ตกแต่งคอนโด เจาะผนังได้ไหม คอนโดที่ layout ดี แต่เปราะบางเหลือเกิน

ตกแต่งคอนโด เจาะผนังได้ไหม คอนโดที่ layout ดี แต่เปราะบางเหลือเกิน | by Paul Property

Рет қаралды 12,091

Күн бұрын

Пікірлер: 54

@jidpanujiamjareekul5420 2 ай бұрын

คุณพอลครับ ผมซื้อคิวบัวมาตกแต่งผนัง แล้วใช้สีทาบ้านตัวเดัยวกันกับที่ทาผนัง ทาทับคิ้วบัว ใช้ไปสักพักปรากฏว่าสีเปลี่ยน สีไม้เริ่มออกมา ไม่แน่ใจผมควรทาทับไปเรื่อยๆ หรือมีวิธีแก้แบบอื่นไหมครับ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับผม 🙏

@PaulProperty 2 ай бұрын

ถ้าทาสองรอบ สีน้ำทาบ้านน่าจะเคลือบและไม่น่าเป็นิะไรนะ

@jidpanujiamjareekul5420 2 ай бұрын

@ ขอบคุณมากครับ

@นงลักษณ์บุญทาพฤกษ์-ฅ6อ Жыл бұрын

ห้องนี้ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ

@PaulProperty Жыл бұрын

ประมาณ 400k ครับ

@น้ําตาลพาม่วน Жыл бұрын

ชอบในสไตล์การตกแต่งคุณปอมากค่ะ ไม่ซ้ำใคร มีความเป็น unique สีสันเข้ากันสวยดีค่ะ สนใจอยากให้ทีมคุณปอตกแต่งคอนโดให้บ้างต้องทำไงคะ? ขอบคุณค่ะ

@PaulProperty Жыл бұрын

ติดได้ที่นี่นะคร้าบfacebook.com/paulpropertychannel

@i-oon619 11 ай бұрын

หรือจะเป็นคอนโดที่ชอบใช้ ห้องน้ำสำเร็จรูป 😅

@PaulProperty 11 ай бұрын

หื้ม....อย่าเดาสิ อิอิ

@wanis.3284 Жыл бұрын

ของ สสร ใช่ไหมคะ เพราะซื้อแล้ว 😢

@PaulProperty Жыл бұрын

มะบอก

@suppareaktrongjitsunton4920 Жыл бұрын

ขออนุญาติออกความเห็นในฐานะ วิศวกรโยธานะครับ ส่วนใหญ่คอนโดทุกวันนี้ ระบบโครงสร้างยังคงเป็นระบบเทในที่ส่วนใหญ่ครับ คิอนึกภาพง่ายๆ การเข้าแบบหล่อ เทคอนกรีต ตามปกติ ส่วนพื้นจะเป็นระบบที่เรียกว่า พื้นไร้คาน หรือ Post - Tension ผนังภายในก็จะเป็นผนังก่ออิฐทั่วไป ส่วนผนังภายนอกก็จะเป็น ผนัง Precast ซึ่งไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในการรังน้ำหนักของอาคารแต่อย่างใด แต่ปัจจุบันก็มีคอนโดที่ใช้ระบบโครงสร้างที่ใช้ Precast ในการรับน้ำหนัก ( มีไม่กี่แห่ง ) พอสันนิษฐานได้ว่าเป็นของ Deverloper เจ้าไหน คราวนี้ความเห็นส่วนตัว สมมุติคอนโดโครงการนี้เป็นผนัง Precast ที่ใช้ในการรับน้ำหนักโครงสร้าง ให้นึกภาพว่าด้านในผนังจะต้องมี เหล็กเสริมพอสมควรที่ใส่ไว้ เพื่อให้รับน้ำหนักได้ และยังมีระยะหุ้มคอนกรีตอย่างน้อย 2.5-3 cm ( กฎหมายเรื่องของทนไฟ )ดังนั้นในการการเจาะพุกที่ผนัง ถ้าเกิดเจาะไปโดนเหล็ก ความลึกไม่มาก ก็ไม่ได้กระทบกับเหล็กที่อยู่ด้านใน และ รูที่เกิดขึ้นที่ผนัง เพียงส่วนน้อยก็ไม่ได้ส่งผลให้การรับน้ำหนักเสียไป จนกระทั่งโครงสร้างสามารถ Fail ได้ แต่ถ้าเคสนี้ไม่ได้อ้างถึงหลักทางวิศวกรรม แต่ทางโครงการได้ระบุในสัญญาตั้งแต่แรก ก็คงต้องรับเงื่อนไขนี้ไปตั้งแต่ตัดสินใจซื้อครับ แต่ไม่แน่ใจว่าทางโครงการได้มีการอธิบายเงื่อนไขดังกล่าวให้กับ ผู้ซื้อหรือไม่

