Telefon Değiştirmek Yerine Konut Aldım

[@drcanerik]

Cihat Çiçek taktikleri, dedeyi analım 👏

[@berkesagtekin1145]

Hocam tebrikler güzel bir yatırım olmuş. Geçen yaz İzmir'de şu an kendi oturduğum evi kredili olarak aldım. O dönemde Cihat Çiçek ve sizin paylaştığınız videolar da bana motivasyon vermişti. Umarım iki yıl sonra ben de sizin yaptığınız bu hesaba benzer bir muhasebe yapabilme imkanı bulurum.

[@SalimCall]

Fonlar %2000 bile getirse konut taksit ile alındığı için getirisi hepsinden daha fazla olurdu yine. Peşin para varsa evet o zaman konut almak mantıklı değil. Kredi ile konut almadaki kaldıraç hiçbir şeyde yok

[@hakanbal1314]

Hesapta atladığınız bir nokta daha var. Fondan kazanabilmek için 135 bin’in tamamını koymalısınız. Sizin 135 bin’in 115’ini zaten banka vermiş, sizin koyduğunuz sadece 20 bin. Yani 20 bin koyup , 1.350.000 TL değer sahibi olmuşsunuz. Muazzam bir getiri, hiç bir yatırım aracı yakınından geçemez kredili konutun..

[@selim7411]

Finansal bilgim yok denecek kadar saçmalarsam kusuruma bakmayın 😅 Kredi çekip altın alındığında da aynı mantık olmuyor mu? %100 ünü banka vermiş oluyor... Kredi faizinden fazla değerlenceneğinin ikisindede garantisi yok?

[@07frigate]

Bankadan ihtiyaç kredisi çekersiniz. Ve vadesi az faiz oranı yüksektir. O yüzden getirisi konuta göre az olur. Misal 50bin tl kredi çektiniz geri ödemesi 60-70 bin. Siz 50bin tl üzerinden altın alacağınız için 50bin tl nin kazancını alırsınız. Ama komut olduğu zaman öyle olmuyor. 20bin cebinden çıkmış 135binlik konut almış. 135bin tl üzerinden kazanç sağlıyor. Daha yazılacak şeyler var ama kabaca mantık bu.

[@ahmetsaygner9156]

Abi kanalin ve takipcilerin o kadar iyi ki dislike bile yok demekki dogru kanaldayiz gerçi dedenin yolundan giden kazanir hep.

[@dogusgumusay4239]

Ağzınıza sağlık. Özlettiniz kendinizi Turgut hocam.

[@omerkurnaz5938]

Geçmiş olsun. Allah şifalar versin. Çok güzel özetlemişsiniz.

[@turgutozmen71]

Allah razı olsun. Sağolun. 🙂

[@nerimancelik2661]

Sizin taktiginize yakın olarak altin hesabimi ipotekleyip krdi kullandim ve projeden konut aldim. Evet yaklasuk 12 kat artis gosterdi. Yakinda kiraci olacak. Iki hususu atlamissiniz bence dinleyenler acisindan onemli oldugunu düsündum affinıza sığınarak🙏 Hesap yaparken kullandiginiz kredinin faizini dahil etmediniz ikincisi 2021-2022-2023 konut fiyat yukselişleri ekstrem bir durumdu. Bugun alan 2 yil sonra 10 kat artisla karsilasmama ihtimali epey yuksek bence🙏🙏

[@ibrahimakn4414]

doğru iyi dönemde alındı uyguna o ev ancak şöyle durum var yaşınız 30 ise ve 60 kadar bu yatırım şekliyle yatırım yapacaksanız ne fazin ne de efnlasyonnu önemi kalmıyor her ay hisse almak gbi düşünü 10 yıl boyunca veya20 -30 ortalama br malyetiniz olacaktır. bu arkadaş ilk yatırımında çok iyi kazanmış biz belki 3.de ya da 4.de kazanırız bu akdar ksıa sürede

[@nerimancelik2661]

@@ibrahimakn4414 paranin hepsi konuta baglanmaz zaten. Bolusturup farkli araclara gecmek gerek sanirim. Hatta ev iyi kazanc sagladiysa satip daha iyi degerldndirecegim baska araclara gecerim.ilk birikim icin kesinlikle iyi yondem konut ama dogru zamanda olursa

