คนไทยมีบ้านยากขึ้น วิกฤตคนรุ่นใหม่ เอาไงต่อดี?

คนไทยมีบ้านยากขึ้น วิกฤตคนรุ่นใหม่ เอาไงต่อดี? | Exclusive Interview EP.1

Рет қаралды 282,706

Күн бұрын

ปัญหาที่อยู่อาศัยของคนไทยทวีความรุนแรงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงต่างจากรายได้ของประชาชนที่ยังคงเดิม หรือน้อยลงเพราะปัญหาหนี้สิน THE STANDARD WEALTH ชวน ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) พูดคุยในสัมภาษณ์พิเศษ ถึงปัญหาใหญ่ของสังคมไทยที่อาจลุกลามสู่วิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่ในวันข้างหน้า!
------------------------------------
กดติดตาม และ กดกระดิ่ง: bit.ly/3WScbkk
ติดตาม THE STANDARD WEALTH ในช่องทางอื่นๆ
Website: www.thestandar...
TikTok: / thestandardwealth
Blockdit: www.blockdit.c...
Facebook: / thestandardwealth
Twitter: / standard_wealth
Instagram: / thestandardwealth
#หนี้ครัวเรือน #บ้านแพง #ดอกเบี้ย #exclusiveinterview #TheStandardWealth

Пікірлер: 923

@bungfai2348 15 күн бұрын

นิวซีแลนด์ออกกฎหมายห้ามต่างชาติซื้ออสังหา เพราะ ถ้ายอม ราคาอสังหาจะแพงจนคนท้องถิ่นซื้อไม่ไหว

@วิสุดากกฝ้าย 13 күн бұрын

นี่แหละคือสิ่งที่คนไทย(รายได้น้อย)กังวลมาก

@BEE-xv8dz 13 күн бұрын

มองมาที่ประเทศเรา หัวจะปวดเลยครับ

@MattattRarai-yr3rf 12 күн бұрын

@@bungfai2348 รัฐบาลมันสนใจแต่นายทุน ไม่นึกถึงปัญหาด้านอื่นเลย

@vmbutterflybutterfly3914 11 күн бұрын

ในอังกฤษบางเขตทึ่คนนิยมไปเที่ยวใน summer ก็เริ่มแล้วครับ ชาวต่างชาติจำนวนมากซือบ้าน/แฟลต/อพาร์ทเม้นท์ เพื่อปล่อยเช่า จนทำให้ properties ในเขตนั้นสูงมาก (ราคาแพงกว่าหลายพื้นทีในลอนดอนซะอีกครับ) จนคนพืนที่แต่เดิมที่อยู่มานาน ลูกหลานคนใน area ซื้อเองไม่ไหว เพราะมันราคาขึ้นจากช่วงโควิดไป 1-3 เท่า !! ส่วนเมืองไทย ผมว่าคนตั้งราคาเกินไป เพราะอสังหาที่ไทยสร้างกันเยอะจนล้น ผิดกับที่อังกฤษที่มันมีไม่พอ พอมันมีน้อยไม่พอความตัองการ ราคาก็เลยขึ้นไปสูง อันนึ้คือข้อแตกต่าง

@srkyn89 9 күн бұрын

แคนนาดาก็ด้วย

@nut-kung8143 17 күн бұрын

ก่อนหน้าขึ้นราคาแบบไม่สนว่าจะขายคนไทยได้ไหม เพราะขายต่างชาติได้พอต่างชาติไม่ซื้อแล้วก็เริ่มมาออกข่าวให้รัฐช่วย ราคาบ้านปั่นราคาแพงจนคนไทยซื้อไม่ได้ เงินเดือนโตไม่ทันจริงๆ

@krumitrzipmaths1163 14 күн бұрын

ใช่ครับ ปั่นราคามาก่อนหน้านี้เลยแพงงงงง

@hrv7414 13 күн бұрын

แม่บอกว่าเงินเดือนสมัยก่อน 4000 บ้าน4 แสน ตอนนี้ 12000 บ้านไป 6 ล้านละ 😂

@user-lo9tk4sz1m 13 күн бұрын

@@hrv7414ทำไมต้อง6ล้าน แถวสมุทรปราการ ล้านกว่าบาทเท่านั้น

@บุรวิชญ์ปวงวันนา 12 күн бұрын

จริงงงงงง เงินเดือน สามหมื่นกว่า บ้านรอบ ๆ ตัว หกล้านจะเอาที่ไหนซื้อว่ะ

@somjaisongsoem4997 6 күн бұрын

@@บุรวิชญ์ปวงวันนา กำปั้นทุบดินเอาค่ะ 😅 ก็เจ้าของพร๊อพเพอร์ตี้แม่งงงง ก็มีแต่พวกนะการเมืองชั่วหนุนหลัง เอื้อผลประโยชน์กันและกัน ดีนะที่ # ไอ้เศษหมา มันตกกระป๋องไปแล้ว ไม่งั้นบ้านจัดสรรและแผ่นดินตกเป็นของต่างชาติหมด คนไทยและลูกหลานก็คงได้พากันปลูกกระท่อมเถียงนาอยู่กันเหมือนกับยุคโบราณผ่านไปร้อยปี ปชช ยิ่งทุกข์ยิ่งยากมากกว่าเดิม พี่มีบ้านสามหลังซื้อผ่อนตรงกับเจ้าของบ้านทำสัญญาซื้อขายโดย ท ที่มีใบรับรองถูกต้องตาม กม ดอกเบี้ยก็ตกลงกันให้เป็นที่พอใจทั้งสองฝ่าย ไม่งั้นก็ไม่ซื้อ หาดูเจ้าใหม่ที่้เงื่อนไขที่ตรงกับกระเป๋าตังค์เรา ตอนนี้บ้านสองหลังก็จะผ่อนหมดต้นปีหน้า กำหนดผ่อนห้าปี ดอกเบี้ยเริ่มปีแรก 3.5 % ปีถัดไปจนครบสัญญา 5 ปี 4% ถูกเงินในกระเป๋าได้บ้านในเวลาไล่เลี่ยกันสองหลังๆนึงเป็นพูลวิลลาให้เช่า เก็บค่าเช่าเอามาผ่อนตอนนี้ก็ผ่อนจะหมดแล้วเหลืออีกหกเดือน เป็นไทละ ส่วนบ้านที่ ตปท ผ่อนกับธนาคาร 5 ปีเหมือนกัน ธนาคารที่ ตปท เราสามารถบอกทำสัญญาในอัตราดอกเบี้ยที่เราต้องการกำหนดในระยะ 5 ปี เหลืออีกสองปีก็ผ่อนหมดแล้ว เล่ามายืดยาว เพื่อจะนำไปใช้เป็นเทคนิคในการซื้อบ้านค่ะ ใจเย็นๆตระเวนดูให้ทั่วแล้วก็เปรียบเทียบราคา โลเคทและสิ่งแวดล้อม เพื่อนบ้านสำคัญ ที่สุด ค่อยตัดสินใจซื้อบ้าน ปัญหาที่จะตามมาภายหลังก็มีน้อยกว่าค่ะ ทุกเวลาของชีวิต ย่อมีปัญหาเกิดขึ้นแตกต่างกันไปมากน้อย อยู่ที่การใช้ชีวิตอย่างระมัดระวัง อย่าประมาทในการดำเนินชีวิตในทุกๆวัน อย่าเห็นช้างขี้ๆตามช้าง สักวันเราก็จะมีบ้านอยู่เป็นของตัวเอง ที่ ตปท ก็เหมือนกันค่ะ โชค 🍀 ดี นะคะ ขอให้มีบ้านที่ถูกใจถูกกับกระเป๋าเรานะคะ

@watcharinbkk4119 17 күн бұрын

คนไทยเลยมีลูกน้อยลง เพราะอะไรๆก็แพง ยิ่งเกิดทีหลังยิ่งแพง

@SuSusi-n9h 16 күн бұрын

ประกันสุขภาพเด็กเราทำให้ลูกเมื่อก่อนปีละ หมื่นกว่า เดี๋ยวนี้ไม่มีแล้ว น้องสาวทำให้หลาน ปีละเกือบ 5 หมื่น

@Meristaniolpert 16 күн бұрын

ดันไห้ไม่เก_ิด อีกไม่ส่งต่อความลำบาก 🥱🥱🥱

@WerwreysWerwrr 15 күн бұрын

อ่อไม่เอาละลูก เพราะอยู่ใช้ชีวิต กับเมียแบบไม่เอาลูกครับตุยไปพร้อมกันจบที่เราพอละ อย่าให้เกิดมาเลยเขาลำบากเปล่าๆ

@user-whatbro 15 күн бұрын

@@SuSusi-n9hของผม 7หมื่น ต่อปี แต่พอ6ขวบ เบี้ยจะลด

@nnn-wp2tw 15 күн бұрын

@@WerwreysWerwrr คิดเหมือนกันเลยครับ

@ชนัตราแช่มช้อย 16 күн бұрын

ถ้ารัฐอยากช่วยคนไทยมีบ้าน ต้องออกกฏหมายไม่ให้คนต่างชาติซื้อที่ดิน ซื้อบ้านได้ เพื่อให้โอกาสคนไทยมีบ้านได้ เพราะเงินต่างชาติย่อมหาเงินได้ง่ายกว่าคนไทย สมัยนี้คนไทยเป็นคนเช่าบ้านจากคนต่างชาติเป็นเจ้าของ เจ้าของประเทศมามีสิทธิซื้อได้ เงินเดือนปริญญาตรีจบมาต่ำมากๆ

@txp158 15 күн бұрын

ตลกมากคิดได้ไงว่า "เงินต่างชาติย่อมหาเงินได้ง่ายกว่าคนไทย" เงินนะครับมันหายากมากทุกทีทั่วโลก ถ้ามันหาง่ายมากมันจะกลายเป็นเงินเฟ้อโว้ย

@alxslysb8668 13 күн бұрын

เรา คนไทย มีเงินเดือน มาจากต่าง ชาติ เขาให้แค่ 50%ค่ะ แต่ เซลบอกนะเรายื่นกระดาษ อย่าง เดียว แต่ น้องเค้า จัดการ ให้หมด แต่เขาต้อง การเงินดาวน์ แต่ เจ้าของ โครง การให้ ผ่อนใด้ สามปี ไม่ มี ดอกเบี้ย แต่ 2.2ล้าน สามปี มันเยอะเกิน ลูกเรา ซื้อ บ้าน ที่ยุโรป แต่เขา มีสามี และไม่มีกฎหมาย ห้าม ต่างชาติซื้อบ้านนะ และเป็นเจ้าของ 99 ปีถือครองที่ดิน @@txp158

@Wass24021977 13 күн бұрын

เขามุ่งช่วยเฉพาะผู้ประกอบการแต่ลืมมองประชาชนส่วนใหญ่ของประเทศที่จะเข้าถึงบ้านได้ยากขึ้นทุกปี

@ภูวเดชภวเหมเชษฐ์ 13 күн бұрын

ประเทศไทย. มี พรบ. ประมวล กม.ทีดิน. เมื่อปี พ.ศ. 2497. ครับ ที่บัญญัติว่า. ต้องมีสัญชาติไทย จึงมีสิทธิเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน. ซำยังมี่กำหนดจำนวนเนื้อที่ดืนไว้. ว่าคนละไม่เกิน. 50. ไร่.

