Обратная сторона Сочи, или почему я здесь не останусь - Дмитрий Черёмушкин

Обучающий видеокурс по грамотному выходу на Wall Street - lp.thewallstreet.pro/wswayexp...
Телеграм: teleg.one/thewallstreetpro
Vkontakte: thewallstreetpro
Хотите получать наши видео раньше, чем они выйдут для всех + закрытые материалы - тогда вам сюда: thewallstreet.pro/newsletter
Наш сайт: thewallstreet.pro/
#Черёмушкин #Инвестиции #Сочи

[@ThewallstreetPro]

Телеграм: teleg.one/thewallstreetpro Vkontakte: vk.com/thewallstreetpro Обучающий видеокурс по грамотному выходу на Wall Street - lp.thewallstreet.pro/wswayexpress1/

[@MikeRomanov-tg9eh]

В сочи можно жить только в Поляне. И зимой в Адлере.

[@user-zs9kb8eb2p]

да какой ты блять инвестор, ты просто игроман на бирже =)) рынок растет из за того что бабла напечатали, завтра стимулы прикроют и все твои игральные кости летят в трубу !=)))

[@user-sb4qp3hj6t]

Если честно то если человек не привязан к одному месту,то самое приятное это снимать дома-квартиры на год плюс минус и жить в разных городах-странах. По мне так это идеально. Но выбор у каждого свой. Добра.

[@user-iw6ol7hv9f]

Полностью Вас поддерживаю

[@user-kg4uh1rh8q]

👍

[@user-eb5zh3fv5x]

Дима, не спешите покупать. Каким бы прекрасным место не казалось, покупая себе там условно "дачу", Вы тем самым привязываете себя к одной локации. Через 3 года постоянных наездов эмоции схлынут, приестся. Захочется съездить в др места на планете. А в голове будет сидеть мысль, что "дача" простаивает, а за содержание платить надо. Или зальет не дай бог сосед, а Вы дома в Москве - надо срочно лететь решать вопросы. Гемор и нервы. Гораздо лучше снимать.

[@user-fo4eg8xr3e]

Не имея не судите умозрительно. Я меня емтб в Сочи квартира и я с удовольствием ткда еду и никак не приедается. От слова вообще. Ну и попутно посещаю другие страны часто.

[@user-eb5zh3fv5x]

@@user-fo4eg8xr3e Почему Вы считаете, что я рассуждаю умозрительно? У меня был опыт в Турции (кондоминимум 1линия). В 12м брали, через 5 лет скинули. Не потому что разонравилось. Просто как у большинства работающих граждан проводить там более 2 недель в году возможности не оказалось. А в таком случае финансово выгоднее снимать. Тем более, как показывает практика, детям, когда они взрослеют, эта недвига не интересна, они стремятся побывать в РАЗНЫХ местах самостоятельно. В любом случае, у каждого свое мнение. Я не навязываю.

[@user-fo4eg8xr3e]

У нас разная работа, я могу работать удаленно. И Сочи не приедается. За 12 лет куча друзей супер природа. Хочу на пенсию туда. Пробовал жить в Москве, хватило на 1,5 года. Теперь даже ездить туда не хочу, суета, шум, из птичек одни вороны да голуби.

[@user-fo4eg8xr3e]

И помимо сидения в Сочи побывал в 29 странах, одно другому не мешает

[@user-eh8mj4du1t]

@@user-eb5zh3fv5x еще нужно упомянуть, что инвестор скорее вложит эти условные 5-7 млн, которые стоят однушка в Сочи и заработает за год минимум 500 тыс, которые с лихвой хватит, чтобы 2 раза по 2 недели в году в разные места поездить.... И никакого геморроя с коммуналкой, налогом на недвижимость и тд.

[@timmosolov9062]

Дмитрий, если Вам ответят о зарубежной ипотеке, запишите коротенькое видео. Спасибо

[@MuRDoC061]

Согласен! Тоже хочу знать

[@dmitrynsmirnov]

Все индивидуально, но при хорошем первом взносе (30-50%) договориться на ипотеку без вида на жительство можно везде.

[@LYT101]

Ладно, посидим ещё чуток в Сибири

[@retiariuss3966]

Конечно посидите. Уже новостройки с хорошей локацией от 450т.до 1.000.000 за кв.м.

[@user-cw8es1im2h]

Искал два года назад информацию о Сочи с целью покупки недвижимости, наткнулся на ваш ролик о зимовке в Сочи. Ну и как следствие, благодаря вам я инвестор живущий в Сочи. Спасибо.