[@unrivaledmc1]

@@ibrahimakn4414 Merhaba ben işitme engelli birisiyim. Yaşım da 19 asgari ücretle maaş alıyorum. İşitme engelli olduğum için vergi muafiyetim var. Konut, araç ve arsa/tarla olarak vergi muafım (bazı kısmı hariç). Şu an yapabileceğim birşey var mı? Bizim ailede durumu iyiyiz. Evimiz var ve aracımız da var. Şu an yatırım yaptığım sadece her ay maaş aldıktan sonra 2 veya 3 gram altın alıp saklıyorum. Erken emekli olma hakkım var (13-15 arasında yıl çalışarak). Uzun vadeli için en güzeli yatırım neler yapabilirim? Köyümüz evimiz var şehir evimiz var bahçemiz var tarlamız var. Yardım edebilir misiniz? Sadece fikir almak istiyorum.

[@bulentaltnay3936]

emeğinize sağlık teşekkür

[@Furkan533]

Bundan sonrada bu hiz devam edermi bu saaten sonra girilirmi

[@mehmetertas4873]

Hocam ilk defa bu videoyu izleyerek kanala abone oldum. Videoda çok sıkı pazarlık yaptığınızdan bahsettiniz. Ben bu konuda biraz eksiğim, öğrenmek isterim, nasıl sıkı pazarlık yapalır, taktikler vs ?

Depremi unutmayalim , Dask çok düşük rakamlar ödüyor Hocam!

[@ahmettokgoz8607]

Abi bu fonlarda stopaj vergi falan muhabbeti geldi o ne oluyor bu fonlarda var mı ?

[@alexsorov1958]

Üstat Kapalıçarşı’dan nadir dövizden geçen ata aldım ama anladığım kadarı ile gramı düşük yapmışlar yeni ataları bilgin var mı? 7.21 yerine 6,8 küsür sanırım

[@rawkkeyzxx]

Bu döneme göre değişir geçen sene 1 m ye ev aldım 1.4 milyon oldu Şuan ki değeri alalı 1 sene oldu yüzde 40 vermiş enflasyonun çok altında eee Nabalım şimdi :) bu sene ev fiyatları durdu 😊

[@ademsimsek2519]

Ağzınıza sağlık. Fon sepeti içinde bir video bekliyoruz.

[@Mehmet-g9e]

Teşekkürler

[@mustafayalcin7991]

Teşekkürler videodaki bilgilendirme için. İkinci evi olacaklara kredi ile ilgili bir öneriniz var mı? En son çok küçük bir meblağ veriliyordu. Güncel durum nedir? S

[@sahin0127]

Turguut bey merhaba. Cevaplarsanız sevinirim. Şehir dışından konut alınacağı zaman düzce Kırıkkale gibi yerlerden nasıl gidip evi buluyorsunuz pazarlık yapıp sonra kredinin çıkması için bekliyorsunuz. Baya bı zaman alıyor. Çalışanlar için ne önerirsiniz. Öğrenmek için aciklarmisiniz lütfen??

[@sahin0127]

Kredinin çıkması, eskperin gelmesi,sonrasında devir işlemleri zaman gerekiyor. Şehir disindan yapılabiliyor mu ? Geniş olarak nasıl yapılıyorsa anlatır misiniz

[@ersoyyalcin]

Tebrikler hocam 🎉

[@Tolky48]

Finansal özgür olup çalışmadığımdan dolayı konut kredisi çekemiyorum.Aynı getiriyi kripto ile kazanma şansım vardı ki cihat çiçek bunun hesabını da yapmıştı 3 sene önce konut ile tek kafa kafaya gelen kriptoydu.5-6 ayrı yerden Full kredi + borç para ile girip başardım.Sırada konut alıp kiraya verme aksiyonum var.

[@akindogruer7275]

Turgut fon getirisi için ortalama on adet fonun ortalaması kabul edilmeli diye düşünüyorum sepette en iyi getiri de olur düşük getiri de olur geçmişe bakıp en iyi yada en kötü seçmek hata olur.