@Mylifelovestoeatandwalk 13 күн бұрын

@@txp158จริง ต่างชาติเขาก็รายจ่ายสูงนะบ้านเขา ทำงานหนักด้วย เพียงแค่มาใช้เงินในไทยเรา มันจะกลายเป็นเงินเขาสูงกว่าเราไง

@tsports3496 17 күн бұрын

สภาพเงินเดือนคนไทย หาเงินดาวน์ยังยากเลย ไปดูข้อมูลเงินออมคนไทยสิ ไร้เงินเก็บเยอะมาก แถวเป็นหนี้รายคนสูงมาก ทำกินไปวันๆ ที่ชื้อกันง่ายๆแล้วโดนยึด ก็ฟรีดาวน์ ตอนนี้คนหันไปชื้อบ้านเอื้อกันเยอะขึ้นห้องละหกแสนกว่าๆ เป็นราคาที่เอื้อมถึง ดีกว่าเช่า แก่ไปยัมีที่นอนตาย อนาคต คนไร้บ้านจะเยอะขึ้น คนทำกินไปวันๆไร้เงินเก็บ ยิ่งแก่ยิ่งจน ไม่มีเงินชื้อบ้าน ราคาบ้านมันไปไกลกว่ารายได้ ยุคนี้ใครไปก่อนถือว่าโชคดี

@MasumiHaku 17 күн бұрын

แถมบ้านปลุกใหม่ตอนนี้ราคาดีดขึ้นหลายเท่าทั้งที่ค่าแรงมีแต่ถูกตรึงเป็นสิบปี

@tomtomtom3062 16 күн бұрын

@@MasumiHaku แล้ว ราคาที่ดินเท่าเดิมไหม

@anonymous4809 16 күн бұрын

แยากไปสบายๆเหมือนกัน อยู่แล้วเป็นทุกข์ ตอนนี้ยังต้องสู้มีคนข้างหลังยังคอย อยากตายไปเกิดต่างโลกจริงๆ โลกนี้มันโหดร้าย ไม่อยากมีลูกให้เขาเกิดมาลำบาก😢😢😢🤮🤮

@พรรณีฤทธิ์คง 15 күн бұрын

เป็นความจริงที่เจ็บปวด

@natop7495 14 күн бұрын

แฟลตใหม่ ขนาดเล็ก ราคาแพงมากขึ้น 25_30 ตารางเมตร ถ้าอยู่ระยะยาวน่าอึดอัดนะ

@eric8333 17 күн бұрын

เท่าที่ผมคุยกับ gen z หลายคนเขาไม่คิดเรื่องซื้อบ้านแล้วนะครับ โดยมากมีความสุขกับการเช่า เพราะมีอิสระ ย้ายงาน ย้ายที่อยู่ง่าย ไม่ต้องคิดมาก

@beautifuldays7051 17 күн бұрын

คิดแบบนี้เยอะๆนะ เรามีบ้านให้เช่า 2หลัง เต็มตลอดไม่เคยว่างเลย 15ปีแฮปปี้มากๆ👍👍😮

@supermoon5537 17 күн бұрын

เช่าเอาดีมาก ย้ายที่อยู่ทรัพย์สินไม่ต้องมาก มันง่ายกว่ามานั่งแก้ปัญหาบ้านอยู่ไกลที่ทำงาน ตื่นตีสี่ตีห้าหนีรถติดมาทำงาน -กลับบ้าน พักผ่อนน้อย มีเวลาทำนู่นทำนี่ เพื่อนบ้านเห้ๆ สูบหรี่จัด เสียงดัง ตลาดล่างก็ย้ายได้ ไม่ต้องเสียเงินซ่อมบ้านเยอะ ใครบอกไม่มีที่ซุกหัวตอนแก่ ไม่มีบ้านให้ลูก คือตอนนั้นไม่มีแรงดูแลบ้านละ เผลอๆเราตายปุ๊บลูกขายบ้านไปเช่าที่อื่นปั๊บเลยมั้ง😂 เอาเงินเก็บไปจองบ้านพักคนชราดีๆ ดีกว่า เงินหลายล้านนั้นอะ ธุรกิจดูแลคนแก่บูมแน่อีกยี่สิบสามสิบปี มีเงินก็พอ

@angrycat5385 16 күн бұрын

อยากเช่าก็เช่าไป ถ้าเป็นมนุษย์เงินเดือน อนาคตตกงาน ไม่มีเงินค่าเช่า ก็เตรียมนอนข้างถนน ที่กล้าพูด เพราะมีญาติ gen baby boomer คิดแบบนี้แหละ ทุกวันนี้ลำบาก อายุเยอะทำงานไม่ได้ ที่ซุกหัวนอนไม่มี ลูกก็ไม่มี ต้องมาพึ่งหลานแบบเรา ลำบากกูอีก

@angrycat5385 16 күн бұрын

@@supermoon5537อย่าคิดว่ามีเงินแล้วจะเช่าได้ตลอดชีวิต เจ้าของบ้าน ก็คงไม่อยากให้คนแก่ๆ มาตายคาบ้านเช่าหรอก ถึงเวลาเขาจะไล่ เขาก็ขึ้นค่าเช่าให้คุณอยู่ไม่ได้ แค่นั่นแหละ คิดแค่นี้พอ เรื่องง่ายๆ

@goyam2981 16 күн бұрын

อเมริกาตอนนี้เจอนักลงทุนจาก Wall Street ใช้เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำที่กู้มาช่วงพิมพ์เงินมหาศาลช่วงโควิด ไปกว้านซื้อบ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ ที่ดินที่พวกคนจนหน่อยเช่าทีตั้งบ้านแบบยกไปได้ แล้วขึ้นค่าเช่า ตอนนี้เลยมีคนไร้บ้านเยอะ สร้างบ้านใหม่ตอนนี้เจอค่าที่ดิน ค่าวัสดุ ค่าแรงแพง ดอกเบี้ยก็แพง ทั้งคนสร้าง ทั้งคนซื้อกำลังไม่พอ

@phumjhs3709 17 күн бұрын

ซื้อบ้านเมื่อ10ปีที่แล้วกู้ร่วมกับพี่สาวมีพ่อแม่มาอยู่ด้วย หลังเดียว3ครอบครัวอยู่กัน7คน ช่วยกันผ่อนกับพี่ยังจะไม่รอดดอกแพงมากส่งต้นได้แค่ครึ่งนึงของค่างวด เหลืออีกตั้ง20ปีถึงหมด ตอนนี้ต้องเลี้ยงพ่อแม่ที่เริ่มป่วยและเด็กๆ2คนกำลังเรียน สภาพคล่องลำบากมากทุกอย่าง ธนาคารช่วยลดดอกเบี้ยหน่อยเถอะขอร้อง รอให้ดอกลดยิ่งกว่าฝันในไทย

@troylollysaf9311 16 күн бұрын

มาขับรถสิบล้อที่เมกา ปีล่ะ 2ลบ ขึ้นครับ😊

@ξεβυ 13 күн бұрын

ได้รีเทนชั่นทุกๆ 3 ปีมั้ยครับ

@auemporn.ingrown.toenail 12 күн бұрын

@@ξεβυพี่ไปรีมาลดครึ่งต่อขึ้น

@benzninyok764 17 күн бұрын

ปัจจุบัน อยู่ชลบุรี คนจีน มีบ้านมีรถ คนไทยเช่าอยู่

@chao007 17 күн бұрын

พัทยาหมู่บ้าน5ล้านอัพ คนจีนเหมาหมดเลย

@Across048 17 күн бұрын

@@chao007 แถมถ้าบ้านคนอยู่ติดกับคนจีนด้วยนะ เตรียมปวดหัวได้เลย

@annemoho4058 17 күн бұрын

😂😂😂😂

@NTJO 17 күн бұрын

หมู่บ้านอะไรครับ อยากทราบ อยากไปดูครับเป็นความรู้ลงทุนครับ @@chao007

@NYMK29 17 күн бұрын

คนจีนอยู่พัทยา รัดเสียมาภูเข็ด อาหลับไปพัทยา

@ริวเอ็นจิทาสุคุ-ซ7ฮ 17 күн бұрын

คนรุ่นใหม่ซื้อบ้านไม่ได้แล้วเพราะรัฐบาลให้คนจีนมากว้านซื้อหมดหมู่บ้านหรูๆมีแต่คนจีนทั้งหมู่บ้านคนไทยซื้อบ้านไม่คนจีนบอกบ้านไทยถูกมากๆคนจีนเด็กๆยังซื้อบ้านหรู แล้วคนไทยทำงานยันแก่ยังไม่มีเงินซื้อเลยรัฐไม่ได้ช่วยประชาชนเลย หมู่บ้านสร้างมาเพื่อจะขายคนจีนคนฮ่องกงไม่สร้างมาเพื่อคนไทยเลยดอกเบี้ยตอนนี้สิบเปอร์เซ็นต์แล้วหนึ่งล้านดอกเบี้ยเดือนละหมื่นถ้าบ้านสองล้านดอกเบี้ยหมื่นทำงานเดือนละสามหมื่นเหลือเงินหมื่นเดียวจ่ายดอกเบี้ยอย่างเดียวก็ไม่มีกินแล้ว เงินสองล้านตอนนี้ก็ซื้อได้คอนโดมิเนียมห้องเล็กเท่านั้นทาวน์เฮาส์บ้านแฝดบ้านเดี่ยวไม่ต้องพูดถึงไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของเค้าสร้างมาเพื่อขายคนจีนคนฮ่องกงคนต่างชาติเค้าไม่ได้คิดมาขายคนไทยเป่าหมายการขายหมู่บ้านคือลูกค้าจีนกับต่างชาติไม่ใช่ขายคนไทย. บ้านหมูุ่บ้านคนจีนเป็นเจ้าของหมู่บ้านสร้างหมูุ่บ้านมาเพื่อขายคนจีนกับคนต่างชาติเท่านั้นรัฐบาลเคยเปิดหูเปิดตาดูบ้างมั้ยว่าต่อไปคนไทยลูกหลานไทยต้องเช่าบ้านคนต่างชาติเช่าบ้านคนจีนพักอาศัยปัจจุบันคนจีนมาสร้างอาพาร์ตเมนต์สร้างโรงแรมให้คนไทยเช่าเติมไปหมดแล้วเนื่องจากคนจีนถูกประเทศอเมริกา และประเทศในยุโรปต่อต้านเงินจึงเหลือเยอะมากมหาศาลและนโยบายใหม่รัฐบาลจีนจะเอาเงินจากคนรวยไปช่วยคนจนในประเทศจีนเลยคิดที่จะเอามาลงทุนซื้อกิจการย้ายมาอยู่ประเทศไทยกันหมดคนจีนมีเงินมีกำลังซื้อที่สูงมากๆต่อไปคนไทยก็ขายให้คนจีนหมดและไม่โอกาศที่จะกลับมาซื้อคนแล้วเพราะมันจะแพงมากๆจนคนไทยไม่สามารถหาเงินมาซื้อได้อีกแล้ว คนไทยก็ได้แค่เช่าคนจีนอยู่ไปวันๆ เพราะแถวบ้านผมคนจีนเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดแล้ว