@PaulProperty Жыл бұрын

ทางเจ้าของห้องที่ปอทำการตกแต่งให้ก็รู้สึกหัวเสียพอสมควรครับที่ทางเซลไม่ได้แจ้งไว้ตั้งแต่แรกว่าห้ามเจาะผนัง หรือว่าเจาะผนังแล้วประกันจะหลุด ถ้าได้มีการอธิบายไหม คิดว่าไม่ครับ ถ้าบอกว่าห้ามเจาะ ลูกค้าหลายท่านอาจจะไม่เลือกที่จะซื้อคอนโดนี้เลยก็เป็นได้ แต่อยู่ในสัญญาไหมอันนี้ปอไม่แน่ใจครับ

@hihellobabyj774 Жыл бұрын

มีคอนเท้นแต่งคอนโดงบ1แสนมั้ยคะะ

@PaulProperty Жыл бұрын

ถ้าลุยเองมีหลายคลิปแนบลายแทงไว้นะครับ ลองดูครับ

@walailakrasanon6448 Жыл бұрын

งงเหมือนกันจ้า ส่วนใหญ่เจ้าของห้องเค้าต้องมาตกแต่งบิ้วอินอยู่แล้ว

@PaulProperty Жыл бұрын

งงเหมือนกันเลยจร้า

@นงลักษณ์บุญทาพฤกษ์-ฅ6อ Жыл бұрын

ตอนนี้ชี้อห้องเปล่าเปิดประตูมาเจอชึ้งล่างจานด้านข้างแล้วยาวเลยคะพอประมาณได้ไหมคะอยู่เองคนเดียว30ตารางคะไม่จัดเต็ม

@PaulProperty Жыл бұрын

ไม่แน่ใจว่าคำถามคืออะไรนะครับ

@sunisasrisawat4390 Жыл бұрын

และแล้วก็มีพิกัดตามรูปแคนวาส ชอบ สวยทุกรูปเลยคะ

@PaulProperty Жыл бұрын

ฝากเนื้อฝากตัวฝากติดตามด้วยคร้าบ

@Nabmoney24 Жыл бұрын

ฟังมีเหตุผล…แต่จริงๆๆก็ไม่รู้กฎเลย รอฟังเช่นเดียวกันค่ะ😊

@PaulProperty Жыл бұрын

มีหลายท่านตอบให้แล้วคร้าบ

@DarkBloodz Жыл бұрын

ผมชอบเลย์เอ้าท์ห้องมาก มันโปร่งไม่ทึบ อยากรู้ชื่อโครงการจริงๆ เสียดายใครใบ้แค่ย่านให้หน่อยก็ได้ครับ

@PaulProperty Жыл бұрын

บอกม่ายด้าย เดี๋ยวโดนนนนน ถถ

@DarkBloodz Жыл бұрын

@@PaulProperty ผมลืมไปครับ ขอโต๊ดครับพี่พอล 5555555555

@rukbeeteesood Жыл бұрын

เรากำลังซื้อคอนโด2ห้องติดกันจะเจาะผนังห้องทลุกัน เเต่ปรึกษาทางนิติเเละวิศวะกรตึกแล้วว่าเจาะได้แต่ได้เเค่ผนังที่กั้นห้อง ไม่ใช่ผนังที่เชื่อมกับเสาของตัวตึก แต่ประกันหมดไหมไม่ได้ถามเลย เเต่ดูเเล้วน่าจะหมดถ้าเป็นเเบบนี้

