"ไทย" ได้หรือเสีย ? ต่างชาติครองอสังหาฯ 99 ปี | มุมการเมือง | 24 มิ.ย. 67

การเปิดโอกาสให้ต่างชาติเข้าครอบครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ของใหม่ในบ้านเรา แต่ที่ถกเถียงกันมากหลัก ๆ มี 2 ประเด็นคือสัดส่วนการถือครอง และข้อครหาว่าเอื้อประโยชน์นายทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ต้นสังกัดก่อนหน้านี้ของนายกเศรษฐา อาจจะยิ่งกระพือข้อครหานี้ให้หนักข้อขึ้นอีก แม้เจ้าตัวพยายามชี้แจงมาตลอด
นโยบายนี้ใครได้ประโยชน์ คนไทยในภาพรวมจะได้อานิสงส์ต่อเม็ดเงินที่จะหลั่งไหลเข้ามาขนาดไหน วิเคราะห์กับนักวิชาการด้านเศรษฐศาสตร์และการเมือง รศ. สมชาย ภคภาสน์วิวัฒน์ นักวิชาการด้านเศรษฐศาสตร์และการเมือง
----------------------------------
👉 กด Subscribe ติดตามรายการดี ๆ ของช่อง ได้ที่ : / thaipbs

[@emmycaty4670]

คนที่ได้ปรโยชน์คือบริษัทอสังหา และต่างชาติที่จะมากว้านซื้อไว้ขายต่อ หรือปล่อยเช่าต่อ ราคาอสังหาจะสูงขึ้นเรื่อยๆ จะให้ดีปล่อยให้มันเจ๊ง ราคามันจะได้ร่วงลงมาให้คนไทยได้ซื้อบ้าง

[@paehhuato7880]

จะเหมือนชาวนาที่ต้องเช่าที่ตัวเองกับนายทุน

[@yutthanapanya6529]

เพื่อไทยเพื่อนายทุน

[@พิทยาจันทร์-ช7ท]

เมื่อไทยอยู่ได้เพราะนายทุนครับ

[@waveallday0094]

เราก็ไม่ได้มีที่เยอะ ออสเตรเลียให้ 50 ปี ตอนนี้ ฝรั่งนอนริมถนนไร้บ้านกันเพียบ เพราะ พอต่างชาติเข้ามาซื้อแล้วราคา ค่าเช่าก็จะขึ้น ธุรกิจท่องเที่ยวโรงแรม ก็จะพัง เจ้าของธุรกิจคอนโดได้ประโยชน์ ฝ่ายเดียว

[@kriisyoos3524]

อยู่จังหวัดไหนครับ ที่ว่างไม่เยอะ ถ้าไม่นับกทม ต่างจังหวัดมีที่แต่ว่าง

[@waveallday0094]

@@kriisyoos3524ถ้าใช้แค่ตามองใช่ครับที่ว่างเยอะ

[@waveallday0094]

@@kriisyoos3524 ถ้าใช้แค่ตามองใช่ครับ ยังว่างเยอะ

[@mod3401]

รายได้เขามากกว่าเราจะซื้อจะเช่าเขามีกำลังกว่าคนไทย หลังจากนั้นเขาเข้ามาอยู่เพื่อลดค่าครองชีพของเขา เขาไม่ได้มาเที่ยวแต่เขาเข้ามาใช้ชีวิต และหาอาชีพทำ คนพวกนี้คุณภาพชีวิตในประเทศของเขามันแย่ เขามาอยู่เมืองไทยมันดีกว่าทุกอย่างเขาเป็นต่อคนไทยมาแย่งอาชีพมาแย่งกันกินกันใช้ของก็จะแพงขึ้น เชื่อเถอะคนไทยยังไม่พร้อมรับการเปลี่ยนแปลงนี้

[@waveallday0094]

@krisyoos3524 ถ้าใช้แต่ตามอง จะเห็นที่ว่างเยอะครับ

[@sophonphumlumjiek3542]

ไม่เห็นด้วยครับ...ประเทศไทยอุดมสมบูรณ์อยู่แล้วใครก็อยากมา ในอนาคตคนไทยจะเป็นพลเมืองชั้นสอง ประเทศเพื่อนบ้านเข้ามาทำมาหากินผิดกฎหมายในประเทศมากมาย รัฐบาลยังจัดการไม่ได้ นายทุนระดับมันสมองจะแบ่งเงินส่วนหนึ่งในการลงทุน ส่วนหนึ่งใช้เป็นใบเบิกทางในการอำนวยความสะดวก โรงงานบางโรงงานมีคนไทยได้ทำหรือไม่ ในอนาคตคนไทยจะอยู่ลำบาก ประเทศที่ยกตัวอย่างมาเป็นประเทศที่เจ้าหน้าที่ รัฐบาล กฎหมายเข้มแข็ง เอาจริงเอาจังทั้งนั้น

[@chuensanguan]

ใช่เลย

[@Mumupuppy]

ถามนักการเมืองคำถามเดียวค่ะ พวกที่เห็นด้วย แก้กฎหมายกลายเป็นครอบครอง 99 ปี เอาให้ชัด มันคือ กฎหมายขายขาดใช่ไหม เพราะ 99 ปี ไม่มีใครมีอายุอยู่ถึงที่จะไปแก้ไขสิ่งที่เสียไป ถึงเวลานั้นมันสายเกินไป ในเมื่อมันไปแก้กฎหมายออกมาแล้วในทุกๆปีต่างชาติซื้อต่อไปไม่มีที่สิ้นสุด ไม่รู้ล่ะค่ะประชาชนกำลังตามเรื่องนี้ ใครไม่ยกมือค้านกฎหมายในสภา คนนั้นต้องรับผิดชอบที่มาหาเรื่องท้าทายประชาชน

