The insect museum I bought was full of problems

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[@PS-cf5wi]

鰐さん、赤字覚悟で動画のネタ仕込みのためにあえてこの物件買ったのならいいけど、そうでなければ他の人も言っているようにキャンセルできるのであればそうした方が良いよ。リフォームに金がかかりすぎる。新築した方が絶対得。

[@HANPAMONO]

これは業者に相談しても 壊して新築にした方が安いと言われると思いますね。 竹林のスペースも使いたいなら個人で作業すると時間かかるどころか崩落など起きる可能性があるので業者入れた方がいいかもしれません。

[@けたいのこころ]

一視聴者としてはリフォームするにしろキャンセルするにしろ、こっちはいつまでも待てるので後悔しない選択をしてほしいですね…

[@ノルマがきつくて]

建築設備士やってる者です。 動画いつも楽しみにしています。 既存の昆虫博物館ですと延床面積５００㎡以上で自動火災報知設備の設置義務がありますが、カフェ用途となりますと延床面積３００㎡以上で自動火災報知設備の設置が必要となります。 感知器は1㎡以上の人の入れるところには全て設置しなくてはいけないので結構な改修になると思います。 （感知器は１個あたりそれほどコストは掛からないのですが配線工事が、、、、） 動画を見てて感知器が見当たらなかったので（あったらすみません）気になってしまいました。 あとで思わぬ出費がでないように既存遡及にあたっては所轄の消防との協議を事前に行ってみては如何でしょうか。 何はともあれがんばってください。

[@リバウンド王-o5z]

防火管理責任者などの取得なども大変ですよね😁 頑張ってください‼️

[@moonsandy]

これって、 更地にしてから新築のほうが安くないですかね。

[@リバウンド王-o5z]

@@moonsandy さん 絶対にそのほうが安いと思いますし、更地にするのも結構なお金がかかるので、更地を買うほうが安いです。 トラブルも動画のネタにはなりますが、鰐さんには生き物の動画をしっかりとあげてもらったほうが私は嬉しいです✨

[@toyboy7767]

他の方も言ってますがリフォームより明らかに更地にして新築した方が安いんですかね？

[@ノルマがきつくて]

@@toyboy7767 様 あくまで個人的な意見ですが、そうとも限らないと思います。改修工事のポイントは何をどこまで改修するかになります。これには建築主（今回は鰐さん）がどうしたいかということになります。大部分を既存を利用し、必要最低限の箇所のみ改修するということであればコストも抑えられるのではないかと考えられます。ただし法規に準拠させる必要があるので、そこに関わるコストは絶対に必要になります。 見た目を新築同様にということであれば当然新築したほうがコストが下がる可能性は大きくなると思います。 ということでコストについては一概には何とも言えなのではないでしょうか。 設備的には主に建築の構造（耐火構造、準耐火構造）と延床面積で必要になる設備が変わりますので、前の建築主様が増築部分の建築申請を出してませんでした。という事態になるとちょっと怖いですね（汗） 何にせよ現在役所に提出されているであろう建築申請書より建物の状況を整理するところから始めるのが宜しいかと思います。

[@albero2air]

竹伐採後の傾斜は土留めをしないと土砂崩れの可能性高いから処理しないと後々被害額とんでもなくなりますよ

[@det6296]

これは上げて鰐さんに気づかせんと

[@マントーマス]

あげ

[@Castanetta1073]

特定された地図で見ると裏側はすぐに田んぼで山の傾斜地のような形ではないので大丈夫だと思いますよ。（崩れても大したことにならない）

[@能登雪]

竹自体はチェーンソーで頭だけ切って、重機を入れて1度土を掘り返した方が良さそうですが、重機の同線が確保出来るか怪しいですね。 先ずは竹林に行く前の同線確保で土を掘り返したり木を伐採したりで大掛かりなものになるかもしれないですね。

[@能登雪]

土工さんや大工さんや内装屋、電気屋、リフォーム屋等手配すると安物買いの銭失いになりそうな気がしてなりません。 他の人も言っておりましたが裏に田んぼがあるように湿地なのは明らかなので腐りにくい木材を使用してもらった方が長い目で見ると得をすると思われます。 しかし、この木材の値段が高く手がだしにくい。 なので前オーナーは資金を抑えつつこの昆虫館を建てたのでしょうね。 まぁその結果がこれなんですがね。 床下の土台を見るのも怖いですね。 恐らく腐っているでしょう。 土台まで直すとなったら更地を勧められると思います。 外装、内装だけを修繕しても後々問題が出てきそうです。 まぁネガティブな事ばかりいいましたが 今一度床下剥がして土台がどの様な状態か確認してから竹林、内装に着手した方が良いと思います。

