THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI CHUYỂN NHƯỢNG, TẶNG CHO NĂM 2024

[@vanthanhnguyen627]

cảm ơn CT Luật rất hay dễ hiểu. ý nghĩa lắm ạ

[@luatsugioisaigon]

Dạ, cám ơn ạ.

[@obtshua5325]

Rất hay và rõ ràng

[@TheThiennga]

cảm ơn cty luật rất nhiều , cách trình bày rất dẽ hiểu ,rất hay

[@HòaNguyenvăn-f7g]

Hướng dẫn quá sơ sài như vậy cần gì luật sư?

[@nhatlamnguyen5270]

Cho e hỏi căn nhà trước là lô đôi mà họ đã bán 1 phần và thể hiện trong sổ mới là vẫn lô đôi mà gạch phần nhà bên cạnh và có ghi chú, vậy thì có mua được không ạ, mua rồi thì làm như nào để thể hiện ra sổ thành lô đơn ạ

[@hungmac5128]

luật sư cho em hỏi e có mảnh đất sổ hồng cấp năm 2021 này em bán thì người mua bắt phải đổi sổ mới song mới ra phòng công chứng ký chuyển nhượng được .vậy e muốn hỏi là tại sao phải đổi sổ mới ký chuyển nhượng được mà không để sổ cũ ký ạ . mong được giải đáp .em xin cảm ơn !

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Căn cứ theo Luật Đất đai hiện hành thì sổ được cấp trước ngày 01/8/2024 theo đúng quy định thì vẫn có giá trị sử dụng bạn nhé. Trong trường hợp này bạn không cần phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà vẫn có thể ký chuyển nhượng, sau khi ký xong hợp đồng chuyển nhượng và được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng thì bên mua có thể đi đăng ký biến động và cấp Sổ hồng mới theo quy định ạ.

[@huenguyenthi6062]

Luật sư cho cho e hỏi ,e chuyển nhượng 1thua đất cho người khác họ đưa e 60 phần trăm tiền rồi mà chưa công chứng chỉ viết giấy tay vậy khi lên cơ quan có thẩm quyền để sang nhượng cho nhau thì số tiền còn lại là họ sẽ trả cho e luôn đúng ko ạ? giờ họ nói e là phải sang tên chính chủ và họ cầm sổ trong tay rồi mới thanh toán hết số tiền còn lại là đúng hay sai ạ?xin luật sư cho e phan hồi với ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Về việc thanh toán thì các bên có thể thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên để tránh xảy ra rủi ro cho bạn, thì bạn có thể thương lượng với bên mua là đưa tiếp số tiền còn lại ngay sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức hành nghề công chứng. Vì sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì bạn không còn liên quan đến thửa đất đó, khi đó họ không đưa tiền thì bạn sẽ không làm được gì cả. Vậy nên, cách tốt nhất là cả 2 nên cùng thương lượng, sẽ giao tiền còn lại tại văn phòng công chứng sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng bạn nhé.

[@ttoan]

Luật sư cho em hỏi. Em muốn cho tặng một lô đất của em cho một người bác ruột đang định cư tại nước ngoài (quốc tịch VN, có hộ chiếu VN, không có CCCD) thì cần những thủ tục gì ạ ?

[@luatsugioisaigon]

chào bạn, hồ sơ của bạn cần có giấy tờ nhà đất của bạn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bạn (nếu bạn độc thân), căn cước của bạn và hộ chiếu của bác bạn là ok rồi.

[@ThaoNong-s7w]

Cho e hỏi bố mẹ chia đất cho vk ck e nhưng giờ e ck lấy so đo lên Ngân hàng thế chấp rồi . vậy e có thể làm thủ tục chuyển nhượng / tặng k ạ

[@tuyetpham3759]

giữa chuyển nhượng và tặng cho thì pháp lý có như nhau k vậy

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, pháp lý sẽ khác nhau đấy bạn. Khác nhau về việc hủy hợp đồng, khác nhau về việc mức thuế phải đóng.

[@HuongNguyen-ed2cj]

Ls cho e hỏi là năm ngoái mẹ e có làm giấy tờ tách đất cho vk Ck e khi hồ sơ gửi đi và chờ đến ngày hẹn lấy kết quả họ trả lời ko làm được vì cái đất cổng đi ở trong sổ của mẹ e ko đủ diện tích để tách cho vk Ck e thì giờ e phải làm thế nào ạ

[@luatsugioisaigon]

chào bạn, nếu vậy bạn mẹ bạn mua thêm thửa đất kế bện ít diện tích để cho đủ diện tích tách thửa nhé bạn.

[@thaonguyenduy9320]

Cho e hỏi là sổ đỏ nhà e là bìa Hộ. Mà bố mẹ e mất hết rồi...còn 4 anh chị e ...bây giờ 3 anh,chị muốn sang tên bìa cho e thì e ra UBND xã hay văn phòng công chứng làm ạ...và có phải mất phí thuế chi không ạ...em cảm ơn

[@luatsugioisaigon]

chào bạn, bìa hộ thì bạn phải xác định thời điểm cấp sổ thì hộ có bao nhiêu người? giải quyết xong vấn đề hộ thì bạn thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế ở văn phòng công chứng nhé. phí công chứng và phí làm sổ phải trả nhé bạn.