[@cagrjr82]

Hocam merhaba, peşinat sizce evin yüzde kaçını oluşturmalı?

[@pourkee]

30 tane fon dediniz, bunlarla ilgili nasıl bir sepet yapılmalı atıyorum 5 tane bist 30, 5 tane teknoloji, 5 tane Amerikan, petrol, yarı iletken vs.. Mantık nedir anlatırsanız çok sevinirim ben.

[@ZFR676]

Aradiğim soru

[@cager48]

Yaşiniza ve yatirim vadenize gore % belirlemeniz lazim. Cocuklar icinse mesela en az 12 yilliksa %40 teknoloji %20 metaller %30 bist %10 yabanci seklinde bolersiniz. Sonra her grupta kac fon olacaksa böler alirsiniz aylik. Ben oyle.

[@cager48]

Benim cocuklar icin 21 fon var mesela. Toplam

[@pourkee]

@@cager48 37 yaşındayım. Vade 3 yıl diyelim ama en az %40 değerli metalde kalırım o şekilde destek olursanız sevinirim çok

[@pourkee]

@@cager48 yabancılara örnek verir misiniz?

[@hhhzzz7015]

Çok iyi yapmışsınız. O günlerde ben de uygun şartlarda kredi kullanarak bir konut almak istedim. Peşinatını rahatça ödeyebilecek gücüm de vardı. Ama pandemi yüzünden işlerim bozulduğu ve ne olacağını öngöremediğim için giremedim bu topa. Yoksa insan ömründe belki 1 sefer gelecek bir fırsattı. Ü

[@kamilgorkemcakr3893]

Sağ olun. İyiki varsınız :) Şuan 1e9 kredi ile konut alımına izin var mı ? Koşulları var mı ? Varsa Nedir ? 1e9 kredi Varsa nasıl alabiliriz ? Hangi banka ?

[@HamzaOrhan]

Turgut hocam merhaba bir milyonluk eve 800.000 kredi imkanım var 73 ay mı çekeyim 120 ay mı oran değişmiyor ödeme gücüm de var

[@turgutozmen71]

Matematiksel açıdan tabiki de 120 ay Ancak psikolojik yönden rahatlık beni mutlu eder diyorsanız 73 ay.

[@HamzaOrhan]

@@turgutozmen71 5 yıl sonunda satacağım. Erken ödeme (kapatma) cezası da varmış o yüzden 73 aya onay verdim hocam

[@huseyinliberter6999]

Selamlar Bundan 1 yıl kadar önce altın gümüş dışında fon alıyormusunuz dediğimde hayir sadece altın gümüş biriktiriyorum demiştiniz. Fon almaya ne zaman başladınız

[@turgutozmen71]

Merhabalar. Yaklaşık 1 yıldır.

[@grikaya8]

bende 2021 aralık ayında 1+1 evi 200bin peşin aldım ,tapu vb giderler toplam 230 bin tl ödedim, o zaman 8küsür tl den 28,811 kg gümüş bozarak aldım. evin bugün ki değeri 1500.000. bozdurduğum gümüşün değeri bugün 28,811*32 =921,952 tl

[@mutluaknn]

Merhabalar hala fiziki gümüş biriktiriyor musunuz acaba ?

[@turgutozmen71]

Evet.

[@burakcoskun3547]

o günlerde faizler düşüktü, yaşım 24 tekrar böyle bir imkan gelecek mi emin değilim.

[@bahadrserkansertbas1008]

AK3,TI2, diğer fon adını anlayamadım AFU mu

[@cihpost9200]

AKU ( Ak Portföy bıst 30 endexı)

[@anlcemaltun8029]

Keşke kredi yüksek çıksa bende alsam. Kredili konut yasasının düzenlenmesi lazım

[@35HKN]

Kredili konutun yanına hiç bir şey yanaşamaz getiri olarak.

[@ismailakcay9829]

Şu dönemde konut alinir mi peki?

[@susturucuu]

merhaba turgut abi biz ne yapabiliriz is hayatina yeni atildik. yasimiz genc.bi' mal varligimiz yok. sadece maas gunleri yatirim yapabiliyoruz. ne onerirsiniz?