[@angelefishqueen]

私物撤去とか木とか契約と違うから契約取り消しにできないかね…と思うくらいのやば物件笑

[@__1194]

これ事前に調査して買ったの？ 結構闇物件だろ

[@あれなんや]

物件変えるか新築するかしないと鰐さん余計に金がかかるよ…。 この物件を修理していくよりも新築の方が時間も抑えられそうですし… 屋根も床も天井も庭もエアコン 電気 トイレも変える予定なら絶対新築の方がいいです。鰐さんに届け！！

[@user-hyo124u01]

うん！もうここは諦めよう！！！

[@ああ-b7m7e]

それ思いました😭

[@sobadango]

まあもう買っちゃったし。 でも変に直すくらいならだめなところはぶっ潰して新しくしたほうが良さそう。

[@a.itheanswer6502]

とりあえず更地にして新築したほうが安上がりになりそう…ていうか、どうせ田舎なら傾斜地でない土地買って自由に楽園作ったほうがいいですよ…

[@罵詈雑言集]

数え上げるとほぼ全部になる 鰐さんが使いやすい間取りで新築の方が生き物達も安心出来そう

[@iruiry]

元設備屋です　 雨漏り　範囲によりますが早急に屋根から直しましょう天井だけとか問題外の修繕しないでくださいね 増設部屋　基礎からになると思いますがしっかりやり直さないと後々泣きます トイレ回り　女子トイレの部品取りできますけど樹脂部品、ゴム部品共に消耗品です洋式2セット現行品に変えたほうが楽です。 井戸　水量があるならトイレにも使えますがウォシュレットには使えません、貯水量がそれほどないのでしたら手押しポンプのがメンテ楽です。

[@マントーマス]

あげ

[@ゆだいくん]

電気関係もかなり深刻だと思います。エアコンを業務用にするなら配線も見直す必要ありますし、供給側にも不備ありそうです。

[@tm-hh1xb]

売買契約書に残地物撤去の文言があるなら、契約不履行なので、きっちり履行の請求をしましょう！契約不適合責任の内容も不動産屋を巻き込んで確認しましょう！

[@daikis5706]

それもそうですが、所有権に基づく妨害排除請求でいけそうですね。 あまりにも撤去が遅ければ、不法行為に基づく損害賠償請求もですね。

[@kokoakaberetta93R]

閉まらない引き戸にSECOMは笑うw

[@user-o8m8o]

バンクシーとかがやってそう

[@ragdollsmile99]

素人目から見てもやばそうな物件ですね 今からでもキャンセルした方がいいんじゃ・・・

[@しゃむとら-z9k]

一つ約束を破られると、色んな所に不信感が広がりますよね。 かなり古そうですし、水漏れも激しいので、基礎から心配です。耐震も不安ですし…。 とはいえ、綺麗に生まれ変わる様子を追えるのは楽しみです。頑張ってください

[@sisihihi181]

規模が小さくても新築の方が良かったなんてことにならないことを祈る

[@wattom5441]

まあ動物のサイズ的に、施設の大きさに関しては問題はないだろうけど、業者に頼みまくって一気に清掃&修繕するしかないよな

[@よっちゃんイカ-b1s]

これ、無理やろなぁ……

[@さかとし-f3d]

諸々かなりやばそうなので更地にするかキャンセルかの2択な気が…。

[@狩場清掃委員会]

子供の頃に夢見た秘密基地作りを 大人がガチでやってる感じあって すごい好きです。このシリーズは 是非できるまで見たい。 お金も時間も人手も 大量にかかると思うけど 是非続けて欲しい。 お金がキツイ、人手が足りないなら クラウドファンディングで やりようによってはめちゃくちゃ 集められると思う！ 楽しみにしてます！

[@木村和泉-u3s]

夢を見ることは悪いことではないけれど、思いの外大き過ぎたリスクに対しても責任持たないとならないのは辛いところですね。

[@sazanami9696]

これは一度壁や天井ぶち抜いて梁とかの確認もした方が良さそう…雨漏りしてる時点で腐ってる可能性有り クラファンしましょ！これはもうファンの夢でもありますよ！

[@北のハーピスト]

返礼品は生き物の写真がよいです(笑)

[@sazanami9696]

@@北のハーピスト いいですねw 鰐さんが飼育してる動物達の写真集とか！

[@北のハーピスト]

