ТОП-3 ИСПОРЧЕННЫХ ЖК В ЦЕНТРЕ ЛЕВОГО БЕРЕГА НУР-СУЛТАНА

Антирейтинг локаций на левом берегу в золотом квадрате в г.Нур-Султан.
Жилые комплексы, которые со временем превратились в базар в центре города.
Наш честный обзор и советы, какие сегменты бизнеса стоит открывать в этих локациях.
► Подписывайтесь на другие соцсети Руслана Жусупова:
▫️Instagram: / cbh-b3tgwzf
▫️Facebook: profile.php?...
01:06 ЖК "Коркем-1"
03:32 В каком сегменте стоит открывать бизнес в ЖК "Коркем-1"
03:49 Стоимость коммерческих помещений за м2 в ЖК "Коркем-1"
05:02 ЖК "Лазурный квартал"
06:09 Коммерческие помещения в ЖК "Лазурный квартал"
09:12 Инсайдерская информация про коммерческие помещения в ЖК "Лазурный квартал"
11:00 ЖК "Северное сияние"
12:46 ЖК "Северное сияние" изнутри
18:49 Мой вывод

[@user-mp9fn4um1v]

Наконец появился человек , который начал показывать ошибки застройщиков . Некоторые застройщики вслепую строят , лижбы продать никакого уюта и удобства . И никто из правительства внимание не обращают. Таких застройщиков нужно нужно остановить, убирать , если не умеют строить, пусть учатся набирают знания .

[@rbizh]

А главное он профессиональный профессионал с профессиональным мнением и профессиональной инсайдерской информацией владеет! 👍

[@foxcompany8330]

С приходом нынешнего акима город стал колхознее))), не чистый не ухоженный

[@interestingtv_]

Крассава продолжай давно нужны ревизоры,комиссия проверяющая качество постройки над застройщиками ЖК. Бро создай команду такую проверяющую такие ЖК

[@ruslan_zhussupov]

Благодарю! Такие отзывы заряжают на дальнейшую работу! Пишите ваши пожелания. О чем бы хотели посмотреть видео о нашей столице? Какие ЖК затронуть?

[@user-ed3bi3yi5l]

Зря вы плохо о Правом береге , там уютнее ,много зелени и он более обжитой.

[@ruslan_zhussupov]

Я обожаю правый берег. Я родился в старых районах ) Но в этом видео я провожу сравнения с рыночными районами правого берега. А так на правом берегу дух и душа Астаны ❤️

[@ltybc431]

Мне тоже больше нравится правый берег, абая, кенесары, эта часть.

[@user-zy5gq1ju6z]

Начала просмотр. Я приезжаю к детям на правый берег. Район Евразия. Грязный, неуютный, бездушный город. Человеку ходить негде. Заполонено все машинами. Деревья , зеленые насаждения не ухожены. Газонов нет вовсе.

[@user-hz6bm8mw6o]

Те, кто здесь родился, больше любят свой город. Бездушным его делает толпа приезжих.

[@mnn4793]

Город населен приезжими(понаехали) со всех регионов РК, интеграции к городу низкая, Очень низкое участие в благоустройстве дома, территории, зато они все в тоях со 100% явкой

[@sholan3813]

@@mnn4793 а чем тои то не угодили?

[@sholan3813]

@@user-hz6bm8mw6o вам уже не вернуться назад..

[@nurgizazhaksybayeva316]

@@mnn4793 раньше здесь жили одни свиньи, приехавшие из россии потомки из крепостных семей. Я помню в конце 90-го года в этом городе, даже зимой в подьездах воняло и водились комары. В магазинах, столовых везде работали одни русские женщины, что даже по-человеческии обсулуживать не могли. Кричали и орали. Вот ваша русская культура!

[@foxcompany8330]

Продолжайте в том же духе, очень нужная передача👍

[@ruslan_zhussupov]

Благодарю! Такие отзывы заряжают на дальнейшую работу! Пишите ваши пожелания. О чем бы хотели посмотреть видео о нашей столице?

[@sabilasadvakasova9865]

Галереи ,выставочные залы - где все это?Одни магазины с ширпотребом.Нет столичного лоска.

