ที่ดินบ้านจัดสรร ไร้ค่าที่สุด จริงหรอ??

ที่ดินบ้านจัดสรร ไร้ค่าที่สุด จริงหรอ?? | Money Buffalo

Рет қаралды 151,649

Күн бұрын

Пікірлер: 502

@pjeedy1458 2 ай бұрын

ในมุมมองของนักลงทุน ก็ถูกครับ แต่ในมุมมองของคนธรรมดาที่อยากมีบ้านไว้ซุกหัวนอน ไว้เป็นที่พักสุดท้ายของชีวิต ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งครับ

@Romeoza 2 ай бұрын

สำหรับผม มันคือเรื่องเดียวกันครับ เอาเงินที่ต้องไปผ่อนบ้าน 20-30 ปี ไปลงทุนสร้างกระแสเงินสดครับ อีกกรณีนึงคือ ถ้าหากต้องย้ายงานบ่อย หรือ ไม่คิดว่าจะใช้ชีวิตที่นี่ถาวร ก็เช่าดีกว่าครับ บ้านไปซื้อตอนมีกระแสเงินสดเข้ามามากพอก็ได้ หรือถ้าไม่มากพอก็คืออย่าให้เป็นหนี้มากเกินไปครับ

@ความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย00 2 ай бұрын

สำหรับผมนะ เพราะดอกเบี้ย ดอกเบี้ยปรับ ดอกเบี้ยสูง ดอกเบี้ยผิดนัดชำระ พวกนี้ และแฝง น่ากลัว ทำให้ทุกอย่าง ชีวิตคนพังลง สุดท้าย บ้านไม่ได้ ชีวิตจบ เงินที่จ่ายสูญเปล่า มันไม่มีอะไรเลย ลองเอา ดอกเบี้ย ออก ทุกอย่าง จะจบลง ดอกเบี้ย ในศาสนา แต่ ศาสนา จริงๆมีพูดไว้เราต้อง ไม่ทำพันธะสัญญา ที่มีดอกเบี้ย ทุกประเภท ไม่ว่าจะกรณีใด ไม่ได้ โดยเด็ดขาด เพราะ มันทำให้ชีวิต คนพัง มาเยอะ แล้ว แต่ คนส่วนใหญ่ไม่ทราบ โดยเฉพาะเมืองไทย เมืองพุทธ ถ้าคุณไปศึกษาดู คริส มุสลิม แม้้กระทั่ง ในหนังสือโตราม ของยิวก็ตาม แต่ คนชอบละเมิด สิ่ง ที่น่าตลกร้ายก็คือ ดอกเบี้ย คนที่เอามาละเมิดแล้ว ใช้คือ พวกยิว กลุ่มแรกๆเท่าที่ผม ทราบมา ดูจากธนาคาร ได้ เลย ความคิดพวกนี้เป็นไปไม่ได้ ที่ผู้บริหาร เราจะทราบและ คิดค้น บุคคล ทรัพยากร เราคงไม่ทราบ สรุปละกัน เอาดอกเบี้ยออก ทุกอย่าง จะกลับมามีความหวัง ชีวิตมนุษย์ทั้งปวง จากคนหวังดีอยากเห็นพี่น้องปวงชนชาวไทยได้ตาสวทางแล้วมี ชีวิตที่ดีอย่างแท้จริงครับ😊

@chaiyen3751 2 ай бұрын

หลายคน ไม่เข้าใจคำว่า...ซุกหัวนอน...

@เอกราชเทพณรงค์ 2 ай бұрын

จริงเงินจำนวนมาก ที่ไปเสียดอกเบี้ย กัดกินชีวิต คนผ่อนมากผ่อนหมดแล้วก็ใก้ลตายผ่อนไม่หมดโดนยึด @@Romeoza

@Pom494 2 ай бұрын

ที่พักสุดท้ายคือโรงพยาบาล

@sarawutarun2858 2 ай бұрын

แนวโน้มราคาบ้านระยะยาว สูงขึ้น ไม่ใช่เพราะ คนขาย ขายราคาที่บวกดอกเบี้ยครับ แต่เป็นเพราะต้นทุนการสร้างบ้าน ที่ดิน วัสดุ ค่าแรง สูงขึ้นต่างหากครับ

@isouty 2 ай бұрын

และต่างชาติมันกว้านซื้อมาปั่นราคา คือมันซื้อมาปั่นให้พวกมันกบดานเข้าไทยอยู่แบบหนี กม. ไทยมันง่ายกม.อ่อนสายเทาเข้าเพียบ ไปดูเจ้าชื่ออสังหาคนไทยไม่ค่อยมี ที่มีต่างชาติ กับสายเทาทั้งนั้น

@KKJJJJJ333 2 ай бұрын

แล้วในกรณีที่จำนวนประชากรน้อยลงdemandลดลงผมมองว่าอนาคตราคาน่าจะลดลงรึเปล่าคับเพราะsupplyมันเหลือเยอะขึ้นอะ

@lukeschwazkii2924 2 ай бұрын

@@KKJJJJJ333ราคาไม่ลดขนาดนั้นครับ ตราบใดที่เงินยังเฟ้ออยู่

@somwangphulsombat8468 2 ай бұрын

คนที่เขาไม่ซื้อ เพราะ เขาสามารถเอาเงินไปลงทุนอย่างอื่นๆ ที่ได้ผลตอบแทนมาก กว่านั่นเอง เหมือนคุณแม่ ที่ขายห้องแถวไม้ไปที่ ฉะเชิงเทรา ตอนปี 2510 ได้มา 5 หมื่นบาท ต่อมาปี 2521 ท่านไป.ซื้อ กลับมา ที่ 2.2 แสน ท่านก็ไม่เคยบ่น หรือรู้สึกเสียดายที่ขายไปเลย เพราะ 11 ปี ที่ขายไป ท่านเอาไปลงทุนค้าขาย ทำธุรกิจ จนได้เกินมูลค่านี้ ไปแล้ว และ ความรู้สึก กำลังทรัพย์ที่มี ในปี 2521 เงิน 2.2 แสน ธรรมดาสำหรับท่านไปแล้ว เทียบกับ 5 หมื่น ปี 2510

@chkkmppm 2 ай бұрын

@@KKJJJJJ333หมู่บ้านร้างใครอยากอยู่

@ponchasethebest1886 2 ай бұрын

เจอเองกับตัวเหมือนกัน ที่ดินบ้านจัดสรรมันอัพราคามาแล้ว เคยไปถามที่ดินข้างๆ โครงการ ขายถูกกว่า 3 เท่า พอเราจะขายมั่งมันก็ขายไม่ได้

@ความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย00 2 ай бұрын

@LearnedLeo 2 ай бұрын

ข้างๆ หมู่บ้านบ้านจัดสรร เป็นทุ่งนา ราคาต่างกันราว ฟ้ากับเหว 😅😅😅

@เบญจวรรณสิทธิถาวร 2 ай бұрын

ใช่ ข้างๆราคาถูกกว่าเยอะ แต่ถ้าขายเขาจะขายหมดแปลงก็ไม่มีเงินพอซื้ออีก แม่เฉลี่ยจะถูกกว่า แต่ไม่มีเงินก้อน

@newlifenewlook 2 ай бұрын

นักลงทุนส่วนใหญ่เค้าไม่ซื้อที่ดินเปล่าในโครงการบ้านจัดสรรครับ ( หมายความว่ากรณี จับ - ปล่อยนะครับ แต่ถ้าเรามีบ้านอยู่อาศัยในโครงการถือว่าสุดยอดเลยครับ ) 1. แพงครับ 2. ต้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกเดือน 3.ไม่สามารถทำธุรกิจในโครงการได้ เพราะเค้าจดทะเบียนเป็นที่อยู่อาศัย 4.โอกาสที่จะเป็นโครงการร้างได้ครับ เวลาคนผ่อนไม่ไหวก็ทิ้ง หลายคนไม่อยากจ่ายส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางปล่อยโทรมไร้การดูแล ถ้าอยู่อาศัยแค่ 70% คนนอกก็ไม่อยากเข้ามาครับ ผมเป็นนายหน้าขายที่ในโครงการ แต่ละคนขาดทุนทั้งนั้น ค่าดอกเบี้ย ค่าส่วนกลางกินหมด 5 .เคยมีเหตุการณ์บ้านทรุด - ร้าวทั้งโครงการ ใครซื้อที่แปลงว่างไว้ก็จบเลย * ในโครงการที่เค้าปิดการขายไปแล้ว เราไปซื้อที่ดินเปล่า เวลาก่อสร้างจะยุ่งยากมากครับ คนงานห้ามพักในหมู่บ้าน เสาเข็มต้องเป็นเข็มเจาะเท่านั้น ถ้าทั้งโครงการเป็นบ้านเดี่ยว เค้าจะไม่ให้เราสร้างทาวน์โฮมครับ

@kewintaylor7056 2 ай бұрын

ใช่ แอบคิดว่า ทำไม ไทย มี มบ.เยอะมากจัง บางโครงการใหญ่มาก แล้วถ้ามีคนไม่จ่าย หรือขายไม่หมด มบ.นั้นจะถูกทิ้งร้างไหม😂 อยู่เต็มถึงจะพอไหว😂

@Raryn 2 ай бұрын

ขอบคุณเม้นที่เป็นความรู้ดีๆค่ะ

@primtv7590 2 ай бұрын

⁠@@kewintaylor7056 จะจัดตั้งนิติ หรือไม่จัดตั้งก็ได้ครับ บ้างหมู่บ้านก็ไม่มีนิติ ครับ แล้วจะตอบว่า ไม่จ่ายค่าส่วนกลางก็ไม่ร้างครับ

@LearnedLeo 2 ай бұрын

@@primtv7590 สุดท้ายก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง เพื่อจ้าง รปภ. พนักงานเก็บขยะฯ ต้องจ้างหลายคนครับ

@silchaia.700 2 ай бұрын

สำหรับผม บ้านที่อยู่อาศัยมันไม่ใช่เพื่อการลงทุนตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ก็มันไว้อยู่อาศัยซื้อเองอยู่เอง ไม่ได้คาดหวังจะเอาไปขายทำกำไร ชีวิตเราไม่ได้ต้องมองในแง่การลงทุนไปทุกเรื่องสักหน่อย