[@Thangcc-b8u]

Cho em hỏi, vợ chồng em được bố mẹ chồng tặng cho manh đất đứng tên hai vợ chồng nhưng mà nằm mặt sau của bìa sô đo ,vậy xin hỏi nếu hai vợ chồng ly hôn thì có được tính là tài sản của hai vợ chồng ko ạ, và bố mẹ còn có quyền gì đối với manh đất đó ko

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Thửa đất trên vẫn là tài sản chung của vợ chồng bạn, trong trường hợp ly hôn thì bạn có thể yêu cầu Tòa án chia tài sản chung đó ạ. Và bố mẹ chồng không còn quyền đối với thửa đất đó ạ.

[@chautrinh4681]

Cho em hỏi . Ba em bán đất có cho 4 nguoi con ký , tới đợt sao sang tên sổ đỏ có hai nguoi con ko chiụ ký . Như vậy ba em có sang ten được ko ạ . Em nghe nói là nhờ dịch dụ làm

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, trước hết phải xác đinh đất này có phải là tài sản riêng của ba bạn không, nếu là tài sản riêng của ba bạn thì không cần các người con ký, nếu không phải là tài sản riêng của ba bạn mà là tài sản chung của ba bạn với mẹ bạn mà mẹ bạn không còn sống thì chắc chắn phải liên quan đến tất cả các người con hoặc đây là tài sản chung của hộ (tức đất cấp cho hộ mà tại thời điểm cấp đất 04 người con đã sinh ra và có tên trong hộ khẩu) thì cũng phải có chữ ký của tất cả các người con, thiếu chữ ký của một người cũng không được, nên không có dịch vụ nào có thể làm được khi không có đầy đủ chữ ký của các người con đâu bạn. Nếu bạn còn câu hỏi hoặc thắc mắc nào thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với bên mình qua số điện thoại [phone] or 0939 858 898. Trân trọng.

[@kiemtien5473]

nhà em bán và ký hợp đồng mua bán rồi mà chưa tới phần đóng thuế vậy cho em hỏi còn bao nhiêu ngày nữa thì thủ tục mới hoàn tất ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn cần cung cấp thêm cho chúng tôi thông tin là hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng không, công chứng khi nào và bạn đã nộp hồ sơ khai thuế khi nào bạn nhé.

[@bapdua74]

Dạ cho e hỏi là khi nào thì chi cục thuế gửi tờ thông báo nộp thuế cho mình, trong video có ghi lúc nộp hồ sơ sang tên là nộp các tờ khai đóng thuế( vậy tờ khai này thuế gửi cho mình hay mình tự nộp in ra) và e hỏi nữa là nộp thuế trước khi nộp hồ sơ sang tên hay là nộp hồ sơ sang tên xong mới nộp thuế ạ. E cảm ơn luật sư nhiều, do e đang nghiên cứu hồ sơ làm cho nhà nên hỏi hơi nhiều ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Về tờ khai thuế tùy nơi bạn sẽ tự in hoặc bạn sẽ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có ạ. Và tờ khai thuế sẽ nộp cùng lúc với lại hồ sơ sang tên ạ.

[@TuanninhNguyen-p5n]

Con ruột chuyển nhượng tặng cho mẹ có được miễn thuế khg ạ.

[@luatsugioisaigon]

chào bạn, được nhé bạn. bạn nên thực hiện thủ tục tặng cho để được miễn cả lệ phí trước bạ 0,5% nữa nhé bạn, nếu bạn thực hiện việc chuyển nhượng thì chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân thồi.

[@sandylucky1]

Có service nào giúp chuyển tên số đo ko?

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi thông qua số điện thoại: [phone] để được tư vấn cụ thể, chi tiết bạn nhé.

[@KHOAKBKMUSIC]

Xin hỏi luật sư giũa làm giấy chuyển nhượng và giấy tặng cho mình nên làm cái nào ạ!

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Căn cứ theo quy định pháp luật, Hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực. Trường hợp: giao dịch giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau, thì khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân; còn đối với hợp đồng tặng cho thì bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Trường hợp: giao dịch với những chủ thế khác với các chủ thể nêu trên, thì tùy theo bản chất giao dịch thì bạn nên lựa chọn thực hiện chuyển nhượng hoặc tặng cho để phù hợp và tránh phát sinh tranh chấp về sau. Nếu bạn có vướng mắc về các vấn đề pháp lý, thì vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại: [phone] hoặc 0939 858 898 để được giải đáp nhanh nhất ạ.

[@utphan241]

LS cho e hỏi. Cậu ruột em đứng tên trên sổ, giờ muốn tách thửa tặng cho mẹ em 1 phần. ( chị em ruột, ) làm tách tặng cho dc phải ko LS

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Để tách thửa bạn cần phải xem diện tích đất còn lại có đủ điều kiện hay không thì mới tách được bạn nhé.

[@hoamile7496]

Dạ, cho em hỏi khi làm thủ tục sang tên với trường hợp nhận cho có cần kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không ạ. Em cảm ơn

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Dù bạn có thuộc trường hợp miễn thuế thì vẫn phải khai thuế, lệ phí để nhà nước quản lý bạn nhé.

