ЧТО БУДЕТ с жилым фондом России / Устаревающие хрущевки: сносить или ремонтировать

Вы наверняка слышали про программу реновации хрущевок в Москве. Реакция на нее была неоднозначной: одни не хотели менять свою квартиру в хорошем районе на новостройку, другие же радовались, что смогут переехать в «чистое» жилье. А что если такая программа будет реализована по всей России?
«К 2040 году в России резко вырастут объемы устаревающего жилья», - к такому выводу пришли аналитики ИПН РАН. В основном такое жилье как раз-таки хрущевки. Но устаревшее - не аварийное, его необязательно сносить, можно ремонтировать, как это делают в Германии или Литве.
Правильно ли сносить хрущевки? Почему в России их никто не модернизирует? Грозит ли стране жилищный кризис и в состоянии ли она с ним справиться? Ответы на эти и другие вопросы - в новом выпуске «‎Что будет?».
00:00 - Вступление
01:50 - В каком состоянии находятся хрущевки сейчас?
04:08 - Хрущевки устарели?
06:02 - Реконструкция или снос хрущевок?
11:47 - Снести и построить многоэтажки - правильный выход?
13:03 - Почему в России мало модернизируют хрущевки?
15:37 - Почему опыт Германии не подходит России?
20:50 - Эффективны ли взносы на капитальный ремонт?
23:44 - В России некому модернизировать хрущевки
25:34 - Отношение к жилью как товару и благу
29:41 - Высокоэтажная застройка станет новыми хрущевками?
31:39 - Какие проблемы могут быть в будущем у многоэтажек?
Подробнее о том, как в Германии работают с хрущевками можно в книге Марии Мельниковой: drive.google.com/file/d/14PPn...
Телеграм-канал Любови Чернышевой об урбанистике: t.me/tenderurbanism
НАШИ СОЦСЕТИ:
Телеграм: t.me/whatwillhappeninrussia
ВК: whatwillhappeninrussia
Инстаграм: / whatwillhappeninrussia
Фейсбук: / %d0%a7%d0%a2%d0%9e-
#хрущевка #реновация #жилье

[@user-oc6kc7wv9j]

Может и нужно реновация для жилья, но только лишь для аварийного, которого полно по стране. До сих пор люди живут в деревянных бараках. Но крт создано только лишь для отъема жилья у граждан, захват территорий и постройки на их месте новых жк, с целью наживы строительных компаний.

[@Sukharevsky]

реновация - дело добровольное, жильцы голосуют. Ни у кого ничего не отнимают

[@user-oc6kc7wv9j]

@@Sukharevsky да что вы говорите. Почитайте сначало, какое добровольное.

[@user-rb4cs5ec3b]

​@@Sukharevskyэто вы так шутите или издеваетесь?

[@Vladimir_Barishnikov]

ждём не дождёмся эту реновацию... весь район уже перестроили людей в нормальное жильё расселили, а мы живём в малометражке.

[@user-oc6kc7wv9j]

​@@Vladimir_Barishnikovа почему вы ждете ? Продайте свое жилье, и берите в ипотеку, то что считаете нужным

[@alekseihikiforov6832]

Отдаёшь 36квм в центре, получаешь 12 на окрайне, и ещё реновация работает только у вас в мск, в регионах её нету.

[@user-xb2zf5mw4e]

Очень много жалоб и недовольства слышу от тех, кто приобрел дрступное жилье в человейниках (СПб, ЛО) Какие дешевые вредоносные примеси используют в строительстве? Всë ради наживы сейчас, к сожалению(( Действительно, лет через 40-50 придется все это сносить.

[@user-rb4cs5ec3b]

Отстаньте от наших домов, нам они нравятся. Я ,конечно, понимаю , что наша земля нравится и нашей власти ,а скорей всего они иностранные агенты, иначе бы занимались аварийным жильём и думали бы не о набивание своих карманов, а о людях.

[@MrTOAD-mt9vh]

Уже не знаете, куда этих иноагентов еще сунуть. Чтобы ворам захватить какую либо власть в нашей стране, им не обязательно служить иностранцам

[@user-ut9wi1sq7j]

институт экономики города- иноагент

[@netvojnie6667]

Они никакие не иностранные, а исконно-русские ворюги)

[@user-ut9wi1sq7j]

@@netvojnie6667 Посмотрите биографию ректора, этой конторы и дату, когда она была создана.

[@ranlid89]

Купил квартиру в хрущевке, потому что осознанно выбрал жить в малоэтажном, тихом, зелёном районе. Почему какой-то чиновник в связке с застройщиком, в погоне за обогащением должен решать где жить людям?

[@user-akzhol]

Абсолютно согласна с вами.Покупали хрущёвку осознанно.Нас устраивает дом,двор,район.По нашему примеру 2 семьи друзей переехали из новостроек в хрущёвки и не разу не пожалели об этом.Почему в угоду чиновникам и строительному бизнесу ,нас насильно хотят лишить нашего комфортного жилья?

[@Vladimir_Barishnikov]

потому что жилой фонд ветшает, есть нормативные сроки. если здание хорошее они могут сдвигаться, но это норма когда старое жильё сносят, а на его месте строят новое.

