Что будет с ценами на недвижимость? Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас?

[@Sveta_Economy]

А как Вы считаете, что будет с рынком недвижимости в ближайшее время? Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo

[@ИванИванов-т8ж7н]

Увы, я не понял итог (

[@annabana55]

Светлана! Спасибо за Ваше мнение! Интересно было послушать! Полностью согласна с Вами.

[@annabana55]

@@ИванИванов-т8ж7н Светлана поделилась своими мыслями. Мы сами должны делать свои выводы!

[@alexandergr.7333]

Георгий Ураган поможет Вам с приобретением недвижимости в Москве! Обращайтесь

[@ИльяЛогинов-с5б]

Светлана, зачем Вы пользуетесь распространенным среди женщин свойством - отключением логики и последовательности? Не Вы ли вот буквально недавно снимали ролик, что вместо покупки квартиры нужно было покупать доллары и жить потом в шоколаде? Почему же я здесь на первой секунде ролика слышу фразу: "Вложить наиболее выгодно, в недвижимость"? Вы или крестик снимите, или штаны наденьте.

[@kurochkinsblog]

Есть такой индекс на биржах, индекс домохозяек, когда домохозяйки покупают растущие акции, говорит о том что рост закончился.

[@ЮлияАлександровна-п2с]

Подвожу итог: по стране ситуация неравномерная. В городах миллионниках недвижимость будет дорожать за счёт увеличения спроса ипотечников, получивших мат.капитал и субсидии. Будут хватать, как горячие пирожки. Так же этому способствует страх перед кризисом и маленькие ставки по депозитам. Недвижимость чуть ли не единственный способ сохранить (или даже приумножить) деньги. Маленькие города будут дальше загибаться, жилье в них никому не нужно. Будущее ипотечного пузыря туманно. Но в Москве цены падать не будут никогда. Причина тому и неиссякающий поток людей в столицу, и жадность коренных москвичей и то, что в Москве крутятся все деньги. Не захотят покупать одни, придут другие. Вот и всё.

[@theWarriorOfTheLight]

Насчёт неиссякающего потока в Москву... я бы поспорила. В августе должна была ехать на работу в Москву. Предложили зарплату в 4 раза больше, чем в моем городе. Но, посмотрев на всю мерзость ситуации с перчатками и намордниками, поняла, что не нужна мне эта Москва и даром. У нас тут тихо и спокойно. Маски требуют, но не везде. А жить в концлагере под названием Умный город, где за тобой тотально следить будут, и контролировать каждый шаг, я даже за большие деньги не хочу

[@ЮлияАлександровна-п2с]

@@theWarriorOfTheLight на ваше место куча желающих, не переживайте. Много мест в России, где просто нет работы и люди вынуждены уезжать. Одно время перестали Омск финансировать. Знаете какой отток начался из города? Элитное жильё продавалось по очень доступным ценам. Знаете куда уезжали мои знакомые, если не было двойного гражданства? Правельно...в Москву, в Питер и Новосибирск

[@artist1]

Сейчас удаленка. И в регионах ЗП почти как в Москве. Я говорил когда звали на работу плюс сорок на съем . Теперь 50-60 чтобы была разница с провинцией в зарплате. И то уже нет интересе за 150 даже работать. С ценами В Москве на недвижку есть от 300-500 тыс смысл работать

[@artist1]

@@theWarriorOfTheLight согласен и многие так. Может поэтому и в регионах такой рост. Москва уже не манит зарплатой в плюс 20процентов

[@yakovmoiseevich8565]

@@artist1 мы переходим в цифровую эпоху, кампаниям выгоднее сотрудники на удалёнке, не нужно оплачивать аренду офисов, также дистанционное обучение по-тихоньку внедряется. В ближайшем будущем большинство будет работать из дома. Так какой смысл ехать в Москву, снимать там квартиру, если можно работать на удалёнке из любой точки мира?

[@Артур-у1о]

Понизили ставку и повысили цены, это одной рукой дали другой забрали получается, это как в математике от перемены мест слагаемых сумма не меняется, оболванивание какое то

[@Rostislav1981]

Артур Барышев , тоже на это обратил внимание, теперь платим не банку, а застройщику👍

[@Артур-у1о]

@@Rostislav1981 верно, те кто рассчитывал на ипотеку им терять нечего они её и за 1% хапанут даже если отдавать придется в следующей жизни, а те кто копил на покупку, чтоб не влазить в полувековую каббалу теперь либо локти кусают, либо машины покупают

[@sergs2919]

Да они проценты вложили в цену...И причём на эти проценты ещё проценты начисляют..

[@devopsRussia]

Забрали в итоге намного больше.

[@devopsRussia]

@@Rostislav1981 банку тоже. Квартиры подорожали сильно, поэтому платить будете по процентам меньше, но дольше.

[@artempotlog6484]

Как и на 99% каналов "об инвестициях" сплошное бла-бла без какой-либо аналитики. Но я вам с этим помогу. Смотрите, есть базовый показатель (чем он больше тем хуже) Property Price to Income Ratio (медианная цена квартиры делится на медианный годовой доход домохозяйства за вычетом налогов), то есть иными словами сколько лет нужно средней семье для покупки средней квартиры. Так вот, в статистике из 460 городов Москва находится на "почетном" 35 месте (чем выше тем хуже, так как больше показатель). Этот показатель можно по-разному интерпретировать. Например, объяснив его тем что квартиры резко взлетели в цене (вырос числитель) или доходы резко упали (снизился знаменатель). Города, которые хуже Москвы (с 1 по 34 место) можно выделить в следующие группы: 1) Азиатские центры - Гонконг, Сингапур, Пекин, Тайвань (высокий числитель). Традиционно высокие зарплаты, высокая численность населения и перегретый рынок. 2) Бедные страны - Дамаск, Тегеран, города в Камбодже, Индии итд (низкий знаменатель) 3) Смесь бедности и перегретости - Рио, Найроби, Богота, Манила, Белград Ну и как вам такое соседство? В какую группу отнесем Москву? Из приличных стран ближе к московскому показателю только Париж и Милан. Но тут надо верить в Москву так же как в Париж или Милан. У них цены выросли на фоне Брекзита и перемещения части офисов из Лондона. Все остальные крупнейшие мировые центры и столицы (Лондон, все города США, все европейские столицы, все города Германии и так далее) ниже Москвы! То есть иными словами, ввязываясь в ипотечную авантюру в Москве вы еще больше рискуете, чем например житель Лондона (где традиционно очень высокие цены). А, например во Франкфурте (один из самых перегретых рынков в Германии) этот показатель вдвое ниже чем в Москве! Есть также замечательный показатель Mortgage as a percentage of income (какая часть дохода домохозяйства идет на выплату ипотеки). И вы не поверите, но там у нас такое же соседство - сплошь одни Узбекистаны, Ираны и Индии. Мы на 37м месте с конца, а европейские столицы начинаются примерно со 130го места (в данном случае Милан что логично, а города США начинаются с 200х мест.) И вот это уже очень-очень тревожно. Выводы делайте сами, но, думаю, они на поверхности.

[@alex-bright]

Молодчага! Хоть что-то дал. Блогеры только воду переливают из пустого в порожнее.

[@linalazareva1422]

Здесь числитель из расчета реальной стоимости недвижимости, а знаменатель из расчета ₽70К нетто. Как-то знаменатель сильно занижен, по моим ощущениям...

[@artempotlog6484]

@@linalazareva1422 В смысле занижен? Он либо везде нетто, либо везде гросс чтобы сравнивать яблоки с яблоками. В данном случае везде нетто. Ну и плюс смотреть нетто удобнее, так как где-то гросс-нет 0% (ОАЭ), где-то 13% (РФ), а где-то 40%.

[@linalazareva1422]

@@artempotlog6484 в смысле, мне кажется, доход ₽70К в месяц на семью занижен, вот.

[@artempotlog6484]

@@linalazareva1422 1) 70.000 руб. берется не на семью, а на 1 работающего человека. 2) У Росстата в 2018 году 66 тыс по Москве, а в 2017 году 65. Так что 70 - обосновано 3) У Росстата скорее всего гросс) 4) У Росстата скорее всего средняя, а не медиана. Медиана будет ниже с учетом огромного расслоения Как по мне, всё обосновано. Вы потрудитесь пожалуйста нормально аргументировать, а то все у вас какие-то ощущения.