[@ChâuChâu0000]

Chào LS, vừa rồi mình có làm hs đăng ký biến động đất cho tặng ( ba mẹ cho con) tại UBND, trên phiếu tiến nhận và hẹn trả kết quả có ghi ngày hẹn nhận kết quả thông báo thuế tại nơi nộp hs, nhưng không có ngày hẹn trả kết quả DKDD ( có ghi nơi đăng ký nhận kết quả là CN VP đăng ký đất đai của thành phố ). Vậy đến ngày hẹn nhận thông báo thuế thì sau khi nhận thông báo, mình cần làm gì tiếp theo để hoàn thành hs ạ ( UBND nói là cấp mới ) Cảm ơn LS !

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Thông thường tại một số nơi, khi bạn nộp hồ sơ đăng ký biến động, thì sẽ nhận được phiếu hẹn trả kết quả đăng ký biến động, đối với trường hợp tặng cho từ ba mẹ sang con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Vậy nên, giấy hẹn mà bạn đang nhận có thể là thời gian trả kết quả đăng ký biến động ạ. (Lưu ý: Trình tự thủ tục mỗi nơi sẽ mỗi khác, vậy nên, bạn có thể đến UBND nơi bạn đăng ký biến động để tham khảo rõ hơn về trình tự thủ tục tiếp nhận và trả kết quả tại UBND đó) nhé ạ.

[@ThưTrịnh-x1p]

Cho mình hỏi trên đất đứng tên 2 chị em mà mình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tặng cho em mình thì cần những thủ tục gì?

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Nếu như thửa đất trên hiện tại đang đứng tên bạn và em bạn, nay bạn muốn tặng cho em bạn, thì bạn cần làm hợp đồng tặng cho tại tổ chức hành nghề công chứng, sau đó đi đăng ký biến động đất đai ạ.

[@ThưTrịnh-x1p]

@luatsugioisaigon cảm ơn bạn nhiều

[@minhly4266]

Luật sư cho e gỏi.vc e có 1 thửa đất bây giờ muốn tặng cho chị gái e thì có được không?nếu đc thì cần những giấy tờ gì?

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trong trường hợp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và vợ chồng của bạn cùng đồng ý cho chị gái của bạn thì có thể thực hiện được ạ. Bước 1. Làm hợp đồng tặng cho tại tổ chức hành nghề công chứng Bước 2. Đăng ký biến động tại CQNN có thẩm quyền ạ. Bạn cần chuẩn bị: Bản chính Giấy chứng nhận, bản chính CCCD của vợ chồng bạn và chị gái của bạn, Bản chính Giấy khai sinh của các bên,.....

[@AnhNgọc-f9m]

Luật sư cho e hỏi sổ đỏ hộ gia đình đã cho tặng cho e trai mình nhưng làm xong bên văn phòng đăng ký đất đai không cấp sổ mới mà chỉ thay đổi tại trang 3 và trang 4 chứ k cấp sổ mới phần này là sao ạ E lại phải lại giấy chứng nhận mới hay sao ạ Cảm ơn luật sư

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (mà người dân thường gọi là Sổ đỏ) thì bạn có thể làm thủ tục để xin cấp lại GCN ạ, có thể lúc trước bạn chỉ thực hiện thủ tục đăng ký biến động, mà không thực hiện thủ tục xin cấp GCN nên mới không cấp đấy ạ.

[@HungPham-ff2wj]

Vâng. Luật sư cho em hỏi ah.em mua đất ở dien tich 100 m vuong ah.mua chuyen nhuong nam 2019.qua tay nguoi mua cua chu đat.vay gio em muon cap bìa chinh chu ten em thi lam the nao ah

[@HungPham-ff2wj]

Vang .mong luat su tu van ah.em co bi nop phat không. Hay den xin cap bia ah

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn mua hợp đồng chuyển nhượng được công chứng/ chứng thực hay là mua bán bằng giấy viết tay vậy ạ. Trong trường hợp, bạn mua bán bằng hợp đồng được công chứng/ chứng thực và đã thực hiện thủ tục đăng ký biến động thì mình có thể làm đơn ra CQNN có thẩm quyền để xin cấp đổi Sổ ạ. Nếu trước đây bạn chưa thực hiện đăng ký biến động đất đai, thì giờ bạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại CQNN có thẩm quyền, nhưng bạn sẽ phải đóng phạt vì quá thời hạn đăng ký ạ.

[@HungPham-ff2wj]

@@luatsugioisaigon vang.em cam on luat sư rat nhieu ah.em mua ban bằng hợp đồng được công chưng ah.

[@HungPham-ff2wj]

@@luatsugioisaigon vang .thu tuc đăng ký biến dong đất đai la những thu tuc nao ah.va neu em bi phat thi muc tien la bao nhieu ah.em mua tu 2019 ah

[@luatsugioisaigon]

@@HungPham-ff2wj Chào bạn. Mức phạt thì tùy theo từng khu vực, thời gian chậm đăng ký và quy định thì sẽ có mức phạt khác nhau ạ. Bạn nên đi đăng ký biến động sớm nhất để bảo vệ quyền lợi của mình và không bị phạt thêm ạ.

[@haidv2891]

Xin hỏi Luật sư: sổ đỏ nhà tôi diện tích đất ở ít hơn so với thực tế. Tôi muốn làm thủ tục điều chỉnh lại diện tích đất cho đúng với thực tế thì làm những thủ tục gì?

