Toate detaliile cu Achizitionarea unei case in Anglia

[@mariaiamandi1671]

Buna Elena foarte bune informatii sunt f utile !! Doar un mic detaliu: Freehold - este cand cumperi terenul si casa (propietatiile tale) Leasehold- este cand cumperi doar casa , terenul este inchiriat si platesti o taxa pe teren , de obicei sunt 100 de ani sau mai mult , sub 100 de ani bancile nu prea accepta mortgage pe casa si trebuie prelungit cu o suma de bani. Share ownership- cand cumperi un procentaj din casa (10% pana la 90% din casa ) Diferenta dintre freehold si leasehold este doar terenul pe care sta propietatea. Freehold cumperi si terenul si casa aflata pe teren, leasehold cumperi doar casa , terenul pe care se afla casa este in chirie.

[@ivanelena4152]

Multumim pentru informația completa, sigur ajuta pe cineva !!! 😊

[@anyoprea189]

Corect, asta am observat Si eu , a fost putin Eronat x

[@mariaiamandi1671]

Sper sa nu intelegeti gresit, nu a fost comentariu de hate. Nici pe departe, eu ador aceasta familie ❤️❤️

[@laurab.2796]

Ai confundat putin lucrurile. Leasehold este atunci cand terenul de sub casa apartie Landlordului (vanzatorului) dar casa este a ta. In acest caz se plateste ground rent pe un nr de ani depinzand de pe cati ani s-a luat Leaseul, insa legea s-a schimbat acum recent si nu se mai pot vinde case pe Leashold in Anglia, doar apartamente. Shareholding este atunci cand cumperi doar un procent din shares pe o casa care partial apartine vanzatorului. Freehold este atunci cand cumperi casa si-ti apartine si terenul de sub ea si casa in sine.

[@florinmotoc4988]

De acord cu totul!Doamna vb prostii!De obicei terenul este al primăriei nu al land lordului!

[@fly2skyirl162]

multumim pt informatii, Elena, foarte detaliat, sa ne ajute Dumnezeu sa ajungem si noi in punctul in care vom folosi sfaturile din acest clip 🙏

[@rorrarorra9346]

Buna Elena , super bune informațiile și in detaliu , mulțumim mult ! Spor la treaba și Dumnezeu să va binecuvânteze casa și familia ❤❤❤

[@StetaniaLE]

A party wall (occasionally parti-wall or parting wall, shared wall, also known as common wall or as a demising wall) is a wall shared by two adjoining properties.

[@neatstykman9444]

Total gresit ceea CE ai spus in legatura cu lease/ free hold adica simplificat:lease hold ( terenul de sub casa nu Este al tau ,platesti ceva annual ) si free hold terenu si casa Este al tau ) punct

[@irinaursu6806]

Freehold adica terenul pe care este construita casa este apartinut de proprietar, cumparator, titlu care se transfera la urmatorul proprietar la fine are vanzare, sharehold- terenul este detinut de cei care au luat casa plu u a say alte terte persoane (dezavantaj and vrei sa vinzi sharehold home ai nevoie si de acordul celorlalte parti pentru a o vinde say chiar daca ai achitat integral partea ta tot vei plati o taxa celorlalte terte persoane care detin u proncetaj din valoarea terenului. De aceea casele freehold sunt mai scumpe decay sharehode. In concluzie e cu dud si I tors mai ieftin sharehold dar se va plati o taxa celorlalte parti care detin imobilu, terenul la comun. Vanzare, inchiriere imobilu se face acordut tutor partiilor din contract😊

[@andreiaLo]

ai omis bungalow si terraced house

[@gabyculca6181]

Sa o stapaniti sanatosi

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Multumim

[@irinaursu6806]

Solicitor=avocat echivalentul la notar in Romania. In UK titlul de transfer a imobilului de la o persoana la alta certificate inregistrare casa= cadastru in Romanian se face de avocat

[@wolfyclaudya]

Un sfat: nu da altuia informatii eronate intai interesează-te apoi "expune-te" publicului 😁. Good luck

[@ConcediuPeViata]

Bun video, ar ajuta pe multi romani care sunt in Anglia

[@driodebeica9225]

o simpla întrebare despre asigurarea de casa .Dacă ești cuplu și se întâmplă ceva cu unul din cei doi asigurarea încă plătește sau exista limita ?dacă soțul sau soția este în viață asigurarea încă mai plăteste dacă amândoi sunteți pe nota de mortgage ?O idee buna în Anglia aici în State nu exista așa ceva .AI life insurance dar nu are nimic cu locuință faci tu ce vrei cu bani dar nu ești obligat sa plătești the Mortgage.Multumesc

[@ivanelena4152]

Buna, da plateste. Daca la unu se intampla ceva , asigurarea plateste restul sumei care a ramas de achitat la banca pentru casa.