[@TickTrade]

Скоро эйфория пройдет, наступит разочарование скорее всего.

[@user-vt9ef1tq3w]

@@user-ki4vh3xj1u А климат и природа - это очень важно. Московская "мерзота" (темень, серость, всё серое вокруг зимою) реально надоела.

[@user-cw8es1im2h]

@@user-ki4vh3xj1u ...кроме климата.

[@user-cw8es1im2h]

@@TickTrade не наступит . 2 года полет норм.

[@irinasazonova2287]

@@user-cw8es1im2h СОЧИНЦЫ ПОКИДАЮТ , А ВЫ ЛЕТАЕТЕ ПОКА .... ПО НАШЕМУ ПОГИБШЕМУ, САМОМУ ДОРОГОМУ В РОССИИ И КОРУМПИРОВАННОМУ ГОРОДУ.

[@IWannaSaySmth]

Бери в Андорре, с Солодиным по соседству ) Будете вместе в баскетбол играть )

[@voiceny6350]

У Димона рост метр с кепкой, какой баскетбол))

[@eduardpanov1921]

@@voiceny6350 и что теперь, если слуха нет в душе петь нельзя?)

[@Petru4o]

Так... не надо нам Солодина портить!

[@dyadalek]

@@voiceny6350 за 190 см. рост у него!

[@From_MonacA]

Давно не слышно Солодина.

[@user-tq4es7mm8i]

Спасибо, Дмитрий!

[@user-xr6gd2uz5e]

Дмитрий, день добрый. Здоровья вам , и семейного счастья. Вы молодец. На своем месте !

[@artemsave2713]

Тоже как то побывал пожить в Сочи. В итоге уехал. Очень скучный город. Мегаполис мне ближе. Ну и кстати чувствуется провинция, люди хомоватые, грубят. Уж извините. Но так. Хотя климат хороший и природа хорошая конечно. Но зимой град и дожди, поэтому если и приезжать в Сочи, то только летом, и кстати туристы - самые добрые люди. Местные злые, чувствуется, что бедные.

[@Melina.845]

Полностью согласна, нанимала ремонтников и моя сочинская двушка казалась им какими то немыслимыми хоромами, чувствовалась зависть и озлоблееность от тяжёлой жизни и маленькой зарплаты, прямо по глазам было видно как они мечтали обмануть меня)

[@user-ok...]

@@Melina.845 да мы мягко говоря не долюбл вас м москвичей за то что все наши деньги- налоги уходят в столицу там же и оседают, нам возвращают крохи. С чего мы вас любить будем. А южане кстати богато живут по сравнению с Сибирью, что же тогда у вас в Москве.

[@Melina.845]

@@user-ok... так работать надо , а не думать как кого на@бать ! Тогда и жить будете хорошо ! Когда я поняла что мой моногород просто умер , я же не воровать пошла , а уехала на заработки в Москву!

[@IWannaSaySmth]

ООО Актуалочка подъехала! Спасибо, Дима, за такой контент )

[@user-eh8mj4du1t]

Дмитрий, спасибо за видео! Вот вы сами говорили, что вроде перешли из разряда спекулянтов в инвесторы.... Тогда вопрос- для чего скупать бетон ?) Вы же как никто другой должны знать, что это не так выгодно, как кажется на первый взгляд.... (Приехал, снял жилье, отдохнул, уехал- как вы и делаете на данный момент. А деньги должны работать 24 на 7....)

[@KirillBorovoy-tf4px]

Мое мнение - в Сочи приятно на 3-4 дня приезжать, потом приедается. Летом ездил и где то на 6 день уже скучно стало, если не считать моря , зимой не проверял, тк слишком большой ажиотаж вокруг горных лыж/сноуборда был , по мне лучше в акции лишнюю котлету закинуть) Все таки как москвичу мне тут видится лайфстайл , уже не могу представить себя без движухи)

[@user-fo4eg8xr3e]

Именно не летом там хорошо. Все зеленое, тепло. Контраст с серыми холодными городами.

[@user-vg8ee7qh9w]

жил там пару месяцев, после того как скорешился с местными понял, что есть другое сочи, в котором столько всего интересного и классного.... И да цены то ж другие.

