ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАШ ДОМ ЗАНЯЛИ ОКУПАСЫ? | ОКУПАСЫ В ИСПАНИИ. Несколько полезных советов

[@julia_andaluza]

Оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы и заходите на мой Инстаграм instagram.com/julia_andaluza/, там еще больше интересных историй и ежедневные сторис из жизни.

[@user-muzertru]

Уже третий ролик ни о чем "я вам в другом ролике расскажу как выселить окупасов, ссылка внизу", идешь по ссылке там тодже самое" я вам в другом ролике расскажу как выселить окупасов, ссылка внизу"

[@alexanderchuyko4889]

за то интрига то какая! :) Ходите по лабиринту роликов как по испанскому законодательству пытаясь найти правду :)))

[@valentinhaupt2507]

Не обращаться в полицию, либо структуры быстро решающие выселение не возьмутся за ваше дело.

[@ЕленаМодяло]

Даже не могла представить, что такое возможно в наше время в Европе😮😮😮

[@mari29504]

Спасибо большое, вы молодец.

[@julia_andaluza]

спасибо, вы тоже 😊 у вас полезный канал

[@vladpas1820]

По видео видно, что ролеты в таких домах вскрыты, как видно посмотрели что не пригодно для жизни и дальше не полезли, а так прикольно, выходит права собственности есть, но государство его не защищает)

[@seselychkuharskiy6614]

Умничка ! Всё ясно и просто рассказала - так оно и есть !

[@elenalepotova6623]

Скажите, какое наказание ждёт хозяина за отключение воды и электричества или, например, не за отключение, но за неоплату коммуналки?

[@julia_andaluza]

Здесь невозможно не платить комуналку, обычно все счета оплачиваются автоматически с банковского счетаю Разве что только, счет опустеет и не с чего будет брать. Но мы здесь все под колпаком, так что... 🤷‍♀️

[@ЭдуардПамфилов]

@@julia_andaluza открыть счет в другом банке и увести деньги на него

[@elenamikheeva982]

никакого, просто не надо банквоский счёт к оплате подключать или перестаньте пополнять свой банковский счёт, обрузуется задолженность - со временем отключат

[@elenamikheeva982]

@igor Эл счетчики под замками стопудовыми, это собственность Эл компании! Здесь свои Чубайсы и свои проблемы решать умеют. Воду точно не подключат

[@ogomor13able]

Купите оружие и всё решение проблемы, звоните в полицию и говорите что у вас в квартире есть оружие и всё через пол часа там никаких окупас не будет

[@super-puper-user]

какой же бред, тебя могут осудить за то, что ты отрубил электричество в своей квартире.

[@Leo-ye5lf]

А полиция тогда зачем?

[@julia_andaluza]

у полиции связаны руки, если прошло больше двух суток, таков закон 🤷‍♀️

[@Leo-ye5lf]

@@julia_andaluza тогда у вас рай для бомжей и бездельников,не удивлюсь если у вас примут закон о том чтобы вы выносили ключи от дома на блюдечке и еще платили им алименты

[@Leo-ye5lf]

@@julia_andaluza у вас нарушен закон частной собственности,в США хозяин имеет право пристрелить любого кто проникнет в его дом

[@super-puper-user]

полиция следит, чтобы окупусов не обидели😂😂😂😂идиотизм

[@АннаАх-ш1е]

👍😊

[@БорисМмм]

Ваши советы правильны!!! Потому и лайк!!! Сам через это прохожу ))) 10 февраля прилетел, 11 уже сидел, 12 был суд, 13 искал временное жилье )))... потом еще один арест по новому обвинению... на следующий день опять судья... который мне сказал иди домой... сейчас в своей квартире пью вино ))) жду когда оно в бочке кончится... хотя есть подозрение, что вино в бочку по ночам подливают... ))))

[@elenamikheeva982]

Дайте консультацию. Тоде проходила через окупасов.

[@БорисМмм]

@@elenamikheeva982 Приветствую! чир вас крекретно интересует?

[@БорисМмм]

что? очепятки )))

[@soyyo-ok]

@@БорисМмм Вино из бочки очепяталось...)))

[@mirputeshestvij]

поделитесь опытом

[@BaroqueFrameCom]

А эти дома можно выкупить или арендовать за копейки? Я художник с острова Сааремаа, отправляю рамы и портреты по всему миру, в работе не нуждаюсь, а в Испании интересно было бы пожить? Спасибо.

