Что будет с ценами на квартиры, спросом на недвижимостью и ипотекой. Анализ рынка недвижимости ЦИАН

[@alex007thebest]

Вы снова строите цену исходя из затрат, а нужно исходя из возможностей покупателей. На вторичке остаётся ставка 20 процентов, до 70 процентов покупок были в ипотеку. То есть на рынке вторички остаётся лишь треть покупателей с наличкой! Они будут выбирать из нескольких объектов, кто продаст дешевле. Вот факторы, а не то что стройка подорожала!

[@lenaglagoleva6641]

Выбираем из тех что подешевле, с ноября выбираем, сейчас конец марта. Не успеваем за ценами! Расхватывают всё подряд, а цены растут. Москва

[@РамильНедвижка]

А вы строите цену исходя из логики что ипотека недоступна теперь. Но люди не покупают всю квартиру по сумме в ипотеку. Как правило продается одна большая и покупается две малые или наоборот продается однушка что бы купить двушку. Для этого нужно добавить 20-30% к основной сумме. И таких сделок 90% и с ипотекой и без.

[@alex007thebest]

@@РамильНедвижка Ну вот люди будут избавляться от вторички с дисконтом и покупать новостройки. Потому что тот, кто будет покупать эту вторичку тоже должен быть зпинтересован. Зачем она ему под 20, если можно взять новостройку под 12?! Вторичка должна подешеветь чтобы конкурировать с новостройкой в смысле ежемесячного платежа.

[@alex007thebest]

@@lenaglagoleva6641 при чем тут ноябрь?! Льготная ипотека по старым ставкам работала до 26 марта. Поэтому цены росли.

[@ТинаЛ-т7л]

Уже писала Москва, Ижорская улица пик,, в обьявлении одна цена, по факту она ниже, за наличные скидка ещё больше. Спросить хочу, кто это будет покупать по росту покупать?

[@Иваниванов-д7у9о]

Только месяц как война ...раскройте глаза...все впереди я сам видел как недвижка дешевела в этой стране два раза....а тут такой пузырь надули на каком бензине рост будет?

[@Sergei4_]

Как вы, Борис, высказывались о "блогерах" с необоснованными прогнозами, сами, с Алексеем, делаете то же самое. И у Алексея в анализе и в "обоснованиях" масса противоречий. Цены будут расти, но, целые отрасли (или моногорода) могут "встать" из-за санкций. Значит спроса не будет. Как вы, Борис, говорили, часть людей "паркует" свои запасы в рублях. Потому что, по традиции недвижимость спокойней и понятней для многих, чем акции, драгметаллы, другие валюты... Но количество таких людей неопределенно и их влияние на рынок, недолговечно. В принципе, все прогнозы - "гадание на..., вилами по воде", потому что нет фундамента или основания на что опереться, чтобы, как вы говорите, "рассуждать здраво". И Алексей несколько раз говорит о внешней ситуации. Потому что, ТАКОЙ СИТУАЦИИ не было НИКОГДА. И ее усугубление/послабление не во власти аналитиков или бизнес-процессов. Идет жесточайшая битва за передел ВСЕЙ мировой системы, финансовой, производственной, политической и прочая, и прочая. Вывод. Алгоритм простой. 1. Начнут развиваться в России бизнесы, производства, будет у людей перспектива и уверенность, отложенный спрос начнет реализовываться. 2. А цены, опять же, надо смотреть по внешней ситуации. Но, если 1 будет в ++, то и 2 люди переварят и будут покупать. И, доступные ставки по ипотеке, вернутся. А обращаясь к заголовку. Для большинства, неважно что будет с ценами на кв. Важней, что будет с жизнью. Работой, средствами к существованию. Может так статься, что думать придется о том, как выжить, как сохранить что есть...