[@fartukoff]

Купил 2 недели назад рядом с Дубай Марина, в Дубаи квартиру. Сейчас почти все застройщики дают беспроцентную рассрочку. Крутой комплекс со всеми удобствами, при покупке от 1млн дирхам, дают резидентство, 4 часа от Москвы и часовой пояс. Какое Сочи может вообще быть , при плюс минус равных ценах

[@Nezhnik]

Думаю, мало у кого есть свободные 21 млн на покупку недвижимости, тем более в другой стране. В идеале, конечно, хотелось бы.

[@fartukoff]

Я купил за 115 000$, резидентском не обязательно от слова совсем

[@user-fo4eg8xr3e]

Горы реки водопады леса лыжи природа есть?

[@Nezhnik]

@@fartukoff Даже 10 млн. сбросьте ссылку, пожалуйста, посмотрю или название.

[@magapelmenev6181]

@@fartukoff и нах она тебе нужна там если ты там не живешь? просто летать туда отдыхать иногда, или просто чтобы типа "было", в Дубае? пипец, я реально не пойму, хоть Сочи хоть Дубай.

[@Dmitry.K]

Согласен! Да и колхоза в Сочи очень много, от которого плакать хочется. центр красивый прибранный. А чуть в сторону, там мрак.

[@user-fy8jw3nf9g]

так это везде так в рф

[@user-sd8zt1it7j]

Канны Ницца вот где колхоз но там другое заграница там даже какашки другие

[@vladv7872]

@@user-sd8zt1it7j Какая это заграница, если она битком набита нашим быдлом. Я там когда бываю даже по-русски не говорю, чтоб не привлекать внимания "саатечественников".

[@Qdanin]

В Сочи чудесный климат - на этом его плюсы заканчиваются: ужасные дороги с непривычным рельефом, хамоватые таксисты, практически полное отсутствие бесплатных парковочных мест

[@user-jj4ii1wb9k]

🤣🤣🤣👉раздуплись:)....там самые лучшие дороги в рашке,их к олимпиаде строили ,может ты в горах сидел где то???

[@PavelLobastov]

Интересная рубрика, продолжай🙂👍

[@user-dm9po1mo1b]

Спасибо!

[@kazak373]

Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, жилье стоит копейки, машину моешь за зиму в ноябре один раз и в конце марта второй!

[@Alex-bx3ed]

Воркута тоже классное место для инвестора, отдохнуть от суеты.

[@dmitriipetrov6446]

А в добавок - 400 км до ближайшего относительно обжитого города)

[@kazak373]

@@dmitriipetrov6446 до работающего аэропорта!

[@dmitriipetrov6446]

@@kazak373 Чтобы сбежать в сочи)) грустно, но правда. Такая потрясающая природа в регионе, но туризм развивается в турции.

[@user-kj2wp6si4r]

Хотелось бы конечно иметь возможность не только в Сочи зиму проводить, но чем дальше тем "страньше и страньше" как говорила Алиса.

[@mrkorsakov5805]

Тоже непонимаю зачем покупать? Аренда самый лучший вариант. Можно организовать себе ежемесячные переезды в новые страны.

[@user-pc6fr1vz3m]

Дмитрий, если купишь в Сочи, то ты привяжешь себя к этому месту. Станешь уже ездить не потому, что прям хочется, а потому что куплено же ! Уплочено. Простаивает... В Москве конечно, зима - гоовно. Я даже себе психологический обман придумал, оч-чень помогает ! "Удачную сделку нужно ждать долго, как весна в средней полосе России". Или помогает долго пересидеть в сделке ) Никто ведь не удивляется и все терпят, что такая долгая, с коррекциями, весна в средней полосе России ! Ну вот - выжидать хорошую точку входа нужно, как весна в России ))) По видео разным - Сочи смахивает на большую дерёвню. Хаотично настроенные разнокалиберные здания, не усматриваю особой красоты. И местный народ хамоватый. менталитет тот ещё. Не Европа, уж точно )

[@user-fo4eg8xr3e]

Ну тогда привяжите к серой Москве

[@sovrinfo]

Спасибо за видео.Коммент в поддержку!

[@risri60]

Купите жилой гараж в Сочи и будете счастливы))

[@iditedaleko7]

Не повторяйте за Димой , это обычная жадность , не купил в 2018 , 2019 , 2020 квартиру в Сочи типа дорого, это так же как FB по 150 для него был дорого )))

[@user-ci3fm1jx1m]

Отличное видео благодарю

[@user-dr7wz2oq9p]

Спасибо интересно!

