The Marbella Mission - or all you need to know about Marbella's property market

[@janosnagy9390]

Videoid egyre színvonalasabbak,nemzetkozi piaci szintet simán megüti ,gratulálok szép munkát végeztetek.KOSZI

[@mariomuller1906]

Mlinárik Úr ettől a videótól a szervezetem boldogság hormonszintje 130%-kal növekedett, ergo bőven infláció álló. Köszönöm önnek.

[@adamkorosi1055]

Ezzel a videóval elég magasra tetted a mércét! Profi! 👏

[@czicze0]

Szia szuperek a videók,ha van rá lehetőség nagyon érdekelne a horvát illetve a görög piac, akár a szigeten is pl.kefalonia,zakyntos. Nagyon jó csak így tovább

[@Adalbert_Bush]

Nemrég kezdtelek el követni KZbin-on Márton és nagyon tetszik a tartalom. További sok sikert kívánok! Ez a videó meg aztán tényleg 10/10-es lett. Csodálatos hely ❤ Köszönöm!

[@kovacsfanni880]

Nagyon szimpatikus ez a kinti csapat! Az országba pedig régóta szerelmes vagyok. 😍 Márton, köszi, hogy megmutattátok, profi videó. 👏🏻👏🏻👏🏻

[@ricsiii86]

Egyre jobb a videók minősege! 🙂👌

[@capablanca7544]

Kiváló műsor volt!

[@tamaszsolnai8503]

Van még pár ország, régió amit be kell járnod ilyen videókkal ;)

[@zexelexez79]

Ez a video ⭐⭐⭐⭐⭐. Jó lenne még ilyen videokat látni, Torraveja és környékéről is ahol az ingatlan árak talán kicsivel lentebb vannak. Az albániai video is nagyon jó lett, prifi munka.

[@istvanadam570]

Fantasztikus videó ❤

[@david02120212]

Zseniális volt ez a videó 1000x thx!!!

[@a.k.8531]

Mi is ittunk már Thaiföldön ennyiért sört 😂 Esetleg olyan országba is elmehetnél, ami még magyar pénztárcának is olcsó. Észak Ciprus vagy Albánia jó volt. Thaiföld, Kolumbia érdekelne😊 😊😊

[@dr.d.j.laszlo]

Azt szokták mondani, hogy ne biztosítást kössél, hanem vegyél részvényt biztosító társaságból/ban. Itt is azt gondolom, hogy ne ingatlant vegyél, hanem vegyél részvényt az ezeket az ingatlanokat kezelő cégben/ből. Az ugyanis biztos nyereséges, mert nem tud veszteséges lenni. :))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) (Aztán ha kimégy két hétre, majd bérelsz ott egy ilyen lakást erre az időre - bajlódjon máskor más vele... :)))))))))))))))))))))

[@bljteam]

Szuper! Köszönjük! Lehetett volna kicsit hosszabb!!! 🙂

[@kovacsfanni880]

De jóó, végreeee! 😎

[@cicafalat1]

Horvát piac is érdekelne minket, hogy ott milyen ingatlanok milyen áron vannak. Azért ez az ország könnyebben (autóval) megközelíthető és csodás a tengerpartja.

[@Mlinarikmarton]

A jó hír hogy oda már van kapcsolatom, szóval lesz horváth videó!

[@torma993]

👍

[@istvan368]

Koszi a videot. Szerintem jo lett. Egyebkent a video minoseget csak en nem tudom atallitani?

[@egri_ervin]

Szia! A videó 4K felbontásban került feltöltésre, ezért ha számítógépen nyitod meg, akkor nyert ügyed van a felbontás kiválasztásával. Ha telón nyitod meg, akkor a magasabb minőséget kell választanod, viszont ha így sem áll át nagy felbontásra, az azért lehet, mert gyenge a térerőd és a készülék inkább lejátszik egy gagyi minőséget a semmi helyett. Köszi a kérdést!👌

[@istvan5482]

Szokás szerint jó volt.

[@Manowar9]

A kozos koltsegrol (kondo fee, HOA fee) miert nincs szo?

[@UghyArt]

🥰😍😘❤️

[@charliefirpo8045]

Egyáltalán nem foglalkozom ingatlan témával, véletlenül tévedtem ide, mégis nagyon érdekes volt. Attól legfőképpen ahol ez az egész történik. Nehéz nem elgondolkozni nézve ezt a videót, hogy mi lenne ha ...azaz mi lenne ha az ember kiköltözne Marbellára. Mallorcáról nincs tervben hasonló?😅 😅

[@orhelyemreallok1811]

Szia Márton! Nem lesz majd svéd ingatlanpiacos tartalom? Nem biztos , hogy mindenki itthon akar majd lakni.