@surasakda5407 16 күн бұрын

เด็กสมัยนี้ฉลาด ไม่โง่เสียดอกเบี้ยโหดๆให้ธนาคารมันขูดรีด สำหรับผม ถึงผมมีเงินเก็บไม่ต้องกู้ ผมว่าเอาดอกเบี้ยจากเงินเย็น10ล้านบาทไปเช่าคอนโดหรูๆได้เลย ไม่ผูกมัดกับธนาคาร แถมเผื่อเปลี่ยนงาน ก็ย้ายไปเช่าที่อื่น สะดวกสุดๆ

@pcccom8910 14 күн бұрын

มีเด็กกี่คนมีเงินสด 10 ล้าน ? บางคนทำได้ แต่หลายคนทำไม่ได้นะ

@ξεβυ 13 күн бұрын

คุณลองปล่อยกู้ซักล้านดูแล้วคิดดอกถูกๆนะ จะดูว่าจะกล้ายอมรับความเสี่ยงมั้ย

@user-nx2os2pq2y 12 күн бұрын

แค่ความคิดจะเอาดอกเบี้ยจากเงิน10ล้านบาท ไปเช่าคอนโดหรูอยู่ ก็รู้ว่าเป็นคนโง่มากคิดว่าดอกเบี้ยเงินฝากปัจจุบันเพียง1% ได้เงินเพียง 100,000บาท คอนโดหรูค่าเช่าเริ่มต้นก็เกิน50,000บาทต่อเดือนแล้ว

@user-nx2os2pq2y 12 күн бұрын

สมัยที่รุ่นปู่ กู้เงินมาสร้างบ้าน ยุคนั้นดอกเบี้ยเงินกู้ 15% รุ่นพ่อแม่ ในยุคนี้5-7% แต่ค่าเงินในแต่ละยุคมันต่างกัน บ้านในยุคนี้ที่ราคา4-6ล้าน ที่ดิน40ตร.วา ในชานเมืองไกลๆ แต่ราคาในเมือง15-25ล้านบาท แต่ยุคปู่ บ้านขนาดเท่ากันราคา300,000บาท ได้ที่ดิน100ตร.วา ได้เงินเดือน3,000บาท แล้วบ้านยุคนี้ที่มีขนาดเท่ากัน ราคา4-7ล้าน คุณจะต้องมีเงินเดือนเท่าไรจึงจะสามารถผ่อนได้ ค่าผ่อนบ้านคร่าวๆ 7,000บาท/ต่อเงินกู้ 1 ล้านบาท

@user-nx2os2pq2y 12 күн бұрын

คิดว่าดอกเบี้ยเงินฝาก1% จากเงิน10ล้าน =100,000บาท ต่อปี จะเช่าหอได้ราคาเดือนละเท่าไร ความรู้รอบตัวน้อยไปนะ

@boom-nf6il 17 күн бұрын

บ้านเดี่ยว 50-60 ตรว จังหวัดที่ผมอยู่ เมื่อ10 กว่าปีก่อน เริ่ม 2ล้านปลายถึง 3 ล้านกว่า ตอนนี้เริ่มต้น 5 ล้านกว่าแทบทุกโครงการ แถมต้องมาต่อเติมครัว ทำหลังคาโรงจอดรถทีหลังอีก

@ojicon999 17 күн бұрын

จังหวัดอะไรหรอคะ

@wasawatzaa 17 күн бұрын

ผ่านมา10ปีเงินเฟ้อ100%เลยรึเนี่ย แผ่นดินขนาดเท่าเดิมแต่เงินหมดค่าเร็วขึ้น

@narinarin6525 17 күн бұрын

ทาวน์เฮ้าส์ 27 ตารางวา 2 ล้าน ยังซื้อไม่ได้เลย

@boom-nf6il 17 күн бұрын

@@ojicon999 ชลบุรีโซน อ.เมือง กับศรีราชาครับ

@bannabkk 16 күн бұрын

เราก็อยู่ชลบุรี. บ้านแพงมาช่วงไม่กี่ปีนี้ โดยเฉพาะช่วงนายกตู่ ราคาขึ้นกระฉูด

@GameCartoonMusicMovie 15 күн бұрын

ผมเตือน ในฐานะนายธนาคารนะ ในมุมของผมคือ อย่า กู้ ซื้อ บ้าน เด็ดขาด ถ้าจะซื้อให้เก็บตังค์ซื้อเป็นเงินสดเท่านั้น

@Mr.SirikornPhaophan 14 күн бұрын

ขอบคุณครับ❤

@PWL-v4z 13 күн бұрын

เพราะอะไรครับ

@TNP1234 12 күн бұрын

@@PWL-v4zติดหนี้ตลอดชีพ

@goonkginkmini6099 12 күн бұрын

@@PWL-v4zดอกเบี้ยสูงค่ะ แต่กู้ได้นะคะ อย่าจ่ายขั้นต่ำ มีเงินก้อนให้รีบโปะ เราก็กู้ค่ะ สมมุติผ่อนขั้นต่ำ 7000 เราผ่อนไปเลย 14,000 ค่ะ คำนวนเงินแต่ละเดือนให้ดีค่ะ ถ้ารอมีเงินสด ราคาบ้านน่าจะไปถึงดาวอังคารแล้ว อีกอย่างถ้าเราจ่ายขั้นต่ำ 7000 เข้าดอกเบี้ยไปแล้ว 5000 ปลายๆ ค่ะ มันเลยผ่อนไม่หมดสักที ซื้อบ้านในราคาที่เราจ่ายไหวค่ะ ให้สัมพันธ์กับรายได้ ธอส.ดอกถูกสุดค่ะ ครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์ใหม่ค่ะ เพราะครบ 3 ปี ดอกจะขึ้น ถ้าเราจ่ายตรงอาจจะขอลดดอกเบี้ยไฟแนนซ์เก่าได้เมื่อครบ 3 ปีค่ะ

@np8181 12 күн бұрын

เห็นด้วยค่ะ เศรษฐกิจไม่ได้มั่นคง ควรเก็บเงินไว้เผื่อกินใช้ เผื่อเจ็บป่วย หรือลงทุนต่อยอด ไม่ควรสร้างหนี้ถ้าไม่จำเป็นจริงๆ เก็บเงินซื้อตามกำลังดีกว่า

@ซีเรียว-ณ8อ 15 күн бұрын

ผมโชคดีมาก ปู่ มาอยู่กรุงเทพเลยมีบ้านอยู่ไม่ต้องเช่า มีรถไฟฟ้าโชคดีสุดๆ

@user-yr1vb5vn7k 13 күн бұрын

ปู่ของคุณเป็นคนดีมากที่ยังรักลูกหลานของตัวเองยังมีสมบัติใว้ให้ลูกหลาน ปู่ ย่า ผมมีที่เป็น 100 ไร่ แต่ไม่เคยเหลือให้ลูกหลานเลย ขายหมด ลูกหลานลำบากต้องหาเอง....

@ซีเรียว-ณ8อ 12 күн бұрын

@@user-yr1vb5vn7k ปู่ผมก้เป็นชาวนา ที่ยกให้น้องชาย เเล้วมาอยู่กรุงเทพครับ ก้มีเเค่บ้านไม่ต้องเช่าละครับ

@lipziizz 17 күн бұрын

เริ่มเหมือนเกาหลีไปทุกวัน บ้านแพงมากๆๆๆๆ คนรุ่นใหม่มีแต่คนเช่าห้องอยู่

@damnfreak3452 15 күн бұрын

ราคาบ้านอิงตามค่าแรงขั้นต่ำครับ เพราะถ้าคุณไปซื้อของมาสร้างบ้านเองไม่ถึงล้านครับ แต่ถ้าคุณไปว่าจ้างผู้รับเหมาจะกลายเป็น3-4ล้านทันที(พูดง่ายๆคือค่าแรงช่างแพงกว่าค่าของ3-4เท่า)😂😂

@piyaamanah5041 15 күн бұрын

ซื้อไปผ่อนเปนชาติก้อไม่หมดเพราะดอกเบี้ยผ่อนบ้านขึ้นทุกเดือน😢😢😢

@1914aloha 15 күн бұрын

ใช้ฟุ่มเฟือย หาน้อยใช้มาก

@vungvivut 15 күн бұрын

ไม่ใช่แค่เกาหลี เป็นกันทั้งโลกครับ

@primrosesakul..3808 15 күн бұрын

@@damnfreak3452ปัญหาอยู่ที่ว่า หาแรงงานยากอีก จ้างรายวันไม่เหมานี่ก่อปูนไม่รู้กี่ชาติจะเสร็จ จ้างแล้วต้องมีคนมาคอยดูอีก บางคนถนัดวิชาชีพอื่นไม่ใช่วิชาชีพช่างจะทำเองได้ยังไง ช่างแม่งเขี้ยวจะตายทุกวันนี้ นี่จบวิดวะ สมัยก่อนเคยเซ็นตรวจงานที่ไทยแม่งทำชุ่ยๆต้องตามมาแก้ตลอด

@namphungthongrakhont6078 17 күн бұрын

คนที่เพิ่งซื้อบ้านเมื่อ 3-5 ปีที่แล้ว ตอนนี้อายุเริ่มแตะ 40 และบริษัทเริ่มส่งสัญญาณวิกฤตทางเศรษฐกิจ โดยพนักงานกลุ่มนี้ไม่ได้เตรียมตัวเตรียมใจ ยังใช้ชีวิตหมุนบัตร เต็มวงทุกบัตร อดคิดไม่ได้เลย ถ้าบริษัทจะไปภายในปีสองปีนี้ จะเป็นยังไง

@bannabkk 16 күн бұрын

นี่เป็นปัญหา เวลาบริษัทปิดตัวหรือโรงงานปิดตัว ต้องมองหาลู่ทางค้าขายไว้

@fonfon-ps9720 16 күн бұрын

เราเลยค่ะโดนมาแล้ว ชิงเปลี่ยนงานก่อนแล้ว

@thaweewitkhlongcherngpuen1830 14 күн бұрын

มีประสบการณ์มาแล้ว 😂😂 ปี 40 สมัย ซิตี้แบงก์ เลยเตรียมตัวและวางแผนมาตั้งแต่นั้น 😇😇

@TM11190 14 күн бұрын

เราเลยค่ะซื้อคอนโดก่อนโควิด ราคาซื้อต่างลิบลับ จะขายแค่ปิดธนาคารยังมองไม่เห้นทาง เช่าได้แค่80%ของผ่อนธนาคาร ติดลบ และบวกเพิ่มค่าส่วนกลาง เข้าเนื้อล้วนๆ

@namphungthongrakhont6078 14 күн бұрын

@@TM11190 ตอนนี้ยังอยู่บ้านเดิมไหมคะ

@reviewyup592 17 күн бұрын

ผมเห็นด้วยที่รัฐบาลต้องมีนโยบายดอกเบี้ยเอื้อคนซื้อบ้าน เพราะธุรกิจอสังหามันเป็นต้นน้ำขับเคลื่อนได้ ดีกว่าปล่อยให้เศรษฐกิจฝืดเคืองไปแล้วเอาเงินมาแจก เพราะได้ผลน้อยและสายเกินไป เมื่อธุรกิจล้มไปหมดแล้ว