@9K720-ISKANDER-M 2 ай бұрын

แต่CK เขาก็พูดในเรื่องการลงทุนนิครับ ถ้าซื้อบ้านในโครงการมันไร้ค่าสุดๆแล้ว คิดในแง่การลงทุน เขาก็พูดถูกแล้วนิครับ ถ้าคุณไม่คิดในแง่การลงทุน คุณก็ซื้ออยู่ๆไปปกติ

@lifefishingnon 2 ай бұрын

@@9K720-ISKANDER-M ที่ CK พูดก็ถูกครับ ราคาในโครงการแย่สุดๆถ้าเทียบเป็นการ Investing แต่คำถามของพิธีกรในรายการคือการแตกมูลค่าซึ่ง ดร โสภณ บอกเรื่องการสร้างอพาร์ทเม้นท์ และ ทองคำ แต่ CK ก็ตอบเรื่องราคาที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมันไม่ได้เกี่ยวกันเลยไง มันคนละประเด็น เหมือนถามเมื่อวานฝนตกไหม ตอบ ผมกินข้าวแล้ว แบบนี้อ่ะครับ 5555

@ronnachatrothom5352 2 ай бұрын

บ้านคือสิ่งที่ราคาสูง จะซื้อทั่งทีต้องดูทุกมิติ ดูมิติเดียว เกิดอะไรขึ้นก็ขยับไม่ได้

@lotisacat 2 ай бұрын

เป็นคนที่อยู่บ้านจัดสรร แต่เห็นด้วยนะคะ ส่วนตัวเรามีที่ดินค่อนข้างในเมืองปัจจุบันปล่อยเช่าค่ะ ตอนจะหาบ้านตอนแรกคิดว่าจะสร้างบ้านในทีดินที่มีดีไหม แต่ด้วยราคาที่ดินตรงนั้นค่อนข้างสูง มีdemandคนขอซื้อขอเช่าเยอะ หากสร้างบ้านอาศัยเองก็จะกลายเป็นรายจ่ายในการดูแลบ้าน รายได้จากการปล่อยเช่าที่ดินก็จะลดลงไป จึงมาซื้อบ้านจัดสรรอยู่ค่ะ ซึ่งเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยโดยแท้ ทริกส่วนตัวของเราคือ เลือกหมู่บ้านที่ดี ปลอดภัย แต่ไม่แพงจนเกินไป และขนาดไม่ใหญ่จนเกินไป เพราะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยไม่ใช่การลงทุน อีกอย่างคือให้ลองมองหาบ้านมือสองดูค่ะ หลายๆที่ทำเลถูกใจและราคาดีกว่าบ้านมือหนึ่ง แถมบางหลังสภาพดี มีบิ้วอินมาให้แล้ว อันนี้จะเซฟเงินไปได้เยอะค่ะ ส่วนหากจะลงทุน เราเลือกลงทุนในที่ดินที่ไม่ใช่บ้านจัดสรรค่ะ ตอนนี้ที่ดินที่มีก็เก็บค่าเช่าไป ส่วนเราก็อยู่บ้านจัดสรรค่ะ (เซฟเงินค่าจ้างแม่บ้านด้วยค่ะ เพราะที่ดินค่อนข้างใหญ่ หากสร้างบ้านก็ต้องจ้างแม่บ้านเพื่อดูแล อยู่บ้านจัดสรร ซื้อทาวน์โฮมดีๆหน่อย จ้างแม่บ้านบริษัทมาทำความสะอาดรายครั้ง เลือกหลังติดสวน มีสวนหมู่บ้านให้ชม ไม่ต้องดูแลเอง มีฟิตเนส มีสระว่ายน้ำให้ ก็ถือเป็นทางเลือกที่ส่วนตัวเราพอใจค่ะ)

@vktha469 2 ай бұрын

จริงทุกประการ คุณมองออกว่าอะไรคุ้มค่ามากที่สุด

@edi4709 2 ай бұрын

วัสดุมีราคาสูงค่าแรงสูงต้นทุนสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นแน่นอนส่วนที่ดินมีนขึ้นทุกปีจากประเมินที่ดินแต่ราคาขายจริงมากกว่าประเมินสรุปทุกอย่างมีภาพรวมประกอบเช่นคมนาคมความสะดวกสบายกับทำเล อสังหามีค่าถ้าทำเลดีมีรถไฟฟ้ามีตลาดมีห้างารร.รพ.ความเจริญรอบด้านเข้าซอยไม่ลึก ใครมากดราคาย่อมไม่ขายๆไปจะไปหาทำเลดีๆไม่ได้ขนาดไกลลึกยังราคาแรงเล้ยแระทำเลดีคนซื้อหรือคนมาเช่าได้สบายๆคุ้มกว่าเอาเงินฝากกินดอกเบี้ยมากมายแถมทำเลดีราคาไม่ตกมีกำไรมากหรือน้อยแค่นั้น แค่อยู่บ้านที่ลดต้นทุนค่าเดินทางสะดวกปลอดภัยคุ้มสุดลดค่าใช้จ่ายได้มาก

@spkos1980 2 ай бұрын

ใครมีครอบครัว บ้านหลังแรกคือการลงทุนในการสร้างครอบครัวครับ อาจไม่คุ้มทางธุรกิจ แต่คุ้มค่าทางชีวิตครอบครัวแน่นอนครับ ส่วนใครที่มีความสามารถในการซื้อบ้านแล้วยังคิดจะเช่าบ้านอยู่ ก็แค่คิดว่าช่วยผ่อนบ้านให้คนอื่นแล้วกันนะครับ เพราะบ้านเช่าส่วนใหญ่ก็คือบ้านหลังที่ 2,3 ,4 … ของคนอื่น 😂😂😂 ผ่อนให้คนนั้นซัก 2 ปี คนนี้ ซัก 3 ปี คนโน้น 1 ปี ทำไปเรื่อยๆครับ

@pompangee 2 ай бұрын

@pandapando3668 2 ай бұрын

ผ่อนบ้าน ผ่อนกัน10ปี++ ถ้าเริ่มแล้วหยุดไม่ได้นะครับ ย้ายงานก็ไม่ได้ ย้ายที่ ย้ายจังหวัดก็ไม่ได้ ถ้าคิดว่ามั่นคงพอ ไม่ย้ายงานแน่10ปี20ปี ก็เอาครับไม่มีปัญหา ทั้งสองทางมันมีข้อดี-ข้อเสียครับ

@spkos1980 2 ай бұрын

@@pandapando3668 บ้านถ้าซื้อแล้ว จะต้องย้ายงาน ถ้าจำเป็นจริงๆ ได้เงินเดือนเยอะขึ้น ก็แค่ย้ายที่อยู่ไปเช่าบ้านที่ใกล้ที่ทำงาน ส่วนบ้านที่ซื้อก็ปล่อยให้คนเช่าไงครับ เพื่อนๆ คนที่ผมรู้จักเค้าก็ทำแบบนี้ ซื้อบ้าน แต่ตัวเองไปเช่าบ้านอยู่ บ้านของตัวเองก็ปล่อยเช่า ได้เงินค่าเช่าบ้าน มาจ่ายรายเดือนธนาคาร เเถมมีเหลืออีกเล็กน้อยมาช่วยจ่ายค่าบ้านเช่าครับ แรกๆอาจจะดูวุ่นวาย แต่พอทำไประยะนึงจะโอเคเองครับ

@GoShareYou 2 ай бұрын

ผมบอกลูกชายว่า บ้านทำหลังเล็กๆ และไม่ต้องเป็นหนี้ ก็พอแล้ว มีเงินพอก็ขยายเท่าที่จำเป็น ไม่ต้องหรู เพราะ น้อยมากที่คนจะมาสนใจบ้านหรูหรือไม่หรูของเรา

@pompangee 2 ай бұрын

เราคิดว่าซื้อบ้านเพื่ออาศัยในยามแก่ตัวทำงานไม่ไหว อย่างน้อยๆก็มีบ้านอยู่ไม่ต้องเช่า แก่ตัวถ้ายังหาเงินมาจ่ายค่าเช่าบ้านคงหาไม่ไหว แต่ถ้าจะซื้อเพิ่มเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดให้ดีว่าจะหาคนมาเช่าได้หรืออันนี้มันก็จริง ตอนนี้มีบ้านเป็นของตัวเองแล้วอุ่นใจตอนแก่จะได้ไม่ต้องเหนื่อยกับหาเงินผ่อนค่าเช่า.

@tuntipatruangputtha3886 2 ай бұрын

แล้วแน่ใจปป่ะว่าจะจ่ายได้เพื่อเป้นของเราจิงๆไม่ใช่ของแบง

@Aa-nq4lx 2 ай бұрын

@@tuntipatruangputtha3886 แต่เช่ารายเดือน ก็จ่ายไปก็ไม่ใช่ของเราเหมือนกันนะ

@norapone4289 2 ай бұрын

หลายๆคนหลงประเด็น คนที่พูดแบบนั้น เขาไม่เคยลงทุนสำเร็จในด้านอสังหาริมทรัพย์นะครับ อย่างตัวผม หลังลงทุนทั้งในหุ้นและอสังหามาสิบกว่าปี ก็ได้เข้าไปลงทุนในนาฬิกาหรู เพราะคิดว่าได้เปรียบจากทักษะในการหาและการต่อรองจากอสังหาฯ และเทคนิคในการดูกราฟจับจังหวะจากหุ้น แต่พอเข้าไปในวงการนาฬิกาหรูจริงๆ ก็เป็นแค่เด็กน้อยคนหนึ่ง ประสบความสำเร็จในการลงทุนอย่างหนึ่ง ไม่ได้แปลว่าจะต้องรู้กับอีกอย่างหนึ่งนะครับ อย่างในคลิปตั้งแต่ต้นจนจบ ผมกล้าพูดอย่างตรงไปตรงมา ว่ารู้เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาแค่เปลือกจริงๆ หลายๆเรื่องในคลิปนี้ กำลังทำให้คนเข้าใจผิด

@ความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย00 2 ай бұрын

@เกษตรกรยุค5G 2 ай бұрын

ผมว่าคุณนั่นเหละที่หลงประเด็น ที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรค์ ในทางพานิชย์ คือที่ดินไร้ค่า เขาพูดถูกแล้ว ไม่ว่าจะผ่อนหมด ผ่อนไม่หมด มันก็คือที่ดินไร้ค่า มันใช้อยู่อาศัยสร้างนั่น นี่นิดหน่อยได้ แต่กรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน ไม่มีค่าอะไรเลย อย่าหลงประเด็น