[@Mlinarikmarton]

Svédországban még soha nem jártam, de ha van olyan ingatlanos kontakt, aki ott garázdálkodik, magyar kötődésü, és meghív, akkor biztosan

[@zoltan-arpadszilagyi3553]

Ott esetleg az iszlamistákat kéne megkérzeni😅

[@szajci]

Torrente 3

[@arnoldbize]

✌️👏👏

[@aladarnagy7890]

Márton, milyen magas vagy hozzávetőleg?

[@johnnyonthespot2498]

es meg mondja valaki , hogy a penz az nem boldogit

[@qajakos]

Ott lakóparknak nálunk lakótelepnek, mint például a havanna hívják ezt a zsúfolt környezetet.

[@norbertgyimesi8753]

Arról lehet tudni valamit, hogy ha szükség van hitelre akkor az hogy működik? Milyen feltetelei vannak?

[@drhorvathzsolt]

Magánszemélynek aki forintban kapja a fizetését nem tudnak a spanyol bankok hitel folyósítani.

[@Mlinarikmarton]

magyarként nem kapsz hitelt a spanyoloktól. a magyar bank meg nem méltóztatik finanszírozni a spanyol haciendakat

[@norbertgyimesi8753]

@@drhorvathzsolt köszönöm a választ. Én Irorszagban elek es euroban kapom a fizetesem. Az jobb lehetosegeket kínál? Sajnos az ír bankok nem finansziroznak kukfoldi ingatlant.

[@norbertgyimesi8753]

@@Mlinarikmarton köszi a választ

[@drhorvathzsolt]

@@norbertgyimesi8753 Ebben az esetben lehetséges. a rendszeres havi jüvedelem maximum 30%-ka lehet a törlesztőrészlet.

[@dr.d.j.laszlo]

Azért azt a rövidnadrágot és flipflop papucsot el kéne felejteni. Pláne, hogy a riportalanyok mind hosszú nadrágban és cipőben vannak (nagyon helyesen). Bocs a kritikáért.

[@Mlinarikmarton]

Köszönöm a kritikát, életemben éppen eleget voltam karótnyelt. Úgyhogy ha emiatt elveszítek néhány nézőt, akkor ám legyen.

[@dr.d.j.laszlo]

@@Mlinarikmarton Nem Márton, ez nem "karótnyeltség". Saját tapasztalatból mondom - hordtam én is ilyen viseletet - sajnos - sokszor és utóbb mindig nagyon bántam. Te egy cégvezető vagy, adnod kell magadra - mert majd a beosztottak nem fognak "adni" Rád (a szavadra). Ez egy, az üzleti életet alaposan megjárt, az életből lassan, de biztosan kifelé baktató, ember kvázi búcsú-tanácsa. Természetesen Te döntesz.

[@agnesmikulasi1380]

Marci, amit csináltok, az szuper! Ezzel a videóval is nagyban emeltètek a szintet. Ha ehhez egy kicsit hozzáigazítod a megjelenést, az csak hab a tortán. Ennek a tanácsnak a megfogadása nagyon sokat jelenthet a továbbiakban. :) Nemzetközi közegben főleg!

[@csocso219]

8 euró egy sör? akkor ne menj dániába vagy norvégba ahol még drágább :)

[@VinoTonto1]

dehogy. 3.50-4 € boltban meg akár 0.65

[@djattiba]

jó jó, csak heringkonzerv ez is mint a marina part. tömegszállás.

[@Mlinarikmarton]

Ez azért qrvára nem a marina part… szerintem…

[@szerintem]

19:17 a ház fala nem semmi.

[@egyresztmasreszt4292]

Récsől is itt él ha jól tudom..miérnem beszéltél róla?😁😁

[@move2marbella]

Már nem él itt

[@egyresztmasreszt4292]

@@move2marbella megunta récsől?

[@agnesvarga5083]

@@egyresztmasreszt4292pár hónapot voltak kint még tavaly télen. A választások után haza mentek.

[@koborz7]

maffia paradicsom :)

[@Mlinarikmarton]

Ne is menj oda a világért se!

[@VinoTonto1]

@@Mlinarikmarton Puerto Banus-on mennyi az 1 főre eső drogdiler ?! 😀

[@Mlinarikmarton]

@@VinoTonto1 halvany lila gőzöm sincs. De ha ezt keresed, biztos megtalálod.

[@VinoTonto1]

Áh, megtalálnak ők téged @@Mlinarikmarton 😀

[@drhorvathzsolt]

@@VinoTonto1 13 éve élek Puerto Banus-tól 800 méterre, gyakran megyünk le a strandra a kislányaimmal. Látunk luxusautókat, és egyszerű verdákat is, de maffiával nem találkoztunk sosem. Biztos vannak olyanok akik nem törvénytisztelőek, de bennünket nem zavarnakm nem is tudunk róluk semmit. Nem tudok segíteni ha őket keresed.

