Что происходит с недвижимость в Турции? Закон об аренде. Оформление ВНЖ и Гражданства Турции!

Рет қаралды 3,981

Недвижимость в Турции Liga Real Estate

Күн бұрын

Пікірлер: 46

@LigaRealEstate Ай бұрын

✅БЕСПЛАТНЫЙ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ В 1 КЛИК: forms.gle/cuL87cdr6wP6uQmd6 Связаться с нами по WhatsApp 👉 wa.me/+905521751316 Тел: +905521751316 Турция моб. : +905521751316 (Whatsapp, Viber, Telegram) Турция офис : +905521751316 E-mail: info1@ligarealestate.com

@Александр-ф6ч1у Ай бұрын

Когда собственники через суд добиваются права жить в собственной квартире - это называется хороший инвестиционный климат 😂

@telmanteymurov8432 Ай бұрын

В феврале этого года купили квартиру в Бурсе за 93000.$ , оба пенсионеры из СНГ.В ноябре обратились в миграционную службу на рандеву, нам дали туристический ВНЖ на один год.

@kseniyabalci Ай бұрын

Спасибо за информацию! ❤

@irynai4606 Ай бұрын

Спасибо за ответы. Жду следующий выпусков

@LigaRealEstate Ай бұрын

Спасибо вам. Обязательно будут

@OleckaU Ай бұрын

Благодарю за такие развёрнутые и чёткие ответы, Ксения 🎉🎉🎉

@LigaRealEstate Ай бұрын

Спасибо вам😊

@rkopolo7675 Ай бұрын

Живу с дочкой в Анталии по поручительству с начала войны. Так что все работает

@ninakuznetcova3784 Ай бұрын

конечно телега!

@Элеонора-с4й Ай бұрын

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, будут ли передоваться дома на управление государству, или отчетность о проделанной работе, управляющим домом перед государством? Или это только слухи?

@LigaRealEstate Ай бұрын

Добрый день. Новостей подобных мы не слышали, по крайней мере в официальных источниках. Как появится информация сразу сообщим. Но нам бы хотелось, чтобы государство навело порядок в этой категории

@Элеонора-с4й Ай бұрын

@LigaRealEstate Благодарю за ответ♥Да, очень хочется.🙏🙏🙏

@peterpine637 Ай бұрын

Добрый день, по моему что-то вы с процентами намудрили по турецкой ипотеке. Возможно речь шла не о 3% всего, а о 3% сверх учетной ставки, которая 50%. И того 53%. Уточните, пожалуйста точные цифры, интересно.

@Romario07159 Ай бұрын

Ксения как всегда 🔥 информация в тренде, спасибо за выпуск. Ответьте пожалуйста здесь или в следующем выпуске на такой вопрос. В моей квартире в Алании могут ли проживать близкие и дальние родственники в рамках без визового периода. Как их нужно оформлять для проживания? Договор? Регистрация по адресу? Есть ли разница живут они вместе со мной в этой квартире вместе или одни когда я уезжаю из Турции. Спасибо 🌹

@LigaRealEstate Ай бұрын

Благодарим за вопрос! Если Ваши родственники проживают с Вами в Вашей квартире, вам, как владельцу, не нужно никаких дополнительных документов для их проживания. Если они хотят остаться в Вашей квартире без Вас (например, если Вы уехали), им может потребоваться подтверждение Вашего согласия, например, письмо или договор. Даже если этого формально не требует закон, такие действия могут предотвратить неприятности, особенно если ваши родственники будут находиться в Турции без вас.

@alinabarankevich5313 Ай бұрын

Как рассчитывается налог на доход с долгосрочной аренды? Приведите пример, пожалуйста.

@LigaRealEstate Ай бұрын

Благодарим за вопрос! Пример: Допустим, вы сдаете квартиру за 1,500 турецких лир в месяц. Годовой доход: 1,500 TL × 12 месяцев = 18,000 TL Вычеты: Например, вы расходуете 3,000 TL на ремонт и обслуживание квартиры. Вычеты: 18,000 TL (доход) - 3,000 TL (вычеты) = 15,000 TL (налогооблагаемый доход) Налогооблагаемый доход: Налогооблагаемый доход составит 15,000 TL. Определение налоговой ставки: В зависимости от текущих налоговых ставок, предположим, что налоговая ставка для дохода 15,000 TL составляет 20%. (Механизм налогообложения в Турции прогрессивный, и для различных диапазонов дохода применяются разные ставки). Расчет налога: Налог: 15,000 TL × 0.20 = 3,000 TL Итог: Таким образом, ваш налог на доход с долгосрочной аренды составит 3,000 турецких лир.