@เกษตรกรยุค5G 2 ай бұрын

@@norapone4289 ถุย แค่นี้ยังหลงประเด็นทำมาอวด ประเด็นคือที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรค์ กรรมสิทธิ์ในที่ดินหมู่บ้านจัดสรรค์มันไร้ค่า อย่าไปพูดโชว์ใครเขานะ อายเขา

@norapone4289 2 ай бұрын

@@เกษตรกรยุค5G พวกผมรวยจากบ้านจัดสรรค์กันเยอะเลยครับ ไม่ได้พูดถึงยุค โดนัลทรัมป์,โรเบิร์ต คิโยซากิ นะ ปัจจุบันนี่แหละ ปีนี้ ปีที่แล้ว และปีหน้า ก็ยังรวยจากบ้านจัดสรรค์กันอีกเพียบ แค่หาบ้าน(ทั้งในหมู่บ้านจัดสรรค์ และที่ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรรต์)มาขาย ก็ทำกันไม่ทันแล้วครับ ประเด็นคือ ความรู้ด้านอสังหาฯของคุณกับของผม มันห่างชั้นกันจนคุยไม่รู้เรื่อง ก็แค่นั้นครับ

@MacusWilliamSmith 2 ай бұрын

เข้าใจได้ครับเพราะอาชีพใครอาชีพมันจริงๆส่วนตัวเคยลองหลายอย่าง พอจะเปลี่ยนทีต้องเปลี่ยนใหม่ทุกอย่างยกเซ็ท หรือถ้าจะเป็นธุรกิจแบบใกล้เคียงกับของเก่าก็พอจะได้ใช้ของเก่าบ้างแต่ก็ไม่ต่างจากคุณพิมพ์ที่เอาติดตัวไปไม่ต่างจากเด็กน้อยคนหนึ่งจริงๆ

@kanoglak 2 ай бұрын

สนับสนุนการเช่าค่ะ หากไม่พอใจก็ย้ายได้ หากมีวิกฤติการเงินก็ย้ายไปที่ถูกกว่าได้มันยืดหยุ่นมากกว่า ฝึกการไม่ยึดติดด้วย

@fgdsa277 2 ай бұрын

ผมคนรุ่นใหม่ที่เพิ่ง30 คิดแบบนี้เหมือนกันคับ ❤

@jerjai252 2 ай бұрын

ถ้ายังไม่คิดลงหลักปักฐานสนับสนุนการเช่า 😅

@Themoonooo2900 2 ай бұрын

เรา30พอดี เช่ามาตลอดเอาจริงๆเหนือยนะกับการขนของย้ายไปมา ใจก็อยากมีสักที่ที่เป็นของเราตลอดไป

@kanoglak 2 ай бұрын

@@Themoonooo2900 ก็อาจไม่ต้องซื้อของเข้าเยอะค่ะ จะได้ย้ายง่าย

@kiattisakrittisakdikul7858 2 ай бұрын

เห็นด้วยคับ

@นริศริทร์โสพุ้ย 2 ай бұрын

ก็ถูกทั้งสองฝ่ายครับ คุณ CK เขามองในมุมของนักธุรกิจมันก็ถูกของเขาครับส่วนพวกเราซื้อเพื่ออยู่อาศัยมันก็ไม่ได้ด้อยค่าหรอกครับ ถูกทั้งสองฝ่าย แค่อยู่กันคนละมุมเฉยๆ

@akkk3256 2 ай бұрын

ในทางจิตใจ มีค่าที่สุดของเรา เราชอบที่อยู่ของเรามากที่สุด

@tommynew168 2 ай бұрын

บ้านเดี่ยวคือที่สุดของคนที่อยากมีบ้านแล้วละ ฉะนั้นมันไม่ไร้ค่าหรอก

@lukeschwazkii2924 2 ай бұрын

ดูไม่จบก็มาเม้นอีกละ 😅

@somwangphulsombat8468 2 ай бұрын

มูลค่า รวมความพึงพอใจไปด้วย

@m0nKunG 2 ай бұрын

ในมุมธุรกิจ ใช่เลยครับ ที่ดินบ้านจัดสรร ไปต่อไม่ได้ ต่อยอดไม่ได้ การที่จะขายต่อ คือต้องขายให้กับคนที่ต้องการบ้าน ที่อยู่อาศัย เท่านั้น แต่ข้อดีของบ้านเดี่ยว หรือบ้านจัดสรรตามโครงการ คือได้ความสบายใจจากการที่จะให้ผู้สูงอายุ อยู่อาศัย โดยที่ลูกๆ หลานๆ ออกจากบ้านไปใช้ชีวิตได้อย่างสบายใจมากขึ้น ถ้าคุยมุมธุรกิจ จะได้คำตอบอีกแบบ คุยมุมการใช้ชีวิตโดยรวม มันก็อีกเรื่อง ไม่มีถูกผิด การให้ความรู้ต่างๆ ของอินฟลูฯ ผมว่าควรไปในทางที่เสนอแนะ(แบบที่ช่องนี้เป็น) มากกว่าการชี้นำ แต่ละคนยืนอยู่ในมุมที่ต่างกัน(เว้นแต่จะขายของ) ถ้ายึดจุดนี้เอาไว้ตรงกลาง ไม่มีทะเลาะ ขัดแย้งกันแน่นอน และการสนทนา ก็น่าจะน่ารัก น่าฟังมากขึ้น ปล. ไม่ได้ว่าช่องนี้นะครับ ผมพูดในภาพรวม 😍

@sasipronjunsavettanun7060 2 ай бұрын

ใช่เลย ไร้ค่าที่สุดในมุมนักลงทุนอสังหา .......ถ้าอยู่ในแนวรถไฟฟ้า ก็มีค่าขึ้นมา .......แต่ถ้าอยากทำบ้านปล่อยให้เช่ารายเล็กๆๆ มันคือโอกาสที่น่าลงทุน

@noober827 2 ай бұрын

@@sasipronjunsavettanun7060 ทุกการลงทุนต้องศึกษาครับ คนรวยจริงมีรอดแค่10-20เปอร์เซ็น เพราะงั้นอย่าไปเชื่อในเน็ตเยอะ คนเจ๊งมันไม่มาบอกหรอก

@havekrub 2 ай бұрын

คุณ CK เขาพูดไม่หมด ที่ดินบ้านจัดสรรไร้ค่า (ในการนำไปต่อยอดทำธุรกิจอื่นๆ) แต่ถ้าไว้อยู่อาศัยอย่างเดียวก็มีค่านะ ก็เหมือนกับเวลาผู้หญิงมีเสื้อผ้าเต็มตู้ แต่บอกว่า ไม่มีอะไรจะใส่ (ที่ทำให้รู้สึกมั่นใจจนออกจากบ้านได้) แต่มักจะไม่พูดสิ่งที่อยู่ในวงเล็บ

@thaweewitkhlongcherngpuen1830 2 ай бұрын

มันอยู่ที่ช่วงวัยน่ะ ถ้าพ่อ-แม่ไม่ได้ทำไว้ให้ และต้องมีครอบครัวมีลูกในวัยสร้างตัว บางคนเริ่มจากศูนย์ บางคนยังเริ่มจากติดลบอีกต่างหาก( มันอยู่ที่มิติชีวิตแต่ล่ะคน โดยเฉพาะคนเราเกิดมามีต้นทุนชีวิตที่ไม่เท่ากัน คนที่มีพร้อม อิ่มทุกมื้อ ก็จะพูดอย่างไรก็ได้ มีทางเลือกเยอะ ต่างจากคนที่ไม่พร้อม )

@lukeschwazkii2924 2 ай бұрын

เขาก็อธิบายแล้วในคลิป ก็จะพูดอยู่นั่น

@ขจรติณราช 2 ай бұрын

Ck เขาก็พูดถูกนะ จะไปคุยอะไร นักลงทุนมาคุยกัน นะ

@aviewer8924 2 ай бұрын

ใครที่จะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย แล้วจะซื้อแบบผ่อนควรดูค่างวดในปีที่ 5 - 6 แล้วบวกอีก 5-6% เป็นเกณฑ์เลย แล้วเอามาหักลบกับรายได้ปัจจุบัน ถ้าไม่สามารถจ่ายราคานั้นได้แสดงว่าคุณยังไม่ควรซื้อ

@kool1311 2 ай бұрын

รีไฟแนนซ์ครับ

@ธวัชชัยคําภูเวียง 2 ай бұрын

ควรทำการบ้านรีไฟแนนซ์ด้วยหมายถึงกันเงินก้อนไว้ เมียผมครูคณิตคำนวนแล้วการรีไฟแนนซ์จะประหยัดได้มากกว่า สูตรก็มีหามาทดกรอกข้อมูลได้ครับ

@rattaponinsawangwong5482 2 ай бұрын

เรื่องราคา ผมว่ามันอาจจะไม่ได้ไปทางขาขึันตลอด การที่ราคามันขึ้นเพราะคนขายมีเงินเย็นเอาไว้ถือพอที่จะไม่เดือดร้อนถ้าขายไม่ได้ แต่ถ้าเมื่อไหร่ที่มีคนกลุ่มนึง ร้อนเงิน ยอมขาย discount มันจะกลายเป็น spiral of death ทันที ไม่แน่อีกซัก 15 ปี เราอาจจะเห็นราคาบ้านลงเรื่อยๆก็เป็นได้

@Wareen.A 2 ай бұрын

ใช่ค่ะ แค่ราคาประเมินจากสำนักงานที่ดินก็มีขึ้นมีลง. อันนี้เจอมากับตัวเลยค่ะ มีขายที่นาไป 4 ไร่ เมื่อ 2 ปีก่อน ค่าธรรมเนียมโอนและหักณ ที่จ่าย 170,000 กว่าๆ ยังไม่มีเงินโอนเลยรอเงินจากการเวนคืนที่ดิน จคงไปทำเรื่องโอน ราคาประเมินลดลง ทำให้ค่าธรรมเนียมและภาษีลดลงด้วย เหลือ 130,000 กว่า ๆ