[@alinamirelaenea7506]

În UK este o asigurare speciala de viata pt mortgage 😊 in rest poți sa iti faci asigurare pt general , inclusiv loss of income dacă ești bolnav și nu poți sa lucrezi , asigurarea îți dă o anumita suma (depinde cât plătești) pe luna , pt un anumit timp

[@ionutchis6848]

Buna Elena , un video bine documentat si explicat ! Ma bag si eu putin in seama si poate ceea ce doresc sa spun e pe langa subiect putin ! M-am gandit si eu mult daca sa imi iau casa in uk sau nu si am ajuns la concluzia ca nu merita ! Nu mai merita sa traiesti in uk si nici o viata de calitate nu prea e ! Preconizez ca in urmatorii 6 ani Uk va fi in groapa , o groapa din care vor iesi foarte greu si nivelul de trai va fi unul sub Romania . Sa fi-mi sincer cu noi clar piata imobiliara va scadea si acele case pe care se platesc sute de mii de lire nu vor mai valora atat ! Poate sa ma injure cine doreste pt ceea ce am spus mai sus , e doar o parere si sa fie respectata ca atare ! Inca odata cred ca urmatorii 5-7 ani vor fi dezastruosi pt UK si lucrurile deja nu arata bine ! O zi buna va doresc !

[@paularadu9974]

La video nou, așa e sa trăiești cu ei, dar așa e la fiecare țară, cînd stai într-o familie in tara respectiva...cunoști tara.

[@marietadumitrescu2420]

👍👏💐

[@borissoldau8855]

Salut. Ceva probabil mai trebuia de adăugat despre "First time buyer" si Land Taxul acela de 2000£... Dar, oricum, informația se poate de luat de la broker sau Solicitor.

[@proiectediversebycosty1544]

In ce oras este casa cam cati metri patrati aveti casa +curte. Si se gaseste de munca in zona voastra? Eu sunt in High Wycombe.Zi buna si sa o stapaniti sanatosi!

[@mediskafiandreea]

Multumim Elena❤ Deci:costul actelor cca 3000 +costul agenziei+cheltuielile notariale?

[@ivanelena4152]

Costul actelor total a fost 3000 de lire. Agenția imobiliara nu percepe taxa, doar agentul care gaseste imprumutul si agentul care face actele si te ajuta la semnarea contractului de schimbare de propietar.

[@flaviuss15]

Nu te baza pe costurile astea. Variaza de la jurist la jurist, si de la consultant la consultant. De ex. eu am platit la firma de juristi aproape £1200, consultantul financiar a fost gratis. La consultanti financiari, gasesti destui de multi fara comision de la cumparator, ei isi iau comisionul de la creditor.

[@lostinthephilippines6179]

Buna Elena foarte bine explicat ce credit score ar fii bun pentru a cumpara o casa

[@ivanelena4152]

Noi am avut 800 si 600. Dar chiar daca ai scor bun in prezent daca ai plati intarziate in ultimii 5 ani ei gasesc si acolo s-ar putea sa fie greu sa dea imprumutul.chiar daca totul este achitat in prezent. Ei se uita la credit scor in ansamblu.

[@lostinthephilippines6179]

@@ivanelena4152 multumesc mult!

[@flaviuss15]

scorul conteaza mult, doar daca esti interesat de suma mare sau aproape de baremul la care te incadrezi. sume mai mici, cum a zis si Elena le poti lua si cu scor mai mic.

[@cornelopris8091]

Buna ! Cat costa casa ! Sa o stapaniti sanatosi !

[@CONSTANTINIVANvlogs]

120.000£ Multumim

[@mia95m95]

​@@CONSTANTINIVANvlogs buna ziua! In ce oras e asa ieftina casa? In Birmingham sunt peste 200.000 de mii o casa cu 3 camere

[@margaretam4648]

In ce zona

[@margaretam4648]

Cu dovada depozitului nu ai zis nimic !!! Nu verifica de unde ai depozitul!

[@CONSTANTINIVANvlogs]

A costat așa puțin pentru ca necesita renovare, casa a plecat de la 170.000 , ulterior au scos carpete , au început renovarea și au lăsat-o așa, ceea ce i-a scăzut prețul și mai mult, când am luat-o noi era de câțiva ani la vânzare

[@Be33be]

Un contact pt brokerul vostru, doamna Lorraine? Ca recomandare, că ați spus că a fost super. Mulțumesc!!