[@tessyn1martyn754]

Просто топ коммент. Действительно, приезжаешь, днем только в магазин 😢

[@user-fm7nv6xp4b]

Обратите внимание на левом берегу ЖК Экспо Ньюлайн, по Ул Туркестан, дому всего 4 года, а он уже весь как после разрухи , особенно дворы, ни тратуаров, ни освещения и тд. И вообще левый берег, дом на доме, окна в окна, мало зелени, скверов, прям каменный мешок.

[@kz-bu1zn]

Все верно говорите. Только у нас в Астане нет понятия "золотого квадрата''. И понятия Арбат у нас тоже нету. И не будет. Потому что Астана не Москва. И в архитектурно-строительном развитии не ориентируется на Москву. И на так называемую "Восточную Европу" не ориентируется. Потому что старье 20-века их застройка. А планирование будет развиваться как в США. А дороги узкие потому что широкие дороги вопрос пробок не решают, и потому что жадность застройщиков упырей и так называемых акиматовских зашкаливает. Коммуникации якобы слишком дорогие пошли. Куска трубы жалеют.

[@allure4017]

Элементарно ! В Астане нет даже туалетов !, Их можно по пальцам посчитать , только в нескольких местах столицы . Почему акимат не продумают этот вопрос .

[@lubaradzina]

Спасибо Руслан за ролик! Желаю продвижения вашему каналу! 118 компаний в доме, ещё бы оформляли их в едином стиле, смотрелось бы аккуратно и комфортнее для глаз.

[@ruslan_zhussupov]

Благодарю! Такие отзывы заряжают на дальнейшую работу! Пишите ваши пожелания. О чем бы хотели посмотреть видео о нашей столице?

[@saifullahnurgali4591]

Очень интересно👍🏻❤️

[@user-nd7sd7qr9m]

Молодец! Актуально

[@tinytiny4377]

Хороши обзор рахмет радует что появилось что то новое интересное

[@ruslan_zhussupov]

Благодарю! Такие отзывы заряжают на дальнейшую работу!

[@gulyanova8418]

ЖК в Астане строят друг на друге, самое главное нет зеленых насаждений, деревьев. Всех почему-то интересуют парковки и считают это самым главным. Главное чем мы дышим открывая окна- нет достаточно деревьев, значит нет кислорода. Дышим пылью и слышим постоянно звуки постоянно проезжающихся машин.

[@nuriyabazarova3245]

Спасибо за информацию.правильно говорите.Куда смотрит акимат на такие постройки,плевать ему.Строят ужасно, близко друг другу, нет зелёных насаждений, страшно смотреть.,а какие потом заторы на дорогах.

[@akmaral-kudaibergen-1999]

Я не со всеми аргументами согласна. А мне нравится, когда нужные аптеки, продуктовые магазины, полиграфия, ателье, нотариусы, ремонтники и тд в одном месте. Мы можем по разному относиться к недостаткам. Я не вожу машину, поэтому проблемы автоводителей не вчегда понимаю. Плюс я не хочу, чтобы ЖК было слишком закрытым и изолированным. Я живу в ЖК Северное Сияние, и там КСК тратит наши деньги не всегда рационально, но этому КСК недолго жить осталось. ОСИ мы еще не создали (в процессе), плюс нам нужно объединиться всем 3 башенкам согласно закону, так как у нас общие коммуникации, фундамент и тд. А нынешнее не очень прозрачное КСК, ОО, против объединения домов и создания ОСИ, то есть им есть, что терять. У нас активисты за прозрачность и целевое использование денег борются, а для нужно создание ОСИ с объединением 3 домов, после этого можно навести порядок.

[@Spartans-Astana]

Хороший выпуск!😊

[@tehdom1768]

Молодец! Продолжай дальше !!!