@attapholphimphui2729 2 ай бұрын

ขึ้นอยู่กับทำเลครับ ถ้าทำเลดี ก็เหมือนซื้อหุ้นถูกตัวและถือไปยาวๆ

@Mint_Chubblife 2 ай бұрын

เราคิดแบบนี้มาตลอดเลย ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้ค่ะ

@pimchayapiyaworawanict7274 2 ай бұрын

ในแง่การลงทุน ถูกต้องค่ะ เพราะเราใช้สำหรับอยู่อาศัย เป็นการลงทุนเพื่อตนเอง เพื่อให้ได้คุณภาพชีวิตที่ดี คงจะไม่มีนักลงทุนคนไหน ที่คิดเรื่องการลงทุนให้คุ้มทุนโดยไปสร้างกระต้อบ อยู่ หรอกนะคะ😅 บริบทในคำโปรยหัว น่าจะหมายถึงการที่ไม่สามารถนำไปผันเป็นการลงทุนหรือพัฒนาเป็นสินทรัพย์ นอกจากการอยู่อาศัยหรือให้เช่า มากกว่าค่ะ

@JeepRodeo 2 ай бұрын

ช่วงท้าย พูดเรื่องบ้านได้ดีมาก ความจริงที่ปวดใจครับ 😊

@surapongsookavatana4957 2 ай бұрын

ถูกต้องครับ ที่ดินในบ้านจัดสรรค์ ได้รับการจัดสรรค์ แล้ว ดังนั้นมันผ่านการพัฒนาพื้นที่ แบะ โดนตัดกำไรในการพัฒนาพื้นที่ไปให้แก่ Developer แล้ว การใช้ประโยชน์ที่ดินก็โดน จำกัดเหลื่อ อย่างเดียวตามวัตถุประสงค์ ที่ developer ที่ดินยื่นจดการจัดสรรค์ที่ดินไปแล้ว แถมการทำอะไรยังต้องขอนิติหมู่บ้าน ผ่านกรรมการอีก ไม่สามารถเปบียนแปลงการ ใช้ประโยชน์ได้ด้วยตนเอง ดังนั้น มูลค่ามันหายไปตาม ข้อเท็จจริงแล้ว

@Lazyofficer 2 ай бұрын

ขึ้นอยู่กับ segment และทำเลของบ้านด้วย ที่สังเกตหมู่บ้านคนรวย และทำเลดี บ้านประกาศขายน้อย และคนหาเช่ากันให้พรึ่บ กลับกันหมุ่บ้านไม่เกิน5ล้านไกลๆเกือบถึงสุวรรณภูมิ บ้านทั้งร้างทั้งขายทั้งโดนยึดเยอะมาก แต่ในทำเลเดียวกันบ้าน20-30ล้าน คนอยู่เต็ม ไม่ค่อยมีป้ายประกาศขาย

@mintkiw1362 2 ай бұрын

อยากฟังคลิปนี้ก่อนซื้อบ้านมากค่ะ เสียดายซื้อมาแล้ว 5 ปี 🥹

@bigboomth7358 2 ай бұрын

อสังหาบอกเลยขายขาดทุนอย่างเดียว บ้านก่อสร้างใหม่ทุกๆปีไม่มีใครหรอกที่อยากได้มือสอง ถึงอยากทำเลดีบ้านราคา 5,000,000 แต่อายุ 30 ปี เป็นผมผมไม่เอาหรอกผมอาจจะเอาบ้านที่อยู่ไกลแต่เป็นหลังใหม่ค่าซ่อมแซมไม่บานปลายเหมือนบ้านหลังเก่าที่ต้องเจอปัญหาผนังผุพังหลังหลังคาเสื่อมโทรมท่อระบายน้ำอุดตันปัญหาบานปลาย

@PeterSwan-r3t 2 ай бұрын

จริง ผมเอาบ้าน 2 ล้านแต่ใหม่ดีกว่า ยังไงไก็ชอบของใหม่มากกว่า เว้นแต่อีก 10 ปี ราคาอัพขึ้น

@leklittlesmall4422 2 ай бұрын

ที่ดินจัดสรรคิอขายบ้านให้ดนเช่าบ้านได้ แต่ขายไปทำอย่างอื่นไม่ได้ติดนิติ

@strange_7626 2 ай бұрын

ผมเช่าคอนโดห้องเล็กๆนอนเอา ไม่นอนคอนโดก็นอนที่ทำงานอาบน้ำในยิมหรือนอนในรถ หรือท้ายที่สุดหมดสินหนทางก็นอนวัด

@noober827 2 ай бұрын

ถ้าคิดว่าตัวเองมีมรดก มีบ้านพ่อแม่สร้างไว้ เช่าเอาดีสุด ถ้าไม่มีอะไรทะลึ่งเช่าอย่างเดียว แก่ไปเงินหมด ก็ตายอย่างเดียว อนาคตไม่แน่นอน อย่าประมาทกับชีวิตครับ ลงทุนมีได้มีเสีย ไม่ใช่ทุกคนที่ชนะ

@jenwitm6938 2 ай бұрын

ถ้าเช่าก็ไม่เป็นหนี้....ถ้าผ่อน เป็นหนี้แน่นอน..หนีไม่ได้ด้วย

@noober827 2 ай бұрын

@@jenwitm6938 แบบคุณคือมีมรดกไง ลองคนไม่มีก็ไม่ควร แต่ถ้ามั่นใจ ขายบ้านทิ้งเอาเงินไปลงทุนครับ รวยกว่ามีที่ดินต้องดูแลนะ

@jpraserttangsatapornpan9942 2 ай бұрын

@@jenwitm6938 ถ้าเช่าเขาไม่มีหนี้ค่าเช่าหรือครับ เขาก็มาเก็บทุกสิ้นเดือน ทั้งที่จ่ายล่วงหน้าไปแล้ว 2 เดือน ถ้าอยู่บ้านเช่า แล้วเจ้าของไม่เรียกเก็บค่าเช่าอันนี้ถึงจะเห็นด้วย

@mailee6359 Ай бұрын

เราไม่ได้ซื้อบ้านเพื่อการลงทุน เราซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ถ้าจะซื้อเพื่อลงทุนเราคงซื้อตึกแถวไปแล้ว เราโชคดีอย่างเราเก็บเงินซื้อสดเลย การซื้อบ้านแต่ละคนจุดประสงค์ไม่เหมือนกัน

@FakramKulmung 2 ай бұрын

ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆมากเลยนะครับ สำหรับคนที่ไม่ได้จบการเงินมา มาฟังช่องนี้คือได้ความรู้มุมมองที่มันเกิดขึ้นกับโลกจริงๆเยอะมากครับ ปกติจะไม่ได้คิดเรื่องแบบนี้เท่าไหร่😅 ติดตามเสมอครับ

@taravilla 2 ай бұрын

ที่ดินในบ้านจัดสรรราคาขึ้นน้อย มีค่าใช้จ่ายประจำเดือนสูง มีข้อจำกัดเยอะ ที่ดินเป็นระบบปิด ขนาดที่ดินมีพื้นที่ขนาดเล็กและจำกัด มูลค่าบ้านและที่ดิน ส่วนที่จะเพิ่มขึ้นก็คือมูลค่าที่ดิน หากที่ดินมีน้อยมูลค่าก็เพิ่มขึ้นน้อย ส่วนตัวบ้านนั้นมีแต่ค่าเสื่อมราคา

@426Calboy 2 ай бұрын

เขตพักที่อยู่อาศัย(resident area)จะเอามาทำธุรกิจเพื่ออะไรครับ เพื่อนบ้านเดือดร้อนตาย ไหนจะที่จอดรถ ไหนจะคนนอกพื้นที่เข้ามาติดต่อกับธุรกิจบ้านนั้นๆ ถ้าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงๆซื้อไปเถอะครับ เอาที่สดวกกับการเดินทางของเรา ดูสิ่งแวดล้อมรอบๆบ้าน มลภาวะเสียง อากาศ แต่จะซื้อเพื่อทำธุรกิจก็ต้องไปเลือกเขตเศรษฐกิจโน่น อาศัยก็อาศัย ควรแยกโซนออกจากกัน เหมือนเมืองนอกเค้าทำกัน

@prasitopatawong8262 2 ай бұрын

แน่นอน ต้องเลือกตามวัตถุประสงค์ เพื่อธุรกิจก็ไปเลือกนอกเขตบ้านจัดสรร ซื้อเกร็งกำไร ก็ซื้อในที่ทำเลดี ถ้าซื้อเพื่อให้คนในครับครัวอยู่ก็บ้านจัดสรร ถ้าซื้อปล่อยเช่าก็ไปซื้อคอนโด อยู่ที่มุมมอง มันไม่มีสูตรสำเร็จ และวิธีการซื้อก็สำคัญ ซื้อผ่อน ซื้อสด บ้านแต่ละแบบ มันก็มีการคุ้มทุนต่างกัน เช่นบ้านจัดสรร มันคุ้มทุนช้า ถ้าดินทำเลเปล่า ราคาแล้วแต่จะเรียก ถ้าคิดแบบนักลงทุนก็อีกแบบ ถ้าคิดแบบคนสระสมก็อีกแบบ ถ้าคิดแบบคนนิ่งๆ หรืออาชีพนิ่งๆ ก็อีกแบบ

@zymiof133 2 ай бұрын

แถมเพิ่มอีกนิดคือ มีแค่ 3 จังหวัดเท่านั้นที่ประชากรเป็นบวก กรุงเทพ ชลบุรี ระยอง ที่เหลือเมืองจะเล็กลงเรื่อยๆ

@deaw993 2 ай бұрын

ผมคนธรรมดา ซื้อบ้านมาแล้วสองหลังเข้าใจดี ตอนซื้อหลังที่สอง ซื้อมือสอง กดราคาเจ้าของบ้านเก่าได้ยับๆเลย บ้าน 4 ล้าน กดไปสะเหลือ 3 เพราะ บ้านมันต้องขายให้คนที่ซื้อบ้าน ที่ดินมันเอาไปทำไรไม่ได้หรอก แถมมีค่าส่วนกลาง จะมีสักกี่คนที่ พร้อมจะซื้อบ้านมือสองใน หมู่บ้านเก่าๆ ปากบอกขาย 4 บางบ้านก็บอกขาย 4.5 สุดท้าย ปล่อยโทรมๆไว้ 1-2 ปีก็ ยอมหมดแล้ว สุดท้ายราคาซื้อขายจริงๆกดได้อีกเยอะ