[@ipok4892]

มันก็ทำนองนั้นแหละ 😁😁😁😁

[@WachiraLeelartragangul]

@@ipok4892 คนไทยไปซื้อบ้านที่ยุโรปแล้วได้ยุโรปหรือเปล่าครับ

[@สาครดวงจันทร์-จ8จ]

อุดหนุนแต่คนรวยประชาชนส่วนใหญไม่ใด้ประโยชน์เลย

[@sarojjeakjai3887]

อสังหาริมทรัพย์จะสร้างออกมาขายเกินกว่ากำลังซื้อของคนในประเทศทำไม สุดท้ายแล้วจะมาออกกฏหมายให้คนต่างชาติเข้ามาซื้อและได้สิทธิ์อาศัยอยู่ในประเทศไทยถึง 99 ปีนั้นมันเป็นเรื่องของคนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่มันจะทำให้คนต่างชาติเข้ามาอยู่ในประเทศไทยมากขึ้น ไม่ควรทำ!

[@suargijtunruang356]

ปัญหาอะไรจะตามมามากมาย ได้วิจัยรึยัง

[@suta680]

มาดีก็ดี มาแบบจีนเทามาเฟีย ก็เดือดร้อนกันอีก เดวิดฝรั่งเตะหมอที่ภูเก็ตขออนุญาตครอบครองปืนได้ งั้นจีนก็ขอได้ แต่คนไทยขอยาก

[@mangothailand799]

เป็นการแก้ปัญหาประชากรเกิดน้อย ถือว่าเป็นนโยบายดึงคนที่มีคุณภาพมาอยุ่อาศัย

[@จิตติพลทวี]

ตอนฮ่องกงตกเป็นอาณานิคมของอังกฤษ ต้องยอมรับสภาพให้อังกฤษเช่า99ปี ดังนั้น การให้ต่างชาติเช่า99ปี เป็นแนวความคิดที่งี่เง่าที่สุด ไม่ต่างกับการขายชาติ

[@krisanawanalai8358]

ใช่ขนาดพวกเราไม่ใช่พวกคนที่อ้างตัวว่าเก่งเริดดีทุกอย่างที่สิงในรัฐบาล ยังรู้เลยว่าถ้าทำนโยบายนี้ ลูกหลานจะกลายเป็นทาสคนที่มาเช่าไปอีก 2 generation นังจะให้ทำอยู่อีก ถ้าไม่ใช่เจ้าของแสนสิริหรือพรรคพวกที่มาจากเมืองจีนจะมีคนไทยคนไหนยอมให้ทำแบบนี้ "เป็นทาสโดยไม่ต้องรบให้เสียเลือด"

[@Moo2toa]

นั่นสิ เพราะต่างชาติทุนหนา ค่าเงินมาคูณเป็นเงินบาทก็เท่ากับเป็นคนรวย ซื้อได้หมด

[@burinthep2733]

เช่า ไม่ใช่ขายขาด

[@อภิวัฒน์เปลี่ยนสี]

ทุกวันก้อเเทบขายอยุ่เเล้ว อวยจีน ไห้จีนมาทำธุรทุนจีนสีเทา

[@Joopjoop11]

​@@burinthep273399 ปีนั่นมันชั่วอายุคนกว่าๆ พอครบแล้วก็ต่อสัญญาต่อไปได้อีก 99 ปี ลองเทียบดูว่าเช่ากับขายขาดมันต่างกันตรงไหน

[@sunyathongsod7582]

นักวิชาการ กับ นักการเมือง ก็แก๊งค์เดียวกัน ร่วมมือขายชาติเหมือนกันแน่นอน

[@kriisyoos3524]

ขายพ้องงงง

[@user-oq7dq9gj4o]

จีนยิ้มเลย ใช้เงินคอลเซ็นเตอร์ที่หลอกจากคนไทยมาซื้ออสังหาฯ ไทย เหมือนได้คอนโดฟรีๆ

[@สุรชัยแสงภา]

เบื่อรัฐบาลไม่พอ เบื่อนักวิชาเกินอีก รู้สึกว่าวิเคราะห์เข้าข้างรัฐบาลเกินไป

[@dannydd]

คนไทยยังไม่พร้อม ส่วนมากจน ไม่สามารถซื้อแข่งกับต่างชาติได้ - ถัาต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดิน ต้องหากำไรเพิ่ม ของทุกอย่างที่ผลิตจากที่ดินจะแพงขึ้น - การแย่งกันซื้อของต่างชาติ ทำให้ราคาพุ่งขึ้น คนไทยยิ่งหมดโอกาส โปรตุเกสมีปัญหานี้ - ประเทศที่ให้ต่างชาติซื้อที่ดิน คือประเทศรวยแล้ว ประชากรสามาแข่งขันการซื้อได้

[@ST007st]

แล้วพวกรักชาติ รักสถาบัน หวงแผ่นดิน พวกมันมุดรูอยู่ที่ใหนหมด ทหารที่รักชาติหวงแผ่นดิน โปรดพิจารณาด้วยครับ

[@HandsomeWolf]

กฎหมายขายชาติ อย่าทำอย่าให้ขยายถือครอง 99 ปี คนไทยยังไม่ค่อยมีที่อยู่เลย

[@sathitvimolsuk4662]

ทุกวันนี้ยังไม่รู้เลยว่าเป็นประเทศไทยหรือประเทศอะไรกันแน่? มีทั้งเข้าเมืองโดยถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย เกลื่อนไปหมดประเทศไทย😂😂😂😂😂

