]

Buenas Pau, agradezco personalmente lo que haces y enseñas para todos nosotros, gracias. Tengo una duda ¿Qué opinas y que harías sobre la regulación de alquileres de vivienda y como afectaría en el mercado las compras y ventas de viviendas para reformar? Gracias de nuevo.

Comprar teniendo en cuenta el menor de los valores de renta: el de mercado o el impuesto de manera arbitraria por la regulación. Muchos alumnos utilizan esto para negociar compras a la baja. Cierto es que si tenías los inmuebles de "antes" poco puedes hacer. Mucha gente cree que esta regularización es temporal y comprar en un mercado regulado a la baja y vender cuando se desregularice podría llegar a ser una opción. Pero eso es especulación e intentar predecir el futuro y, sinceramente, no es mi estilo de inversión.

[@_mariocastellon]

Cuando nombrais ese 10-12% que piden los inversores y Libertad apuesta más bien por un 8% anual os referís a rentabilidad bruta o neta tras gastos anuales (Ibi,basuras,seguros, comunidad..etc)? Gracias de antemano por la respuesta.

[@_mariocastellon]

No entiendo la respuesta Pau..

[@victorog8249]

Gran vídeo Pau! Dónde podemos encontrar su contacto?

Cuando me lo pase y nos dé autorización lo pongo en la descripción del vídeo 😃

[@juanluispalacios1423]

Hola buenas , podrías poner el mail de Libertad para ponerme en contacto con ella . Soy de valencia y estaría muy interesado Gracias

Hola Juan! Cuando me lo pase y nos dé autorización lo pongo en la descripción del vídeo 😃

[@juanluispalacios1423]

@ gracias Pau

[@diegosanchez7211]

Lo de que una casa en Madrid centro = VALOR y luego están las casas para RENTABILIDAD es cierto pero también una casa en Madrid centro puede estar muy burbujeada. En 1980 había casas por Gran Vía por 5.000.000 pts (30000€) y ahora puede costar 400.000€. Eso no sólo es valor, es burbuja. Además el parque inmobiliario de las grandes ciudades cada vez es más viejo.

[@hail-lobster]

Depende. Si comparamos con capitales europeas Madrid es todavía económica y pre-pandemia había mucho flujo de inversión internacional. Incluso no hemos llegado a los precios del 2008. No digo que la vivienda sea barata, para el salario medio es muy cara, pero tiene mercado para otros segmentos de renta.

[@diegosanchez7211]

@@hail-lobster Da igual Madrid que otras. En Londes o en Toronto, la casa más barata, casa que antes costaba 50-100.000$ ahora cuesta 2.000.000$. Las burbujas son peores allí. Puse ejemplo Madrid porque vivo allí pero es mundial.

[@diegosanchez7211]

@@hail-lobster Debería estar prohibido especular con la vivienda pues es un bien de primera necesidad. Lo que pasa que en este capitalismo salvaje eso da igual, se mira sólo el dinero (y los que ganan son los bancos, somos dependientes del crédito).