[@susturucuu]

seni izlemeyi ve onerdigin kitaplari okumayi seviyorum. bunun bana kattigi sey biriktirme-yatirim yapma motivasyonu, istikrar, disiplin. halihazırda bu benim elimde var zaten. ama ekstra para kazanip daha fazla yatirim yapmak icin elimden hicbir sey gelmiyor. bunun icin pasif gelir fikirlerini bekliyorum.

[@1402khan]

Teşekkürler guzel video bir sorum olacak size geçmişte kredili konut guzel kazandırmış peki gunumuz şartlarında ilk evini alacak birine 1 milyonu peşin 1 milyonu kredi olacak sekilde konut önerir misiniz

[@turgutozmen71]

Eğer ki bu bahsettiğiniz konut, endeks değerinde ise yarı peşinat-yarı kredi ile alım yapmak da bana göre mantıksız değil. 🙂 Saygılar.

[@aysenunal7964]

Genelde %50sini veriyor bankalar yapı kredi %60ile cekilebiliyor ama kredi odeme oranı daha yüksek.

[@metinsayx]

Hocam benzer bir sekilde yatırımlik konut almayi düşünüyorum. Aklimda bazi sorular var. Size nasil ulasabilirim? Mail adresiniz var mi?

[@turgutozmen71]

turgutozmen71 gmail

[@metinsayx]

Çok teşekkür ederim mail attım

[@celalkoc2040]

EYWALLAH😃

[@unrivaledmc1]

Turgut bey selamlar. Ben isim Kadir işitme engelli birisiyim. Sizinle iletişim kurma şansımız var mı? İşitme engelli olduğum için erken emekli hakkım var (13-15 yıl arasında çalışarak). Ev, araç ve arsa/tarla vergi muafiyetim var (bazı kısmı hariç). Şu anda sadece yatırım yaptığım her ay maaş aldığımda 2-3 gram altın alıp saklıyorum. Başkası yapabileceğim var mı? Uzun vadeli de olur geleceği de olur. Bana ev, araç, arsa/tarla aldıracak lazım. Ailem durumu biraz iyiyiz. Köy evimiz var, şehir evimiz var, bahçemiz var, tarlamız var. Fakat aile olarak uzak yaşıyoruz.

[@pence6534]

sizi ilk defa izledim videolarınızın devamını beklerim

[@turgutozmen71]

İnşallah diyelim. 🙂

[@dogatoprak1242]

👍

[@fearless006]

Turgut bey sizi ilgi ile dinliyorum. Emeğinize sağlık. Bende ayni sizin gibi yapıyorum herseyi fakat bundan sonra nasil bir yol izleyelim sizce? Kredi faizleri yuksek,yuzde 90 kredi de alamiyoruz.

[@dexp34556]

Bende kriptodan parayı katlayabilirsin kredi ile konut almaya çalışacağım

[@serhatoz]

süper

[@furkanasan2390]

Ben 2020 de 5500 Tl verip Xaoimi mi 10 t aldım o dönemde Arkadaşımda KONTR aldı Benim telefonumu şuan satsam Belki 5k flan eder arkdaş Yazın satıp 850K yakın parayı aldı 1 ev alıp kiraya verdi kalan 100k parasiyla tekrar birşeyler yapiyor Akılandım yatirima başladim bende Sonunda

[@turgutozmen71]

Bana göre arkadaşınızdan bile daha çok “şey” kazanmışsınız. 🙂

[@geerrda35feryal77]

Ya 2. 🏠 E kredi yok😢

[@turgutozmen71]

Konjonktürel 🙂

[@kamilgorkemcakr3893]

@@turgutozmen71 Cihat Hoca 1 milyon tl altı evlere bddk izniyle hala kredi çıkıyor dedi dünkü videosunda. Bu sadece 1. evler için mi geçerli ? Diyelim sadece 1. evler için geçerli. Bu evi satıp ileride yeniden bir ev almak istediğimizde yine 1. ev sayılıyor mu ?

[@kamilgorkemcakr3893]

@@turgutozmen71 Yani bu durum geçtiğinde yeniden alın mı diyorsunuz ? :)