[@user-gv6xw5li5t]

Ваш тёзка Солодин кажется в теме по-поводу недвижки в Испании. Будет здорово, если с ним сделаете такой стрим. Кажется вы оба отличные собеседники. Лайки вам гарантированы.

[@SergeySerkin]

Дмитрий, спасибо за влог! Подскажите, в какие апартаменты заехали? Советуете?

[@user-el7le8qe4v]

Лайкос автоматом))

[@user-fc4op9ji7l]

Классный ролик спасибо

[@user-rt4pi8fw5k]

Очень объективно! Спасибо!

[@user-ov2cu5xk1c]

Спасибо

[@user-nt5lw2kk2q]

Хорошего отдыха!!!

[@dicloniusN35]

блин усыновите меня, тоже не хочу зиму в мерзоте проводить ахахах

[@user-he7wk3wm6v]

Запрет на высотки уже давно ввиду отсутствия канализацией для таких строений (мощностей), частники сливают сточные воды практически в море... И поэтому высотки строятся через суды, а именно построят, а потом узаканивают... Очень легко можно влететь в проблемный дом!!

[@Play-vw4ux]

Вот поэтому местные на пляжах Сочи не купаются)))) Знаем, знаем, вот поэтому в том году была эпидемия не коронавируса, а ротовируса, сам был свидетелем, а все потому что стоки городские в море идут.

[@user-vt9ef1tq3w]

@@Play-vw4ux Короче, ничего на черноморском побережье не изменилось - как было грязное море, так и осталось.

[@user-kl5ky4xy8n]

После зимовки в Сочи сложилось ровно такое же мнение о переезде и покупки недвижимости ! Дмитрий, не рассматривали ли Черногорию ?

[@ermal262]

Думаю над тем, чтобы следующую зиму перезимовать в Сочи. Почему бы и нет .....

[@OllaFiction]

Ну как обычно. Недвижимость понастроили, а инфраструктуру не завели. Как в Москве. Машину поставить негде, пробки, народу море. Лучше посмотреть в сторону Балканов и далее по средиземью.

[@sergarsenal]

как же там ужасно шумно

[@user-jf8zo4qx1h]

Здравствуйте, посмотрите Турцию. Квартиры новые с хорошей инфраструктурой, красивой природой. И цены ниже чем в Европе.

[@osetrin]

Напротив - Меринс Парк Отель. Marins Park Hotel. Бывшая гостиница Ленинград. Морской переулок 2. Сочи становится настоящим курортным городом. С дорогой недвижимостью, сменой коренного населения и т.д.

[@user-yf7dt9mf3q]

Николаевич, а где твое знаменитое " ЦЕЛУЮ, ОБНИМАЮ " )))) Удачного отдыха !!!!!

[@dyadalek]

Любите мужчин!

[@user-ov8ht7nu5e]

все инвесторы и криптобафеты сейчас в сочах живут, в принципе стогнацию рынка можно будет определить даже не по графикам а по массовому переезду оных опять в МСК)

[@user-gn4oc2tq7y]

Поддерживаю.

[@user-sx4pc1bq2s]

Спасибо, конечно, но ты лучше скажи - участвуешь в Сегеже?

[@user-cv6vp3ud7w]

как всегда ответит уже постфактум

[@user-kv8ce8kx6y]

У нас не юг, а в садике по 34 человека.

[@stanislavstas9878]

..."привились - можно путешествовать"... Неужели ты , Дмитрий, думаешь,что это как-то связано!?

[@alexey_smith]

Сочи будет свободным!

[@user-pz3pm7cg2z]

Правильно свободным от таких как Черемушкин, чему очень рада!

[@pamfletist]

Чтоб сейчас попали в Испанию нужен любой тип ВНЖ. Просто имея недвижимость приехать нельзя, это не основание.

[@Ostaful]

Exacto ))

[@kondratenkodima5622]

Рекомендую присмотреть Анталию, сам собираюсь зимовать там

[@seroyga]

Поддерживаю дневник инвестора! Лайк!

[@aleksshek8710]

Какие страны рассматриваешь?