[@КсенияДобрынина.Офинансахпрост]

на рынок стоит смотреть, если вы по какой-то причине обзавелись кучей денег и решились вложить их в недвижку, тогда имеет смысл ждать, когда рынок начнет падать. а если вы продаете и покупаете, то разницы не будет.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Зная все, что происходит в Мире, мы, Народ, объединяемся в реструктурированные сообщества Правозащитников под эгидой *НСПЧ*, Народного Суда по Правам Человека. Для того чтобы совместно восстановиться в Правах Человека (ВДПЧ) в целом и Праве Наследия в частности. Вместе навести порядок на планете. Требовать от исполнительной власти срочных действий по устранению опасности возможно, лишь соблюдая в.у. действия по объединению Народа. По другому это не работает и никогда не заработает, вы понимаете? Без повсеместного Народного контроля триумф зла, ввиду бездействия т.н. "добрых людей" очевиден уже даже слепому! Всем Человекам ссылка на нашу комнату для общения Правом голоса данному Человеку. Мы - Народ: "днём с огнём" ищем Человека! Присоединяйся срочно! Подробнее в zoom *4915736999

[@Захар-т7щ6о]

Какой ростат это как пример богатый ест мясо а бедный ест капусту а вместе они едят голубци

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@ЗдоровьеТворчество]

😂 👍

[@katyan2694]

😀😂

[@alexeynaumov9249]

Светлана, вы не учитываете ставку ЦБ, которая только будет расти: из-за растущей инфляции по последним данным, из-за оттока иностранного капитала из облигаций рф. В итоге ставку по ипотеке придется государству поднять, чтобы банки не перестали зарабатывать на разнице в ставках. И соответственно, цена стабилизируется и пойдет вниз. Но как правильно писали в комментариях про вторичный рынок вы ничего не сказали. А также про ставку по аренде. Аренда уже снизилась - а значит людям выгоднее снимать, чем платить кредит. А вторичка надута и надувается дальше. Когда цены на вторичку схлопнутся и снизятся, то это повлияет на уменьшение спроса на новостройки и застройщиках тоже придется снизить цены, чтобы поддержать спрос. 70-80% покупок в новостройках - это Ипотека, и многие заемщики проблемные. Если будет жесткий локдаун или придет Байден с новыми санкциями против РФ, то компании начнут массово банкротится и население ещё больше обнищает. Те кто взял ипотеку не смогут платить по долгам и их недвижимость вернется на рынок и создаст дополнительное предложение. А нового спроса неоткуда будет ждать даже и с гос поддерржкой. В итоге, когда предложения будет много на рынке, а спрос снизится - вот тогда и цены пойдут вниз. Когда это будет? В ближайший год. Посмотрите также на IPO Самолет - девелопер понимает, что сейчас отличный момент по хаям выйти и продать акции. Компанию ПИК хочет выкупить ДОМ.РФ. Новость не подтверждена и просто новость. Но не бывает дыма без огня и скоро все реализуется. Господин Гордеев тоже все прекрасно понимает, что в ближайший год нужно выйти в кеш. Вот сопоставив все эти факторы мы и можем делать прогнозы с наибольшей вероятностью о движении цен.

[@artempotlog6484]

Про выход некоторых девелоперов в кэш - правильно подмечено

[@ВКУСНЯШКА-э6щ]

👏👏👏Вы ответили на интересующие меня вопросы!!!Спасибо !

[@ksankad.9879]

Прям сейчас вторичка в 2 раза дешевле любой самой отстойной новостройки. Так что .....

[@ВКУСНЯШКА-э6щ]

@@ksankad.9879 Вторички подняли на 300 000 р. Трёшки были 2500 000 стали 2800 000р. Пока собирала первон.взнос-всё подорожало и мои деньги обнулились.😢😭😢

[@tatianabulanova7215]

@@ВКУСНЯШКА-э6щ это где такая цена на трешку ?

[@АндрейОрешкин-п7л]

Начиная с 2014 года, физическая недвижимость больше не удачная инвестиция

[@СемёнСемёныч-у2ю]

Как бы не были логичными доводы могу сказать, что весной покупал квартиру за 3000000 , то на сегодняшний момент такая квартира стоит 3500000. Не говоря по ценам того года они еще меньше. Постоянно мониторю рынок. Хотите поверте хотите не нет.

[@АндрейОрешкин-п7л]

@@СемёнСемёныч-у2ю Верю. Сам мониторю стоимость. Ну, первое, цены в буратинах никому не интересны, а в долларах Ваша квартира дешевеет прямо сейчас. Второе, рост стоимости в буратинах, вызван льготными ставками по ипотеке, и желанием людей спасти накомленные на рублёвых счетах средства. И первый и второй фактор временные.

[@Shura_Balaganov_]

Удачная - химическая !!

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@АркадийСамойлов-г2б]

Согласен! Лучше чертоги небесные стяжать!

[@alexsher86]

Цены на недвижимость завышены на 20% Поэтому даже в ипотеку льготный нет смысла брать...

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

“Закручивание гаек” будет продолжаться до тех пор, пока население не осознает необходимость стать и быть Человеком и не объединиться в непосредственное Народовластие. Сейчас вы выбираете свое будущее и будущее своих потомков. Всем нам, как Народу, ещё нужно состояться. Зная все, что происходит в Мире, мы, разумные от Народа, предлагаем тем, кого волнует жизнь Человечества и мирное взаимодействие, стать и быть Человеком! Всем, всем! Присоединяйтесь к нам! Подробнее в zoom *4915736999

[@Rotshield]

КАКОЙ ИДИОТ ВООБЩЕ ВКЛАДЫВАЕТ В НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ.В 2013 ГОДУ У НАС СТОИЛА ОДНУШКА В СРЕДНЕМ 40ТЫС$ А СЕЙЧАС ТАКАЯ ЖЕ КВАРТИРА 15ТЫС$. ДА МЕРИЮ В ДОЛЛАРАХ КАК И ЛЮБОЙ ЭКОНОМИСТ.РОЛИК НЕ НЕСЕТ СМЫСЛОВУЮ НАГРУЗКУ.

[@НиколайНиколаевич-л2ь]

Люди должны жить в собственных домах с участками, а не в человейниках!!!

[@АндрейКсенофонтов-э6ц]

В америке опять растёт пузырь на рынке недвижимости...скоро он схлопнется....и мы вместе с ними ...мы уже это проходили....

[@viktoriaskripka4838]

За многоэтажные общаги ещё и такие деньги платить? Кошмар!

[@marikari3950]

@@viktoriaskripka4838 это пипец какой-то!

[@cactusangry8084]

Я построил хижину( комфортный домик 160м2 + 28соток ) в ближ МО..... там супер !!! Но!! У меня 2е маленьких детей и им нужно ходить в норм школу( поликлиники, секции итд) - поэтому мы вынуждены купить в Москве и жить там до 17лет младшего Ребёнка 🤷🏻‍♂️

[@igor_g]

вот-вот особенно мне непонятен портрет ̶б̶а̶р̶а̶н̶а̶ человека, покупающего квартиру по цене дома, в этом же районе

[@ЖаннаСарсенбаева-ы7г]

Света, добрый день! Подскажите пожалуйста, я хочу для себя купить квартиру в ипотеку, но никак пока не решаюсь в связи с обстановкой....и все боюсь прогадать а вдруг будет дешевле. Живу в Спб, заранее спасибо

[@terezamender4126]

будет дешевле. Все нужно считать: дома ли живете или снимаете. Брать вторичку с ремонтом и не тратить деньги и заморачиваться и % повыше или новострой с % пониже, но + ремонт, ожидание сдачи и возможно арендовать все это время придется. Я не лезу сейчас, выжидаю.

[@feniks7908]

Исходите из своих доходов и профессии, если вам легко даются заработки, знаете, что будете, как специалист востребованы, то покупайте квартиру.

[@vitobanano7250]

Вам же сказали: Светлана не эксперт, она делится своим мнением не более. Думайте своей головой и решайте самостоятельно. Ваша жизнь , вам платить...