個人的にめっちゃほしいんで諭吉か栄一出します(笑)

[@山田都市伝説]

@@sazanami9696 写真集だと製本で余計にかかるので爬虫類カフェオープンした際の優待券とかになるんじゃない？

[@sazanami9696]

@@山田都市伝説 あくまで欲しいよねって話なのでw 優待券、サービス券系も嬉しいですよね(*´ω｀*)

[@yurfuwa]

これ湧き水のカビやばくて基礎浸水大丈夫かなぁ。鉄骨でも耐震性すごく下がるよ

[@vulpes915]

何年かかっても絶対行くしだんだん綺麗になってく行程見たいからシリーズとしてちょくちょく動画だして欲しい！楽しみです

[@tyga.7499]

絶対行くしん！に見えた笑

[@hiro159-41]

@@tyga.7499 クロゴキブリちゃんです！わわわわー

[@tetsulpfactory164]

@@tyga.7499 全然見えないけど、クソ笑ったw

[@tat8935]

@ACE ST どちらかとゆうと絶対行くんだしん！に見えません？

[@tetsulpfactory164]

絶対行くしだんだんに見えてきた

[@バカンです-j8e]

余程の格安物件じゃなきゃ、問題有り過ぎ物件。契約時の契約違反(撤去期日)諸々でキャンセルした方がいいと思う。DIYリフォーム改築のレベルじゃないし。屋根雨漏りは下手すると屋根ソックリ改築まで逝くプロ依頼の高額案件。多分サラッと更地から新しく造った方が安く済むのでは？

[@Hikaru_Power]

費用だけ払わせてDIYで作っていくのは見てみたい

[@user_gezigezisyannderia]

ガチで取り壊して完全に立て直すほうが早いし安そうw

[@RH-fg2tb]

居抜きを買ったというより、廃棄を買った感じですね

[@TV-wc2pn]

アパート4棟経営してるものですが、パッと動画でみた感じ、法的な瑕疵が気になります。けんぺいとか容積率てきに怪しい空間あり。直感ですが建て替えたほうがいいきがします。

[@RH-fg2tb]

@@TV-wc2pn うーん皆が期待してる所水を差す様ですが手を引いた方が良い気がします　自分は工事現場の管理してたことあるけど、雨漏りの時点で駄目だと思います

[@NFnatori]

竹林は土留め効果がものすごく強い一方、枯れると何もない斜面より崩れやすくなるので、竹林を利用して管理するのが一番お金はかからないんですよね。 結局手間はかかるし、孟宗竹だといつ来るかわからない寿命で枯れてやっぱり崩れるから、裏山から竹林が迫ってきてる物件は地雷…

[@べ一コン-n7s]

ウチの山に竹林あったんですが枯れてからの西日本豪雨コンボで地形変わったなぁ…。

[@manacom8889]

うちの近く、竹林のそばにあった公園が西日本豪雨で完全に埋まったわ。 掘ったら滑り台とかブランコ出てくるって考えたらちょっとおもろい

[@桃トマト-g5e]

@@manacom8889 キンジョノコウエン遺跡が掘ったら出てくるのか…面白そう。

[@終わり初め]

竹が枯れなかったら枯れなかったで、増殖して迫ってきた竹が次々と建造物を床下から天井から屋根まで楽々とぶち抜き山の天辺の平地を密集化した竹藪に変化させて歩きにくくし、わりと短期的に観察しても良いこと無いという ただし毎年春には毎食筍三昧生活も可能になる利点が ｸｲﾂｸｻﾅｲﾄ､ﾓｯﾄﾌｴﾙ…

[@能登雪]

ある程度まで掘削して杭を打って土止めした方が良いと思う。

[@かっつ-c8b]

安物買いの銭失いかなあ…これはきつい

[@plusaulerias3625]

これは契約不履行で強く出た方が良いんでは？

[@リバウンド王-o5z]

居抜き物件はちゃんとした物件を買わないと、更地の新築よりお金が掛かります😅 前オーナーさんも不安がありそうなんで、キャンセルをオススメします😅

[@haruwatanabe2445]

まあ昆虫館ほどこのチャンネルに合う物件はないでしょ（多分

[@リクガメ-w4n]

@@haruwatanabe2445 たしkに

[@kazu2017]

トラブルすら動画のネタになるからねー まあでも売り主さんとは引き続き交渉していく事は大切でしょうね

[@じょにー-b7o]

撤去、引き渡しの期日守らない時点で……。まぁ既製品見せられるより、「あの物件がこうなったの？」って驚きはKZbin向きかもしれませんけどね。

[@リバウンド王-o5z]