[@janosnagy9390]

had szoljon haver

[@mrkts4811]

Tény, hogy drágább, mint egy pesti panel, de hát nagyon nem egy kategória és a különbséghez képest az árkülönbség már nem is látszik olyan nagynak. Ahogy a videón is látszik, hogy sokkal kevesebb a mogorva, pesszimista ember, nálunk meg szinte csak ilyenek jönnek szembe. A kiváló EÜ-t én is hallottam ismerőstől, aki kiköltözött, de sajnos azt nem kérdeztem meg tőle, hogy ha véglegesen kiköltözik valaki, akkor hogyan férhet hozzá a spanyol szolgáltatásokhoz, mint EÜ vagy később nyugdíj (ehhez gondolom járulékfizetés vagy munka kell nyilván, csak mennyi ideig kell ezt fizetni). Pont ez lenne amúgy az EU lényege, hogy aki szeretne máshol élni, megtehesse. A videó nagyon jó lett, színvonalas, informatív. Arra még kitérhetnél egyszer, hogy például a hitelekhez hogyan lehet hozzáférni, mert szerintem a nagy többség hitellel venné, nem kp-ra.

[@move2marbella]

Hitelt a spanyol bankok nem adnak azok számára, akiknek nem euro-ban érkezik a havi rendszeres jövedelmük. Sajnos ez az utóbbi két évben változott meg. Az Egészségügyi ellátásról annyi, hogy aki itt él életvitelszerűen, annak vagy a munkahelyéhez vagy vállalkozásához kapcsolódó - egyébként magas színvonalú - állami ellátórendszert javaslom, ha az nincs akkor magán egészségbiztosítási tagságot. ( kb 50€ / fő -től vannak csomagok ) Aki csak nyaralni jön, az a nemzetközi TB kártya alapján sürgősségi esetekben kap ellátást. Ezen a linken további hasznos információk olvashatók: move2marbella.com/hu/category/hu/elet-marbella-n/

[@drhorvathzsolt]

Az állami egészségügyi ellátórendszer magas színvonalú, igénybevételéhez alkalmazotti vagy vállalkozói jogviszony szükséges. A magán egészségügyi ellátás szintén kiváló, több biztosító is kínál hasonló szolgáltatásokat kb 50€/hó -tól.

[@rolandtoth3767]

​@@drhorvathzsolt az eredeti komment témájától eltér, de csak így tudtalak megjelölni. 32:30 - nál szó volt egy nagy értékű villáról Nueva Andalucia-n. Most néztem meg az oldalatokon és még mindig eladó 1 évvel a videó készülte után. Ennek mi az oka? Ebben az árkategóriában ez a normális? Rosszul lett belőve az ár? Vagy nincs olyan állapotban a piac? Köszi a választ

[@zse1113]

@@rolandtoth3767 Találkoztál már te ingatlanossal? Szerintük az adott ingatlan minden esetben remekül eladható, hatalmas a kereslet, ha te nem veszed meg alku nélkül, pàr napon/héten belül elviszi más. Remekül kiadható magas áron, akár az év 365 napján rovid távú kiadással is, de ha nincs szezon, hosszú távú kiadásra is tolongani fognak az érdeklődők. Az ingatlan nem hogy tartja az árát, de jelentősen emelkedik is évről évre. Minden település minden ingatlanjánál ezt fogod hallani az ingatlanostól. A vicc, hogy ezen csatorna többi külföldi riportjánál is ugyanígy előadják, hogy egész évben milyen jól kiadható. Miközben se az albán, se a horvát, se a spanyol tengerparton nem fogod egész évben hosszú távra kiadni a lakást, ugyanis ezek nyaralóhelyek. Szezonban turistának ki tudod adni rövid távra, de szezonon kívül nem, ugyanis itt nagyvárosok, ergo munkahelyek, egyetemek, tehát hosszú távú bérlők nincsenek. Maradva a konkrét ingatlannál, mennyire valószínű, hogy 1,2 millióért nem tudták eladni, de majd felújítva 3,4 millióért elmegy? Ha tényleg jó helyen lévő, kapós ingatlanról lenne szó, eredeti állapotban is elvitték volna 1 M-ért. És boldogan oda is adták volna, hiába volt az ár 1,2. Vagy eleve nem ér ennyit a ház, vagy pedig évek óta be van ragadva a helyi ingatlanpiac, így az egyébként reális áron kínált ingatlan se megy el. Bármelyik is igaz, a riportban nem mondott igazat. Ott ugyanis arról volt szó, hogy ez mennyire jó környék, mennyire jól tartják az árukat az ingatlanok, mennyire nagy és állandó a kereslet pl. a sok külföldi vevő miatt. Tanulság: az ingatlanbefektetés túlságosan is nagy pénz ahhoz, hogy ingatlanosok szövege meg ilyen youtube-csatornák ajánlásai alapján dönts róla. Utána kell járnod mindig a valóságnak.