[@asheludneva]

Я бы рассматривала варианты, ждать бессмысленно, все дорожает, а вы не молодеете. Единственно с ремонтом или без? Ремонт ещё тот гемор, И деньги. Поэтому если есть вариант с ремонтом более менее это спокойнее.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

“Закручивание гаек” будет продолжаться до тех пор, пока население не осознает необходимость стать и быть Человеком и не объединиться в непосредственное Народовластие. Сейчас вы выбираете свое будущее и будущее своих потомков. Всем нам, как Народу, ещё нужно состояться. Зная все, что происходит в Мире, мы, разумные от Народа, предлагаем тем, кого волнует жизнь Человечества и мирное взаимодействие, стать и быть Человеком! Всем, всем! Присоединяйтесь к нам! Подробнее в zoom *4915736999

[@Анастасия-у1к7с]

Светлана,расскажите пожалуйста подробнее как так выходит что если человек не может платить за ипотеку,он продает квартиру и еще и остается должен банку! Ведь цена на момент покупки фиксирована и человек первоначальный взнос вносил и платил допустим пару лет...как-то в голове это не укладывается

[@RusDim22]

Пару лет он платил не за хату. А проценты банку

[@Анастасия-у1к7с]

@@RusDim22 иии? Вот он купил квартиру за 3 млн, 600к внес первоначалку, а 2.4 млн занял у банка. Платил 2 года допустим 15к из которых 10к были проценты. Человек выплатил (15-10)×24=120к из тела долга. Продает квартиру за 3 млн потому что не может платить далее. Отдает банку долг в 2.4 млн и где он остается должен банку??? Проценты рассчитывают за период пользования кредитом. То есть если он взял ипотеку на 20 лет а платил 2 года,за остальные 18 дет платить проценты он не должен

[@RusDim22]

@@Анастасия-у1к7с какие 5 тысяч в тело долго. У меня платежь 30 тысяч , из этих 30к только 1200 идет в тело долго ,остальное проценты. Я досрочки плачу по 10тыс и только за счет этого у меня тело долго уменьшается

[@ИринаНикитина-н3т]

Да, очень интересно, в ролике этот момент скомкан!

[@Анастасия-у1к7с]

@@RusDim22 хорошо,даже если тело долга не уменьшилось у вас. И вы продаете квартиру. Как вы оказываетесь должны банку? Вот как в моем примере, 2.4 млн заняли у банка, за 3 млн продали квартиру и исправно платили проценты 2 года подряд...

[@ГурамБазадзе]

Жизнь у нас людей ничему не учит.Привет концу 14 и началу 15.Рынок потом стабильно падал 3 года и те кто называл рубль бумагой потом эту "бумагу" не мог вытащить из бетона.То как люди клюнули на дешевую ипотеку невероятно забавляет, брать на хаях, но зато с дешевой ипотечкой.Ежемесячный платеж видимо никто не считает.В 14-15 году не было столько ипотечников, эти дефолтники в итоге сильно повлияют на рынок.Схема продажи "я никуда не спешу" работать не будет когда над душой будут стоять коллекторы.Новостройки на котловане уже встали в уровень с вторичкой такого же класса, но все продолжают кричать из каждого утюга что надо брать, цены в Москве никогда не упадут=) Посмотрим как будут визжать застройщики в 21 году и все те кто не успел скинуть квартиры сейчас.Как говорил Джон Сильвер "И живые позавидуют мертвым"

[@mariak3641]

О каком городе речь? В Москве и Подмосковье цены в рублях не падали. Упали в долларах только если.

[@ГурамБазадзе]

@@mariak3641 Москва.

[@Linda-1013]

В Москве за лето вторичка ооочень подорожала

[@ГурамБазадзе]

@@Linda-1013 подорожала да.Тут мы обсуждаем что будет в 21 году.

[@ГурамБазадзе]

@@Linda-1013 и не путайте реальное подорожание в рамках закрытой сделки и банальное желание продавцов с заоблачными ценами на рекламных порталах.

[@ВасилийСаленков-х9ш]

ВЫ ВСЕ ПРАВИЛЬНО СКАЗАЛИ ,СКОРО БАНКИ ТОЛЬКО И БУДУТ ЗАНИМАТЬСЯИЗЫМАНИЕМ КВАРТИР.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@АлексейСоколов-д3ф]

В чем разница куплю я квартиру по 9 % с ценой на 2к за 4.5м или куплю квартиру за 5.5м 2к со ставкой 6.1% ? Переплата одинаковая.

[@markusnimf1713]

Рефинансирование самое время сделать

[@igor_g]

@@markusnimf1713 если дадут льготная ипотека очевидно не для этого была придумана

[@nikolaialex8697]

Лохатрон никто не отменял!!!???

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Каждому подобает стать и быть Человеком, то есть Наследником Отца Творца Создателя. А иначе каким образом вы собираетесь унаследовать? В модусе Недееспособных, праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав нечеловека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека), признанного, аккредитованного и апостилированного, как и Народовластие де-юре в 2013 году. Вся информация у нас имеется! Подробнее в zoom *4915736999

[@mrm8571]

А с наличкой нахрена мне кв за 5.5

[@Noname-cl5vi]

Вопрос такой: А есть ли у людей деньги на жильё, учитывая короновирус? Я знаю, что много компаний потрясло, и ситуация с вирусом ещё хуже. Доходы рухнули, цены выросли, в т.ч на стройматериалы кратно.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

*Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества?* Если готов, то сразу становись Правозащитником! И зная всё что происходит в Мире, мы - Человеки, объединяемся в Народ. Подключайся прямо сейчас к правозащитной деятельности в zoom *4915736999*

[@Александр-ъ6ы5м]

Есть( а если нет, то есть дешёвая ипотека)!!

[@АннаЛевская-ы8о]

Маткапиталы у всех , берут ипотеку.

[@kleta563]

Спасибо за развёрнутые комменты! Видео после них можно не смотреть. Что я и сделала, сэкономив время

[@РостиславЕгоров-ь6п]

Дак программу продлили еще на той недели, до лета оффициально

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Каждому подобает стать и быть Человеком, то есть Наследником Отца Творца Создателя. А иначе каким образом вы собираетесь унаследовать? В модусе Недееспособных, праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав нечеловека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека), признанного, аккредитованного и апостилированного, как и Народовластие де-юре в 2013 году. Вся информация у нас имеется! Подробнее в zoom *4915736999

[@Andrey_Sushin]

в конце июля было : Взять и обслуживать ипотеку даже при нулевых ставках могут себе позволить не более 60% россиян

[@mariak3641]

Светлана, а что вы думаете по поводу инвестиций в Турецкую недвижимость? Короткий срок строительства- один год или полтора, цены растут, квартиры раскупаются людьми из СНГ. Интересно ваше мнение.

[@artempotlog6484]

На фоне изоляционного тренда Турции последних лет, я бы не стал инвестировать в Стамбул. Если они развернутся - то да. Это была отличная идея на фоне их вступления в ЕС и членстве в НАТО. Эдакие врата в Европу (или Восток, смотря с какой стороны от ворот стоять 😁 ). Что касается курортных городов, то тут традиционные болячки (сезонность, отдаленность итд). Плюс изучайте вопрос прав собственности, они могут отличаться от ваших представлений.

[@diegovel35]

Это такой же пузырь, как и Болгарская недвижимость, несколько лет назад.

[@theWarriorOfTheLight]

С политикой Эрдогана, на мой взгляд, вообще, Турция-рулетка. Я тоже искала в Анталии квартиру. Теперь передумала)

[@diegovel35]

@@theWarriorOfTheLight , дело, даже не в Эрдогане, а в "пузыре", который там надувают по аналогии с Болгарией. А о "Болгарском пузыре" сейчас достаточно информации.

[@yuliya_g8255]

Там в валюте продают только иностранцам в туристических регионах, а по факту цены падают, тк как и в России привязаны к местной валюте. Если хотите сберечь свои деньги, рассмотрите Сербию или просто храните в валюте под подушкой

[@elenavinokurov6821]

Если Вы не профессионал ,зачем Вы делаете прогнозы?

[@gornostai4ik_lol]

в среднем недвига не опережала инфляцию в рублях за последние 10 лет а в баксах дак вообще минуса может центр мск и питера еще и дорожали на 6-7 процентов в год, но остальная режимная федерация - нет.

[@АлександрПятибратов-й5г]

Примерно так, конура стоила500 мат капитал 250 , теперь мат капитал 500 , конура 1500 , примерно, в итоге удорожание примерно 500 штук, + кредит на шее, вот и вся свобода демократии

[@ИльяВанин-я7я]

Демократия тут не причем.

[@botikbotik8792]

Неправильное мнение....не учли кризис, цены на нефть, невозвраты, банкротства, падение экономики, санкции, возможность обслуживания заемщиками ипот. Кредитов ит.д и т.п.

[@АркадийСамойлов-г2б]

Женщина конечно приятная,но обывательский взгляд я и в маршрутке могу послушать. Я ждал анализ рынка, ипотечного кредитования....поверхностно очень и очень.

[@ЛарисаИванова-ш1ю]

Ну,если вы,Аркадий,понимаете и знаете этот предмет лучше,то снимите ролик,и выложите в инет. И всё.