[@user-akzhol]

@@Vladimir_Barishnikov Любой дом ветшает без должного ухода.Для этого нужны плановые ,а где-то и капитальные ремонты.Но называть хрущёвки ветхими , особенно у нас в СПб (где масса ,действительно ветхого и аварийного жилья),мне кажется не правильным. И за аббревиатурой КРТ я вижу только интерес строительного бизнеса. Ни к развитию города,ни к интересам людей проживающих в хрущевках КРТ отношения не имеет.

[@Vladimir_Barishnikov]

@@user-akzhol одно другому не мешает, здания ветшают даже с учётом капремонтов и бережного обслуживания. В проект должен закладываться срок эксплуатации, если здание хорошо сохранилось этот срок могут продлить, но не до бесконечности, это уже нарушение техники безопасности будет. По поводу застройщиков, само собой они свою выгоду в первую очередь ищут. У нас сейчас капитализм. всякого рода программы реновации и тд и призваны для того что бы как то структурировать застройку, потому что застройщик будет выбирать наиболее выгодные в плане размещения территории, даже если жильё там лучше чем где то на окраинах. Тут уже встаёт вопрос к мэрии. Видимо их всё устраивает и они ждут когда бараки обрушатся и будет трагедия и скандал.

[@user-ow2cn9zp5u]

Отвали от хрущёвок, они еще сто лет простоят. А твои дерьмовые новостройки развалятся через 10 лет

[@borismor1]

Ванную что лет через 20-30 начнется большой спрос на замену утеплителя в "новостройках".

[@borismor1]

4:08 у меня отец проыессиональный строитель. Строил от мостов до жилья. Он когда это пиз#@больство слышит про временное жилье смеется в полный голос 😂 Любое жилье строится на 100 лет. Дальше может быть капитальный ремонт в ходе которого меняются части конструкции и дом живёт дальше. Сносят когда понимают что реконструкцию делать дороже чем посироит заново. И тут появляется чел который говорит про жилье до построения комунизма в 80х. Там планбыли что к 2000 году закрыть потребности общества по жилью, а не в том что снесем и заново начнем строить.

[@vimigos]

в Москве сносят хрущевки, потому что земля дорогая, вы представьте, где стояли дома 5 этажей поставить 25 и три вниз недалеко от центра, это по экономике очень удачная затея просто, ну еще облик Москвы улучшает, это правильная затея. Сам жил в панельке 80 года постройки, в принципе стыки плит обрабатывают раз в несколько лет, чувак на тросах летает между окон)) крыша новая железная, красная красивая) домиком) до этого была просто плоская из битума, в подъезде окна пластиковые, все трубы так же поменяли на пластик , в принципе работа ведется постоянно какая то по поддержанию здание в хорошей форме, я думаю и дальше будут... прогноз позитивный, а рядом строятся уже современные 5 и этажи с индивидуальным газовым отоплением в каждой квартире. так живёт провинция сейчас) малый город 30 тыс

[@user-kn6gk5km3u]

В Германии ремонтируют, НО там не было приватизации. Их хрущевки были уже полупустые и они из них сделали комфорт-жилье и продали по большой цене. Т.е. там стали жить совсем другие люди.

[@beadgala]

Население РФ съезжается в крупные города, по путЯ сокращается, к концу века уполовинится, и будет жить 16 городах-агломерациях, как планировал Кудрин. Переехав в город и купив квартиру в ипотеку, люди будут рожать соразмерно метражу\наличию комнат. Вряд ли молодая пара сможет купить даже трёшку под двоих детей, про больше детей можно вообще не говорить ( или кучу детей рожают совсем безмозглые даже на малой площади просто из любви к процессу рождения). В основном будут покупать для семьи двушку на 1го ребёнка, это значит население города тоже будет сокращаться. Так что эта тема к концу века будет неактуальна, так как России в нашем понимании больше не будет. И есть ещё тема будущей омигранчивании РФ, и эти новые жители новой страны что-нить придумают-где они будут жить и как они будут жить. Боюсь, для аборигенов это закончится печально.

[@user-cq5ju8il2v]

О чем вы вообще говорите? Хрущевки это ужас! Они настолько портят город что их немедленно нужно либо облицевать либо построить новострой. Что касается новостроек, нужен четкий архитектурный план города, которому должны придерживаться застройщики. Красивая гармоничная застройка. А не разноцветная катавасия.

[@icelandochka5808]

Простите за вопрос, но как-то сразу возник: а почему на вопрос по строительству отвечает кандидат СОЦИАЛОГИЧЕСКИХ наук? У нее точно есть компетенция в такого рода вопросах?

[@4toBudet]

Большинство урбанистов получают образование социолога. В дуном случае, специалитет «социология города».

[@icelandochka5808]

@@4toBudet Социология города изучает закономерности возникновения, функционирования и развития городской социально-территориальной общности, ее социально-экономическую природу, структуру воспроизводства, ее образ жизни, связь с природой, типологию. Причем тут хрущевки?

