공인중개사취업! 무조건 피해야하는 부동산사무소! 절대 취업하지 마세요. _ 중개실무 조영준 교수 _ 부동산비밀노트 201912

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[@이은주-q5y4o]

와~~엊그제 협회 실무교육듵으며 모든 강사님들중 귀에 쏙쏙 들어오게 설명 제일 잘해주셔서 감사했는데 이렇게 유튭에서 보니 반갑습니다^^ 아직 취업전이지만 채널보며 공부하겠습니다♡

[@healingmongle]

다른분들 영상들은 크게도움이 안됐는데, 교수님?께서 올려주신 이 영상이 가장 마음에 와닿네요. 실질적인 조언 감사해요❣️ 구독할게요!

[@TV-hm8vq]

아래 댓글분 전기밥솥 있는 부동산ㅋㅋ 웃기네요 무슨 소리인지 알 것 같습니다^^ 현직에 있음에도 공감가는 부분이 많은 영상이네요~! 저는 꼭 피해야할 부동산이 되지 않도록 노력해야겠습니다. 감사합니다!

[@투주까]

차분한 설명 귀에쏙쏙 몰입하게됩니다 처음부터 하나씩 다듣고있습니다 준비중인데 많은 도움이되고 좋은강의 감사합니다

[@THENEOB]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@김현수-p5y5w]

취업 준비중인 나이 60인 사람입니다좋은 정보 잘 봤습니다

[@OK-ik6wz]

시작전 네오비를 만난게 행운입니다^^ 교수님 항상 좋은정보 주심에 감사해요~

[@베티붑-x8u]

경험해보지 않곤 알수없었던 현장에 대해 자세히 알려주셔서 정말 많은 도움이 될것같습니다.

[@현숙이-x6l]

좋은 영상 감사합니다 소공도 자격증을 게시해야 된다고 중개사법에서 배웠는데 개공이 자격증게시를 요구하면 대여라는 말씀이 이해가 잘 안가는데, 소공 자격증만을 게시하는 경우를 말씀하는걸까요? 아님, 실무에서는 소공 자격증을 게시하지 않나요?

[@THENEOB]

소공자격증만 게시하는 경우를 의미합니다

[@혁앤라이트의방송]

부동산 학과 출신인데 이건 학교에서도 잘 안알려주는거라 도움이 많이 됩니다.

[@김가민-e3w]

30회 합격자로 아직도 고민중인 한 사람입니다.시험만 쳤을뿐이지 전혀 관심도 지식도 없었던 터라걱정이 많습니다.취업전 꼭 알고 가야 할 부분들이 있다면 그 부분도 강의 부탁드립니다.감사합니다.

[@YULi_711]

안녕하세요! 소공 취업 희망해 조언될만한 영상 찾던 중 도움이 되어 댓글 남깁니다 :) 자격증 대여 부분은 생각도 못했었는데 꼭 체크해야겠어요! 그리고 계약이 한 건도 없을 것 같아서 기본급 주는 곳으로 취업 생각중이었는데, 기본급을 170만 혹은 230만 준다는 공고도 있더라구요! 덥썩 물었으면 큰일날 뻔했네요ㅠㅠ 영상 보지 않았다면 면접 시에 놓치는 부분이 있었을텐데 정말 감사합니다!!ㅠㅠ

[@THENEOB]

도움되셨다니 다행입니다~~~

[@YULi_711]

@@THENEOB 🙇‍♀️말씀 참고해 구직에 임할게요! 댓글도 감사드립니다🙂 더위조심하시고 굿밤되셔요🫡🫡

[@ypgoldny]

경비 제외하고 5:5라면 내가 한달 매출 1천만원 올렸다면 약 3백~4백만 정도만 가져가게 됩니다. 일 안하죠~~

[@THENEOB]

개공 바로 하셔야겠네요

[@박종래-t4e]

교수님 알찬 강의 내용 감사합니다. 항상 공부하고 있습니다.지방에 있어 현장 강의에 참여하지 못해서 매우 아쉽습니다.방법이 있으시면 추천 부탁 드립니다

[@강수리수리-i2b]

ㅎㅎ 하나 추가하자면 전기밥솥 있는 부동산도 피해야할 부동산이라네요~~~

[@홍미정_카톡vocalrose]

ㅎㅎ 왜요?

[@youn1776]

맞아요

[@nacoha2901]

핵공감 밥값아낀다고 할매가 집에서 반찬싸오고 직원이 밥하고 설거지 하고 혼자나가서 먹기도 눈치보이고 넘나싫은것

[@홍미정_카톡vocalrose]

@@nacoha2901 ㅎㅎ

[@라-i2c]

제 사무실인데용ㅋ

[@김희경-s9p]

첫 구직중인 저한텐 ᆢ 정말 많은 도움이 되었습니다 꼭 참고 할게요

[@양성심-f3z]

목소리가 참 좋고 강의도 잘하시고 많은 정보 감사합니다.