[@user-ya62]

Света я зарабатываю уже долго на недвижимости, но я простой рабочий человек. Покупаю убитую, ремонтирую 3-5 лет с зарплаты материалы и кой какие работы которые лучше доверить профессионалу. Так детям купил жильё. Теперь у меня задача заработать перед пенсией и на пенсию. При продаже текущей квартиры(ремонт заканчивается) у меня хватит на покупку и ремонт двух студий или на покупку и ремонт квартиры. Я по старой схеме не платил налог с продажи. Что сделать если ремонт завершу в течении 3-4 месяцев налог будет 13%?

[@Sveta_Economy]

Здорово, классная схема, раз руки у вас из правильного места растут. Можно налог закрыть вычетом, если ещё не получали.

[@ЕвгенийНикитюк-э8ы]

Вся проблема в том что стимулирование спроса у нас больше 25 лет.. эта модель западная! Которая умерла и больше не работает... Доживает так сказать.... У населения падают доходы... Как например ст.кв. метра растет потому что инфляция... А зарплаты не растут что очень сильно создает разрыв! В покупательской способности.. пожтому после 6.5 процентов... Запустят 5.5 процентов... Чтоб вовлеч оставшихся в кабалу!!! А ФАС что то они не спешат цены то фиксировать... !!! ... Обдирают дальше людей как липку! , - спрос упадет... К концу 21 года... Недвижимость переоценена как никогда! И не соответствует покупательской способности по ВВП на душу населения. Пойдут большие банкротства... Так как экономика сворачивается, что потянет за собой просадку по недвижимости! Так же может ЦБ подкинуть нам обесценивание рубля... Как они делали не однократно.

[@ХТОЙТОТАМА]

Покупать на данный момент не выгодно, цены завышены и очень сильно. Через год будет очередной обвал. Будет много банкротств платильщиков.

[@artempotlog6484]

В конечном счете за это все равно заплатим все мы. Обвала скорее всего не будет - будет либо докапитализация госбанков на сумму проблемных активов, либо создано отдельное агенство по проблемным активам куда все это сольется, а затем перепродано тем кто еще может платить (по +/- рыночным ценам). Сами понимаете, откуда все эти докапитализации произойдут (подсказка, за счет школ, больниц, дорог). Я считаю, обвала не будет - будет медленно ползущее вниз болото. Кто купил - нормально не сможет продать, кто набрал ипотек - будет вынужден снимать последние трусы за переоцененные активы.

[@ХТОЙТОТАМА]

@@artempotlog6484 Обвал будет, население страны закредитованно, новые кредиты не дадут старые не чем будет отдавать. Джемс обвал, застой в экономике.

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

А если инфляция?

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

Льготную ипотеку продлят.

[@thisisradiation7033]

а вы думаете не будет обесценивания денег?

[@MrNPC1584]

Квартиры ни в коем случае брать не нужно, также не нужно брать никакие кредиты, не брать автокредиты и не покупать топливо, - далее просто произойдет обвал этой гнилой системы.

[@АринаС-ы8ж]

😂😂😂 смешно

[@MrNPC1584]

​@@АринаС-ы8ж Главное, - все делать именно так и правильно и тогда Вы САМИ ОБХОХОЧЕТЕСЬ ! :)))

[@ГалинаЛихачева-з6к]

Да, они вон уже лапу на воду наложили!!! От нее тоже отказаться?

[@MrNPC1584]

@@ГалинаЛихачева-з6к Свою воду добывать - в тайне от других ! - Всем - уходить в труднодоступные места для проживания там !

[@marinagarbuzova9462]

@@MrNPC1584 во всех труднодоступных местах уже выпилен и вывезен в Китай лес, жить как Агафья Лыкова не получится. Работу можно найти только в крупных городах, вот люди и покупают квартиры.

[@ВалентинВовк-в3ю]

Светлана, еще на прошлой неделе было объявлено о продлении программы о льготной ставке для ипотеки до 1 июля 2021 года (не следите за новостями?). 12:43 вы говорите что банк будет запрашивать больше денег с заемщика (ориентироваясь на текущие цены на рынке недвижимости, что??????). Как после этих слов можно называть себя консультантом по недвижимости??? Банк требует вернуть только то, что взял в кредит +проценты. Никак не то, на сколько подорожала данная недвижимость. Как можно делать такие ошибки в видео???

[@Sveta_Economy]

Видео было записано днём раньше - до объявления этой темы

[@irinalife5125]

@@Sveta_Economy Светлана, Вы не ответили на другой вопрос в комментарии, Вы ошиблись в видео, нужно это откорректировать, чтобы не вводить в заблуждение зрителей. С уважением)))

[@РостиславЕгоров-ь6п]

Долго видео выкладываете почти неделя

[@anastasia596]

@@РостиславЕгоров-ь6п и зачем его с такой инфой вообще выкладывать.

[@larissaShi]

И ещё вопрос по налогу, кто-то знает как определить налоговую базу имущества, зная кадастровую стоимость квартиры?

[@nataliozymko5397]

Кадастровая стоимость и будет налоговой базой для исчисления налога

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Оглянись вокруг, осознайся! Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества? Если готов, то *подключайся* к правозащитной деятельности! Зная всё что происходит в Мире, мы объединяемся в Народ. Предлагаем и тебе мирное взаимодействие - _стать и быть Человеком_ ! P.S. И помните, добро должно быть с силой, а за Права Человека придётся всем вместе ещё потрудится, иначе Нам (Человечеству) их (Права) так и не увидеть. Подробнее в zoom *4915736999

[@НинаАксенова-ф5ч]

Светлана, расскажите пожалуйста поподробнее процедуру изьятия квартиры у неплательщиков.Цена при покупке и после роста цены .Покакой цене банк будет продавать.?

[@ЗдоровьеТворчество]

Банки лопнут все

[@АрсланГасаналиев-у1з]

Никогда не рухнет рынок жилья пока есть люди

[@ЗдоровьеТворчество]

Пока есть рф

[@ИльяВанин-я7я]

Пока есть великий император наш

[@akeev2012]

Ище как рухнет когда достигает в придела)

[@СветланаАлександрова-ж5п]

Подписалась на вас)) спасибо большое!!! Очень всё доступно и понятно

[@asnd2236]

Не услышал ни одного аргумента, почему цены должны снижаться. Просроченная ипотека капля в море.

[@Sun-fo]

Отмена господдержки

[@asnd2236]

@@Sun-fo льготные ставки продлены до лета 21

[@Sun-fo]

@@asnd2236 Вот после отмены и ждём что будет, может вниз пойдут

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

*Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества?* Если готов, то сразу становись Правозащитником! И зная всё что происходит в Мире, мы - Человеки, объединяемся в Народ. Подключайся прямо сейчас к правозащитной деятельности в zoom *4915736999*

[@ЭдуардВагапов-э3б]

аргумент один - изменение баланса спроса и предложения..... например, на изменение спроса может повлиять отмена льготного кредитования, демографический/экономический/политический кризис, перенасыщение рынка товаром (квартиры как огурцы не идут на засолку) и еще масса причин

[@anastasiya_andri]

Светлана, здравствуйте. Что вы можете сказать про инвестиционный фонд антарес? Стоит ли туда вкладываться или это очередная пирамида с вытягиванием денег? Как на ваш взгляд?

[@ВиторБаия-р4щ]

а по поводу вторички что скажете?

[@vyacheslavkrasheninnikov7949]

Светлана, не согласен с вами, объясню. Да, цены сейчас завышены, так как программа должна была быть до 1 ноября, но президент продлил ее до середины 21 года. Цены завышены из за того, что большой спрос, т.к. центральный банк опускает ставки, то держать деньги на счетах стало не так выгодно, как вложиться в недвижимость. При этом, цены на квартиры, например в Москве, за последние 4 месяца поднялись на 400-600 тысяч. Учитывая ослабление рубля и повышение курса валют, среднестатистическая семья, с доходом 90 тысяч рублей после вычета налогов, или 1 человек с таким же доходом, могут откладывать в месяц около 40 тысяч, за 6 месяцев накопят 240 тысяч рублей, а квартиры подорожают на 400-600. Разница получается от 2 раз и более. Конда закончится программа льготной ипотеки, цена может и снизится, но врядли в москве это снижение будет сильным, потому что квадратный метр в москве дорожает с каждым годом. Если даже цена за квадрат снизится, то мы вернемся к прежним условиям ипотеки, а это около 10% годовых. Если брать квартиру на долгий срок ипотеки, то снижение стоимости квартиры даже на 700 тысяч, выльются вам в уплате процентов на ипотечный кредит за год или два. На вторичку льготная ипотека не распространяется, поэтому даже те квартиры, что будут продавать условные банкроты, которые купили их ранее, но не могут больше платить, вы сможете взять в ипотеку, но не по льготной программе, а по ставке потребительского кредита, а это опять, около 10%. При всем этом, стоит отметить, народ расхватает сецчас все лакомые куски, самые лучшие планировки, лучшую этажность и через пол года, останется, грубо, один неликвид, 1-2 этаж и не самые удачные планировки. Резюмируя, если у человека есть цель купить квартиру, улучшить условия проживания для себя и своей семьи, то прождав год и отмену льготной ипотеки, он ничего не выиграет. Останется плюс минус при том же, но будет выбирать из остатков жилья. Застройщики тоже не дураки, понимают сколько будет строится жилье и какие факторы будут влиять на ценообразование. Ну и ещё хотелось бы добавить, государство не поддерживает строительную отрасль, оно поддерживает банковскую сферу, а банки уже поддерживают застройщиков, а застройщики, так или иначе поддерживают строительную отрасль, это скорее как следствие от цепочки участников.

