Totul despre Inchirierile in Regim Hotelier cu Mihai Dinica S07E26

[@eugeniajoldos5241]

Mulțumesc!

[@guyredares]

multumesc! incep acum cu 3 camere la bucuresti.. succes!!

[@BaniiVorbesc]

3 camere separate sau apartament de 3 camere ? Nu este cam mare ?

[@guyredares]

@@BaniiVorbesc este, dar va fi mai profilabil pe regim hotelier

[@BaniiVorbesc]

Foarte bine ☺️

[@chirilamihai9651]

🎉Cu parcarile, cumparati si parcari😊

[@BaniiVorbesc]

Așa e. A devenit o afacere și partea asta.

[@slimacovidiu]

Metempsihoză, mă așteptam ca în ”totul” să fie incluse la capitolul curățenie și costurile asociate curățirii lenjeriei 🤣 Trecând peste acest aspect, câteva informații au fost utile : impozitul (interesant ar fi fost ca să fie inclus aici - ”în totul” - și persoana juridică nu doar cea fizică), utilarea minimă, descrierea amplasamentului imobilului, alegerea partenerului, Booking vs Airbnb, ROI (return of investment) - deși aici interesant ar fi fost un ”bun exemplu practic, concret”) și înțelegerea rolului de gazdă !

[@BaniiVorbesc]

Salutare, Atât eu cât și Mihai am ales varianta de persoana fizica. Este cea mai buna varianta pentru chirie in regim hotelier având in vedere ca taxele sunt pe norma de venit. Legat de ROI, te referi la cât %randament anual poți avea din închirieri regim hotelier?

[@slimacovidiu]

@@BaniiVorbesc absolut. Mulțumesc de răspuns.

[@mariusgurau8]

Si mie mi-a cam iesit ca ne-a zis mult si nu prea mult concret pe partea de curatenie. Also nu cred ca gasesc in veci o curatenie la 100 ron, cu sters praf aspirat, si mop. + inca vreo 50-100 facut paturi + spalat prosoape lenjerie. 50 de ron e vis

[@vladsolomon6741]

Super informatii, felicitari! As avea o intrebare referitoare la impozitarea bazata pe norma de venit (persoana fizica). Daca se inchiriaza pe termen scurt, spre exemplu, un apartament de 3 camere, impozitul se plateste 3 x 10% x norma de venit? sau 10% x norma de venit deoarece se inchiriaza tot apartamentul si atunci este considerat “o camera”. Am auzit pareri impartite si eram curios si de parerea voastra. Multumesc!

[@BaniiVorbesc]

Saluuut Vlad!! Conform teoriei, dacă ai camere unde se doarme, se considera camera la impozitare. Dacă ai 3 camere și sunt paturi de somn in fiecare, se plătește pentru 3 camere.

[@slimacovidiu]

⁠@@BaniiVorbescși dacă ai trei camere și pat doar într-una și două extensibile pliate în debara ?

[@guyredares]

o intrabare, ati obtinut un aviz de la ministerul turismului pentru proprietati pe care le inchiriati in regim hotelier?

[@BaniiVorbesc]

Sigur, este obligatoriu sa ai avizul de la ministerul turismului in acest moment.

[@guyredares]

aveti cumva un video in care explicati cum il obtii?

[@BaniiVorbesc]

@@guyredares Din pacate nu, acesta este doar un podcast cu invitati, nu avem video-uri specifice, ne pare rau.

[@sasha_danilova8]

Aveti cum sa valorificati cardurile de vacanta?

[@BaniiVorbesc]

nu, trebuie persoana juridica pentru asta.

[@sasha_danilova8]

@@BaniiVorbesc Multumesc!

[@sasha_danilova8]

Puteti emite factura daca solicita cineva? Multumesc!

[@BaniiVorbesc]

eu personal, cu noile modificari de e- factura, nu mai pot emite de pe persoana fizica. Cei care inchiriaza platesc pe booking tot ce au de platit, insa nu pot oferi mai mult o factura eu pentru ei.

[@sasha_danilova8]

@@BaniiVorbesc Va multumesc!

[@DavidsRental-n5e]

Rugam sa ne sugerati o firma de curatenie Bucuresti cu care putem colabora, multumim

[@BaniiVorbesc]

Trebuie să îl contactezi direct pe Mihai. Nu cred ca se va uita la acest comentariu. Mulțumesc.