Что будет с ценами на недвижимость? Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас?

Цены на недвижимость будут расти? Или в скором времени должны упасть? Нужно ли бежать покупать квартиру прямо сейчас? Или подождать снижения?
Приложение ДивПлан: divplan.onelink.me/1emJ/64c1f578
Приложение “Дивплан” рассчитывает и планирует дивидендные и купонные доходы вашего портфеля на год вперед.
____________________
Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo
Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka
____________________
Присоединяйтесь:
Instagram: / sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: sveta_economy
____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishkina.ru/subscribe
____________________
Интересные видео:
Как правильно вносить досрочные погашения? • Как правильно вносить ...
Как БЫСТРО погасить ипотеку? • Погасить ипотеку быстр...
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? • Куда вложить деньги, е...
Купить или снимать? Что выгоднее? • Купить или снимать? Чт...
_____________________
Плейлисты:
Квартира в Москве: • Как купить квартиру?
Инвестиции: • Инвестиции
Кредиты: • Кредиты
Пенсия: • Пенсия
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: [e-mail]
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)
Моя ссылка на AirBnB: www.airbnb.ru/c/svetlanas7011... (дает скидку 2100 руб. на 1-ю поездку)
Скидка 45% на заказ в Elementaree: vk.cc/ahoWWH
0:00 Вступление
1:19 Реклама
2:20 Что влияет на цена на недвижимость
4:40 Что сейчас происходит на рынке недвижимости
7:41 Прогноз цен на недвижимость
11:04 Покупка недвижимости под инвестиции
13:20 Когда рухнут цены на недвижимость

[@Sveta_Economy]

А как Вы считаете, что будет с рынком недвижимости в ближайшее время? Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo

[@user-rs4zc3nr6z]

Увы, я не понял итог (

[@annabana55]

Светлана! Спасибо за Ваше мнение! Интересно было послушать! Полностью согласна с Вами.

[@annabana55]

@@user-rs4zc3nr6z Светлана поделилась своими мыслями. Мы сами должны делать свои выводы!

[@alexandergr.7333]

Георгий Ураган поможет Вам с приобретением недвижимости в Москве! Обращайтесь

[@user-um3dh6vu7t]

Светлана, зачем Вы пользуетесь распространенным среди женщин свойством - отключением логики и последовательности? Не Вы ли вот буквально недавно снимали ролик, что вместо покупки квартиры нужно было покупать доллары и жить потом в шоколаде? Почему же я здесь на первой секунде ролика слышу фразу: "Вложить наиболее выгодно, в недвижимость"? Вы или крестик снимите, или штаны наденьте.

[@user-oz2mm1tr9n]

Хороший материал! Спасибо👍

[@user-ly3mb8em3x]

Подписалась на вас)) спасибо большое!!! Очень всё доступно и понятно

[@user-jy8wi7em6g]

Спасибо! Очень интересно!

[@user-vv1pf9gu9l]

Спасибо Вам⭐️😻 - Вы МЕГА Умничка 👍🏻

[@user-vb3qc8vc7v]

Спасибо, Светик!

[@user-ws3kg8nz2d]

Ответ тем, кто боится *чипирования/вакцинирования/остаться без работы* : На базе Правозащитной информации выход из любых проблем остается единственным: непосредственное Народовластие, о котором говорит *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека). Это объединение для самообеспечения и самоуправления. Подробнее в zoom *4915736999

[@user-bs4vf1jv3n]

Спасибо за видео, очень интересно и полезно.

[@user-ws3kg8nz2d]

Зная все, что происходит в Мире, мы, Народ, объединяемся в реструктурированные сообщества Правозащитников под эгидой *НСПЧ*, Народного Суда по Правам Человека. Для того чтобы совместно восстановиться в Правах Человека (ВДПЧ) в целом и Праве Наследия в частности. Вместе навести порядок на планете. Требовать от исполнительной власти срочных действий по устранению опасности возможно, лишь соблюдая в.у. действия по объединению Народа. По другому это не работает и никогда не заработает, вы понимаете? Без повсеместного Народного контроля триумф зла, ввиду бездействия т.н. "добрых людей" очевиден уже даже слепому! Всем Человекам ссылка на нашу комнату для общения Правом голоса данному Человеку. Мы - Народ: "днём с огнём" ищем Человека! Присоединяйся срочно! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-bg4xr4fy2v]

Спасибо, Вы золото!

[@user-ws3kg8nz2d]

Быть футболистом в Бразилии, баскетболистом в США, хоккеистом в Канаде модно и почетно, а Тебе "фарт" стать Правозащитником с З/П по ставке ЕС МРОТ! Самоснабжение, Самообеспечение, Самозащита, Самоуправление, Самодержавие в Самодостаточности через Народовластие - всё это ждёт Нас в Новом Мире! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-ic1rc5bn9y]

Света умница !! Спасибо 😊 за видео , юбка Классная !

[@user-ws3kg8nz2d]

*Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества?* Если готов, то сразу становись Правозащитником! И зная всё что происходит в Мире, мы - Человеки, объединяемся в Народ. Подключайся прямо сейчас к правозащитной деятельности в zoom *4915736999*

[@tatfromnet]

И юбка у неё кожаная с бантиком, тоже классная)

[@user-ll3yz7vo9f]

Спасибо Света !

[@user-ws3kg8nz2d]

Ответ тем, кто боится *чипирования/вакцинирования/остаться без работы* : На базе Правозащитной информации выход из любых проблем остается единственным: непосредственное Народовластие, о котором говорит *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека). Это объединение для самообеспечения и самоуправления. Подробнее в zoom *4915736999

[@1986irina1]

Спасибо большое

[@user-ey9ip2ee9m]

Понизили ставку и повысили цены, это одной рукой дали другой забрали получается, это как в математике от перемены мест слагаемых сумма не меняется, оболванивание какое то

[@Rostislav1981]

Артур Барышев , тоже на это обратил внимание, теперь платим не банку, а застройщику👍

[@user-ey9ip2ee9m]

@@Rostislav1981 верно, те кто рассчитывал на ипотеку им терять нечего они её и за 1% хапанут даже если отдавать придется в следующей жизни, а те кто копил на покупку, чтоб не влазить в полувековую каббалу теперь либо локти кусают, либо машины покупают

[@sergs2919]

Да они проценты вложили в цену...И причём на эти проценты ещё проценты начисляют..

[@devopsRussia]

Забрали в итоге намного больше.

[@devopsRussia]

@@Rostislav1981 банку тоже. Квартиры подорожали сильно, поэтому платить будете по процентам меньше, но дольше.

[@kurochkinsblog]

Есть такой индекс на биржах, индекс домохозяек, когда домохозяйки покупают растущие акции, говорит о том что рост закончился.

[@user-cd9rq8jy1l]

Подвожу итог: по стране ситуация неравномерная. В городах миллионниках недвижимость будет дорожать за счёт увеличения спроса ипотечников, получивших мат.капитал и субсидии. Будут хватать, как горячие пирожки. Так же этому способствует страх перед кризисом и маленькие ставки по депозитам. Недвижимость чуть ли не единственный способ сохранить (или даже приумножить) деньги. Маленькие города будут дальше загибаться, жилье в них никому не нужно. Будущее ипотечного пузыря туманно. Но в Москве цены падать не будут никогда. Причина тому и неиссякающий поток людей в столицу, и жадность коренных москвичей и то, что в Москве крутятся все деньги. Не захотят покупать одни, придут другие. Вот и всё.