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Tùy theo từng trường hợp thì phần diện tích đất chênh lệch đó có thể được cấp Giấy chứng nhận hoặc không cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024. Trong trường hợp phần diện tích đất chênh lệch được phép cấp Giấy chứng nhận thì bạn cần thực hiện thủ tục: đăng ký biến động tăng diện tích đất. Và trước khi thực hiện đăng ký biến động, bạn cần phải đo đạc lại thửa đất trên tại cơ quan đo đạc có thẩm quyền nhé ạ.

[@daika9503]

L/s cho e hỏi? Bjo bố mẹ e muốn sang tên sổ cho e, mà sao thành phố bắt chuyển từ sổ đỏ sang sổ Hồng r mới lm hồ sơ sang tên cho e dk ak?

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Theo quy định của pháp luật không bắt buộc phải chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng thì mới cho sang tên. Trường hợp của bạn thì bạn nên hỏi kỹ lại xem và nhờ họ ra văn bản hướng dẫn để tiện thực hiện ạ.

[@daika9503]

@@luatsugioisaigon dạ cảm ơn luật sư!

[@tungnguyenminh8500]

Sổ đỏ nhà e đứng tên chú ruột mà giờ muốn cắt một nửa cho e thì thủ tục sang tên sổ đỏ làm như thế nào . E cần tư vấn ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trước tiên bạn phải xem thử phần diện tích đất trong GCN có đủ diện tích tối thiểu để tách thửa không bạn nhé, ngoài ra còn xem xét nhiều yếu tố khác như là: tài sản đó là tài sản riêng của chú bạn hay là tài sản chung,...... trong mỗi trường hợp khác nhau thì sẽ có trình tự thủ tục khác nhau nhé ạ. Bạn có thể liên hệ chúng tôi qua số điện thoại [phone] để trình bày rõ hơn về vấn đề bạn đang gặp phải và được tư vấn kỹ hơn bạn nhé.

[@ToanNguyen-iu2ts]

Bố mẹ mình muốn cho tăng cho 4chi em cần những giấy tờ gì vậy xin cảm ơn

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Để thực hiện hợp tặng cho bạn cần chuẩn bị: - Dự thảo hợp đồng tặng cho (các bên soạn trước - hoặc có thể đến VPLS để được tư vấn soạn thảo); - Bản sao giấy tờ tùy thân bao gồm: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu của các bên; Sổ hộ khẩu; - Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho như: Tùy tình trạng hôn nhân của người yêu cầu công chứng thì cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; quyết định ly hôn; văn bản cam kết về tình trạng hôn nhân hoặc tờ khai đăng ký kết hôn tại Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký kết hôn...... Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng,....

[@bichhue9796]

Cho em hỏi mẹ em là mẹ đơn thân có 2 người con nhưng con cả của mẹ k ở với mẹ chỉ có em là con gái ở với mẹ giờ mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho em thì phải làm những thủ tục nào để hoàn thiện sang tên nhanh gọn ạ và có mất nhiều phí k ạ mong luật sư chỉ dùm giúp em ạ em xin cảm ơn

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trường hợp nếu mẹ bạn còn sống, nhà đất đủ điều kiện để tặng cho thì mẹ bạn làm thủ tục tặng cho nhà đất đó cho bạn ạ. Trường hợp nếu mẹ bạn không còn thì bạn cần đi khai nhận di sản thừa kế ạ.

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, nếu sổ đỏ cấp cho mình mẹ bạn thì bạn nói mẹ bạn đến văn phòng công chứng thực hiện thủ tục tặng cho hoặc chuyển nhượng, khi công chứng xong thì bạn thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên cho bạn là xong. Nếu đất cấp cho hộ mà trong hộ có cả tên người anh cả của bạn thì bắt buộc phải có sự đồng ý của người anh cả mới được. về thuế phí thì còn tùy thuộc vào giá trị tài sản, nếu bạn thực hiện thủ tục tặng cho thì được miễng lễ phí trước bạn, thuế thu nhập cá nhân, còn chuyển nhượng thì bạn chỉ được miễng thuế thu nhập cá nhân thôi.

[@quocvubach1882]

Người đứng tên sổ đỏ hiện tại đã mất, và đã kí giấy chuyen nhượng đất và đã công chứng xong roi.gio người duoc chuyen nhượng muốn làm lại sổ mới mang tên cua minh thì cần phai lam sao ạ .sổ đất địa chỉ ở Lâm Đồng ,gio người duoc chuyen nhượng làm lại sổ ở THành phố Long khánh có duoc khong? Vì người duoc chuyen nhượng da di nơi khác sống,hay là phai ve lại Lâm Đồng de lam thu tục sang tên ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn ra Văn phòng công chứng/ Phòng công chứng/UBND (nơi mà bạn đã ký giấy chuyển nhượng) để trích lục lại và đi thực hiện đăng ký biến động bạn nhé.

[@hongvu5897]

Luật sư cho e hỏi . làm sổ đỏ dung tên vợ chồng có mất nhiều tiền không ah

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Tùy vào từng khu vực thì sẽ có chi phí khác nhau ạ. Trường hợp cấp lại thì có thể sẽ tốn ít chi phí ạ.

