สิ่งที่ควรรู้ก่อน..ในการเลือกทำเล เช่าที่เปิดร้านกาแฟ

สิ่งที่ควรรู้ก่อน..ในการเลือกทำเล เช่าที่เปิดร้านกาแฟ | Torpenguin

Рет қаралды 185,540

Күн бұрын

Пікірлер: 110

@MrWutthisak 2 жыл бұрын

1. รู้พฤติกรรมของลูกค้า (กลุ่มลูกค้าของเราเป็นใครบ้าง) 2. Traffic ของลูกค้าทั้ง 7 วัน (ต่อเดือนเรามีโอกาสขายได้กี่วัน) 3. รูปแบบการเดินของคน 4. วิเคราะห์คู่แข่งในตลาด (จุดแข็งจุดอ่อน) 5. สภาพแวดล้อมของทำเล 6. สัญญาเช่า 7. หลีกเลี่ยงทำเล ที่มีกลุ่มลูกค้าเดียว

@yuttasaklerppraporn4150 2 жыл бұрын

ธุระกิจ ควรเริ่มต้นจากร้านเล็กๆก่อน เหมือนเดินขึ้นบรรได ต้องขึ้นขั้น 1 จนขั้นสูงสุด ไม่มีใครขึ้นจากชั้น 5 ขึ้นไปชั้นสูงสุด เพราะถ้าตกลงมาเจ็บหนัก นักธุระกิจหลายๆคนที่รวยก็เริ่มต้นจากเล็กๆ ปัญหาแรกๆที่เจอเกี่ยวกับธุระกิจบาน แต่ก็มีประสพการณ์แก้ไขปัญหาถึงขยายร้านใหญ่ๆได้ ถ้าคนที่ไม่มีประสพการณ์ควรเริ่มจากเล็กที่สุด ถ้าเจ๊งก็เจ็บตัวไม่หนัก

@Biggunboyss Жыл бұрын

แพทเทิร์นการเดินสำคัญมากครับ ผมเคยไปนั่งหาทำเลโดยการดูจากการเดินในห้างนี่แหละ(ห้างเซนทรัลเฟสชม) ตรงทางประตูทางเข้าทางซ้ายมือจะมีร้านสตาร์บัคพอดีเลย คือแบบเดินเข้าไปปุ๊บเห็นเลยอ่ะครับ ทางขวาจะเป็นเคฟซี คือไม่แย่งลค.กันด้วย อีกอย่างฝั่งเคฟซีจะเป็นทางเดินออก คือเขาไปปุ๊บคนเลี้ยวเข้าสตาร์บัคก่อนเลย เป็นอย่างนี้แทบทุกที่ที่มีสตาร์บัคเลยครับ

@hxh9457 2 жыл бұрын

เอาจริงๆถ้าตอบความชอบลูกค้าได้ต่อให้อยู่ในซอยลึกลับแค่ไหนจะได้ลูกค้าประจำทันที กาแฟคือความชอบ บรรยากาศ ต้องถามตัวเองจะขายแบเร่งด่วน หรือ ขายแบบสายชิวให้นักดื่มกาแฟจริงๆ ไม่ต้องมีหลักการมาก แค่ทำด้วยใจ ใส่ใจลูกค้า กาแฟดี มีรูปแบบ คนจะชอบยังไงก็ชอบ อย่าธรรมดา

@yuttasaklerppraporn4150 2 жыл бұрын

ถ้าคิดจะทำธุระกิจ ควรเริ่มจากธุระกิจเล็กๆ อย่ามาถึงใจใหญ่ การเริ่มก็เหมือนขึ้นบรรได ต้องขึ้นจากชั้น 1 ไปจนถึงชั้นสูงสุด อย่าขึ้นจากชั้นสูงสุด เพราะถ้าไม่มีความรู้และพื้นฐานประสพการณ์ เห็นมาเยอะจะทำธุระกิจทำใหญ่โตแต่ไม่มีประสพการณ์ความรู้เลย รับรองว่ามีโอกาศที่จะเจ๊งสูง แม้แต่เจ้าสัวที่รวยอันดับ 1 ในไทยก็ยังเริ่มจากธุระกิจเล็กๆแล้วค่อยๆขยายให้ใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ แม้แต่เราทำธุระกิจเล็กๆเดี่ยวก็เจอปัญหา ตั้งแต่เครื่องเสีย ยันลูกค้า ถ้าลูกค้ามาพร้อมๆกัน 5-10 คนจะทำอย่างไร