[@user-xr2yv1dj3u]

Полезный и хороший обзор, спасибо! Очень хотелось бы чтобы Вы приехали на столичную улицу Толе би в ЖК Смарт сити🙏. Этот дом маленький, но проблема в том, что буквально в 20 метрах от него почти построили большой комплекс ЖК Сен. Разве допустимо такое расстояние между домами???? Инсоляция жк Смарт сити полностью нарушена. Двор дома стал как колодец, темный. Квартиры тоже лишились солнечного света. Писали жильцы в акимат, гор архитектуру, МИИР РК, результат 0. Ответов не дают, пишут, что приедут якобы проверят и тишина. В итоге такой наиплотнейшей застройки жильцы будут жить окна в окна, в темных квартирах и не будет хоть какого-нибудь продувания. Также уже 3 года не могут нормально вокруг дома улицы сделать. Улицу Толе би все делают и делают 3 года, а между домами улицы и дороги не делают вовсе. Дойти до мусорки в дождливый день это целый квест. Обувь в глину, как в болото проваливается. Вот такие хозяйственники и урбанисты в столице.

[@user-vu6vj3vb3k]

Спосибо за ролик,вы правы😢😢😢😢

[@foxcompany8330]

Снимите пожалуйста Мангилик Ел, вдоль дороги не ухоженные газоны, а где то вообще нет, не ухоженные зеленые нарождения, плитки все перебиты и это главная улица столицы, не уютно, вот у нас постричь построят но потом не ухаживают за всем этим

[@ruslan_zhussupov]

Спасибо за ваш отзыв! Приму к сведению. Я люблю свой город ) я тут родился. Но согласен, Мангилик ел очень контрастный. Есть плохие участки.

[@sauleospanova723]

Өте жақсы!

[@gulmira8943]

Все правильно, вы прям озвучили мои мысли

[@Mike-dt4eu]

ЖК "Северное сияние" реально бардак! Сейчас создаётся ОСИ и новый руководитель Гульмира пытается навести порядок! Дай Аллах ей здоровья и терпения!

[@ruslan_zhussupov]

Супер! Имейте ввиду, я могу предложить профессиональную управляющую компанию для вашего жилого комплекса.

[@user-qj2tb4em4p]

Какие жк в в Астане посоветуете и вообще может Алмаата лучше чем Астана?

[@almagulukg4599]

Ждем лучшие. Спасибо за обзор.

[@ruslan_zhussupov]

Спасибо большое за отзыв! Через неделю будет обещаный выпуск 🙌🏼

[@kreativ007]

А ведь была же возможность сделать столицу продуманноуютной, если не в мире, то в Азии точно 🫤

[@user-jj5zu5pm3z]

Сзади лазурного квартала также стоять частные домики, если честно они выглядят ужасно , особенно зимой, какой то АУЛ в центре столицы

[@sanalikulova9182]

Молодец 👍!

[@nuriyabazarova3245]

Снимите пожалуйста,дом недостроенный на мех.колонне 56, улица Валиханова, падает на остановку

[@user-tb8ug9wo6i]

очень много воды, можно коротко, ясно и по факту

[@user-kp2ju4dz9q]

Қазақша тілімізбен сапалы білімді мәдениетті шынайы сөйлесейік жазайық Қазақстанда Отанымызда жерімізде елімізде

[@user-ju1tc5sb2m]

Сделай обзор на жк ботанический и жк Ремарк. Пожелание от подписоты

[@muratm5728]

Что думаешь про ЖК Атлант со стороны ул. Кунаева?

[@user-ls6gc6gj2d]

Ни один город в мире не отвечает требованиям жителей

[@khalidalitvinova4934]

Господин Риэлтер..да Вы просто Мистер Лакшери. .

[@user-cw7sn6ul4l]

Все коментарии поддерживаю

[@user-rh2vn2in6i]

Іске сәт! Орынсыз жарнамалардын көзін құрту қажет

[@tamdi1435]

Салаумалейкум все правилно

[@user-qx5rs9nv2z]

Астана сама по себе колхоз, дороги узкие , парковок нет , дома ляпают друг на друга, а ведь левый берег строился с нуля элементарно не дальновидность и не компетентность чиновников, ведь можно было дороги делать по 5-6 полос в одном направлении 🤦‍♀️

[@bibigulzhunis9636]

делать дороги по 5-6 полос это и есть недальновидность. почитайте о мировых кейсах по правильной урбанистике и планированию

[@user-db7zr2hh7q]

Для меня вообще загадка по какому принципу всю набережку на левом берегу отдали под частные застройки. Чубары, коттеджи на Кургальджинке и отель Сент Реджис. А про ту часть которая по Керей Жаныбек там вообще загадка.