[@ThaoNong-s7w]

Cho e hỏi e ck lấy sổ đỏ di thế chấp ngân hàng rồi . thì e có làm thủ tục chuyển nhượng / tặng được k ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trường hợp của bạn thì không thể chuyển nhượng được ạ, vì bản chính Giấy chứng nhận đã bị thế chấp tại ngân hàng rồi ạ. Và trường hợp của bạn là đây là đất tặng cho riêng chồng bạn thì bạn sẽ không chuyển nhượng được đâu ạ.

[@tranvinh2082]

Xin luật sư cho hỏi Mình nộp hồ sơ đăng ky biến động Quyền đất, văn phòng đăng ky nhận hồ sơ và Hẹn 10 trả kết quả nhưng qua 10 cũng không thấy gọi điện nhắn tin Mình đến hỏi thì bảo nhân viên đó không đi làm và Hẹn thứ 2 lên gặp nhân viên đó vậy xin hỏi luật sư có đúng không? Và phải gặp cơ quan nào để phản ánh việc này Xin cảm ơn

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Khi bạn nộp Hồ sơ thì họ sẽ đưa cho bạn phiếu hẹn trả kết quả, khi đến ngày thì bạn cầm theo phiếu hẹn đó đến nhận kết quả. Trong trường hợp, đã quá thời hạn nêu trên, nhưng họ vẫn cố tình không trả kết quả thì bạn có thể khiếu nại hành vi chậm trễ trong việc giải quyết các thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật ạ.

[@GiangGiang-t4r]

Cho e hỏi giờ sổ đang đứng tên của gì kia mà giờ em muốn sang tên cho em . Mà họ làm cccd rồi mà chưa lấy được, vậy giờ cmnn có làm được việc sang tên cho em không ạ

[@luatsugioisaigon]

@@GiangGiang-t4r Chào bạn. Bạn cần phải xem thử trên Giấy chứng nhận là CCCD hay là CMND nhé ạ.

[@quocminh8968]

E mua đất NN của ba ,mà d.tích k đủ tách sổ,,vậy làm sao ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn có thể lựa chọn cách đứng đồng sở hữu bạn nhé.

[@bsbdshjsh3138]

Anh chị ơi cho em hỏi sổ chuyển từ mẹ sang con hết bao nhiêu tiền thuế ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, khi cha mẹ sang tên Sổ đỏ cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, trừ trường hợp chuyển nhượng nhà đất cho con (được miễn thuế thu nhập cá nhân nhưng không được miễn lệ phí trước bạ) bạn nhé.

[@nguyenthai8472]

Luật sư cho e hỏi, Ông nội em muốn cho em một mảnh đất, nhưng trong quyền sử dụng đất có tên của các Bác,Cô Chú.giờ các Bác, Cô, Chú có người không chịu kí, thì ông em viết di chúc có được không ạ,sau này xây nhà có sợ bị kiện ko ạ. đất em chỉ ở không bán

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Vì quyền sử dụng đất trên là ông nội và các cô chú của bạn cùng đồng sở hữu, nên là ông nội bạn không thể nào cho bạn toàn bộ phần diện tích đất trên được bạn nhé.

[@nguyenthai8472]

@luatsugioisaigon Nếu ông viết di chúc cho em, thì em có được phép xây nhà không ạ, có sợ các Cô chú kiện ko ạ

[@luatsugioisaigon]

@@nguyenthai8472 chào bạn. Vì đây là tài sản chung của ông bạn và các cô chú, nên là cô chú của bạn vẫn có quyền đối với thửa đất trên ạ.

[@LoanTrầnThị-s1z]

Luật sư cho mình hỏi Khi 2 bên mua và bán đã ra phòng công chứng Và đã kí hết các giấy tờ liên quan Nhưng chủ đất chưa chịu đưa sổ đỏ để xuất hồ sơ Vậy hợp đồng đó có hiệu lực không ạ Và có bị huỷ không ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Hợp đồng chuyển nhượng đã được hai bên ký và được công chứng, nội dung và hình thức không vi phạm các điều cấm của luật thì sẽ không bị vô hiệu bạn nhé.

[@tuancao4705]

Trao tặng đất cho cháu có cần chữ ký của các con kg ah thưa luật sư

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Nếu quyền sử dụng đất trên là của riêng người tặng cho thì việc tặng cho không cần chữ ký của các con.

[@hangvo396]

Chào luật sư cho e hỏi.mẹ e giờ cho a e mỗi người .4.5m mỗi lô vậy có làm được sổ đỏ không ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn cần xem xét diện tích đất mà bạn muốn tách ra để làm Giấy chứng nhận có thỏa mãn diện tích tối thiểu để tách thửa tại địa phương nơi có đất hay không, nếu thỏa mãn các điều kiện trên thì mới tách ra làm sổ được bạn nhé.

[@huynhhang4144]

Cho em hỏi là hiện tại em chưa có căn cước công dân thì khi mua đất dùng cmnd thay thế để làm sổ hồng được ko ạ?

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, nếu CMND của bạn đang còn hạn sử dụng thì bạn dùng CMND thực hiện việc mua bán đất được nhé bạn.

[@HoàngNguyễn-w2q]

Đất mang tên anh rể và chị gái cho tặng e trai có được miễn những loai thuế thu nhập cá nhân với lệ phí truoc bạ không ak

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Vẫn sẽ tốn thuế đối với phần đất của anh rễ bạn nhé.

[@TungThanh-k5j]

Cho em hoi luât thuê mơi năm 2024 chưng nao co

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Hiện tại năm 2024, vẫn sử dụng các văn bản trước đây ạ.