@arma1061 17 күн бұрын

คุณไม่สงสารนายทุนธนาคารบ้างเหรอคะ? 😢

@slasher6258 17 күн бұрын

@@arma1061นายทุนธนาคารไม่ต้องห่วงมันเลยคับ ถ้ามันเห็นว่านโยบายภาตรัฐไม่คุ้มความเสี่ยงมันไม่ปล่อยกู้คับมันหนีไปปล่อยกู้ด้านอื่นแทนไปบังคับมันไม่ได้ พวกนี้มันฉลาดคับ

@มีพลอย 16 күн бұрын

กระทบ ทุกประเทศครับเรื่องบ้าน

@reviewyup592 16 күн бұрын

@@arma1061 รัฐบาลต้องช่วยอุดหนุนครับ เพราะที่เอาไปจ่ายบ้าๆบอๆมีเยอะมากครับ แบ่งมาจ่ายอันนี้ได้

@arma1061 16 күн бұрын

@@reviewyup592 รัฐบาลเกิดจากประชาชนไม่ใช่เหรอคะ? 😅

@user-jz7kv3lj7f 17 күн бұрын

ผมเอาเงินสดซื้อที่ดินแถวนนท์ 45 ตรว. แล้วเอาที่เข้าแบ้งค์กู้ปลูกสร้าง ผมได้บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ราคาแค่ 8 แสนเอง เพราะราคาที่ดิน 450000 มีที่ปลูกต้นไม้ ที่ที่จอดรถ 2 คันสบายๆ ตอนนี้ผ่อน 4600 ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง อยู่สงบปลอดภัยด้วย อบต.ดูแลดี ไม่ไกลจากที่ทำงานแถวสมาคมปักใต้ จริงๆมันไม่ได้แพงอะไรมาก เราไปซื้อตามโครงการมันก็เลยแพงมาก ตอนนี้บ้านผมกระเมินขายก็ 1.8 ล้านบาท

@RRUJI 17 күн бұрын

จริงคะ บ้านเราก้อซื้อที่ปลูกบ้านเอง ถูกกว่ามากค่ะ สามารถคุมการก่อสร้างเลือกวัสดุสิ่งดีๆมั่นคง แต่อาจปวดหัวต้องหา บริษัทก่อสร้างดีหน่อย บ้านโครงการแพง วัสดุอาจดีบ้างไม่ดีบ้าง ค่าส่วนกลางที่แพงมาก

@pongthapsen 16 күн бұрын

อีกมุมนึงคือคนบางส่วนไม่มีเงินพอจะซื้อที่ครับ และที่แปลงเล็กๆชานเมืองก็ไม่ค่อยแบ่งขายครับ

@tomtomtom3062 16 күн бұрын

บ้านมือสอง ถ้าดูดีๆ กำไรนะครับ ถ้าในแง่การลงทุน จะมากน้อย ขึ้นอยู่กับชั่วโมงบินของแต่ละคน

@69boyza 16 күн бұрын

แล้วเงินซื้อที่ดินละ สมมุคิ ทำงาน 5 ปี ก่อนอายุ 30 จะมีเงินสดได้ 5 แสนมั้ย

@SuchaWadee-jx1mb 15 күн бұрын

สุดยอด เราก็ทำแบบนี้

@MrLemonchang 17 күн бұрын

สมัยรุ่นพ่อซื้อบ้าน สมัยผมซื้อทาวโฮม สมัยรุ่นน้องซื้อคอนโด แถมห้องเล็กลงเรื่อยๆ อีกหน่อยคงเช่าอยู่😅

@slasher6258 17 күн бұрын

ปกติคับ เกาหลี ญี่ปุ่น จีนคนรุ่นใหม่อยู่รูหนูแล้วคับ

@joijonney6703 16 күн бұрын

สมัยรุ่นลูกผม ไม่ต้องซื้ัอครับ เพราะพ่อแม่หาใว้ให้แล้ว มีลูกคนเดียว ถ้าลูกทำงานปกติหาเงิน ไม่ผาน เอามรดกของพ่อแม่ที่มี แบ่งให้คนเช่า ก็มีรายได้ passive `เข้ามาทุกเดือนสบายๆ

@thaweewitkhlongcherngpuen1830 14 күн бұрын

@@joijonney6703ผมก็หนึ่งในนั้น 😇

@Mdafra 15 күн бұрын

โชคดีที่เป็นคนกรุงดั้งเดิมเลยมีบ้านมรดก เลยไม่ต้องไปซื้อบ้านอีก เป็นกำลังใจให้คนซื้อบ้านทุกคนครับ

@unsaltedbeurre3411 15 күн бұрын

คนรุ่นใหม่ประท้วงด้วยการไม่ต้องซื้อแล้วค่ะบ้งบ้านถ้าจ่ายสดไม่ได้ เช่าเอา อย่าไปเป็นทาสธนาคาร 20-30 ปีเสียดอกเบี้ยเป็นสองเท่าของราคาบ้านให้มันรวยเอาๆ ไม่ต้องมีลูกเลิกออกมาเป็นแค่ตัวเลขทางเศรษฐกิจไว้จ่ายภาษีหรือเป็นทาสให้คนไม่กี่ % ของประเทศด้วยค่ะ ตัดจบไปเลย

@tsports3496 17 күн бұрын

หน่วยงานต่างๆเห็ปัญหาว่าชาวบ้านเริ่มจ่ายไม่ไหว ด้วยสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ ข้อมูมสถิติการผ่อนก็มี กลุ่มรอโดนยึดอีกเพียบ ฐานล่างกำลังล้ม พอสิ้นปีธนาคารก็อวดกำไรกันเจ้าละร้อยล้านพันล้าน

@aodaddgaming 17 күн бұрын

ใช้เงินเกินตัวเอง ไม่ใช่หน้าที่รัฐที่จะตัองไปช่วย

@tsports3496 17 күн бұрын

@@aodaddgaming สองปีที่ผ่านมา ธนาคารขึ้นดอกเบี้ยหลายครั้ง

@kk5727 17 күн бұрын

@@tsports3496ใช่ครับธนาคารขึ้นดอกเบี้ยภาระหนี้เลยเพิ่มขึ้นตาม เพราะเงินมันเฟ้อไปเลยต้องขึ้นดอกเบี้ย แต่ๆกว่าที่จะสามารถกู้ได้ธนาคารนาาจะรู้รายได้แล้วว่าเราผ่อนไหวไหม

@aodaddgaming 17 күн бұрын

@@tsports3496 ดอกเบี้ยมีขึ้นมีลงครับ ถ้าดอกเบี้ยขึ้นแค่นี้แล้วคุณผ่อนไม่ไหว แปลว่าคุณใช้เงินเกินตัวตั้งแต่แรกแล้วครับ จะผ่อนอะไรไม่ควรเกิน 40% ของเงินเดือน

@idbintang9020 17 күн бұрын

@@aodaddgaming ไม่ใช่ทุกคนจะใช้เงินเกินตัว ประเด็นคือ %การเพิ่มของสินค้าอุปโภคบริโภคมันเพิ่มขึ้นเยอะกว่า%การโตของรายได้ เช่นผมทำงานที่เกี่ยวข้องกับปัจจัยสี่ ราคาต้นทุนสินค้าจากบริษัทช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาปรับขึ้นอย่างน้อยปีละครั้ง ครั้งละ 5-10%เป็นอย่างน้อย บางอย่างเพิ่มขึ้นถึง 40% ด้วยซ้ำ ในขณะที่รายได้ประชาชนทั่วไปเพิ่มไม่ถึง5%ต่อปีเสียด้วยซ้ำ

@Suchness_of_Life 17 күн бұрын

ไทยมีที่ตั้ง 5 แสนตารางกิโลเมตร (300+ ล้านไร่) แต่มากระจุกอยู่แต่แถว กทม … กระจายความเจริญไปอยู่ข้างนอกบ้าง อย่างน้อยก็ให้เดินทางได้เร็วและถูก … ทำยากเย็น แต่มันคือยุทธวิธีหลักในการแก้ปัญหาได้หลายอย่าง

@vawa999 17 күн бұрын

งานส่วนใหญ่อยู่กรุงเทพครับ

@mrrabbit1915 17 күн бұрын

ที่เคยฟังมาการขยายสาธารณูปโภคมันมีค่าใช้จ่ายสูงแถมค่าบำรุงรักษายิ่งสูงกว่ามากประเทศรายได้น้อยแบบเราเลยต้องกระจุกตัวอยู่รวมกันเพื่อประหยัดส่วนนี้ กับอีกผลพลอยได้คือใว้ปั่นราคาที่ดินให้นายทุนด้วยอะนะ...

@kiattim2100 17 күн бұрын

@@mrrabbit1915 ผมว่าไม่ใช่ ผมว่าเราไม่มีสาธารณูปโภค เพราะรัฐบาลกับราชการกินงบหมด แถมกฏหมายก็อวยนายทุนทั้งนั้น

@user-rg2fp9hh5l 16 күн бұрын

นักลงทุนที่กทม.ก็มาจากต่างจังหวัดมากมายเพราะกำลังซื้อสูงเติบโตดีมีความเสี่ยงต่ำกว่าลงทุนที่ตจว.

@joijonney6703 16 күн бұрын

มันต้องเริ่มที่หน่วยงานของภาครัฐ เป็นผู้นำร่องก่อน ขนาดผมไปทำนิติกรรมซื้อบ้านที่สมุทรปราการ ยังสงสัยว่า ทำไมต้องให้ไปทำเรื่องที่ สำนักงานใหญ่ที่ ถ.พระรามเก้า ตอนที่เราขับรถไป ก็นึกคิดว่า มิน่า ถึงทำให้ กทม. รถเยอะ รถติด เราก็เป็นมดตัวหนึ่ง เป็นเส้นเลือดฝอยเส้นหนึ่ง ที่ไปเสริมให้มีรถเยอะ คนเยอะ จากมาตรการของรัฐ ถ้าอยากขยายออกไปต่างจังหวัด รัฐสามารถทำได้มั้ย คำตอบคือ ทำได้ครับ แต่เขาไม่ทำ เหตุผลมีเรื่องเดียวครับ คือ ผลประโยชน์ ถ้าสมมติเขามีนโยบายขยายออกไปสู่ต่างจังหวัด ปัญหาที่ตามมา คือ ราคาที่ดินครับ ที่ดินในกรุงเทพ ปริมณทล มันอยู่ในมือของพวกออกกฎหมายทั้งนั้น มันไม่มีทางหรอก ที่พวกมันจะออกกกฎหมายมาด้อยค่าทรัพย์สินตัวเอง ดูอย่างโครงการสร้างรถไฟฟ้า สร้างถนนหนทาง ดูซิ มีแต่อัดงบแถวกรุงเทพ ปริมณฑลทั้งนั้น แล้วเงินของใครละ ก็เงินภาษีของคนทั้งประเทศ แต่เอามาใช้กระจุกอยู่ที่กลุ่มคนรวย มันยุติธรรมมั้ยละ นี่แหละเขาเรียกว่า คนรวยเขาโกงแบบถูกกฎหมาย ( ความหมายที่เม้นท์ ไม่ได้ดิสเครดิส ธอส. แค่ยกตัวอย่างขึ้นมา เป็นองค์กรรัฐหนึ่งเท่านั้น ที่มีส่วนช่วยให้คนมากระจุกที่กรุงเทพ )