[@jew_34000ubon]

ให้คนไทยเป็นหนี้ห้าแสนล้าน ให้ต่างชาติมีที่อยู่99ปี เลือกกันเข้ามาเอง อย่าร้อง

[@1269751]

ไม่ได้เลือกนะครับ เพราะเลือกตั้งเค้าก็แพ้ แต่ทรราชรัฐประหารหนุนเค้ามาครับ

[@seoccccc2365]

ประชาชนส่วนใหญ่ก็ไม่ได้เลือกเนอะ พรรคอันดับ 1 ก็ไม่ใช่ ก็รู้ๆกันอยู่เข้ามาเป็นนายกมาเป็นรัฐบาลได้ยังไง

[@prasitpiya3592]

@@seoccccc2365 ไอ้เชี่ยนั่นคนเดียว

[@user-ssomporn]

ไม่เอา บริบทแต่ละประเทศไม่เหมือนกัน อย่างสิงคโปร์มีทรัพยากรอะไรให้เขาแย่ง มองกลับมาดูประเทศเราล่ะอาชีพอีกมากมายที่คนส่วนใหญ่เข้าไม่ถึงความเหลื่อมล้ำยังมีสูง

[@อดิศร-ฐ6ซ]

พูดไม่รู้เรื่องหรอ คนส่วนมากเขาเลือกก้าวไกล. แต่ สว. มันเอาเพื่อไทย เพราะฉะนั้นอย่ามาเหมาว่าเราเลือก....เข้าใจยัง

[@disakornrattanapapumisit2985]

คนรุ่นใหม่ไทยคงหมดหวังที่จะมีบ้านมีคอนโดตัวเมืองเป็นของตัวเอง ราคาคงพุ่งจนเกินเอื้อมแน่น ต่างชาติและนายทุนรวยๆที่ได้ประโยชน์

[@ลั่นทม007]

เน้นพูดแต่สิ่งดีส่งเสริมนโยบาย แน่ใจนะว่านี่คือนักวิชาการ ชาติจะป็นยังไงไม่สนต้องขายให้หมดล้านยูนิต

[@moooun6715]

😢

[@TEETEE-p7u]

5:25 อ.สมชายตอบไม่ตรงประเด็นครับ คนไทยซื้อบ้านไม่ได้เพราะไม่มีตังค์ ตอบกำปั้นทุบดิน คนไทยไม่มีตังค์เพราะราคาบ้านมันพุ่งเร็วกว่าฐานรายได้คนไทยครับ คำถามคือรัฐบาลควรส่งเสริมธุรกิจอสังหาเอาเปรียบคนไทยต่อแบบนี้เหรอ

[@WachiraLeelartragangul]

เราเลือกเองได้ครับว่าจะอยู่ในเมืองหรือชนบท

[@Emie_Nilson]

เลือกได้แน่หรือ ที่ทำงานมันอยู่ในเมือง

[@ohm711]

​@@WachiraLeelartragangul งานมันอยู่ในเมือง เนอะ ทำเหมือนเลือกได้

[@THIP-s9c]

ทำไมไม่สนับสนุนให้คนไทยซื้อคอนโดในราคาถูกแล้วก็ผ่อนระยะยาว 99 ปี ผ่อนสบายๆ ชั่วลูกชั่วหลาน 555 คนไทยมีสิทธิ์ไมครับ

[@WachiraLeelartragangul]

ถูกนะเท่าไร่ครับสร้างร้อยขายสิบหรือครับ

[@Prunusgirl222]

หนี้เสียบาน ดอกเบี้ยกี่เท่ากว่าจะผ่อนหมด

[@my_inspiration1044]

นโยบายขายชาติแบบเนียนเนียน

[@pitakkasikij5767]

เดินไปไหนมีแต่ต่างชาติ😢ไอ้เรื่องรายได้ ก็เข้าใจได้ว่าประเทศไทยต้องการเงินเพื่อพัฒนาประเทศ แต่ 99 ปี มันเกินไป เท่ากับ 2 ชั่วอายุตนเลย ส่งเสริมแต่ต่างชาติ คนไทยจะขุดรูดินอยู่แล้ว

[@Moo2toa]

ค่าครองชีพก็จะแพงขึ้น เพราะต่างชาติมีทุนมากว้านซื้อ และปล่อยเช่าคนไทยอีกที ส่วนนักการเมืองที่ทำอสังหา ก็รวยเอา รวยเอา

[@kamolchanokraksatip6098]

คนไทยจะได้อะไรตรงไหน. เศรษฐกิจจะดีตรงไหนคนต่างชาติเข้ามาพร้อมเงินทุนจริงต่อไปคนไทยกลายเป็นลูกจ้างต่างชาติ .และช่วยธุรกิจคนกลุ่มเล็กๆที่ร่ำรวยมหาศาลอยู่แล้วในอสังหา..ประชาชนทั่วไปได้อะไรตรงไหน

[@realkh7974]

ถ้าคิดแบบนี้ มันเป็นมานานแล้วเป็น100ปีแล้ว

[@kominkhamnoothai]

รัฐบาลชุดไหนทำ ก็ขอให้สิ่งศักดิ์สิทธิ์ลงโทษด้วย เราทำได้แค่แช่ง

[@วนิดาปันวารี]

ต้องพัฒนาประชาชนในปรั้ทศให้มี่ที่ทำกินและที่อยู่อาศัยเสียก่อนส่วยคนต่างปนะเทศหยดไว้แค่นั้นไม่จำเป็นต้องให้คนต่สงประเทศมาเช่าหรอกที่ะทำมันมีเยอัแย่ทำไมไม่ทำ

[@วิทูรย์เลิศอารีรักษ์]

บ้าน่า99ปี..เอากลัยคืนยากนะ.หาเรื่องให้ลูกหลานวุ่นวาย .