@PloyKlodpeng Ай бұрын

ดีจัง ที่กล้าต่อราคา

@NTJO 2 ай бұрын

ผมว่าทุกการเดิน การลงทุนคนๆนั้นต้องเก๋า ต้องรู้จริงครับ ทำตามขั้นตอน เช่นก่อนจะซื้อบ้าน เลือกซื้อบ้านที่ดีที่สุด 1 ใน 100 หลัง ได้บ้านที่เหมาะสมที่สุดใน 100 หลัง จะไม่ดีได้งัย แล้วเราจะไม่ต้องมานั่งเถียงกันเลยครับ ไม่รู้จริง แล้วเดินตานคนอื่น ก็สมควรแพ้ไปครับ

@leatherlab3139 2 ай бұрын

ต่อให้คุณมีเงินเยอะมากแต่ดันไปสร้างบ้านหรูหราใหญ่โต เต็มไปด้วต้นไม่และสนามหญ้าบ่อปลาและอื่น ๆ นั่นแหละภาระ นั่นแหละค่าใช้จ่าย minimalอะดีสุดแล้วแต่ไม่ต้องถึงขั้นคอนโด Foreverไม่งั้นเงินที่คุณใช้ทำบ้านจะเป็นตัวที่กลับมาใช้คุณ อย่าเป็นทาสเงินและสิ่งที่สร้างจงสร้างให้มันรับใช้เราและหาเงินให้เรา โดยเล็งผลการดูแลที่ง่ายจัดการได้ทุกอย่างด้วยตัวเองโดยที่เราไม่เหนื่อยและเสียเวลาชีวิต นั่นแหละประเสริฐที่สุดย์

@ความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย00 2 ай бұрын

@aodaddgaming 2 ай бұрын

ถ้าไม่ลงทุนทำบ้านให้หรูหราน่าอยู่ สุดท้ายก็จะชอบไปหาความสุขนอกบ้าน ไปห้าง ไปร้านกาแฟ ไปเที่ยวนู่นนี่ นั่นก็เป็นค่าใช้จ่าย แถมเอากลับคืนมาไม่ได้สักบาท แต่การลงทุนกับบ้าน ทำบ้านสวยๆ มูลค่าบ้านมันก็เพิ่มขึ้น เงินไม่ได้หายไปไหน ขายก็ได้คืน ผมมีเงินเหลือเก็บก็เพราะแบบนี้ โซฟาตัวละแสน สระว่ายน้ำสระละล้าน ก็คุ้มถ้ามันทำให้ผมชอบอยู่บ้าน จำนวนเงินที่เก็บได้ตอนอยู่บ้านห่วยๆกับบ้านสวยๆนี่คนละเรื่อง

@tkbbcatbaren1333 2 ай бұрын

จริง สำหรับคนชอบอยู่ บ้านนี่ บ้านเรื่องใหญ่ ลงทุนยังไงก็คุ้ม ถ้าอยู่แล้วมีความสุข @@aodaddgaming

@kanyasing2947 2 ай бұрын

@@tkbbcatbaren1333จริงค่ะ แต่ถ้าเจอข้างบ้านเฮงซวย นี่จบเลยบ้านในฝัน

@PrincessMera. 2 ай бұрын

มีทั้ง 2 ด้าน ทั้งถูกต้องะไม่ถูกต้อง ถ้าเทียบกับที่ดินอื่นๆนั้นอาจจะใช่ แต่ขนาดที่ดินตาบอดยังมีมูลค่าได้ ถ้าอยู่ในจุดที่มีคนต้องการซื้อแปลงมาต่อกับที่ดินตัวเอง ที่ดินบ้านจัดสรรมีค่าได้ ถ้าเอามาลงทุนปล่อยเช่าด้วยต้นทุนที่ดีพอ ก็ไม่ได้เป็นการลงทุนที่แย่อะไร CK ชอบทำให้เกิดประเด็น ตัวเองก็รู้อยู่แล้วว่ามันมีทั้ง ๒ ด้านเสมอ

@นิรนามไร้ตัวตน-ข7อ 2 ай бұрын

เขาพูดในมุมคนลงทุนสำเร็จแล้วรวยครับ คุณรวยยัง? ส่วนผมรวยแล้ว

@Jresdo 2 ай бұрын

@@นิรนามไร้ตัวตน-ข7อ แค่พูดใครก็รวยได้ครับ😁

@norapone4289 2 ай бұрын

@@นิรนามไร้ตัวตน-ข7อ เขาลงทุนสำเร็จในด้านอสังหาริมทรัพย์เหรอครับ อย่างตัวผม หลังลงทุนทั้งในหุ้นและอสังหามาสิบกว่าปี ก็ได้เข้าไปลงทุนในนาฬิกาหรู เพราะคิดว่าได้เปรียบจากทักษะในการหาและการต่อรองจากอสังหาฯ และเทคนิคในการดูกราฟจับจังหวะจากหุ้น แต่พอเข้าไปในวงการนาฬิกาหรูจริงๆ ก็เป็นแค่เด็กน้อยคนหนึ่ง

@เกษตรกรยุค5G 2 ай бұрын

@@PrincessMera. คำถามคือที่ดินบ้านจัดสรรค์เอาไปปล่อยเช่าให้ใคร ทำอะไร

@auttapanintanon8276 2 ай бұрын

ให้ข้้อคิดดีมากเลยครับ

@冥王星-CK 2 ай бұрын

อยู่ที่มุมมองนะ ถ้าการลงทุนก็ใช่มันไร้ค่า แต่ถ้่บอก การอยู่อาศัยมันก็มีค่า ต่างคนต่างโอกาสต่างมุมมอง

@เอกพงษ์วรรณพักตร์ 2 ай бұрын

ถ้า”ชื้อ”บ้าน ผมจะอยู่ได้แค่หลังเดียวจังหวัดเดียว แต่ถ้า”เช่า”ผมจะอยู่บ้านกี่หลังกี่จังหวัดก็ได้เท่าที่ต้องการ อิอิ

@PloyKlodpeng Ай бұрын

ส่วนเรา คิดว่าจะซื้อ คอนโดให้คนเช่า แล้ว เอาเงินนั่นไปเช่าบ้านอีกที เพราะชอบย้ายที่อยู่เหมือนกัน

@pokpongjourney6405 2 ай бұрын

เห็นด้วยกับความรู้ แต่ไม่เห็นด้วยเสมอไปกับแนวคิดว่า ต้องซื้อบ้านต่อเมื่อผ่อนได้ 2 เท่า เพราะดอกเบี้ยบ้านมันไม่กี่% เขาสามารถนำเงินส่วนนี้ไปทำธุรกิจ ลงทุนอื่นๆ เพื่อให้ได้ผลตอบแทนมากกว่าดอกเบี้ยบ้านได้ จริงโปะบ้านเพิ่ม 10-20% ต่อเดือนก็น่าจะเพียงพอ และจะผ่อนบ้านหมดไปเร็วกว่าเดิมเป็น 10 ปี แล้วครับ

@bank2299 2 ай бұрын

ผมว่าแถวมหาลัยเอกชนดีที่สุดแล้ว ที่อื่นโควิคค่าที่ลดจนตอนนี้กลับมาราคาเดิมแล้วแต่ ม.เอกชนค่าที่+20%แล้ว

@ความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย00 2 ай бұрын

@viratklongprakit1448 2 ай бұрын

ม เอกชน มันหาคนเรียนยากแล้วเด็กมันน้อยลง ยกเว้น ม ที่มีคนจีนมาเรียน

@prayathip 2 ай бұрын

คิดมานาน แล้ว แบบนั้นจริงๆ แพง มาก แพงเวอร์ เพราะ นักอสังหาริมทรัพย์ สร้างมูลค่าจาก ความเวอร์ จากนิสัย คนไทย ที่ต้องเหนือ ต้องชนะ กว่าคนอื่นๆ แต่ก็ไม่สามารถหยุดยั้ง ความอยากนี้ได้ เชื่อเถอะ ก็ใช้ปัญญา ในการ ดำรงชีพ

@kanyasing2947 2 ай бұрын

ถ้าซื้อที่ดินเปล่าอยู่เองก็อาจจะดี แต่ในสมัยนี้คนขายบ้านเยอะกว่าคนซื้อ ทั้งมือหนึ่ง มือสอง ในโครงการนั้น ๆ เอง ก็มีบ้านประกาศขายพร้อมที่ดิน เข้าอยู่ได้เลย ที่ดินเปล่าในโครงการจะขายยากมากในสมัยนี้ ยกเว้นวิวดีแนวติดทะเลสาป ติดสวน ถ้า ตจว.ก็ต้องวิวเขา วิวแม่น้ำ หรือไม่ก็ทำเลนั้นหาซื้อที่ดินเปล่าระดับ 50- 100 ตรว.ยากมากแล้วจริง ๆ

@vsupport6294 2 ай бұрын

ข้อมูลดีมากๆครับ

@easygrooveforu 2 ай бұрын

เข้าใจสื่อสารให้เป็นกระแสดีค่ะ 🤣🤣

@granblueg2480 2 ай бұрын

ผมว่าckก็พูดถูกหละถ้าเอามาซุกหัวนอนหรือเก็บไว้เกษียณไม่คุ้มเลยเช่าอยู่ดีกว่าสู้เอาเงินส่วนที่ผ่อนบ้านเก็บไปซื้อที่ดินตจว.ปลูกบ้านสักหลังเก็บได้เป็น10-30ไร่ บ้านจัดสรรนมีดีแค่ปล่อยเช่าแต่ก็หาคนเช่ายาก แถมเป็นเหมือนโซ่ตรวนภาระผูกมัดเราไม่ให้กล้าทำอะไรอีกบางทีก็เสียโอกาส จะขายก็ต้องใช้เวลา พออนาคตเกษียณไปแล้วถ้าขายก็ต้องหาที่อยู่ใหม่อาจจะได้เงินก้อนจากที่ผ่อนไป+ราคาขึ้นมาหน่อย แต่จะเอาที่ขายบ้านไปซื้อที่ดินตจว.อยู่ก็อาจจะแพงกว่าเดิมจนซื้อได้น้อยลงตอนเกษียณ แต่ถ้าไม่ขายก็มีไว้ได้แค่อยู่อาศัยเอาไปทำประโยชน์ไม่ได้เหมือนที่ดินอาจจะเอาไว้ปลูกผักสวนครัวหน้าบ้านหลังบ้านได้นิดหน่อย แต่พอเกษียณแล้วมีเวลาเยอะสู้ปลูกผักขายเป็นแปลงเป็นไร่ได้กินได้อยู่ได้ขายด้วยดีกว่า

