ทนาย EP 8 ขายฝาก vs จำนอง

[@สุรัตน์ประคํา]

ลูกหนี้ผิดสัญญาใช้หนี้จำนอง การดำเนินการเรียกคืนหรือขาดทอดตลาดต้องเริ่มต้นที่ใดอย่างไรก่อน ครับ

[@sirisakjungthawan]

ส่งหนังสือบอกกล่าวให้ชำระหนี้ ถ้าไม่ชำระจึงจะฟ้องคดีต่อศาล ส่วนนี้ควรติดต่อทนายความเพื่อดำเนินคดีครับ

[@อุทัยนามงาม-ฏ4บ]

กู้ยืมเงินกัน นำโฉนดที่ดินประกัน แต่ทำสัญญาจะซื้อขายที่ดิน เข้านิติกรรมอำพรางหรือไม่ ครับ ถ้าฟ้อง ต้องฟ้องความผิดฐานใด

[@sirisakjungthawan]

ผมเองก็ตอบไม่ได้ครับ เพราะไม่ทราบเจตนาที่แท้จริงของคู่สัญญา แต่น่าจะฟ้องเป็นคดีแพ่งว่านิติกรรม เป็นโมฆะ ใช้บังคับไม่ได้ แต่เงินก็ยังต้องคืนให้ครบนะครับ

[@pakdeesuksiri5517]

1

[@ปัจจุบันกับความจริง]

ถ้าลูกหนี้เสียชีวิต หลักทรัพย์จำนองบุคคลภายนอกจะทำอย่างรัย

[@sirisakjungthawan]

แม้ลูกหนี้เสียชีวิต แต่หลักทรัพย์ยังติดจำนองอยู่ครับ (เมื่อลูกหนี้เสียชีวิต ทายาทของลูกหนี้หรือญาตของลูกหนี้อาจต้องเข้ามาชำระหนี้แทน (ปกติถ้าเจ้าหนี้เป็นธนาคาร จะให้ลูกหนี้ทำสัญญาประกันชีวิตซึ่งมักจะมีข้อตกลงว่าเมื่อลูกหนี้ตาย ให้นำเงินตามสัญญาประกันชีวิตมาจ่ายหนี้บางส่วนด้วย)

[@ปัจจุบันกับความจริง]

@@sirisakjungthawan ครับ ผมหมายถึง พ่อผมเป็นลูกหนี้ และหลักทรัพย์จำนองมีทั้งหมด5ใบ เป็นของพ่อ1ใบ ของแม่ 4 ใบ พ่อเป็น ลูกหนี้ ส่วนแม่แค่เอาหลักทรัพย์จำนองประกันหนี้เฉยๆ4ใบ ตอนนี้พ่อซึ่งเป็นลูกหนี้ เสียชีวิตไปแล้ว กรณี นี้ หลักทรัพย์จำนอง ของแม่ชึ่งเป็นชื่อแม่ ไถ่ถอนได้ไหม

[@sirisakjungthawan]

@@ปัจจุบันกับความจริง คุณแม่จะไถ่ถอนได้เมื่อชำระหนี้ครับ ถ้าไม่มีเงินไถ่ถอนก็ยังติดจำนองอยู่ครับ

[@ปัจจุบันกับความจริง]

@@sirisakjungthawan กรณีนี้ มีความซับซ้อนครับ เพราะธนาคาร ปกปิดเงินประกันของพ่อครับ ไม่มีโอกาสได้ต่อสู้เลย อีกอย่าง แม่กับพ่อ ให้ธนาคารถือโฉนด ตัวจริงด้วยครับ ตอนนั้นผมบวชอยู่ เหตุการณ์ เกิดขึ้นเมื่อปี 2557แล้วครับ

[@ปัจจุบันกับความจริง]

ผมขอเบอร์ ติดต่อ ของทนาย ได้ไหมครับ