[@elenalive6311]

По мне так Москва и Подмосковье сравнялись и во многих семьях жена сидит с ребёнком, а муж работает в одиночестве и чтобы доход был 90тр надо очень постараться)))

[@vyacheslavkrasheninnikov7949]

@@elenalive6311 ну это кто на что учился...)))

[@plavalisica1706]

А я думаю гос-во поддерживает в 1 очередь самих строителей-мигрантов. Они очень хорошо платят за патенты, внд и, наконец, получают паспорт гражданина рф. А это: новый налогоплатильщик(как они думаю, ха-ха), повышение численности россиян, т.е. улучшение демографии, ведь рождаемость у новых граждан рф значительно лучше. + эти самые новые граждане тоже активно будут брать ипотеку.

[@ВалерийДернов-ъ6ю]

,👏👏👏👏 полностью согласен. В России когда не возьми. Через пол года дороже будет. Кому нужно. Берите сейчас. По крайней мере те, кто платит за съем...

[@АльбинаВолкова-ч8ц]

Светлана, насколько выгодна такая стратегия. Взять ипотеку на 20 лет, чтобы платёж был комфортным. Потом ежемесячно гасить досрочку с уменьшением суммы, для подстраховки, на всякий случай, чтобы голова не болела, где брать деньги. А когда будет крупная сумма, например с имущ. вычетом - гасить с уменьшением срока? Напишите, пожалуйста

[@olgazaretskaya5167]

Растут. В данный момент покупаем жилье в Краснодаре, причем достаточно дорогое (8 500 000), так кое как смогли найти. Цены растут очень сильно, хорошее ликвидное жилье очень быстро раскупают.

[@ФеаноР-ы3н]

Это пока на волне паники, но поживём увидим. В Краснодаре в основном спрос на недорогое жилье, 1,5-3 млн, не думаете что потом сложно будет продать такую дорогую недвижимость?

[@ОльгаЗарецкая-ы1я]

@@ФеаноР-ы3н так мы не вкладываем для получения прибыли, а жить тут хотим долго и счастливо, в хорошем районе, а хорошей 3 комнатной квартире :) а рынок такой сейчас...

[@ЛараБоня]

@@ОльгаЗарецкая-ы1я в Москве 8,5 млн цена однокомнатной вторички в районе ТТК..

[@INTEGRA834]

@@ЛараБоня цены обновите. это стоимость однушки в замкадье на тер москвы. в пределах ттк однушка стоит не менее 12 лямов

[@artist1]

8500 это ликвидно? Сейчас все бизнес ищут?

[@АлександрК-щ9х]

Хорошо, а что если посмотреть на динамику цен за 15 лет? В рублях цены на недвижимость растут постоянно,но также постоянно и обесценивается рубль,а вот в долларах сегодня цены соответствуют 2007 году, в то время как в 2014 цены были выше в 2,5 раза, получается что реальная стоимость недвижимости в долларах сейчас очень дешёвая.

[@expertfono]

Все высмеивают людей вкладывающихся в недвижимость. А что не так? За всю историю России недвижка показала себя намного лучше рубля.

[@irinalife5125]

Не знаю ни одного богатого человека, не владеющего недвижимостью.

[@irinalife5125]

@@Arkadiy_Averchenko в 90-е знакомый покупал квартиру в Москве за несколько тысяч $ (по его словам за 2 тыс.), сейчас она явно стоит дороже😉

[@ИринаАгеева-ч3л]

@@irinalife5125 ерунду пишите! Мы покупали в 99 после дефолта трешку 78 метров за 46000$, а в 2001 двушку в пятиэтажке за 25000$. До дефолта 2008 года квартиры стоили дороже и после 2001 года стали дорожать. Может быть ваш знакомый покупал однушку за 20000$, но ни как не за 2 тыс.

[@irinalife5125]

@@ИринаАгеева-ч3л на сколько я поняла, эта покупка была в начале 90-х и в Москве. Точно локацию не знаю.

[@ФеаноР-ы3н]

Недвижка показала себя лучше в рублях, не знаю насколько выросли цены квартир например с 1998,но доллар подорожал с 6 до 78 р, более чем в 10 раз

[@Eveness01]

Что-то на 12:10 какая-то несостыковка пошла. Квартира выросла в цене, но с банком человек не расплатился. Это как так?

[@viktorkrasnov2000]

Вот возмете ипотеку, тогда и узнаете про снежный ком и сложный процент. Там быстро математике учат..(у самого ипотека 2,5года)😞

[@cupcake2293]

@@viktorkrasnov2000 это про то, что в первые годы в основном проценты банку платятся, а долг за квартиру остается почти прежним?

[@ЛараБоня]

@@cupcake2293 чем больше первоначальный взнос, тем больше в платеже идёт на тело кредита

[@viktorkrasnov2000]

@@cupcake2293 приятно иметь дело с умными людьми😀

[@Бастинда-ь3р]

а вы даете персональные консультации? очень требуется.

[@larryunderwood615]

Живу в регионе. Вчера оформил ипотеку на новостройку под 6.1%, которая сдается через 2 месяца. Месяц до этого ходил выбирал вторичку, буквально на глазах цены выросил на 3% на вторичку. Смотрел дома не страше 5-7 лет, кругом продавцы просят занижение суммы в договоре, чтобы не платить НДФЛ. Все, что было более менее недорого ушло с авито за август-сентябрь.Короче плюнул на вторичку и купил новостройку. Просто задолбало жить втроем с маленьким ребенком в однушке. Не жалею ни сколько, т.к. купил для себя и верю, что в макротренде (горизонт 10 лет и больше) недвига в абсолютных значениях будет стоить дороже.

[@Sweden_inMyEyes]

Мы купили квартиру в 2012 году. Ее цена за 8 лет значительно не изменилась. Не понимаю как могут вырасти цены на жилье при отсутствии роста зп, а соответственно нет роста покупательской способности. Возможно за ближайшие 10 лет ситуация изменится, мы не знаем что будет завтра, но вот пример прошлых 8 лет. За что купили, столько и стоит.

[@irinalife5125]

@@Sweden_inMyEyes в каком городе квартира?

[@Sweden_inMyEyes]

@@irinalife5125 Санкт-Петербург

[@natalinaydenova7336]

@@Sweden_inMyEyes очень странно, ведь по сути вторая столица нашей Родины. Купила квартиру к рождению ребенка в 2012 году ( 10 км от МКАД), то есть это даже не Москва. Сейчас могу в течении месяца продать ее ровно в 2 раза дороже! Просто не вижу смысла сейчас оставаться в рублях. А Вы говорите нет роста. Мыльный пузырь по недвижке продолжает надуваться. Люди просто от страха покупают даже не ликвидное жилье.

[@irinalife5125]

@@Sweden_inMyEyes зависит от локации и характеристик дома и квартиры. Например, у нас хрущевки за 8 лет примерно на том же уровне, а вот новостройки выросли.

[@mariastepakova1531]

Ещё нас запугивают что с нового года будет налог на вклады свыше миллиона, мне кажется это тоже влияет на спрос на квартиры

[@igor_g]

это странно, уходить от налога на вклады - к налогу на купленную недвижимость там кроме налога еще и коммуналку платить, даже, если не живешь а сдавать - такое себе... этим заниматься надо, это как вторая работа к тому же недвига - крайне низколиквидна, нужно будет продать - можно годами продавать

[@mariastepakova1531]

@@igor_g у нас в сознании общества, квартира - выгодное вложение. А вклады становятся все менее и менее выгодными. К тому же если на депозите копились деньги на квартиру, зачем с них платить налог если можно использовать их как первоначальный взнос и даже получить налоговый вычет на покупку квартиры.