[@user-of6mf4li6l]

А она вообще-то не говорит о технологических нюансах стройки и с нюансах инженерных систем. Она говорит о перспективе влияния многоэтажной и малоэтажной среды на качество жизни людей, на социальные проблемы которые неизбежно будут.

[@icelandochka5808]

@@user-of6mf4li6l да ну? И что люди в Нью-Йорке как-то плохо жить стали от появления небоскрёбов? Или в Дубае все плохо от них? Нет? Вот и у нас тоже нет, потому что это не влияет

[@user-of6mf4li6l]

@@icelandochka5808 вообще-то да, Дубай - вообще сборник градостроительных ошибок. Нью-Йорк- не город для жизни.

[@user-tb8cl6ex8f]

Что будет, что делать? Глупые разговоры. Если государство будет не в состоянии обеспечить граждан жильём, исход только один- поменяют несколько законов и оставят граждан со своими проблемами наедине

[@soviaringentium6643]

вода водичка

[@user-gg9wz8pq6u]

вот она говорит,что в россии жилищная политика плохо работает,мне кажется что в россии вообще всё плохо работает.Деньги за кап ремонт куда идут- незнамо куда.Нет ни в чём контроля.Мы сами должны всё знать и контролировать,а это маловероятно.

[@user-ep3bz7li5v]

Какую чушь она несет

[@user-rb4cs5ec3b]

Бот.

[@user-ep3bz7li5v]

Не бот. Ну она реально несёт чушь. Хорошо расказывать как это в теории и как бы было хорошо. А быть кандидатом соц наук это не сильно то и сложно. Тут вопрос больше почему она постоянно сравнивает с Германией или Америкой?. У них не много по другому всё построено

[@borismor1]

Давайте конкретно что не понравилось? Дома строили на срок от 100 лет - это факт. Реновация делается для застройщиков - тоже факт. Есть города с более ветхим жильем но реновацию делают в Москве.

[@user-hd4du4lt5g]

При нынешней "власти" никакой "реновации" в России не будет. Короче, очередное "сообщество ППР"-/Посидели,По3,14здели,Разошлись/.....Ну а "девушке в розовых очках" пора взрослеть и перестать нести бред.

[@Sukharevsky]

Девушке-теоретику в очках, которая вещает из питерского дома с метровыми стенами. Вы вообще не понимаете предмета, о котором рассуждаете. Панельные 5-этажные дома изначально не планировались на долгую эксплуатацию. Капитального ремонта не было НИКОГДА, с 60-х годов. А зачем, если вот-вот сносить? Конструкция здания - это карточный домик, держится только на сварках арматуры панелей, ЭКСПЕРТИЗЫ СВАРНЫХ ШВОВ НИКТО НЕ ДЕЛАЕТ. Не дай бог подмыв фундамента или легкое землетрясение! Панели будут вываливаться вместе с жильцами. Все трубы в доме забетонированы в стены, канализация непрочищаема! Отопление в основном греет улицу. Проводка алюминиевая, часто бывает причиной пожара, а по забитым ватой стыкам между плит, пожар распространяется на несколько квартир. Это дома-времянки, на быструю замену бараков. КАКИЕ НА ХЕР 150 ЛЕТ ЭКСПЛУАТАЦИИ??? ИХ НАДО БЫЛО СНЕСТИ ЕЩЕ В 90-Е!

[@user-oc6kc7wv9j]

Плсмотрите нормативы- 120 лет срок эксплуатации этих домов. Проводку меняют. Стояки замурованные в стены-тоже меняют. Капитальные ремонты домов делают. В крупных гооодах- точно.

[@ranlid89]

Нормативный срок эксплуатации панельной хрущевки - 100 лет, кирпичной - 150 лет _без капремонта_. Проводку в квартире должен менять собственник квартиры - проводить в ней капитальный, косметический ремонт, поддерживать в нормальном состоянии.

[@user-js5rg8lr4h]

Полная чушь. Эти дома строили в период холодной войны, и гонки вооружений в них закладывали многократные уровни прочности, чтобы они выдерживали бомбовые удары. Проблема панельных пятиэтажек надуманная, девушка в очках, как вы выразились, права. Даже самое комфортное и новое жилье можно быстро убить плохой его эксплуатацией. А пятиэтажки выдерживают эту безжалостную к домам систему ЖКХ. Выдерживают уже 30 лет, выдержат ли такой срок безжалостной эксплуатации новые человейники большой вопрос.

[@Sukharevsky]

@@ranlid89 капитальный ремонт проводит система ЖКХ, т.к. это входит в платежку. А нормативы пишут такие как вы теоретики, которые в затопленный подвал хрущевки никогда не лазили)

[@Sukharevsky]

@@user-oc6kc7wv9j Это нормативы жуликов МосЖилНИИпроекта, я в курсе. Они вам и 1000 лет напишут. Реально 20-30 лет. Я сам живу в хрущевке в МОСКВЕ, капремонта не было НИКОГДА. Первый этаж - полы из тонкой 5 см плиты - далее песок - потом АСФАЛЬТ, а на нем уже паркет. Поскольку в подвале все гнилое, сырость постоянная. И это конструктивная проблема, менять все коммуникации слишком дорого, реально проще снести и заново выстроить.