[@JSKim-kd2vc]

소속공인중개사도 원본 자격증 게시하게 되어있죠?

[@김알맹이]

섬세한 부분까지 알려주셔서 고맙습니다

[@공원쟁이]

부부가 같이 하는 사무실ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 요건 진짜 실무 많이 해보시고 경험많으신분들이 할수 있는 조언이네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@MimiMimi-gf2sr]

실무 안해봐도 여자라면 본능적으로 피하는 곳이죠. 이 댓글은 남자 분이시겠죠.

[@channelfirst8937]

여자뿐 아니라 남자도 마찬가지로 완전 공감합니다^^

[@gangnam_no1]

나름입니다

[@유석현-b2u]

영상 잘봤습니다. 명쾌한 해답이 없어 질문 드립니다. 중개법인 취업 8일차 소공입니다. 제가 소속되어있는 중개법인은 대표가 두명이고, 두명중 한분은 직함만 대표이지 바지사장으로 보입니다. 사무실에서는 하나하나씩 천천히 교육시켜줄테니 열심히 배워서 크게 돈벌라고 합니다. 근데 정작 8일째 하는일은 종일 다리아프게 걸어다니면서 물건 따내는 일입니다. 열심히 물건 적어오면 사장님과 동업하는 분이 평수나 가격을 말해주면서 그 조건에 맞는 것들만 추려서 가져오라 합니다. 추려서 가져다드렸더니, 결국엔 맘에 맞는게 없다 하고, 뭐라고 하네요. 나름은 생각해서 갖다드렸는데... 저한테 하는 말이.. "물건이 없으면, 그 이상한것들 추려서 정리해서 나한테 갖다줬을 시간에, 나가서 찾아봤으면 벌써 찾았겠다" 라고 하네요. 이 말을 듣는순간 느낌이 좋지 않았습니다. 사무실에 찾아오는 손님은 없습니다. 전화도 하루종일 없습니다. 물건만 찾아다가 바치는것이 아닌지 의심스럽습니다. 내일은 대로변 중심상업지구 쪽으로만 돌면서 물건을 찾아보라네요. 너무 답답합니다. 다리도 너무 아프구요. 들어간지 이틀만에는, 무슨 자료를 지방의 여러 부동산에 주고와야한다고하면서 곧바로 다음주에 출장ㅈ을 가라고 합니다. 그밖에 여러가지 글로써 표현하지 못하는것들이 많습니다. 차 한잔 하면서 열변을 토해내고 싶네요. 답답합니다 ㅡ.ㅡ 꼭 답변 기다리겠습니다.

[@THENEOB]

상황이 안타까워 답변 드립니다. 그렇게 견디다 아주 운좋게 계약을 하는 경우도 매우 드물게 있습니다만 거의 대부분 그렇지 못합니다. 큰 중개법인도 상황은 동일합니다. 지금 일하시는 곳도 취업하면 안되는 부동산의 한 유형으로 보입니다.

[@THENEOB]

또한 영상에 명쾌한 해답이 없는게 아니라 본인에게 유리하게 해석하고 싶어서 안들리는 것 아닐까 싶습니다.

[@유석현-b2u]

@@THENEOB 감사합니다. 선생님 말씀 잘 새겨듣고 정신 차리는게 급선무인듯합니다. 잘 참고하겠습니다.

[@ypgoldny]

부부가 하는 부동산은 들어가는거 아니죠.

[@호랭이-q6s]

18년전 제가 실장할때 10평도 안되는 작은 사무실에서 월1천이상 순수익 을 올리면서 저도 설거지 했어요. 여자 사장들도 많고 직업상 제때 점심을 먹기가 힘들어요. 부동산자체가 소규모 사업장이 많기 때문에 이거 저거 따지다간 취업도 어렵습니다. 초보를 써주는것만으로도 감사한 일입니다.

[@호랭이-q6s]

지금도 별반 달라진게 없습니다.

[@나이테-l8j]

많은 도움되었습니다 좀두려운게 사실인데 절실한마음으로 해볼께요^^

[@장폼생장폼사]

취업 시키면 안되는 소공이나 보조원들이 더 많은듯합니다...ㅎㅎ 2012년도에 여자 소공 하나 들여 놓았더니 매물 도둑질 하다가 들키니깐 벽하나 사이에 기둥서방 달고 오픈하는 경우도 겪어 보았네요 (대구 북구 대현동 대현한신휴플러스 아파트 상가) 대구에서 전설로 전해 오는 실제 이야기 입니다..ㅎㅎ

[@THENEOB]

맞는 말씀입니다. 어느정도 선은 지켜주면 좋은데 말이죠. 그래서 고용시 계약서 작성이 필수입니다. 네오비 카페에 보면 계약서 올려놓은기 있어요. ^^

[@정길애-z8s]

감사합니다. 행복하세요. 좋은 일이 많으시길~~~~

[@Riche_happy]

이 영상을 지금 봤는데요. 소공을 취업하려면 소공 자격증도 게시해야 하는 의무가 있는데, 2년전과 다른건가요?