@yuttasaklerppraporn4150 Жыл бұрын

@@patrickliu6721 ถ้าจะไม่ให้ผิดคงต้องเป็นครูภาษาไทยแล้วละครับ

@ป่าช้าอะคาเดมี่ Жыл бұрын

@@patrickliu6721เยี่ยมครับ👍

@ป่าช้าอะคาเดมี่ Жыл бұрын

สิ่งที่เจ้าของคลิป บรรยาย ให้ฟัง มันสามารถใช้ได้กับธุรกิจเล็กกับธุรกิจใหญ่ได้เลย ส่วนเครื่องกาแฟมันอยู่ที่เราครับว่าเราทำกาแฟสไตล์ไหน กาแฟ slow Bar หรือ Speed Bar จริงๆเจ้าของคลิปเขาพูดออกมาอย่างละเอียดอย่างชัดเจนแล้วนะครับ สิ่งสำคัญมันอยู่ที่ผู้ฟังว่า ฟังแล้วต้องนึกภาพด้วย เข้าใจหรือเปล่าฟังแตกฉานมากน้อยแค่ไหน *หมายเหตุ* ส่วนตัวสำหรับผม ผมขอทำตัวให้โง่ตลอดเพื่อที่จะเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ เพราะโลกมันหมุนตลอดเวลา

@สมยศจันทร์กระจ่าง-ข6ห Жыл бұрын

@@patrickliu6721 ผมมองผิดๆเล็กๆน้อยๆ แต่เข้าใจความหมาย และสิ่งที่เขาสื่อไห้คำบอกเล่า ปล่อยวางมั้งครับคุณ

@iumporn Жыл бұрын

ได้ความรู้มากกว่า ตอนเรียน ป ตรี อีก ฟังง่ายกระชับ ขอบคุณมากค่ะ

@CrazyVarietyTv 2 жыл бұрын

รักพี่ต่อมากๆ ครับ น้อยคนนักที่ผู้ประกอบการจะมาสอนความรู้แบบไม่มีกั๊กแบบนี้😊

@ning0012 Жыл бұрын

+1ล้านค่ะ💕💌

@sumanarojanapongpunt4953 Жыл бұрын

สอนเหมือนอาจารย์คณะบริหาร/ มาร์เก็ตติ้งเลย เยี่ยมมากๆค่ะ

@Torpenguin Жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ 🙏

@ครูทศพรชิตมณี 11 ай бұрын

เป็นความรู้ที่ดีมากครับ อย่างน้อยใครที่ใจไว จะได้ตั้งสติ คิดตามพี่ก่อน เพื่อผมคนนึง อยู่ภูเก็ต แต่จะมาเปิดร้านอาหารญี่ปุ่นที่หาดใหญ่ ผมเคยมาเจอเค้าสองสามครั้งก่อนจะเปิดร้าน เค้ามาใช้ชีวิตอยู่ทีละหลายวันเพื่อสังเกตสิ่งต่าง ๆ จริง ๆ ครับ สุดท้าย แม้จะเจอโควิด ร่านเพื่อนคนนั้นยังอยู่ครับ แสดงว่าเค้าคิดถูกจริง บริหารเก่งจริง 🎉🎉🎉

@Anthiya_T 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆเลยนะคะ อยากบอกว่ามีประโยชน์มากๆเลย ติดตามหลายคลิปแล้วนำมาปรับใช้กับธุรกิจของตัวเองได้จริงๆค่ะ

@sumieyoshikawa4911 Жыл бұрын

ข้างหลังพี่ต่อ ดูดีมากเลยค่ะ😂😂 หยอกๆๆๆ😂😂 ได้ข้อมูลและความรู้ดีๆมากเลยค่ะ มีความคิดที่จะเปลี่ยนแนวทางทำธุรกิจที่คิดไว้ เก็บเงินอีกสักพักใหญ่ๆ ช่วงนี้เก็บข้อมูลจากพี่ต่อไปก่อนค่ะ 😊 ถึงเวลาเมื่อไรจะมาขอคำปรึกษานะค่ะ😊