[@yuliyaraffa8647]

Насчёт неиссякающего потока в Москву... я бы поспорила. В августе должна была ехать на работу в Москву. Предложили зарплату в 4 раза больше, чем в моем городе. Но, посмотрев на всю мерзость ситуации с перчатками и намордниками, поняла, что не нужна мне эта Москва и даром. У нас тут тихо и спокойно. Маски требуют, но не везде. А жить в концлагере под названием Умный город, где за тобой тотально следить будут, и контролировать каждый шаг, я даже за большие деньги не хочу

[@user-cd9rq8jy1l]

@@yuliyaraffa8647 на ваше место куча желающих, не переживайте. Много мест в России, где просто нет работы и люди вынуждены уезжать. Одно время перестали Омск финансировать. Знаете какой отток начался из города? Элитное жильё продавалось по очень доступным ценам. Знаете куда уезжали мои знакомые, если не было двойного гражданства? Правельно...в Москву, в Питер и Новосибирск

[@artist1]

Сейчас удаленка. И в регионах ЗП почти как в Москве. Я говорил когда звали на работу плюс сорок на съем . Теперь 50-60 чтобы была разница с провинцией в зарплате. И то уже нет интересе за 150 даже работать. С ценами В Москве на недвижку есть от 300-500 тыс смысл работать

[@artist1]

@@yuliyaraffa8647 согласен и многие так. Может поэтому и в регионах такой рост. Москва уже не манит зарплатой в плюс 20процентов

[@yakovmoiseevich8565]

@@artist1 мы переходим в цифровую эпоху, кампаниям выгоднее сотрудники на удалёнке, не нужно оплачивать аренду офисов, также дистанционное обучение по-тихоньку внедряется. В ближайшем будущем большинство будет работать из дома. Так какой смысл ехать в Москву, снимать там квартиру, если можно работать на удалёнке из любой точки мира?

[@user-bo8qg8hm5d]

Спасибо, было полезно и интересно!

[@user-ws3kg8nz2d]

Зная все, что происходит в Мире, мы, Народ, объединяемся в реструктурированные сообщества Правозащитников под эгидой *НСПЧ*, Народного Суда по Правам Человека. Для того чтобы совместно восстановиться в Правах Человека (ВДПЧ) в целом и Праве Наследия в частности. Вместе навести порядок на планете. Требовать от исполнительной власти срочных действий по устранению опасности возможно, лишь соблюдая в.у. действия по объединению Народа. По другому это не работает и никогда не заработает, вы понимаете? Без повсеместного Народного контроля триумф зла, ввиду бездействия т.н. "добрых людей" очевиден уже даже слепому! Всем Человекам ссылка на нашу комнату для общения Правом голоса данному Человеку. Мы - Народ: "днём с огнём" ищем Человека! Присоединяйся срочно! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-ou2zp8fn2d]

Люди должны жить в собственных домах с участками, а не в человейниках!!!

[@user-yl1qg9vs6o]

В америке опять растёт пузырь на рынке недвижимости...скоро он схлопнется....и мы вместе с ними ...мы уже это проходили....

[@viktoriaskripka4838]

За многоэтажные общаги ещё и такие деньги платить? Кошмар!

[@marikari3950]

@@viktoriaskripka4838 это пипец какой-то!

[@cactusangry8084]

Я построил хижину( комфортный домик 160м2 + 28соток ) в ближ МО..... там супер !!! Но!! У меня 2е маленьких детей и им нужно ходить в норм школу( поликлиники, секции итд) - поэтому мы вынуждены купить в Москве и жить там до 17лет младшего Ребёнка 🤷🏻‍♂️

[@igor_g]

вот-вот особенно мне непонятен портрет ̶б̶а̶р̶а̶н̶а̶ человека, покупающего квартиру по цене дома, в этом же районе

[@user-sn4in4nl5y]

Спасибо

[@user-lj4ku8tu8q]

Какой ростат это как пример богатый ест мясо а бедный ест капусту а вместе они едят голубци

[@user-ws3kg8nz2d]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@user-rm7vv6hq3u]

😂 👍

[@katyan2694]

😀😂

[@KonstSmutniy]

Ура!

[@alexsher86]

Цены на недвижимость завышены на 20% Поэтому даже в ипотеку льготный нет смысла брать...

[@user-ws3kg8nz2d]

“Закручивание гаек” будет продолжаться до тех пор, пока население не осознает необходимость стать и быть Человеком и не объединиться в непосредственное Народовластие. Сейчас вы выбираете свое будущее и будущее своих потомков. Всем нам, как Народу, ещё нужно состояться. Зная все, что происходит в Мире, мы, разумные от Народа, предлагаем тем, кого волнует жизнь Человечества и мирное взаимодействие, стать и быть Человеком! Всем, всем! Присоединяйтесь к нам! Подробнее в zoom *4915736999

[@kleta563]

Спасибо за развёрнутые комменты! Видео после них можно не смотреть. Что я и сделала, сэкономив время

[@Alena_vegan_woman]

Отличный визуальный стиль

[@Andrey_Sushin]

в конце июля было : Взять и обслуживать ипотеку даже при нулевых ставках могут себе позволить не более 60% россиян

[@lolasss4042]

Светлана очень приятно вас смотреть и слушать,умная женщина,стильная и ничего лишнего 👍

[@user-ws3kg8nz2d]

Быть футболистом в Бразилии, баскетболистом в США, хоккеистом в Канаде модно и почетно, а Тебе "фарт" стать Правозащитником с З/П по ставке ЕС МРОТ! Самоснабжение, Самообеспечение, Самозащита, Самоуправление, Самодержавие в Самодостаточности через Народовластие - всё это ждёт Нас в Новом Мире! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-oq4xw2ju6j]

Светлана, еще вопрос. Я правильно понимаю,что в сбере досрочку лучше гасить за день, два до основного платежа?

[@user-pk9vk9yv7j]

Начиная с 2014 года, физическая недвижимость больше не удачная инвестиция

[@user-fy2tr7oy6q]

Как бы не были логичными доводы могу сказать, что весной покупал квартиру за 3000000 , то на сегодняшний момент такая квартира стоит 3500000. Не говоря по ценам того года они еще меньше. Постоянно мониторю рынок. Хотите поверте хотите не нет.

[@user-pk9vk9yv7j]

@@user-fy2tr7oy6q Верю. Сам мониторю стоимость. Ну, первое, цены в буратинах никому не интересны, а в долларах Ваша квартира дешевеет прямо сейчас. Второе, рост стоимости в буратинах, вызван льготными ставками по ипотеке, и желанием людей спасти накомленные на рублёвых счетах средства. И первый и второй фактор временные.

[@Shura_Balaganov_]

Удачная - химическая !!

[@user-ws3kg8nz2d]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@user-xw2sl1nq7b]

Согласен! Лучше чертоги небесные стяжать!

[@BlueberryLove.]

очень подрос канал во всех аспектах !

[@user-ws3kg8nz2d]

*Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества?* Если готов, то сразу становись Правозащитником! И зная всё что происходит в Мире, мы - Человеки, объединяемся в Народ. Подключайся прямо сейчас к правозащитной деятельности в zoom *4915736999*

[@user-rq2lv4if7r]

ВЫ ВСЕ ПРАВИЛЬНО СКАЗАЛИ ,СКОРО БАНКИ ТОЛЬКО И БУДУТ ЗАНИМАТЬСЯИЗЫМАНИЕМ КВАРТИР.

[@user-ws3kg8nz2d]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@Sasha-lp4qx]

Вижу Свету, ставлю лайк!

[@user-mp9il1hn6h]

на рынок стоит смотреть, если вы по какой-то причине обзавелись кучей денег и решились вложить их в недвижку, тогда имеет смысл ждать, когда рынок начнет падать. а если вы продаете и покупаете, то разницы не будет.