[@igor_g]

@@mariastepakova1531 квартира - выгодное вложение на растущем рынке а где он растущий? все падает и ВВП и доходы и население и в перспективе не видно изменения недвига сейчас на максимумах где тут выгодное вложение? сейчас выгодно продавать, кроме той, в которой живешь да я , если честно, и ту продал бы, если бы ̶и̶д̶и̶о̶т̶ покупатель нашелся через год таких две купил

[@mariastepakova1531]

@@igor_g а вы уверены что через год цены упадут? Я что-то сомневаюсь. По крайней мере в Москве спрос ещё долго будет двигать цены. Возможно, Вы больше разбираетесь в вопросе, но я говорю о логике простых смертных, которые копят на депозите деньги на квартиру, и кто хочет решить квартирный вопрос.

[@igor_g]

@@mariastepakova1531 тут вам никто гарантии не даст я лично уверен а вы решайте сами если вам негде жить - то это одно если есть где, хотя бы год - другое в долларах, кстати, в Москве уже несколько лет недвижимость снижается та квартира, которая в 2012 стоила 300,000 $, сейчас стоит 150,000 $ в рублях цена не изменилась практически а вы говорите - спрос думаю даже если вы в рублях год посидите в депозите, в худшем случае, заработаете 5%, если мой прогноз неверен а если верен - все 20%

[@РитаХАНОВА-я1у]

А есть ли смысл сделать переуступку прав по однушке и купить двушку?

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

Я думал над этим,но наверное двуху сложнее и сдать и продать.

[@katealtman3469]

@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л далеко не все планируют сдавать или продавать. Человек может хочет собственную квартиру проапгрейдить.

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

@@katealtman3469 Тогда стоит,но в один день все....а то случайности и неожиданности возможны

[@leyalife3343]

налог при продаже считали?) комиссию риелтора на покупку новой (новостройка оформление договора выписка из госреестра около 30000)? сдача в аренду или себе? тут однозначно вам не ответить на вопрос)

[@daancheg]

Я год назад с небольшим брал в АльфаБанке по ставке 9,9 . А сейчас рефинансировался в Сбере под 7,9. Рефинансируйтесь.

[@MoscowNataly]

Где? Если в сбербанке под 9.5% (а полные 10.70)?

[@daancheg]

@@MoscowNataly Рефинансирование сейчас в Сбере под 7,9%

[@ИльяВанин-я7я]

@@daancheg там небось 7.9 только при определенных условиях, а по факту если без всякой поеботы в виде страховок, молодой семьи, оформлене онлай, там другой процент.

[@daancheg]

@@ИльяВанин-я7я Страховка Росгосстрах 2 вида страхования у меня вышло - 12 тр в год. Ставка при рефинансировании 7,9. А была 9.9.

[@YuliyaBedrosova]

От географии сильно зависит. У нас в городе за последние 5 лет почти ничего не строят - город уперся в реки, жить на том берегу никто не хочет, поэтому жилье и земля внутри этого периметра, где все хотят жить, подорожало на порядок за этот период. Знакомый купил 5 лет назад 10 бросовых дачных участков по 50т.р. каждый. Сейчас они у него уходят от 800т.р. до 1000т.р., потому что они теперь в черте города.

[@LumosCreature]

так странно, всегда встречаю ваши комментарии на форумах по битриксу, а теперь еще и здесь))

[@YuliyaBedrosova]

@@LumosCreature ничего странного. Битрикс мне все эти годы давал неплохой доход, и я много во что инвестировала и продолжаю.

[@Nick-dc7ln]

Подскажите пожалуйста. Если я куплю квартиру стоимостью более 2 млн руб, то мне положен вычет 260 тр. Но в год по моей зарплате я могу претендовать на вычет всего 50тр. Вопрос - можно будет получать вычеты на протяжении последующих 5-6 лет или вычет ограничен в сроке получения?

[@Sveta_Economy]

Да, получаете каждый год, пока весь целиком не выберете

[@igor_g]

ВВП падает, на 5% минимум по году, реальные доходы падают, с 2014 года, по 5% в год, население сокращается, в этом году - на полмиллиона человек а недвига растет ) точнее, ее всеми силами , из последних сил, подталкивают вверх ) эскроу-счетами, потом маткапиталом, теперь вот "льготной" ипотекой очень похоже , что кого-то готовят на убой угадайте - кого? думаю, что тот, кто подождет еще год - купит то, что хотел, за полцены самые умные втихую от недвижимости избавляются сейчас, кроме той, в которой сами живут

[@alexeypashchenko]

Тссс) тихо)

[@marinagarbuzova9462]

Под разговоры о снижении цены, цены растут скачками.

[@igor_g]

@@marinagarbuzova9462 это ненадолго щас загонят тех кто может в льготную ипотеку по высоким ценам, и все

[@ИринаСимонова-ы2ю]

Ваш комментарий вселяет надежду)

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Это очень важно! Чтобы решить эти проблемы сейчас! Родина в опасности! Я, как правозащитник и координатор команды НСПЧ обязан Вас проинформировать: выход есть! Присоединяйтесь в непосредственное Народовластие прямо сейчас! Подробнее в zoom *4915736999

[@XaN0NX]

Вы первая от кого я узгал что сейчас ипотечные канникулы! Это все обясняет. Ипотеку по сниженной ставке дают, в то же время пробленые квартиры на продажу не поступают. Вот истинная причина роста цен. А не инфляция, и прочее и прочее. Попрут ипотечников с их квартир - будет такой обвал что мало не покажется.

[@АльбинаВолкова-ч8ц]

Светлана, еще вопрос. Я правильно понимаю,что в сбере досрочку лучше гасить за день, два до основного платежа?

[@ИльяКазаков-ж4с]

Хороший материал! Спасибо👍

[@ЕленаРоманова-ч6н]

Если не эксперт, зачем нам ваше мнение? Да, вы красивая, и юбочка, и квартира! Дальше можно было наше время не отнимать. А цены Москве и Петербурге будут расти!

[@Shura_Balaganov_]

Света, мы забыли, зачем зашли, но....пожалуйста, продолжайте ваш рассказ....Очень нравится !!

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

В модусе недееспособных праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав не-Человека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой признанного, аккредитованного и апостилированного Народного Суда по Правам Человека (НСПЧ) и непосредственного Народовластия, как параллельной юрисдикции. Вся информация на канале ютуб: *НСПЧ* задать вопросы можно в мессенджере zoom номер конференции *4915736999* 24 /7

[@queen93793]

Что думаете насчёт недвижимости в Турции?

[@patricia_lynx]

А вы что думаете?

[@queen93793]

@@patricia_lynx на котловане выгодно

[@patricia_lynx]

@@queen93793 на котловане в любой стране выгодно. А вот риски.. сколько людей потеряли деньги

[@XXX-ec5eq]

Вот имеенно у людей нет денег но берут ипотеку хватают чем отддавать не известно работы нет

[@ИльяВанин-я7я]

Ну в москве выкрутятся, если семья.

[@МилаВ.А]

Рассчитывают на дефолт как в 1991...

[@JeanWinters7]

Какая продажа после года или полугода? А налог кто будет платить, если квартира в собственности менее трех лет? Вы людей не вводите в заблуждение.

[@EvaEva96-v6s]

Действительно. Про налог то и забыли ...

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Оглянись вокруг, осознайся! Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества? Если готов, то *подключайся* к правозащитной деятельности! Зная всё что происходит в Мире, мы объединяемся в Народ. Предлагаем и тебе мирное взаимодействие - _стать и быть Человеком_ ! P.S. И помните, добро должно быть с силой, а за Права Человека придётся всем вместе ещё потрудится, иначе Нам (Человечеству) их (Права) так и не увидеть. Подробнее в zoom *4915736999

[@Алек-б7к]

То есть заплатить законные 13% с прибыли для вас дикий зашквар? Так и живём...

[@Анна-ю9э2к]

@@Алек-б7к Эти 13% при продаже уже вложены в цену перепродажи. Наоборот если на краткосрочный период берут, то просто хотят срубить разницу, С ляма то могут же, 130 отдать, ну или с 500 тыс 65,0, а уж на долгосрочных тем паче.

[@ИльяВанин-я7я]

@@Алек-б7к в стране, в которой власть только отнимает, да и 1 процент жалко отдавать.

[@ЕкатеринаПавлинова-в6с]

Светлана, а что с вторичкой?Ситуация не изменяется?или вторичку получается невыгодно сейчас брать?

[@TheRediska]

По логике вещей,вторичка будет всегда дорогой.Почему? Да потому что всю Москву в бетон переводят,одно строительство ЖК. Им нужно продать,и получить деньги.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Это очень важно! Чтобы решить эти проблемы сейчас! Родина в опасности! Я, как правозащитник и координатор команды НСПЧ обязан Вас проинформировать: выход есть! Присоединяйтесь в непосредственное Народовластие прямо сейчас! Подробнее в zoom *4915736999

[@ТатьянаМикешина-ъ1б]

В нашем регионе квартиры в новых дома месяцами стоят а цены почему то не падают а не которые даже дорожают.