@ning0012 Жыл бұрын

ฟังแล้วใจสู้..ติดตามค่ะ😊☺️💕💌

@fahfiibcc 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะ เป็นความรู้ที่ดี และ insight มากๆ เลย

@phatcha1375 Жыл бұрын

ขอบคุณค่ะเป็นประโยชน์มากค่ะ

@gardensuwaphat8805 Жыл бұрын

❤❤ได้ความรุ้ดีๆขอบคุณค่ะ

@Isaan-young-man 2 жыл бұрын

มีประโยชน์มากๆ ครับ กำลังคิดที่จะเปิดเหมือนกันครับ

@preedeesamermuarn5678 Жыл бұрын

ขอบคุณครับ ได้ข้อมูลและความรู้ดีๆมากครับ

@Torpenguin Жыл бұрын

ยินดีมากเลยครับ 🙏

@PATTARAWAT99 2 жыл бұрын

อยากให้พูดเกี่ยวกับเเฟรนไชส์7-elevenหน่อยครับ

@姬紫兰 10 ай бұрын

ขอบคุณมากค่ะ มีประโยชน์มากๆๆ

@ultraton170 Жыл бұрын

บางอย่างเราก็มองข้ามไป พอมาดูก็ เออ จริงว่ะ ขอบคุณครับ

@Torpenguin Жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ 🙏

@KamolchanokT 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากเลยค่ะ มีประโยชน์มากจริงๆ ชอบที่คุณต่ออธิบายวิธีที่ทำได้จริง เช่น การทำ Feasibility แบบเห็นภาพชัดๆ ทำวีดีโอแบบนี้ต่อไปเรื่อยๆนะคะ พร้อมสนับสนุนค่า

@pattarapontaechersai1069 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆครับ นับถือใจเลย

@ornsiripiehl633 Жыл бұрын

ขอบคุณมากๆ ได้รับความรู้มากคะ

@FOLLOWTHEDREAm 2 жыл бұрын

ร้านกาแฟในคลิป อยู่ที่ไหนหรอครับ เผื่อผมผ่านแวะไปอุดหนุนครับ

@dewzahundred 2 жыл бұрын

รบกวนพี่ต่อทำคลิป feasibility ของร้านที่ขาย delivery ขอบคุณครับ

@mayanjoy3005 2 жыл бұрын

ขอบคุณ พี่ที่เล่าให้ฟัง นะคะ ช่วยได้มากค่ะ

@วรพนธ์ศักดิ์อิทธิพล 2 жыл бұрын

ขอบคุณรายละเอียดความรู้มากๆนะครับ นี้คือสิ่งที่พึ่งคิดก่อนลงทุนธุรกิจเลยครับ

@phutaritpkm9558 2 жыл бұрын

มีประโยชน์มากๆครับ เป็นการตกผลึกประสบการณ์ที่ต้องใช้เวลาสะสมมาหลายปีแน่ๆ

@มะลิวัลย์จําปาทอง 14 күн бұрын

จะเปิดร้านกาแฟ ควร กู้ธนาคาร หรือ เงินสดดีค่ะ หรือ อย่างละครึ่ง ทั้งกู้ และเงินส่วนตัวบางส่วน

@superpoon16 Жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ 😊😊

@MaliMali-rp4en 2 жыл бұрын

อยากให้ทำเกี่ยวกับธุรกิจร้านยาค่ะ ยากฟังความคิดเห็นของพี่ต่อต่อธุรกิจร้านขายยาค่ะ

@Torpenguin 2 жыл бұрын

จะพยายามหาข้อมูลมาคุยนะครับ

@ratio13coffee96 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆครับ อะเอียดยิบเลยครับ👍🤎

@Torpenguin 2 жыл бұрын

ยินดีครับ

@pinphonemobileshop6115 2 жыл бұрын

เปิดมาเจอ คุณให้ความรู้มากๆๆ ติดตามครับ

@londonwang514 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากๆครับ สำหรับความกรุณาในการใ้ห้ความรู้ และข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากๆ ครับ 😊🙏🏻