[@user-ws3kg8nz2d]

Зная все, что происходит в Мире, мы, Народ, объединяемся в реструктурированные сообщества Правозащитников под эгидой *НСПЧ*, Народного Суда по Правам Человека. Для того чтобы совместно восстановиться в Правах Человека (ВДПЧ) в целом и Праве Наследия в частности. Вместе навести порядок на планете. Требовать от исполнительной власти срочных действий по устранению опасности возможно, лишь соблюдая в.у. действия по объединению Народа. По другому это не работает и никогда не заработает, вы понимаете? Без повсеместного Народного контроля триумф зла, ввиду бездействия т.н. "добрых людей" очевиден уже даже слепому! Всем Человекам ссылка на нашу комнату для общения Правом голоса данному Человеку. Мы - Народ: "днём с огнём" ищем Человека! Присоединяйся срочно! Подробнее в zoom *4915736999

[@polinass3622]

Очень ждала это видео, спасибо! Светлана, а вы сами будете сейчас покупать недвижимость?

[@Sveta_Economy]

Думаю

[@user-oq4xw2ju6j]

@@Sveta_Economy Ипотека с господдержкой подтолкнула меня на покупку 3-ки "для себя" в ипотеку, которую собираюсь досрочно погасить. свою же квартиру хочу оставить для сдачи и для детей. квартира о застройщика, чьи акции 100% у администрации города, продают они по переуступке от дочернего предприятия. риски, что не сдадут есть, все равно, так как корона, строителей мало. кстати у нас (Иркутск) на тв говорят о том, что цены будут вследствие этого фактора еще выше - нет мигрантов-строителей.

[@user-ws3kg8nz2d]

Это очень важно! Чтобы решить эти проблемы сейчас! Родина в опасности! Я, как правозащитник и координатор команды НСПЧ обязан Вас проинформировать: выход есть! Присоединяйтесь в непосредственное Народовластие прямо сейчас! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-yb7pp5xy6n]

@@Sveta_Economyкак вы можете выпускать видео с вопросом, в котором вы сами сомневаетесь? Весьма не убедительно....

[@BGM......]

@@user-rg8tq9xl9j Да уж , уже противно от его ,,носа", наверное ума нет , что то написать новенькое.

[@PAVLODARVIDEONNN]

ГОДНЫЙ КОНТЕНТ! ПОДПИСКА! ЛАЙК!

[@user-ws3kg8nz2d]

Это очень важно! Чтобы решить эти проблемы сейчас! Родина в опасности! Я, как правозащитник и координатор команды НСПЧ обязан Вас проинформировать: выход есть! Присоединяйтесь в непосредственное Народовластие прямо сейчас! Подробнее в zoom *4915736999

[@anastasiya_andri]

Светлана, здравствуйте. Что вы можете сказать про инвестиционный фонд антарес? Стоит ли туда вкладываться или это очередная пирамида с вытягиванием денег? Как на ваш взгляд?

[@botikbotik8792]

Неправильное мнение....не учли кризис, цены на нефть, невозвраты, банкротства, падение экономики, санкции, возможность обслуживания заемщиками ипот. Кредитов ит.д и т.п.

[@user-xw2sl1nq7b]

Женщина конечно приятная,но обывательский взгляд я и в маршрутке могу послушать. Я ждал анализ рынка, ипотечного кредитования....поверхностно очень и очень.

[@user-vh9pk9dm9n]

Ну,если вы,Аркадий,понимаете и знаете этот предмет лучше,то снимите ролик,и выложите в инет. И всё.

[@artempotlog6484]

Как и на 99% каналов "об инвестициях" сплошное бла-бла без какой-либо аналитики. Но я вам с этим помогу. Смотрите, есть базовый показатель (чем он больше тем хуже) Property Price to Income Ratio (медианная цена квартиры делится на медианный годовой доход домохозяйства за вычетом налогов), то есть иными словами сколько лет нужно средней семье для покупки средней квартиры. Так вот, в статистике из 460 городов Москва находится на "почетном" 35 месте (чем выше тем хуже, так как больше показатель). Этот показатель можно по-разному интерпретировать. Например, объяснив его тем что квартиры резко взлетели в цене (вырос числитель) или доходы резко упали (снизился знаменатель). Города, которые хуже Москвы (с 1 по 34 место) можно выделить в следующие группы: 1) Азиатские центры - Гонконг, Сингапур, Пекин, Тайвань (высокий числитель). Традиционно высокие зарплаты, высокая численность населения и перегретый рынок. 2) Бедные страны - Дамаск, Тегеран, города в Камбодже, Индии итд (низкий знаменатель) 3) Смесь бедности и перегретости - Рио, Найроби, Богота, Манила, Белград Ну и как вам такое соседство? В какую группу отнесем Москву? Из приличных стран ближе к московскому показателю только Париж и Милан. Но тут надо верить в Москву так же как в Париж или Милан. У них цены выросли на фоне Брекзита и перемещения части офисов из Лондона. Все остальные крупнейшие мировые центры и столицы (Лондон, все города США, все европейские столицы, все города Германии и так далее) ниже Москвы! То есть иными словами, ввязываясь в ипотечную авантюру в Москве вы еще больше рискуете, чем например житель Лондона (где традиционно очень высокие цены). А, например во Франкфурте (один из самых перегретых рынков в Германии) этот показатель вдвое ниже чем в Москве! Есть также замечательный показатель Mortgage as a percentage of income (какая часть дохода домохозяйства идет на выплату ипотеки). И вы не поверите, но там у нас такое же соседство - сплошь одни Узбекистаны, Ираны и Индии. Мы на 37м месте с конца, а европейские столицы начинаются примерно со 130го места (в данном случае Милан что логично, а города США начинаются с 200х мест.) И вот это уже очень-очень тревожно. Выводы делайте сами, но, думаю, они на поверхности.

[@alex-b0]

Молодчага! Хоть что-то дал. Блогеры только воду переливают из пустого в порожнее.

[@linalazareva1422]

Здесь числитель из расчета реальной стоимости недвижимости, а знаменатель из расчета ₽70К нетто. Как-то знаменатель сильно занижен, по моим ощущениям...

[@artempotlog6484]

@@linalazareva1422 В смысле занижен? Он либо везде нетто, либо везде гросс чтобы сравнивать яблоки с яблоками. В данном случае везде нетто. Ну и плюс смотреть нетто удобнее, так как где-то гросс-нет 0% (ОАЭ), где-то 13% (РФ), а где-то 40%.

[@linalazareva1422]

@@artempotlog6484 в смысле, мне кажется, доход ₽70К в месяц на семью занижен, вот.

[@artempotlog6484]

@@linalazareva1422 1) 70.000 руб. берется не на семью, а на 1 работающего человека. 2) У Росстата в 2018 году 66 тыс по Москве, а в 2017 году 65. Так что 70 - обосновано 3) У Росстата скорее всего гросс) 4) У Росстата скорее всего средняя, а не медиана. Медиана будет ниже с учетом огромного расслоения Как по мне, всё обосновано. Вы потрудитесь пожалуйста нормально аргументировать, а то все у вас какие-то ощущения.

[@Shura_Balaganov_]

Света, мы забыли, зачем зашли, но....пожалуйста, продолжайте ваш рассказ....Очень нравится !!