@AbABimobile 2 ай бұрын

ลงทุนดีครับ ถ้าได้ แล้วถ้าเสียได้อะไรครับ แต่ถ้าลงทุนซื้อบ้านถึงจะไม่คุ้มค่าแต่เรายังได้บ้านครับ

@prasityingyuen3641 2 ай бұрын

No one side fits all. เหรียญมี2 ด้าน ความจริงเป็นเช่นนั้น ทุกสิ่ง มีมิติ อยู่ที่ว่าจะมองด้านไหน มุมไหน และด้านไหนเหมาะสมกับสิ่งที่จะนำไปใช้

@vktha469 2 ай бұрын

จริงครับ ถ้าเรามีที่ดิน ต้องคิดว่า จะใช้ที่ดินให้เกิดมูลค่าได้อย่างไร ระหว่างใช้ที่ดินด้วยการอยู่กับหาหมู่บ้านจัดสรรอยู่ การใช้ที่ดินให้เช่ามีประโยชน์แน่ ไม่ขอพูดถึง แต่จะพูดหมู่บ้านจัดสรรมีมูลค่าหรือไม่มีมูลค่า หมู่บ้านที่ดี น่าอยู่ อยู่ที่สมาชิกที่สนับสนุนงานของหมู่บ้านโดยผ่านนิติบุคคล ถ้านิติบุคคลบริหารงานไร้ประสิทธิภาพ ราคาบ้านและที่ดินจะต่ำ ขายยาก และบ้านจะถูกปล่อยทิ้งร้างเป็นจำนวนมาก มีให้เห็นเยอะ สาเหตุที่ราคาตกต่ำเพราะ สมาชิกไม่ชำระค่าภาษีหมู่บ้านจนเงินกองกลางไม่สามารถบริหารต่อได้ ต้องเลือกหมู่บ้านที่ดี อย่างไรก็ตาม สมาชิกที่ไม่ชำระก็ไม่สามารถทำนิติกรรมใดๆเกี่ยวกับที่ดินนั้นได้จนกว่าจะชำระเงินพร้อมดอกเบี้ย ค่าทนาย ค่าศาล ทั้งหมด ผู้ชำระอาจจะเป็นเจ้าของหรือผู้รับมรดก สรุป กฎหมายนิติบุคคลทุกคนต้องทำตามครับ

@TodeChannel 2 ай бұрын

มองในมุมคนซื้อบ้าน จริง ถ้าซื้อที่ดินปลูกเองไม่เอาในโครงการแน่นอน ซื้อเป็นหลังสำเร็จดีกว่า

@bannasiribuaphuan6045 2 ай бұрын

ในแง่ มูลค่า โอกาสในการก่อประโยชน์ การก่อกำไร จะมีน้อย แต่มีคุณค่าทางสังคมสูง สรุปมีค่าทางอ้อม

@SomboonPh-ox5cp 2 ай бұрын

ผมผ่อนบ้านมา 20 ปี ถ้าย้อนกลับไปได้ เช่าอยู่ แล้วเอาเงินมาใช้จ่ายสนุกกับชีวิตดีกว่า🎉 เสียดายเวลา😅

@PloyKlodpeng Ай бұрын

จริงดิ

@สกลศักดิ์ศรีพาณิชย์ 2 ай бұрын

ซื้อปัญญารามอินทราเมื่อ10ปีที่ผ่านมาวาละ25000บาท..สร้างบ้านอยู่..ตอนนี้เฉพาะที่ดินก็ประมาณ65000บาท.

@Boomminicar 2 ай бұрын

ผมเข้าใจนะ เพราะถ้าการลงทุนถือว่าไม่มีประโยชน์ ขายเก็งกำไรยังยากเลย มีแต่ขายแล้วขาดทุน ถ้าเป็นผมจะซื้อที่เยอะๆ เพราะไว้ลงทุนแล้วสร้างบ้านได้ด้วย

@piedonteatvegetables4470 2 ай бұрын

เราเข้าใจว่ามันไม่ได้ไร้ค่า แต่มันเหมาะกับการซื้อเพื่ออาศัยมากกว่าซื้อเพื่อเก็งกำไรอะ ซึ่งเค้าก็ไม่ได้ผิดนะ แล้วบอกเลยใครที่คิดซื้อเพื่อปล่อยเช่าอะ ไม่รู้นะว่ากทมเป็นไง แต่ตจวบางทีต้อวปล่อยเช่าแบบราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนต์อะ เหมือนอย่างที่คลิปนี้บอกเลย

@Ramirezz11 2 ай бұрын

ทำไมคนเข้าใจกันไปไกลจัง ไร้ค่าที่สุด ไม่ได้หมายถึงไร้ค่า0บาท เขาหมายถึงคุณก็ซื้อบ้านอย่างอื่นที่ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรร แล้วมันจะเปิดโอกาสให้สามารถทำการลงทุนได้ 'หลายแบบ' มากกว่าขายบ้านทิ้ง สมมติตกงานก็ยังเปิดร้านขายของหรือทำโรงงานเล็กๆได้ ชั้นล่างให้คนเช่าขายของได้เป็นต้น บลาๆๆๆ แต่ถ้าชีวิตมั่นใจมาก สวรรค์ส่งข้ามาอาชีพข้านั้นมั่นคง บริษัทข้านั่นยิ่งใหญ่ ข้าจะไม่ย้ายไปใหน ข้าจะไม่ทำธุรกิจอะไร ข้าจะไม่โดนlayoff เงินเดือนเยอะๆจะไม่โดนเขี่ยออกให้ลูกเจ้าของขึ้นแทน ก็แล้วแต่มุมมองครับผม ตามสถานการณ์การเงิน

@ballkumphol 2 ай бұрын

ที่ดินเปล่ามีอยู่แล้วจะลงทุนเก็งกำไรก็มีอยู่แล้ว ส่วนการที่อยากมีบ้านจัดสรร ก็อยากมีที่อยู่อาศัย ตอบโจทย์ความสุขทางชีวิต มีปัญญาดาวน์ ผ่อนจ่ายพอ ใกล้โรงเรียนลูกลงทุนคนละอย่างครับ ขายมาเท่าทุนที่ดอกเบี้ยที่จ่ายไปแล้วก็กำไรได้อยู่อาศัย ส่วนขายเกินก็กำไรไป ก่อนซื้อก็มองๆ ว่าโซนบ้านจัดสรรที่เราเล็งไว้ใกล้สิ่งที่ไหนที่จะหนุนให้ราคาขึ้นได้เป็นพอ อย่างที่แอดบอกซื้อบ้านจัดสรรไม่ได้ตังใจใส่ต้นทุเรียน ใส่ข้างโพดแล้วไปขายพร้อมที่ดินครับ ตั้งใจจะซื้อบ้านคือซื้อบ้านไม่ได้ซื้อเพื่อเก็งกำไรที่ดิน ถ้าคิดแบบนั้นใครจะซื้อบ้านจัดสรรครับ

@victorrodridreuz47 2 ай бұрын

บ้านเดี่ยวในโครงการเงียบสงบทำเลใกล้กัน เทียบกับบ้านเดี่ยวติดถนนเสียงดังกว่ามาก แล้วแต่คนชอบจริงมากกว่า แต่เห็นด้วยบ้านที่ไม่อยู่ในโครงการสภาพคล่องน้อยกว่าบ้านที่เป็นถนนเมนหลักมีรถผ่านได้ไม่ต้องแลกบัตรผ่านยามเข้าหมู่บ้าน

@phoominantttt 2 ай бұрын

บางคนยอมกัดฟันจ่าย ผ่อน 30ปี เพราะแค่มองว่าอนาคตที่ดินบ้านจะเเพงขึ้น รีบซื้อไว้ก่อน รวมถึงคิดว่าเป็นสินทรัพย์เราอนาคตขายได้อยู่ดี แต่จะบอกว่าในมุมมองผม ตรงนี้คือเสี่ยงมาก เสี่ยงตรงที่ 1.รีบผ่อนตอนเพิ่งเรียนจบ เงินน้อยๆ อาจมีปัญหาการเงินได้ในอนาคต ผ่อนนานเสียดอกเบี้ยสูงมากๆ 2. อาจต้องย้ายที่อยู่หรือบ้านไม่เหมาะกับไลฟ์สไตล์จริงๆ เเล้วเสียโอกาสงานอีก อาจไปทำงานไกลๆ ไปเรียนต่างประเทศไม่ได้ 3. สุดท้านบ้านจะเป็นของเราจริงๆก็อีก 30 ข้างหน้านู่น ไม่ใช่ตอนนี้ ทีนี้มันเสียโอกาสมากๆ ทั้งหน้าที่การงาน ทั้งเงินดอกเบี้ยที่เสียไปฟรีๆ จริงๆเราอาจจะมีอนาตตที่ดีกว่านี้เเต่ตัดโอกาสตัวเองไปหมด มีพี่คนนึงจบมาเงินเดือน 35k เคยคิดอยากจะซื้อบ้านเเต่ดันได้ทุนเรียนต่อ กลับมาไปทำงานเป็นวิศวกรปิโตรอยู่ต่างจังหวัด ตอนนี้ซื้อบ้านหลังละ เกือบ 10ล้านสะบายมาก ถ้าตัดสินใจซื้อบ้านตั้งเเต่ตอนเพิ่งเรียนจบไม่กี่ปี ตอนนี้คงทำงานเงินเดือนต่ำๆอยู่เลย ยิ่งคนที่เงินเดือนจบใหม่ start ไม่ถึง 35k นี่พลาดเเล้วเอาโอกาสไปทิ้งหมด มีบ้านมันไม่ต่างจากมีลูกเลย มีเมื่อพร้อมจริงๆเถอะครับ

@KYKYKYDDDW 2 ай бұрын

การมองเรื่องเเบบนี้ตัดสินเเบบck ไม่ถูกเพราะทำเเบบเเต่ละจังหวัดอำเภอไม่เหมือนกัน ผมอยู่ต่างจังหวัดบ้านเช่าเต็มตลอด ที่ดินมีคนเช่าทั้งที่อยู่ไกลเมือง20โล เเต่ขับรถเเต่20 นาทีก็เข้าตัวเมือง ต่างจากกรุงเทพ ห่าง10โลขับเป็นชั่วโมง

@McJohn008 2 ай бұрын

จริง ผมเห็นด้วย มากๆ 😊

@วอชิงตันโพสต์ 2 ай бұрын

บ้านถ้าราคาสูงเกินจะมีคนเช่ายาก เพราะค่าเช่าสูง จนคนไม่อยากเช่า เพราะจะรู้สึกเสียดายเงิน หรือคิดว่าถ้ามีโอกาสซื้อดีกว่า.