トラブルがネタになるといっても、あまりにも酷すぎな物件ですね😅

[@andylee9761]

建築士です。見た感じだと解体して新築したほうがいいですね。山側からの湿気対策なの抜本的に考えて設計しないと結局いたちごっこになりそう。

[@おつもの]

建物の基礎部分（地面の下）も怪しいですね。更地にして建てた方が早いかもしれないですが、時間を気にしないのであれば来年の春か夏頃になりそうですね。

[@桜桜-r1z]

基礎や土台は大丈夫じゃないかな、余程手抜きでもしてない限りそこは傷まないてか傷んだらそれは設計段階の不正

[@taisukehayashi9224]

要リフォームかな？

[@おつもの]

@@桜桜-r1z 昔の建物って今みたいな厳しい基準に甘かったりするので、ちょっと気になったんですよね。配管の劣化だけならいいんですが。

[@おつもの]

@@taisukehayashi9224 リフォームにかけるお金次第ですね・・・。調査にもお金かかりますし。トータルのリフォーム料金と、新しく建てた金額を見比べて、〇〇の部分だけ直すってのも有りです。

[@桐斗木崎]

更地にする時点でかなりお金かかるし そこから立て直しだと他の物件買った方いいまであるからリフォームがベストですね。

[@dallasuapaceotta]

建造物はやはり専門家に託すのが良いとは思いますが、掃除とか人海戦術でどうにかなるのは鰐さんが募集かけたら集まれる人いっぱいいそうですけどね～

[@Ayame185]

いまのご時世的にすぐは難しい気もしますけどそういう視聴者参加型形式も楽しそうですね…！

[@no.a9050]

いくらで買ったのかは知らないけど、緑は少なくても綺麗な土地買った方が良かったのでは…

[@hao4458]

トイレは水溜める栓のゴムが駄目になってる、もしくはゴミが付着して穴が閉まらないんじゃないかと？本来、水が溜まったら水は止まるはずだが流れ続けている。という事は、帰る前に元栓閉めてから帰らないと水道代がヤバイと思います。 庭のプラスチックの破片はバイト１～２人雇えば綺麗さっぱり拾ってくれるでしょう。問題はそこじゃない。 明るい電灯で細かいところまで見える事で結構深刻な状態がよくわかりました。更地にした方が良さげな感じがします。 場所は知らんが裏山があるのなら竹が有る事で土砂崩れを防いでいるのでは？ 土砂災害が起きたら全ての動物を諦める覚悟が必要になってくる。 湿地の上では建物は腐りやすい。土台は大丈夫だろうか？建築士に検査してもらった方が良いかも。 あとは、電気関係がしっかりして無いと鰐さんの飼っている系の動物は飼育出来ないのでは？ 昆虫と水生生物の電気の使用量は全く異なります。漏電からの火災が起きる事があるので電気関係は致命的。 もっと良い土地があるのではないかと…

[@しっこくさん-o5s]

専門家の方ですか？　 たしかに同意できる

[@明日もバカタレ]

わしらは動画いっぱい見て応援するしかない…！

[@arizigoku_arizigoku]

そうだな

[@S_Keikei]

想像以上に増設が多すぎてびっくり この建物は個人の別荘とかじゃなくて飲食店になる予定なので リフォームして内装が完成してもこれは消防の手続きで相当手間取りそうですね。 もろもろの手続きを終えてお店としてオープンできるのは短く見積もっても再来年の春くらいになりそう。 応援しておりますので頑張ってください！

[@hinata_love913]

オフ会を兼ねてボランティア清掃の人を募集したら捗りそう！密になるけどw

[@keiichihashidume7837]

エミューやリクガメの放し飼いの為に、プラスチック片を取ろうと呼びかけたら、100人ぐらいすぐ集まりそう‼️

[@LukewarmMandarinOrange]

鰐さんも楽しそうにしているし自分も含め期待していた新物件なので言い出しづらかったのですが、 本当にこの物件をリフォームするのかという段階から再考した方が良さそうな気もします……。 業者の方と相談して見積もりも出しているかとは思いますが、まだでしたら細かいところまで詰めてみるといいかもしれません。

[@29xc]

何十年も売れてなかった物件が売れてしまった売主さんも大変だね。

[@rid-mcf-channel]