[@user-ws3kg8nz2d]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@orlovairina515]

Крутое вложение. Одну квартиру продают, а другую покупают

[@alexeynaumov9249]

Светлана, вы не учитываете ставку ЦБ, которая только будет расти: из-за растущей инфляции по последним данным, из-за оттока иностранного капитала из облигаций рф. В итоге ставку по ипотеке придется государству поднять, чтобы банки не перестали зарабатывать на разнице в ставках. И соответственно, цена стабилизируется и пойдет вниз. Но как правильно писали в комментариях про вторичный рынок вы ничего не сказали. А также про ставку по аренде. Аренда уже снизилась - а значит людям выгоднее снимать, чем платить кредит. А вторичка надута и надувается дальше. Когда цены на вторичку схлопнутся и снизятся, то это повлияет на уменьшение спроса на новостройки и застройщиках тоже придется снизить цены, чтобы поддержать спрос. 70-80% покупок в новостройках - это Ипотека, и многие заемщики проблемные. Если будет жесткий локдаун или придет Байден с новыми санкциями против РФ, то компании начнут массово банкротится и население ещё больше обнищает. Те кто взял ипотеку не смогут платить по долгам и их недвижимость вернется на рынок и создаст дополнительное предложение. А нового спроса неоткуда будет ждать даже и с гос поддерржкой. В итоге, когда предложения будет много на рынке, а спрос снизится - вот тогда и цены пойдут вниз. Когда это будет? В ближайший год. Посмотрите также на IPO Самолет - девелопер понимает, что сейчас отличный момент по хаям выйти и продать акции. Компанию ПИК хочет выкупить ДОМ.РФ. Новость не подтверждена и просто новость. Но не бывает дыма без огня и скоро все реализуется. Господин Гордеев тоже все прекрасно понимает, что в ближайший год нужно выйти в кеш. Вот сопоставив все эти факторы мы и можем делать прогнозы с наибольшей вероятностью о движении цен.

[@artempotlog6484]

Про выход некоторых девелоперов в кэш - правильно подмечено

[@user-hh9ql4oj6j]

👏👏👏Вы ответили на интересующие меня вопросы!!!Спасибо !

[@ksankad.9879]

Прям сейчас вторичка в 2 раза дешевле любой самой отстойной новостройки. Так что .....

[@user-hh9ql4oj6j]

@@ksankad.9879 Вторички подняли на 300 000 р. Трёшки были 2500 000 стали 2800 000р. Пока собирала первон.взнос-всё подорожало и мои деньги обнулились.😢😭😢

[@tatianabulanova7215]

@@user-hh9ql4oj6j это где такая цена на трешку ?

[@user-mf1pe1ut9t]

Дак программу продлили еще на той недели, до лета оффициально

[@user-ws3kg8nz2d]

Каждому подобает стать и быть Человеком, то есть Наследником Отца Творца Создателя. А иначе каким образом вы собираетесь унаследовать? В модусе Недееспособных, праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав нечеловека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека), признанного, аккредитованного и апостилированного, как и Народовластие де-юре в 2013 году. Вся информация у нас имеется! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-qz2rk1xo9v]

А прогноз для разного класса жилья одинаковый? Если я хочу через 3-5 лет приобрести кв в элитном ЖК? Удобнее брать пока есть субсидии или ждать их окончания?( кончатся ли)

[@user-fq1wq4vg6k]

Жизнь у нас людей ничему не учит.Привет концу 14 и началу 15.Рынок потом стабильно падал 3 года и те кто называл рубль бумагой потом эту "бумагу" не мог вытащить из бетона.То как люди клюнули на дешевую ипотеку невероятно забавляет, брать на хаях, но зато с дешевой ипотечкой.Ежемесячный платеж видимо никто не считает.В 14-15 году не было столько ипотечников, эти дефолтники в итоге сильно повлияют на рынок.Схема продажи "я никуда не спешу" работать не будет когда над душой будут стоять коллекторы.Новостройки на котловане уже встали в уровень с вторичкой такого же класса, но все продолжают кричать из каждого утюга что надо брать, цены в Москве никогда не упадут=) Посмотрим как будут визжать застройщики в 21 году и все те кто не успел скинуть квартиры сейчас.Как говорил Джон Сильвер "И живые позавидуют мертвым"

[@mariak3641]

О каком городе речь? В Москве и Подмосковье цены в рублях не падали. Упали в долларах только если.

[@user-fq1wq4vg6k]

@@mariak3641 Москва.

[@Linda-1013]

В Москве за лето вторичка ооочень подорожала

[@user-fq1wq4vg6k]

@@Linda-1013 подорожала да.Тут мы обсуждаем что будет в 21 году.

[@user-fq1wq4vg6k]

@@Linda-1013 и не путайте реальное подорожание в рамках закрытой сделки и банальное желание продавцов с заоблачными ценами на рекламных порталах.

[@user-io7gm5ot5l]

Света, добрый день! Подскажите пожалуйста, я хочу для себя купить квартиру в ипотеку, но никак пока не решаюсь в связи с обстановкой....и все боюсь прогадать а вдруг будет дешевле. Живу в Спб, заранее спасибо

[@terezamender4126]

будет дешевле. Все нужно считать: дома ли живете или снимаете. Брать вторичку с ремонтом и не тратить деньги и заморачиваться и % повыше или новострой с % пониже, но + ремонт, ожидание сдачи и возможно арендовать все это время придется. Я не лезу сейчас, выжидаю.

[@feniks7908]

Исходите из своих доходов и профессии, если вам легко даются заработки, знаете, что будете, как специалист востребованы, то покупайте квартиру.

[@vitobanano7250]

Вам же сказали: Светлана не эксперт, она делится своим мнением не более. Думайте своей головой и решайте самостоятельно. Ваша жизнь , вам платить...

[@asheludneva]

Я бы рассматривала варианты, ждать бессмысленно, все дорожает, а вы не молодеете. Единственно с ремонтом или без? Ремонт ещё тот гемор, И деньги. Поэтому если есть вариант с ремонтом более менее это спокойнее.

[@user-ws3kg8nz2d]

“Закручивание гаек” будет продолжаться до тех пор, пока население не осознает необходимость стать и быть Человеком и не объединиться в непосредственное Народовластие. Сейчас вы выбираете свое будущее и будущее своих потомков. Всем нам, как Народу, ещё нужно состояться. Зная все, что происходит в Мире, мы, разумные от Народа, предлагаем тем, кого волнует жизнь Человечества и мирное взаимодействие, стать и быть Человеком! Всем, всем! Присоединяйтесь к нам! Подробнее в zoom *4915736999

[@user-vc7lg5rg1n]

Классная склейка👍🏻 без клея и ножниц!

[@user-ef9re2vr1q]

Никогда не рухнет рынок жилья пока есть люди

[@user-rm7vv6hq3u]

Пока есть рф

[@user-dx6dd1lo5d]

Пока есть великий император наш

[@akeev2012]

Ище как рухнет когда достигает в придела)

[@elenavinokurov6821]

Если Вы не профессионал ,зачем Вы делаете прогнозы?

[@user-rh3nn5yv5t]

а вы даете персональные консультации? очень требуется.

[@olonkolee7645]

В нашем регионе...застройщики остановили строительство уже как 3 месяца назад...и стоят не достроенные дома...мы хотели брать квартиру...но все скрутили и ничего не продают...

[@user-ol1rz2fp4q]

Незнаю как квартиру покупать... а вот охранку на имеющееся жилье стоит точно установить. Наша безопасность в наших руках 💪 мне в этом помогла охранная система MAKS PRO .

[@user-pi2kf9gt4i]

Светлана, расскажите пожалуйста поподробнее процедуру изьятия квартиры у неплательщиков.Цена при покупке и после роста цены .Покакой цене банк будет продавать.?

