Что я нашла за 15 миллионов тенге в Астане в @Sensata Group и супермаркете недвижимости SVOY DOM

[@МадинаМадина-ж3ф7ъ]

Ну ооочень полезная информациия 👏👏👏

[@АскарАбишев-е1ц]

Спасибо большое за информацию, я сам вложился в жк Соул парк! 👍👍👍

[@timursuyuov5384]

Здравствуйте Инна, Ваша Квартира не за горами , вчера сдалась 1оч soul parka😊

[@prosto_pro_financy]

Да да - я смотрела видео от соседей в телеграмм.

[@ВалентинаИзатова]

Всегда полезные видео

[@РустемТлеубергенов]

Инна, классные видео 👍👍👍

[@Мах1111]

Рассмотрите как вариант G-Park. Жк Мадрид, Жк Женева. Цена 320-330тыс

[@prosto_pro_financy]

Цена очень крутая, посмотрю ради интереса. Но я то уже купила )

[@МадинаМадина-ж3ф7ъ]

Заранее спасибо 🙏

[@СлезыУспеха]

Интересно)

[@zaya863]

Тихие соседи - о соседстве с кладбищем :) Жила на молодёжке, возможно кладбище напрягало тех кто со стороны кравцова жили. Там да, не совсем оптимистимисичный вид.

[@prosto_pro_financy]

У нас вид был совсем не на кладбище - просто лес, лужайка и бассейн. Но первый месяц в голове сидело что мы живем рядом с кладбищем)))

[@bakyttyadam1706]

Здравствуйте, что можете сказать о ЖК "Атмосфера" от Open development?

[@prosto_pro_financy]

Посмотрела сайт. Не нашла информацию о реализованных проектах. Нашла сообщение что не является публичной офертой-значит скорее всего заключают предварительный договор. Значит нет разрешения на привлечение денег дольщиков. Готовность указана 80% но до конца строительства ещё 9 месяцев. Нужно ехать смотреть действительно что там уже построено. Если это их первый объект я бы не выложила деньги. Никогда не слышала о из компании. Написано есть опыт управления арендной недвижимостью но опыта в строительстве думаю нет. Для меня слишком рискованно судя по той информации, который я владею🤷‍♀️

[@МадинаМадина-ж3ф7ъ]

Инна в не сказали в СЕНСАТЕ ГРУПП покупка квартир шаблон идет как у Базис-А и Виай? У них договор дду ?

[@prosto_pro_financy]

ДДУ делается по шаблону из закона о долевом участии

[@Iskakov_Dauren]

А как насчёт G-park? Интересно услышать ваше мнение)

[@prosto_pro_financy]

Не лежит душа к ним)

[@khussainov9651]

Хорошее видео) не рассматриваете сделать такой же обзор ЖК в Алматы?

[@prosto_pro_financy]

К сожалению пока нет) Я сейчас в США нахожусь. Смотрела обзор по Алмате на канале «Львиная доля». Но оно очень похоже на просто рекламное видео)

[@ФаридаКурмангазиева]

Здравствуйте, сделайте пожалуйста видео как можно купить квартиру за 14-15 млн в ипотеку (50/50 либо за 21-22млн 2ком по 7-20-25) у хорошего застройщика 🙏, сроком сдачи до 2 кв 2023 года. Благодарю заранее!

[@prosto_pro_financy]

В ипотеку вам нужно рассматривать ЖК с ФГЖС. Посмотрите список ЖК по ссылке. Выберите нескольких которые устроят вас по району города и посмотрите что они вам предложат в отделах продаж. khc.kz/stock/files/%20%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%20%282%29_compressed.pdf

[@talgatazhibekov7022]

Спасибо за информацию. В каком городе выгоднее приобрести недвижимость для инвестиций Алматы, Астана? Я смотрю цены в Астане дешевле…

[@prosto_pro_financy]

В новостройке в обоих городах точно можно. Вторичка малопривлекательна по моему мнению - если только ремонт + продажа. А годовой прирост в 10% это то же самое что держать деньги на депозите. Сдача в аренду принесёт не более 7%. Новостройка может принести 30-50% прироста стоимости

[@zarinaslt]

Здравствуйте, хотели бы приобрести квартиру по программе 7-20-25. Не подскажите какие застройщики работают с этой программой? Какие жк?

[@prosto_pro_financy]

Думаю вам поможет список домов с ФГЖС. А список ЖК думаю можно получить в банке который вы выбрали khc.kz/stock/files/%20%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%20%281%29%281%29.pdf

[@МадинаМадина-ж3ф7ъ]

Добрый вечер, Инна! Пожалуйста посоветуйте мне я немного боюсь потому что это мой первый квартира который я вкладываю денег на новостройку. Строй компания Базис-А, ЖК Казына. Я уже забронировала и заплатила за бронь 250 тысяч тенге. И они сказали что следующий этап будет заключения договор долевого участия, но не с Базис-А а какой-то BSK story. Но менеджер говорить что это компания Базис-А и у них есть разрешения на привлечение денег дольщиков. Заключать договор если такой будет договор?

[@prosto_pro_financy]

Я думаю на стоит переживать - есть заказчик есть подрядчик. В би Ай всегда такие же были договора - много разных подрядчиков. Базис работают честно. Продают лей когда есть разрешение на привлечение денег дольшиков

[@МадинаМадина-ж3ф7ъ]

@@prosto_pro_financy спасибо Вам огромное. Вы меня успокоили а то я который день переживаю. Думая правильный ли выбор сделала я.