個人のペットハウスにするだけならともかく、「カフェ」という飲食店にするなら、カビや雨漏りなど衛生面で問題がありすぎではないでしょうか。地域の保健所と建築事務所なりに相談した方が良いのでは……。増築部分も現在の建築基準法に適合しているとも思えないので、建物が集客施設として法的に合致しているかを一度ちゃんと確認しないと、完成したは良いが営業できませんになりかねないかと思います。 可能ならキャンセルして他物件を探した方が、後のためには良いかと。

[@ランチョンマットラチョマトリー-u3l]

はじめしゃちょーの3億新居より 鰐のボロ屋のがおもろい

[@_5_45]

鰐のボロ屋…？100日後…🤡⁉️

[@Delightful567]

言い方ひどいww まあそうなんだけどさw

[@ゾーマ-j8y]

どっちもロマンがあっていい。どっち住みたいかって言われるとどちらにも住みたい。

[@はまちかも]

@@_5_45 えんとろ！？

[@FinalXion666]

旧家のリフォームだと3000万とかかかることがあるがこれはもっといきそうだな。

[@vanda2921]

場所にもよるけど確かにここまでだと新築のほうが安く済みそう()

[@ですものぽ]

確かに電気関係なども基本的にダメみたいなのありますよね。 いろいろ確認しているとは思いますが。

[@matsuyumoon9099]

売主さんのお人柄を知らないのでこんなことを言うのは失礼ですけど、 900平米もの敷地の外のごみ処理や、ほぼ全室リフォーム必須と思われるメンテとか、 売主さん契約守ってくれずにばっくれる気がする。敷地全体荒れ放題のまま手放す時点で(;^_^A 所在地的に何度も行ける人は限定されるだろうし、 オープン後も個人でやるにはひと月の維持費がハンパない金額になりそう。 鰐さんはアイデアマンでフットワーク軽くて人脈もあるから 軌道に乗ることを祈ってます。 クラウドファンディングするなら微力ながら協力したいです。

[@narumi_real777]

残置物残ってるのは普通に売主の債務不履行ちゃうんかこれ あくまで売地扱い、上物に関しては不適合免責だと思うからリフォームがっつりかけたら2000万はかかると思うんだけど、、 お金と時間がかかりますね

[@Zehimonasy]

『潰れた昆虫館を買い取りました』の動画で庭を紹介する場面で ｢まだ元の売主さんのゴミが残っているんですけど、全部綺麗にしてくれるって言うんでその内なくなると思います｣ という主旨の発言を聞いた瞬間、不安がよぎった。 この悲惨な状況の物件の売り主がその約束を簡単に履行してくれるだろうか、と思ってしまった。それと同時に、見通しがかなり甘いのではと感じてしまった。 動画を楽ませてもらっている身としては、上述の動画を見たときから応援したかったが、結局今も応援できないでいる。 なぜなら最終的に目指すものが、お客を入れる・動物(生命)を飼育する・飲食を提供する施設だからだ。 雨漏りや水が湧く室内(元室外)とそれに伴う地盤や基礎の不安、竹林の斜面が隣接、法的に大丈夫なのか怪しんでしまう増改築などなど、見える範囲を綺麗にリフォームしただけでは拭いきれない不安要素が多すぎて、率直に怖い。 現在の建造物を土台とするならば、どうしてもここが安心安全清潔な施設になる未来が想像できないのだ。 動物好きの人たちがたくさん集まり、憩いの場となるハートフルな施設であればあるほど、安心安全清潔なイメージは最重要に思える。ここまで様々な不安要素があると、自分は行ってみたくても、大切な人、特に子供を安心して連れて行けるかと言われると…。 鰐さんの人柄や行動力は動画に映る範囲では知っているし、応援したい。でもだからこそ、無責任に応援しているとは私は言えないのだ。 ただ、何らかの手段で安心安全清潔な爬虫類カフェをオープンする未来が来ることを願っているのは本当だ。

[@Kachou-Huugetsu]

完全に予想的中してますね。。。

[@Cory_doras_yk]

衛生的にも新築建て直しの方が良いんじゃ…

[@macaroon40]

いつ建てられたのかわかりませんが現状のままだと基礎を含め耐震構造も不安ですね…。 湧き水出る上に斜面なのでまずボーリング調査等もしたほうがいいのかもしれません。

[@aquagreen3685]

ＤIY系のユーチューバーに募集でお願いすればお互いウィンウィンで出来そうですね。頑張ってください。応援しています

[@kuro8762]

これはヒカキンクラスが遊びでリホームするレベルの物件だと思う

[@さとう-w2n]

リフォームな

[@パパ-p7j]

@@さとう-w2n リノベーションな

[@ポポのたん]