[@ellabella368]

Все верно! Винегрет! Никакой продуманной наружной рекламы и архитектуры!

[@dsmirnurp106]

Красава

[@user-oo7uc5ps3p]

У меня муж южанин, я очень сильно люблю его.Но спасибо южанам за базар в каждом жк ..

[@ASTANA01KZ]

когда снимают квартиры 70% людей в этом городе порядке не будет) когда в жк все владельцы живут в своих квартирах то тогда будет порядок)

[@ruslan_zhussupov]

Согласен 👍🏼

[@user-db7zr2hh7q]

В Коркеме даже лифты платные (рукалицо). Такое только в 90ые творили.

[@user-yi5qx2gi1g]

Мне нравится Жк лазурный квартал дом ухоженный огромный двор засаженный деревьями и лавочки там везде , а с наружней стороны ни в одном доме нет и не нужны они

[@ainuraisahanova1435]

Огоооо😮😢

[@user-yi5qx2gi1g]

Жк Атлант тоже классный

[@dastaro4044]

очень жаль, миллионы выброшенных денег испортили город ведь можно было построить городок красавец для этого было иного земли, много денег понятно,что драли потент на строительство Астаны все кому не лень Пройдет время и все это снимут А насчёт безопасности там свой Шанхай я так думаю. с очень тяжёлым климатом город, огромные пространства между домами, ни какого уюта В этом отношении мой Павлодар милей с прикованной набережной Иртыша и чистотой Хотя я уже давно не живу с 79года Рига и Англия ,где мои дом Но не было ни одного года, Когда я приезжала на свою Родину и даже пандемия не помешало этому Конечно я наблюдала,как строилась наша столица,но в конечном итоге получилось скомканая особенно дороги,мосты очень не удобный город где можно просто потерять время

[@ruslan_zhussupov]

Астана шикарный город. Я был в ОАЭ, Сингапуре, Малайзии, Турции, России и всегда скучал по Астане ) Наш город шикарен, контрастен, красив и вдохновляет. Просто местами нужна жесткая рука и все будет замечательно)

[@user-bf6jg8ve8v]

Северное сияние: вход жилую зону через торговый центр и большую лестницу это конечно очень странно, неудобно и небезопасно. Магазин отдельно, жилье отдельно. И хорошие у вас идеи про крышу)

[@user-ff8yd2jx2m]

жил длительное время в ЖК северное сияние, за локацию + удобно во все направления, из жк сделали публичный дом по умолчанию, это гостиница на 3 звезды...., за 8 лет проживания в одной башни, знал только одного соседа остальные просто или квартиранты, либо командировачные и тд....статус дома ниже некуда увы.... зимой задувает со всех сторон витражи устарели, отопление скажем так среднее , прохладно..... лифты ждешь по 15-20 минут полные вечно, медленные ...., сомнительные личности вечно ходят, детей отпускать опасно порой.

[@dianabrim9429]

Спасибо за инфо, но почему вы преодносите правый берег..как полное дно...

[@ruslan_zhussupov]

Спасибо за ваш отзыв! Я очень люблю правый берег, это мои родные районы. В ролике я упоминаю лишь окраины либо рыночные районы

[@user-yc7rt7vp9b]

Не пойму зачем вы так грубо отвечаете? Что не нравится такие комментарии, не любишь критику? Тогда вовсе отключи комментарии или просто снимай для себя. Да, молодец, снимай, рассказывай, это очень большой труд, это я уважаю. Но, с подписчиками и их мнениями нужно вести себя достойно и более профессионально. Не показывай свой не такой уж и высокий уровень, хотя бы здесь...