@Torpenguin 2 жыл бұрын

👋 [สั่งซื้อหนังสือเริ่มต้นธุรกิจร้านอาหาร] bit.ly/3xiWpBr 👋

@draass227 2 жыл бұрын

ต้องกดสั่งผ่านมือถืออย่างเดียวใช่มั้ยครับ (เดาจาก layout รายการสินค้า >

@Kunrapak_fluke 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ สำหรับความรู้ครับ

@10jqka64 2 жыл бұрын

เยี่ยมครับ ติดตามทุกคลิปฮะ

@narissarachimwai238 Жыл бұрын

สุดยอดเลยคะ

@catdarkergame399 Жыл бұрын

ขอบคุณความรู้มากๆค่ะ❤

@cottonecafe3188 2 жыл бұрын

ดีงามมากๆค่ะ ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ กำลังหาที่พอดีเลยค่ะ ได้เข้ามาฟังแล้วเข้าใจมากยิ่งขึ้น จะลองทำตามนะคะ

@pichailak 2 жыл бұрын

ดีมากเลยครับ

@อนุกลูบัวภา-ฒ2ฆ 2 жыл бұрын

ชอบครับ ดูทุกคลิป ได้ความรู้มากครับ

@200sx180sx 2 жыл бұрын

กำลังจะเปิดร้านกาแฟ ตึกแถวตัวเองติดถนนใหญ่ แนวรถไฟฟ้าเตาปูน คอนโดเยอะ แต่อยู่ฝั่งที่ไม่มีคอนโด สังเกตุคนจะเดินฝั่งตรงข้ามมากกว่าเพราะเขาออกจากคอนโดเดินตรงไปรถไฟฟ้าเลย ถนนจอดรถไม่ได้ บางที่ตำรวจก้มาแจกใบสั่ง คิดๆอยู่ว่าจะรอดไหมนี่

@yaowanutc Жыл бұрын

สนใจอาคารพานิชอยู่หนึ่งคูหา ติดถนนหลัก ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้ชุมชน ใกล้ตลาด แต่ไม่มีที่จอดรถเป็นของตัวเอง ต้องหาเช่าแถวๆพื้นที่ใกล้เคียง ขอกวนแนะนำด้วยคั

@teerayuthvanneoy347 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับผม

@thiathia2585 2 жыл бұрын

คุณต่อครับรบกวน ทำก๋วยเตี๋ยวเรือเนื้อตุ๋นสักEP ครับ ควรจะขายยังไง คำนวณต้นทุนแบบไหน ลองทำให้ดูหน่อยครับ

@anurutchi4293 2 жыл бұрын

ไปดูช่องขายก๋วยเตี๋ยวดีกว่า

@thiathia2585 2 жыл бұрын

แล้วช่องนี้ไม่ได้ยังไงครับ

@grit1065 2 жыл бұрын

รายได้ระหว่างเปิดร้านชาบู กับทำ youtube คุณต่อได้รายได้จากตรงไหนมากกว่ากันครับ?

@mosshistyle285 2 жыл бұрын

ที่เชียงใหม่ เจ้าพ่อ ร้านกาแฟ ควรลงทุนเปิดร้าน อีกหรือไม่ครับ วิเคราะได้หรือ ป่าวครับ

@nicointhefarm9038 2 жыл бұрын

นาที 9.24 และ 9.34 แก้ ภาษาไทยด้วยครับ ขอบคุณความรู้ดีๆครับ

@Torpenguin 2 жыл бұрын

ขออภัยในความผิดพลาดด้วยครับ 👏🏼

@หิว-ย6น 2 жыл бұрын

อยากให้พี่พูดให้คำแนะนำสำหรับร้านที่ช่วงนี้เจอวิกฤติของขึ้นเป็นเท่าตัวเช่นจากซื้อต้นหอมมัด30 ตอนนี้มัด90 และหลากหลายวัตถุดิบ ทั้งผัก เนื้อสัตว์ขึ้น ควรรับมือยังไงครับ พอดีผมเปิดร้านเตี๋ยวไก่ตุ๋น ขึ้นราคาไม่ได้เลยครับ กำไรที่ควรจะได้ไปลงวัตถุดิบหมดเลยครับ