[@TungThanh-k5j]

@@luatsugioisaigon sao tai đia phương em văn phong công chưng bao la chơ co luât thê mơi mơi hoang thanh đc hô sơ tăng cho đât

[@hiepo1067]

Cho em hỏi bố em mất trước bà nội giờ mẹ sang tên sổ cho em có liên quan đến các thím ko ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trường hợp này cần phải xem bà nội của bạn còn sống không, nếu bà nội bạn còn sống thì không liên quan đến các thím, nếu bà nội bạn không còn sống thì chắc chắn liên quan đến các thím của bạn vì bà nội bạn được hưởng một phần di sản thừa kế của bố bạn để lại, do đó khi bà nội bạn chết phần thừa kế của bà nội bạn được hưởng từ bố bạn sẽ chia đều cho hàng thừa kế thứ 1 của bà nội bạn, chính vì vậy sẽ liên quan đến các thím của bạn. Nếu bạn còn câu hỏi hoặc thắc mắc nào thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với bên mình qua số điện thoại [phone] or 0939 858 898. Trân trọng.

[@XuanNguyen-nx5yh]

Luật sư cho em hỏi bố mẹ em sang tên tặng cho em mất bao lâu thì em nhận được sổ đứng tên em, em xin cảm ơn, êm chờ 7 tháng rồi chưa thấy gì

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, thủ tục đăng bộ sang tên khoảng 01 tháng là xong rồi, nên thủ tục của bạn có thể là xong rồi nhưng do người làm không chịu đưa sổ cho bạn hoặc tài sản tặng cho đang bị vấn đề nào đó.

[@XuanNguyen-nx5yh]

@@luatsugioisaigon dạ vâng em cảm ơn tài sản bố mẹ em tặng cho không có vấn đề gì ạ, em cũng vừa làm nhà trên miếng đất đó, chỉ có cái chờ ra sổ quá lâu em có xuống hỏi mấy lần họ nói vẫn chưa có thì em cũng không biết thế nào em làm ở phòng công chứng ạ

[@RourouFunny]

​@@XuanNguyen-nx5yh coi chừng nó làm sổ giả nó lụm luôn miếng đất của b, chứ làm sổ 2 tháng là có rồi

[@VănTínHồ-k2q]

Luật sư cho em hỏi bố em mất nhiều năm mà em muốn sang tên sổ đỏ làm cần phải làm thủ tục nào ạ

[@BnA-lq7ud]

Nói thì thế nhưng làm thì khó khăn lắm, ra xã nó có làm cho ngày đâu nó bảo về chờ nó gọi, chờ hàng tháng mà có thấy nó gọi đâu, cuối cùng vẫn phải tiền

[@luatsugioisaigon]

nếu họ không giải quyết hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật cho bạn thì bạn có quyền khiếu nại hoặc tố cáo hành vi thiếu trách nhiệm của họ để đề nghị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sư đối với hành vi thiếu trách nhiệm đó. người dân sử dụng đúng quyền của mình, lúc nào cũng tiền như vậy chính người dân làm khổ người dân, loàm suy thoái cán bộ.

[@vinhngo3740]

Cho mình hỏi. Nếu bạn tặng cho bạn. Thì đóng thuế bn % ạ

[@luatsugioisaigon]

nếu tặng cho thì đóng thuế thu nhập cá nhân 10%, lệ phí trước bạ 0,5%.

[@cattuongvovan2857]

cho em hỏi mẹ chồng em sang trên cho con thủ tục song đo đất cũng song mà ở chỗ làm thủ tục em hỏi là nạp ở dưới huyện rồi mà tới 7 tháng rồi mà không có gì em phải làm sao ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trường hợp này bạn có thể đến nơi bạn nộp hồ sơ hỏi thử xem nhé. Trường hợp đã quá thời hạn quy định bạn có thể kêu họ trả lời bằng văn bản đối với trường hợp làm chậm trễ. Ngoài ra, bạn có thể làm đơn khiếu nại bạn nhé.

[@cattuongvovan2857]

dạ em cảm ơn

[@hoale2965]

cho em hỏi cha cho tặng đất con cái nên ra địa chính xã hay ra văn phòng công chứng ạ.

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Bạn và cha mẹ ra VP công chứng để làm hợp đồng tặng cho bạn nha.

[@hoale2965]

@@luatsugioisaigon làm xong mình cầm hồ sơ đó lên văn phòng 1 cửa nộp rồi chờ kết quả nửa là xong phải không ạ

[@luatsugioisaigon]

@@hoale2965 đúng rồi bạn

[@liengngoc4268]

Em cho chị hỏi văn phòng 1 cửa là gì? Sao mới nghe lần đầu? Xin cảm ơn em.

[@hoale2965]

@@liengngoc4268 ý là văn Phòng quản Lý đất đai đó chị

[@truongtienpham7800]

Luật sư cho em hỏi sang tên sổ Hồng mà vẫn còn tên cha mẹ.là luật mới không cấp sổ mới phải không luật sư ơi

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Nếu bạn muốn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì vẫn được cấp nhé ạ.