[@Rantoosab-g9d]

อยุ่มาเกิดลุกหลาน ลุกหลานรับสิทธสันชาติเป็นคนไทย นี่คือการกลืนกินสันชาติ

[@werwer-lw4dp]

ดินที่มีสวไว้รักษาบ้านเมือง

[@worapob77]

ฟังแล้วมีความรู้สึกว่า ความเห็นของอาจารย์คือสนับสนุนให้ประเทศไทยเสียบูรณภาพแห่งดินแดน ให้ต่างชาติมาครอบครองแผ่นดินไทย สนับสนุนเฉพาะนายทุนที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์ โดยอ้างต่างประเทศว่าทำเหมือนกัน แถมยังอาจารย์ยังกดหัวประชาชนคนไทยว่าจนไม่มีเงิน ไม่มีตังค์ เป็นความเห็นที่แย่มากกกกก

[@มณเฑียรแสงแก้ว]

ลาวล่ะไม่เห็นเอามาดูเป็นตัวอย่างก็เช่า99ปี หรือเขมรก็คล้ายกันคิดเหรอว่าเมื่อคนเช่าจะมาอยู่แค่ช่วงอายุคนเช่า 99ปีนี่มันกี่ช่วงอายุคนยันลูกหลานคนเช่าแล้วถ้าเกิดเมืองไทยก็มีสิทธิได้บัตรฯอีกปัญหามันก็จะหมักหมมไปลูกหลานเราและโครงการนี้มันได้แค่พวกขายอสังหาฯ

[@nairamit4779]

ต่อไปคนไทยเป็นลูกจ้างต่างด้าว เช่าที่ทำกินต่างด้าว

[@narutrungruangbangchan2647]

พูดทีนึงก็บอก ที่ผ่านมากฏหมายป้องปรามเอาไว้ ไม่ให้จีนครอบครองได้สำเร็จ แต่พูดอีกทีก็บอกให้ปล่อยปละกฏหมายเหล่านั้นทิ้งออกไป แล้วบอกมันจะไม่ไปถึงจุดที่แย่ พูดแบบนี้มันคือการพูดแบบเดาไปเรื่อย ไม่ใช่การให้เหตุผล

[@ประสานสุวรรณสัญญา]

เมืองเราคอรัปชั่นเยอะมีนอมินีมาก,ขนาดนายกยังเป๋นนอมินีทักษิญเลย

[@bunlertnakhon3652]

ทำไมต้องให้ 99 ปี ให้ 30 ปี หมดสัญญาแล้วต่อใหม่ครับ ค่าเช่าอาจจะได้สูงขึ้น เพราะค่าเงินสูงขึ้น ครับ

[@sutiMSN]

ไม่มีที่อยู่ เพราะไม่มีเงิน ชัดเจน ถ้ามีเงินพอมีที่อยู่แน่นอน

[@avaparadiso]

มีสำนักข่าวไหนตีข่าวว่า พลเมืองสิงห์โปรดโดยเฉพาะวัยรุ่น หาที่อยู่ยาก ไม่มีปัญญาหาเงินมาจ่ายค่าเช่าแพงๆ จึงพากันออกมาเช่าห้องที่ประเทศมาเลเชีย แล้วนั่งรถกลับไปทำงานที่สิงคโปร์เยอะ มาก เพื่อนเราก็เป็นหนึ่งในจำนวนนั้น ค่าเช่า อาหาร ค่าครองชีพที่มาเลย์ถูกกว่าสิงคโปร์ การทำอย่างนี้ มีผลได้ผลเสียต่อสิงคโปร์อย่างไรใครตอบได้?

[@หลิว-ฤ8น]

พวกรัฐมันไม่สนหัวประชาชนหรอก

[@northmt450]

ไม่ใช่คนไทยได้ แต่เฉพาะ นายทุนได้ อย่างเดียว มาเอาทรัพยากรประเทศ ไปให้ต่างชาติ

[@serenahan4168]

99ปี=ขาย 🤬

[@วนิดาตลึงจิตร]

ที่ดินคนจน สปก. ก็ออกโฉนดมาเพื่อซื้อขายได้ ที่ดินก็ให้ต่างชาติเช่าแบบยาวนาน 99 ปี ผู้ถือครองที่ดินก็รวยเอา ๆ แต่คนที่หาเช้ากินค่ำอนาคตต้องไปนอนริมถนนเพราะไม่มีที่ดินของตัวเองแล้วด้วยว่าขายกินหมดแล้ว

[@therapeutictravel]

จะออกกฏหมายให้คนต่างชาติเข้ามาเช่า 99 ปี เพื่อแก้ปัญหาเฉพาะหน้าให้นายทุนที่สร้างตึกแล้วขายไม่ออก แต่สร้างปัญหาระยะยาวให้ชาติถ้าขายคอนโดไม่ออก ทำไมไม่ลดราคาให้คนไทยเป็นเจ้าของได้

[@WachiraLeelartragangul]

ก็ดีกว่าป่อยไห่ร้างครับไม่ได้อะไรภาษีก็ไม่ได้

[@SanyaEinsert]

มีแต่นายก ได้ประโยชน์

[@suthip4741]

มีแต่นายทุนได้ประโยชน์ ปชช ส่วนมากไม่ได้อะไร ทำมั้ยถึงอยากทำนโยบายนี้

[@WachiraLeelartragangul]