[@user-pc6fr1vz3m]

Знакомая в Португалию летала в декабре, там +18 было, мандарины висят на деревьях на городских улицах, и 300 солнечных дней в году. И там дешевле, а если не в Лиссабоне, то говорит намного дешевле, можно арендовать. И еда тоже дешевле, и качественнее. А летом в жарких местностях плохо. Хорошо в Светлогорске и окрестных городках, например, в белые ночи и хорошую погоду. Не даром Путин там саммиты в белые ночи устраивает ) В Эстонии летом был, тоже хорошо было. Белые ночи, черника, грибы, какой-то тёплый залив был, прогрелся, 26 градусов прозрачная вода... Подозреваю, что в Финляндии или Швеции тож. классно. Сестра в Финляндию на месяц на машине с семьёй ездила, арендовали дом на природе. Кучу фоток сделала, грибы, рыбалка., красивая природа, экология. Все довольны.

[@retiariuss3966]

В Сочи в феврале часто +19. И так же мандарины висят

[@user-ok...]

@@user-ki4vh3xj1u что такое ВНЖ?

[@_WingCommander]

Едь в Норильск, там слякоти нет 😁

[@kingmix_com]

Ржу.

[@user-ok...]

😄

[@user-hg4mr1qr2m]

Годнота.

[@user-qb6dw2hv2u]

*Очень интересное видео👍🏼* *Вы бы жили в Испании или Италии, есть в планах?*

[@sergey93]

Ломать дома не строить. Поэтому у нас пожары часто происходят. Жгут частников, чтобы потом была площадь под постройку имхо. А так полностью согласен, живу в частном доме и у нас там пробки вечером в город, не из города, а в город, что как-то странно, откуда столько людей едет не понятно. А цены на недвижку вообще пздц, на бытхе сдают общагу за 40к у месяц. А вы сами понимаете что такое общага, тараканы, грязь и ТД. В некоторых домах квадратный метр 250к как нефиг, а по качеству просто ужас. Сотка земли тоже подорожала в раза 3. Ну а чё, все в Сочи хотят. У меня соседи все приезжие. И спрашиваешь у них "Почему в Сочи переехали?" И все отвечают примерно одно и тоже "климат, зима хорошая, надоел черный снег, слякоть, есть море, горы" ну и ТД. Если подытожить, переезжать сюда и искать низкооплачиваемую работу, то масла нет. За квартиру будешь платить бо́льшую часть зарплаты, ещё что-то на еду будет уходить, короче жить будешь в 0. Надо оно это? Я бы не стал. Но у людей своя голова на плечах. Много что ещё могу написать про Сочи

[@Ostaful]

Дмитрий, привет из Испании! Чтобы приехать сейчас в Испанию - иметь квартиру не достаточно - нужно еже ВНЖ получить - хотя бы без права работы. Вопрос этот решаемый даже сейчас в эпоху короновируса. Ипотеку дадут почти любому со всеми надбавками - под 5% выйдет годовых.

[@Dmitry.K]

А что, можно взять ипотеку в Испании? В испанском банке ?

[@Ostaful]

@@Dmitry.K конечно. Недвижимость ведь в Испании - банку все равно, кто ее покупает. Правда россиянам сейчас счета не везде открывают, но ипотека это дополнит плюс для банка открыть русским счет

[@iuriikol8283]

@@Dmitry.K Да. Много роликов у русскоговорящих риэлторов в Испании на эту тему.

[@user-tk4ld2tu7c]

Ваше видео понравилось, почти все так, живу лет 10 здесь.Года через 2 цены могут упасть.,якобы сделают генплан, начнут строит микрорайоны, сейчас высотки не строят. 25 школ хотят построить в Сочи.Пахомов, бывший..., обещал, что пробок не будет аж 70 лет, но - увы.Они есть .Цены на недв - сть- очень дикие, тем не мение - покупают.Все окупится, благодаря морскому воздуху, деньги не тратишь на зимнюю одежду.Местные почти не работают, работаем, конечнро, мы.Жить здесь стало интереснее.Фрукты тоже дорогие, но , сама не пойму, их у меня много всегда.А , главное, можно ходить пешком много, не замерзнешь., много бассейнов при санаториях с морской водой, .,5 месяцов в году плаваю каждый день.Врачи находят место, они везде востребованы.вВ нашей Советской школе была норма-42 уч.в классе., еще как хорошо учились,медалисты были- честные., и садики строят., климат хороший, больницы доступны.я Я еще работаю, довольна.Приезжайте, это, все равно, лучше, чем жить в загазованном месте.Водух. сСолнце и вода- наши лучшие друзья. Но снега мне не хватает, Новый год- скучный беез него.