[@truongtienpham7800]

@@luatsugioisaigon Dạ cảm ơn luật sư nhiều

[@nguyenvandang78]

Cho mình hỏi. Mình có mua một mảnh đất của chú mình năm 2015 giá tiền một trăm triệu chú đã đưa cho mình cầm sổ đỏ giờ mình muốn sang tên của mình thì hết bao nhiêu tiền?mình ơ ứng hoà hà nội

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, phải xem giá đất cụ thể ở đó là bao nhiêu thì lúc đó mới tính được thuế bạn phải đóng. Những khoản thuế phải đóng là thuế thu nhập cá nhân 2% (người bán phải đóng), lệ phí trước bà 0,5% (người mua phải đóng), nếu cấp sổ mới thì tiền đo vẽ (tùy vào diện tích đất), tiền ra sổ khoảng 1 triệu, tiền phí công chứng.

[@NhuQuynh-qt8zp]

Cho e hỏi chi chồng muốn cho edau có được k a !

[@luatsugioisaigon]

được bạn

[@LamNguyen-cw4no]

Luật sư cho em hỏi.Em có sổ hồng rồi em làm năm 2014 này em bán Họ bảo em ủy quyền cho họ ,liệu em có bị mất bìa đỏ không ạ , em cảm ơn ạ

[@luatsugioisaigon]

chào bạn, ý của người mua là họ không muốn sang tên cho họ mà họ chỉ muống ủy quyền cho họ sau đó họ bán lại cho người khác. Vấn đề đặt ra ở đây là bạn nhận đủ tiền là được rồi nên việc ký bán hay ký ủy quyền không quan trọng, nhưng nếu ký ủy quyền thì hai bên nên lập thêm một văn bản thỏa thuận nữa để sau này nếu có tranh chấp xảy ra thì dễ nói chuyện với nhau.

[@LamNguyen-cw4no]

@@luatsugioisaigon em cảm ơn luật sư ạ ,ý em hỏi là em bán miếng đất đó có bìa hồng rồi như người mua họ bảo bia em phải làm lại, như em đi vắng họ bảo em ,ủy quyền cho họ đi làm,vậy em muốn hỏi luật sư là thủ tục như thế nào để không bị mất bìa đỏ ạ !mong luật sư giúp ạ

[@luatsugioisaigon]

@@LamNguyen-cw4no trong giấy ủy quyền thì bạn chỉ ủy quyền về việc làm lại bìa đỏ không ủy quyền về việc được bán, chuyển nhượng, tặng cho,... thì bạn sẽ không bị mất bìa đỏ đâu.

[@taybac7942]

Ví dụ em mua 1 lô đất rừng sản xuất 400tr thì tổng chi phí chuyển nhượng sang tên là bao nhiêu thưa luật sư

[@luatsugioisaigon]

tổng chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạn, chi phí ra sổ khoảng 12 triệu nhé bạn.

[@taybac7942]

@@luatsugioisaigon dạ em cảm ơn. Em xin hỏi thêm,đất rừng sản xuất thuộc mục chủ tự trồng thì có được phát trắng để trồng cây lâu năm không và làm sao để biết đất thuộc mục đó vì trong sổ không có ghi chi tiết chỉ ghi là giao đất không thu phí

[@luatsugioisaigon]

@@taybac7942 Chào bạn. Trên Giấy chứng nhận sẽ ghi đầy đủ thông tin của thửa đất, trong đó bao gồm cả mục đích sử dụng đất. Trường hợp, bạn muốn chuyển đổi từ đất trồng rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm thì phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sủ dụng đất thì mới sử dụng đất vào mục đích trồng cây lâu năm được ạ. Bạn không nên tự phát rừng để trồng cây khi chưa có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

[@taybac7942]

@@luatsugioisaigon nhưng nếu mua về ko lên được đất trồng cây lâu năm thì mình còn tác dụng gì nữa ạ

[@taybac7942]

@@luatsugioisaigon sản xuất là trồng cây nhưng lại không được trồng cây.thật sự em ko hiểu là còn sử dụng được gì

[@uyvoxuan3855]

Em có đất mang tên chú ruột giờ muốn sang tên cho cháu giờ cần nhựng thủ tục nào ạ.

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn, để sang tên đất từ chú ruột qua cho cháu thì cần những thủ tục như sau: 1. Nếu đất này hình thành trong thời kỳ hôn nhận của chú ruột thì thủ tục cần có Giấy đăng ký kết hôn và phải có cả chữ ký của vợ chú. Nếu đất hình thành trước thời kỳ hôn nhân hoặc chú không có vợ thì thủ tục cần phải xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của chú. 2. Nếu chú bạn đã lớn tuổi thì phải có giấy khám sức khỏe. 3. Khi có những giấy tờ nêu trên thì chú ruột và vợ chú (nếu tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân) cùng với người cháu đến phòng/văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục tặng cho hoặc chuyển nhượng. Do chú ruột với cháu không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhận cá nhân và lệ phí trước bạ, vì vậy để đỡ phải đóng thuế thì bạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng vì chuyển nhượng thuế thu nhận cá nhân có 2%, còn tặng cho những 10%, nên bạn làm thủ tục chuyển nhượng thì hay hơn. 4. Khi thực hiện xong thủ tục tặng cho hoặc chuyển nhượng ở công chứng xong thì bạn đến cơ quan đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên là xong. Chúc bạn thành công. Nếu bạn còn câu hỏi hoặc thắc mắc nào thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với bên mình qua số điện thoại [phone] or 0939 858 898. trân trọng.