たっぷり時間かけて土地探し、更地、リフォームいずれにしても鰐さんが想像する想いが詰まったカフェを作って欲しいですね☺️

[@mafushachi9]

建築従事者ですが、後々のメンテ等考えると全部解体して建て直した方がコスト安く済みそうですね、、、 似たような人達のコメントも結構あったのが笑った

[@ユキ-h9h]

鰐さんが業者に依頼して支払いを売主にしてもらうのが一番早そう…… （追加） 動画見た感じ元のオーナーさまもあまり対応良くなさそうですし仲介の不動産会社に苦情言って手付金や値段を下げてもらうかそもそもキャンセルした方が良さそうですが

[@kemusi1235]

後方の竹林も致命的だし増設し過ぎでバランス悪いから別の物件を探した方が良いと思います… これは撤去改築費用で新築が買えちゃう…

[@斉藤ゴルゴンゾーラ]

居抜きは専門知識あって見極められる人じゃないと難しいですね

[@ミコスリハン-j9s]

鰐さんは赤字にならなければいいとおっしゃってましたが、見た感じクソ田舎だし経営困難になる気がする。いくら大物KZbinrだとしてもここまでアクセス悪そうだと一度行って終わりな人が多そう。

[@DomDom-ke8xs]

ああ・・これは嫌な予感しかしないやつですね

[@DomDom-ke8xs]

これって下手に弄ってもダメで建て替えになると思いますよ 竹も下手に切ると斜面崩落とかでやばそうだし 完全に掴まされたってやつじゃないですか？かなりやばい状況かと

[@manacom8889]

地元にかつて同じような竹藪の裏にあった公園が西日本豪雨で完全に埋まったから ちょっと雨降ったらそうなりそうで怖い…

[@wattom5441]

斜面になってる竹林所有してて、この前それ売ってそこに家が立ったんだけど、森林伐採後は斜面を切り崩して2段にして土台を安定させてから家を建ててた 土地の形を変えるって個人じゃ出来無さそうだなと思ったわ

[@とーるちゃん-j2s]

リフォーム費用を考えると、スポンサー募集ですな。 このまま進むか新築を探すか、どちらにしろゆっくり待ちます 頑張ってください鰐さん

[@タモリぶら]

いつも楽しみに見てます。 とりあえず雨漏りや湧水の部屋はほぼ全部解体して防水、換気システムの新設をした方がいいですよ。建物周辺もそうですが建物全体が湿気でカビが凄そうです 生き物、カフェをするなら尚更ですね😅頑張って下さい！

[@げんこつハンバーグさわやか国宝級]

設備業者です。いつも鰐さんのチャンネルを楽しませていただいてます。購入された建物ですが、これはかなりお金かかりますね。他の方もおっしゃってますが、新築にした方が安いとまでは言いませんが、近い費用は覚悟した方が良いかも知れませんね。夢のある企画ですので応援しております。

[@カオル-u4f]

物件自身はボロボロなのまだ分かりますけど、ゴミや木の処理を、未だに出来てないのは売られた方の、人間性疑いますね・・・

[@_5_45]

高齢者なんかな…

[@tk-lp2fw]

リフォーム業している者ですけど、軽く見積もっても7000万ぐらいは掛かると思います。

[@ぴくみそ-t7w]

ヒェェ……

[@おだはやチャンネル-n5r]

鰐さんが作ったカフェ絶対に行きます。 カフェができるの楽しみにしてます。

[@raramyblue4267]

劇的ビフォーアフターとコラボして匠によって素晴らしいカフェにして「なんということでしょう」みたいな感じになったら楽ですけどね…

[@ツボツボ-g9p]

その気になったら鰐さんの一声で多くの人が集まると思いますよ！笑 ブルドーザー作戦です！

[@ルプリス]

あと、ユンボとダンプが必要

[@ka_mu8162]

これはDIYとかのレベルじゃ済まないやつですね… 応援してます！頑張ってください！

[@ch-th6nk]

買い取った昆虫館シリーズ好きですw

[@Kk-qb6hi]

それなです！！！ あとチャンネル登録させて頂きました

[@ch-th6nk]

@@Kk-qb6hi 共感&登録ありがとうございますw

[@nohenyohe]

リスナーは完成まで何年でも待てるけれど、準備期間中も維持費は発生するのでどうなんだろう。 もしも建物に不本意なお金をかけるなら、鰐さんが語っていた夢の生き物の購入に資金を回してほしいなぁ。鰐さんや生き物達が幸せそうにしているところが見たいです！

[@wattom5441]

あまりに長すぎてファンが居なくなると悲しいよな もう少し小さくて小綺麗なとこから初めて少しずつ増築した方が良かったかなと思う その方が博物館経営的にやりやすいし

[@ana53.]