@วัวลาย 17 күн бұрын

ไปดูคอนโด 30ตารางวา โอโห!!!!! เล็กมาก อยู่2คนเดินชนกัน ราคา 4 ล้าน!!!!‘ เอาตังไปซื้อที่ดินต่างจังหวัด ปลูกผักกินดีกว่า 4ล้าน ได้ที่ดิน ได้บ้านเล็กๆ เหลือเงินเกษียณอีก ถ้าจะเข้าเมืองก็อยู่โรงแรมสะดวกสะบาย

@primrosesakul..3808 15 күн бұрын

ถ้าไม่เก่งค้าขายเป็นเจ้าของธุรกิจเอาเงินที่ไหนกิน นี่คนนึงละที่ขอเป็นลูกจ้างทักษะสูงดีกว่าเป็นเจ้าของ ทักษะสูง ตจว ก็ไม่มีตำแหน่งให้อีก

@lmperlal287 15 күн бұрын

บอกบุญทีครับที่ไหน คอนโด30ตารางวา4ล้าน ปกติ มีแต่ตารางเมตร

@asamoprnwantong8214 14 күн бұрын

😂@@primrosesakul..3808😊ๆๆAA a a a2aa was

@nickcomseven3961 14 күн бұрын

ราคาโคตรถูก ที่ไหนครับบอกบุญทีได้ไปซื้อ

@thanachaiintaya8467 12 күн бұрын

คอนโด100ล้านเอาเงินไปซื้อบ้านต่างจังหวัด20ล้านหรูๆเหลือ80ล้านไว้ใช้ไม่ต้องทำงานดีกว่า😅😅😅

@jatupattaorang8097 17 күн бұрын

อยากจะซื้อคอนโด แต่ราคานี้สิยากจะกู๋เงิน ไม่ใช้ไม่มีบ้าน แต่บ้านอยู่ชานเมืองกว่าจะเดินทางมาทำงานได้ ค่าใช้จ่ายเดินทางก็สูง ต้องเช่าห้องอยู่ แล้วค่าเช่าห้องถ้าเทียบกับรายได้ ก็คือสูง

@bannabkk 16 күн бұрын

เราเป็นข้าราชการ เงินเดือนไม่สู้บริษัท พยายามกู้ซื้อคอนโดใน กทม. หรือชลบุรี. ธนาคารเมินหน้าตลอด สรุป เช่าอยู่ทำงานไป พออยู่ถึงได้รู้ว่า ค่าส่วนกลางนี่เป็นภาระของคนซื้อคอนโดจริง.ๆ ต้องหาทางขายทิ้ง หรือหาคนเช่า

@โรตีสายไหม-ห2ฦ 16 күн бұрын

เราอาจต้องเปลี่ยน mindset ในการซื้อบ้านใหม่ค่ะ เราเก็บสัก 50% ก็ได้แล้วค่อยไปกู้เพื่อเป็นหนี้อีก 50% ทุกวันนี้เราคู่กันแบบ 100% แล้วกู้เกินด้วยซึ่งความเป็นจริงแล้วเราควรจะต้องเป็นหนี้ให้น้อยที่สุดเพื่อให้แบงค์คิดดอกเบี้ยได้น้อยที่สุด

@user-yz6ud2bh5c 17 күн бұрын

การมีชีวิตอยุ่ยากขึ้นทุกวัน ทุกเดือน ทุกปี ลำบากมากขึ้น เพราะรายจ่ายเยอะขึ้น ทำให้รุ้สึกว่าตึงไปหมด

@milo3470 17 күн бұрын

แขกรับเชิญคนนี้เท่ห์มากค่ะ 🎉

@seetongsung106 16 күн бұрын

ใช่เลยค่ะ อยู่อเมริกา ย่าน Apple Park ซื้อบ้่าน 10กว่าปีที่แล้ว ล้านนึง ก็ถือว่าสูงมาก ตอนนี้เกือบ 3 ล้าน คิดเลยลูกไม่มีปัญญาซื้อแน่นอน เงินเดือนขึ้นต่อปีนิดหน่อย เลยคิดว่าบ้านนี่แหละ เป็นมรดกให้ลูกที่ดีที่สุด

@fanphloiwaen1729 16 күн бұрын

ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูลที่ดีๆ โชคดีมีบ้าน 2 หลังค่ะ แต่ยังไม่มีโอกาสได้อยู่ค่ะ ให้ญาติและเพื่อนอยู่แทนค่ะ ส่วนตัวมาอยู่ต่างแดนค่ะ คิดถึงบ้านของเราเองค่ะ ซื้อด้วยน้ำพักน้ำแรงค่ะ 10 กว่าปีแล้วค่ะ ช่วงนั้น ธนาคารปล่อยกู้บ้านง่ายค่ะ

@ZzzFox 17 күн бұрын

เงินเฟ้อที่แท้จริงส่วนหนึ่งอาจจะมาจาก ราคาอสังหาที่ปรับตัวต่อเนื่อง คนเช่าก็จะมาชาร์จราคาของขายเยอะขึ้นๆ สร้างพายุหมุนแห่งความเหลื่อมล้ำเรื่อยๆ

@slasher6258 17 күн бұрын

เงินเฟ้อเกิดจาก 2 ฝั่งคับทั้ง supply และ demand ถ้าเศรษฐกิจดีก็มาจากฝั่ง demand ซึ่งเมื่อเศรษฐกิจมีการเติบโตเรื่อยๆอสังหาก็ขยับขึ้นไปเรื่อยๆคับ และธรรมชาติคือเงินเฟ้อขึ้นเร็วกว่ารายได้เสมอ เมื่อราคาอสังหาขึ้นรวมถึงเงินเฟ้อทั่วไปเพิ่มขึ้นกู้ให้เช่าก็จะขึ้นค่าเช่าเป็นเงาตามตัวอยู่แล้ว (แต่ถ้าไม่มีคนเช่าก็ต้องลดค่าเช่ามากกว่าขึ้นแน่นอน) ยังไงก็ตามความเหลื่อมล้ำจะถ่างขึ้นเรื่อยๆเมื่อเศรษฐกิจมีการเติบโตเพราะธรรมชาติมีทั้งผู้ชนะและผู้แพ้

@goyam2981 16 күн бұрын

เงินเฟ้อเกิดจากการพิมพ์เงินและการร่วมกันขึ้นของบริษัทใหญ่ๆที่ครองตลาดเยอะๆก็มี เช่นเป๊ปซี่โค ตั้งแต่โควิดกำไรเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์เพราะขึ้นราคาเครื่องดื่มและขนมเรื่อยๆๆๆ และไม่โดนคู่แข่งแย่งตลาดเพราะคู่แข่งก็ขึ้นด้วย ทุกวันนี้ CEO บริษัทต่างๆอยากได้เงินไวๆ ใช้วิธีบีบผู้บริโภคง่ายกว่า ไม่ต้องสู้กันเอง

@LifeisJourney442 16 күн бұрын

เห็นด้วยถ้าเด็กเจน z ควรมีบ้าน แต่ควรเก็บเงินไปซักพักจนซื้อสดได้ เคยเห็นคนแก่บางคนเช่าห้องมาทั้งชีวิต ตอนแก่ทำงานไม่ได้แต่ยังอยู่ห้องเช่า น่าสงสารมาก

@SathidChimplee 16 күн бұрын

เรามี การเคหะแห่งชาติ แต่ทำไรไม่เป็น เป็นแต่ทำบ้านขายแข่งกะเขา เรามี ธอส ออมสิน แต่ไม่เอื้ออะไรต่อการมีบ้าน ระบบมีแต่ติดวังวนนายทุน

@user-kg1dc8fc3s 17 күн бұрын

เคยไปกู้บ้านเอื้ออาทรช่วงนั้น ไม่ผ่านพอเข้าไปดูจริงๆคนรวยๆทั้งนั้น เอามาปล่อยเช่าต่อ ไม่ต้องมีบ้านหรอกแค่ที่ดินเล็กๆก็พอ คนบางคนมี่ที่ดินเป็น1000ไร่ แต่คนจนแค่ห้องเดียวยังไม่มี

@tsports3496 17 күн бұрын

ใครที่อยากมีบ้านตอนนี้นะ ขอเตือนนะ ถ้าไม่ได้ดาวน์ 50% อย่าชื้อ

@bannabkk 16 күн бұрын

ทำไมดาวน์เยอะจัง. เท่ากับต้องมีเงินเก็บเป็นล้าน ยากมากนะ

@Polca020 16 күн бұрын

@@bannabkkถ้าไม่ดาวน์เยอะก็ต้องมีภาระผูกพันอีกค่อนชีวิต เกือบครึ่งที่จ่ายไปก็ดอกเบี้ย เอาตรงๆน่าเป็นห่วงเหมือนกันนะ ถ้าไม่ชอบก็ต้องทน/ทรมานไปเรื่อยๆ

@sobeit789 16 күн бұрын

ผมยกตัวอย่างของผมให้ดูครับ เรียนจบป.ตรีปี45 ได้เงินเดือนครั้งแรก15,000฿ ปี52ซื้อบ้านเดี่ยว50ตร.ว.แถวบางใหญ่ ราคา 3ล้าน เปรียบเทียบกับปัจจุบัน เรียนจบป.ตรีตอนนี้ยังวนเวียนstartที่ 15,000-20,000 แต่บ้านเดี่ยว50ตร.วาแถวบางใหญ่ที่เคยซื้อเมื่อปี52ราคา3ล้าน ตอนนี้ราคาเริ่มต้นพุ่งไปที่4.5-5ล้าน เงินเดือนกับราคาบ้าน มันห่างกันไปมาก การซื้อบ้านในตอนนี้เป็นเรื่องยากจริงๆ

@1914aloha 15 күн бұрын

ซื้อตามกำลังครับ

@jintanajintana1554 15 күн бұрын

รัฐบาลไทย..ตั้งใจให้ต่างด้าวมาอาศัยในประเทศไทยแทนคนไทย..อยากให้สิ่งศักดิ์ในไทยช่วยกำจัดคนคิดร้ายๆต่อประเทศชาติด้วยเทอญ.สาธุ🙏🙏🙏😢

@HhHh-fb3mo 5 күн бұрын

เราสร้างบ้าน 100ต.รว. มีที่อยู่แล้ว หมดไป2ล้าน กว่าๆ แต่ไม่เป็นหนี้ เพราะวางแผน การสร้าง อะไรกอ่น หลัง ต่อเติม ที่หลัง เมื่อพร้อมเงิน เสร็จแล้ว สวยงาม ตามแปลน ใชัเวลาหลายปีค่ะ ไม่มีหนี้เลยสักบาท แค่ทาสีใหม่ทั้งหลัง เหมือนสร้างใหม่ ที่เดียวเลย เพื่อนๆ พากันงง แค่วางแผน สร้าง เก็บเงิน ค่อยทำไป ใจเย็นสักหน่อย แต่ไม่ต้องเช่าบ้านใคร