[@김주상-u6k]

참좋은 정보제공해 주셔서 감사합니다인물과 목소리가 짱입니다요

[@Hongmaniddo]

감사합니다 잘 배우고 갑니다! 이번주부터 첫 출근인데 한 3개월은 사진찍고 집주인들한테 매물 찾고 광고 올리는 시기라 수입은 거의 없을거라고 여럿 유튜브 통해 들었는데 이부분 맞겠죠?

[@QAtrew]

한가지더. 본인이 초보면 절대 경험없는 대표있는 곳 가지마세요. 자격증 따자마자 오픈한 곳에 가면 대환장이 펼쳐집니다

[@이행근-e9p]

소공취업을 생각하고있는데 영상잘봤습니다~

[@션샤인-v5o]

초기 창업회사 매매 컨설팅 미팅등 이고 신입은3개월동안 교육 단기본급없음 수습끝나도 없고 올성과입니다 전화많고 사람도 회사차릴사람들을 많이만나야되 말을 엄청 믿음이가게 해야되 노력및열심히 해야한다네요 전부남자만있고 이런회사 어떤가요 연락은토요일왔고 주5일인데5주한번 토출근입니다 홍대가주로하는 부동산입니다 직원10입니다 식비는준다네요 4대보혐없음

[@마음이음sunnyan]

소공도 자격증 게시의무가 있지 않나요? 또 합동사무실 운영하자고 하는 곳들이 더러 있던데 그런곳에 가서 합동사무실을 운영하다가 도중에 그만둘경우도 폐업시 소득세와 부가세를 같이 부담해야 하나요?

[@THENEOB]

소공도 게시의무 있구요. 사업자 등록을 한 후 매출이 발생하면 소득세와 부가세 의무가 있습니다.

[@노주환-m7g]

좋은 강의 감사합니다. 오늘 소속공인중개사 취업 면접을 봤습니다. 그런데 면접의 핵심은 결국 제 자격증으로 개설등록을 해야 하는 것이었습니다. 사무실임대료, 공과금 등등 한달 발생 비용은 반반 부담하고 수익금 배분은 건당 계약성사 시킨 사람이 6, 아니면 4. 이런식입니다. 어떡해야 하나...고민하다 유튜브 강의를 찾아 듣게 되었습니다. 어떡하면 좋을까요? 접어야겠지요?

[@이상용-c1v]

좋은 말씀 고맙습니다.

[@ypgoldny]

세금은 중개사가 다 부담하게 됩니다. 내용을 보니 자격증을 구하는 사람이네요. 저라면 거부할것 같군요.

[@Miluju__tebe]

오늘 면접가는데 도움이 되요, 감사합니다^^

[@socute5332]

또 한가지 참고하실 현실적 부분- 사장들은 아예 급여부분 자세하게 협의 하지않고 후려치고 지할말하고 어떻게 나오는지 간봄. 여기에 넘어가지마세여.

[@아리수-c6y]

감사합니다 항상 잘보고있습니다 !!

[@김성순-b5o]

투자로 분양권거래와 아파트줍줍 갭투자 몇건을 해본 40대중반인데요. 중개보조원으로 시작해 자격증 취득을 노력해보려 하는데요. 잘할수 있을까요?

[@김승원-y5z]

안녕하세요 교수님! 혹시 기본급 220에 중개수수료 20%는 말이 안되는 조건인가요? 그리고 8층위치하던데 기획부동산일 확률이 큰가요?

[@THENEOB]

정상적인 상황은 아니라고 생각됩니다.

[@8285louis]

좋은정보 감사합니다.

[@Smrblue-t90]

소공 취업하려고 면접을 봤는데 대표님께서 본인이 최대 올릴 수 있는 광고가 100개까지라고 저보고 사업자를 내라고 하시는데 소호 사무실하나 임대해서 등록하고 사업자를 내래요. 제가 경험이 없으니까 일은 많이 가르쳐 주시겠다고 하시는데 이래도 되는 건가요? 만에 하나 문제가 생기면 제가 책임을 져야 하는데... 이쪽일이 첨이라 잘몰라서 조언 부탁 드립니다.

[@THENEOB]

1. 표시광고 위반시 과태료 500만원 2. 계약서 잘못 작성해서 중개사고 발생하는 경우 손해배상책임 3. 확인설명서 기재누락시 500만원 과태료 책임질 수 있다면 그렇게 하셔도 됩니다.