こういうゴミって落ちてるだけじゃなくて、意外と地中にも埋まってたりするから処理大変よね

[@syunsyun4013]

自分の父は水道屋なんですがトイレの水が出てる部分壊れてるそうです！

[@miu920]

なるほど笑 遠回しのクレームなのか 頑張れ鰐さん

[@キアヌリーブスみたいなサル]

というかそんだけだだっぴろいだけの使い道がない土地、固定資産税だけで半端ない事なると思うけど本当に真剣に夢を実現しようとしてこの物件を買ったのか気になるわ、カフェで本当に採算取れると考えてるんだろうか 前からそういう事したいって言ってたし応援したいんだけどイタズラにネタになるからいいか〜くらいで下見も碌にしてないとかだと応援できない…だって建築物とか植物とか土地に知識ないのは百歩譲って仕方ないにしてもトイレとかは今更な話じゃない？この規模の建物にどのくらいのお客さんを想定してるのかわからんけど男性用一つ、女性用一つで本当に足りる？コンビニじゃないんだからカフェなら客は結構長い時間居座るよ？水道から引くの？ ファンの為に焦ってるんなら直ぐにでも考え直した方がいいと思う、いくらでも待つから、ちゃんと永くあり続けるようなカフェを目指してほしい、せっかくの夢なんだから

[@mr-potatohead]

なんだかヤバい物件掴ませられた気がするな〜(小声)

[@夜仮面]

前の動画でもヤバそうな雰囲気漂ってましたがやはりただの廃墟でしたか... この広い敷地をカフェにできたとしてもそれを管理する人件費、維持費もろもろの経費 を考えたらとてもじゃないけど経営が成り立たなそうなきがする。 動画で語られてるように結構辺鄙なところにあるみたいですし1日どのくらいのお客さんが来店すればペイできるのだろうか。 他の人も言ってますがやはり新築にするのもそうですが場所も考え直したほうがいい気がする。

[@カズノリ-y7d]

普通にヤバい物件な気がする。 ユーチューバーとしてはこれをネタに動画に出来るから良しとするのか？ それにしたってかなり大変そうだな〜。

[@肉焼ハンターんびお]

これは買う価値あったのか…？ 現状でこれなら売主まだでかいトラブル何か隠してそう…

[@ひでおり-p1v]

ここまで来たら全部取り壊して建て替えた方が良さそう

[@hanabusa-tn5jb]

ビフォーアフターみたく一旦建物の骨組みだけの状態にして地盤の基礎から直した方が良いかもしれない 雨漏りしたり湧き水引いたりしてるなら湿気で基礎から腐ってる可能性もあるし、どうせこれから工事が入るならリフォームした後々に不具合が発覚するより今の内に確認した方がベターだと思います

[@iolu_]

ジャンルが違法建築系の動画になってて草 出るとこ出ないと有耶無耶にされるかトンズラされそう

[@iolu_]

ここでやっていこうという前提で話してるけど素人目に見ても酷いんで絶対やめた方がいいですよ.....

[@user-kx7rz8fs6r]

キック５発で倒されたバナナの木はここのやつだったんですね！

[@inneutral9791]

900㎡（272.7坪）を全て整地し建蔽率60％で540㎡（163.3坪）が構造物、容積率は割愛して税金等を考慮して鉄骨造+PC（プレキャストコンクリート）で 組めば地域差はありますが23万～/㎡で構造体が立ち、そこから付帯工事（上下水道、解体工事関連費用、造成工事費用...etc）が総額の約20％+依頼費15％～ う～ん、新造だと適当な計算でも1億5000万は超えてきますね…土地が広いから仕方ないとは言え１億越え...全て実費で賄えるなら問題ないですが 部分的に銀行等から融資で繋ぐとしたら収益性が～とか銀行言い出しそうだしで新しく建てるって選択肢はちょっと厳しそうですねぇ… 結構な修繕費になりそうですが直した方が良さそうですかね…参考例程度に拝見下さい。 by不動産関係業者

[@Pくん-r7l]

建物の構造的に問題ばかりでリフォームしてもキレイになるような未来が全く見えない・・・ 全部一回ぶっ壊して更地にして今風な建物を作った方が圧倒的にいいような気はする

[@jtpdmtpjtptn]

普通だったら困るけど、youtuberだからネタにできるからいいね

[@nimi2720]