[@ИльяВанин-я7я]

Рынок недвижки неповоротлив, тут обе стороны берут измором.

[@polinass3622]

Очень ждала это видео, спасибо! Светлана, а вы сами будете сейчас покупать недвижимость?

[@Sveta_Economy]

Думаю

[@АльбинаВолкова-ч8ц]

@@Sveta_Economy Ипотека с господдержкой подтолкнула меня на покупку 3-ки "для себя" в ипотеку, которую собираюсь досрочно погасить. свою же квартиру хочу оставить для сдачи и для детей. квартира о застройщика, чьи акции 100% у администрации города, продают они по переуступке от дочернего предприятия. риски, что не сдадут есть, все равно, так как корона, строителей мало. кстати у нас (Иркутск) на тв говорят о том, что цены будут вследствие этого фактора еще выше - нет мигрантов-строителей.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Это очень важно! Чтобы решить эти проблемы сейчас! Родина в опасности! Я, как правозащитник и координатор команды НСПЧ обязан Вас проинформировать: выход есть! Присоединяйтесь в непосредственное Народовластие прямо сейчас! Подробнее в zoom *4915736999

[@АннаЛубенкова]

@@Sveta_Economyкак вы можете выпускать видео с вопросом, в котором вы сами сомневаетесь? Весьма не убедительно....

[@BGM......]

@@АллаМоргунова-ы6к Да уж , уже противно от его ,,носа", наверное ума нет , что то написать новенькое.

[@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ]

Программу закончат продлять, когда ещё упадет ключевая ставка, т.е. когда субсидировать ипотеку не будет смысла.

[@aklife1598]

Инфляция будет расти, ставку в ближайшие полгода - год начнут повышать. Цикл понижения можно сказать уже завершён.

[@ЕленаПавлова-б8ш]

В Кирове вторичка сколько за кв метр стоит? Продавать выгодно?

[@ЮЛИЯВАСИЛЬЕВА-ю1е]

Света умница !! Спасибо 😊 за видео , юбка Классная !

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

*Все ли тебя устраивает? Ты готов действовать во благо Человечества?* Если готов, то сразу становись Правозащитником! И зная всё что происходит в Мире, мы - Человеки, объединяемся в Народ. Подключайся прямо сейчас к правозащитной деятельности в zoom *4915736999*

[@tatfromnet]

И юбка у неё кожаная с бантиком, тоже классная)

[@ДарьяДанилова-ж7щ]

Возможно вы теоретически и правы но не учли очень важный фактор то что население катострочески сокращается ют сюда вывод спрос значительно падает соответственно цена на недвижимость упадут. Посмотрите сколько просто брошенного жилья только в Подмосковье.

[@МарияГужавина-ч7ю]

Здравствуйте, какое жильё сын живет на Севере 47 лет и потерял работу, попал под сокращение сейчас в службе занятости пройдет срок и работа под вопросом.И сейчас Север???

[@ДимаАааа-у4й]

Вопрос. Сложно ли получить ипотеку, если ты самозанятым являешься? И какие трудности в этом.

[@ТатьянаХомацкая]

Ипотеку получить сейчас не сложно, т.к.банк не особо переживает будете вы потом платить или нет. Ведь квартира-то, по сути, больше банка, чем ваша, вы услоаный собственник будете. А если бы вам рассказали о болеее надежном способе покупки квартиры, который используют уже тысячи россиян, который поддерживает Госдума, а переплата за квартиру по любой цене не преввшает 500 т.р, интересно было бы в об этом узнать?

[@ЯгодкаКлубничка-щ1й]

@@ТатьянаХомацкая да, очень хотелось бы узнать о таком способе приобретения квартиры

[@ОксанаАбросимова-ю7ц]

Спасибо, Светик!

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Ответ тем, кто боится *чипирования/вакцинирования/остаться без работы* : На базе Правозащитной информации выход из любых проблем остается единственным: непосредственное Народовластие, о котором говорит *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека). Это объединение для самообеспечения и самоуправления. Подробнее в zoom *4915736999

[@pantera5926]

В этой стране вообще не стоит покупать недвижимость, я купила недвижимость и пожалела, лучше бы я купила валюту.

[@Рустам-в1э7ю]

А почему пожалели, что квартиру купили?

[@sergs2919]

Самый прикол в Мск в 2019 году продали больше чем в 2020... Так что тут не совсем дело в спросе... тут много факторов..Терь маткапил входит в стоимость квартиры также как и проценты по ипотеки. Покупая квартиру без ипотеки и маткапитала ты все равно платишь этот новый налог

[@elenalive6311]

Мы купили квартиру в августе, 6,1%ипотеки и роста цен на недвижимость не было ещё. Как пример, мы купили за цену, за которую в январе 19-го люди купили. Сдача дома 1квартал 2021г. Сейчас наша квартира +2,5млн

[@alexsaven157]

ну так продайте, будете в плюсе, подождите отката и купите уже 2шт

[@vadimza4549]

Вы смотрите очень короткий период. В перспективе - все будет гораздо хуже

[@kseniia_]

Скажите, пожалуйста, а где отследить массовый выход этих ипотек для перепродажи от недавно их взявших?

[@katyan2694]

Такие квартиры потом продаются по аукциону, на торгах, за который нужно заплатить 300 тыс (потом возвращается). И если будет 10 чел., желающих купить такую квартиру типа дешевую, то в итоге квартиру купит тот, кто даст бОльшую сумму. Как на классическом аукционе.

[@igor_byy]

Добрый день. У вас есть видео о рефинансирование ипотеки, очень интересно узнать все нюансы?!

[@РадикГарифуллин-е7ч]

Есть возможность погасить остаток ипотеки за 36-38%. Мой номер телефона [phone]. Всё законно. Более 10 000 реализованных кейсов. Так же есть финансовые программы, позволяющие купить любую недвижимость за те же 36-38%.

[@nikolaialex8697]

Спасибо хорошо разъяснили!!!!! А как же быть с информацией Г. Грефачто на сегодняшний день выдано номинальное количество средств по ипотекам!!!???

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

На данный момент непосредственное Народовластие ищет днем с огнем представителей (координаторов, для обратной связи с населением) в городах, поселениях, деревнях и т.д. Первичное условие - *Человеком стать и быть* - для ориентира: не нарушать УК и соблюдать ВДПЧ. *З/П на уровне Международного МРОТ* на переходный период начисляется с первого дня от начала активного содействия в непосредственном Народовластии. Подробнее в zoom *4915736999

[@дмитрийиванов-б6ч7ь]

доллар растёт . нечего в цене не упадёт через 3-5 лет . максимум будет стоять на месте цена .

[@Александр-ъ3о1щ]

доллар уже 73 а был 80

[@ВасилийПедалькин-д6й]

Спасибо! Очень интересно!

[@МарияИванова-н1ъ4п]

Про вторичный рынок ничего не сказали .

[@nikitasamoilenko1830]

Падает вместе с первичным. Но растёт не так активно как первичный.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Каждому подобает стать и быть Человеком, то есть Наследником Отца Творца Создателя. А иначе каким образом вы собираетесь унаследовать? В модусе Недееспособных, праволишённых ничего не работает, вместе мы заходили в подводное - Адмиралтейское право, Римское право, Копное право, вместе и выходить! В стаде нет Человеков, а Прав нечеловека нет, не было и не будет! Объединяйтесь под эгидой *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека), признанного, аккредитованного и апостилированного, как и Народовластие де-юре в 2013 году. Вся информация у нас имеется! Подробнее в zoom *4915736999

[@ВсянедвижимостьПрибайкалья]

Не лучшее время покупать, но лучшее продавать. Отмените уже эти льготные ставки, через пару лет все купленное сейчас будет на банковских аукционах.

[@Andrei_Biryukov]

Если есть деньги вкладывайте в недвижимость Сочи, Москва. Остальные города России цены стоят или наоборот идут в низ. Это мое субъективное мнение. Заходите на канал, подписывайтесь! Спасибо 😉

[@ДмитрийРжевский-э9ъ]

Если бы ситуация была рыночной, то после весны ни один из застройщиков не вывел бы новые проекты в продажу. Половину строителей сразу бы сократили, оставили бы только на достройку текущих объектов, а другой половине срезали бы ЗП вдвое. В итоге новостроек в продаже в ближайшие годы просто бы не было. И рынок снова бы пришел в равновесие.

