ลงทุนคอนโดตอนนี้ = เจ๊ง? | คุย.เรื่อง.บ้าน Podcast EP.7

Рет қаралды 6,372

Күн бұрын

Пікірлер

@gobii7034 53 минут бұрын

พี่ป้าคแนะนำเข้าใจง่ายดีมากคับบ กำลังเล็งๆลงทุนอยู่พอดีเลยยย ep.หน้าขอคำแนะนำภาพรวมตลาด การลงทุนคอนโด/บ้านเช่าโซนรังสิตหน่อยนะคับบ 😊

@thawitkuhirunyaratn5066 44 минут бұрын

ขอบคุณนะค้าบ ถ้ามีโอกาสจะรีบจัดให้เลยครับ 😌

@naaaaanam 17 сағат бұрын

ได้ความรู้เยอะเลยยย ขอบคุณที่มาให้ความรู้และแชร์ประสบการณ์ดีๆค้าบ

@thawitkuhirunyaratn5066 7 сағат бұрын

ขอบคุณมากนะค้าบ 🥹

@theoong3080 6 сағат бұрын

ตราบใดที่ยังขยันสร้างคอนโดผุดขึ้นยังกะดอกเห็ดช่วงหน้าฝนและมีพื้นที่หน้าดินติดถนนสายรถไฟฟ้าใหม่ ๆ คอนโดจึงไม่ใช่สินค้า rare item อีกต่อไป เว้นแต่ developer ใส่ใจให้ความสำคัญออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์และเป็นทำเลที่หายากเป็นที่ต้องการ นอกจากนั้นเกลื่อนเมือง หาง่าย ลงทุนไปเหมือนแช่แข็งเงินในปัจจุบันและเงินในอนาคต

@thawitkuhirunyaratn5066 43 минут бұрын

ขอบคุณสำหรับความเห็นนะค้าบ 😊

@muszu0606 21 сағат бұрын

มีสาระดีมากค่ะ

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

ขอบคุณมากค้าบ 🥹

@whale7428 Күн бұрын

5:00 คนเยอะๆที่คุณเห็นนั้น ร้อยละ 90 คือคนที่มีอาชีพนักล่ากว้านซื้อใบจองเพื่อนำไปขายต่อ ยิ่งไปชิงได้ตำแหน่งห้องมุมดีๆ วิวสวยๆ ยิ่งอัพราคาได้อีกกว้านซื้อไป 10 ห้อง ขายได้ซัก 5-6 ใบก็กำไรถมถืดแล้ว ทิ้งใบจองไปก็ไม่ได้เดือดร้อนไร คนที่ตั้งใจไปซื้อเพื่อเป็นเจ้าของห้อง ไม่ทันกินพวกนี้หรอก

@PunThinkofLiving 19 сағат бұрын

นักล่าห้องนี่จะบอกว่า คุณลุงคุณป้า เก๋าๆเก่งๆมากประสบการณ์มีเยอะมากเลยครับ

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

เซียนๆทั้งหลายเลยค้าบ 🥹

@EVCondo 19 сағат бұрын

@@whale7428 ผมซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ แต่ดูทรงแล้วไม่น่าทันพวกนี้ เลยต้องยอมไปตั้งแต่อีกวันนึง

@kanrara11 22 сағат бұрын

พี่ปั้น หล่อจัง ปาร์ค น่ารัก

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

ขอบคุณค้าบ 🥹

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

ขอบคุณค้าบ 🥹

@pku1594 15 сағат бұрын

เสี่ยงสุดคือ โครงการฯ เสร็จแล้วมันขายถูกกว่าเราอีก ตอนนี้หลายที่ลงไปกว่าคน presale 20-30©

@thawitkuhirunyaratn5066 7 сағат бұрын

กรณีนี้อาจจะต้องทำการบ้านเลือกโครงการในทำเลแมสๆ หรือราคาเป็นกระแสดีหน่อยก็จะช่วยลดความเสี่ยงตรงนี้ไปได้พอสมควรเลยครับ

@Chanidakawpong 19 сағат бұрын

น้องป๊ากเอฟจีค่ะ 🫶

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

ขอบคุณค้าบ 🥹

@EVCondo Күн бұрын

ไปจองโครงการเดียวกับผมแน่เลย ผมไปตอน 18.00 ของอีกวัน ได้คิวที่ 6

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

น่าจะใช่นะครับ 😅

@NakMs Күн бұрын

เราจะรุ้ได้ไงครับว่าเขาไดที่ดินมาถูกแพง

@thawitkuhirunyaratn5066 19 сағат бұрын

คิดว่าน่าจะต้องจากวงในระดับนึงเลยครับ 😅

@gootio 18 сағат бұрын

ไม่มีทางรุ้คับ ตย 400 ล้่าน แถง สมุทรปราการ ต่อกันแรงมาก ต่อครึ่งนึง250 ล้านงี้ ถ้ากทม 30-40%

@arsenall1233 4 сағат бұрын

ไม่เจ๊งหรอก คอนโดขึ้นเป็นดอกเห็ด ถ้าเขากล้าสร้างคอนโด แสดงว่าเขาก็คิดมาแล้ว 😮

@thawitkuhirunyaratn5066 43 минут бұрын

ขอบคุณสำหรับความเห็นนะค้าบ 😊

@pghomies 5 сағат бұрын

รูปปกหลอกลวง จะบอกเจ๊งก็บอกไปเลยสิครับ มานั่งตั้งปก phishing ล่อคนเข้ามาดู เนื้อหากลับไม่มีอะไรพิเศษ

@ChatPrasert Күн бұрын

คอนโดราคา 2-3 ล้าน ปล่อยเช่าอีกกี่ปี่ถึงจะคืนทุน นี่ยังไม่รวมดอกเบี้ยธนาคารอีก

@nathapong1962 21 сағат бұрын

ส่วนกลาง อีก

@PunThinkofLiving 19 сағат бұрын

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นครับ ในการลงทุนมันจะมีส่วนน้อยของคอนโด ถ้าเราหาได้ดีๆ จะได้ทั้งมิติทั้งค่าเช่าและค่าเติบโตตอนขายออกคู่กันครับ ยกตย.เช่น ถ้าเราหาคอนโด ต้นทุน 4 ล้าน ที่ปล่อยเช่าได้ yield 5%/ปี (หักส่วนกลางแล้ว) ใช้เวลาสัก 10 ปีนิดๆ (เผื่อบางเดือนไม่มีคนเช่าหรือบางเดือนซ่อม) ก็จะได้ทุนคืนมา 50% และถ้าเราเลือกคอนโดถูก ที่ตรงนั้นมีการเติบโตของ Location เอาแค่ราคาขึ้นปีละ 2%พอ ราคาขายน่าจะได้ราว 4.7 ล้าน(รวมหักค่าใช้จ่ายดรมที่ดิน) **ในตย.ข้างต้นเป็นการซื้อสดนะครับ **ถ้าต้องกู้ธนาคารส่วนกำไรฝั่งค่าเช่าก็หักออกไป เหลือไม่เยอะมากครับ

@kittithatyangchim2823 18 сағат бұрын

@@nathapong1962ถ้าขายไม่ขาดทุนก็คืนทุนตอนขายครับ

@pku1594 15 сағат бұрын

ประมาณ 15-20 ปี ถ้าไม่เอาเงินตัวเองจ่ายเลยนะครับ

@ChatPrasert Сағат бұрын

@@PunThinkofLiving ผมว่ามี พนง.เงินเดือนไม่กี่คนหรอกครับที่จะซื้อคอนโดเงินสดมาปล่อยเช่าได้