[@alinamirelaenea7506]

Foarte detaliat video , doar o mențiune:freehold se refera la terenul din jurul casei , iar shared owership e atunci când cumperi doar un procent din casa și plătești chirie pe restul 😊

[@adriangrigore3750]

Buna.Pot sa am acel contact de la mortgage adviser,te rog? Multumesc

[@paularadu9974]

Ai coment dezactivat la video nou.

[@cristiandamian6272]

Te te-ai pregatit prea bine...

[@andreixkr9745]

Buna! Este adevarat ca cine isi achizitioneaza o proprietate in uk pt prima data, poate beneficia de un discount intre 30-50%? A fost si cazul vostru? Multumesc

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Nu am auzit , așa ceva

[@Sebastian-fe5sr]

Dupa ce ai oferta acceptata ce urmeaza?

[@vicacotofana6189]

Elena ați trimis ceva acte la solicitor ?

[@savurazvan7854]

Sal.am si eu o intrebare..daca gen eu sunt in londra si vreau sa cumpar in alt oras casa , adviserul tre sa fie din orasul unde iau casa sau poate sa fie si din Londra ??

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Nu , poate să fie din orice oraș

[@GaAdrian]

Poi dacā gāsesti case pe net la ce sā mai cumperi?

[@nicolaebanu8318]

Un milion de lire sterline îmi ajung?✌️✈️🎧

[@hahagiu10hagiu99]

Pe cate luni in urma va verifica salariile si ce credit score aveati voi ?

[@CONSTANTINIVANvlogs]

3 luni, ne-au cerut fluturasii de la munca Am avut probleme cu credit-score din cauza la o factura intarziata la Vodafone, nu mai stiu exact care era problema cu vodafone, dar a trebuit sa ridic credit score elena avea 700 si eu 800 Plus in ultimii 5 ani sa nu ai facturi nepaltite sau ceva de genu, asta te rupe , Trebuie sa te inscrii la vot trebuie sa ai card de credit, Eu am invatat de la Mad production, este pe youtube, te invata orice despre credit score si imprimuturi

[@pinkrose4075]

@@CONSTANTINIVANvlogsnoi nu am avut și nu avem cărți de credit și tot am primit împrumut pentru casă. Nu e neapărat să ai cărți de credit.

[@CONSTANTINIVANvlogs]

@@pinkrose4075 Da se poate și fără știu ,mie așa mi/a crescut credit-score

[@Y00G11]

Recomanzi casă veche sau casă nouă?

[@CONSTANTINIVANvlogs]

@@Y00G11 casa veche, și să o renovezi, dacă te pricepi și nu prea veche

[@Y00G11]

Care sunt dezavantajele casă nouă /veche?

[@Y00G11]

Știu că procesul de cumpărare la casă nouă(acte, etc etc) tine mai puțin ca la cea veche.

[@CONSTANTINIVANvlogs]

La casă nouă nu știu dar presupun ca este cam aceiași procedura, cu excepția ca nu trebuie sa aștepți ca vechiul proprietar sa elibereze casa, cu siguranță merge mai repede

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Casa veche binenteles este mult mai ieftină, și dacă îți place să renovezi îți convine să o iei mult mai ieftin și să o faci cum vrei tu după placul tău, nu îți pasă să dărâmi un perete sau să vopsești alta culoare etc, unele case mai vechi au o arhitectură mai frumoasă decât cele noi, nu știu dacă și la materiale sunt mai bune Dezavantaje pot fi la casele vechi , să ai probleme la sistemul electric, sanitar și chiar mucegai, se poate să ai nevoie să schimbi geamuri uși , etc Cu siguranță cine isi permite casa nouă își ia casă nouă, mai ales ca este un cartier nou, nu vrea bătaie de cap etc.. eu unu nu as lua casă nouă decât dacă o fac eu singur, își pierde valoarea imediat

[@cristinaprinces1136]

TREBUIE SA AI SALARIUL MARE SĂ CUMPERI O CASĂ. PESTE 60 MII LIRE🤷🤷🤷🤷🤷🤷EU AM 20 DE ANI AICI ÎN UK SI CUNOSC TOATE PROCEDURILE

[@flaviuss15]

Case de £60.000, iti poti lua in cuplu, salariu minim prima persoana plus beneficii a doua persoana.

[@viuvenitlalumina]

casa vine cu nevasta inclusa?