[@krasngorec73]

А Вы так уверенны за всех строителей? В какой сфере работаете? От куда у Вас инфа? У меня жена зам. начальника юридического отдела у крупного застройщика. Турки. По стране и в Москве объекты. В этом году сильные сокращения. Сейчас новых объектов практически нет, старые достраивают. Такие же истории и у других ее знакомых, тоже общается с бывшими коллегами.

[@ДмитрийРжевский-э9ъ]

@@krasngorec73 пик и прочие московские застройщики новые проекты выводят в продажу, инфа непосредственно с сайтов застройщиков, про турков ничего не знаю

[@krasngorec73]

@@ДмитрийРжевский-э9ъна заборе тоже много чего написано.

[@olonkolee7645]

В нашем регионе...застройщики остановили строительство уже как 3 месяца назад...и стоят не достроенные дома...мы хотели брать квартиру...но все скрутили и ничего не продают...

[@ЛозовойЕвгений-ы9и]

Когда прилетит "черный лебедь" Под нож попадет весь сектор, любой мало-мальски грамотный инвестор знает, что банковская система банкрот, и за все будут платить вкладчики, и заемщики, да и вот еще, что: все ждут выборы, 4 11, а потом можно с хлопнуть этот пузырь, и вот тут уже будет очень неприятно всем. , а цены рухнут, да так, что 92 в Токио и 8 в США, вам покажутся жалким подобием. Жаль, но это к сожалению огромная проблема для тех кто в ипотеке, да еще и в Москве. Ибо я не знаю что эти люди будут делать со своими долгами. Представте себе такой сценарий: работы нет, фин кризис мировой, цена на нефть 8 долларов, пятилетняя трешка 2 ляма с хвостиком в пределах МКАД . И вы меня можете хаять, но вот этот сценарий очень даже возможен уже через год. И я еще не сказал почем будет валюта. Вы скажете армагедонщик, я отвечу: время к сожалению пришло, и это расплата за отсутствие экономики. Очень жаль простых граждан и не только этой страны.

[@ollecttheuzzle930]

И почем будет валюта?

[@СветланаАлександрова-ж5п]

Я сохраню ваш комментарий. Очень правдоподобно звучит...

[@ВикторКостецкий-г5ж]

Незнаю как квартиру покупать... а вот охранку на имеющееся жилье стоит точно установить. Наша безопасность в наших руках 💪 мне в этом помогла охранная система MAKS PRO .

[@Max_Jacoby]

Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас? Да! Квартиру стоит покупать в любое время, но не в любом месте. Деньги на депозите - дефолт, инфляция, закрытие банка. Акции - возможность падения рынков без восстановления до 30 лет, как в Японии. Золото - также как и деньги, имеет ценность только в головах людей, в слитках хранить опасно, в банках - вы не владеете им, при дефолте в стране у вас ничего не останется на руках и при закрытии банка - тоже. Недвижимость - имеет практическую ценность в отличие от всего вышеперечисленного, при чем такую ценность, которая будет нужна при любом кризисе.

[@ЗдоровьеТворчество]

Говорят,скоро на жильё будет отменена приватизация и все кто брал в кредит или в ипотеку только зря деньги выкинули,квартиру сможет каждый получить по госпрограмме

[@Vov4ik3858]

Говорят что кур доят!😂

[@alextltRu]

За всю свою жизнь я сделал самое главное правило - если Путин или правительство говорит, что это тот самый момент, значит это ложь! Вспомните неделю перед тем как евро подскочил под 100 руб! Сколько нам втирали, что все будет 🆗, все под контролем, а что в итоге? Наше правительство заботится только о себе... Что раз подумать надо, прежде чем в лазить в ипотеку, и оценить свои возможности!

[@РенатаДрагоций]

Не только ВВП, это давняя традиция у руководства нашей страны. В вечерних новостях (21:00) по всем государственным телеканалам страны Ельцин вещал, что "дефолта не будет !!". Утром следующего дня дефолт во всю шагал по просторам нашей Родины. Т.ч. "выслушай правительство и сделай наоборот".

[@iuliialeto7616]

В октябре год назад был инвестфорум по Газпрому во главе с Путиным, где зазывали инвесторов в акции по хаям, был 270, сейчас 150 , при том что и $ обесценился, наперсточники у власти

[@ЛарисаПочекунина]

Застройщики продают сейчас почти все Квартиры ( Краснодар) и к концу строительства у них свободных не останется)))

[@КсенияРябова-ф7и]

в Краснодаре только растет=) и падать не планирует

[@ФеаноР-ы3н]

Да тоже здесь живу и не перестаю удивляться) но такой ажиотаж не может продолжаться вечно

[@terezamender4126]

@@ФеаноР-ы3н сейчас у Вас приток населения, вот когда начнется отток, то и ажиотаж кончится

[@ФеаноР-ы3н]

@@terezamender4126 да этот приток уже лет 20, всем в тепло хочется, застроили город приткнуть негде)

[@terezamender4126]

@@ФеаноР-ы3н а 20! Видимо я стала это замечать только с развитием интренета)))

[@Tochila164]

Забудьте о падении цен на жилье, пока правительство будет предлагать льготную ипотеку. Потом цены на рынке будут поддерживать те "опоздавшие", кто сейчас ждет на мешках с деньгами когда же цены на жилье упадут. Ценник пойдет вниз когда все наедятся жильем, а ставки в экономике опять пойдут вверх.

[@ПоповаЕкатерина-к7д]

А прогноз для разного класса жилья одинаковый? Если я хочу через 3-5 лет приобрести кв в элитном ЖК? Удобнее брать пока есть субсидии или ждать их окончания?( кончатся ли)

[@orlovairina515]

Крутое вложение. Одну квартиру продают, а другую покупают

[@H_P5]

Умная, молодая, симпатичная и красиво одетая женщина.👑💜 Юбка огонь🔥

[@Biggey72]

Вот именно, а то что она диванный эксперт и это видео результат хайпа никого не волнует. Главное юбка огонь, так ради неё этот видеовысер и делался.

[@triton1861]

@@Biggey72 а вам то какая разница? Вы юбки производите? Она ваш конкурент? Или вы просто токсик? И это ваша обычная модель поведения?))))

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

Он орк

[@superman-tv2hy]

Света. Откушай сало с самогонкой. Поможет, я думаю.

[@ИринаАртамонова-ч3о]

Ничего нового в ролике я не услышала.Ипотека-это "удавка".

[@Новое-э1л]

Спасибо Света !

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Ответ тем, кто боится *чипирования/вакцинирования/остаться без работы* : На базе Правозащитной информации выход из любых проблем остается единственным: непосредственное Народовластие, о котором говорит *НСПЧ* (Народный Суд по Правам Человека). Это объединение для самообеспечения и самоуправления. Подробнее в zoom *4915736999

[@1986irina1]

Спасибо большое

[@fatherbeat7692]

9 октября провёл сделку, ипотека от сбербанка под 6.1%, двушка в новостройке за 5,7 млн, Питер. Сегодня цена уже 6,2 млн. Цена за метр взлетела с 97 до 105 тыс. руб за пару недель.

[@ТимурХудайбердыев-к1ж]

Спасибо за видео, очень интересно и полезно.

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Зная все, что происходит в Мире, мы, Народ, объединяемся в реструктурированные сообщества Правозащитников под эгидой *НСПЧ*, Народного Суда по Правам Человека. Для того чтобы совместно восстановиться в Правах Человека (ВДПЧ) в целом и Праве Наследия в частности. Вместе навести порядок на планете. Требовать от исполнительной власти срочных действий по устранению опасности возможно, лишь соблюдая в.у. действия по объединению Народа. По другому это не работает и никогда не заработает, вы понимаете? Без повсеместного Народного контроля триумф зла, ввиду бездействия т.н. "добрых людей" очевиден уже даже слепому! Всем Человекам ссылка на нашу комнату для общения Правом голоса данному Человеку. Мы - Народ: "днём с огнём" ищем Человека! Присоединяйся срочно! Подробнее в zoom *4915736999

[@ВадикВольдемар]

Спасибо, Вы золото!

[@НСПЧ.СомообеспечениеиСамоуправ]

Быть футболистом в Бразилии, баскетболистом в США, хоккеистом в Канаде модно и почетно, а Тебе "фарт" стать Правозащитником с З/П по ставке ЕС МРОТ! Самоснабжение, Самообеспечение, Самозащита, Самоуправление, Самодержавие в Самодостаточности через Народовластие - всё это ждёт Нас в Новом Мире! Подробнее в zoom *4915736999

[@ЕленаК-ч3р]

Спасибо Вам⭐️😻 - Вы МЕГА Умничка 👍🏻