[@user-rm7vv6hq3u]

Банки лопнут все

[@MrNPC1584]

Квартиры ни в коем случае брать не нужно, также не нужно брать никакие кредиты, не брать автокредиты и не покупать топливо, - далее просто произойдет обвал этой гнилой системы.

[@user-km8mm9lr8l]

😂😂😂 смешно

[@MrNPC1584]

​@@user-km8mm9lr8l Главное, - все делать именно так и правильно и тогда Вы САМИ ОБХОХОЧЕТЕСЬ ! :)))

[@user-zq5xc1so8m]

Да, они вон уже лапу на воду наложили!!! От нее тоже отказаться?

[@MrNPC1584]

@@user-zq5xc1so8m Свою воду добывать - в тайне от других ! - Всем - уходить в труднодоступные места для проживания там !

[@marinagarbuzova9462]

@@MrNPC1584 во всех труднодоступных местах уже выпилен и вывезен в Китай лес, жить как Агафья Лыкова не получится. Работу можно найти только в крупных городах, вот люди и покупают квартиры.

[@user-go8dj6io5t]

Светлана, а что с вторичкой?Ситуация не изменяется?или вторичку получается невыгодно сейчас брать?

[@TheRediska]

По логике вещей,вторичка будет всегда дорогой.Почему? Да потому что всю Москву в бетон переводят,одно строительство ЖК. Им нужно продать,и получить деньги.

[@user-ws3kg8nz2d]

Это очень важно! Чтобы решить эти проблемы сейчас! Родина в опасности! Я, как правозащитник и координатор команды НСПЧ обязан Вас проинформировать: выход есть! Присоединяйтесь в непосредственное Народовластие прямо сейчас! Подробнее в zoom *4915736999

[@XaN0NX]

Вы первая от кого я узгал что сейчас ипотечные канникулы! Это все обясняет. Ипотеку по сниженной ставке дают, в то же время пробленые квартиры на продажу не поступают. Вот истинная причина роста цен. А не инфляция, и прочее и прочее. Попрут ипотечников с их квартир - будет такой обвал что мало не покажется.

[@user-mp6zq5ds5i]

В Кирове вторичка сколько за кв метр стоит? Продавать выгодно?

[@mariak3641]

Светлана, а что вы думаете по поводу инвестиций в Турецкую недвижимость? Короткий срок строительства- один год или полтора, цены растут, квартиры раскупаются людьми из СНГ. Интересно ваше мнение.

[@artempotlog6484]

На фоне изоляционного тренда Турции последних лет, я бы не стал инвестировать в Стамбул. Если они развернутся - то да. Это была отличная идея на фоне их вступления в ЕС и членстве в НАТО. Эдакие врата в Европу (или Восток, смотря с какой стороны от ворот стоять 😁 ). Что касается курортных городов, то тут традиционные болячки (сезонность, отдаленность итд). Плюс изучайте вопрос прав собственности, они могут отличаться от ваших представлений.

[@diegovel35]

Это такой же пузырь, как и Болгарская недвижимость, несколько лет назад.

[@yuliyaraffa8647]

С политикой Эрдогана, на мой взгляд, вообще, Турция-рулетка. Я тоже искала в Анталии квартиру. Теперь передумала)

[@diegovel35]

@@yuliyaraffa8647 , дело, даже не в Эрдогане, а в "пузыре", который там надувают по аналогии с Болгарией. А о "Болгарском пузыре" сейчас достаточно информации.

[@yuliya_g8255]

Там в валюте продают только иностранцам в туристических регионах, а по факту цены падают, тк как и в России привязаны к местной валюте. Если хотите сберечь свои деньги, рассмотрите Сербию или просто храните в валюте под подушкой

[@user-np6eh6ub9w]

а по поводу вторички что скажете?

[@user-jr8th4mx8y]

Примерно так, конура стоила500 мат капитал 250 , теперь мат капитал 500 , конура 1500 , примерно, в итоге удорожание примерно 500 штук, + кредит на шее, вот и вся свобода демократии

[@user-dx6dd1lo5d]

Демократия тут не причем.

[@user-gu7ti7mo8g]

Добрый день. У вас есть видео о рефинансирование ипотеки, очень интересно узнать все нюансы?!

[@user-ti3zs6gc4m]

Есть возможность погасить остаток ипотеки за 36-38%. Мой номер телефона [phone]. Всё законно. Более 10 000 реализованных кейсов. Так же есть финансовые программы, позволяющие купить любую недвижимость за те же 36-38%.

[@olgazaretskaya5167]

Растут. В данный момент покупаем жилье в Краснодаре, причем достаточно дорогое (8 500 000), так кое как смогли найти. Цены растут очень сильно, хорошее ликвидное жилье очень быстро раскупают.

[@user-lb9yg7nv1p]

Это пока на волне паники, но поживём увидим. В Краснодаре в основном спрос на недорогое жилье, 1,5-3 млн, не думаете что потом сложно будет продать такую дорогую недвижимость?

[@user-pw5dg8im3g]

@@user-lb9yg7nv1p так мы не вкладываем для получения прибыли, а жить тут хотим долго и счастливо, в хорошем районе, а хорошей 3 комнатной квартире :) а рынок такой сейчас...

[@user-lb5pw1ys7s]

@@user-pw5dg8im3g в Москве 8,5 млн цена однокомнатной вторички в районе ТТК..

[@INTEGRA834]

@@user-lb5pw1ys7s цены обновите. это стоимость однушки в замкадье на тер москвы. в пределах ттк однушка стоит не менее 12 лямов

[@artist1]

8500 это ликвидно? Сейчас все бизнес ищут?

[@jhoglka4931]

В Пятигорске цены, вроде бы, снижаются. Юг, воды.

[@genealeks2072]

👍

[@gornostai4ik_lol]

в среднем недвига не опережала инфляцию в рублях за последние 10 лет а в баксах дак вообще минуса может центр мск и питера еще и дорожали на 6-7 процентов в год, но остальная режимная федерация - нет.

[@user-oq4xw2ju6j]

Светлана, насколько выгодна такая стратегия. Взять ипотеку на 20 лет, чтобы платёж был комфортным. Потом ежемесячно гасить досрочку с уменьшением суммы, для подстраховки, на всякий случай, чтобы голова не болела, где брать деньги. А когда будет крупная сумма, например с имущ. вычетом - гасить с уменьшением срока? Напишите, пожалуйста

[@Noname-cl5vi]

Вопрос такой: А есть ли у людей деньги на жильё, учитывая короновирус? Я знаю, что много компаний потрясло, и ситуация с вирусом ещё хуже. Доходы рухнули, цены выросли, в т.ч на стройматериалы кратно.

[@user-ws3kg8nz2d]

*Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества?* Если готов, то сразу становись Правозащитником! И зная всё что происходит в Мире, мы - Человеки, объединяемся в Народ. Подключайся прямо сейчас к правозащитной деятельности в zoom *4915736999*

[@user-bc5tk9gb7f]

Есть( а если нет, то есть дешёвая ипотека)!!

[@user-ht9ov4ts5v]

Маткапиталы у всех , берут ипотеку.

[@andyhunt6]

Господдержка может просто закончиться, когда ставку ещё опустят. И что? Какие продажи рухнут? С точки зрения спроса ничего не поменяется, кредиты останутся такими же доступными и без субсидий

[@XXX-ec5eq]

Вот имеенно у людей нет денег но берут ипотеку хватают чем отддавать не известно работы нет

[@user-dx6dd1lo5d]

Ну в москве выкрутятся, если семья.

[@user-ib7cy2jl8j]

Рассчитывают на дефолт как в 1991...

[@larissaShi]

И ещё вопрос по налогу, кто-то знает как определить налоговую базу имущества, зная кадастровую стоимость квартиры?