[@Sebastian-fe5sr]

E roman advisor.ul?

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Nu, sunt englezi

[@paularadu9974]

Iar e dezactivat comentul la video cu puștiulică.. parca se dadu-se drumul la coment acolo.

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Mi le oprește youtube într-una, le activez și revine în câteva ore 🤦‍♂️

[@sandmore1165]

Achizitionatrea unei case sau apartament in UK mai ales daca este leasehold , e cel mai mare scam

[@Boss44644]

Scam este când nu poți să ți permiți .Cunosti parabola cu Vulpea ,spor la plătit chirie (rata altora)😉

[@Povestifrumoasecufinalfericit]

In ce zona sunteți?

[@ivanelena4152]

Lincoln

[@alexrusu2905]

Depozit, depozit, depozit, depozit. Depozit = hală, loc de stocare. Avans. Avans, doamnă. Români plecați prin UK, apartamentele in UK sunt destul de mișto. Dacă nu vă permiteți o casă, uitați-vă la apartamente. Sunt mari, sunt spatioase, sunt destul de ieftine și viata la bloc aici nu se compară cu ce e in România.

[@sasa24alex]

Pai leasehold aia inseamna ca cumperi casa dar nu si terenul... nu sti ce vorbesti acolo.

[@RobertPeter619]

De ce as cumpara o casa in UK cand calitatea vieti este sub Romania?!

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Calitatea vieții este sub UK 😂😂😂😭

[@florizelradovici268]

Momentan casa nu este inca a lor.Va fi cand au terminat de platit toate ratele pana la final numai atunci va fi casa lor

[@Boss44644]

Pe pierdere tot nu o să iasă nici dacă vor să o vândă și nu este achitată 😉depozitul lor investit de 5% ori 10% plus ca valoarea casei crește datorită investiției (renovare,modificare)bancă le a oferite împrumut o sumă din care se scade lunar deoarece ei achită la bancă +ca dacă se vinde ,se vinde la preț dublu datorită renovării si vor ieși pe plus indiferent de situație .Cand stai cu chirie este ca și cum muncești la un job dar nu ești tu patronul😂

[@instalatorklumea1926]

Ai greșit când ai început PRIMUL LUCRU TREBUIE SĂ AI BANI DE DEPOZIT ȘI RESTUL E CE E VA TREBUI S-O RENOVEZI , nu e relevant nimic În funcție de câți bani ai asta cumperi

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Nu am greșit nimic, probabil ca nu ai urmărit toate clipurile, noi am avut salarii mici, Elena are 41 de ani, și asta însemna ca poate sa îți ofere doar o anumită sumă de bani, deci la atât ne încadrăm, dacă căutăm ceva mai scump sau o casă gata renovată nu ne ajungeau banii. Așa ca am preferat să luăm una care are nevoie de renovare mult mai ieftin pe care să o repar singur, asta am făcut și a ieșit foarte bine Dacă o vând o vând cu mai mulți bani pentru ca îi crește prețul după ce este renovată, deci oricum o dai nu am greșit absolut nimic Atâția bani am avut, atât s-a putut, dacă mai așteptam nu mai luăm nimic pentru ca firma la care am lucrat ultimii 4 ani a dat faliment Mai bine lasă invidia sau părerile sau sfaturile dacă nu urmărești tot, fă și tu și arată-ne și nouă ce știi și ce poți 👍 fără supărare dar când te dai inteligent, verifică înainte ! Pace

[@instalatorklumea1926]

@@CONSTANTINIVANvlogs Eu personal am văzut începutul acestui clip , care începe cu casele și căutarea lor ?? Înainte de toate trebuie să ai un depozit necesar pt zona și casa pe care vrei să o cumperi după care te apuci de căutat și opțiunile pe care le ai ??

[@CONSTANTINIVANvlogs]

Păi și care este greșeala? Daca cineva caută casa, nu este logic ca are niște bani pentru avans, și se uita la clip sa vadă dacă se încadrează? 😗

[@instalatorklumea1926]

@@CONSTANTINIVANvlogs Din păcate nu e nimic logic , de aceia ar trebui refăcut clipul , și început cu bani de avans , și din experiența depinde de zona în care cumperi avansul e pe măsura . Spor la toate

[@CONSTANTINIVANvlogs]

@instalatorklumea1926 Nu era pentru tine oricum, tu știi mai bine oricum 👍 din comentarii se pare ca pe unii oameni normali ii ajuta clipul ! Multumesc pentru ajutor oricum

[@OctavianBala]

😂😂😂😂 ști tu ceva da nu prea