@BDearable 2 ай бұрын

ในระยะยาว สิ่งที่แพงขึ้นไม่ใช่ตัวบ้าน แต่เป็นที่ดินตรงนั้น ซึ่งถ้ามองในมุมการลงทุน ที่ดินในหมู่บ้านจัดสรร แทบจะทำอะไรต่อไม่ได้เลย เพราะมันถูกจำกัดด้วยพื้นที่

@LandNCottageTH 2 ай бұрын

ที่ดินจัดสรรเวลาขายไม่ออก กลายเป็นโครงการร้างที่แม้แต่ทำสวน ทำแปลงเกษตรไม่ได้เลย

@เสน่ห์ปั้นบัว 2 ай бұрын

หย่างนี้เลือกง่ายง่ายเลยเอาตรงเลยน๊ะเป็นที่ดินคอมมิวนิสต์เลยจบไม่มีอิสระให้ด้วยการมีการบังคับทีหลังไม่ให้คาวมจริงให้ได้คาวมโกหกหรอกรวงเลือกที่ดินคอมมิวนิสต์จริงไหมติดเอา

@r-p6278 2 ай бұрын

เค้าหมายถึง บ้านจัดสรร มันมีข้อจำกัด แต่เดี๋ยวนี้ที่ดินนอกก็มีข้อจำกัดของผังเมืองอยู่ดี ไม่ใช่จะทำได้ทุกอย่างเว้น จนท. ไม่เห็นหรือจ่ายใต้โต๊ะ

@maxiiproperty8719 2 ай бұрын

ไม่ไร้ค่าขนาดนั้นหรอก .. ปล่อยเช่าได้แค่มันอาจจะต้องดูความคุ้มค่าก่อนลงทุนเสมอ

@Pom494 2 ай бұрын

ไม่มีคนเช่ามา5ปีละ

@songboyb1811 2 ай бұрын

ไม่มีคนเช่ามา2ปีละ

@yuttapoomnarawang8031 2 ай бұрын

ราคาค่าเช่าบ้าน คอนโด ต่ำกว่าค่าผ่อนมานานละ อย่านี้ควรซื้อไหม?

@heydude9178 2 ай бұрын

ดูจบแล้วบ่?😂

@jakrapongphuaphan7190 2 ай бұрын

เขาพูดเรื่องการลงทุน ฟังไม่จบ ไปกันถึงดาวอังคารกันเลย โวววววว fc ของ CK

@siwarutjaruthitinun3116 2 ай бұрын

ซื้อบ้านปล่อยเช่ามา10ปีคืนทุนเรียบร้อย ตอนนี้เป็นเสือนอนกิน ผมไม่ต้องทำงานตั้งแต่อายุ39ก็ยังได้ แถมบ้านที่มีเนื้อที่ก็เรียกราคาได้ดีกว่า แหม๋ ไร้ค่าจังเลย เนอะ (เลือกทรัพย์ไม่เป็นเองเปล่าน้องๆ)

@TheSmitananda 2 ай бұрын

13:27 ผมรู้สึกอยู่ ตอนนี้เลย

@pavaritpornjindalak9198 2 ай бұрын

ขอบคุณครับ ดีมากกกก

@PeatPeak-m7z 2 ай бұрын

ผมตัดสินใจไม่ซื้อครับ แต่เลือกเช่า เพราะไม่อยากส่งหนี้ระยะยาว ตัวเองก็โสด การมีบ้านสักหลังเป็นความคิดในวัยหนุ่มรุ่นๆ แต่พอผ่านโลกมา อายุ 45 ปี พบว่า การเช่า ทำให้เรา คล่องตัว พร้อมจะรับมือกับความเปลี่ยนแปลง ไม่สะสมของจุกจิก หนังสือแทบไม่มี เพราะอ่าน ฟัง จาก tablet ห้องหับไม่รก ถึงห้องนอนแล้ว relax จริงๆ ... อยู่สักปี แล้วย้าย ก็ลากกระเป๋าสักสองใบ ชีวิต move on ง่ายครับ. อันนี้ไม่เกี่ยวกับการลงทุนนะครับ ผมไม่รู้เรื่องพวกนี้ เน้นการไม่สร้างภาระมากกว่าครับ

@ratchanaisirichan1385 2 ай бұрын

การสร้างบ้านจัดสรรน่าจะหมดยุคไม่ใช่ไม่มีค่ามีราคา ด้วยระบบกลไกการทำอสังหาฯมันไม่จูงใจคนรุ่นใหม่ เสียค่าใช้จ่ายเยอะมาก ทุกวันแทบไม่มีโครงการบ้านจัดสรรมีแต่คนรุ่นน้า อา

@boonsakthienpaprarat3772 2 ай бұрын

ไม่ได้ไร้ค่าแบบ0 แต่ที่ดินในหมู่บ้าน มันไม่คุ้มค่าที่จะลงทุน

@pakinjampasak9545 2 ай бұрын

อย่าให้เห็นคนที่พูดไปซื้อบ้านในหมู่บ้านหรือคอนโดนะครับ ยิ่งคอนโดที่ดินเป็นเจ้าของร่งมทั้งโครงการแถมยังมีค่าส่วนกลางอีก

@isouty 2 ай бұрын

แม่งมีทั้งนัั้นแหละไอ่คนที่พูดหน่ะ

@Sachapat 2 ай бұрын

เพื่อนย้ายเข้ามาเรียนกรุงเทพ ครอบครัวเลือกซื้อบ้านให้อยู่แทนที่จะเช่า ใช้เวลาเรียนตั้งแต่มัธยม + มหาลัย 10 ปีพอดี เรียนจบแล้วก็ขายทิ้งกลับบ้านได้เงินคืนแบบไม่ขาดทุน เหมือนอยู่กรุงเทพฟรีมา 10 ปี คำถามคือถ้าเลือกที่จะเช่า เราจะต้องเสียเงินแน่ๆ 1.2 ล้าน แบบไม่สามารถเรียกคืนอะไรได้เลย แล้วความคุ้มอยู่ตรงไหน? คุณผ่อนบ้านให้ชาวบ้านไปแล้วเกือบครึ่งหลัง!

@patc6387 2 ай бұрын

เราเหมือนเคสใน comment นี้ค่ะ ตอนซื้อราคาประมาณ 1 ล้าน อาศัยมา 10 กว่าปี เราขายไป 1 หลัง ได้เงินคืนแบบไม่ขาดทุน เหมือนอยู่ฟรีจริงค่ะ เราว่าขึ้นกับว่าโครงการนั้นขายหมดหรือยังและแบบบ้านที่้เราขายเป็นบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งโครงการไม่ทำแบบนี้ขายแล้วค่ะ เพราะราคาที่ดินที่สูงขึ้นมาก เลยทำแต่สองชั้น และด้วยเพราะ facilities ที่มากขึ้น (ทั้งโครงการและพื้นที่ใกล้เคียง) ราคาที่ดินขึ้นหลายเท่าเลยค่ะ ทำให้บ้านเราเป็นที่ต้องการของคนอยากได้บ้านชั้นเดียว ได้ราคาดีเลย

@_JSS_ 2 ай бұрын

คิดว่าถ้าจะซื้อ ก็ซื้อบ้านแบบไม่เกินตัวดีที่สุดค่ะ กู้คนเดียวเท่าที่แบงค์อนุมัติ ดีกว่าหาคนมายื่นกู้ร่วมแล้วสุดท้ายผ่อนคนเดียว อันนี้อันตรายมากๆ

@somskunthiangmai7545 Ай бұрын

ไร่ละล้านชิวๆ

@abbrag1 2 ай бұрын

มันค้าขายไม่ได้ อยู่อาศัยอย่างเดียว และต้องใช้รถทุกครั้งที่ออก เพราะมันเข้าไปลึก

@beautifuldays7051 2 ай бұрын

อยากให้นักธุรกิจ มาเปิด ออฟฟิศ ย่านชานเมืองเยอะๆ กระจายไปตามแนวรถไฟห้าปริมณทล เพื่อให้คนมีบ้านรอบนอก หางานทำใกล้บ้าน ดีกว่าไปกองกันในใจกลางเมือง ที่ดินก็แพง ทำให้คนทำงานเดินทางสบาย เหนื่อยน้อยลง

@kittipongpiyawanno315 2 ай бұрын

อสังหาไม่ใช่การลงทุน แต่เป็นสินทรัพย์ แต่หากจะเทียบ SET ปี 2013 อยู่ที่ 1,600 ตอนนี้ 1,450 หายไป 150 ส่วนพวก Crypto หากแตกขึ้นมา มูลค่าก็เป็นศูนย์ การลงทุนใน Crypto ไม่ต่างจากการลงทุนในไม้ด่าง หรือดอกทิวลิป ตัวมันเองไม่มีมูลค่า

@radhanasiri 2 ай бұрын

ราคาบ้านพุ่งขึ้นมหาศาล คนทำงานทั้งชีวิต ทำได้แค่เพื่อมีบ้านที่ใช้วัสดุและค่าจัดการที่มากมายเกินจำเป็น 1 หลัง ถ้า 1 ครอบครัว ผ่อนบ้านได้ 1 หลัง ใช้เวลา 30 ปี สมมุติบ้านเล็กๆราคา 2,000,000 ล้าน ขนาดจ่ายเร็วๆ 15 ปี ยังเป็นดอกเบี้ยราว 1,000,000 บาท รวม 3,000,000 บาทเลยนะ และถ้าแต่ละคนผ่อนรถยนต์ 2 คัน ประมาณคันละ 6 ปี ใช้คันละ 15 ปี รวมอายุใช้งาน 30 ปี ก็ราคาคันละ 500000 แต่รวมค่าบริการซ่อมแซมน้ำมันต่างๆ ก็ราคาคันละ 1,000,000บาท รวมทั้งชีวิตทิ้งเงินไป 2,000,000 บาทเพียงเพื่อให้ได้รับความสะดวกในการเดินทาง แต่เมื่อแก่ตัวไป ลูกหลานก็ทำงานย้ายไปอยู่ที่อื่น บ้านเรือนก็ทิ้งร้างหรือขายย้ายเข้าเมือง ต้องซื้อบ้านใหม่รถใหม่อีก วนกันไปแบบนี้ คือทำงานเพื่อให้พวกอสังหารวย กับทำเพื่อให้พวกค่ายรถญี่ปุ่นรวย สรุปคือเกิดมาทำอะไรกัน? ทั้งชีวิตทำได้แค่นี้เหรอ ราคาปัจจัยพื้นฐานพวกนี้มันแพงเกินความพอดีในชีวิตไปมาก ไม่ต้องถามว่าใครรวยจากการอัพราคาปัจจัยพวกนี้ แน่นอนว่าธนาคารและผู้ประกอบการอยากจะได้กำไรสบายๆ แต่ผู้บริโภคต้องผ่อน 25-30 ปีก็ลำบากยาวๆไป ราคาบ้านและรถยยนต์มันเกิดความไม่สมดุลกับรายได้คนส่วนใหญ่เป็นอย่างมาก