[@nataliozymko5397]

Кадастровая стоимость и будет налоговой базой для исчисления налога

[@user-ws3kg8nz2d]

Оглянись вокруг, осознайся! Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества? Если готов, то *подключайся* к правозащитной деятельности! Зная всё что происходит в Мире, мы объединяемся в Народ. Предлагаем и тебе мирное взаимодействие - _стать и быть Человеком_ ! P.S. И помните, добро должно быть с силой, а за Права Человека придётся всем вместе ещё потрудится, иначе Нам (Человечеству) их (Права) так и не увидеть. Подробнее в zoom *4915736999

[@user-ue1vz5yn2g]

Светлана,расскажите пожалуйста подробнее как так выходит что если человек не может платить за ипотеку,он продает квартиру и еще и остается должен банку! Ведь цена на момент покупки фиксирована и человек первоначальный взнос вносил и платил допустим пару лет...как-то в голове это не укладывается

[@RusDim22]

Пару лет он платил не за хату. А проценты банку

[@user-ue1vz5yn2g]

@@RusDim22 иии? Вот он купил квартиру за 3 млн, 600к внес первоначалку, а 2.4 млн занял у банка. Платил 2 года допустим 15к из которых 10к были проценты. Человек выплатил (15-10)×24=120к из тела долга. Продает квартиру за 3 млн потому что не может платить далее. Отдает банку долг в 2.4 млн и где он остается должен банку??? Проценты рассчитывают за период пользования кредитом. То есть если он взял ипотеку на 20 лет а платил 2 года,за остальные 18 дет платить проценты он не должен

[@RusDim22]

@@user-ue1vz5yn2g какие 5 тысяч в тело долго. У меня платежь 30 тысяч , из этих 30к только 1200 идет в тело долго ,остальное проценты. Я досрочки плачу по 10тыс и только за счет этого у меня тело долго уменьшается

[@user-bj5xx7fy9y]

Да, очень интересно, в ролике этот момент скомкан!

[@user-ue1vz5yn2g]

@@RusDim22 хорошо,даже если тело долга не уменьшилось у вас. И вы продаете квартиру. Как вы оказываетесь должны банку? Вот как в моем примере, 2.4 млн заняли у банка, за 3 млн продали квартиру и исправно платили проценты 2 года подряд...

[@fatherbeat7692]

9 октября провёл сделку, ипотека от сбербанка под 6.1%, двушка в новостройке за 5,7 млн, Питер. Сегодня цена уже 6,2 млн. Цена за метр взлетела с 97 до 105 тыс. руб за пару недель.

[@stepstan6880]

Загоняют последних хомячков.

[@blttrade7327]

... Но может так случиться, что ипотечная ставка останется, как сейчас А жилищный кредит будет как в старушке Европе, скажем 2%годовых + еврибор, что в сумме не более 4% годовых,

[@nikolaialex8697]

Спасибо хорошо разъяснили!!!!! А как же быть с информацией Г. Грефачто на сегодняшний день выдано номинальное количество средств по ипотекам!!!???

[@user-ws3kg8nz2d]

На данный момент непосредственное Народовластие ищет днем с огнем представителей (координаторов, для обратной связи с населением) в городах, поселениях, деревнях и т.д. Первичное условие - *Человеком стать и быть* - для ориентира: не нарушать УК и соблюдать ВДПЧ. *З/П на уровне Международного МРОТ* на переходный период начисляется с первого дня от начала активного содействия в непосредственном Народовластии. Подробнее в zoom *4915736999

[@user-nr3fz2lc3k]

А есть ли смысл сделать переуступку прав по однушке и купить двушку?

[@user-ww9jb9uu5q]

Я думал над этим,но наверное двуху сложнее и сдать и продать.

[@katealtman3469]

@@user-ww9jb9uu5q далеко не все планируют сдавать или продавать. Человек может хочет собственную квартиру проапгрейдить.

[@user-ww9jb9uu5q]

@@katealtman3469 Тогда стоит,но в один день все....а то случайности и неожиданности возможны

[@leyalife3343]

налог при продаже считали?) комиссию риелтора на покупку новой (новостройка оформление договора выписка из госреестра около 30000)? сдача в аренду или себе? тут однозначно вам не ответить на вопрос)

[@vyacheslavkrasheninnikov7949]

Светлана, не согласен с вами, объясню. Да, цены сейчас завышены, так как программа должна была быть до 1 ноября, но президент продлил ее до середины 21 года. Цены завышены из за того, что большой спрос, т.к. центральный банк опускает ставки, то держать деньги на счетах стало не так выгодно, как вложиться в недвижимость. При этом, цены на квартиры, например в Москве, за последние 4 месяца поднялись на 400-600 тысяч. Учитывая ослабление рубля и повышение курса валют, среднестатистическая семья, с доходом 90 тысяч рублей после вычета налогов, или 1 человек с таким же доходом, могут откладывать в месяц около 40 тысяч, за 6 месяцев накопят 240 тысяч рублей, а квартиры подорожают на 400-600. Разница получается от 2 раз и более. Конда закончится программа льготной ипотеки, цена может и снизится, но врядли в москве это снижение будет сильным, потому что квадратный метр в москве дорожает с каждым годом. Если даже цена за квадрат снизится, то мы вернемся к прежним условиям ипотеки, а это около 10% годовых. Если брать квартиру на долгий срок ипотеки, то снижение стоимости квартиры даже на 700 тысяч, выльются вам в уплате процентов на ипотечный кредит за год или два. На вторичку льготная ипотека не распространяется, поэтому даже те квартиры, что будут продавать условные банкроты, которые купили их ранее, но не могут больше платить, вы сможете взять в ипотеку, но не по льготной программе, а по ставке потребительского кредита, а это опять, около 10%. При всем этом, стоит отметить, народ расхватает сецчас все лакомые куски, самые лучшие планировки, лучшую этажность и через пол года, останется, грубо, один неликвид, 1-2 этаж и не самые удачные планировки. Резюмируя, если у человека есть цель купить квартиру, улучшить условия проживания для себя и своей семьи, то прождав год и отмену льготной ипотеки, он ничего не выиграет. Останется плюс минус при том же, но будет выбирать из остатков жилья. Застройщики тоже не дураки, понимают сколько будет строится жилье и какие факторы будут влиять на ценообразование. Ну и ещё хотелось бы добавить, государство не поддерживает строительную отрасль, оно поддерживает банковскую сферу, а банки уже поддерживают застройщиков, а застройщики, так или иначе поддерживают строительную отрасль, это скорее как следствие от цепочки участников.

[@elenalive6311]

По мне так Москва и Подмосковье сравнялись и во многих семьях жена сидит с ребёнком, а муж работает в одиночестве и чтобы доход был 90тр надо очень постараться)))

[@vyacheslavkrasheninnikov7949]

@@elenalive6311 ну это кто на что учился...)))

[@plavalisica1706]

А я думаю гос-во поддерживает в 1 очередь самих строителей-мигрантов. Они очень хорошо платят за патенты, внд и, наконец, получают паспорт гражданина рф. А это: новый налогоплатильщик(как они думаю, ха-ха), повышение численности россиян, т.е. улучшение демографии, ведь рождаемость у новых граждан рф значительно лучше. + эти самые новые граждане тоже активно будут брать ипотеку.

[@user-xg9pq6fy2b]

,👏👏👏👏 полностью согласен. В России когда не возьми. Через пол года дороже будет. Кому нужно. Берите сейчас. По крайней мере те, кто платит за съем...