[@medet6043]

Добрый вечер. Не могли бы помочь с вопросом! У меня такая ситуация я уступил пенсионные брату,все процедуры прошли хотим купить квартиру, но у продавца проблемы с документами. Приходится ждать до 21 декабря а у меня день рождение 21го. Вот хотел узнать мой уступлинные изменятся по порогу достатрчности

[@НурланБайтаулов]

Если ваши пенсионные по уступке уже пришли на счёт вашего брата в отбасы банке, то ваши опасения напрасны. Т.е. вы успели, и нет причин переживать за изменение порога достаточности.

[@medet6043]

То есть удержание не будет

[@НурланБайтаулов]

@@medet6043 если всё так, как я выше написал - то никаких удержаний не будет. Вы вывели свои средства до наступления своего дня рождения.

[@medet6043]

Рахмет.

[@prosto_pro_financy]

Согласна с предыдущими комментариями 👍 Спасибо что отвечаете🙂

[@КыдырЖан-н4б]

Спасибо вам большое за такой контент .Коплю деньги на первоначалку, хочу купить квартиру по программе 7 20 25. Какие застройщики работают с данной программой?

[@prosto_pro_financy]

те у кого есть ФГЖС khc.kz/stock/files/%20%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%20%2832%29%21%21%21.pdf

[@ГульмираШохметова]

Скажите Сенсата надежный застройщик? Хотим купить у них, но напрягает то что нет ФГЖС, соответственно ДДУ.

[@prosto_pro_financy]

Я купила у них). Отделка оказалась лучше чем у других с той же ценой практически, объектов много сданных, репутация хорошая. Что я просила поправить в договоре исправили и обещали ДДУ подписать после возведения каркаса

[@Астана-ж3ь]

Скажите пожалуйста реально ли шас на левом берегу купить 1кв за 15 млн 7 2025

[@prosto_pro_financy]

думаю возможно но с небольшой квадратурой около 35 кв.

[@dastanmedetov647]

Где в 2гис вы увидели могильник, не могли бы обозначить?

[@prosto_pro_financy]

ближе к озеру и в сторону хан шатыра

[@СакенДжунусов-о4ь]

Здравствуйте я перевел деньги на счёт на покупку жилья. Теперь хочу зделать зубы . Как быть? Как переделать?

[@prosto_pro_financy]

Вы в текущей заявке поищите кнопку изменить цель😉

[@СветланаОпрышко-г3б]

Я пропустила , что такое договор бронирования? Спасибо за Ваши подробные видео, у меня только один вопрос но наверное не к Вам, когда уже будут застройщики не только в Астане? У нас в городе невозможно купить первоначалку

[@prosto_pro_financy]

Договор бронирования это промежуточный договор до заключения договора долевого участия. С какого вы города?

[@СветланаОпрышко-г3б]

@@prosto_pro_financy Петропавловск

[@prosto_pro_financy]

@Светлана Опрышко в Петропавловске компания, в которой я работала построила ТЦ «Рахмет». Но это была разовая акция) В Астане тот же Рахмет рентабельнее 😬

[@ilgamtulebayev4287]

На порядок дороже, это в 10 раз?

[@prosto_pro_financy]

Нет всего на пару миллионов )

[@СайраСагинбаева-э1х]

можно ли сейчас переводить накопления ЕНПФ на депозит Отбасы Банка

[@ilgamtulebayev4287]

С 16 декабря

[@prosto_pro_financy]

Ждём появления кнопки

[@aigulkaptayeva5554]

Здравствуйте, Вы на пенсионку покупали квартиру в Soul Park? Я звонила туда сейчас, и мне сказали что за пенсионку нельзя купить здесь, так как нет ФГЖС - только первоначальный взнос по ипотеке. Полный выкуп по пенсионке доступен только в ЖК Балауса. Уточните, пожалуйста.

[@prosto_pro_financy]

Я покупала за наличные. За пенсионные я брала в марте в Нова сити на Туране и продала в сентябре. После этого уже покупала за кэш. Так проще)

[@prosto_pro_financy]

Сейчас предварительный договор. После возвелениякаркаса будем подписывать ДДУ. Шаблон ДДУ берут из закона

[@МуратДауырбеков]

Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Подскажите, пжл, если квартиру оформили в марте а продали в сентябре то необходимо оплатить налог 10%? т.к. нет года по сроку дог.купли продажи.

[@mrboy3710]

@@prosto_pro_financy вы так всегда покупаете и продаёте квартиры?

[@prosto_pro_financy]

@@mrboy3710я переезжала каждые 3 года расширяясь. Сейчас пока мы живем за границей решили тоже вкладывать в новостройки. Пока прилетим как раз достроят.

[@anything7087]

Я думал свой дом выберу но на инстаграмме под каждым постом только жалобы… в 2024 что советуете? Первая кв В Астане… левый берег: комфорт-бизнес

[@prosto_pro_financy]

Всегда есть недовольные. Относительно цена качество если дом готов я считаю можно и Свой дом рассматривать. Я предпочитаю покупать у BI Group и Sensata Group - всегда хорошие локации.

[@МадинаМадина-ж3ф7ъ]

Инна почему не вложились в Базис-А ЖК Казына ?

[@prosto_pro_financy]

Мне его не предложили 😬. Возможно ценник был другой или давно продаётся уже. Я искала то что стартует или недавно стартовали продажи

[@Жанба]

Сколько стоит паркинг примерно ??? Он входит в общую стоимость ??

[@prosto_pro_financy]

паркинг у разных Застройщиков может стоить по разному. Я покупала один раз у BI Group за 1,6 млн.

[@СаятАетов]

У Свой дом ЖК кирпичные.