[@user-so7xk8df4e]

Поляна со снегом

[@user-hu6je8wi4g]

Хорошая рубрика Дмитрий, иногда хорошо отдохнуть от рынкка посмотреть такие видосики)

[@fydogadin]

По поводу европейской, прежде всего курортной (мы же сравниваем с Сочи) недвижимости могу сказать одно - дистанционно вы сможете купить либо сильно выше рынка, либо что-то очень далекое от идеала. Проблемы будут с локацией, качеством строительства, обслуживанием и прочее. Это не считая проблем с ликвидностью и ограничениями на въезд, если у вас нет полноценного вида на жительство. Еще есть хитрости с подсчетом площади, не позволяющие провести прямое сравнение с российскими объектами, налоги, особенности права собственности. Курортное жилье в южных европейских странах вполне можно покупать для личных целей, но с инвестиционной точки зрения - это полный провал.

[@user-es3ci6we8w]

По поводу количества человек в классах. Я учился в советские годы. И у нас было 41 человек в первом классе. И ничего, все выучились и получили хорошее образование. Я это к чему!? Не в количестве детей дело, а в качестве образования.

[@user-es3ci6we8w]

@@user-ki4vh3xj1u Вы не понимаете главного. Люди верили телевизору, власти. И сейчас многие верят, к сожалению. Это к образованию не имеет никакого отношения.

[@user-es3ci6we8w]

@@user-ki4vh3xj1u А по поводу иностранного языка. Мне он нафиг не нужен был после школы. Кто дальше учился или работал в этой сфере, тому он и пригодился.

[@user-yy4rf4iy4r]

Напротив Хаят и Маринс парк))))

[@maksimgladkikh8396]

Дима, посмотри недвижимость на Северном Кипре.... Рассрочку можно взять на 10 лет. Есть вопросы со статусом страны, но это не мешает там отлично проводить время. Скатайся просто отдохнуть туда....

[@user-fo4eg8xr3e]

Там можно за 30000 долларов купить бывший греческий дом с участком. Да, могут попросить, но когда?

[@allaeva13]

Через 6 часов вылетаем в Сочи. Обрадовали, что там тепло, а то от прогноза погоды было взгрустнули 😊

[@user-zg5qs8uc6j]

Дмитрий, рассмотри Кипр, в частности Лимассол. Очень много русских на острове, с сервисом и детьми проблем не будет... врачи, репетиторы и т.д. все есть

[@IWannaSaySmth]

Насколько я знаю там даже русское радио свое и русские школы есть ) Крутое место. Мечтаю там провести остаток жизни если с Сан-Диего не срастется

[@IWannaSaySmth]

@@user-ki4vh3xj1u Оу. Спасибо за этот полезный комментарий. Может быть подскажите что-то, что можно рассмотреть в качестве альтернативы?

[@user-vt9ef1tq3w]

@@IWannaSaySmth Грецию рассмотри: либо материк, либо остров Крит. Недвига вроде не должна быть дорогой. У греков менталитет, сходный с нашим.

[@user-zg5qs8uc6j]

Не соглашусь, университеты на острове котируются выше московских, обшарпонность зависит от района. Про садики не скажу.

[@user-en8sl3uh3q]

Италию не рассматривал Дим? Пишут, что сильно цены опустились в некоторых провинциальных городах. Спасибо за объективность и труд👍

[@user-pz5xo9ei9s]

Привет из Испании. В Испании тоже цены выросли. В хороших курортных местах новостройки подорожали .Ипотеку дают , если есть белый доход без проблем . Переехали с семьей в прошлом году в Аликанте очень довольны. Совет сразу нечего не покупать приехать пожить, для начала.

[@igorcos2345]

Есть авто журналист и блогер в Испании Ярослав Левашов ведущий рубрики в Главной Дороге .у него есть знакомые по недвижимости там

[@user-sochiz]

Ипотеку там взять легко. Но обслуживание и налог обычно в месяц стоят столько же, сколько взнос по ипотеке.

[@moralcombat8096]

Предлагаю в контексте Инвестиций обсудить ролик «Золотые гектары: как распилили Сочи». Есть ли смысл инвестировать в несколько квадратных метров, если гектарами разрушается инфраструктура? Сегодня ажиотажный спрос на метры в собственности, а следующее поколение инвесторов будет думать о качестве этих метров, включая качество среды. В городе в целом не формируется комфортная среда для жизни, стоит ли вкладывать в него свои деньги? Это же как загибающаяся отрасль, и искать в ней супер-актив для покупки.