[@mariastepakova1531]

Ещё нас запугивают что с нового года будет налог на вклады свыше миллиона, мне кажется это тоже влияет на спрос на квартиры

[@igor_g]

это странно, уходить от налога на вклады - к налогу на купленную недвижимость там кроме налога еще и коммуналку платить, даже, если не живешь а сдавать - такое себе... этим заниматься надо, это как вторая работа к тому же недвига - крайне низколиквидна, нужно будет продать - можно годами продавать

[@mariastepakova1531]

@@igor_g у нас в сознании общества, квартира - выгодное вложение. А вклады становятся все менее и менее выгодными. К тому же если на депозите копились деньги на квартиру, зачем с них платить налог если можно использовать их как первоначальный взнос и даже получить налоговый вычет на покупку квартиры.

[@igor_g]

@@mariastepakova1531 квартира - выгодное вложение на растущем рынке а где он растущий? все падает и ВВП и доходы и население и в перспективе не видно изменения недвига сейчас на максимумах где тут выгодное вложение? сейчас выгодно продавать, кроме той, в которой живешь да я , если честно, и ту продал бы, если бы ̶и̶д̶и̶о̶т̶ покупатель нашелся через год таких две купил

[@mariastepakova1531]

@@igor_g а вы уверены что через год цены упадут? Я что-то сомневаюсь. По крайней мере в Москве спрос ещё долго будет двигать цены. Возможно, Вы больше разбираетесь в вопросе, но я говорю о логике простых смертных, которые копят на депозите деньги на квартиру, и кто хочет решить квартирный вопрос.

[@igor_g]

@@mariastepakova1531 тут вам никто гарантии не даст я лично уверен а вы решайте сами если вам негде жить - то это одно если есть где, хотя бы год - другое в долларах, кстати, в Москве уже несколько лет недвижимость снижается та квартира, которая в 2012 стоила 300,000 $, сейчас стоит 150,000 $ в рублях цена не изменилась практически а вы говорите - спрос думаю даже если вы в рублях год посидите в депозите, в худшем случае, заработаете 5%, если мой прогноз неверен а если верен - все 20%

[@user-ge1rd7dw3s]

Уже комментировала, но вновь добавлю, - ситуация разная в регионах и крупных городах. Льготы на новострой продлили до декабря 21, уже аналитики дают прогноз +10% (только официально), вторичка "встанет" в цене в регионах (зимой)

[@mkdv6889]

Есть смысл покупать вторичку зимой?

[@user-ge1rd7dw3s]

@@mkdv6889 очень зависит от региона. Но думаю, что зимой она в цене остановится и даже снизится. Ипотека льготная продлена на новострой, посему вторичка не будет иметь поддержки в виде низкой ставки. Но если покупать с помощью ипотеки, на мой взглял, только новое жилье. Пока выплачивать станете в стоимости не потеряете, а на выходе получите еще не старый дом. С вторичкой хуже, какой бы ремонт не был, само жилье стареет (коммуникации, дом), но еще раз повторюсь, актуально для регионов. В москве спрос будет поддержан теми же регионами, там иная ситуация, о ней не говорю.

[@mkdv6889]

@@user-ge1rd7dw3s Мне нужно продать свою квартиру и купить в другом регионе. Тут, видимо, важно время не потерять, не тянуть с покупкой, чтобы цены не улетели.

[@ElenaSchc]

Этот скачок цен - просто боль. Хотим хрущ 3к в Москве купить, раньше (года 2 назад) он стоил в нужном районе 8кк, сейчас около 11...

[@user-ws3kg8nz2d]

“Закручивание гаек” будет продолжаться до тех пор, пока население не осознает необходимость стать и быть Человеком и не объединиться в непосредственное Народовластие. Сейчас вы выбираете свое будущее и будущее своих потомков. Всем нам, как Народу, ещё нужно состояться. Зная все, что происходит в Мире, мы, разумные от Народа, предлагаем тем, кого волнует жизнь Человечества и мирное взаимодействие, стать и быть Человеком! Всем, всем! Присоединяйтесь к нам! Подробнее в zoom *4915736999

[@anjelateschke1296]

Eta toje w Europe budet? Danke😊💜💙

[@user-je4mf7zw1f]

Я кстати уже где-то видела инфу что господдержку продлили до конца 21ого года. Интересно если будут закрывать льготную ипотеку, то и для семей с детьми тоже закроют?

[@Tochila164]

Забудьте о падении цен на жилье, пока правительство будет предлагать льготную ипотеку. Потом цены на рынке будут поддерживать те "опоздавшие", кто сейчас ждет на мешках с деньгами когда же цены на жилье упадут. Ценник пойдет вниз когда все наедятся жильем, а ставки в экономике опять пойдут вверх.

[@user-tw7uy1gk4c]

Программу закончат продлять, когда ещё упадет ключевая ставка, т.е. когда субсидировать ипотеку не будет смысла.

[@aklife1598]

Инфляция будет расти, ставку в ближайшие полгода - год начнут повышать. Цикл понижения можно сказать уже завершён.

[@Nick-dc7ln]

Подскажите пожалуйста. Если я куплю квартиру стоимостью более 2 млн руб, то мне положен вычет 260 тр. Но в год по моей зарплате я могу претендовать на вычет всего 50тр. Вопрос - можно будет получать вычеты на протяжении последующих 5-6 лет или вычет ограничен в сроке получения?

[@Sveta_Economy]

Да, получаете каждый год, пока весь целиком не выберете

[@queen93793]

Что думаете насчёт недвижимости в Турции?

[@patricia_lynx]

А вы что думаете?

[@queen93793]

@@patricia_lynx на котловане выгодно

[@patricia_lynx]

@@queen93793 на котловане в любой стране выгодно. А вот риски.. сколько людей потеряли деньги

[@H_P5]

Умная, молодая, симпатичная и красиво одетая женщина.👑💜 Юбка огонь🔥

[@Biggey72]

Вот именно, а то что она диванный эксперт и это видео результат хайпа никого не волнует. Главное юбка огонь, так ради неё этот видеовысер и делался.

[@triton1861]

@@Biggey72 а вам то какая разница? Вы юбки производите? Она ваш конкурент? Или вы просто токсик? И это ваша обычная модель поведения?))))

[@user-ww9jb9uu5q]

Он орк

[@superman-tv2hy]

Света. Откушай сало с самогонкой. Поможет, я думаю.

[@user-sk7lk8jj9g]

Ничего нового в ролике я не услышала.Ипотека-это "удавка".

[@user-nw6kp8ux2y]

Покупать на данный момент не выгодно, цены завышены и очень сильно. Через год будет очередной обвал. Будет много банкротств платильщиков.

[@artempotlog6484]

В конечном счете за это все равно заплатим все мы. Обвала скорее всего не будет - будет либо докапитализация госбанков на сумму проблемных активов, либо создано отдельное агенство по проблемным активам куда все это сольется, а затем перепродано тем кто еще может платить (по +/- рыночным ценам). Сами понимаете, откуда все эти докапитализации произойдут (подсказка, за счет школ, больниц, дорог). Я считаю, обвала не будет - будет медленно ползущее вниз болото. Кто купил - нормально не сможет продать, кто набрал ипотек - будет вынужден снимать последние трусы за переоцененные активы.

[@user-nw6kp8ux2y]

@@artempotlog6484 Обвал будет, население страны закредитованно, новые кредиты не дадут старые не чем будет отдавать. Джемс обвал, застой в экономике.

[@user-ww9jb9uu5q]

А если инфляция?

[@user-ww9jb9uu5q]

Льготную ипотеку продлят.

[@thisisradiation7033]

а вы думаете не будет обесценивания денег?

