Tod des Mieters oder Vermieters: Es ist kompliziert!

Wie ist die Situation, wenn der Mieter oder der Vermieter verstirbt? Endet der Mietvertrag damit automatisch? Was ist z.B. mit einem Ehepartner oder einer Lebensgefährtin des Mieters? Kann diese den Mietvertrag fortsetzen? Muss ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden?
Sie müssen schnell handeln, da FRISTEN gelten.
ÜBERSICHT
0:00 Viele Fragen
1:04 Einleitung: Was gilt beim Tod des Mieters?
2:00 Grundsätzliches beim Tod des Mieters
3:32 Was ist mit Ehepartner, Kind oder Lebensgefährtin?
5:26 Gemeinsamer Mietvertrag
6:33 Wohngemeinschaft
7:15 Kann Vermieter kündigen, z.B. dem Ehepartner des Mieters?
8:34 Vermieter ist verstorben. Was ändert sich?
8:58 Neuer Mietvertrag?
9:38 Fazit: Auf die Fristen achten!
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Heiko Müller ist Rechtsanwalt, Notar, Fachanwalt für Arbeitsrecht, Fachanwalt für Familienrecht und Fachanwalt für Erbrecht.
Die Kanzlei RINCK in Rotenburg (Wümme) befindet sich im Städtedreieck Hamburg- Bremen-Hannover. Die Kanzlei berät zu allen Fragen rund um die Themen Immobilie, rechtlicher Vorsorge und Vermögensnachfolge.
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#Erbrecht

[@EvaK7]

Vielen Dank 👍🏻

[@MZarrath]

Danke für die vielen wichtigen Informationen auf Ihrem Kanal! Bin entzückt

[@rechtsanwalt]

Das freut mich! Vielen Dank für Ihren Kommentar.

[@susannec.3223]

Was passiert, wenn die Wohnung für mehrere Monate durch die Polizei versiegelt wird? Mieter ist mittellos, kein Erbe erkennbar (Ermittlungen wegen Mordverdacht durch die Staatsanwaltschaft) ?

[@rechtsanwalt]

Das ist eine (für den Vermieter) rechtlich „unschöne“ Situation! Hier sollte das Mietverhältnis schnell (Frist) gekündigt werden, da bei den Erben des Mieters nichts zu holen ist. Weiter muss eine Klärung mit der Staatsanwaltschaft erfolgen wegen der Versiegelung der Wohnung.

[@jakobhuber19]

Ok, Alles digitalisieren? Wer bezahlt den Strom der Server? Woher kommt der Strom für die Server? Danke für Ihre Videos zumindest!

[@jakobhuber19]

Akten üner Akten! Wo ist denn da der Umweltschutz? Ach ja, völlig egal! Sehr gutes Video, danke!