怪我の功名

[@くきわかめ-t1u]

@@ちょりん-p7w 間違ってるんですか？

[@nimi2720]

@@くきわかめ-t1u 間違ってるらしい、ググれば誰でもわかることだけどな

[@ティニア-f2s]

とりあえずMZまこぽんさんに現状見てもらうのはどうでしょうか 建築物関係を素人感覚はかなり危険かと思います

[@のん-s3q]

売り主が不誠実すぎません？キャンセルしてもいいと思う。

[@unknowna5938]

画質悪くてよく見えないですが100vの白黒がむき出しで放置されてないですか？ もし電気が通じていて、足元濡れた状態でそれをショートさせたら最悪死にますよ。 白黒の配線があったら触らないか、絶縁テープで1本ずつ包む事をお勧めします。 あとセコムシールは後で捨てる・・・ではなく違法状態なので発見次第に即捨てましょう。

[@イーユー-q1r]

物件購入前に確認はしなかったんですか？

[@森ウィンディ]

はじめのお披露目の時から「まだ片付けてもらってない」とか「だいぶ汚い」とかの言葉が出ていたから売り主さんと上手くいってないんだな～この動画は売り主さんへのメッセージか世間的な証拠撮りぽいな～と思ってました。 建物が悪いとか立地が悪いとかは置いといて、そんな不信感しか感じない人と金銭のやり取りをするのは良くないですよ。 一番後悔するパターンです。 視聴者という味方は大勢いるように見えますが一番の味方は自分自身のかんせいですよ。

[@みょいあん]

シンプルに鰐さんの財力が気になる。

[@キャサリン-c2i]

計算すると2020年の年収は3662万6778円です。あくまでも推定値です。最大で1億255万4985円、最小で1465万714円です。

[@falt29]

最初の動画と比べてテンションだだ下がりで草

[@ぱーりーぴーぽー]

鰐さんには対等に話ができてアドバイスしてくれる人がいないのかな？

[@tami1725]

リフォーム代が昆虫館の購入額より高くつきそうな感じ、、がしますが、、。 あと、引渡しの予定日過ぎるとお金を請求出来ると聞いたことがありますが、不動産の人は何も話をしてこないのですかね？ でも、鰐さん頑張ってくださいね。

[@らぴっと-f1y]

もはや更地にして建て替えた方が良さそうで草

[@futsu-kun]

「買って後悔したもの」動画 最も参考にならなかったランキング 1位　昆虫館

[@sato4444]

やばい物件ですね...かなりリフォーム大変そうだ。

[@hukuinn0326]

20日までに人工物全撤去なんて無理だと思うし契約不履行で無かったことにした方がいいのでは。。と思ってしまうほど

[@大炎チラギリャー]

普通に別の物件の方が良さそう

[@イチボルシチ]

まあしゃあない；；

[@manacom8889]

間違いない

[@めりー-v2r]

鰐さんも大変だけど飼育する生き物たちにいい環境であって欲しいけどここでは無理そうです。 ゴミだらけ、カビだらけでカフェなんて気分にならないような雰囲気です。 雨漏りなんてしたらスタッフさんたちの気分も下がります。 出来ればもう少しいい場所を探し直してはいかがでしょうか？

[@ぽんちょ-k4e]

素潜りのマサルさんが離DIYで1から家をリフォームしてたの思い出しました😂💦 期限守れないのは非常に遺憾ですね…

[@いいし-l5x]

マサルさんもその物件はやめとけってコメント大量に来てたけど、持ち前のポジティブで五右衛門風呂完成させてましたね〜！不良物件買ってもリフォームがコンテンツになるの、KZbinrならではですね

[@ちーにゃお]

キャンセルした方がよくないですか？なんかもう廃墟ですやん、、、、。お金が余計にかかりそう。鰐さんが心配。

[@AH-vu6wk]

床も貼り替えて壁も治して天井も治してトイレも替えて……「今から新しく家作ります」って言ってるようにしか思えないんですが大丈夫なのですか？？

[@eclair_poke]

一回全部解体して新築した方が安く済むんじゃないかって雰囲気の激ヤバ物件だな。ジェンガと一緒で土台がグラグラのとこにどんだけ綺麗に積み上げようとしても崩れるもんは崩れるしテコ入れでどうにかなるレベルは通り過ぎてるように見える。

[@カナタ-y3k]

これはクラファン立ち上げた方がいいかもしれないですね！ 鰐さん、頑張ってください！

[@wattom5441]

それは令和納豆とかのクソ事例やろ笑