@PaulProperty Жыл бұрын

อันนี้อย่าดีกว่าครับถ้าเป็นผนังพรีแคสแล้วจะผ่าผนังทะลุถึงกัน

@rukbeeteesood Жыл бұрын

@@PaulProperty ไม่ใช่พรีเเคสค่ะ ผนังระหว่างเเต่ละห้องอันนี้เขาใช่อิฐแดงค่ะ

@panmaipao77 2 ай бұрын

หมดมัิยคะว่าจะืำเหมือนกันค่ะ

@rukbeeteesood 2 ай бұрын

@@panmaipao77 ต้องถามที่โครงการดูค่ะ ของเราไม่หมดนะคะ

@PunnadaWor Жыл бұрын

ผนังทำจากกระดาษรึป่าวคะ 😅

@PaulProperty Жыл бұрын

เปเปอร์มาเช่

@marpley225 Жыл бұрын

ส่วนตัวนะ เท่าที่เข้าใในฐานะผู้บริโภคที่พอจะดูข้อมูลพวกนี้ผ่านตา ไม่ได้เรียนด้านนี้แนวเสาหลักถ้าะเจาะแค่นั้นคงไม่เป็นอะไร แต่ถ้าทุกห้องเจาะมันส่งผลกระทบหมด อันนี้เข้าใจได้ค่ะ ผนังพรีแคสอันนี้ต้องดูจากกระบวนการผลิต เคยทราบข้อมูลเมื่อหลายปีก่อนว่ามีการแนะนำว่าไม่ควรทุบ ดัดแปลง เพราะตัสผนังเปรียบเหมือนเสาเช่นเดียวกัน แต่อิฐมวลเบาไม่ให้ทาสี เจาะตะปูอันนี้ไม่เคยได้ยิน นอกจากเจ้าห้ามคนเช่า แต่ไม่เคยได้ยินว่าโครงการห้ามผู้ซื้อ เพราะหลายๆที่ไม่ให้ยุ่งส่วนอื่นแต่ให้ทุบผนังอิฐมวลเบาได้เลยด้วยซ้ำ

@PaulProperty Жыл бұрын

ช่ายเลยคร้าบ

@jobbjabb4815 Жыл бұрын

ส่วนตัวผมก็ไม่ได้ทำงานด้านวิศกรโครงสร้างนะครับ แต่ผมว่ามันไม่เกี่ยวกับโครงสร้างหรอกครับ ถ้ามันส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง ผมกระทบกับคนทั้งคอนโด ไม่ใช่แค่ห้องเดียว เค้าไม่ควรจะให้เจาะเลยตั้งแต่แรก ไม่ใช่แค่หมดประกันครับ

@PaulProperty Жыл бұрын

เค้าไม่ให้เจาะตั้งแต่ยื่นแบบแล้วครับ แต่ปอกับเจ้าของฝืนเองครับ 55 ปอคิดว่ามันเป็นเหตุผลเรื่องความปลอดภัยเป็นหลักครับ ถ้าไม่เจาะยึดตู้ต่างๆไว้ มันมีโอกาสจะล้มได้ เข้าใจว่าหมดประกัน แต่ถ้ามันล้มทับคนเช่า ปอคิดว่าคอนโดก็ไม่รับประกันเช่นกัน

@vadimcarkhosenko5381 Жыл бұрын

เพิ่งเจอกับตัวคะ ต้องเรียกช่างคอนโดมาถามว่าเจาะตรงไหนได้บ้าง ป้าดดด เซลไม่บอกไรเลยคะขายๆๆอย่างเดียว บอกว่าจองตอนนี้มีนี่นั่นนู้นให้ สรุปมาตรวจคอนโดบางอันก็ตัดไปจ้า ไอ้เราก็งง โทรไปถาม Manager โครงการ เขาบอกเซลก็พูดเกินจากจริงเพราะเขาจะขายป้าดดโทษกันไปมา อ้าวเฮ้ยไม่เหมือนที่คุยกันไวนี่หน่า ก็ทำใจ!!!!!!!!

@PaulProperty Жыл бұрын

อย่าบอกนะว่าเจ้าเดียวกัน 55

@TidegerRacing2540 Жыл бұрын

เราเจาะ เราก็เอาพุกใส่ยิงน็อตเข้าไป มันก็เหมือนเสริมส่วนที่เราเจาะแล้วรึป่าวครับ เหมือน1-1+1 😂😂😂😂😂

@TidegerRacing2540 Жыл бұрын

ชอบตอนแซวเรื่องแอร์ครับ555555

@PaulProperty Жыл бұрын

แซวนิสแซวหน่อย ขำๆฮ้าบ

@tosanathleepuengtham6178 Жыл бұрын

ต้องการเจาะผนังบ้่านที่เป็นพรีคาสเพื่อแขวนรูป ใช้สว่านที่มีสัญญลักษณ์ฆ้อน แต่เจาะไม่เข้า ไม่ทราบมีวิธีหรือมีสว่านรุ่นไหนแนะนำมั้ยค่ะ

@จีรภัทร์ยงเยื้องคง Жыл бұрын

ผมเป็น QC ของคอนโดแห่งหนึ่งที่อยู่ในตลาดหลักทรัพท์ เบื่องต้นผนังสามารถเจาะได้ครับ ไม่ได้มีผลกับตัวโครงสร้างครับ แต่เรื่องสีส่วนใหญ่ก็หมดประกันครับ เช่นผนังโดรงการสีขาว แล้วลูกค้าทาสีเขียว ก็มีสิทธิ์หมดประกัน เราอาจจะแก้ไขผนังร้าวได้ครับ แต่เรื่องสีลูกค้าอาจจะต้องหาสีมาทาเอง แต่งานเจาะแล้วหมดประกันผมว่า ปัญญาอ่อนไปหน่อย โครงการสีไรครับ ?

@PaulProperty Жыл бұрын

อ๋อกระจ่างเลยครับว่าทำไมถึงไม่รับประกัน เข้าใจเหตุผลครับ โครงการสีอะไรอาจจะขอสงวนไว้นะคร้าบ