เพราะคนจนไม่มีปัญญาสร้างคอนโด ปชช ก็ได้จากภาษี เอาภาษีส่วนนี้ไปสร้างคอนโดราคาถูกไห้ ปชช ก็ได้

[@appl1appl250]

นักการเมืองนายทุนๆเทาพวกนี้รวยๆทั้งนั้นเอื้อแต่ผลโชย์พวกพ่องแต่ประชาชนจนลง

[@Flow211]

บ้านเราไม่เหมือนชาติอื่นๆ**เพราะนักการเมืองมีส่วนได้ส่วนเสีย**ที่สำคัญ เมื่อมีปัญหาแล้ว มีแต่หลีกหนีปัญหากันหมด** ขาดความรับผิดชอบ ประเด็นหลักๆมันน่าจะเกิดตรงนี้มากกว่าสิ่งอื่นใดๆ**

[@อุทัยแสงทอง-ง1ธ]

ระวังนักวิชาการที่มีเชื้อสายจีนเขาไม่ค่อยรักชาติและคนไทยเท่าไร เห็นนายทุนไทยที่เห็นแก่ตัวมันเอื้อประโยชน์กัน โดยพูดสนับสนุนเอาความเป็นนักวิชาการหากินมากมาย แต่ก็ขอโทษนักวิชาการที่มีความสุจริตใจและนักคนไทยด้วยทีมีน้อยมากๆที่รักประเทศไทยและแรงงานคนไทย

[@ณรงค์คงคําแก้ว-ง8ถ]

เราว่าแต่ลาวให้จีนเช่าที่ดิน 99 ปีเราก็เลียนแบบลาวชัดเจน

[@ktatagano]

นโยบายขายชาติ ทำไมไม่แก้ไขเศรษฐกิจให้คนไทยมีรายได้สามารถซื้อได้ นักวิชาการอย่ามาโลกสวย

[@N.num-ฦ1ซ]

แค่20ปีก็เกินพอแล้ว99ปีก็เหมือนขายประเทศแหละ.20ปีคุณก็ต่ออายุเอาชิ.อย่าเอาประเทศอื่นมาเป็นตัวอย่างเลย

[@PrayungkiatAc]

เรียนเเบบลาวกลับเขมรให้เช่าที่ดิน99ปี....

[@WachiraLeelartragangul]

มันคนละแบบกับสามเหลียมทองคำและสีหนุวิลอย่าเอาไปเทียบกัน

[@สะใภ้อาร์เจนฯ]

เสียประโยชน์มากกว่า นานขนาดนั้น โดนต่างชาติยึดหมด คนไทยเช่าแทน เพราะรัฐบาลไม่ได้ช่วยอะไร ช่วยแต่นักลงทุนอย่างเดียว แต่ประชาชนตาดำไม่มีกำลังซื้อเลย

[@narupol27]

ประเด็นหนึ่งที่ผมสนใจเป็นพิเศษคือ โครงสร้างประชากรของไทยกำลังเข้าสู่ช่วงถดถ่อยคือมีประชากรลดลงเรื่อย ๆ บางครอบครัวใหญ่มีลูกหลานแค่คนเดียว เด็กรุ่นใหม่ ๆ หลายคนไม่ต้องแสวงหาอสังหาอะไรเลย บ้านพร้อมที่ดินและคอนโดของปู่ ย่า ตา ยาย พ่อ แม่ ลุง ป้า น้า อา อาจจะไหลมากองที่คนเพียงคนเดียวก็ได้ ซึ่งนั่นก็คือ demand ในประเทศจะลดต่ำลงเรื่อย ๆ โดยทฤษฎีแล้วอสังหาควรจะมีราคาลดลงเรื่อย ๆ ตามการถดถอยของจำนวนประชากร ซึ่ง ธุรกิจอสังหากำลังกลัวเรื่องนี้มากครับ

[@promisemetrue6966]

ลองดูญี่ปุ่นครับ ที่ดินในเมืองยังมีแต่แพงขึ้น เพราะคนยุคใหม่และผู้สูงอายุมุ่งหน้าเข้าเมือง ส่วนที่ชนบทไทยราคาก็คงไม่ลดเพราะแรงงานภาคเกษตรจากประเทศเพื่อนบ้านยังมีอีกเยอะ อีกอย่างถึง demand ลดแต่ landlord จะไม่ยอมลดราคาเพราะพวกนี้สายป่านยาวมาก รวมทั้งสัดส่วนการถือครองอสังหาจะไม่เปลี่ยน ตระกูลใครไม่มีที่ดินก็มักจะไม่มีต่อไป ส่วนตระกูลใครที่ดินเยอะก็จะไหลไปรวมในลูกหลานชนชั้นเดียวกันเอง

[@mongkhonchaprom8883]

เสียมากกว่าได้

[@ทรงวุฒิอิสระโกศล]

มีเสียกับเสีย..และ จะไม่มีโอกาส กลับมาเป็นของไทยอีก เพราะ. เงินทุนเขา หนัก

[@ปวิชญาชินศรี]

เป็นปัญหาอย่าให้ชาวต่างชาติชื้อที่ดิ น 49ป ก็มากพออยู่แล้วนักวิเคราะห์ชาวต่างชาติเขายังไม่เห็นด้วย ในยุโรป ภาษีบ้านแพง ซื้อแล้วไม่อยู่ รัฐบาลยึดคืน กฏหมายเขาไม่อ่อนในไทย

[@สาครดวงจันทร์-จ8จ]

กระตุ้นแต่คนรวย

[@dearsue6764]