[@user-cl2ju6xz3w]

Светлана, извините за коммент не в тему, но просится на стену под кондиционером какая- нибудь картина- абстракция сине- желтого цвета. Просто яркое кресло слишком выделяется.

[@user-rl2tq4ro8q]

У нас свекровь потребовала выкупить у нее долю в квартире. С сентября цена за квартиру выросла на миллион

[@user-kc4ox2vo3w]

а теща шарит! :)))

[@user-ld8yo2iu4n]

доллар растёт . нечего в цене не упадёт через 3-5 лет . максимум будет стоять на месте цена .

[@user-oc5sd1jw4n]

доллар уже 73 а был 80

[@mariastepakova1531]

Мы купила квартиру в июле по семейной ипотеке в 4,7%. Да, цены выросли очень, и продолжают расти (за месяц она выросла ещё почти на 10%), но низкая ставка по ипотеке, на мой взгляд, компенсирует это. Так как квартиру берём для жизни

[@user-ya62]

Света я зарабатываю уже долго на недвижимости, но я простой рабочий человек. Покупаю убитую, ремонтирую 3-5 лет с зарплаты материалы и кой какие работы которые лучше доверить профессионалу. Так детям купил жильё. Теперь у меня задача заработать перед пенсией и на пенсию. При продаже текущей квартиры(ремонт заканчивается) у меня хватит на покупку и ремонт двух студий или на покупку и ремонт квартиры. Я по старой схеме не платил налог с продажи. Что сделать если ремонт завершу в течении 3-4 месяцев налог будет 13%?

[@Sveta_Economy]

Здорово, классная схема, раз руки у вас из правильного места растут. Можно налог закрыть вычетом, если ещё не получали.

[@Khmelnikov_ad]

Света, спасибо большое за ценные видео) Но пожалуйста, убери это кадрирование раз в 20 секунд))) какая цель у этого монтажа? Картинка то ближе то дальше на совсем маленькое расстояние. Странно

[@OlgaEva96]

Я даже не заметила бы. Хороший спич. Приятный грамотный человек.

[@user-yd4rk2pw9q]

Ок...

[@user-hk1ji7es5o]

Рухнет к 25 году. А щас рост без отката . Ставка в след году ниже и ещё ниже .

[@sergs2919]

Самый прикол в Мск в 2019 году продали больше чем в 2020... Так что тут не совсем дело в спросе... тут много факторов..Терь маткапил входит в стоимость квартиры также как и проценты по ипотеки. Покупая квартиру без ипотеки и маткапитала ты все равно платишь этот новый налог

[@constantinekan9020]

Дачную амнистию продлили в который то раз и действует она уже 20 лет. Как бы с ипотекой не так же.

[@daancheg]

Я год назад с небольшим брал в АльфаБанке по ставке 9,9 . А сейчас рефинансировался в Сбере под 7,9. Рефинансируйтесь.

[@MoscowNataly]

Где? Если в сбербанке под 9.5% (а полные 10.70)?

[@daancheg]

@@MoscowNataly Рефинансирование сейчас в Сбере под 7,9%

[@user-dx6dd1lo5d]

@@daancheg там небось 7.9 только при определенных условиях, а по факту если без всякой поеботы в виде страховок, молодой семьи, оформлене онлай, там другой процент.

[@daancheg]

@@user-dx6dd1lo5d Страховка Росгосстрах 2 вида страхования у меня вышло - 12 тр в год. Ставка при рефинансировании 7,9. А была 9.9.

[@expertfono]

Все высмеивают людей вкладывающихся в недвижимость. А что не так? За всю историю России недвижка показала себя намного лучше рубля.

[@irinalife5125]

Не знаю ни одного богатого человека, не владеющего недвижимостью.

[@irinalife5125]

@@Arkadiy_Averchenko в 90-е знакомый покупал квартиру в Москве за несколько тысяч $ (по его словам за 2 тыс.), сейчас она явно стоит дороже😉

[@user-by1nc4iz1i]

@@irinalife5125 ерунду пишите! Мы покупали в 99 после дефолта трешку 78 метров за 46000$, а в 2001 двушку в пятиэтажке за 25000$. До дефолта 2008 года квартиры стоили дороже и после 2001 года стали дорожать. Может быть ваш знакомый покупал однушку за 20000$, но ни как не за 2 тыс.

[@irinalife5125]

@@user-by1nc4iz1i на сколько я поняла, эта покупка была в начале 90-х и в Москве. Точно локацию не знаю.

[@user-lb9yg7nv1p]

Недвижка показала себя лучше в рублях, не знаю насколько выросли цены квартир например с 1998,но доллар подорожал с 6 до 78 р, более чем в 10 раз

[@user-qc1qz5ys7m]

Вопрос. Сложно ли получить ипотеку, если ты самозанятым являешься? И какие трудности в этом.

[@user-qo7qb5cy1h]

Ипотеку получить сейчас не сложно, т.к.банк не особо переживает будете вы потом платить или нет. Ведь квартира-то, по сути, больше банка, чем ваша, вы услоаный собственник будете. А если бы вам рассказали о болеее надежном способе покупки квартиры, который используют уже тысячи россиян, который поддерживает Госдума, а переплата за квартиру по любой цене не преввшает 500 т.р, интересно было бы в об этом узнать?

[@user-uj9iz5ex9o]

@@user-qo7qb5cy1h да, очень хотелось бы узнать о таком способе приобретения квартиры

[@larryunderwood615]

Живу в регионе. Вчера оформил ипотеку на новостройку под 6.1%, которая сдается через 2 месяца. Месяц до этого ходил выбирал вторичку, буквально на глазах цены выросил на 3% на вторичку. Смотрел дома не страше 5-7 лет, кругом продавцы просят занижение суммы в договоре, чтобы не платить НДФЛ. Все, что было более менее недорого ушло с авито за август-сентябрь.Короче плюнул на вторичку и купил новостройку. Просто задолбало жить втроем с маленьким ребенком в однушке. Не жалею ни сколько, т.к. купил для себя и верю, что в макротренде (горизонт 10 лет и больше) недвига в абсолютных значениях будет стоить дороже.

[@user-fr8bc9is1g]

Мы купили квартиру в 2012 году. Ее цена за 8 лет значительно не изменилась. Не понимаю как могут вырасти цены на жилье при отсутствии роста зп, а соответственно нет роста покупательской способности. Возможно за ближайшие 10 лет ситуация изменится, мы не знаем что будет завтра, но вот пример прошлых 8 лет. За что купили, столько и стоит.

[@irinalife5125]

@@user-fr8bc9is1g в каком городе квартира?

[@user-fr8bc9is1g]

@@irinalife5125 Санкт-Петербург

[@natalinaydenova7336]

@@user-fr8bc9is1g очень странно, ведь по сути вторая столица нашей Родины. Купила квартиру к рождению ребенка в 2012 году ( 10 км от МКАД), то есть это даже не Москва. Сейчас могу в течении месяца продать ее ровно в 2 раза дороже! Просто не вижу смысла сейчас оставаться в рублях. А Вы говорите нет роста. Мыльный пузырь по недвижке продолжает надуваться. Люди просто от страха покупают даже не ликвидное жилье.

[@irinalife5125]

@@user-fr8bc9is1g зависит от локации и характеристик дома и квартиры. Например, у нас хрущевки за 8 лет примерно на том же уровне, а вот новостройки выросли.

[@user-jk8xq8jl5v]

В нашем регионе квартиры в новых дома месяцами стоят а цены почему то не падают а не которые даже дорожают.

[@user-dx6dd1lo5d]

Рынок недвижки неповоротлив, тут обе стороны берут измором.