[@olegin1995]

Сколько вышла стоимость апартаментов?

[@MichaelKrutikov]

на заднем плане случайно не Парк-отель Сочи?

[@shuga1980]

Привет Дмитрий, красота или как можно сказать лепота 👌💯 А в Сочи купил хату и живет теперь господин Кречетов, вот он все знает 🤝😊

[@valeryivanov7575]

И Женя Черных с Артёмом Звёздиным!

[@Alex-bx3ed]

@@valeryivanov7575 Звёздин с кубани, ему можно.

[@nenomernoi8053]

Сочи расчитал на движение как в прошлом году в это время когда был карантин . В этом году город будет как московское метро .

[@user-fo4eg8xr3e]

Ну, как в советские времена.

[@artem6037]

Тоже хотел в Сочи на постоянку. Но после этого видео чет призадумался

[@user-vt9ef1tq3w]

А вы приезжайте на месяц пожить, тогда точно проясните, подходит вам или нет.

[@fat4yan]

Ты там цены видел? Квартирка в панельном муравейнике стоит 20 лямов

[@antstr1981]

@@fat4yan какие 20-то? Есть, но это элитка, а не муравейник

[@fat4yan]

@@antstr1981 Элитка? В Сочи бизнес-класс по пальцам пересчитать, а элитных вообще почти нет.

[@nenomernoi8053]

Сюда уже все переехали пробки и люди как шпроты в банке

[@user-fo4eg8xr3e]

Не покупайте в центре. У менч квартира в лесу на берегу моря. А шума и пыли мне и Ростове хватает, так что не центр.

[@TickTrade]

@@user-fo4eg8xr3e Где именно купил?

[@user-fo4eg8xr3e]

@@TickTrade у подножия горы Ахун

[@TickTrade]

@@user-fo4eg8xr3e В самострое?

[@user-fo4eg8xr3e]

@@TickTrade нет, 2 высотки по 16 этажей с разрешением и вводом от властей, консьержем, центральным охлаждением, лифтами Otis и тд. Ну и птички, белки, шакалы, водопады, все рядом

[@user-uq1ez1ct4i]

Правильно мыслишь брат - Италия, Испания, Греция...

[@yfnfkmzptybr2782]

Из минусов плохая водопроводная вода, грязное море, сырость в квартирах, копеечные зарплаты.

[@user-tq5wx4zq6l]

Море не круглый год теплое.Можно и в минеральных водах пожить а если солнце надо тогда Кисловодск 300 дней в году там солнце.

[@sjergius]

Можно взять ипотеку в Испании например. Более того, если недвижимость принадлежит банку, например в случае когда банк забрал ее за неуплату, то они еще и рады будут вам ее отдать. Сам с этим сталкивался. И процент ниже, и условия первого взноса мягко говоря удобные. Лучше всего (на мой взгляд) открыть фирму, соответственно выдают НИЕ (испанский ИНН) и можешь брать любую недвижимость в ипотеку. Очень удобный и практичный с многих сторон вариант, думаю многие поймут. Может есть и более удобные возможности. Я лично сталкивался именно с таким и все было очень и очень удобно и не сложно.

[@Ronie91000]

Рассмотрите Турцию , есть и рассрочки и климат хороший , я проехал всю Турцию по побережью до Чешме , полно красивых мест , дороги шикарные , на машине ехать не так далеко из Москвы , полно на номерах краснодарского края, московских номерах много авто.

[@guy2038]

А как туда ехать на авто, через грузию вроде нельзя сейчас?

[@Ronie91000]

@@guy2038 через Болгарию , Грузия не понятно, на форумах и в телеграмм пишут то вроде открыта , то закрыта граница , связано с чем не ясно. Но...но! В марте в Стамбуле видел на московских номерах три машины.

[@Ronie91000]

@@guy2038 а зачем на авто ? Там на прокат можно взять в Турции , без залогов разных и простая процедура

[@bw3308]

Дмитрий, по европе не скажу, но альтернативу Сочи - Кабардинка, находится между Геленджиком и Новороссийском, до аэропорта Геленджика минут 30 на авто, удобно доехать до Сочи, Анапы, Краснодара. И не так загружена как Сочи.

[@focusnik2003]

А почему ж не сам Новороссийск?

[@focusnik2003]

Новорос ‐ оптимальный выбор.