ขายชาติ จะเทียบกับประเทศที่อสังหามีราคาสูงไม่ได้ ไทยยังราคาถูกกว่าหลายๆประเทศ ต่างชาติมากว้านซื้อผลักให้ราคาสูง คนไทยจับต้องไม่ได้

[@WachiraLeelartragangul]

ก็ถูกแล้วคนรวยก็อยู่ราคาสิบย๊่สิบล้านคนเงินเดือนก็อยู่หลักแสนครับ

[@porjai-d4o]

ธุรกิจตัวเองไปไม่รอด แต่เอาประเทศมาเดิมพันเอื้อให้ต่างชาติ 99ปี เท่ากับขายประเทศ

[@ยันยงค์วงษายา]

เพื่อเอื้อนายทุน

[@Oats202]

ต่อไปก็จะมีป้ายติดที่ประตูว่า ห้ามคนไทยเข้า

[@ลิงอวกาศ-ห2ส]

ลูกหลานคนไทย คงได้อยุ่นอกเมือง

[@WachiraLeelartragangul]

ไม่ดีตรงไหนครับอากาศดีออกคนรวยหันมาอยู่ชนบทเยอะแยะ

[@mypukandesign2497]

ทำใจ เมื่อเรามี นายก กับนายใหญ่ ทำธุรกิจอสังหา นักวิชาการที่ไหนจะกล้าค้าน ทั้งที่ เคยเสนอหน้า ออกมาด่า รัฐบาลที่แล้ว ว่า ขายชาติ 🤣😅

[@patompoomwichitchoti6051]

ถ้าผมเป็นนายทุน ผมก็ตั้งใจขายยังไงก็ได้ให้กำไรมากที่สุด ถ้าคนไทยมีเงินน้อย ผมก็ขายให้ต่างชาติที่มีกำลังซื้อ ทำยังไงก็ได้ให้มันดูแพง จะได้ขายแพงๆ ให้คนที่มีเงิน คนไม่มีเงินผมไม่สน ...

[@SurapeeKonrads-ou6gm]

กฏหมายไทยไม่แข้มแข็ง แถมคอรัปชั่นมาก องกรณ์ ขาดจิตสำนึก คนซื้อได้ อย่าพูดสวยๆ ว่าแก้ไขได้ สุดท้าย ก็เพื่อคนกลุ่มเดียวที่ได้ประโยชน์ ไม่เห็นด้วยค่ะ กับการออกกฏหมายแบบนี้

[@sudjaisingjing8729]

เสียค่ะตั้ง 99ปี

[@สีสุพันธ์ลีทอง-ช5ฤ]

สมัยหน้าไม่ต้องเลือกพรรคขายชาติ

[@panusdangkesee]

99 ปี+ดินแดนแห่งการคอรัปชั่น เห็นภาพในอนาคตวันข้างหน้าแล้ว

[@ratchie2010]

นายทุนได้ครับ ประชาชนทั่วไปจะได้อะไร

[@โก้คุง-ง7ฮ]

ดูไบ สิงค์โป เขาไปทำรากฐานให้ประชาชน ดีพอสมควรแล้ว แต่ไทยยังไม่มีอะไรเทียบเขาได้ แล้วจะไปทำแบบเขาเพื่ออะไร

[@ButterJareonroob]

มันต่างกัน ดูไบ สิงคโปร์ ประชาชนในประเทศเขามีกำลังซื้อ ทำให้ไม่กระทบต่อที่อยู่อาศัย ในประเทศไทย กำลังซื้อทั้งประเทศมี ถึง 1ล้านคนหรือเปล่า และใน1ล้าน ก็ ซื้อเต็มกำลังไปแล้ว กี่แสนราย ทำให้กำลังซื้อ จริงมีไม่ถึง ครึ่งหนึ่ง คือ5แสนราย นั้นคือทั้งประเทศ เมื่อคอนโดส่วนใหญ่อยู่ใน เมืองหลวง กำลังซื้อยิ่ง หายไป เหลือ 1แสนราย จึงปฏิเสธไม่ได้ว่า โครงการต่างๆ สร้างเพื่อขาย ต่างชาติ บ้าน ลักซูรี่ ไม่กระทบกับคนไทย กลับทำให้บ้าน2ล้าน ถึง5ล้าน ราคาถูกลง คอนโด ก็ ควรขายแบบ เพ้นเฮ้าส์ สำหรับ ต่างชาติ เลิก 50% ได้เลย เพราะ คอนโด 5ล้าน กระทบต่อ การมีที่อยู่อาศัยของคนไทย

[@login5555]

ว่าแล้ว​ ต้องมาแนวนี้​ นโยบายเพื่อไทย​ ไม่ใช่เพื่อคนไทย​ อนาคนคนไทยได้เช่าแผ่นดินตนเองอยู่​

[@jamiejames124]

ชาวบ้านเค้าเริ่มห้ามต่างชาติซื้อ / เก็บภาษีซื้อแพงๆ เมืองไทย ฉีกแหกแนวตลอด เวลาพูดต่างประเทศไม่มีข้อจำกัดคุณไปดูรายละเอียด สิงคโปร์ให้ซื้อได้เก็บภาษีซื้อ 60% บ้าน 10 ล้าน ภาษี 6 ล้าน เอาอะไรมาไม่กำหนด เหนื่อย

[@darkwar-sf3kw]