[@user-th5yu7vo9m]

А заводы и фабрики покажи

[@user-ju1tc5sb2m]

Ждём выпуски. Интересно. Приходи ко мне я про венский расскажу 😂

[@ruslan_zhussupov]

😄

[@user-dj8ji9fz2i]

В эти дома топ для бизнеса

[@emildosov]

Автор говорит, что что-то морально устарело. Господи, в Астане (да и в других всех городах) все проекты устарели ещё на этапе проектирования. ЖК вообще в лучших городах мира не строят давным давно. А по любви к колхозной концепции "город в городе" которую знают только в Астане и прочих неприятных для жизни городах, можно судить насколько плох город, что все хотят изолироваться и жить в закрытых комьюнити. В мире так не строят. В хороших городах по крайней мере. Даже ЖК - это редкость и исключение скорее, чем правило. Это устарело ещё в 80-х.

[@user-sabaata]

Ничего индивидуального. Муравейники. Асфальт. Бетонные дома. Фигня фигней. Би ай экономит и на кв и, и на иатериале. В срок типа сдает. И что? Деньги, деньги застили им глаза. Марку же надо держать. Нет ни одной компании, которая б думала о жильцах, а не о купонах, которые они быстренько б состригли. Остальное трын-трава.

[@turk3296]

Абудаби плаза снимите

[@ruslan_zhussupov]

Уже снял ) зайдите на мой канал

[@user-bh1eb9kd9w]

Получилось как в Индие Шыныменен одни вывески

[@user-iz5qd5tm8m]

Колхозно ввглядят эти локации. Почти нет деревьев. Все какое-то сумбурное неаккуратное

[@user-kp2ju4dz9q]

Тас қала болды Астана Қазақстанда

[@skyline112]

Северное сияние сам по себе проблемный Жк

[@user-eb5rm7vl6y]

А Нурсултан - это что было в прошлом? Акмола? Когда переименуют в Касым-Жомарт?

[@nataljaguter1801]

Город назывался Целинагр

[@user-hp4td9gj8i]

Целиноград это название дал Хрущёв до этого был город Акмолинск .в царские времена это было военное укрепление Акмолинское

[@kenzhebolatmukanov3130]

Переименовать в Ақмолу ,исторический справкдливо.Ведь есть город Могилевск в Белорусии.

[@user-ly8jf2vt6z]

После смерти назарбаева, если токаев раньше не умрёт.

[@emildosov]

пустыри, какие-то ужасные стоянки, неадекватные расстояния, разумеется ничего формироваться в астане не будет с таким подходом. ну и автор тоже жалуется на отсутствие парковок)) среда определяет формат места, а чем больше пространства отдано под парковку, тем хуже среда

[@user-kd3ek8xo4f]

Я живу в ЖК «Северное Сияние» и есть пару слов сказать. Во-первых, магазины внутри - так и задумано было с самого начала, что внутри будет такой комплекс. И, как собственник, скажу: это очень удобно, что не нужно далеко ходить за вещами. Во-вторых, решётка там - не карцер, а теплопровода, в общем что-то техническое, что абсолютно нормально, иначе то как? В-третьих, вы даже ничего не выяснили, друг жил здесь 5 лет, а когда он жил? Сейчас у вас там кто из знакомых? Вы даже до конца не дошли, там для людей с колясками или с тяжелыми вещами есть лифт! Двор был рамного хуже, там вообще были сломанные качели и т.д. А сейчас там всем нравится, дети играют, люди гуляют, по вечерам все выходят. Жёсткий асфальт? Для детей есть там детские площадки и футбольное поле, где постелен мягкий пол. Как вы вообще представляете постелить полностью этот мягкий пол на всю территорию двора, начиная с выхода из подъезда что ли? Как вы хотите разнообразить, построить там байтерек ещё один? Насчёт суточников это правда, это большой минус.

[@Leadstar1985]

Магазины может и удобно, но насколько ужасно и хаотично они выглядят! Деревенский базар в жк центрального района столицы. Согласен с автором

[@user-le8xg7sr4t]

Климат плохой!!

[@ruslan_zhussupov]

А при чем здесь климат?

[@Mike-dt4eu]

Через два года привыкаешь!)))

[@user-ly8jf2vt6z]

Земля так устроена. Люби и принимай планету, такой какая она есть. Другой нет и не будет.