@vkrd3125 17 күн бұрын

มองในบริษัทที่ทำงานอยู่ ผมมีได้ก็เพราะ แม่ช่วย คนอื่นต้นทุนไม่มี ยากเลยครับ

@sasimatotty8916 13 күн бұрын

ทั่วโลกค่ะ อังกฤษก็เช่นกัน คนรุ่นใหม่ก็ยากที่จะมีบ้าน ต้องมองวงกว้างนะ ส่วนตัวนะคือ mindsets ของคนรุ่นใหม่ ไม่มีความอดทน ต่อสู้กับชีวิต ยอมรับอะไรได้ยาก เป็นแบบนี้แล้วจะมีแหล่งเงินกู้ที่ไหนเค้าจะให้ สัจธรรมนะ

@user-jr6db2dv9j 17 күн бұрын

ซื้อยาก แล้วจะเอาไปขายใคร อยากเก็บไว้อยู่เองแน่เลย ผมเห็นติดขายกันเพียบ โดยเฉพาะตึกแถว ยุคนรกของตึกแถวล่ะ

@SuchaWadee-jx1mb 15 күн бұрын

เมื่อก่อนเราเคยเช่า พอวันหนึ่งป่วย ตกงาน รู้ซึ้งเลย ตอนนี้ซื้อที่ปลูกบ้านเอง ค่อยทำไป ไม่กู้ อาศัยทำงานหลายอย่าง ใครจ้างทำหมด ไม่เลือกงาน ซื้อทองเก็บทีละน้อย ตั้งแต่บาทละ หกพันบาท ตอนนี้ไม่รวย แต่อยู่ได้แบบพอเพียง ยังไงบ้านก็สำคัญนะ

@user-sw6gk3hl7w 17 күн бұрын

อย่าบอกว่า มีบ้านยากขึ้น...!! ทุกวันนี้ บัณฑิตจบปริญญาตรี ๑ คน (ไม่เกี่ยวฐานะเดิมทางบ้าน) ไม่สามารถซื้อ-ผ่อนบ้านจนหมดภาระธนาคารเป็นของตนเองได้เลย... จริงๆรัฐควรเอื้อประโยชน์ทางภาษี ระบบธนาคารผ่านดอกเบี้ย ให้กับคนไทยที่ต้องการมีบ้านหลังแรกในชีวิตจริงๆ #เอื้อให้คนที่ต้องการมีบ้านหลังแรกก่อน

@sen45600 17 күн бұрын

คงไม่พ้นทรงบ้านเอื้ออาทร

@Ytjf-d7v 17 күн бұрын

จนกระจอก ออกมาจากรู ทำไม

@user-lo9tk4sz1m 13 күн бұрын

อีก1ปัจจัยที่คนไทยเป็นหนี้กันทั่วบ้านทั่วเมือง คือ การพนัน เอาง่ายๆแค่เพื่อนที่ทำงาน ติดการพนัน95% อันดับ1คือ หวย,พนันบอล,ออนไลน์ เคยได้ยินมาว่า คนไทยสูญเสียเงินออกนอกประเทศกับการพนัน 7แสนล้าน/ปี ถ้าจำไม่ผิด แล้วก็ฟุ้งเฟ้อ เงินเดือนต่ำ แต่กินใช้ของแพง เป็นหนี้บัตรเครดิต จ่ายไม่ตรง โดนดอกเบี้ยเข้าไปอีก ไม่คิดแก้ปัญหา คิดแต่จะหากู้เพิ่ม

@beekarb1202 17 күн бұрын

การเงินเป็นสิ่งสำคัญ ต้นนี้จะใช้จ่ายอะไรต้องคิดดีๆอย่าเอาอารมณ์ ทดทนไว้ เมื่อพร้อม

@user-zq1wq9ug5p 17 күн бұрын

การเป็นหนี้เป็นทุกข์อย่างยิ่ง

@bannabkk 16 күн бұрын

จริงจ้ะ ไม่จำเป็นอย่ากู้เงินธนาคาร

@tsports3496 17 күн бұрын

เพื่อไทยควรทำบ้านเอื้อาทรเพิ่ม หาที่ไกลๆหน่อยก็ได้ เดี๋ยวเมืองมันก็ขยายไปเอง ผลงานที่ผ่านมาก็ทำได้จริงและทำได้หลายจังหวัด สร้างสร้างเพิ่ม ห้องละหกแสนกว่าๆ ทำให้หลายครอบครัวตั้งตัวได้ เป็นราคาที่ชาวบ้านจริงๆจับต้องได้ ลดค่าใช้จ่ายในการชื้อที่อยู่อาศัย เพิ่มความมั่นคงให้ประชาชนคนไทย

@beehuotoe4616 16 күн бұрын

บ้านเอื้ออาทรที่สร้างในยุคเพื่อไทย (คุณยิ่งลักษณ์) เนี้ย สร้างไม่เสร็จหลายโครงการนะครับ (นักการเมือง (คุณวัฒนา เมืองสุข) ติดคุก เพราะโครงการนี้แล้วนะครับ) ยังจะหวังให้เพื่อไทยทำอีกหรือครับ ให้ทำอีกก็สร้างไม่เสร็จอีกนะครับ กลายเป็นบ้านร้างเยอะมาก (คนที่จะซื้อไม่ได้อยู่นะครับ)

@joijonney6703 16 күн бұрын

จริงครับ ทุกวันนี้ ไม่มีแนวคิดที่จะซื้อบ้านสำเร็จ สร้างเอง อยู่เองดีกว่า ใช้งบไม่เยอะ เน้นที่ดินกว้างๆ หน่อย แค่ที่หลับที่นอน สร้างไม่ให้ยุงเข้ามาได้ ป้องกันความร้อนไม่ให้เข้ามามาก ก็นอนหลับสบายแล้ว แต่ห้องน้ำ ขอแบบดีๆ ทันสมัยหน่อย

@1914aloha 15 күн бұрын

เห็นด้วยครับ สำนวนไทยที่คนรุ่นใหม่ควรเรียนรู้ เห็นช้างขี้อย่าขี้ตามช้าง คนกับช้างขนาดต่างกัน ทำตามกำลังตัวเอง

@zightdavansia9713 17 күн бұрын

ในเมืองใหญ่ ใช่ครับ แต่ถ้ามาถามลุงโจน จันได หนังคนละม้วน

@auear 17 күн бұрын

Sena ก็ลดราคาสิครับ พูดแต่เรื่องดอก แต่ไม่พูดเรื่องราคาที่เหล่า developer ขึ้นราคาเรื่อยๆ พ่นๆแต่เรื่องแหล่งทุน คำถามแรกเริ่มคือทำไมถึงต้องกู้ไม่ใช่หรอ ทำไมการเก็บเงินซื้อสดถึงเป็นไปไม่ได้เลยละ

@teerapongongsirimongkol554 15 күн бұрын

เค้าทำธุรกิจเพื่อกำไรครับ

@nongyao7848 13 күн бұрын

เค้าหมายถึงรัฐช่วยให้ประชาชนมีบ้านได้ด้วยการออกนโยบายลดดอกเบี้ยบ้านลง และให้ผ่อนยาว

@auear 3 күн бұрын

@@nongyao7848 แต่เขาไม่พูดถึงตัวเอง ตัว develop เองก็เป็นส่วนหนึ่งของปัญหาว่าทำไม คนมีบ้านยาก เหมือนพูดปัญหา พูดทางแก้ให้เหมือนดูดี แต่ไม่พูดเรื่องตัวเองทั้งๆที่ตัวเองคือต้นทางก่อนเรื่องดอกเบี้ย เรื่องธนาคารอีก

@pawattanpoon1152 17 күн бұрын

แถมประชากรกำลังลดลงอีกต่างหาก

@fkdclan2828 17 күн бұрын

ยิ่งทำงี้ยิ่งซ้ำเติมให้คนไม่ยากสร้างครอบครัว

@amethyste-sport6351 16 күн бұрын

โลกกำลังหมุนเข้าสู่ยุค วาทกรรม ไม่ว่าจะ 5 ขวบ รึ 85 ขวบ ก็จะฟังแต่ฝั่งที่ตัวเองชอบ ตอนนี้มีกระแส ทำบุญใหญ่ด้วยการหยุดเกิด เด็กมันจะได้ไม่ต้องโดนขาใหญ่เอาเปรียบ ไม่ต้องมานั่งรับทุกข์ ที่คนรุ่นก่อนก่อไว้

@thanachaiintaya8467 12 күн бұрын

ให้มันจบที่ตัวเราพอสงสารเด็กที่จะเกิดมา

@TPK846 14 күн бұрын

เคยอิจฉาคนมีบ้านหรูๆ ใน กทม แต่ปัจจุบัน เฉยมากๆ โชคดีมีบ้าน มีที่ดินต่างจังหวัด กทม ผมมาเที่ยวหาเงิน แค่นั้นจริงๆ อีกอย่าง ราคาแพงมากๆๆ

@lovethep 17 күн бұрын

มองต่างได้นะครับ ถ้ามีครอบครัว พ่อ-แม่มีบ้านอยู่แล้ว อาจจะไม่จจำเป็นต้องหาบ้านเองก็ได้ คอนโดสักห้องอาจจะพอเพียง ในขณะเดียวกัน คนรุ่นใหม่ จะผูกพันหนี้ใหญ่ 30 ปี เรื่องยาวมากๆครับ คิดแล้วงคิดอีก ปรากฎบ้านที่ได้อยู่ในกองใหญ่ของหมู่คนอีก เจอปัญหารถติดตามมาอีก เรื่องที่รัฐควรมองหนี้บ้าน (เฉพาะบ้านเลยนะ) เป็นหนี้ที่ดอกควรคงที่จริงจัง อันนี้เห็นด้วยจริงๆ

@chatchairungnontarat8973 17 күн бұрын

เราปล่อยให้คนเป็นหนี้ง่ายเกินไป ที่เห็นชัดๆคือรถกับบัตรเครดิต คุณปล่อยให้คนเงินเดือน 12,000, 15,000 มีบัตรเครดิตได้ยังไง การออกรถโดยแทบไม่ต้องดาวน์ ประโยชน์มันอยู่กับใครกันแน่ ความรู้ด้านการเงินก็เป็นสิ่งที่สำคัญมาก

@CodingByAmp 17 күн бұрын

+100 คลิปนี้ ได้ความรู้มากครับ

@theinboonchayapunt926 15 күн бұрын

คำแนะนำของคุณยุ้ย ดีนะคะ ถ้าหลวงรับเรื่องดอกเบี้ยการซื้อบ้านและทำให้คนเข้าถึง เพราะถ้าคนมีการผ่อนบ้านก็อาจจะทำให้คนเอาเงินไปใช้ในาิ่งที่ไม่จำเป็นจนเกิดเป็นหนี้ครัวเรือนสูง