จากที่ ฟัง สมมุติ คนไทยไม่มีที่อยู่เพราะต่างชาติมาเช่า ซื้่อไปหมด เราก็ต้องสร้าง ที่อยู่เพิ่มให้ คนไทย ใช่ไหม? คำถาม คือ แล้วมัน คือใคร ที่ว่า นั้น ผู้รับเหมา ที่ว่า นั้นคือ ใคร ใช่ พวก นายทุน อสังหา หรือเปล่า หรือ พูดงายๆ ใช่ พรรคพวกของ นายก หรือเปล่า ที่ได้ ประโยนช์ตรงนี้ และอีกประเด็น คือ คนไทยไม่มี สิทธิที่ จะมีบ้าน ริม ทะเล บ้าน วิว สวยๆ ใช้ไหม เพราะ มันสร้าง เพื่อให้ ต่างชาติมา ซื้อเท่านั้น

[@WachiraLeelartragangul]

ก็มีสิทครับแต่ส่วนมากมีแล้วขายไห้คนรวยเพาะคนมีรายได้น้อยปัญหาอยู่ที่รายได้

[@Uunartoq2018]

คนไทยเสียเต็มๆ ครับ รร. ที่ผมทำงานก็รัสเซียมาพักแล้ว 80% ประเด็นที่ให้สิทธิ์ 99 ปี และ 75% เป็นอะไรที่คล้ายๆ กับนโยบายขายชาติ! เพราะกลุ่มทุน หรือ พรรคการเมืองบางพรรคที่คิดแต่ผลประโยชน์ของนายทุนหรือพวกพ้อง หากเกิดขึ้นจริง คนไทยได้ไปเช่าห้องจากต่างชาติแน่นอน ทำให้ค่าเช่าเเพงขึ้น คนท้องถิ่นอยู่ไม่ได้ ดั่งที่เกิดให้ประเทศแคนาดา มีข่าวนี้อยู่ดาษดื่นเลยครับในสื่อ

[@nisaraphengsuwan3439]

วิเคราะห์แบบคนที่ไม่เคยลงมาดูของจริงเลย อยู่แต่บนหอคอยงาช้าง คงไม่เคยลงมาเห็นความเดือดร้อนจริงๆ ของชาวบ้าน

[@พงษ์ศักดิ์ธีรารัตน์ตระกูล]

ขายอะไร ก็ไม่ดี!!! ขาย ชาด ดีกว่า😂😂😤😤

[@WachiraLeelartragangul]

เกาะห้องกงเขายังคืนไห้จีนเลยอย่ากลัวเขาจะยึดประเทศเลย

[@Kaichon-qn8rt]

อีกแค่1ปีเอง ทำไมไม่ให้ไปเลยล่ะครับท่าน จะได้ครบ 100 ปีเต็มๆ

[@phayung79]

ตั้งกฎมาแล้วไง หน่วยงานไหนจะเป็นคนดูแล สุดท้ายก็ปล่อยปละละเลย ดูจังหวัดภูเก็ตสิ ทั้งปัญหาส่วย ทั้งนอมินี สุดท้ายรัฐบาลแก้ปัญหาอะไรได้ ตั้ง 99 ปีนะ

[@sawittatuntrakool2584]

อยากเรียกร้องผู้ที่รักชาติ & ปกป้อง จะว่าอย่างไรจ๊ะ !!!

[@khomkritwongwai4077]

เสียแน่นอน มันจะมีแต่ทุนจะมายึดไทย

[@Nsk1518]

ต่างชาติคงซื้อยกตึก เพราะตัวเองซื้อได้ 75% อีก 25% จ้างคนไทยซื้อ แล้วปล่อยเช่า ทำเป็นโรงแรมก็ได้ เลี่ยงภาษีได้อีกเพราะไม่ได้จดทะเบียนโรงแรม

[@tacktack4815]

อาจารย์ อย่าเลี่ยง ไม่ต้องพูดถึงรัฐบาล รัฐบาลไหนแก้ปัญหาความเหลื่อมล้ำได้ ที่ผ่านมา อาจารย์บอกด้วย เลิกอ้างต่างประเทศได้แล้ว

[@veapveap2035]

ไทยเสียมากมาก

[@ดินทองคําหลังสวน]

เช่า 50 ปี กำลังดี ถ้าซื้อขาย คนไทยแย่แน่ๆ

[@ralphking2229]

ขอมองอีกแง่ ถ้าต่างชาติเข้ามาถือครองที่อยู่อาศัย จะดันให้ราคาอสังหาพุ่งกว่านี้อีก จนคนท้องถิ่นไม่มีปัญญาจะครอบครอง มีแต่คนต่างชาติที่สามารถจะซื้อได้ ดูอย่างแคนาดาตอนนี้ มีแต่คนจีน ฮ่องกงมาเก็งกำไร แต่คนแคนาดาเองไม่มีที่อยู่อาศัย ต้องเช่าแพงๆ จากคนจีน

[@sunyathongsod7582]

99ปี มันออกลูกหลานมาเยอะแล้ว

[@nairamit4779]

ระยะเวลาขนาดนี้ ต่อไปลูกหลานต่างด้าวเต็มสภา มันจะออกกฎหมายขายชาติทำลายประเทศ คนพูด นายทุนไม่เดือดร้อนเอื้อธุรกิจตัวเอง

[@prachoomwattanasiri4494]

ให้เช่า 99 ปี นึกหรือว่า 1 คนเช่า 1 ห้อง จีนเทาจะเหมาคนเดียว 75% ย่อมทำได้ ถ้าไม่มีข้อห้าม มา 1000 คน เช่าคอนโดได้ทั่วประเทศ พอได้คอนโดมันก็ไปให้คนจีนเช่าต่อ ต่อไปคนจีนมาไทย ไม่ต้องพักโรงแรมไทยก็ได้ พักตามคอนโดของจีนที่เช่าไว้ อาจถูกกว่าโรวแรมด้วย โรงแรมไทยก็ม้วนเสื่ออย่างตอนโควิด