[@더조은부동산-y4p]

궁금한게 있습니다~ 자격증 취득한지 3년 가까이 되어서 가물가물해서요^^; 기존 개업공인중개사 이외에 원래 소속공인중개사도 사무실 내에 자격증 게시 의무가 있지 않나요?? 단지 제가 개업으로 등록되는것만 피하라는 말씀이신게 맞는건지요^^

[@THENEOB]

소속공인중개사는 무관합니다. 대표자로 자격대여하는 형태를 피하시라는 의미입니다..

[@cosmosx12]

감사합니다 60세 소공으로 취업하고 싶은데 참고하겠습니다

[@TV-xr3ot]

교수님 ᆢ 많은 도움 받았습니다 감사해요 ~^^

[@vtp7960]

여자실장 텃세 장난 아닙니다 ㅜㅜ 사장도 콘트롤 되지 않더라구요

[@handleimoya]

잘 찾아보겠습니다.

[@TV-su5zt]

강의 잘 들었습니다

[@박수진-h6v7m]

도움되었어요

[@양해옥-m1v]

많은부분을 배우고 갑니다. 항상 감사합니다^^

[@runteenchannel]

영상 감사합니다

[@박선화-t4s]

감사합니다~~^^

[@김근혜-u4z]

멋진정봅니다.감사합니다.

[@Perfectrealtor]

중개업의 대형화에 대해서도 방송한번 부탁드립니다.

[@THENEOB]

우리나라에서 중개업 대형화는 법과 제도 측면에서 매우 많이 어려운 부분입니다.

[@dsmhan5289]

매물 프리미엄 플러스 없는 부동산 찿고 있어요~~~ 전원 생활 이주 계획이라서요~~~

[@jooonys_ong]

잘보고갑니다 감사해요

[@B0sstiger_0]

부동산에 관심생긴 사회초년생입니다 일을 배우고싶어서 현재 찾고있습니다 하지만 사무실에가본적도 없고 좋은 사무실을 찾으려면 직접적으로 탐사해 봐야하나요??

[@goodshot-life]

음..주택시장 중개업소 포화 상태인데요 상가점포 분야를 고민중이에요 여자실장인데요 상가분야전문중개냐 아파트분야냐 고민중 조언부탁드려요

[@THENEOB]

본인 성향하고 맞는 것을 선택하세요. 어디나 포화상태고 경쟁은 치열합니다

[@개나리필때]

감사 합니다 -^

[@HappyLife-ti7ui]

감사합니다.

[@사영순-l3h]

감사합니다.많은 도움이 되었습니다.

[@lavitaebella5590]

감사합니다

[@Rosenritter_13]

이 영상 다음 내용이 너무 궁금합니다.

[@user-realhouse]

감사해요^^

[@정프로-k3d]

교슈님 얼굴이..어제 거하게 한잔하신 얼굴인것같아요..

[@맴-i9e]

2:40 부터 친밀함.. 위치.. 광고.. 5:55

[@박씨패밀리-f9t]

교수님 공인인증서 자격증이 꼭 있어야만 구직을 할수 있나요?

[@THENEOB]

중개보조원 이라는 제도도 있습니다. 공인중개사 자격증 없이 부동산 사무실에서 일하는 것을 의미합니다.

[@호랭이-q6s]

이거 따지고 저거 따져 취업하려면 내가 실력 좋은 실장이 되어야 하는데요. 실력이 있으면 개업해야지 취업을 왜 할까요.

[@successfull9811]

내가 하나라도 물어오면 사장도 비율대로 먹으니까요.

[@이동석-n8q]

강의 감사합니다^^

[@THENEOB]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@Tuna_90]

교수님 정말 많이 배우고 갑니다. 감사합니다!

[@Uni-ig9kc]

많은 도움 되었어요 ^^

[@성이름-c7i4q]

감사합니다.

[@최순돌-r2p]

감사합니다

[@서은영-c7f]

감사드립니다.

[@김재연-u4j]

감사합니다. 교수님~~많이 배우게 되었습니다

[@김미현-l1d]

좋은 정보 잘 들었습니다.

[@작은거인-g2m]

감사합니다

[@user-mycupid77]

좋은정보 감사합니다

[@jiiiiiiiiin5006]

교수님 감사합니다! 도움 많이 되었습니다!

[@jleon1624]

좋은 영상 잘 봤습니다

[@Julia-c2t3k]

좋은 정보 감사합니다.

[@김명옥-e9v]

좋은정보고맙습니다.

[@푸른산호초-l3s]

좋은 정보 잘 봤습니다. 감사합니다~

[@yerinyim2118]

많은 도움이 되네요. 감사합니다~^^

[@hyungjoolee3229]

좋은 정보 감사드립니다.

[@박웅민-e2u]

좋은 정보 감사합니다

[@TK-xi8xs]

좋은 영상 감사합니다.