@aumamihappyworld1121 2 жыл бұрын

ใช้วิธีปรับเปลี่ยนวัตถุดิบตามฤดุกาลค่ะ เช่น ผักจะแพงและถูกตามฤดูกาลของเค้า คะน้าแพง ใช้กะหล่ำปลีแทนค่ะ

@หิว-ย6น 2 жыл бұрын

@@aumamihappyworld1121 ตอนนี้ผมใช้กะหล่ำอยูครับจากยกถุง50บ. ตอนนี้120ครับ

@fernnarak2355 2 жыл бұрын

ใช้วิธี เพิ่มรายได้ แบบ เพิ่ม ไข่ต้ม / เพิ่มเส้น เพิ่มเมนู ที่ใช้วัตถุดิบเดียวกัน เช่น ยำขาไก่ตุ๋น พอจะได้ไหมคะ

@aumamihappyworld1121 2 жыл бұрын

@@fernnarak2355 ไอเดียดีมากเลยค่ะ

@aumamihappyworld1121 2 жыл бұрын

@@หิว-ย6น 😳😳😳

@sukdina14 Жыл бұрын

ขอบคุณคะ

@RRLTV 2 жыл бұрын

ยอมแพ้

@hazelnut6754 2 жыл бұрын

ขอบคุณการแชร์มุมมองใหม่ๆนะคะ

@pattaradanaijongjaroenthad3940 2 жыл бұрын

Thanks so much krup P'Tor :)

@eakkarinaliyajijaren1474 2 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับมุมมองให้ความคิดที่ดีครับ

@toranunsiridontanakasame1813 2 жыл бұрын

ร้านกาแฟพี่เค้าชื่ออะไรครับ

@Dhoomtam 2 жыл бұрын

รักพี่จัง

@jjlovemelovemydog924 2 жыл бұрын

ขอข้อมูลราคาต้นทุน กี่% ต่อแก้ว คืดยังไงคะ เ

@Digital-Donkey 9 ай бұрын

ไม่พูดถึงเรื่องเปิดเพลงเสียงดัง รบกวนผู้พักอาศัยเลยนะ เจอแจ้งตำรวจทุกวัน แจ้งกรมพิษ ร้องศูนย์ดำรงธรรม ร้องเขตเทศบาล ร้อง 111 จ้างทนายฟ้องแพ่งเรียกร้องค่าเสียหายจากการทำเสียงดังรบกวน ไม่เจ๊งก็ให้มันรู้กันไป

@saisalyn 2 жыл бұрын

Thks

@goto4u...tomorrow 6 ай бұрын

ขายอุปกรณ์...😁⏳📣🍻❤

@Pongthai Жыл бұрын

ขอทำเลร้านเค้กหน่อยค่ะ

@thepuchy677 2 жыл бұрын

ขออนุญาตสอบถามครับ ค่าเช่าที่ที่กทม. นี่ 90,000.- + เลยเหรอครับ โหดมาก ตจว. 5000-20000

@Torpenguin 2 жыл бұрын

ไม่ใช่ทุกที่ครับ อันนี้ยกตย.เฉยๆ บางตึก2-3หมื่นก็ยังมีครับ

@thepuchy677 2 жыл бұрын

@@Torpenguin ขอบคุณครับ

@lookatme1736 2 жыл бұрын

ความรู้ฟรี มาติดตามกันเยอะๆ

@rupangchannel888 2 жыл бұрын

🙏 🙏 🙏

@pizzajira4936 2 жыл бұрын

ถ้าสัญญาเช่า2ปี แล้วต้องก่อสร้างเอง ไม่ควรลงทุนใช่มั้ยคะ เป็นที่ดินเปล่า

@Torpenguin 2 жыл бұрын

อันนี้เสี่ยงไปครับ เกิดเค้าไม่ต่อสัญญานี่แย่เลย

@bunnagj 2 жыл бұрын

ถ้าลงทุนไม่สูง และพอมีทางไป ผมว่าก็พอไหวครับ เช่น ใช้ตู้คอนเทนเนอร์ (สมมติว่าตรงกับ concept ร้าน) ก็จะพอโยกย้ายได้ สิ่งที่ลงทุนไปไม่สูญทั้งหมด (แต่ต้องมีที่ไปนะครับ)