[@ПремаШанти]

Благодарю🙏

[@АлексейШадварин]

С чего рост цены? Вы в адеквате вообще там? Кто будет будет покупать по этим конским ценам, все говорят о снижении цен и только вы говорите что цены поднимутся

[@m2tv]

Все - это кто? Они и весной 2020 говорили у нас на канале, что цены упадут

[@СерыйСерый-н7с]

Десять месяцев прошло , итого что имеем; упала рухнула , даже ипотека под конец года 0,1 % ни спасала рынок .. в Турции не поток из за рубежа влияет на рынок , количество молодежи .. Инфляция была по итогам 2022 года .. цена ни как не привязана к инфляции , стоимость да , но стоимость в Москве даже 20 % не составляет цены ...

[@СерыйСерый-н7с]

Застройщики унизились до уровня 0,01 % по ипотеке ..ну в итоге то Пшык ..

[@ИванПетров-з5п2р]

40% строительных компаний замораживают проекты по всей России из-за санкций. Цены на стройматериалы за месяц выросли на 80%, а по некоторым позициям - в два раза. Только 29% строительных компаний не столкнулись с перебоями в поставках но все равно решили отложить начатые стройки, чтобы перенаправить ресурсы на завершение объектов. В коммерческой недвижимости ожидаеться сокращение объемов на 40%. Перенос сроков ввода неизбежен в сегменте жилья. Из-за этого объем ввода нового жилья сократиться минимум на 20%. В связи с этим, понижение цен вряд-ли возможно....а вот девальвация рубля уже реальность.....станок уже включили......ставки на вторичную ипотеку в 20%, скоро могут показаться подарком судьбы😉

[@m2tv]

Так субсидированные ставки уже начинаются. Может, они решат?

[@ИванПетров-з5п2р]

@@m2tv надеюсь, что решат....но там не все так просто ....будут повышать первоначальный взнос....или ещё какую нибудь аферу придумают....просто повысят цены на недвижимость...типа если не устраивает идите на вторичный рынок...да и сейчас вообще новостройки в дефиците будут.....купить черновую квартиру это ещё пол беды....там ещё ремонт надо сделать и мебель купить...короче вообще полная неразбериха....ни продавцы ни покупатели ни чего не понимают....

[@Светлана-ф8ж7э]

Кому нужна ваша коммерческая недвижимость? Половина ТЦ пустуют!

[@ИванПетров-з5п2р]

@@Светлана-ф8ж7э почему моя?

[@Иваниванов-д7у9о]

Триллион привлеченный Сбером это все примерно по 500000р и они не выйдут на рынок жилья никогда......сбережения пенсионеров

[@kisaalisa777]

Если недвижимость падала в цене в период кризиса, то почему уверены, что сейчас будет рост?!

[@alhimik00]

Недвижимость растет неоправданно. Стремительно.

[@m2tv]

Следим. Считаем. Показываем.

[@אלהדהןאיצקוב]

@@Посекретувсемусвету-е6ц Люди ! Вы не понимаете что происходит. Нельзя покупать жилье тем более взять кредит в банке. 2 причины. 1.Когда войдут электронные деньги все сразу будет сниматься со счета .В случае не уплаты кредита или не уплаты других счетов банк заберает собственность. 2 причина. Всвязи с новым мировым порядком анулирует частную собственность.Будет считаться государственным и вы будете платить государству за съем. Тяжело принять такую информацию потому что вам никто не говорит будущее частной собственности. Вас специально загоняют в ловушку.

[@ТинаЛ-т7л]

За 3 недели только первый человек говорит о росте недвижимости

[@kingarthur5964]

Ноги в руки и бежать надо из страны,а вы про что ???

[@lenaglagoleva6641]

Куда бежать? Где нас ждут? Хорошо только там, где нас нет

[@МихаилС-ш6д]

когда все крысы сбежали с корабля он перестал тонуть.М.М.Жванецкий

[@СлаваГайков-к3э]

Давай беги к своим, там лучше поверь, для тебя нытик

[@СлаваГайков-к3э]

Ты ещё тут что ли друг, беги скорей электричка в 8ч.тебя ждёт

[@ЕкатеринаСадыкова-к8т]

Беги в Европу и жопа будет мерзнуть