[@alissar3623]

Поэтому я не купила дом в большом ЖК

[@mad-cucumber]

С коркем все верно

[@user-yi5qx2gi1g]

И причем тут жк это весь Казахстан так устроен

[@user-ju1tc5sb2m]

Когда кофе ждать? На сеуле дорогу так и не доделали 🤣

[@ruslan_zhussupov]

Без проблем! 😄 как будем искать для вас новое помещение ✊🏼😄

[@user-wf7df8wl1t]

Молодец Руслан! Настоящий патриот своего города! Почему не на казахском ролик? Сейчас не модно вести ролик на русском. Пора уже перейти на родной язык. Вам самому не тошно? Уже стыдно за вас😔 Говорите на родном языке!

[@ruslan_zhussupov]

Спасибо за отзыв в части патриота. Это так и есть. В части моего языка. Я метис - казах, татарин и русский. Говорю на том языке, который знаю. На языке, который употреблялся в моей среде, в которой я рос. Не любою отвечать на комментарии о языке. Считаю что человек сам выбирает контент для потребления. Нужен казахоязычный контент? Тогда не смотрите мои видео.

[@user-ty5po3gy6v]

@@ruslan_zhussupov я тоже никакая не пойму людей,которые просто внаглую оказывают беспардонное давление из-за языка. Как можно заставить совсем постороннего человека,а тем более взрослого,говорить на том языке, который им так хочется услышать.Не поймут,что это личное дело каждого!

[@bibigulkakimzhanova7822]

Урумчи 2)))

[@user-vu6vj3vb3k]

Бардак 😂

[@user-sv5uz3yu7y]

Ангажированный ролик.

[@ruslan_zhussupov]

Кем?

[@user-xw9mp5py9p]

Да нормально все . Человеку который приехал из деревни Астана покажется Лосвегосам.

[@user-ll3sh4gx3x]

Сначала научитесь писать правильно название города , а потом судить своих соотечественников! Все мы потомки кочевников...

[@rozasap1253]

Видео не очем

[@user-ps8op8rg3t]

Город Астана это очень страшный город ,город построен на воровстве и на "крови" всего народа Казахстана, город построен для суицидов совершения приезжим с провинций с других регионов людей, особенно молодёжи приезжим...теряют работу,не находят себя в городе и т д

[@user-ul7ry4un2p]

Делаете антирекламу столице,после этого ролика ни у кого не возникнет желания приехать в столицу,вопрос имею ???? За что ненависть ????? Извечная советская шовенистическая риторика,это не для большого количество людей,а как звучит,я не хотел бы здесь жить!?!! Вопрос зачем живёте ? Пережайте уже куда нибудь

[@user-yc7rt7vp9b]

Поддерживаю

[@user-yd7fy8se4h]

Нур султан

[@user-bi9db5el6l]

колхоманам пойдёт,....

[@user-wf7df8wl1t]

По себе судишь😡

[@user-bi9db5el6l]

@@user-wf7df8wl1t по тебе сужу

[@medeoshadi7319]

Что за золотой квадрат? На правом берегу тоже золотой квадрат. Как хотят, так и называют. Оба варианта не приемлю)). С такими средствами можно было конфетку построить, но имеем то что имеем.

[@kzast1702]

Не говори про совковое понятие - золотой квадрат. Омерзительно.

[@ruslan_zhussupov]

Говорю так, как говорят на рынке недвижимости. Говорю так, как хочу.

[@ruslan_zhussupov]

@@kzast1702 сходи к психологу. У тебя явные проблемы

[@user-yc7rt7vp9b]

@@ruslan_zhussupov не пойму зачем ты так грубо отвечаешь? Что не нравится такие комментарии, не любишь критику? Тогда вовсе отключи комментарии или просто снимай для себя. Да, молодец, снимай, рассказывай, это очень большой труд, это я уважаю. Но, с подписчиками и их мнениями нужно вести себя достойно и более профессионально. Не показывай свой не такой уж и высокий уровень, хотя бы здесь...

[@danaikambayeva7807]

Можно снять видео, о ЖК в районе экспо?

[@user-xs8wb4jm5f]

Мне вообще Астана не понравилась