[@thuythanh1286]

Chị cho em hỏi sổ đỏ mang tên bố mẹ em nay Bố em mất còn mẹ vậy thủ tục mẹ em tặng cho 3 con trai có được không

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trường hợp của bạn, cần phải xem xét là ông bà nội của bạn còn sống không, và khi bố mất có để lại di chúc hay không ạ.

[@thuythanh1286]

@@luatsugioisaigon ông bà nội em không còn còn mẹ em và ba anh em vậy thủ tục như nào Cảm ơn chị

[@thuythanh1286]

@@luatsugioisaigon Bố em không có di chúc gì

[@luatsugioisaigon]

@@thuythanh1286 Chào bạn. Trước tiên bạn cần đi khai nhận di sản thừa kế ạ. Vì đây là tài sản chung của ba mẹ bạn. Ba bạn mất thì sẽ phát sinh thừa kế (hàng thừa kế hiện tại của ba bạn: mẹ bạn, ba anh/chị em của bạn), vậy nên bạn cần phải xem xét ý kiến của các anh/chị em của bạn nữa ạ.

[@thuythanh1286]

@@luatsugioisaigon như vậy thủ tục sang tên sổ đỏ của bố em mẹ em sang tên cho chúng em có mất nhiều tiền không ạ

[@thamnguyenthi332]

Ông bà già giờ bán đất mà lúc trước không cần đăng kí kết hôn thì giờ làm sao ạ.giấy kết hôn xin ở đâu đc ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Nếu ba mẹ bạn chứng minh có sống chung với nhau như vợ chồng trước 03/01/1987 mà chưa đăng ký kết hôn, thì ba mẹ bạn đương nhiên được công nhận là vợ chồng trên thực tế và được xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thực tế bạn nhé.

[@phuongthuynguyen8108]

​@@luatsugioisaigon Trường hợp bố mẹ ko ly hôn, bố đi lấy vợ2 rồi mất do mất quá lâu giờ ko còn giấy tờ gì thì biết xin giấy ở đâu thưa luật sư .

[@luatsugioisaigon]

@@phuongthuynguyen8108 Chào bạn, trường hợp này bạn thử ra UB tại địa phương của bố bạn, để xin họ xác nhận ạ.

[@phuongthuynguyen8108]

@@luatsugioisaigon do ko hiểu biết quy trình xin như thế nào , em muốn nhờ bên luật sư làm chuyển thừa kế thừ mẹ sang con thì chi phí như thế nào thưa luật sư

[@luatsugioisaigon]

@@phuongthuynguyen8108 Chào bạn. Tùy theo tính chất phức tạp của hồ sơ vụ việc mà sẽ có chi phí tương ứng. Bạn có thể liên hệ qua số 0909642658 để được tư vấn rõ hơn ạ.

[@SauNguyen-tm6hq]

Sao của e bố tặng con mà cần cả khai sinh nữa là sao ls

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trường hợp họ yêu cầu bạn cung cấp Giấy khai sinh là để xác nhận quan hệ giữa bạn và bố bạn. Theo quy định pháp luật, thì tặng cho giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con thì sẽ được miễn thuế và không phải nộp lệ phí trước bạ. Vì thế, việc cung cấp Giấy khai sinh là để xác nhận nghĩa vụ tài chính khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con ạ.

[@hangmai6271]

Em muốn hỏi giờ làm bộ hồ sơ cha cho con thì cần những gì ạ

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Trước tiên bạn cần phải thực hiện thủ tục tặng cho từ cha sang con (tức là làm hợp đồng tặng cho): bạn cần chuẩn bị: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD của ba bạn (trường hợp là tài sản chung của ba mẹ thì phải có thêm CCCD của mẹ); CCCD của người nhận tặng cho, Hợp đồng tặng cho. Và Hợp đồng tặng cho phải được công chứng và chứng thực. Sau khi có Hợp đồng tặng cho, bạn cần phải đi đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền, bạn cần chuẩn bị: - Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 11/ĐK. - Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho. - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN. - Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có). - Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01/LPTB. Trên đây là một số giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục tặng cho. Tuy nhiên, tùy theo từng khu vực mà sẽ có trình tự khác nhau, bạn có thể đến cơ quan có thẩm quyền tại nơi có đất để được hướng dẫn nhé ạ.

[@ThanhNguyen-nu9lt]

Đừng rồi

[@ThanhNguyen-nu9lt]

Tất đạt tất vang9998

[@ThanhNguyen-nu9lt]

Vàng 9999

[@AnhNgọc-f9m]

Luật sư cho e hỏi sổ đỏ hộ gia đình đã cho tặng cho e trai mình nhưng làm xong bên văn phòng đăng ký đất đai không cấp sổ mới mà chỉ thay đổi tại trang 3 và trang 4 chứ k cấp sổ mới phần này là sao ạ E lại phải lại giấy chứng nhận mới hay sao ạ Cảm ơn luật sư

[@luatsugioisaigon]

Chào bạn. Vì tại thời điểm đó, bạn chỉ thực hiện đăng ký biến động, không thực hiện thủ tục xin cấp Giấy nên là họ chỉ cập nhật biến động thôi ạ. Nếu bạn có nhu cầu cấp mới thì bạn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ạ.