@yaousa5475 16 күн бұрын

ไม่ใช่แค่เมืองไทยหรอกค่ะ ที่อเมริกาก็เช่นกัน ส่วนตัวคิดว่าทั่วโลกก็มีปัญหาเช่นกัน โดยเฉพาะเมืองใหญ่หรือในเมือง

@attanin 16 күн бұрын

ผมอยู่ แคลิฟอเนีย อเมริกันดรีมมันไม่มีแล้วครับ สถานะการณ์ก็เหมือนเมืองไทยนั่นแหละครับ อเมริกันก็ไม่มีปัญญาซื้อบ้านเหมือนกัน

@pju7953 17 күн бұрын

ซื้อบ้าน 1.5 ล้าน ผ่อนเสร็จ 3ล้านกว่า คนไทยจะเอาเงินสดทีีไหนไปซื้อ รัฐต้องออก นโยบาย ให้ประชาชนกู้ซื้อบ้านดอกเบี้ยถูก

@chance8139 17 күн бұрын

นั่นหน่ะสิ ตอนนี้ดอกเบี้ยอย่างโหดเลย บางธนาคาร MRR จะทะลุ 9% อยู่แล้ว

@user-hp7qh9ko1p 17 күн бұрын

พูดไปพูดมาให้รัฐช่วยวนไปมา..ก็ขายบ้านกันถูกๆหน่อยสิโว๊ย

@natthawootmaunchaiyaphum9877 15 күн бұрын

ทุกอย่างคือของนอกกาย คำนวณให้ดีไม่ต้องมีบ้านที่แพงๆ เพียงแค่อยู่ำก้แล้วก้เที่ยวไปเรื่อยๆ ใช้เงินแลเวไม่เดือดร้อน แล้วแต่สไตล์ใครก๋ได้นะคาบ อันนี้แล้วแต่มุมมองนะครับ

@mt0suki 16 күн бұрын

แพงขึ้นเรื่อยๆ แค่คุณภาพตัวบ้าน การก่อสร้าง แย่ลงเรื่อยๆ บ้านสร้างใหม่เดี๋ยวนี้ ไม่ว่าจะโครงการใหญ่แค่ไหน ไม่กี่ปี ตัวบ้านก็ต้องมีได้ซ่อม แก้ไข ปรับปรุง เล็กๆน้อย

@bluesmanblues854 14 күн бұрын

คุณเกษรา สมกับเป็นเบอร์ 1 ของบริษัท ท่านพูดเข้าใจง่าย ฟังแล้วเข้าใจ ทำให้ผมคนไม่มีบ้านเห็นภาพชัดเจนว่าชาตินี้คงไม่มีตังค์ซื้อบ้าน ถึงจะไม่มีบ้านแต่ชีวิตผมก็มีความสุขกับชีวิตที่เรียบง่าย (แต่ไม่ซ๊กม๊ก 555) ชีวิตไม่มีหนี้สบายใจสุดๆ แล้ว ส่วนชีวิตที่เหลือก็ช่วยเหลือสังคมเท่าที่เราทำได้ ดีใจที่ได้เกิดบนแผ่นดินนี้ รักเมืองไทยที่สุดในโลก

@sitiwatp 17 күн бұрын

ไม่มีครอบครัว ตัวคนเดียว มีเงิน ก็ไม่น่าซื้อ

@ValueCreatorandEpaymentExpert 13 күн бұрын

👍🎉ขอบคุณมากๆ เยี่ยมมากๆ ครับ พัตนาการในเรื่องทางโลก แต่ให้เพิ่มเรื่องการพัฒนาทางด้านจิตวิญญาณเข้าไปในจิต💙ของคนไทยทุกคน เพื่อความยั่งยืนอย่างแท้จริง🙏ขอบคุณล่วงหน้าครับผม🤠🇹🇭

@ลิงอวกาศ-ห2ส 17 күн бұрын

ประหยัดได้ประหยัด งดฟุ่มเฟือย งดซื้อของไม่จำเป็น

@jutamartchaichoom3664 14 күн бұрын

ก็นะ คนรวยก็รวยไม่หยุด คนจนก้จนลงๆ จนเรื่อยๆเหมือนเรานี่แหละหาได้แก้แค่พอใช้แต่แต่ไม่มีเก็บไม่มีเงินเหลือไปลงทุนอะไร ก็จนต่อไป

@someonesomeone123123 17 күн бұрын

ตอนแรกยังไม่ทราบว่าแขกรับเชิญเป็นใคร เปิดแต่เสียงฟังก็เห็นว่าแขกรับเชิญพูดได้น่าฟังและน่าสนใจมาก ในส่วนเนื้อหาและวิธีการพูด แต่ตอนหลังที่พบว่าท่านมาจากบริษัทอสังหา ก็อาจจะต้องฟังหูไว้หูนิดหนึ่งเพราะเป็นผู้มีส่วนได้เสียในธุรกิจ เช่นให้รัฐทำมาตรการช่วยสนับสนุนการมีบ้านของผู้มีรายได้โตไม่ทันราคาอสังหา ก็จะเป็นผลดีต่อประชาชนและบริษัทของท่านเอง แต่ในฐานะผู้ถือหุ้นกู้เสนา ก็ขอให้กิจการเจริญรุ่งเรืองนะครับ

@UMFinancialeXp 17 күн бұрын

เห็นด้วยกับนโยบายอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวครับ

@misskeng Сағат бұрын

ประเทศอื่นๆก็มีบ้านยากขึ้นค่ะ เราอยู่Luxembourg มาเกือบ20ปี สมัยก่อนธนาคารให้กู้100%แบบสบายๆ ตอนนี้เด็กรุ่นหลังทำงานดีๆ แต่ตัวคนเดียว ยากมากที่จะซื้อบ้านดีๆ

@yuthsampran5387 17 күн бұрын

ก็คนไทย โตไม่ทันโลกไง มัวแต่ทะเลาะกัน ไม่มีใครคบ เพื่อนบ้านรวยเร็วกว่า เราจนลงก็อยู่ยาก ของแพงตามโลกเลยไม่มีเงินซื้อ ส่วนต่างชาติบอกบ้านในไทยราคาถูก

@bannabkk 16 күн бұрын

เพื่อนบ้านเรารวยเพราะเป็นยูทูปเบอร์เยอะ รายได้หลายหมื่นบาทต่อเดือน. ขยันมาถ่ายในไทย แต่คนไทยทำได้แค่ตามดูคลิป. เลยจนกว่า (สังเกตจากยอดวิว ไม่ถึง 24 ชม. ยอดวิวเกือบแสน)

@miracleseiei1234 16 күн бұрын

เห็นด้วยครับ แต่จริงๆก็เพราะผู้ใหญ่ไทยนี่เเหล่ะ 😂ทำเด็กรุ่นใหม่ซวยยกประเทศ ปฏิรูปการศึกษาเเต่ละทียิ่งแย่ลง

@taawat 14 күн бұрын

ประเทศเราทำดอกเบี้ยต่ำคงที่ยากเพราะมีธุรกิจการเมือง กลุ่มธุรกิจครอบงำด้วยผลประโยชน์

@tuinuinoy350 17 күн бұрын

น้องๆ Z ดอกลอยตัว 7 กว่า แบบนี้ ถ้าคุณผ่อน 30 ปี บ้าน 3 ล้าน กว่าจะหมด จะต้องจ่ายเกือบ 8 ล้านได้มั้ง บ้านจะไม่ใช่ความสุขถ้ายังไม่พร้อม ถ้าคุณสามารถจ่ายได้ 1.5- 2 เท่าจากขั้นต่ำได้ค่อยผ่อนเช่นขั้นต่ำ เดือนละ 2 หมื่น คุณควรจ่าย 3-4 หมื่น และควรมีดาวน์อย่างน้อย 15% ไม่เกี่ยวกับเงินเก็บสำรอง 1 ปี แล้วรถนะถ้าจำเป็นมือสอง รถไม่เกิน 5 ปี ช่วยคุณเซฟได้มาก ลดสเปกมือถือ ของเล่นสะสม แบรน์เนม เที่ยว ตปท. ทนซัก 10 ปี

@foam30 17 күн бұрын

มีบ้านที่ต่างจังหวัดอยู่แล้ว ทำงานก่อสร้าง ย้ายไซต์งานตลอด แล้วรู้ด้วยว่ากำไรการสร้างบ้านเท่าไหร่ เลยไม่อยากซื้อเลย เก็บเงิน ชราไปอยู่บ้าน มีเงินอยู่ดีกว่า นอกจากจะมีลูก มีครอบครัวแหละ ถึงจะอยากอยู่ในเมือง

@patchamonchan5176 16 күн бұрын

นโยบาย"ขายบ้านให้ต่างชาติ"

@tritemorakotsiri5351 17 күн бұрын

อย่าโทษนุ่นี่นั่นเลย คนไม่มีความรู้ไม่มีการสึกษาเค้าก็สร้างตัวเองซื้อบ้านซื้อรถซื้อที่กันเยอะเเยะเค้าก็เริ่มจากศูนย์ ถ้าบอกปีที่เเล้วทั่งประเทศขายได้หนึ่งหลัง ปีนี้ยังขายไม่ได้สักหลังยังอีกเรื่อง

@jtjt4402 17 күн бұрын

อย่าเป็นหนี้ เช่าเอาดีกว่า ย้ายไปไหนก็ได้

@chomphuchayarin6148 15 күн бұрын

คนกลับไปปลูกบ้านที่บ้านเกิดกันเยอะ สวย น่าอยู่

@kao6245 17 күн бұрын

สังคม dependent อย่างครอบครัวกรีก อิตาลี สเปน (+Hispanic countries) นี่คือเป็นสังคมฝรั่งไม่พอรึเปล่า ยังต้องอาศัยร่วมกับพ่อแม่กันอยู่เลย 😂

@maggie_maggie4188 14 күн бұрын

ชอบมากเลยค่ะ ฟังแล้ว มองภาพ ออก ได้โดยละเอียด

@Dr-KP 17 күн бұрын

ฟังดูสัพเพเหระ ไม่เข้าประเด็น นั่งนึกคิดเอาในอากาศ พี่ก็ขายบ้านถูกๆ หน่อย อย่าเอากำไรเกิน

@hotvvvhot 15 күн бұрын

ควรจำกัดการธุรกิจแบบเอาเปรียบสังคมของวงการอสังหา สร้างเยอะๆ ปั่นราคาสูงๆ ถ้าขายไม่ออกก็ให้ภาครัฐช่วยแก้กฏหมายให้ขายได้ง่ายๆ พอเศรษฐกิจมีปัญหาก็ให้ภาครัฐช่วยอุ้ม รวยกระจุกกันไม่กี่ตระกูล สร้างภาระให้บ้านแพงทุกปีจนคนไทยทั่วไปไม่มีปัญญาซื้อบ้าน

@thitisornsaeng-urai857 17 күн бұрын

ไม่ต้องเจน zหรอกครับ ผมเจน Y เงินเดือนยังไม่พอผ่อนบ้านเลยครับ

@Add_Surasak 16 күн бұрын

พูดได้ตรงจุดมากครับ ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยเป็นตัวช่วย ผมเคยใช้ดอกร้อยละ 3 หลังน้ำท่วม ทำให้ปลดบ้านได้ใน 5 ปี เร็วกว่าดอกปกติ 3-4 ปีเลยทีเดียว