[@julia_andaluza]

можно, только зачем?

[@julia_andaluza]

можно, только зачем?

[@АндрейМорозов-х2м]

Скудная, или отсутствие информации: сколько времени не опасно отсутствовыать. Вы говорили о паре дней. По закону? Непонятно. За время отсутствия в жилище на работе 8 часов + дорога. За это время вселится целый табор или семья с одним -тремя детьми СО ВСЕМ СКАРБОМ. И...

[@КсенияКорнилова-д5ф]

А почему испанцы бросают дома, а не продают?

[@julia_andaluza]

Потому что держат про запас, чтобы было куда вернуться. Некоторые держат как инвестицию. У нас соседний дом пустовал долго (хозяева в Барселону давно переехали), вот только этим летом его купили новые жильцы. Но там в хорошем состоянии дом сохранился, хозяева хоть редко, но приезжали. А еще есть дома, когда старичок/старушка умерли, а куча наследников так и не смогли поделить домик. Так и стоит разрушается наследство. 🤷‍♀️ На некоторых руинах даже висит поблекшая уже табличка "продается"

[@xexex7017]

@@julia_andaluza везде так. Стоят, пустуют, тоже не поделенные есть. А у нас полигон устроили. Не стали дожидаться, пока само развалится. Прям вместе с людьми часто.

[@BaroqueFrameCom]

А что мешает пожить в своем доме с окупасами?

[@alexanderchuyko4889]

тем более если это не самая крокодильная окупасиха :)))

[@missis1917]

​@@alexanderchuyko4889,да да

[@РаминаКамильева]

А что если тоже зайти в квартиру и тоже жить там...？

[@РаминаКамильева]

Вместе с окупантом 😂

[@julia_andaluza]

а как вы зайдете, если ключ не подходит? 😄

[@РаминаКамильева]

Ну тоже сломаю дверь например...дверь моя же...физически окупантов трогать не буду...только дверь😂😂😂

[@julia_andaluza]

@@РаминаКамильева статья 18 Конституции Испании: "...El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito." - жилище неприкосновенно, никто не может туда войти без ведома жильца, кроме как по решению суда или случае вопиющего преступления"

[@РаминаКамильева]

Ну они же заходят...а я например жилец...у меня документы... я значит больше прав имею...простите пжта...я не придераюсь...мне просто интересно...ну неужели нельзя ничего сделать мирным путем и без суда ...

[@Evgeshaa2018]

А если есть резеденцыя временный ВНЖ по учебе допустим и арендовал квартиру и перестал платить то будут распространяться Испанские законы так же как и на гражданина Испании ? Извините а как ваша деревня называется где это или какой ближайший город к вам если место не туристическое то может быть там и цены у вас на покупку и аренду на много дешевле сколько стоит у вас в среднем трёхкомнатная квартирв аренда в месяц долгосрочная или покупка ? Я конечно просто спрашиваю так делать я не собираюсь ну что бы снять а потом не платить просто для информации интересно? Тоже хотим с семьёй в Испанию переехать вот только не знаем как лучше сделать всем как финансово независимое лица на визу D подоваться или может кто то через учёбу а кто то как по визе D ? Можно если жена с детьми по визе поедет D а я наездами там буду по тур визе просто работа не могу со всеми вместе ехать сразу! А потом через некоторое время через пол года или год я смогу как бы восоеденится со своей семьёй или мне потом придется отдельно подавать на визу D ? Можете рассказать ?

[@julia_andaluza]

обладатели ВНЖ являются законными резедентами Испании и на них (на нас) распространяются эти законы. Но оккупация это преступление (несмотря на противоречивые законы), и нам, всем тем, кто хочет жить в этой стране, лучше законов не нарушать - последствия могут быть очень печальные. Нарушают либо отчаяянные, либо кому терять нечего. Мы живем далеко от города, в провинции Кордобы, и недвижимость в аренду здесь интересна только местным. Снимают жилье только приезжие учителя и местные, которые решили капительно отремонтировать свой дом, ну или молодые семьи, которые не успели приобрести свое. По визе D я не могу проконсультировать, так как владею информацией лишь в общих чертах. По моей информации достаточно хотя бы одному члену семьи иметь ВНЖ, и к нему могут воссоединяться все остальные, даже если это ребенок. Но Вам лучше уточнить эту информацию у знатоков.