[@Nihajji]

เขาเข้ามาเพื่อสิ่งนี้อยู่แม้ว😊😊

[@ณัฏฐนันท์วันจันทร์]

นายทุนลำบากรีบเลย ประชาชนลำบากช่างมัน😂

[@wy752]

ประชาชนปลูกข้าวได้อะไร

[@ศรีจันทร์สไปรท์]

รอเดินถนนเลย

[@ดาราดวงดี-ข7ถ]

ถ้าผิดถึงอะไรต่อมิอะไรก็ต้องมีคนรับผิดชอบทั้งหมด ไม่ใช่แค่ขอโทษต้องไปขอโทษในคุก

[@Rantoosab-g9d]

ใครหล่ะที่รับผิดชอบ

[@ดัดแก้ววินิจ]

ขายชาติแน่นอน

[@wirun339]

พรรคไหนเข้ามามีแต่จ้องจะขายชาติ เพื่อไทยหรือเพื่อใคร..?

[@WachiraLeelartragangul]

เอาขึ้นเครื่องกับกี่โมง

[@อานนท์วัฒน์ศิรธัญวุฒิ]

คนไทยบางคนยังไม่มีที่อยู่ ยังไม่มีบ้านที่จะอาศัย เป็นคนจร ตั้งไม่รู้จะเท่าไหร่ รัฐฯไม่คิดจะแก้ไข ช่วยเหลือประชาชน ดันไปคิดจะยกพื้นที่ให้กับต่างชาติมาเช่าอยู่อาศัย จิตใจทำด้วยอะไรว่ะ ผลงานดูแลปากท้องชาวบ้านลงมือทำอะไรบ้าง ระวังประชาชนอดทนไม่ไหวนะ..

[@dustviper7003]

"แสนสิริ" เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ นายทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ประโยชน์ และ"คุณเศรษฐา"เป็นเจ้าของแสนสิริ อิ่ม อิ่ม จ้าาาา🤫

[@jatrapongsookmaiwai3651]

กฎหมายที่คนไทยไม่ต้องการ

[@Kimleng209]

คนอื่นเขามีที่อยู่อาศัยได้เพราะอะไร บางคนไม่มีที่อยู่อาศัยเพราะอะไร คนขยัน กับ คนขี้เกียจ มันจะเท่าเทียมกันได้อย่างไร

[@pattanaachanasuppat5497]

..คนไทยระดับบนๆ เลย น่าจะได้ไม่น้อย..ไม่งั้นคงไม่เคาะมาแบบนี้ ..คนไทยระดับกลางล่างลงไป..ก้อคงทำได้แค่มองตาปริบๆ ..หรืออย่างดีหน่อยก้อไปเป็นลูกจ้างแรงงานราคาถูกให้เขาใช้สอย

[@chaiyutishobngame7291]

เป็นห่วงประเทศไทย มีคนกำลังขายชาติ ขายแผ่นดิน ต่อไปมันจะแก้“มีกรรมสิทธิ์ยึดที่ดินได้ ” ชัวร์ คนไทยเคยร่มเย็นเป็นสุข….คิดถึง พ่อหลวง ร.9 บนฟ้า….

[@dustviper7003]

เขาอัพเดทแพทเป็น Version Ten แล้วนะครับ

[@dontreekhrutdilakanan8548]

ยกตัวอย่างประเทศที่รายไดเขาเยอะพอที่จะซื้อแข่งกันได้ แต่ไทยมันคนละเรื่อง

[@สมัยคําภาบุตร]

การรวมตัวของคนต่างชาติเป็นชุมชนสร้างอิทธิพลในบ้านเมืองจะเป็นปัญหา การควบคุมดูแลของรัฐยิ่งอ่อนแอเพราะผลประโยชน์

[@Fullyfu755]

คนลงทุนอสังหาริมทรัพย์สิน​ได้เงิน แต่ประชาชนคับแคบจากนโยบายายดูภูเก็ตครับ.. เช่าต้องอยู่.นระยะควบคุมพฤติกรรมคนได้ ผมว่าเกิดจากพวกลงทุนบ้านจะสรรนะ99ปีต่างชาติมาซื้อบ้านแน่นอน เพราะปัจจุบัน​คนไทยรวยๆมีบ้านหมดบางคนสร้างเองเพราะดีกว่าซื้อบ้านคุณภาพควบคุมไม่ได้แลัวเหลือคนจนบ้านแพงๆขายไม่ออกเดือดร้อนพวกนักการเมืองคิดเพื่อประชาชนไม่เป็นหาทางออกให้.. ตั้งแต่ยุคลุงแลัว กฎหมายที่ควรออกที่สุดคือห้ามสร้างบ้านจัดสรรบ้านเดี่ยวและทาวเฮาท์คงไว้แต่ตึก... พอครับ นโยบายนี้รัฐยฝบสลทุกยุคจะเลิอพดไปเลยครับถ้าออกกฎหมายนี้ได้นะ

[@seoccccc2365]

อาจารย์พูดเหมือนคุณแบ๊งค์ ส.ส.ก้าวไกลเลย แต่รัฐบาลคิดถึงแค่ผู้ประกอบการอสังหา

[@MrSirjenvid]

ในเมืองใหญ่รวมกรุงเทพด้วย มีอาคารร้างเยอะแยะ ตึกแถวไม่มีคนอยู่จำนวนมาก ลองสังเกตุดูสิว่าจริงมั้ย บ้านร้างไม่มีคนอยู่มีทุกที่