@alinabarankevich5313 Ай бұрын

@@LigaRealEstate спасибо огромное за такой развернутый ответ. Вы реально потратили время и силы. Благодарю от всего сердца.,Т.е. два месяца аренды уходят на налог, при этих суммах. Но такая цена аренды совсем не реальна, если я правильно посчитала. 18 000tl это скорее не в год, а в месяц… т.е в месяц сдавали за ок 50 €) Боюсь, такие суммы вызовут подозрением налоговой… Прошу прощение, но если по договору пройдёт эта сумма аренды, так квартиранты этим и ограничиться. А на реальных суммах, похоже, нужно отдать налогами треть заработанного… Это вообще не выгодно, как все в Турции теперь… Если я ошиблась, Буду счастлива. Не могли бы Вы посвятить теме налогов и выгоды аренды, и какими документами подтверждаем улучшение квартиры, один из эфиров.

@LigaRealEstate Ай бұрын

@@alinabarankevich5313 Добрый день. Благодарим за ваш интерес. Попробуем вас сориентировать подробнее : В Турции прогрессивная шкала налогов по Аренду , а именно: Налог на доход от аренды применяется по прогрессивной шкале: До 70 000 TRY: 15% От 70 000 до 150 000 TRY: 20% От 150 000 до 550 000 TRY: 27% Свыше 550 000 TRY: 35% Также есть не облагаемая налогом сумма дохода , на текущий момент это 21,000 турецких лир в год, также есть возможность вычесть расходы на содержания жилого фонда, предоставив подтверждение расходов либо взять по умолчанию сумму в 15% от общегодовой суммы , за сколько сдаете квартиру . На практике получается сумма от 10-15 процентов от общего дохода с аренды, с учетом вычетов, при условии если мы сдаем обычную квартиру с общим годовым доходом 150,000-200,000 лир.

@JelenaLinn Ай бұрын

Добрый день, спасибо за информацию! Мой вопрос. Некоторое время тому назад какие то районы анталии были объявлены закрытыми на иностранцев. Есть ли какие нибудь недавние положительные изменения ?

@rkopolo7675 Ай бұрын

Изменений нет

@LigaRealEstate Ай бұрын

На сегодняшний день, пока изменений нет! Благодарим за вопрос.

@JelenaLinn Ай бұрын

@@LigaRealEstate спасибо за ответ

@Элеонора-с4й Ай бұрын

Телеграмм 👍

@Елена-э1б3и Ай бұрын

В смысле когда будут падать цены? Они итак упали ниже некуда.

@АнастасияЛавриненко-е2к Ай бұрын

Телеграм🙏🏻

@MortiVivosDocent Ай бұрын

Фамилию не расслышал 👻

@OleckaU Ай бұрын

Телеграм🎉🎉🎉 💯💯💯 Нельзяграм не открываем уже давно, а зачем? Не удобная и ТД.

@galaGalsal Ай бұрын

Сдала квартиру русско турецкой семье.Оба внесены в договор. Сдала первый раз. На 10 мес . Жена его через месяц уехала в РФ, а муж не платит вовремя и полностью. Залог не брала, доверилась женщине, очень приятная была. Оформили у нотариуса. Теперь не знаю, как его выпроводить😢

@taim_mani Ай бұрын

через суд, годами!

@LigaRealEstate Ай бұрын

@@taim_mani Если проблем с арендой не удается решить мирным путем, возможно, вам придется подать иск в суд для освобождения квартиры и возмещения задолженности. Обратитесь к юристу, чтобы выяснить, какие документы вам понадобятся и как лучше всего это сделать.

@galaGalsal Ай бұрын

@@LigaRealEstateА Могли бы вы порекомендовать юриста?

@LigaRealEstate Ай бұрын

@@galaGalsal instagram.com/aigerim_bikmaz?igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==

@sergiozel897 Ай бұрын

Вы по-моему считать не умеете или что-то не договариваете ?в России ипотека от 23-30% это и есть переплата в 3-4 раза а когда 3% это вообще ни о чем !!!

@optimus5548 Ай бұрын

Яран ответь люде и олегу

@LigaRealEstate Ай бұрын

Пожалуйста, свяжитесь по телефону +90 549 518 13 18. Яран больше не работает в компании

@yellowmoon5314 Ай бұрын

не совсем понятно как за 3 процента вы платите в 3 раза больше чем взяли😂😂😂. В рф 30% и по вашей версии они в 30 раз больше платят за тело кредита? Ну бред же несете

@LigaRealEstate Ай бұрын

Добрый день. В ролике идет речь от 3% в месяц, в год 36% . Такие райские условия. А сумма итоговой переплаты напрямую зависит от срока кредита. В Турции обычно берут ипотеки на небольшой срок, 3-7 лет

@alexstar457 25 күн бұрын

Чтобы не путать людей неужели так сложно сказать в видео по нормальному: нужно говоритт % годовых!!!!!!!!!!! @@LigaRealEstate

@LigaRealEstate 25 күн бұрын

@@alexstar457, Спасибо!