[@Evgeshaa2018]

@@julia_andaluza Спасибо

[@АлексейГаврилов-ч7ю]

Получив в гости себе окупасов, почему бы не стать самому окупасом в своем доме? И для полиции обе стороны будут окурасами. Мне же тоже негде жить оказалось

[@СамираАлиева-ф8х]

Со всем уважением, к Испании , но это просто бредятина .

[@stalker7775]

а тоже сечас узнал об етом, но я серавно хочу уехать в еспаии́, а например помогу таким людям ,но я не вынесу наглость и ешё пусть сами платять за комуналы

[@irinapetrova231]

Услуги этих компаний от 3.000 евро минимум. Но они не за все случаи берутся. Если окупасы с детьми, то не хотят браться за такие дела

[@julia_andaluza]

Спасибо, я так и думала, что не все там так просто

[@elenamikheeva982]

а где вы видели окупасов без детей?

[@aleks704]

@@elenamikheeva982 у нас живут окупасы без детей

[@lebhai7428]

А лучше нанять русскую мафию и пусть они с ними разбираются.

[@astra-23]

А как же священное право частной собственности? При капитализме

[@alexanderchuyko4889]

Я одно не возьм в толк... За что же и насколько нужно любить Испанию с ее парадоксальным (мягко сказано) законодательством чтобы все это терпеть? Даже если все это Вас лично не коснется, знать и чувствовать что все это где-то вокруг Вас и не известно когда Вы с этим пересечетесь... Тем более что сама по себе страна хоть и неплоха во всех остальных смыслах, но все же далеко не уникальна. Более справедливые варианты находятся вокруг нее... Меня посещает мысль что такой мазохизм сродни испытанию острых ощущений, кидания себя самой в некие преднамеренные испытания (у анлго-саксов это Challenge зовется). По такой логике- селиться в Сомали, Пакистане или том же Афгане - адреналина куда больше :)

[@NB76.]

Обожаю свою Россию, потому что у нас такой беспредел в принципе невозможен (не беру в расчет заброшенные дома в деревнях). Плевать на это ваше море с климатом, если в мою квартиру могут заселиться всякие бомжи, и им за это ничего не будет. Вообще в последние 3 месяца стало понятно, что вся недвижка за границей это зря потраченные деньги (немалые!), потому что в любой момент её могут отжать власти страны или занять бомжи всякие. В России такое невозможно.

[@МаринаТеплова-р8л]

Даааа, в рашке , конечно , нет" черных риэлторов " и отжатых квартир , , канешна ))))

[@sebastianpireiro9973]

Видео ни о чем - сидите и со.... - вот в целом содержание видео.

[@Galina-A]

Странно, разве нельзя не избивая, а просто за белые ручонки вывести людей из дома? Скорее всего так делают и вызвав полицию окупас ничего не докажет, его никто не знает, первый раз видит. Это почти та же схема которую Вы описывали когда соседи договорились и поменяли ключи и сказали, что они окупасов впервые видят. Так же и здесь, только если окупасов много, то и мужиков надо много чтобы людей вывести. Так чтобы без синяков. Рассказывайте более реальные вещи, а то как то.... прямо уж ничего сделать нельзя с нищими этими отбросами? Точно можно и точно делают. И фирмы эти имеются не зря, ясно что там команда из мускулистых мужичков😊 умеющих выставлять за дверь не оставляя синяков и действуя при этом совершенно "законно"! Вы не договариваете истинное положение вещей. А дом один Вы показали, видно, что его уже разграбили, да теперь уже туда точно никто не полезет, туда уже лазили.

[@julia_andaluza]

В том то и дело, что трогать их нельзя от слова совсем, они сразу крик поднимают (видела сюжеты по телеку скрытой камерой). И если вы посмотрите видео о работе этих фирм, то там нет ни одного касания даже вскользь. А уж что там за кадром, мы никогда не узнаем. Есть, конечно, еще способ, но он незаконный, поэтому я рассказывать об этом не стала. Нанять местную "мафию", но это равно запачкаться самому, если что-то пойдет не так, то заказчик виновен. Так что, такого я вообще не советую делать. А соседи действовали законно. Никто окупасов не тронул и даже с ними не разговаривал, просто сделали вид, что они ничего не видели ничего не слышали, все так и было 😄

[@ОльгаСтокова]