@wasinmonkong7072 14 күн бұрын

ผมเคยซื้อบ้าน 2 หลังพร้อมกันเอาไว้ให้ลูก 2 คน ผ่อนยาว30ปี ตอนนี้โดนยึดทั้ง2 หลัง โดนฟ้องล้มละลายแล้ว ในระยะผ่อนยาว30ปีไม่รู้ว่าภายใน30ปีนี้จะเกิดอะไรขึ้นกับตัวเราบ้างเสียดายเงินที่ผ่อนไป บางคนบ้านโดนยึดไปแล้ว ก็ยังโดนตามบี้เอาเงินค่าส่วนต่างอีก

@annjk5575 13 күн бұрын

มุมมองของ Developer ก็พูดง่ายๆได้แหละว่าปัญหามาจากเข้าถึงเงินกู้ยาก โถถถ ไม่พูดความจริงอีกอย่าละคะว่าคุณให้โควต้าขายต่างชาติเท่าไหร่ แล้วราคามันจะไม่สูงขึ้นได้ไงล่ะ ต่อให้กู้ง่ายก็กว่าจะผ่อนหมด ชนชั้นกลางเป็นหนี้จนแก่ เข้าใจนะการทำธุกิจก็อยากได้กำไรแต่คำตอบนี้เหมือนโยนความผิดให้คนไทยทั่วไปอย่างเดียว เอาความจริงมาพูดด้วยค่ะ คอนโด1ล้านปล่อยขายคนจีย4ล้าน แน่นอนก็อยากเก็บไว้ให้ต่างชาติ กรมที่ดินก็รับใต้โต๊ะฉ่ำอีก

@mrrabbit1915 17 күн бұрын

ถ้างบน้อยแนะนำบ้านมือสองนะถึงต้องรีโนเวทใหม่แต่ก็ยังถูกกว่าบ้านใหม่เกือบครึ่ง ติดแค่ว่ากู้ผ่านยากหน่อยต้องสร้างเครดิตดี ๆ เลย 😅

@เนรัญชราวงศ์แผ่นดิน 5 күн бұрын

ใครพ่อแม่สร้างบ้านไว้ให้ก็ดูแลดีดีๆนะครับ ถือว่าโชคดีมาก😊

@chainarong746 17 күн бұрын

ก็อยู่นอกเมืองหรือบ้านเกิดต่สงจังหวัดสิสร้างในมี่ดินพ่อแม่เป็นการพัฒนาท่องถิ่นบ้านเกิดด้วยตอนทำงานก็เช่าเอา

@PatcharaWirod 16 күн бұрын

ราคาบ้านรวมไปถึงดอกเบี้ยมันไม่สัมพันกับรายได้คนในประเทศ ขายต่างชาติได้เจ้าของรวยจิงแต่ภาพรวมต้องคุมราคาขายรวมไปถึงดอกเบี้ยให้คนในประเทศด้วย ไม่งั้นรุ่นลูกคงกลายเป็นไรบ้าน คนมีบ้านคือคนรวยไปถึงคนต่างชาติ

@Contemplation9 15 күн бұрын

ซืัอไม่ไหวก็เช่าอย่างเดียว ตอนนี้บ้านก็ล้นตลาดอยู่แล้วประชากรก็น้อยลง อีกหน่อยคงจะมีบ้านร้างเกิดขึ้นเยอะไม่นานภาครัฐหรือธนาคารอาจจะมีบ้านร้างราคาถูกมาขาย

@user-hy9cb4io2d 15 күн бұрын

คงยากหน่อยหวังลมๆแล้งๆ

@kittiphumsrikum8093 12 күн бұрын

ถึงตอนนั้นจริงๆ ผมมองว่าเค้าเปิดโอกาสให้ต่างชาติมาซื้อได้แล้วครับ ตั้งแต่เกิดมาน้อยมากที่จะเห็นนโยบาย และกฏหมายดีๆ ที่ออกมาเพื่อประชาชน

@Contemplation9 12 күн бұрын

@@kittiphumsrikum8093 ต่อไปแนวโน้มน่าจะใกล้เคียงญี่ปุ่นปัจจุบันครับ

@saichonyom5779 15 күн бұрын

โชคดีที่มีบ้านไว้ให้ลูกอยู่

@keatkhamjornmeekanon7616 17 күн бұрын

อย่าว่าแต่คนไทย คนอเมริกัน คนยุโรป คนจีนก็เจอแบบนี้

@tustus5289 13 күн бұрын

คนที่มีญาติทางต่างประเทศ หรือคนที่มีครอบครัวทางต่างประเทศ แต่มีเชื้อสายเป็นไทย กลุ่มนี้คือกว้านซื้อที่ในราคาแพงกว่า ทำให้คนจนในเมืองไทยไม่สามารถมีที่และบ้านได้ต่อไปในอนาคต เพราะสู้ไม่ไหวมันแพง จุดนี้อยากให้รัฐบาลช่วยแก้ไขด่วนค่ะ เพราะที่ภบท 5 ที่เป็นพื้นที่ป่าสงวนแต่ให้ประชาชนทำกินได้ แต่ก็มีชาวบ้านบางรายแอบขายในราคาแพง ให้กับผู้ที่มีญาติไปอยู่ทางต่างประเทศ ซึ่งสามารถมีเงินส่งมาซื้อที่ในเมืองไทยได้ จึงทำให้มันเหลื่อมล้ำกัน สำคัญเลยอยากบอกว่าพอเจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจจริงๆมันไม่มีจริงจังสักชุดสักหน่อยสักที มีแต่ยึดพื้นที่ยึดพื้นที่อยู่นั่นแหละ และสำคัญอีกอย่าง เจ้าหน้าที่บางท่านก็ไปกว้านซื้อไว้หลายที่แต่ไม่ออกข่าว รวมถึงคนดังๆในดาราก็มีแต่ไม่ออกข่าวพระเงินพระเงินๆๆตัวเดียว 🙏🏻🙏🙏🏻

@tustus5289 13 күн бұрын

คนที่เกิดมาอยู่ในเมืองไทยนานถึงมีลูกมีหลานยังไม่มีปัญญาซื้อที่ทำบ้านกัน ต้องมีอีกเยอะ แต่คนที่มาทีหลังมีแต่บัตร😊พื้นที่สูงแต่สามารถมีที่และมีบ้านแล้ว ส่วนหนึ่งก็เกิดจากผู้ใหญ่ผู้ช่วยตัวสำคัญ ที่หลับหูหลับตาเซ็นสัญญาให้ แต่คนไทยแท้ต้องขอทานอยู่ค่ะ😂😂😂

@tatsu2137 17 күн бұрын

ตลาดคนในประเทศอิ่มตัวแล้ว เลยต้องออกนโยบายให้ต่างชาติมาซื้อ ไม่งั้นคนทำอสังหาขายยาก ใช่มั้ย 555

@AdamW.R 15 күн бұрын

ความคิดนายทุนทำขายคนไทยราคาแพงมากๆขายยาก ทำขายต่างชาติได้ราคากว่า แค่นั้น

@kwantaavemaria1911 16 күн бұрын

ขอบคุณๆมากค่ะสำหรับข้อมูลที่ดี

@DKKDDBC 17 күн бұрын

ไม่ใช่แค่คนไทย แต่เป็นกันทั่วโลกเลย

@OLDGREATONE1174 17 күн бұрын

ไม่น่าใช่นะครับ อย่าง อเมริการายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 5,000 เหรียญต่อเดือน ถ้าไม่ติดหรูทำอาหารทานเอง มันจะเหลือเก็บประมาณ 2-3 พันเหรียญ เก็บเปล่าๆ 10 ปีก็ได้บ้านแล้วครับ ราคาเริ่มต้นบ้านอยู่ที่ 3-4 แสนเหรียญ ขนาดแค่เก็บเฉยๆยัง 10 ปี ถ้าเอาไปลงทุนอีก ไม่กี่ปีก็ได้บ้านแล้วครับ เมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยคนไทยอยู่ที่ 15,000 บาท ค่าอาหาร ค่าเช่า ใช้แบบประหยัดอาจจะเหลือ 6-7 พันต่อเดือน ถ้าอยากได้บ้านราคาพื้นๆ 1 ล้านเท่ากับว่าต้องเก็บเงิน 15 ปี แล้วถ้าเทียบคุณภาพขนาดพื้นที่บ้านเริ่มต้นของอเมริกาและไทย อเมริกากว้างกว่าได้สวนหน้าบ้าน หลังบ้าน ถ้าเทียบกับไทยอาจจะไซส์ประมาณหลังละ 2-3 ล้าน กับบ้านไทยเริ่มต้นบ้านแนวเส้นก๋วยเตี๋ยวแคบๆยาวๆ ผมว่าห่วยกว่าเยอะครับสำหรับผมบ้านในไทยที่เรียกว่าบ้านได้เต็มปากจริงๆคือราคา 2 ล้านขึ้น

@DKKDDBC 17 күн бұрын

@@OLDGREATONE1174 ครับ

@AntPDT 17 күн бұрын

อเมริกานี่ homeless อย่างเยอะเลยนะครับ ผมว่าหนักพอๆกับเรานะ@@OLDGREATONE1174

@goyam2981 17 күн бұрын

อเมริกาตอนนี้คนไร้บ้านเยอะแยะ ค่าบ้านตั้งแต่พิมพ์เงินมหาศาลช่วงโควิด ขึ้นไป 50-100% ในเวลาไม่กี่ปี คนที่ไม่มีบ้านอยู่ก่อนแล้วตอนนี้หมดสิทธิ์เลย ยกเว้นคนรวยที่มีปัญญาซื้อเงินสด

@narinarin6525 17 күн бұрын

คงต้องกลับไปอยู่ต่างจังหวัดซะแล้ว

@sosklm5673 17 күн бұрын

ชั่วโมงนี้เช่าบ้านดีกว่า คล่องตัวกว่าเปลี่ยนทำเลง่ายเด่วนี้ค่าเช่าหลายทำเลถูกลงและว่างๆเยอะมาก😅😅

@chaiyanan_10 15 күн бұрын

ส่วนตัวคิดว่าอสังหา ทองคำ ที่ดิน หุ้น (หุ้นดีๆ) BTC มันเป็นที่เก็บเงินของคนรวยเพราะว่าเงินมันเสื่อมค่าลงเรื่อยๆปัญหาหลักๆคือการพิมพ์เงินที่ไม่มีต้นทุนของรัฐบาล..?

@natachalee375 17 күн бұрын

ชอบรายการประมาณนี้

@somchartlimthongpradit6354 15 күн бұрын

ผมรู้ถึงเหตุการณ์แบบนี้มาเป็นสิบ สิบปีแล้ว สงสารเด็กที่เกิดมาใหม่ เกิดมาเพื่อใช้หนี้ชีวิต ต่อไปคงต้องมีการจบชีวิตตัวเองมากขึ้นด้วยเพราะมองไม่เห็นอนาคตตัวเองเลย ไม่รู้จะอยู่ไปทำไม