@kwanrawee616 2 ай бұрын

คำว่าไร้ค่า ยังไม่น่ากลัวเท่า ติดลบ เพราะว่านอกจากดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายแล้ว ต่อให้ปล่อยเช่ายังต้องเจอค่าดูแล ค่าเสื่อม ไม่คุ้มกับการผ่อน แถมยังต้องเอาเงินมาดูแลมันอีก_ (บางทำเลนะ)

@chinosukaeZ 2 ай бұрын

ถ้าซื้อเพื่อเป็นบ้านอย่าไปมองเรื่องมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นมองเรื่องอยู่แล้วสบายใจ ถ้าซื้อเพื่อการลงทุนเห็นด้วย ทำเล ที่ตั้ง กลุ่มเป้าหมายเราคือใคร ต้องแต่งเพิ่มไหมสำคัญ ไม่ใช่นึกอยากซื้อก้อซื้อ ไม่งั้นต้นทุนจมยาวๆ

@mr.catchercast1379 2 ай бұрын

มุมมองผมคือ บ้านในปัจจุบัน ไม่ได้อยู่ในเมืองอีกแล้วครับอยู่ชานเมืองครับ ความสะดวกสบาย อย่างที่รู้กันครับ ถึงจะบอกว่าเป็น ที่ซุกหัวนอน แต่ไม่ได้สะดวกอย่างที่คิดครับ เช่น โรงพยาบาล ส่วนใหญ่ไปอยู่ในเขตพื้นที่ใกล้เมือง 2 นะครับ Office ส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ที่ชานเมืองครับแต่อยู่ในเมืองครับ 3 นะครับความสะดวกสบายร้านค้าร้านอาหาร ส่วนใหญ่ก็เช่นกันครับอยู่ในเมืองหรืออยู่แถวใกล้ๆกับห้างสรรพสินค้าครับ ซึ่งนั่นหมายความว่าการซื้อบ้านในปัจจุบันก็ไม่ได้เป็นที่นิยมมากนะครับและก็ไม่เหมาะสำหรับการลงทุนครับที่เขาพูดถึงก็คือสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนครับแต่สำหรับบางคนหรือบางท่านที่อยากได้เอาไว้อยู่อาศัยก็แล้วแต่ครับ แต่สำหรับผมในปัจจุบันคอนโดผมมองว่าซื้อง่ายขายคล่องครับกว่าขายต่างชาติได้ครับ แล้วก็อยู่ในเมืองนะครับ ที่สุดครับ แถมไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะท่วมเข้าไปในบ้านด้วยครับ ปล่อยเช่าสบายๆครับ เสือนอนกินได้เลยครับ อุ้ยไม่อยากพูดเยอะครับเดี๋ยวแห่ไปซื้อกันครับผม

@capt.babuza7407 2 ай бұрын

ที่ดินตอนนี้มีแต่ทรงกับทรุด เด็กจบใหม่ไม่มีกำลังซื้อ แต่ขนาดไร้ค่าไหมนั้นก็ใช้คำเวอร์ไป

@isouty 2 ай бұрын

CK แกเมนคริปโตฮะตอนแกโจมตีทองคำ ก่อนหน้านู้ก็คนเก็บเงิน เหมือนเชียร์ลงคริปโต

@itsmekayb327 2 ай бұрын

เรารู้ึสึกว่าการซื้อบ้านเพื่ออาศัยอ่ะดี ถ้าเราสามารถผ่อนได้แบบ โปะได้เร็วๆ ถ้าเราจะอยู่เอง ซื้อไปเถอะ แต่ถ้าซื้อเพื่อปล่อยเช่า มันไม่ค่อยจะเป็นการลงทุนที่โอเคเท่าไหร่

@lusiferkrub6681 2 ай бұрын

ถ้าบ้านเรายังเป็นสังคมแบบรวยกระจุก จนกระจาย คุณ CK เขาพูดไม่ถูกถ้าคุณเป็นกลุ่มรวยกระจุก แต่ถ้าคุณเป็นกลุ่มจนกระจาย คุณCK เขาพูดถูกแล้ว

@dreamsnight5160 2 ай бұрын

คนประสบความสำเร็จในชีวิตมีไม่ถึง 3 % ในประเทศไทย หากเทียบกันง่ายๆ นักเรียนหนึ่งห้องได้เกรดเฉลี่ย 4.00 กี่คนเอ่ย 😂อ๋อ ถึงฉลาดเรียนเก่งแต่ถ้าใช้ชีวิตในสังคมลำบาก เอาตัวรอดไม่ได้ ไม่รู้เท่าทันคนก็จะตกเป็นเหยื่อของอาชญากร สังคมมนุษย์เน้นพึ่งพาตัวเองเป็นหลัก ไม่ได้มานั่งแบมือขอเงินชาวบ้าน 555+

@Duduusjsj 2 ай бұрын

ใช่ไมล์อะไรหรอคับ

@Herord 2 ай бұрын

ทำไมต้องทำ 2 นิ้วบ่อยๆ เห็นใน ตต.ก็มีบ่อยๆ(ผญ)

@น้ําแข็งเปียก 2 ай бұрын

" " น่าจะมาจากสัญลักษณ์นี้ครับ เป็นตัวเน้นย้ำประโยค

@frankyhouse6829 Ай бұрын

เหมือนด่าคนซื้อบ้านว่าโง่ เพราะไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนหรือไม่ใช่นักลงทุน แต่การที่คนหนึ่งซื้อบ้านมันก็เหมือนการตัดสินใจ ใช้เงินเพื่อนซื้อ มันก็ดูเป็นการลงทุนสำหรับเขา พอมีคำพูดแบบนี้ออกมาคนที่ฟังเป็นไครเขาก็เดือดไม่แปลกละครับ

@absolutist. 2 ай бұрын

ซื้อบ้านเดี่ยวมือ 2 ในหมู่บ้านจัดสรรมา 10 ล้าน เงินสด รีโนเวทแต่งไป 2 ล้าน ปล่อยเช่าเดือนละ 55,000 มา 3 ปีละครับ yield โอเคนะ แถมราคาขายหลังอื่นในหมู่บ้านตอนนี้ขึ้นไปกว่าเดิมอีก 2-3 ล้าน ไม่ไร้ค่านะครับ ถ้าเลือกทรัพย์ที่ใช่

@jukkrugengi4680 2 ай бұрын

โม้ชัวร์

@Pom494 2 ай бұрын

ใครจะเช่ามือ2 สร้างใหม่สวยๆทุกวัน

@nj7551 2 ай бұрын

อยู่แถวไหนครับ ตอนนี้คอนโดในมือผมยังปล่อยยากเลย อยากทราบเป็นข้อมูลครับ และผู่เช่าเป็นต่างชาติไหม

@connorsconnors2519 2 ай бұрын

ได้ค่าเช่า5หมื่นกว่าใครเช่าเนี้ยะวันละเกือบสองพัน

@สรายุทธศรีเมือง-ฌ3จ 2 ай бұрын

เขาถามตอบเขาสิใครเช่า ตอบหน่อยอยากรู้เหมือนกันโมเปล่าอยากจะรู้ใครเช่าทำไมโง่จัง

@nattakanjaidee2027 2 ай бұрын

ไร้ค่าแต่ไม่ได้ไร้คุณค่า..ในบริบทของการดำรงค์ชีวิต บ้านคือหนึ่งในปัจจัย4ที่สำคัญ ไม่ใช่แค่เป็นที่อยู่อาศัย แต่เป็นฐานที่มั่นให้คนที่เริ่มต้นชีวิต อีกทั้งเป็นเครื่องยืนยันตัวตนถึงหลักแหล่งที่มา/คนที่มีบ้านอยู่แล้ว คงไม่เข้าใจคนไม่มีบ้าน

@Onizuka240 2 ай бұрын

ไร้ค่าจริงหรอในเมื่อความต้องการระหว่างบ้านเดี่ยวจัดสรรกับบ้านเดี่ยวกลางที่ดิน ผมเชื่อว่าความต้องการของคนก็เลือกจัดสรร เพราะใกล้แหล่งเศรษฐกิจ และไม่ยุ่งยาก เท่าที่ดินเปล่าต่อเติมบ้านเอง

@chirawatkittisiripun2151 2 ай бұрын

ที่ดิน ยังไงมันก็มีมูลค่าแหละ แต่โอเค บ้านจัดสรร มันก็มูลค่าต่ำกว่าที่ดินประเภทอื่นจริง

@nt4409 2 ай бұрын

ผมมีบ้านเชียงใหม่ในนโครงการจัดสรรอยู่หลังนึง สิบปีที่แล้วค่าเช่า 20,000 ตอนนี้ 35,000 เป็นอย่างต่ำนะครับ ที่สำคัญคือมีคนเช่าด้วย ต่างชาติเพียบ

@IDCTSK 2 ай бұрын

ของที่มันไร้ค่า คือของที่มันไม่มีดีมานต์ จะซื้อสด ซื้อผ่อน มันคนละเรื่อง ปล่อยเช่าได้หรือไม่ได้ คือความเสี่ยงที่ทุกการลงทุนต้องเจอ ฟังคลปนี้แล้วงง เหมืนมาแก้ต่าง เพื่อช่วยแถต่อ ประเด็นคือ ck พูดเหมือนบ้านไม่มีดีมานต์แล้วต่างหาก