Вы совсем не знакомы с Законами Испании, под белы ручки их нельзя выводить а сейчас в условиях пандемии тем более, а суды по выселению длятся месяцами, за ком.услуги они обычно не платят, единственно как удавалось вернуть свое жилье, так это договаривались с соседями чтоб им позвонили и когда окупасы покидали квартиру , хозяева быстро приезжали, меняли замки и выставляли вещи в подьезд, так были случаи когда окупасы жаловались в полицию, дело в том что окупасы считаются социально незащищёнными слоями, с ними нянькаются, это не Россия

[@Galina-A]

@@ОльгаСтокова это беспредел, конечно. Туниядцев пладят.

[@elenamikheeva982]

@@julia_andaluza А что там знать? ФИрмы по выселению пользуются террористическими методами, которыми занимаются все силовики всех стран, - организованный сталкинг, он же ганг-сталкинг, могут и микроволновое оружиен применять, оно невидимое, у меня канал целый есть о этих методах

[@kuranaitaras6349]

@@elenamikheeva982 здравствуйте. Напишите пожалуйста адрес на Ваш канал. Спасибо Тарас

[@Andreichi]

Ужас какой-то рассказываете, сумасшествие

[@julia_andaluza]

к сожалению, это правда

[@АлександрБулучевских]

Более отвратительной страны не видел

[@julia_andaluza]

Справедливости ради, плюсов тоже много kzbin.info/www/bejne/poi2qqKQr7ajbqc

[@andrey2633]

Да... Вот и понимаешь теперь к чему гейропа идёт... А теперь представьте что у нас в провинции гасторбайтеры заняли твое жилье, что вы сделаете? Выгоните их и побьет, что вам за это будет? НИЧЕГО А до этого ваши соседи скорее всего как только они бы пришли, уже вызвали полицию бы и их посадили бы за взлом

[@OlegA_Benalmadena]

Чушь какая...а зачем Вам на весь мир показывать, что Вы ничего не понимаете о том,что говорите. Я в Малаге (Бенальмадена) 4 года. Всё работает не так. И вообще не так

[@julia_andaluza]

Я рассказываю основываясь на своем опыте и информации из официальных и неофициальных источников. Мне незачем врать, я никакие услуги не предоставляю, ни платно, ни бесплатно. Поделитесь Вашим опытом, людям будет интересно! Аааа, поняла)) вы, наверное, риэлтор, и боитесь что клиенты разбегутся? Если так, то наоборот, это вы должны информировать людей как защитить свою будущую собственность.

[@elenalepotova6623]

Как работает? Поделитесь, пожалуйста.

[@onlyyou9973]

Все верно говорит, я тоже слышала про этих захватчиков чужого жилья, что их нельзя выгнать.

[@OlegA_Benalmadena]

Нет, я не реэлтор. Я «пенсионер у моря». Окупасы действительно есть и они занимают БРОШЕННЫЕ и недостроенные помещения. Они в большом количестве тут после кризиса. У меня недалёко от дома 3 несколькоэтажных недостроенных отеля и они заселены окупасами. Они так и живут там без света,воды, с тряпками на окнах. И их не могут оттуда выгнать компании, получившие право на достройку отелей. Судятся годами. Я пока не слышал, чтобы кто-то уехал из своего дома и потом вернулся в занятый окупасами. Если опираться на Законы и у Вас законное право на свой объект недвижимости, то вы вызываете полицию и вопрос решён. Конечно, есть проф жулики, которые обкладываются всякими бумажками, подделывают Nota Simple на Ваш объект и потребуется время, чтобы выселить их. Но это уже немного не тот масштаб вероятности. Да и он характерен для любой страны.

[@julia_andaluza]

@@OlegA_Benalmadena вызов полиции может решить вопрос только если вы обратились в первые 48 часов после заселения окупасов, в других случаях полиция помочь не в силах. Окупасы не вселяются в любой первый попавшийся дом, они тоже не дураки, проблем не хотят, они "выслеживают добычу" прежде чем вломиться. Дом должен быть необитаем в течение какого-то времени, но необязательно в заброшенном состоянии. В некоторых случаях арендаторы становятся окупасами, я об этом рассказывала в одном из видео тоже. В любом случае, те, кто думает, что вселиться в чужой дом на испанской земле им сойдет с рук, ошибаются. Оккупация это тоже преступление.