[@bw3308]

В Новороссийске не был, не скажу. Хотя если затариться НЛМП, то пребывание в Новороссийске будет по особенному ощущаться)

[@funnyguy9527]

А еще из минусов это большое количество армян

[@user-cw8es1im2h]

Не, уже здесь больше "москвичан":). Армяне им уже все продали и уехали жить в Адлер

[@user-iw6ol7hv9f]

Армяне в Адлере

[@AS-dl6pg]

Почему минус ?)))

[@arturswift7175]

Дмитрий расскажите как прививка прошла ? Очень интересно

[@user-vt7gd7mq1h]

Чем привились , если не секрет???

[@askhatchomaev243]

За спиной Мэриенс парк,часто там останавливаемся,хорошие завтраки,а в подвале ночной бар со входом за 7тыс

[@kolbaska19]

А что насчёт Калининграда ? Экология хорошая, зима тоже очень мягкая

[@Anitsirk231]

Мерзкий влажный климат. Слышала,дети там мучаются бронхитами.

[@user-istoric]

Не едьте сюда - здесь все плохо.

[@user-wr8qs2ju1w]

в Турции за 100000 баксов можно купить две квартиры )))))))))

[@user-fo4eg8xr3e]

Нормальное от 1000 евро за квм

[@irinasazonova2287]

У нас в бетоне уже продают по 300‐400 т.руб. за кв.м. 🤣 Покупайте , мы вам не рады,но довольны тем что будем продавать свои "хоромы " за хорошие деньги...

[@nataly-sv5yt]

@@user-ki4vh3xj1u И отопление в квартирах отсутствует

[@Ronie91000]

@@nataly-sv5yt у вам информация с форума года 2010 ))) лично давно были в Турции в новостройках ? Или зимовали там , что бы рассуждать про отопление зимой и прочие минусы ? Я в январе в Турции не нуждался ни в каком отоплении квартиры.

[@nataly-sv5yt]

@@Ronie91000 Большинство обычных людей нуждаются в отоплении квартир в Турции в зимний период, т.к. прохладно и сыро

[@danilcapital5336]

👍

[@rostyslav777]

вот я и в Сочи сездил

[@user-on5vu9cw8h]

Дмитрий здравствуйте, коротко о главном. В европейских странах без ВНЖ не сможете открыть счёт в банах и если даже купите без ипотеки недвижимость то потом продать его будет очень проблематично

[@user-jw1se3yp4v]

Дмитрий в Калининграде бывали? Светлогорск там есть тоже неплохой городок.

[@Ostaful]

Примерно те же проблемы в Калининграде

[@svetlanat1358]

Да,отличный город. Покупала инвестиционную квартиру, продала очень хорошо заработала. Сейчас вложилась в Зеленоградск,будет хороший прирост

[@simurggamayun4544]

В ноябре в Светлогорске период бурь: сильные ветры с моря и дождь. Неприятно. Начало октября - бархатный сезон. Это верно. Очень большая влажность, нехватка йода у местных в организме. Зиму в Светлогорске врагу бы пожелал, это да!

[@MONGOL-SHOUMAN]

сочи это мой город я еще там не был но я хочу жить в сочи это разумно

[@alexeynaumov9249]

Мне кажется приехать отдыхать самое то. Своя недвижимость невыгодно на пару месяцев в году.

[@nataly-sv5yt]

Выгодно, с таким ростом цен на нее

[@alexeynaumov9249]

@@nataly-sv5yt Зачем играть в угадайку и спекуляции. Если эти же деньги можно вложить в более надежные активы и получать стабильный доход. Недвижимость вам никакого дохода не приносит, или приносит, но это арендный бизнес с потраченным временем и силами, проще тогда уж бумажная коммерческая недвижимость.

[@user-ii8pf3ng3f]

Занижение цены это малая беда Помимо нее: не все объекты проходят по 214/207 ФЗ, строят нежилое помещение и переводят его в жилое - путём обращения в администрацию а далее в суд, или земли под строительство с ограничениями

[@Symon77777]

Во Флориду тогда, там лето круглый год и цены ниже.

[@snatvb]

Растить надо не дороги, а делать нормальный общественный траспорт, доступный и удобный

[@italianomovida]

Вы можете подать заявку в Италии " дом за 1 евро", но единственное, что такой дом или квартира, даже если они находяться на Сардинии, то обычно не расположены рядом с морем.И плюс, чтоб отремонтировать такое жилье нужно вложить сразу более 25 000 евро.Насколько я знаю ипотеку иностранцам не дают.